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物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度（精選17篇）
隨著社會一步步向前發(fā)展，很多場合都離不了制度，制度是維護公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。大家知道制度的格式嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇1
各類設(shè)備、設(shè)施是集團固定資產(chǎn)的主要組成部分。設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)狀況和完好率，直接影響著集團和小區(qū)的能耗、修理費用及居民生活。設(shè)備設(shè)施管理工作的成效，對集團的開發(fā)成本和經(jīng)濟效益，有著直接的關(guān)系。所以必須從技術(shù)、經(jīng)濟、組織等各個方面加強綜合管理，以達到最大限度地發(fā)揮設(shè)備設(shè)施的'綜合效能和投資效益。
一、設(shè)備管理組織機構(gòu)
物業(yè)總公司設(shè)備工程主管
分公司（處）設(shè)備維修主管
電工班水暖班瓦工班熱力站
二、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料管理
設(shè)備、設(shè)施管理資料，主要指其應(yīng)具的臺帳、卡片、檔案等的建立和管理。
1、設(shè)備分類：
A．供暖、供熱水設(shè)備；
B．供電設(shè)備；
C．給排水設(shè)備；
D．通訊設(shè)備；
E．交通運輸設(shè)備；
F．辦公設(shè)備
G．生活設(shè)備
H．機械加工設(shè)備
I．土建設(shè)備J．社區(qū)文化宣傳設(shè)K．社區(qū)文娛健身設(shè)施L．其它設(shè)備
2、設(shè)備設(shè)施編號：
3、A、已經(jīng)安裝完畢并驗收合格的設(shè)備設(shè)施，在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的同時，均應(yīng)由設(shè)備管理員統(tǒng)一建帳登記。臺帳、卡片一式兩份，由主管部門和財務(wù)部各執(zhí)一份。
3、設(shè)備設(shè)施臺帳和卡片的管理：
臺帳和卡片由設(shè)備管理員管理，財務(wù)部由分管設(shè)備的財會人員負責(zé)。
B、集團新添設(shè)備設(shè)施和退出使用的設(shè)備設(shè)施，憑有關(guān)憑證，記入臺帳卡和銷帳注銷卡片。
C、設(shè)備設(shè)施折舊、大修、事故、內(nèi)部調(diào)配、調(diào)出、報廢等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)憑證登記在卡片內(nèi)，集團內(nèi)部調(diào)配轉(zhuǎn)移時，卡片隨機轉(zhuǎn)移接收單位。
4、設(shè)備設(shè)施的檔案管理：
設(shè)備檔案包括設(shè)備一生的規(guī)劃、設(shè)計、制造、購置、安裝、使用、維修、改造直到報廢過程中所形成的圖紙、文字、使用說明、計算數(shù)據(jù)、科技參數(shù)、憑證照片、記錄文字等文件資料，通過收集整理簽字歸檔建立而成。是綜合記載設(shè)備設(shè)施管理成果，是完善管理的重要依據(jù)和條件。
A：要為每臺設(shè)備建立檔案，一臺設(shè)備一個檔案，袋內(nèi)主要內(nèi)容為：
設(shè)備選型和技術(shù)經(jīng)濟論證報告書；
設(shè)備購置意向書和競標(biāo)內(nèi)容；
購置合同或協(xié)議簽字副本；
設(shè)備驗收合格證；
設(shè)備裝箱單及開箱檢驗記錄；
進口設(shè)備索賠相關(guān)資料；
設(shè)備安裝記錄和驗收移交記錄；
設(shè)備登記卡片；
設(shè)備調(diào)試、運行記錄；
設(shè)備故障分析報告、事故報告；
設(shè)備定期檢查和監(jiān)測記錄；
設(shè)備維修、檢修工作記錄；
設(shè)備報廢申請和記錄、其它記錄。
B、設(shè)備施檔等管理原則和辦法：
1、設(shè)備設(shè)施檔案內(nèi)主管單位資料室統(tǒng)一管理，設(shè)備設(shè)施檔案應(yīng)建立目錄和索引。
2、設(shè)備檔案原則上不外借，只供查閱，特殊需要，需經(jīng)主管單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
三、設(shè)備設(shè)施的日常管理：
１、新置設(shè)備設(shè)施一經(jīng)驗收應(yīng)及時入庫妥善保管。
�。�、在用設(shè)備設(shè)施分級管理，責(zé)任落實到部門、班組和個人。
四、設(shè)備的日常使用和維護：
1、設(shè)備在使用操作過程中，操作人員必須熟練掌握設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、維護和技術(shù)、安全等方面的業(yè)務(wù)知識，熟悉所操作的設(shè)備的關(guān)鍵部位，嚴格遵守本工種的技術(shù)安全規(guī)程。
2、設(shè)備的日常維護保養(yǎng)要落實到人，表面保持整潔，安裝要牢固可靠，部分設(shè)備設(shè)施要按時加油，潤滑油裝置種類齊全并符合技術(shù)規(guī)定。
3、設(shè)備在使用過程中，操作人員必須做到；"三好"；即管理好、使用好、維修保養(yǎng)好。
五、設(shè)備的調(diào)遷、租賃、報廢：
1、集團設(shè)備因需要內(nèi)部調(diào)遷使用部門，必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，交接雙方共同檢驗設(shè)備現(xiàn)狀，簽字并移交附屬設(shè)施物品。
2、集團的設(shè)備向外租賃，需先交押金。在合同或協(xié)議中對租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等明確體現(xiàn)，經(jīng)集團總裁批準(zhǔn)后方可租賃。
3、設(shè)備報廢由使用部門提出申請，有關(guān)負責(zé)人、技術(shù)人員和財務(wù)管理人員進行技術(shù)鑒定，并寫出報告，經(jīng)總裁批準(zhǔn)后方可辦理報廢手續(xù)。
六、設(shè)備事故：
4、設(shè)備事故類別：
�。�.一般事故（直接損失在５00元以下）
�。�.設(shè)備大事故（直接損失在２000元以下）
�。�.重大設(shè)備事故（直接損失在２000元以上）
5、事故責(zé)任劃分：
A.由于人為原因或操作者違規(guī)造成的設(shè)備事故。
B.因設(shè)計、制造質(zhì)量不好、安裝不當(dāng)造成的屬質(zhì)量事故。
C.設(shè)備在正常使用下，因自然災(zāi)害或非人力所能抗拒的災(zāi)害造成設(shè)備事故屬自然事故。
6、設(shè)備事故處理：
A.一旦設(shè)備發(fā)生事故，設(shè)備管理員組織操作員、技術(shù)人員、有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同分析原因，確定事故類別、責(zé)任并寫出報告和處理意見。
B.一般事故由主管單位領(lǐng)導(dǎo)做處理決定。
C.大事故和重大事故由集團總裁簽署處理決定。
七、設(shè)備的維修保養(yǎng)：
1、要根據(jù)本部門所管設(shè)備的性能特點，使設(shè)備的維修保養(yǎng)各項規(guī)定落實到人，多人操作的設(shè)備每一臺都要有專人負責(zé)，集團公用設(shè)備指定專人保管維護，根據(jù)設(shè)備實際使用情況建立日常檢查保養(yǎng)制度和定期檢查保養(yǎng)制度以及日常巡回檢查制度。
2、考核指標(biāo)：
A.設(shè)備完好率：熱能、供電、供水在90%以上。
B.故障停機率小于3%。
C.一、二級保養(yǎng)完好率98%以上。
D.巡回檢查率達100%。
3、交接班制度：交班作者下班前，負責(zé)清掃衛(wèi)生，完成本班次交班設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄并簽字；接班操作者必須提前十五分鐘到達崗位，對照交班記錄認真檢查設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，必要時拒絕接班，請主管負責(zé)人協(xié)調(diào)處理。設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄應(yīng)字跡清晰、描述真實，各類記錄不準(zhǔn)撕毀和丟失。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇2
為加強對設(shè)備設(shè)施的安全管理，提高設(shè)備設(shè)施運行的安全性和可靠性，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定、長期滿負荷運行，特制訂本制度。
一、設(shè)備設(shè)施選購
(1)設(shè)備設(shè)施管理人員應(yīng)根據(jù)本企業(yè)特點、工藝要求廣泛收集信息(包括：國際、國內(nèi)本行業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平，設(shè)備設(shè)施安全可靠程度、價格、售后服務(wù)等)，經(jīng)過論證提出初步意見報總經(jīng)理比準(zhǔn)實施。
(2)安裝、調(diào)試、驗收、建立檔案等。
二、設(shè)備設(shè)施使用前的管理工作
(1)制訂安全操作規(guī)程、設(shè)備檢維修方案。
(2)制訂設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任制，設(shè)備定期檢查和考核記錄。
(3)安全管理人員負責(zé)監(jiān)督安裝安全防護裝置。
(4)做好員工培訓(xùn)工作。內(nèi)容包括設(shè)備設(shè)施原理、結(jié)構(gòu)、操作方法、安全注意事項、維護保養(yǎng)知識等。經(jīng)考核合格后，方可持證上崗。
(5)特種設(shè)備的'操作人員應(yīng)持有有效地操作資格證書，否則不準(zhǔn)上崗。
三、設(shè)備設(shè)施使用中的管理工作
(1)嚴格執(zhí)行本制度，由公司領(lǐng)導(dǎo)和設(shè)備設(shè)施管理人員負責(zé)檢查落實。
(2)設(shè)備設(shè)施操作工人須每天對自己所使用的機器做好日常保養(yǎng)工作。作業(yè)過程中設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障應(yīng)及時給予排除。
(3)設(shè)備設(shè)施管理人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備設(shè)施零件的使用狀況，組織作好設(shè)備設(shè)施的安全檢修工作，落實專人負責(zé)實施。將設(shè)備設(shè)施故障消滅的萌芽狀態(tài)，確保設(shè)備設(shè)施本質(zhì)安全。
四、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)制度
(1)、設(shè)備設(shè)施運行與維護堅持“設(shè)備設(shè)施專人負責(zé)，共同管理”的原則精心養(yǎng)護，保證設(shè)備設(shè)施安全。
(2)操作人員要做好以下工作：
①自覺愛護設(shè)備設(shè)施，嚴格遵守操作規(guī)程，不得違章操作。
�、诩皶r消除跑冒滴漏。
�、圩龊迷O(shè)備設(shè)施經(jīng)常性的潤滑、緊固、防腐等工作。
�、茏龊迷O(shè)備設(shè)施的運行、維護、養(yǎng)護記錄。
⑤保持設(shè)備設(shè)施清潔，場所窗明地凈，環(huán)境衛(wèi)生好。
(4)設(shè)備設(shè)施管理人員要建立設(shè)備臺帳和檔案，包括原始資料和檢維修資料、檢測資料，對防雷防靜電設(shè)施等按照規(guī)定進行檢測且證件齊全。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇3
一、設(shè)備故障處理
(1)物業(yè)如發(fā)生重大設(shè)備事故，現(xiàn)場人員立即切斷電源，保護事故現(xiàn)場，工程部人員或使用部門應(yīng)立即通知工程部、物業(yè)部及項目經(jīng)理。工程部主要負責(zé)人和相關(guān)人員必須迅速趕赴現(xiàn)場，分析檢查故障的原因，采取果斷應(yīng)急措施。
(2)項目經(jīng)理、工程經(jīng)理、保安部經(jīng)理查看后，根據(jù)現(xiàn)場情況決定立刻修復(fù)或關(guān)閉有關(guān)設(shè)備進行搶修。
(3)找出原因后，工程經(jīng)理和主管工程師須立即組織工程部人員進行搶修、排除故障、恢復(fù)正常運行，匯報項目經(jīng)理。
(4)主管工程師寫出一份書面報告，說明發(fā)生故障的原因，提出預(yù)防措施和再次發(fā)生故障的處理預(yù)案，報工程經(jīng)理，抄報項目經(jīng)理。
(5)如果故障是由于操作人員違反規(guī)程造成的責(zé)任事故，由主管工程師根據(jù)情況對責(zé)任者提出處理意見，報工程經(jīng)理審批后給予處罰，并通知人事部備案;如果情況較嚴重，需要免除責(zé)任者，需報人事部和項目經(jīng)理批準(zhǔn)。
二、運行事故分析
(1)不需要停止運行進行修理的.事故，稱一般事故，由工程師調(diào)查與分析原因，提出修理意見和責(zé)任事故原因，吸取教訓(xùn)，記錄在案，并匯報工程經(jīng)理。
(2)設(shè)備因非正常原因，造成物業(yè)停電、停水、停冷、停梯及消防系統(tǒng)等設(shè)備故障等影響物業(yè)正常營業(yè)，造成惡劣影響的均屬重大事故，應(yīng)立即上報工程部和保安部(影響治安時)。應(yīng)由工程部組織人員緊急搶修和配合有關(guān)主管部門進行事故調(diào)查。對重大事故應(yīng)在沒有查清楚，肇事者和員工沒有受到教育和沒有采取有效防范措施以前，決不放過。事故處理結(jié)果應(yīng)上報項目經(jīng)理批示。對事故隱瞞不報或拖延上報的部門與個人，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟、直至刑事責(zé)任。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇4
一、電氣維修人員必須持上崗證，嚴格按照國家建設(shè)部頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)。
二、在進行電氣維修時維修人員應(yīng)戴好安全防護用品，配備絕緣良好的電工工具。
三、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時，應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施。
四、維修班班長在分配工作的'同時向維修人員說明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查監(jiān)督執(zhí)行情況。
五、一般情況下，盡量避免帶電工作，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時，應(yīng)裝設(shè)隔音擋板，并有專人監(jiān)護。
六、在一經(jīng)分閘即可送電到工作地點的形狀和刀閘的操作把手上，應(yīng)懸掛“禁止合閘，有人作業(yè)”的標(biāo)牌。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇5
一、配電房是供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位，設(shè)專職電工對其實行24小時運行值班，未經(jīng)許可，非工作人員不得入內(nèi)。
二、值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況，操作方法和安全注意事項。
三、值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表，功率表的指示情況，嚴禁變壓器空氣開超載運行。
四、經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無塵。
五、經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的'完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。
六、做好配電房的防水、防潮，堵塞漏洞，嚴防蛇、鼠等小動物進入配電房。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇6
共用設(shè)施、設(shè)備是指業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設(shè)施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲存設(shè)施、綠化地等。共用設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)是物業(yè)管理公司對所管轄范圍內(nèi)物業(yè)的附屬設(shè)備所進行的常規(guī)性的養(yǎng)護工作，應(yīng)遵守下列規(guī)范：
一、衛(wèi)生和水電設(shè)備的`日常性保養(yǎng)。物業(yè)管理公司要負責(zé)管區(qū)范圍內(nèi)的計劃養(yǎng)護、零星報修和改善添裝任務(wù)。零星損壞的衛(wèi)生、水電設(shè)備一般應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定期限及時修理，人為損壞則要由住用者自費修理。
二、上下水管道、化糞池等設(shè)施的維修養(yǎng)護。上下水管道發(fā)生故障必須急修時，由專業(yè)人員負責(zé)，隨叫隨到進行搶修并定期維護。化糞池由專人定期清掏，進行保養(yǎng)。
三、消防設(shè)備的日常性保養(yǎng)。對消防專用水箱一般在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)水、放水，以防止出現(xiàn)缺水、阻塞、水質(zhì)腐臭等現(xiàn)象；消防泵也應(yīng)采取定期試泵的措施。
四、其他特種設(shè)備的日常性保養(yǎng)。對其他特種設(shè)備，按季度專人負責(zé)維修、管理、養(yǎng)護。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇7
共用設(shè)施、設(shè)備是指業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設(shè)施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲存設(shè)施、綠化地等。共用設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)是物業(yè)管理公司對所管轄范圍內(nèi)物業(yè)的附屬設(shè)備所進行的常規(guī)性的養(yǎng)護工作，共用設(shè)施、設(shè)備維護人員應(yīng)遵守下列操作規(guī)程：
一、設(shè)備的日常維護保養(yǎng)是以設(shè)備操作人為主，主要是對設(shè)備實施清潔、緊固、調(diào)整、潤滑、防腐為主的檢查和預(yù)防性的'保養(yǎng)措施。
二、操作人員定機保養(yǎng)，做好班前交接，了解設(shè)備運行情況，檢查設(shè)備各部位的清潔和潤滑，空運轉(zhuǎn)檢驗各系統(tǒng)安全裝置，正常后方可投入使用。
三、操作中要集中思想，合理使用設(shè)備，嚴格遵守設(shè)備操作規(guī)定和安全操作規(guī)程。發(fā)現(xiàn)小故障及時排除，及時調(diào)整緊固松動的機件。
四、下班前一般須留一定時間對設(shè)備進行清掃、擦拭、注油、整理、潤滑等。
五、專業(yè)維修人員的巡回檢查，主要是檢查操作人員是否合理使用設(shè)備，機器運轉(zhuǎn)是否正常，督促操作人員日常保養(yǎng)，制止違章操作行為。在遇到一般故障時，幫助操作人員及時處理、排除。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇8
為實現(xiàn)以上設(shè)想，擬采用“一種模式、兩項承諾、三個重點、四項措施”的管理方針。
一、一種模式
針對所轄物業(yè)的特點制定出具有創(chuàng)造性的物業(yè)管理模式。物業(yè)顧問由本行業(yè)富有實際管理和操作經(jīng)驗的高層管理人員擔(dān)任，在管理工作中將根據(jù)本物業(yè)的實際特點采用有效的模式，并創(chuàng)造“管理由您評定，分分秒秒印證，點點滴滴做起，永遠讓您滿意”的模式效應(yīng)，力求更好地滿足業(yè)戶的需求。
建議采用的管理體制是：企業(yè)化、專業(yè)化、一體化。
管理思想是：安全服務(wù)第一、人性規(guī)范管理、提前服務(wù)業(yè)戶、打造管理精品。
追求目標(biāo)是：社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益。
二、二項承諾
1.在一年內(nèi)協(xié)助本物業(yè)通過“市優(yōu)秀物業(yè)管理大廈”的評比。
2.在兩年內(nèi)協(xié)助本物業(yè)通過“省優(yōu)秀物業(yè)管理大廈”的評比。
三、三個重點
1.完善服務(wù)、誠信待人
物業(yè)管理是以服務(wù)為主的行業(yè)，為此企業(yè)將在今后的服務(wù)工作中，充分體現(xiàn)企業(yè)的服務(wù)宗旨和追求目標(biāo)，奉行“以人為本，業(yè)戶至上”的原則和務(wù)實周到的工作理念，為業(yè)戶提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)，并將日常服務(wù)工作緊密融合于管理之中，與業(yè)戶建立良好的服務(wù)關(guān)系。同時以周、月、季走訪溝通的方式及時了解業(yè)戶的意見與需求，在不斷完善的過程中真正讓業(yè)戶享受到安心、舒心和稱心的居住(工作)環(huán)境。
2.環(huán)境管理責(zé)任到人
大廈的環(huán)境管理極為重要，如何為業(yè)戶創(chuàng)造一個良好、舒適的居住(工作)環(huán)境，是我們非常重視的問題。多年的管理經(jīng)驗告訴我們保潔工作責(zé)任到人，督導(dǎo)檢查、培訓(xùn)落實到位，才能充分發(fā)揮每個人的才能，認真地去做好每天的工作，積極宣傳環(huán)保意識，使大廈的'環(huán)境衛(wèi)生狀況達到最佳狀態(tài)，為大廈所在地增加一道清潔、衛(wèi)生、亮麗的風(fēng)景。
3.安全、消防真抓實干
為確保業(yè)戶的生命、財產(chǎn)的安全，我們主張以切合實際的人員防范為主，以本物業(yè)先進的消防設(shè)施為輔的安全管理防范理念，建立一支強有力、多用途的管理復(fù)合式人才隊伍。緊密聯(lián)系政府職能部門做到齊抓共管，使所轄物業(yè)在長年平安的條件下為業(yè)戶服務(wù)。在日常的管理中，建議派專人全天值班，負責(zé)所轄物業(yè)的安全管理工作，嚴格管理，防止易燃、易爆等危險品進入大廈，制定出與其相適應(yīng)的應(yīng)急處理安全操作程序，如發(fā)生特殊事件時力爭將損失降至最小程度。
四、四項措施
1.根據(jù)歷年來的管理經(jīng)驗及相關(guān)條件，在對其加以完善的基礎(chǔ)上，將之運用到物業(yè)的管理上。從本物業(yè)業(yè)戶的文化內(nèi)涵、環(huán)境、行為、制度、道德方面加以分析，科學(xué)制定、引導(dǎo)、宣傳、倡議等較為文明典雅的管理指引。
2.制定出詳盡的執(zhí)行手冊，使員工翻開手冊即可操作。如《管理規(guī)章制度及操作規(guī)程》、《員工手冊》等，使每一位員工了解工作規(guī)程，熟悉管理程序，達到規(guī)范、自我、服務(wù)業(yè)戶的目的。
3.我們時刻有著多方面的準(zhǔn)備，永不間歇地實現(xiàn)物業(yè)管理項目的創(chuàng)新，不斷提出中肯意見，全力做好與前期施工管理單位的銜接工作。
4.我們將不間斷地充實管理隊伍。采用“培訓(xùn)—上崗—再培訓(xùn)—再上崗”的輪回培訓(xùn)制度，不斷提高員工的工作技能與素質(zhì)。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇9
為了確保項目在服務(wù)過程中安全生產(chǎn)的順利進行，確保物業(yè)管理服務(wù)期間無安全事故發(fā)生，確保物業(yè)管理處員工的安全和健康，順利實現(xiàn)安全生產(chǎn)的目的，提高物業(yè)管理處安全生產(chǎn)規(guī)范管理工作，貫徹落實“安全第一，預(yù)防為主”，特制定如下安全生產(chǎn)檢查制度。
一、安全生產(chǎn)檢查的.目的
建立與服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的專職安全生產(chǎn)管理機構(gòu)和安全生產(chǎn)保障體系，配備具有相應(yīng)管理能力和足夠數(shù)量的專職安全生產(chǎn)管理人員并建立健全安全生產(chǎn)管理責(zé)任制度，制定和確定安全生產(chǎn)考核指標(biāo)，完善各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度、獎懲辦法及操作規(guī)程。
二、安全生產(chǎn)檢查的內(nèi)容
1、查行政措施。內(nèi)容主要包括：查領(lǐng)導(dǎo)、查制度、查隱患、查組織、查教育培訓(xùn)、查事故處理。
2、查安全設(shè)施。內(nèi)容主要包括：查安全設(shè)施、機械設(shè)備、勞保用品使用情況。
3、在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的隱患，開具隱患整改通知單，限期整改，并在限期內(nèi)書面寫出整改措施和結(jié)果報物業(yè)管理處。對于無視隱患存在及對發(fā)現(xiàn)的隱患不進行整改的部門給予相關(guān)處罰。
4、物業(yè)管理處安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組及相關(guān)部門將對隱患整改結(jié)果實地進行復(fù)查，如發(fā)現(xiàn)未按期整改或整改不徹底，仍然存在隱患，將對有關(guān)責(zé)任人進行處罰，直至完全消除不安全因素。
5、各部門經(jīng)理制定完善本部門的安全生產(chǎn)管理體系，按有關(guān)規(guī)定配備兼職安全管理人員，落實安全生產(chǎn)管理責(zé)任，并組織監(jiān)督、檢查安全管理工作實施情況，認真做好檢查記錄。
三、安全生產(chǎn)檢查的方式
1、定期安全生產(chǎn)檢查
由物業(yè)管理處總經(jīng)理負責(zé)，帶領(lǐng)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)部門，每季度組織一次全面的安全生產(chǎn)檢查。
2、經(jīng)常性和節(jié)假日安全生產(chǎn)檢查
經(jīng)常性的檢查包括各部門自行組織的檢查、部門安全員進行巡回安全生產(chǎn)以及節(jié)假日前安全生產(chǎn)檢查。
3、專業(yè)性安全生產(chǎn)檢查
專業(yè)安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容：包括用電安全、消防安全、以及升降機、吊蘭等各種機械設(shè)備的安全，普遍性安全問題進行單項專業(yè)檢查。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇10
一、 檢查：
1． 班檢：班長依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)對本班工作進行一次班檢，填寫"班檢表"。
2． 巡視檢查(包括夜間查崗)：當(dāng)職人員應(yīng)配備有保安隊長或是值班隊長組成的`保安隊伍，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對各保安工作進行檢查（每周不少于兩次夜間查崗），主要由保安隊長或是值班隊長。
3． 周檢、月檢：物業(yè)公司經(jīng)理分別對保安工作進行例行周檢、月檢，并分別填寫周檢表、月檢表。
4． 訓(xùn)練季度考核：物業(yè)公司每季度對保安隊進行一次訓(xùn)練考核或會操比武，填寫"訓(xùn)練考核表"。
二、 不合格服務(wù)的處理：
1． 輕微不合格服務(wù)的處理： 班檢、日檢、巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要即行糾正，關(guān)閉處理，處理結(jié)果在檢查表中注明，不需另填寫"不合格服務(wù)處理表"；周檢、月檢分別由管理辦分管員和物業(yè)公司人員填寫"不合格服務(wù)處理表"。如果輕微不合格集中在某一服務(wù)區(qū)域或超出控制標(biāo)準(zhǔn)，要填寫"糾正措施報告"。
2． 嚴重不合格服務(wù)的處理： 月檢由物業(yè)公司經(jīng)理填寫"糾正措施報告"，并進行跟蹤驗證；班檢、日檢、周檢、巡視檢查由管理辦主任制定糾正措施，督促實施，進行驗證。
3． 預(yù)防措施： 在檢查中發(fā)現(xiàn)潛在不合格原因，要逐級匯報，調(diào)查分析隱患原因，由管理員代表組織制定"預(yù)防措施"。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇11
1.目的
1.1通過巡視檢查（以下簡稱：巡檢）準(zhǔn)確掌握設(shè)備技術(shù)狀況，開展預(yù)防性維修，預(yù)防事故發(fā)生，減少停機時間，延長設(shè)備壽命，降低維修費用，保證正常生產(chǎn)。
1.2為合理編制檢(維)修計劃和配件采購計劃提供依據(jù)。
1.3加強對設(shè)備故障隱患的管理，積累設(shè)備故障數(shù)據(jù)和發(fā)現(xiàn)規(guī)律性、系統(tǒng)性的故障，為設(shè)備技術(shù)改造提供依據(jù)。
2.范圍
適用于生產(chǎn)部門所轄的四個車間及設(shè)備動力部門所轄動力設(shè)備。
3定義和說明
3.1定義
3.1.1巡檢
是指按照一定的標(biāo)準(zhǔn)、一定周期、一定的方法對設(shè)備規(guī)定的部位、項目進行檢查，以便早期發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障隱患，及時加以修理調(diào)整，使設(shè)備保持其規(guī)定功能的設(shè)備管理方法。
3.1.2巡檢內(nèi)容
通常將巡檢十大要素作為巡檢診斷的內(nèi)容。
機械設(shè)備、液壓設(shè)備系統(tǒng)巡檢的十大要素是壓力、溫度、流量、泄漏、潤滑狀況、異音、振動、磨損或腐蝕、裂紋或折損、變形或松弛。
電氣設(shè)備系統(tǒng)巡檢的十大要素是溫度、濕度、灰塵、絕緣、異音、連接松動、氧化、電流、電壓。
3.1.3點檢方法
指采用視、聽、觸、味、嗅(簡稱”五感”)等人體感覺器官或簡單儀器、工具等方式對設(shè)備進行檢查的過程。
3.2說明
3.2.1設(shè)備巡檢按周期分為日常巡檢和定期巡檢，結(jié)合公司實際，我公司只采用日常巡檢，本手冊中所涉及巡檢均指日常巡檢。
3.2.2 設(shè)備點檢和設(shè)備巡檢之間的關(guān)系：設(shè)備點檢由設(shè)備使用部門——生產(chǎn)部門負責(zé)，設(shè)備巡檢由設(shè)備主管部門——設(shè)備動力部負責(zé)。
4.職責(zé)
4.1設(shè)備動力部負責(zé)生產(chǎn)設(shè)備巡檢實施、檢查、統(tǒng)計和潤滑及預(yù)防性維修工作。
4.2設(shè)備動力部經(jīng)理主管生產(chǎn)設(shè)備的日常巡檢工作，負責(zé)日常巡檢的運行管理、檢查考核和檢修計劃的制定。
4.3設(shè)備動力部主修、規(guī)定的巡檢責(zé)任人負責(zé)設(shè)備巡檢工作的執(zhí)行，填寫《生產(chǎn)設(shè)備日常巡檢記錄表》。
4.4設(shè)備動力部白班維修班組主修和維修人員負責(zé)全線設(shè)備的巡檢和設(shè)備的潤滑、維護。
5.巡檢標(biāo)準(zhǔn)
巡檢標(biāo)準(zhǔn)是對設(shè)備進行預(yù)防性檢查的依據(jù)。巡檢標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)詳細規(guī)定了巡檢作業(yè)的基本事項,包括巡檢部位、巡檢項目、巡檢內(nèi)容、巡檢周期、巡檢方法、巡檢結(jié)果的判斷基準(zhǔn)。
5.1熔鑄車間設(shè)備的巡檢標(biāo)準(zhǔn)詳見《生產(chǎn)設(shè)備日常巡檢記錄表（一）》。
5.2擠壓車間設(shè)備的巡檢標(biāo)準(zhǔn)詳見《生產(chǎn)設(shè)備日常巡檢記錄表（二）》。
5.3氧化電泳車間設(shè)備的巡檢標(biāo)準(zhǔn)詳見《生產(chǎn)設(shè)備日常巡檢記錄表（三）》。
5.4噴涂車間設(shè)備的巡檢標(biāo)準(zhǔn)詳見《生產(chǎn)設(shè)備日常巡檢記錄表（四）》。
6.設(shè)備日常巡檢路線圖
6.1熔鑄車間設(shè)備巡檢路線圖：12噸熔鑄爐→15噸熔鑄爐→鑄造機→鋸切機及滾筒線→5噸行車→3噸行車。
6.2擠壓車間設(shè)備巡檢路線圖：1#機660噸擠壓系統(tǒng)設(shè)備（包括擠壓機、長棒爐、熱剪機、調(diào)直鋸切機及冷床）→2#機600噸擠壓系統(tǒng)設(shè)備（包括擠壓機、長棒爐、熱剪機、調(diào)直鋸切機及冷床）→3#機1400噸擠壓系統(tǒng)設(shè)備（包括擠壓機、長棒爐、熱剪機、調(diào)直鋸切機及冷床）→4#機800噸擠壓系統(tǒng)設(shè)備（包括擠壓機、長棒爐、熱剪機、調(diào)直鋸切機及冷床）→5#機1100噸擠壓系統(tǒng)設(shè)備（包括擠壓機、長棒爐、熱剪機、調(diào)直鋸切機及冷床）。
6.3氧化電泳車間設(shè)備巡檢路線圖：上下料升降機→電泳氧化循環(huán)泵及管道→負壓風(fēng)機等通風(fēng)設(shè)備→電泳工藝行車→氧化硅機→開利冰機→鎳回收系統(tǒng)→活塞式空壓機→著色循環(huán)管道→著色工藝行車→電泳著色硅機→固化爐→日立噴碼機→覆膜機→打包機。
6.4噴涂車間設(shè)備巡檢路線圖：懸掛輸送機（含驅(qū)動及懸掛鏈）→1#、2#燃燒器/室（含各區(qū)段儀表顯示的電控柜）→粉房自動升降機→IR螺桿式空壓機（含冷凍干燥機）→廢水泵閥及管道→固化爐→1+1工藝行車→3T單梁行車→噴碼機→覆膜機→打包機。
7.工作程序
7.1編制巡檢標(biāo)準(zhǔn)與要求
設(shè)備動力部主修根據(jù)設(shè)備巡檢標(biāo)準(zhǔn)和潤滑標(biāo)準(zhǔn)編制設(shè)備巡檢計劃和潤滑計劃，點檢計劃中必須詳細規(guī)定點檢部位、點檢周期、點檢方法、判斷的基準(zhǔn)以及正常運行的設(shè)備符號標(biāo)識和非正常運行的設(shè)備符號標(biāo)識；潤滑計劃中必須詳細規(guī)定潤滑部位、潤滑點數(shù)、潤滑方式、潤滑周期。 7.2巡檢實施 7.2.1巡檢前的準(zhǔn)備
7.2.1.1巡檢員應(yīng)認真查閱上次的《生產(chǎn)設(shè)備日常巡檢記錄表》，對設(shè)備整體運行狀況做到心中有數(shù)。
7.2.1.2備齊常用的電筒、扳手、卷尺等工具。
7.2.1.3攜帶好《生產(chǎn)設(shè)備日常巡檢記錄表》、筆等記錄工具。
7.2.1.4潤滑工認真查閱上次《設(shè)備日常維護潤滑保養(yǎng)及維修記錄表》，備齊設(shè)備潤滑所需的油料、注油工具。
7.2.2巡檢時間
7.2.2.1設(shè)備維修班組：白班：07：00-19:00；晚班：19：00-07：00。原則上7：00進班就必須進行巡檢作業(yè)，如遇特殊情況則順延。特殊情況包括：設(shè)備緊急、突發(fā)故障停機，設(shè)備動力部其他工作安排。
7.2.3巡檢實施的原則
7.2.3.1設(shè)備動力部巡檢責(zé)任人按照巡檢路線圖和巡檢計劃，對巡檢計劃項目逐項檢查和確認。
7.2.3.2潤滑按照設(shè)備潤滑計劃和設(shè)備運行情況，按設(shè)備潤滑周期對傳動部件加油潤滑。
7.2.3.3巡檢結(jié)果要及時填寫《生產(chǎn)設(shè)備日常巡檢記錄表》，確定無問題的，要標(biāo)明正常；有問題的，要標(biāo)明規(guī)定進行記載，解決時要相應(yīng)填寫《設(shè)備日常維護潤滑保養(yǎng)及維修記錄表》。
7.2.4巡檢實施的基本工作
7.2.4.1檢查。在設(shè)備運轉(zhuǎn)狀態(tài)下或設(shè)備啟動前后，依靠“五感”或簡單工具，按巡檢計劃對設(shè)備進行日常檢查，是設(shè)備點檢的基礎(chǔ)和最基本的點檢作業(yè)。
7.2.4.2緊固。防止螺栓與螺母以及其他聯(lián)結(jié)件的`松動與脫落，有效減少設(shè)備故障的發(fā)生。
7.2.4.3調(diào)整。及時對機件運行動作及其工作條件進行適當(dāng)調(diào)整，保證設(shè)備處于最佳狀態(tài)，避免設(shè)備隱患的擴大與發(fā)展。
7.2.4.4潤滑。按標(biāo)準(zhǔn)及時加油潤滑，是減少設(shè)備磨損，延緩劣化，避免突發(fā)故障的有效措施之一。潤滑由常白班潤滑工按設(shè)備潤滑計劃執(zhí)行。 7.2.5發(fā)現(xiàn)問題或隱患的處理方式
7.2.5.1立即停機。巡檢中發(fā)現(xiàn)可能造成人員、設(shè)備安全事故、質(zhì)量事故、造成長時間停機的故障隱患，巡檢員應(yīng)立即通知主修和生產(chǎn)部門大班長，并報經(jīng)生產(chǎn)部門車間主任和設(shè)備動力部經(jīng)理共同確認后，必須立即停機維修。立即停機維修分為臨時緊急維修和徹底維修兩類，臨時緊急維修指為保障生產(chǎn)，采取的暫時消除故障隱患的維修措施；徹底維修指采取徹底將故障隱患消除的維修措施。生產(chǎn)運行中一般采取臨時緊急維修。
7.2.5.2緊固或調(diào)整。對巡檢中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備零部件松動、變形、泄漏、振動等一般性設(shè)備狀態(tài)，且在不停機的情況下能調(diào)整的要及時進行調(diào)整。
7.2.5.3延期維修。對巡檢中發(fā)現(xiàn)的一般故障，且需要停機才能調(diào)整的，由設(shè)備動力部主修在當(dāng)天交接班時間或用餐時間停機時進行維修，如還不能維修則報告設(shè)備動力部經(jīng)理安排進部門《月度設(shè)備修務(wù)計劃》或《假期間設(shè)備修務(wù)計劃》。
7.3巡檢信息的溝通（傳遞）
7.3.1交班維修班組根據(jù)《生產(chǎn)設(shè)備日常巡檢記錄表》記錄的情況，予以簽字確認。
7.3.2接班維修班組認真查看《生產(chǎn)設(shè)備日常巡檢記錄表》，對白班沒有解決的巡檢異常點或問題予以重點關(guān)注和檢修，并簽字確認。
7.4檢查和考核
7.4.1建立設(shè)備巡檢檢查考核人：設(shè)備動力部經(jīng)理
7.4.2檢查考核原則： 獎勵的基準(zhǔn)。
7.4.2.2檢查考核必須堅持公平、公開、公正的原則，堅持原則嚴格考核。
7.4.3 KPI考核標(biāo)準(zhǔn)
7.4.2.1巡檢作業(yè)對班組實行百分制考核制度，周月考核累計，月考核取周平均分
7.5巡檢改進
7.5.1根據(jù)巡檢記錄的定期分析結(jié)果，設(shè)備動力部確定維護點年發(fā)生故障頻率，修訂巡檢要求與標(biāo)準(zhǔn)、巡檢方法以提高工作效率。
7.5.2總結(jié)分析規(guī)律性、系統(tǒng)性的設(shè)備故障，通過一般的維修和配件更換都不能避免的，提出技術(shù)改造計劃。
8 相關(guān)記錄
8.1《生產(chǎn)設(shè)備日常巡檢記錄表》
8.2《設(shè)備日常維護潤滑保養(yǎng)及維修記錄表》
8.3《設(shè)備巡檢KPI考核評分表》
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇12
1、目的
為了及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備的事故隱患，提前預(yù)知設(shè)備性能的改變，從而減少設(shè)備突發(fā)故障的機會，使設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)，達到減輕維修工作量、降低維修費用、順利完成全年生產(chǎn)經(jīng)營的目的，特制訂本制度。
2、適用范圍
整個公司。
3、主要內(nèi)容
3.1巡檢員職責(zé)
3.1.1 巡檢員兩人一組，共分兩組，每組設(shè)組長一名直接向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報工作。
3.1.2 巡檢員在巡檢間歇期的時候要多學(xué)習(xí)各臺設(shè)備的說明書與電路圖，了解設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能，掌握巡檢內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法，要努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)，熟悉所管設(shè)備的性能結(jié)構(gòu)及工作原理，做到會操作、會判斷、會維護、會修理。
3.1.3 巡檢員在巡檢過程中要提高警惕，注意人身安全，做好各種安全防護措施。
3.1.4 巡檢員按照指定路線巡檢（特殊情況除外，如搶修），巡檢過程中要全而細，必須按照巡檢表所列的巡檢點逐點檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即查明原因并采取相應(yīng)措施，超過巡檢人員能力解決不了的及時向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報。
3.1.5 巡檢員必須如實做好巡檢記錄，規(guī)定如下：
3.1.5.1巡檢員利用巡檢工具和人的感官（看、聽、嗅、嘗、摸）進行每天巡檢，并做好《設(shè)備巡檢記錄表》，發(fā)現(xiàn)異�，F(xiàn)象時應(yīng)做好記錄并予以跟蹤。
3.1.5.2巡檢員巡檢時先向操作人員設(shè)備運行情況，然后逐點巡檢，做到心中有數(shù)，重點突出，有利于排除設(shè)備隱患，并逐一填寫《設(shè)備巡檢記錄表》。
3.1.5.3 巡檢員在巡檢過程中發(fā)現(xiàn)重大故障應(yīng)立即停機，及時上報。
3.1.6 巡檢過程中注意設(shè)備各潤滑點、天然氣等管路，設(shè)備噪聲、溫度，設(shè)備儀表的示值等參數(shù)。
3.1.7 巡檢人員在巡檢過程中隨身攜帶工具（測溫槍、燃氣檢測儀、電工工具等）。
3.1.8巡檢結(jié)束后，要及時整理巡檢記錄；對需要進行維修的問題發(fā)出維修申請；對于自己把握不準(zhǔn)的問題應(yīng)該向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報，共同討論確定處理意見，同時加強對該點的巡檢力度。
3.1.9每班巡檢結(jié)束前收取各線《設(shè)備日常點檢表》交給設(shè)備主管。
3.1.10巡檢人員認真抄寫各pass生產(chǎn)開始、結(jié)束時的電表、燃氣表。
3.2巡檢周期及時間
3.2.1巡檢員每兩時巡檢一次（特殊情況另定）。
3.2.2生產(chǎn)不穩(wěn)定、氣候異常或開停車等特殊情況時，應(yīng)增加巡檢次數(shù)，以確保安全生產(chǎn)。
3.2.3巡回檢查的時間為整點巡檢，必須按規(guī)定時間進行巡檢，誤差不得超過±10分鐘。
3.2.4如遇到搶修任務(wù)及參加會議無法抽時間巡檢的，應(yīng)在巡檢記錄中注明，說明原因。
3.3巡檢內(nèi)容
3.3.1設(shè)備各部分連接緊固情況：地腳螺栓及連接螺絲是否松動，設(shè)備是否穩(wěn)固；
3.3.2設(shè)備潤滑情況：
3.3.2.1潤滑系統(tǒng)是否齊全；
3.3.2.2油量（位）是否在要求范圍內(nèi)；
3.3.2.3油路是否暢通；
3.3.2.4油溫、油壓是否正常；
3.3.2.5潤滑自動控制及信號是否正常；
3.3.2.6油質(zhì)是否有變化；
3.3.3設(shè)備的密封性：檢查機、泵、管路、閥門是否有跑冒滴漏現(xiàn)象，油壓表指示是否有變化；
3.3.4設(shè)備的溫度、氣味：檢查設(shè)備的溫度是否正常，氣味是否有異常情況；
3.3.5設(shè)備的聲音：聽設(shè)備運轉(zhuǎn)的聲音是否正常；
3.3.6設(shè)備的振動：檢查設(shè)備的振動是否有異�，F(xiàn)象；
3.3.7設(shè)備的腐蝕情況：檢查設(shè)備是否被腐蝕，腐蝕程度如何；
3.3.8設(shè)備儀表：電氣接線柱密封良好，指顯示值正確；閥門動作正常、準(zhǔn)確，氣源管無泄漏等；
3.3.9《設(shè)備巡檢記錄表》上的內(nèi)容必須檢查到位，并覆蓋到全部設(shè)備和管網(wǎng)、電路，不留死角。
3.4巡檢方法
3.4.1用“聽、摸、看、聞、查”的方法進行檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對影響較大而又難以處理的.問題，及時向領(lǐng)導(dǎo)報告。
3.4.2巡檢人員根據(jù)個人情況靈活掌握，應(yīng)做到耐心細致、全面周到，不漏掉任何一項內(nèi)容。
3.4.3巡檢到某一崗位時，應(yīng)同該崗位操作人員溝通，了解設(shè)備運行信息。
3.4.4建立專門巡檢記錄臺帳,巡檢發(fā)現(xiàn)的問題，無論是否處理，都要做詳細的記錄。需要車間處理的，要及時上報車間領(lǐng)導(dǎo)。需要停車處理的，要及時報生產(chǎn)部、設(shè)備部。
3.5巡檢處理
3.5.1巡檢人員應(yīng)隨身攜帶適量的工具，遇到簡單又方便處理的故障應(yīng)立即處理。
3.5.2不具備條件或不能處理的，在巡檢結(jié)束后組織材料和人員處理。
3.5.3處理故障時需要停機將會影響局部或全局生產(chǎn)的，由生產(chǎn)部決定處理與否和處理時間。
3.5.4巡檢時如發(fā)現(xiàn)機器缺油等保養(yǎng)不良的現(xiàn)象，有權(quán)利和義務(wù)要求相應(yīng)操作工立即改正錯誤，及時加油保養(yǎng)，并做巡檢記錄和及時報主管領(lǐng)導(dǎo)。
3.5.5對巡檢發(fā)現(xiàn)的問題，無論是否處理過，都要詳細做好巡檢記錄。
3.6檢查與考核
3.6.1設(shè)備部巡檢員每日必須與車間調(diào)度溝通，及時了解存在的問題，并如實填寫部門內(nèi)部的巡檢記錄，并協(xié)助車間跟蹤處理設(shè)備問題。
3.6.2原則上，設(shè)備部所屬巡檢員對所轄車間設(shè)備每兩小時巡檢1次，特殊情況，如遇臨時任務(wù)或請假，可向領(lǐng)導(dǎo)說明情況后由領(lǐng)導(dǎo)再臨時安排，但無論如何不能四小時以上時間不巡檢，否則按100元/次考核設(shè)備值班巡檢員。
3.6.3因巡檢走過場或其他原因?qū)е掠涗洸粚嵉?0元/次。
3.6.4巡檢中發(fā)現(xiàn)的隱患有條件（確保安全與生產(chǎn)）在線處理的及時處理，可以處理未及時處理或未處理的考核巡檢員50元/次。
3.6.5對在巡檢工作中發(fā)現(xiàn)重大故障或隱患，及時匯報處理，避免事故、故障發(fā)生者，根據(jù)具體情況獎勵100-200元/次。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇13
一、總則
第一條 本制度根據(jù)《消防法》和《鐵路消防安全管理辦法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《倉庫防火安全管理規(guī)則》、《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》,結(jié)合本單位實際制定。
第二條 本制度所指的“燃氣、電氣設(shè)備”主要指本單位現(xiàn)有的下列設(shè)備:氧氣、乙炔融接設(shè)備,電焊機,電動起重機,裝卸車機,皮帶輸送機,充電機,電氣動力機床,管內(nèi)電氣線路及照明設(shè)備等。
二、燃氣、電氣設(shè)備的檢查檢測
第三條 氧氣、乙炔瓶的減壓閥、壓力表由使用者在每次使用前進行檢查和保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時處理,不能及時處理的不準(zhǔn)使用。
第四條 氧氣、乙炔瓶的減壓閥、壓力表的技術(shù)檢測每年一次,由分公司委托具有資質(zhì)的單位進行,在檢測時提供“有關(guān)燃氣、電氣設(shè)備檢測(包括防雷、防靜電)等記錄資料”表格,要求檢測單位在檢測后另外提供此檢測記錄,并將此檢測記錄復(fù)印后報公司消防管理員備案。
第五條 電動起重機的日常及定期檢查、保養(yǎng)、檢修由分公司定人定責(zé)執(zhí)行。技術(shù)檢測由分公司委托具有資質(zhì)的單位進行,在檢測時提供“有關(guān)燃氣、電氣設(shè)備檢測(包括防雷、防靜電)等記錄資料”表格,要求檢測單位在檢測后另外提供此檢測記錄,并將此檢測記錄復(fù)印后報公司消防管理員備案。
第六條 其他設(shè)備及電力、照明線路的日常及定期檢查、保養(yǎng)、檢修由分公司按規(guī)定執(zhí)行,但電力、照明線路分公司每年要組織專業(yè)人員在夏季雷雨來臨之前進行一次全面的檢查和測試,并填寫“有關(guān)燃氣、電氣設(shè)備檢測(包括防雷、防靜電)等記錄資料”表格,復(fù)印后報公司消防管理員備案。
三、燃氣、電氣設(shè)備的防火、防雷電管理
第七條 電氣線路防短路措施:
1、新建或改造電氣線路,必須嚴格按照國家一系列的《電氣設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定,設(shè)計、安裝、調(diào)試、使用和維修。
2、防止電氣線路絕緣老化,除考慮環(huán)境(環(huán)境溫度、潮濕和化學(xué)腐蝕)條件的影響外,還應(yīng)定期對線路的絕緣情況進行檢查。對500v以下的絕緣導(dǎo)線線路檢查,使用500v或1000v兆歐表測定,線路的絕緣電阻不應(yīng)低于0.5兆歐。
3、不同工作環(huán)境(爆炸危險場所、高溫、高濕和有化學(xué)腐蝕的場所)情況下,電氣線路中導(dǎo)線和電纜的選擇和敷設(shè),嚴格按照國家相應(yīng)的《電力裝置設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定進行。
4、按規(guī)定安裝斷路器或熔斷器,安裝閥型避雷器進行線路保護;
5、加強電器線路的安全管理,防止人為操作事故和未經(jīng)允許情況下亂拉亂接線路。
第八條 電氣線路防過載措施:
1、合理選用導(dǎo)線截面,安裝線路時由專業(yè)人員負責(zé),并嚴格執(zhí)行國家設(shè)計規(guī)范,不準(zhǔn)許亂拉電線和隨意增加負載。
2、定期測量和檢查線路負荷情況,安裝合適的熔斷器和過負荷保護裝置。
3、隨著線路負荷的增加,及時更換適應(yīng)于相應(yīng)容量的`導(dǎo)線截面,或者根據(jù)生產(chǎn)程序和要求,對用電負荷進行合理的調(diào)節(jié),避開用電高峰或?qū)r間相互錯開達到防止過負荷的目的,為避免以外過載,還可在線路上安裝自動過負荷保護開關(guān)。
第九條 電氣線路防漏電措施:
1、在設(shè)計和安裝電氣線路時,導(dǎo)線絕緣強度不應(yīng)低于線路額定電壓,支持導(dǎo)線的絕緣子也要根據(jù)線路和電源電壓而進行選配。
2、在特別潮濕的或有酸堿腐蝕性氣體的場所,嚴禁絕緣導(dǎo)線明敷,采用聚氯乙烯套管或鋼管布線。
3、在安裝電路時,導(dǎo)線接頭處要包扎牢固,同時要防止刀鉗等物劃傷導(dǎo)線絕緣層。
4、平時加強檢查維護,發(fā)現(xiàn)導(dǎo)線絕緣破損及時維修和更換。
第十條 電氣線路防接觸電阻過大措施:
1、導(dǎo)線與導(dǎo)線、導(dǎo)線與電氣設(shè)備的連接必須牢固可靠。
2、經(jīng)常對運行的線路進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)接頭松動或發(fā)熱現(xiàn)象及時處理。
3、對大截面積的導(dǎo)線之間的連接焊接或壓接。
4、銅、鋁導(dǎo)線相時,采用銅鋁過渡接頭(在銅鋁導(dǎo)線間墊上錫箔或在銅線鼻子上搪錫)。
5、定期進行電氣安全檢測,發(fā)現(xiàn)問題,及時維修、更換。
第十一條 電氣線路防電弧、電火花、雷擊措施:
1、裸導(dǎo)線間或?qū)Ь�與接地體之間保持足夠的安全距離,并保持導(dǎo)線的絕緣支持物完好無損,防止導(dǎo)線敷設(shè)過松、垂弧過大。
2、絕緣導(dǎo)線絕緣層無損傷;
3、熔斷器或開關(guān)裝在非燃材料基礎(chǔ)上,并用非燃材料的箱盒保護。
4、不帶電安裝和修理電氣設(shè)備。
5、安裝避雷裝置和線路過電壓保護裝置進行保護。
第十二條 電動機防護措施:
1、根據(jù)工作環(huán)境的安全要求,正確選擇電動機的容量和機型。
2、根據(jù)電動機的起動特性,正確選擇起動方式。
3、根據(jù)電動機的運行特性,正確采取短路保護、失壓保護、過載保護、斷相保護、接地保護。
4、加強維護保養(yǎng)。對電動機經(jīng)常進行保養(yǎng),對轉(zhuǎn)軸等勤加潤滑油,軸承磨損及時更換,保證運行靈活。暫時不用的,存放在干燥清潔處所,重新使用前測量絕緣電阻低于標(biāo)準(zhǔn)的不投入使用。
5、三相線路上用電量保持均衡,電源線上的三只熔斷器必須采用相同規(guī)格的熔絲。
6、電動機的底座采用不燃材料,不準(zhǔn)使用木底座,也不靠近木板墻壁,周圍不堆放可燃物。
第十三條 電氣照明設(shè)備防護措施:
1、根據(jù)燈具的使用場所、環(huán)境要求,選擇不同類型的燈具。室外照明選用防水燈具,爆炸危險場所選用防爆燈具。
2、儲存丙類及以上級別物品的庫房,不準(zhǔn)使用碘鎢燈和超過60瓦以上的白熾燈等高溫照明燈具。在其他場所使用時,照明燈具下方不準(zhǔn)堆放物品,其垂直下方與儲存物品水平間距不得小于0.5米。
3、對鹵鎢燈具附近使用的導(dǎo)線,采取使用玻璃絲、石棉、瓷珠、瓷管等耐火耐熱材料護套的防烤燃措施,防止燈管高溫損壞導(dǎo)線絕緣,引起短路事故。
4、燈泡上不準(zhǔn)用布、紙或其他可燃物品遮擋,對鎮(zhèn)流器采取隔熱、通風(fēng)散熱等防火保護措施,不準(zhǔn)將鎮(zhèn)流器直接固定在可燃天花板、柜臺、展覽櫥窗內(nèi),鎮(zhèn)流器與燈管的電壓、容量必須相同、相匹配。
第十四條 電烤箱、電暖氣等電熱設(shè)備防護措施:
1、工業(yè)用大型電熱設(shè)備,應(yīng)設(shè)置在一、二級耐火建筑內(nèi),小型電熱設(shè)備應(yīng)單獨設(shè)在非燃材料的室內(nèi),并采取良好通風(fēng)、排風(fēng)和防爆泄壓措施。
2、電熱設(shè)備功率比較大,應(yīng)防止線路過載,最好采用單獨的配線供電,選用耐火或耐熱電纜配線,并裝設(shè)熔斷器保護。
3、小型電熱設(shè)備和電熱器具,如電烤箱、電暖氣、電烙鐵等,通電使用時,人不能離開,要養(yǎng)成人走電斷的好習(xí)慣。
4、電熱設(shè)備的金屬外殼應(yīng)可靠接地,在使用過程中,應(yīng)配備適量的滅火器材,派專人進行管理,并且制定相應(yīng)的安全操作規(guī)程嚴格執(zhí)行。
第十五條 電焊設(shè)備防護措施:
1、在有火災(zāi)、爆炸危險的場所內(nèi),不準(zhǔn)進行電焊作業(yè),需要檢修的設(shè)備要拆卸移到安全地點修理。
2、進行電焊作業(yè)的地點與易燃易爆物品車間、倉庫、儲罐、儲柜、堆垛等應(yīng)保持足夠的安全距離,并盡量遠離正在生產(chǎn)的易燃易爆裝置、設(shè)備和管道。
3、在安全地點電焊時,周圍的可燃物要全部清除,如不能清除時,應(yīng)用水噴濕,上部蓋上石棉板、石棉布或濕麻袋,以隔絕火星。附近有可燃構(gòu)件時應(yīng)用鐵板、石棉板遮擋。
4、在高空電焊時,要把下方可燃物清理干凈,必要時要用石棉板、薄鐵板等非燃材料做成接火盆,上部再蓋上一層沙子。風(fēng)天作業(yè)還要防止火花飛濺。
5、對受壓容器、密閉容器、各種油桶、管道,沾有可燃氣體和溶液的工件進行操作時,必須事先進行檢查,并經(jīng)過沖洗除掉有毒、有害、易燃易爆物質(zhì),解除容器及管道壓力,消除容器密閉狀態(tài)(敞開口、旋開蓋),再進行工作。
6、在有可燃物品的倉庫、車輛、場所等禁火重要部位進行焊接操作時,要嚴格遵守動火審批制度。由動火的部門或人員向作業(yè)區(qū)域的消防管理職能部門申請,由作業(yè)所在區(qū)域的消防安全負責(zé)人批準(zhǔn)(在必要時應(yīng)報消防機構(gòu)審批)辦理動火證,清除易燃可燃物,配置滅火器材,落實現(xiàn)場監(jiān)護人和安全措施,在確認無火災(zāi)、爆炸危險的情況下,才能在規(guī)定的時間、規(guī)定的地點內(nèi)進行焊接。如在載有貨物的車輛等或填有可燃物隔熱層結(jié)構(gòu)、割焊金屬件與可燃物直接接觸的地方進行割焊,在割焊接結(jié)束看守一段時間,確認無危險后才能離開。
7、電焊設(shè)備應(yīng)保持良好的狀態(tài),外殼可靠接地,電源導(dǎo)線應(yīng)有足夠截面,電焊機和電源應(yīng)當(dāng)絕緣可靠,并安裝好熔斷器予以保護。焊接時必須使用經(jīng)特殊工種培訓(xùn)考試合格的正式焊工。
第十六條 電氣控制設(shè)備開關(guān)、接觸器的防護措施:
1、開關(guān)、接觸器應(yīng)設(shè)在箱內(nèi),箱應(yīng)加蓋。木質(zhì)箱的內(nèi)表面應(yīng)敷以白鐵皮,以防起火時蔓延。開關(guān)、接觸器箱應(yīng)設(shè)在干燥處。
2、開關(guān)、接觸器的額定電流和額定電壓均應(yīng)和實際使用情況相適應(yīng)。
3、潮濕場所場所應(yīng)選用拉線開關(guān),有化學(xué)腐蝕、火災(zāi)危險和爆炸危險的場所應(yīng)用反腐、防爆的開關(guān)、接觸器安裝在場外適當(dāng)?shù)牡胤健?/p>
4、在中性點接地的系統(tǒng)中,單極開關(guān)、接觸器必須接在火線上,否則開關(guān)、接觸器雖斷開,電氣設(shè)備仍然帶電,一旦火線接地,有發(fā)生接地短路引起火災(zāi)的危險。
5、開關(guān)、接觸器有部件缺失或開關(guān)損壞時,應(yīng)及時補齊或更換,開關(guān)、接觸器箱外殼應(yīng)可靠接地。
第十七條 電氣控制設(shè)備熔斷器的防護措施:
1、選用熔斷器的熔絲時,熔絲的額定電流應(yīng)與被保護的設(shè)備相適應(yīng),且不應(yīng)大于熔斷器、電度表等的額定電流。
2、在電源進線、線路分支和導(dǎo)線截面改變的地方應(yīng)安裝熔斷器,盡量使每段線路都能得到可靠的保護。
3、為避免熔件爆斷時引起周圍可燃物燃燒,熔斷器宜安裝在具有火災(zāi)危險廠房的外邊,否則應(yīng)加密封外殼并可靠接地,遠離可燃建筑物件。
4、應(yīng)經(jīng)常檢查熔斷器的使用狀況,經(jīng)常除塵,保持熔斷器的清潔。
第十八條 大中型電氣設(shè)備金屬結(jié)構(gòu)整體的防護措施
1、設(shè)備操作者必須經(jīng)過規(guī)定安全技術(shù)培訓(xùn)合格取得操作證的人員操作,作業(yè)中必須按規(guī)定穿著絕緣鞋等防護用品。
2、各種大中型動力機械均應(yīng)在取用方便的部位裝備適用的滅火器。
3、金屬構(gòu)件的各部要保持可靠良好的電氣連接(接觸電阻≤10ω),其金屬結(jié)構(gòu)整體及其金屬走行軌道要按規(guī)定接地,接地電阻要≤4ω,以防止漏電、靜電、雷擊傷害。
4、當(dāng)門吊的鋼絲繩、裝卸車機的鏈斗等大型電氣設(shè)備的運動部件與走行軌、車輛接觸有放電現(xiàn)象時,應(yīng)立即停止使用,排除漏電、靜電和部件間電氣接觸不良等故障后方準(zhǔn)使用。
5、大中型電氣設(shè)備金屬結(jié)構(gòu)整體防靜電的接地裝置可與防感應(yīng)雷、電氣設(shè)備的接地裝置共同設(shè)置,其接地電阻值,應(yīng)符合防感應(yīng)雷和電氣設(shè)備接地的規(guī)定;只作防靜電的接地裝置,每一處接地體的接地電阻值,不應(yīng)大于100歐姆。
6、接地裝置的各連接點應(yīng)采用搭接焊,必須牢固無虛焊。通用電氣設(shè)備的保護接地(零)線必須采用多股裸銅線,并符合截面和機械強度的需要。有色金屬接地線不能采用焊接時,可用螺栓連接,但應(yīng)注意防止松動或銹蝕。利用串接的金屬構(gòu)件、管道作為接地線時,應(yīng)在其串接部位另焊金屬跨接線,使其成為一個完好的電氣通路。
四、附則
第十九條 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行,由公司安全生產(chǎn)部負責(zé)解釋。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇14
1 范圍
本制度規(guī)定了黑龍江省鑫瑪熱電集團通河有限公司生產(chǎn)部電檢班在設(shè)備巡回檢查管理工作的制度及考核辦法。
本制度適用于黑龍江省鑫瑪熱電集團通河有限公司生產(chǎn)部電檢班全體員工。
2 規(guī)范性引用文件
下列文件中的條款通過本制度的引用而成為本制度的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的 修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本制度，然而，鼓勵根據(jù)本制度達成協(xié)議的各方研究 是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本制度。
dl/t800—2001 電力企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)則
dl/t838—2003 發(fā)電企業(yè)設(shè)備檢修導(dǎo)則
gb/t19001 質(zhì)量管理體系要求
qb 黑龍江省鑫瑪熱電集團通河有限公司標(biāo)準(zhǔn)（管理標(biāo)準(zhǔn)）試行
3 術(shù)語和定義
為了掌握、監(jiān)視設(shè)備運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)異常和缺陷，確保廠內(nèi)運行及備用設(shè)備的安全、可靠運行，應(yīng)進行定期巡視。
4 管理職責(zé)
4.1 班長負責(zé)對班組設(shè)備巡回檢查管理工作制度執(zhí)行情況進行檢查和監(jiān)督。
4.2 班組技術(shù)員應(yīng)及時掌握班組設(shè)備巡回檢查管理工作的執(zhí)行情況，并及時向班長匯報，并提出改進意見。
4.3 班組成員應(yīng)嚴格執(zhí)行設(shè)備巡回檢查制度，按巡回檢查制度要求檢查自己所負責(zé)的設(shè)備。
5 管理內(nèi)容及要求
5.1 巡回檢查應(yīng)由設(shè)備專責(zé)人負責(zé)，檢查時對設(shè)備做到看、聽、摸、嗅和必要的測量，掌握設(shè)備運行參數(shù)及健康狀況，檢查時必須嚴格遵守《電業(yè)安全工作規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定。
5.2 巡回檢查過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常時，應(yīng)立即采取必要的緊急措施和加強監(jiān)督，并匯報班長立即安排處理，原則上不得擅自處理，但遇到威脅人身安全及設(shè)備安全的緊急情況時，可先進行處理（但必須判斷準(zhǔn)確，否則是誤操作），然后立即匯報值長和本班班長，再由班長進行逐級匯報，制定解決方案。
5.3 遇到下列情況之一者，應(yīng)進行特殊巡回檢查
5.3.1 設(shè)備改進或大修后并網(wǎng)的72小時內(nèi)。
5.3.2 設(shè)備小修后并網(wǎng)的24小時內(nèi)。
5.3.3 設(shè)備在異常狀態(tài)下運行。
5.3.4 事故、障礙處理后運行8小時內(nèi)。
5.3.5 遇到大風(fēng)、暴雨、大雪、冰雹、雷電、嚴寒、酷暑、濃霧等惡劣天氣時。
5.3.6 設(shè)備在粉塵、高溫、強酸堿、霧氣、潮濕、水質(zhì)惡劣等環(huán)境下運行。
5.4 巡回檢查時間
5.4.1 正常情況下，主廠房內(nèi)設(shè)備確保每兩天檢查一遍（室內(nèi)10kv設(shè)備及變壓器每周檢查一次）；500kv開關(guān)場、主變壓器、高壓廠用工作變、啟備變壓器每天檢查一次。負責(zé)人應(yīng)有巡視檢查記錄。
5.4.2 其它外圍設(shè)備應(yīng)保證每周檢查一次，班組應(yīng)有巡回檢查記錄。
5.4.3 班組根據(jù)所管轄設(shè)備系統(tǒng)特點制定本班組設(shè)備詳細巡視檢查時間。
5.5 巡回檢查內(nèi)容及路線
5.5.1 班組巡回檢查的`內(nèi)容及巡回檢查路線圖，由班組按所管轄設(shè)備系統(tǒng)的特點自行制定（由專責(zé)人自行編制，班組技術(shù)員負責(zé)匯總）。
5.5.2 重點巡回檢查內(nèi)容
5.5.2.1 設(shè)備運行狀況及系統(tǒng)運行方式。
5.5.2.2 異常狀態(tài)下的運行設(shè)備。
5.5.2.3 備用設(shè)備是否處于備用狀態(tài)。
5.5.2.4 設(shè)備檢修所做的安全措施是否完整。
5.5.2.5 各種儀器、儀表指示及記錄的正確性。
5.5.2.6 各種信號及連鎖裝置的可靠性。
5.5.2.7 班組根據(jù)所轄設(shè)備實際情況，根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定自行制定哪些設(shè)備巡視檢查須開工作票，并上報審核存檔。
6 檢查與考核：
6.1因設(shè)備巡回檢查不到位造成不安全事件，每次扣50—500元。
6.2部門放的巡回檢查卡未按時收回，每次扣50元。
6.3 本制度的執(zhí)行情況由康平發(fā)電有限公司生產(chǎn)部電檢班班長負責(zé)檢查與考核。
6.24 依據(jù)本制度和績效考核管理制度進行
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇15
第一條為落實和加強設(shè)備操作人員、維護保運人員及設(shè)備管理人員的設(shè)備巡回檢查工作，切實做好設(shè)備的使用、管理和維護保養(yǎng)，保持設(shè)備完好狀態(tài)，特制定本制度。
第二條本制度適用于公司生產(chǎn)的工藝設(shè)備、管道、動力設(shè)備、通用設(shè)備、起重運輸設(shè)備、消防設(shè)備、儀器儀表以及其他各種機械設(shè)備的設(shè)備巡回檢查工作。
第三條必須認真貫徹實施操作人員，機、電、儀保運人員和設(shè)備管理人員的設(shè)備巡回檢查制，以保證生產(chǎn)設(shè)備安全、穩(wěn)定、長周期運行。
第四條設(shè)備管理部門必須加強對操作人員，機、電、儀保運人員和基層設(shè)備管理人員設(shè)備巡回檢查工作的組織和領(lǐng)導(dǎo)。制訂完善的設(shè)備巡檢管理細則，明確職責(zé)和實施方法，確定設(shè)備巡檢的區(qū)域、路線、周期、重點檢查部位和內(nèi)容要求。
第五條操作人員、機、電、儀保運人員和設(shè)備管理人員要按設(shè)備巡檢管理細則的要求認真進行設(shè)備巡回檢查，了解設(shè)備運行狀況，在巡檢中發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常，要及時消除缺陷、作好記錄，對不能立即消除缺陷的設(shè)備，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。
第六條巡檢人員要及時、準(zhǔn)確、清晰、認真地填寫設(shè)備巡檢記錄。第七條各級主管設(shè)備的`領(lǐng)導(dǎo)要定期對設(shè)備巡檢工作進行檢查，及時解決設(shè)備巡檢中出現(xiàn)的問題。設(shè)備管理部門對設(shè)備巡檢人員的巡檢方法和儀器的使用予以指導(dǎo)，并講授相應(yīng)的基礎(chǔ)理論知識，以逐步提高設(shè)備巡檢人員判斷、處理設(shè)備故障的能力，保證設(shè)備巡檢工作的質(zhì)量。
第八條機泵設(shè)備實行點檢制，執(zhí)行《機泵管理制度》的有關(guān)要求。
第九條各單位要不斷總結(jié)經(jīng)驗，提高設(shè)備的巡檢工作水平。
一、本制度所指設(shè)備為各生產(chǎn)車間所屬的機械設(shè)備以及與之配套的相關(guān)設(shè)施。
二、本制度所指設(shè)備操作工是對車間內(nèi)設(shè)備負有使用、維護和管理責(zé)任的人員。
三、設(shè)備操作工設(shè)備巡回檢查管理
1、操作工每天對使用的設(shè)備進行檢查，檢查項目為動力是否穩(wěn)定、傳動是否可靠、潤滑是否達到要求、儀表是否正常以及設(shè)備對產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量的有影響的其他問題。
2、簡單問題可自行修理解決，恢復(fù)設(shè)備正常狀態(tài); 3、較大故障要積極采取措施并報告車間負責(zé)人。四、值班人員設(shè)備巡回檢查管理
1、值班人員應(yīng)該每天對設(shè)備進行巡回檢查管理;隨時掌握設(shè)備情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，問題嚴重設(shè)備應(yīng)報告車間主管人員，將列入檢修計劃。
2、值班人員巡回檢查的項目包括：操作者是否遵守操作規(guī)程，設(shè)備運行情況是否正常，設(shè)備零部件和安全防護裝置是否齊全有效，設(shè)備潤滑是否按要求進行，設(shè)備有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。崗位上的設(shè)備點檢記錄、運轉(zhuǎn)記錄齊全、完整、填寫師傅、是否及時、準(zhǔn)確、整潔
五、車間的設(shè)備巡回檢查管理
1、車間要定期組織車間對設(shè)備進行巡回檢查。設(shè)備的巡回檢查方法應(yīng)能直觀反映出巡檢執(zhí)行情況，如填寫記錄、采用掛牌，掛卡登記，表示檢查已進行。
2、車間對巡回檢查出來應(yīng)立即解決的問題要用《通知單》的形式提出意見，并對問題內(nèi)容、解決方法、期限、責(zé)任人、效果、獎罰作出規(guī)定。
3、巡檢中發(fā)現(xiàn)的事故隱患，應(yīng)采取積極的措施，根據(jù)巡回檢查情況對設(shè)備故障的部位、原因、周期等進行系統(tǒng)分析，為設(shè)備維修、保養(yǎng)提供依據(jù)。
六、車間對設(shè)備的安裝、使用和維護負有管理責(zé)任，對巡回檢查出來的問題要及時解決，對于超出車間管理范圍的問題要及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇16
一、適用范圍
適用于生產(chǎn)處設(shè)備檢修管理。
二、管理職責(zé)
(一)生產(chǎn)處負責(zé)制定設(shè)備管理制度，并監(jiān)控、指導(dǎo)和考核日常運行情況;
(二)運行班組負責(zé)所使用設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作及一般故障的排出，重大故障及時報修;
(三)維修班負責(zé)生產(chǎn)處設(shè)備管理，定期點檢和巡檢，及時修復(fù)故障。
三、管理內(nèi)容與要求
(一)設(shè)備點檢目的：通過點檢準(zhǔn)確掌握設(shè)備運行狀況，維持和改善設(shè)備性能，預(yù)防故障發(fā)生，減少設(shè)備故障率。
1、崗位點檢
(1)設(shè)備運行中的異響、振動、異味;
(2)設(shè)備潤滑系統(tǒng)工作情況(油溫、油質(zhì)、油壓、油位、冷卻等);
(3)目測設(shè)備零部件是否開裂、變形、開焊;
(4)檢查設(shè)備的地腳螺栓、緊固螺栓是否松動;
(5)設(shè)備零部件是否齊全、可靠;
(6)設(shè)備負荷大小;
(7)設(shè)備運轉(zhuǎn)過程中的溫度、壓力、電流等;
(8)設(shè)備其它特殊要求的情況。
2、維修點檢
(1)監(jiān)督、指導(dǎo)崗位的日常點檢，復(fù)核各崗位的日常巡回點檢記錄;
(2)檢查生產(chǎn)處在線設(shè)備的運行技術(shù)狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)異常和隱患。在做好記錄的同時，確定設(shè)備應(yīng)修理的.部位及更換零件情況，及時組織維修;
(3)檢查生產(chǎn)處設(shè)備衛(wèi)生狀況。
3、生產(chǎn)處點檢
(1)監(jiān)督、檢查生產(chǎn)處設(shè)備巡回點檢制度的執(zhí)行情況;
(2)監(jiān)督、檢查各崗位日常點檢質(zhì)量、巡回點檢記錄;
(3)檢查主體設(shè)備的運行技術(shù)狀態(tài)，對有異常的設(shè)備進行精密點檢和診斷，提出切實可行的措施來解決問題。
(二)設(shè)備巡檢
主要包括定期、不定期、交接班、特殊情況檢查等內(nèi)容。
(1)設(shè)備、系統(tǒng)的運行、備用是否正常;
(2)運行設(shè)備、系統(tǒng)的有關(guān)參數(shù)指標(biāo)是否合格(如：聲音、振動、壓力、溫度、液位等);
(3)設(shè)備系統(tǒng)有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象;
(4)設(shè)備、系統(tǒng)附件是否齊全完好;
(5)建筑物和構(gòu)筑物及其他現(xiàn)場設(shè)施的完好情況;
物業(yè)設(shè)備設(shè)施檢查制度 篇17
為了強化員工責(zé)任意識，進一步加強儀表設(shè)備的日常維護，做到分工明確、責(zé)任到人、獎罰分明，充分調(diào)動每位員工的工作積極性，確保每臺設(shè)備都有人管，每臺設(shè)備狀況都受控，以提高儀表設(shè)備的保障能力，達到裝置安全、穩(wěn)定、長周期運行的目的，結(jié)合車間實際情況，并征求班組長意見，經(jīng)車間班子討論，特制定儀表聯(lián)合一車間雙包機制管理制度。
一、雙包機領(lǐng)導(dǎo)小組：
1、領(lǐng)導(dǎo)小組：
組長：副組長：組員：
2、工作內(nèi)容：
2.1、檢查、督促“五定期”的執(zhí)行，落實自己的職責(zé)。
2.2、組員執(zhí)行每天上崗巡回檢查。
2.3、雙包機領(lǐng)導(dǎo)小組每周組織全面檢查1次。
2.4、根據(jù)周檢結(jié)果，每月向事業(yè)部推薦3個控制室，5個裝置，參加樣板評比。
二、雙包機管理及職責(zé)分工：
1、員工包表
1.1、班組根據(jù)轄區(qū)儀表設(shè)備臺賬，分清儀表設(shè)備的重要等級，并根據(jù)班組人員狀況，逐臺設(shè)備承包到個人，由包表人完成所承包儀表的日常維護及保養(yǎng)工作。
1.2、DCS、PLC、ESD等電子控制設(shè)備以及大機組，班組要安排技術(shù)業(yè)務(wù)水平精湛的人員進行專人包機。
1.3、班組必須明確包機明細，執(zhí)行組長（崗位技術(shù)員）包片，其他班員包到逐臺設(shè)備。
1.4、每位員工都要設(shè)立雙包機記錄臺賬，并結(jié)合“五定期”工作內(nèi)容進行相應(yīng)的記錄。
1.5、包表人職責(zé)范圍：
1.5.1、熟練掌握所包儀表設(shè)備的結(jié)構(gòu)、原理、性能、用途和修理技術(shù)。
1.5.2、處理一般儀表設(shè)備隱患和故障。
1.5.3、執(zhí)行儀表設(shè)備維護保養(yǎng)“五定期”。
1.6、組長（崗位技術(shù)員）職責(zé)范圍：
1.6.1、熟練掌握所包片區(qū)儀表設(shè)備的結(jié)構(gòu)、原理、性能、用途和修理技術(shù)。
1.6.2、檢查、協(xié)助包表人完成儀表設(shè)備維護保養(yǎng)“五定期”。
1.6.3、安排并協(xié)調(diào)處理本裝置內(nèi)儀表設(shè)備故障。
1.6.4、做好本裝置各類檔案記錄。
1.6.5、整理本裝置技術(shù)資料。
1.7、班長職責(zé)范圍：
1.7.1、精通儀表基礎(chǔ)知識，要有一定的管理經(jīng)驗。
1.7.2、班組的日常管理及安全工作。
1.7.3、安排、檢查“五定期”的執(zhí)行。
1.7.4、協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)較大儀表設(shè)備故障。
1.7.5、提報班組的消耗材料。
1.7.6、班組員工的實際動手能力的培訓(xùn)工作。
2、干部（技術(shù)員）包區(qū)
2.1、技術(shù)員負責(zé)所承包片區(qū)的技術(shù)管理工作，并根據(jù)車間階段性工作安排，協(xié)調(diào)組織各項工作的完成。
2.2、技術(shù)員職責(zé)：
2.2.1、精通儀表知識，善于分析、解決問題，有學(xué)習(xí)熱情。
2.2.2、監(jiān)督、抽檢“五定期”的執(zhí)行。
2.2.3、解決片區(qū)儀表設(shè)備出現(xiàn)的故障問題。
2.2.4、提報片區(qū)設(shè)備的'備品備件。
2.2.5、提報片區(qū)設(shè)備隱患，并初步確定整改、更新方案。
2.2.6、提報片區(qū)設(shè)備技術(shù)月報（四率報表、月度總結(jié)等）。
2.2.7、員工的理論及實際知識的培訓(xùn)。
3、主任包裝置
3.1、主任全面負責(zé)所承包裝置的安全、生產(chǎn)、技術(shù)、基礎(chǔ)等管理工作，確保裝置的安全、穩(wěn)定運行。
3.2、主任職責(zé)：
3.2.1、精通儀表知識，善于分析、解決問題，有學(xué)習(xí)熱情，具備一定的管理能力。
3.2.2、負責(zé)所承包裝置的生產(chǎn)指揮及安全作業(yè)。
3.2.3、檢查各項制度、工作的落實。
3.2.4、技術(shù)更新、隱患治理、設(shè)備改造、基本建設(shè)的落實。
3.2.5、協(xié)調(diào)解決裝置內(nèi)重大儀表故障。
3.2.6、轄區(qū)各項計劃、報表、報告、方案、總結(jié)的審核。
3.2.7、車間全體員工的培訓(xùn)工作。
三、雙包機儀表設(shè)備維護保養(yǎng)細則（五定期）：
1、定期巡回檢查：巡回檢查執(zhí)行定人、定時、定點、定路線、定內(nèi)容。
1.1、定人：巡回檢查執(zhí)行要有專人負責(zé)。
1.2、定時：
1.2.1、上午9：00
1.2.2、下午3：00
1.2.3、夜間21：00
1.3、定點：巡回檢查設(shè)置檢查關(guān)鍵點，對關(guān)鍵點的檢查要有檢查痕跡（掛牌或記錄等），對工藝車間設(shè)置的儀表巡回檢查點，巡檢人員必須執(zhí)行巡檢簽到。
1.4、定路線：各儀表專責(zé)根據(jù)裝置生產(chǎn)特點，制定巡回檢查路線，巡回檢查時，嚴格按照巡回檢查路線進行巡檢。
1.5、定內(nèi)容：
1.5.1、儀表設(shè)備完好狀況
1.5.2、儀表設(shè)備運行狀況
1.5.3、儀表設(shè)備泄露狀況
1.5.4、儀表設(shè)備供氣、供電狀況
1.5.5、儀表設(shè)備環(huán)境狀況
1.5.6、儀表設(shè)備保溫、保冷狀況
2、定期清潔衛(wèi)生：
2.1、儀表設(shè)備要保持清潔衛(wèi)生，執(zhí)行每周一次（周二、周三）定期清潔。
2.2、由于工藝介質(zhì)泄露以及環(huán)境變化對儀表設(shè)備造成的污染，應(yīng)不分頻次及時清潔。
3、定期排污校零：
3.1、設(shè)立排污對零檔案，內(nèi)容包括：設(shè)備位號；工藝介質(zhì)；排污對零日期；排污對零結(jié)果；活門狀況；排污對零作業(yè)人等。
3.2、儀表設(shè)備執(zhí)行
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