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商場(chǎng)租賃意向書(shū)9篇
在生活中，意向書(shū)起到的作用越來(lái)越大，一般的意向書(shū)內(nèi)容中都含有導(dǎo)致其喪失約束力的條款，意向書(shū)到底怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編整理的商場(chǎng)租賃意向書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商場(chǎng)租賃意向書(shū)1
出租人:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)地址:
承租人:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)地址:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第(1)款規(guī)定的產(chǎn)權(quán)單位(以下簡(jiǎn)稱“租賃單位”)，甲方同意按以下條款將租賃單元出租給乙方，乙方同意將租賃單元出租給甲方，主要租賃條件如下:
(1)出租單位
租賃單位位于省市項(xiàng)目?jī)?nèi)，請(qǐng)參考附件一平面圖上標(biāo)注的部分(僅用于標(biāo)識(shí)租賃單位位置)。四層建筑面積約平方米，套內(nèi)面積約平方米；頂層面積為平方米。
甲乙雙方同意按上述建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
(2)持續(xù)時(shí)間
租期8年，20__年6月1日至20__年5月31日。租賃開(kāi)始日期為20__年6月1日。
(3)租金法(采用純保底扣分+扣分兩種形式)
3.1純扣分:20__年6月1日至20__年5月31日，租金按稅后營(yíng)業(yè)額的10%計(jì)提(不含物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。營(yíng)業(yè)額應(yīng)在第二個(gè)日歷月的第5天或之前結(jié)算。
3.2保證+扣分:根據(jù)雙方采用保證租金和營(yíng)業(yè)額(稅后)兩者中較高者為準(zhǔn)的原則，約定20__年6月1日至20__年5月31日，租賃單元四層保證租金為每月每平方米人民幣，頂層為每月每平方米人民幣(按建筑面積計(jì)算；不含物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。租金扣除:在稅后營(yíng)業(yè)額12%(不含物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)的基礎(chǔ)上，采用先交租金后營(yíng)業(yè)的原則，即乙方在每個(gè)日歷月10日或之前支付下月租金，營(yíng)業(yè)額在第二個(gè)日歷月5日或之前結(jié)算，最后租金按雙方約定的原則結(jié)算，以較高者為準(zhǔn)。
(4)物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米人民幣(按建筑面積計(jì)算)，含空調(diào)費(fèi)。不含空調(diào)費(fèi)的，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米人民幣(按建筑面積計(jì)算)。乙方應(yīng)于每月10日前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司繳納下月物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)每?jī)赡赀f增5%計(jì)算。
(5)公用事業(yè)費(fèi)
乙方使用的電、水、通訊將單獨(dú)向乙方計(jì)費(fèi)，不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。
(6)租賃單位的使用
租賃單位僅限于乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，以____飯店為商品名，經(jīng)營(yíng)各種餐飲品牌作為美食廣場(chǎng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方改變品牌和用途的，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。
(7)裝修期
在雙方已簽訂正式租賃合同，且乙方已足額支付保證金和預(yù)付費(fèi)用的前提下，租賃單元暫定于20__年3月1日交付給乙方(即“交付日期”)。乙方享有自交付之日起3個(gè)月的裝修期，即20__年3月1日至20__年5月31日(即“裝修期”)。因特殊原因不能按期完成裝修的，以雙方簽訂的`正式租賃合同為準(zhǔn)。裝修期間，乙方無(wú)需支付租金，但乙方必須遵守租賃合同的所有條款。
(8)押金和待攤費(fèi)用
乙方應(yīng)在簽署本意向書(shū)后5天內(nèi)向甲方支付人民幣作為租賃保證金
(9)租賃單元的交付
9.1交付標(biāo)準(zhǔn)
租賃單元的交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件的約定為準(zhǔn)。
9.2交付日期
交貨日期暫定為20__年3月1日。如有調(diào)整，以甲方書(shū)面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交貨日期前七天發(fā)出通知。
9.3交貨延遲或故障的處理
如果甲方未能在交付日或之前交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日之前書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后十五天內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如果乙方未能在上述期限內(nèi)行使終止本意向書(shū)的權(quán)利，則租賃單元的交付日期可延期不超過(guò)60天。如果甲方在延長(zhǎng)期限后仍未將租賃單元交付給乙方，乙方有權(quán)在接下來(lái)的30天內(nèi)(即交付日后的61天至90天)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如果乙方未能在上述期限內(nèi)行使其終止本意向書(shū)的權(quán)利，則租賃單元的交付日期將繼續(xù)自動(dòng)延期不超過(guò)30天(即交付日期后最多120天)。如果甲方未能在最后期限內(nèi)交付租賃單元，本意向書(shū)將被視為雙方協(xié)議終止。本意向書(shū)根據(jù)本條規(guī)定終止時(shí)，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方為履行本意向書(shū)所支付的定金，并賠償乙方損失人民幣10000元。
(10)簽訂租賃合同
甲乙雙方應(yīng)在本意向書(shū)生效之日(含簽署日)起30天內(nèi)，根據(jù)本意向書(shū)的主要條款和實(shí)質(zhì)性條款，簽署租賃合同的中文全文(租賃合同由甲方提供)以及雙方同意的修改和補(bǔ)充條款。雙方最終簽訂的租賃合同與本意向書(shū)如有差異，以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
(11)違約
本意向書(shū)是甲、乙雙方關(guān)于租賃租賃單元的協(xié)議，對(duì)雙方均有約束力。除非甲乙雙方另有書(shū)面約定，如乙方未按約定支付首付款或未在約定期限內(nèi)簽訂租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書(shū)，沒(méi)收首付款，并將租賃單位出租給第三方，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未能在約定期限內(nèi)簽訂租賃合同，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金..
(12)本意向書(shū)生效
只有當(dāng)乙方在20__年1月10日或之前將乙方簽署的意向書(shū)原件返還給甲方，且甲方簽署本意向書(shū)，且乙方在甲方簽署本意向書(shū)后5日內(nèi)向甲方支付人民幣1萬(wàn)元的定金時(shí)，本意向書(shū)才會(huì)生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力..
(13)其他
本意向書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意對(duì)本意向書(shū)的條款和條件嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露(同時(shí)遵守保密義務(wù)的相關(guān)方及雙方專業(yè)顧問(wèn)除外)。如果任何一方違反保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書(shū)。
其他租賃條款按雙方簽訂的租賃合同執(zhí)行。
甲方:乙方:
授權(quán)代表簽字:授權(quán)代表簽字:
簽署日期: _____年_____月_____日
簽署日期:_____年_____月_____日
商場(chǎng)租賃意向書(shū)2
甲方（出租方）：______________
聯(lián)系地址：____________________
乙方（承租方）：______________
聯(lián)系地址：________________________
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方來(lái)又來(lái)廣場(chǎng)商鋪事宜達(dá)成如下意向：
一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件：
�。�1）租賃單元：層號(hào)商鋪（下稱“該物業(yè)”），具體位置詳見(jiàn)平面圖。
�。�2）租賃面積：建筑面積____平方米，實(shí)際使用面積________。
（3）經(jīng)營(yíng)品牌。
（4）租賃期：____年。
�。�5）租金按建筑面積計(jì)算，每月支付。從第1年租金：￥____元/平方米，即商鋪?zhàn)饨穑___元/月。第2年租金：￥____元/平方米，即商鋪?zhàn)饨穑___元/月。第3年租金：￥____元/平方米，即商鋪?zhàn)饨穑___元/月。
�。�6）管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月支付，單價(jià)￥/平方米，即￥/月。
（7）裝修期。
（8）免租期。
�。�9）履約保證金：相當(dāng)于____元。
�。�10）租賃合同期滿雙方不再續(xù)約或租賃合同解除時(shí)，乙方對(duì)商鋪裝飾墻體沒(méi)有破壞的自行投資的動(dòng)產(chǎn)可搬走外，其余所有裝修、設(shè)備設(shè)施不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。
二、乙方同意在簽訂本意向書(shū)時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為租賃該鋪位的訂約定金。
三、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。
四、乙方須在接到甲方通知后7天內(nèi)與甲方簽署《租賃合同》，《租賃合同》的主要內(nèi)容見(jiàn)本意向書(shū)的第一條，乙方所繳納的.訂約定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應(yīng)按約定補(bǔ)足。乙方逾期簽署《租賃合同》的，則視乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利，訂約定金不予退還，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下另行出租該意向商鋪。
五、本意向書(shū)僅為雙方協(xié)商過(guò)程中合作意向的體現(xiàn)，并不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關(guān)系。
六、本意向書(shū)壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方一致同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。
甲方：___________________
乙方：________________
代表：__________
代表：__________
聯(lián)系電話：__________
聯(lián)系電話：____________
日期：20________年____月____日；
日期：20________年____月____日
商場(chǎng)租賃意向書(shū)3
甲方（出租方）：____聯(lián)系地址：____
乙方（承租方）：____聯(lián)系地址：____
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方來(lái)又來(lái)廣場(chǎng)商鋪事宜達(dá)成如下意向：
一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件：
�。�1）租賃單元：層號(hào)商鋪（下稱“該物業(yè)”），具體位置詳見(jiàn)平面圖。
�。�2）租賃面積：建筑面積平方米，實(shí)際使用面積
�。�3）經(jīng)營(yíng)品牌：____；經(jīng)營(yíng)行業(yè)：____
�。�4）租賃期：____年。
（5）租金按建筑面積計(jì)算，每月支付。從第。
第1年租金：￥ ____元/平方米，即商鋪?zhàn)饨穑?____元/月。
第2年租金：￥____元/平方米，即商鋪?zhàn)饨穑?____元/月。
第3年租金：￥ ____元/平方米，即商鋪?zhàn)饨穑___元/月。
（6）管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月支付，單價(jià)￥____/平方米，即￥____/月。
�。�7）裝修期：____
�。�8）免租期：____
�。�9）履約保證金：相當(dāng)于____元。
�。�10）租賃合同期滿雙方不再續(xù)約或租賃合同解除時(shí)，乙方對(duì)商鋪裝飾墻體沒(méi)有破壞的自行投資的動(dòng)產(chǎn)可搬走外，其余所有裝修、設(shè)備設(shè)施不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。
二、乙方同意在簽訂本意向書(shū)時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為租賃該鋪位的訂約定金。
三、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。
四、乙方須在接到甲方通知后7天內(nèi)與甲方簽署《租賃合同》，《租賃合同》的`主要內(nèi)容見(jiàn)本意向書(shū)的第一條，乙方所繳納的訂約定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應(yīng)按約定補(bǔ)足。乙方逾期簽署《租賃合同》的，則視乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利，訂約定金不予退還，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下另行出租該意向商鋪。
五、本意向書(shū)僅為雙方協(xié)商過(guò)程中合作意向的體現(xiàn)，并不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關(guān)系。
六、本意向書(shū)壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方一致同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。
甲方：____乙方：
代表：____代表：____
聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____
日期：________年____月____日日期：____年____月____日
商場(chǎng)租賃意向書(shū)4
出租人：_________________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)地址：
承租人：_________________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)地址：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”)之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：
(一)租賃單元
租賃單元位于______________________項(xiàng)目，參見(jiàn)附件一平面圖標(biāo)明的部分(僅作識(shí)別租賃單元坐落使用)。建筑面積約________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米。
甲乙雙方同意根據(jù)上述套內(nèi)面積/建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
(二)期限
租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
起租日為_(kāi)____年_____月_____日。
(三)租金/聯(lián)營(yíng)(保底扣點(diǎn)形式)
租金：自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)_________元(按套內(nèi)面積/建筑面積計(jì)算;不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方交納下個(gè)月的租金。
聯(lián)營(yíng)：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營(yíng)業(yè)額(稅前)提點(diǎn)兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)_________元(按套內(nèi)面積/建筑面積計(jì)算;不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)、稅前營(yíng)業(yè)額_____%(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)，采取先交租后經(jīng)營(yíng)原則，即乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前繳納下個(gè)月的租金，營(yíng)業(yè)額與第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行差價(jià)的多還少補(bǔ)。
(四)物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)____元(按建筑面積計(jì)算)，乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。
(五)公用事業(yè)費(fèi)
乙方用電、用水、電信、空調(diào)，將另行向乙方開(kāi)列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。
(六)租賃單元用途
租賃單元僅限乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以____________的商號(hào)名稱經(jīng)營(yíng)____________品牌做___________之用。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。
(七)裝修期
在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費(fèi)用之前提下，租賃單元將暫定于_____年月日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期個(gè)月的裝修，即_____年_____月_____日起至__________年_____月_____日止(即“裝修期”)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款(包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費(fèi)，公用事業(yè)費(fèi)及其他一切有關(guān)費(fèi)用)。
(八)免租期
在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方_____個(gè)月的免租期(“免租期”)，免租期的具體使用時(shí)間規(guī)定如下：__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。
免租期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款(包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費(fèi)，公用事業(yè)費(fèi)及其他一切有關(guān)費(fèi)用)。如若因乙方的原因?qū)е聦?shí)際租賃不滿租賃期或違反本意向書(shū)或租賃合同的條款及規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方索取免租期內(nèi)所免去的所有租金。
(九)保證金及預(yù)付費(fèi)用
9.1乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書(shū)之同時(shí)向甲方交納相當(dāng)于1個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)的定金，即人民幣_(tái)_________元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金及3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)總和的保證金(“保證金”)，計(jì)人民幣_(tái)_________元。乙方已經(jīng)交納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為一部分保證金，乙方還應(yīng)交納剩余部分保證金計(jì)人民幣_(tái)______________元。租賃合同履行完畢后，保證金的余額將無(wú)息返還。
9.2在乙方違反本意向書(shū)或租賃合同的情況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中抵扣乙方由于該等違約行為應(yīng)向甲方支付的任何款項(xiàng)。
(十)租賃單元的交付
10.1交付標(biāo)準(zhǔn)
租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。
10.2交付日
交付日暫定在_____年_____月_____日交付租賃場(chǎng)地，如有調(diào)整則按照甲方書(shū)面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。
10.3交付延期或不能的'處理
若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書(shū)面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū)，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過(guò)六十天。若在順延期限過(guò)后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū)，則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動(dòng)順延最長(zhǎng)不超過(guò)三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書(shū)當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書(shū)按本條終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履行本意向書(shū)所付之定金;若雙方在簽署租賃合同后按本條終止時(shí)，則甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方合同保證金及預(yù)付款，除此以外雙方不需對(duì)另一方作出任何賠償。
(十一)簽署租賃合同
甲乙雙方應(yīng)于本意向書(shū)生效日起___日內(nèi)(含簽字日)根據(jù)本意向書(shū)的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ)充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書(shū)有不同約定的，應(yīng)以中文版租賃合同為準(zhǔn)。
(十二)律師費(fèi)及稅費(fèi)
甲乙雙方各自承擔(dān)其各自產(chǎn)生的律師費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。
(十三)違約
本意向書(shū)系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對(duì)甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書(shū)面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書(shū)，沒(méi)收定金，并向第三方出租租賃單元，無(wú)需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
(十四)本意向書(shū)生效
僅當(dāng)乙方在__________年_____月_____日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書(shū)的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書(shū)，乙方于甲方簽署本意向書(shū)之后___日內(nèi)向甲方交納相當(dāng)于1個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)的定金后，本意向書(shū)方生效并對(duì)甲方和乙方有約束力。
(十六)適用法律
本意向書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律，并依之解釋。任何因本意向書(shū)而產(chǎn)生，或者有關(guān)本意向書(shū)之爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)向租賃單元所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
(十七)其他
本意向書(shū)正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對(duì)本意向書(shū)條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方(向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問(wèn)且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問(wèn)也同樣地遵守保密義務(wù)的除外)披露。如果任一方違反該項(xiàng)保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書(shū)。
其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。
甲方：________________乙方：_____
授權(quán)代表簽署：__________授權(quán)代表簽署：
簽約日期：_______________簽約日期：
商場(chǎng)租賃意向書(shū)5
甲方：________
乙方：________
本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就雙方合作事宜及主要商務(wù)條件等事項(xiàng)，達(dá)成如下意向：
一、租賃位置：________。
二、租賃面積：建筑面積約________，套內(nèi)面積約________（租賃范圍內(nèi)面積以雙方最終測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。
三、進(jìn)駐品牌：________。
四、租賃期限：________，（即___________年________月________日至___________年________月________日）
五、租金：租金按套內(nèi)面積____元/月/平方米計(jì)；管理費(fèi)按套內(nèi)面積50元/月/平方米計(jì)，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
六、遞增率：租金逐年遞增10%。
七、保證金：保證金為兩個(gè)月租金。
八、經(jīng)營(yíng)管理：有關(guān)商場(chǎng)之營(yíng)運(yùn)管理，應(yīng)遵照甲方之相關(guān)管理規(guī)章或辦法；但另有約定者，從其約定。
九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經(jīng)營(yíng)，乙方須按承諾保證其經(jīng)營(yíng)定位。
十、如乙方對(duì)此租賃意向發(fā)生改變，則乙方須提前以書(shū)面方式通知甲方。
十一、本租賃意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
十二、補(bǔ)充：品牌推廣費(fèi)10元/月/平方米。
甲方簽字及蓋章：________ 乙方簽字及蓋章：________
________年________月________日 ________年________月________日
商場(chǎng)租賃意向書(shū)6
甲方：
乙方：
本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就雙方合作事宜及主要商務(wù)條件等事項(xiàng)，達(dá)成如下意向：
一、租賃位置：B1層(___B1032號(hào)鋪位)。
二、租賃面積：建筑面積約234___m2，套內(nèi)面積約117___m2(租賃范圍內(nèi)面積以雙方最終測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn))。
三、進(jìn)駐品牌：SEVEN-1___。
四、租賃期限：2年，(即20____年12月16日至20____年12月15日)
五、租金：租金按套內(nèi)面積____元/月/平方米計(jì);管理費(fèi)按套內(nèi)面積50元/月/平方米計(jì)，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
六、遞增率：租金逐年遞增10%___。
七、保證金：保證金為兩個(gè)月租金。
八、經(jīng)營(yíng)管理：有關(guān)商場(chǎng)之營(yíng)運(yùn)管理，應(yīng)遵照甲方之相關(guān)管理規(guī)章或辦法;但另有約定者，從其約定。
九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經(jīng)營(yíng)，乙方須按承諾保證其經(jīng)營(yíng)定位。
十、如乙方對(duì)此租賃意向發(fā)生改變，則乙方須提前以書(shū)面方式通知甲方。
十一、本租賃意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
十二、補(bǔ)充：品牌推廣費(fèi)10元/月/平方米。
甲方簽字及蓋章
乙方簽字及蓋章
年月日
年月日
商場(chǎng)租賃意向書(shū)7
出租人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）____________；地址：______________________；
承租人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）____________；地址：______________________。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款（一）所指定的物業(yè)單位（以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”）之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：
�。ㄒ唬┳赓U單元，租賃單元位于____省____市____項(xiàng)目，參見(jiàn)附件一平面圖標(biāo)明的部分（僅作識(shí)別租賃單元坐落使用）。四層建筑面積約____平方米，套內(nèi)面積約____平方米；頂層使用面積____平方米。甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
（二）期限，租賃期限為8年，自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。起租日為20xx年6月1日。
（三）租金方式（采取純扣點(diǎn)于保底+扣點(diǎn)兩種形式）
1、純扣點(diǎn)：自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日，按稅后營(yíng)業(yè)額10%計(jì)提租金（不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用）。營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算。
2、保底+扣點(diǎn)：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營(yíng)業(yè)額（稅后）提點(diǎn)兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日，保底租金：四層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)___元，頂層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)___元（按建筑面積計(jì)算；不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用）�？埸c(diǎn)租金：按稅后營(yíng)業(yè)額12 %（不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用），采取先交租后經(jīng)營(yíng)原則，即乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前繳納下個(gè)月的租金，營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行結(jié)算租金。
�。ㄋ模┪飿I(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___元（按建筑面積計(jì)算），包括空調(diào)費(fèi)用，如不包含空調(diào)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___元（按建筑面積計(jì)算）。乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按每?jī)赡?%遞增進(jìn)行核算。
（五）公用事業(yè)費(fèi)
乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開(kāi)列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。
（六）租賃單元用途
租賃單元僅限乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以XXXX食館的商號(hào)名稱經(jīng)營(yíng)各餐飲品牌做美食廣場(chǎng)之用。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。
�。ㄆ撸┭b修期
在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費(fèi)用之前提下，租賃單元將暫定于20xx年3月1日交付給乙方（即“交付日”）。乙方享有自交付日起為期3個(gè)月的裝修，即20xx年3月1日起至20xx年5月31日止（即“裝修期”）。如因特殊原因不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。
�。ò耍┍ＷC金及預(yù)付費(fèi)用
乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書(shū)之時(shí)5日內(nèi)向甲方交納人民幣_(tái)___元作為租賃定金
（九）租賃單元的交付
1、交付標(biāo)準(zhǔn)
租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。
2、交付日
交付日暫定在20xx年3月1日交付租賃場(chǎng)地，如有調(diào)整則按照甲方書(shū)面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。
3、交付延期或不能的處理
若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書(shū)面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū)，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過(guò)六十天。若在順延期限過(guò)后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間（即交付日之后六十一天至九十天的.期間）內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū)，則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動(dòng)順延最長(zhǎng)不超過(guò)三十天（即交付日后一百二十天止），如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書(shū)當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書(shū)按本條終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履行本意向書(shū)所付之定金，并且甲方需賠償乙方____萬(wàn)元損失費(fèi)。
�。ㄊ┖炇鹱赓U合同
甲乙雙方應(yīng)于本意向書(shū)生效日起30日內(nèi)（含簽字日）根據(jù)本意向書(shū)的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同（租賃合同由甲方提供）及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ)充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書(shū)有不同約定的，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
�。ㄊ唬┻`約
本意向書(shū)系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對(duì)甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書(shū)面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書(shū)，沒(méi)收定金，并向第三方出租租賃單元，無(wú)需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
�。ㄊ┍疽庀驎�(shū)生效
僅當(dāng)乙方在20xx年1月10日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書(shū)的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書(shū)，乙方于甲方簽署本意向書(shū)之后5日內(nèi)向甲方交納____萬(wàn)元定金后，本意向書(shū)方生效并對(duì)甲方和乙方有約束力。
�。ㄊ┢渌�
本意向書(shū)正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對(duì)本意向書(shū)條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方（向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問(wèn)且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問(wèn)也同樣地遵守保密義務(wù)的除外）披露。如果任一方違反該項(xiàng)保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書(shū)。
其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。
甲乙：____________乙方：____________
授權(quán)代表簽署：__________授權(quán)代表簽署：______________
簽約日期：____________簽約日期：______________
商場(chǎng)租賃意向書(shū)8
甲方：____
乙方：____
鑒于甲方在開(kāi)發(fā)建設(shè)山亭商貿(mào)城項(xiàng)目，愿意將開(kāi)發(fā)建設(shè)的商鋪對(duì)外出租，乙方有意向承租甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的X項(xiàng)目的商鋪。上述甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方意向承租甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方互相遵守：
一、承租地址、位置
乙方自愿租賃甲方位于內(nèi)____區(qū)（號(hào)）____號(hào)鋪位。
二、承租面積、價(jià)格
該鋪位建筑面積約為_(kāi)___平方米（具體面積以房管部門(mén)實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)保證金為_(kāi)___元人民幣。
三、承租期限
雙方約定租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止（具體租賃期限待商鋪建成使用后，以正式租賃合同為準(zhǔn)）。
四、免租期
乙方在簽署正式合同以后可以享受____月的免租期，自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、意向金
為保證誠(chéng)信，乙方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)的同時(shí)向甲方支付意向金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)人民幣_(tái)___整）。甲方在收到乙方交納的意向金以后，未經(jīng)乙方同意不得將本意向書(shū)約定的商鋪?zhàn)赓U給第三人。但乙方應(yīng)于接到甲方通知5日內(nèi)與
甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過(guò)10日，甲方對(duì)乙方所定商鋪按放棄處理，屆時(shí)有權(quán)將鋪位另行處置并不予退還意向金。如因甲方原因無(wú)法簽訂正式合同的'，甲方將無(wú)息全額返還意向金。
六、通知
甲方將按照本意向書(shū)尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預(yù)定租賃商鋪有關(guān)的其他事宜，乙方應(yīng)保證該通信聯(lián)絡(luò)方式持續(xù)有效。甲方通過(guò)EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關(guān)文件的，在郵件交付郵寄后的第三日視為送達(dá)給乙方。乙方如變更聯(lián)絡(luò)方式，需在變更后的三日內(nèi)書(shū)面通知甲方并取得甲方的確認(rèn)，否則由此引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。
七、意向書(shū)的終止
如遇不可抗力致使正式合同無(wú)法簽訂的，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方無(wú)息全額返還乙方意向金。
八、爭(zhēng)議解決方式
因本意向書(shū)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄。
九、其他
本意向書(shū)一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
十、特別約定
本意向書(shū)內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的依據(jù)，具體合作內(nèi)容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準(zhǔn)。
甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____
法定代表人或代理人：____法定代表人或代理人：____
通信地址：____通信地址：____
日期：____日期：____
商場(chǎng)租賃意向書(shū)9
出租人：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：____
承租人：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款（一）所指定的物業(yè)____單位（以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”）之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：
�。ㄒ唬┳赓U單元
租賃單元位于省市項(xiàng)目，參見(jiàn)附件一平面圖標(biāo)明的部分（僅作識(shí)別租賃單元坐落使用）。四層建筑面積約____平方米，套內(nèi)面積約____平方米；頂層使用面積____平方米。
甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
（二）期限
租賃期限為8年，自____年6月1日起至____年5月31日止。起租日為_(kāi)___年6月1日。
�。ㄈ┳饨鸱绞剑ú扇〖兛埸c(diǎn)于保底+扣點(diǎn)兩種形式）
3、1純扣點(diǎn)：自本租期的____年6月1日至____年5月31日，按稅后營(yíng)業(yè)額10%計(jì)提租金（不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用）。營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算。
3、2保底+扣點(diǎn)：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營(yíng)業(yè)額（稅后）提點(diǎn)兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的____年6月1日至____年5月31日，保底租金：四層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)___元，頂層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)___元（按建筑面積計(jì)算；不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用）。扣點(diǎn)租金：按稅后營(yíng)業(yè)額12 %（不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用），采取先交租后經(jīng)營(yíng)原則，即乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前繳納下個(gè)月的租金，營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行結(jié)算租金。
�。ㄋ模┪飿I(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___元（按建筑面積計(jì)算），包括空調(diào)費(fèi)用，如不包含空調(diào)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元（按建筑面積計(jì)算）。乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按每?jī)赡?%遞增進(jìn)行核算。
�。ㄎ澹┕檬聵I(yè)費(fèi)
乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開(kāi)列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。
�。┳赓U單元用途
租賃單元僅限乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以____食館的商號(hào)名稱經(jīng)營(yíng)各餐飲品牌做____美食廣場(chǎng)之用。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。
�。ㄆ撸┭b修期
在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費(fèi)用之前提下，租賃單元將暫定于____年3月1日交付給乙方（即“交付日”）。乙方享有自交付日起為期3個(gè)月的裝修，即____年3月1日起至____年5月31日止（即“裝修期”）。如因特殊原因不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。
�。ò耍┍ＷC金及預(yù)付費(fèi)用
乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書(shū)之時(shí)5日內(nèi)向甲方交納人民幣_(tái)___元作為租賃定金
�。ň牛┳赓U單元的交付
9、1交付標(biāo)準(zhǔn)
租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。
9、2交付日
交付日暫定在____年3月1日交付租賃場(chǎng)地，如有調(diào)整則按照甲方書(shū)面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。
9、3交付延期或不能的處理
若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書(shū)面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū)，則租賃單元的.交付日期則可被往后順延不超過(guò)六十天。若在順延期限過(guò)后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間（即交付日之后六十一天至九十天的期間）內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū)，則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動(dòng)順延最長(zhǎng)不超過(guò)三十天（即交付日后一百二十天止），如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書(shū)當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書(shū)按本條終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履行本意向書(shū)所付之定金，并且甲方需賠償乙方____萬(wàn)元損失費(fèi)。
�。ㄊ┖炇鹱赓U合同
甲乙雙方應(yīng)于本意向書(shū)生效日起30日內(nèi)（含簽字日）根據(jù)本意向書(shū)的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同（租賃合同由甲方提供）及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ)充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書(shū)有不同約定的，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
�。ㄊ唬┻`約
本意向書(shū)系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對(duì)甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書(shū)面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書(shū)，沒(méi)收定金，并向第三方出租租賃單元，無(wú)需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
�。ㄊ┍疽庀驎�(shū)生效
僅當(dāng)乙方在____年____月____日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書(shū)的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書(shū)，乙方于甲方簽署本意向書(shū)之后5日內(nèi)向甲方交納____萬(wàn)元定金后，本意向書(shū)方生效并對(duì)甲方和乙方有約束力。
�。ㄊ┢渌�
本意向書(shū)正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對(duì)本意向書(shū)條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方（向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問(wèn)且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問(wèn)也同樣地遵守保密義務(wù)的除外）披露。如果任一方違反該項(xiàng)保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書(shū)。
其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。
甲方：________乙方：____
授權(quán)代表簽署：____授權(quán)代表簽署：____
簽約日期：____簽約日期：____
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