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      按揭購買二手房合同書

      時間:2024-06-07 13:54:37 合同范本 我要投稿
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      按揭購買二手房合同書

        在人民愈發(fā)重視法律的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家整理的按揭購買二手房合同書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      按揭購買二手房合同書

        賣方:____________

        買方:____________

        中介方:__________

        根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項,達成如下協(xié)議。

        第一條 房屋基本概況

        甲方房屋該房屋坐落于____________。

        位于_____單元_____號房,共_____套,為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為_____,用途為住宅,房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________ 。

        第二條 記價方式與價款

        甲、乙雙方約定按下述第2種方式計算房屋價款:

        1、按該房屋的建筑面積計算,單位為每平方____元,總金額為。

        2、按【套】計算,總價款為人民幣。

        中介方與乙方約定打包方式計算:乙方直接一次性付給金林地____元,委托金林地產(chǎn)全權(quán)代辦,由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后,金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來后,乙方向銀行作抵押貸____元整,銀行打尾款給甲方,乙方按期還銀行本息。

        3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過戶,其打包費____元整。

        第三條 付款方式及期限

        以銀行按揭方式付款:甲、乙雙方在簽本合同時,____地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬元交給甲方,結(jié)余款沖抵產(chǎn)權(quán)證過戶費、銀行按揭代辦費和中介費。

        第四條 交付期限

        甲方收到銀行按揭的尾款后,7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù),并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。

        第五條 辦理銀行按揭業(yè)務(wù)

        銀行初審成功時,金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方,同時金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶和銀行按揭業(yè)務(wù),按揭貸款。

        第六條 辦理產(chǎn)權(quán)證登記

        1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個工作日內(nèi),必須辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方,并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。

        2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和銀行按揭等相關(guān)手續(xù)。

        3、銀行按揭辦理完后,本合同自然終止。

        第七條 違約責(zé)任

        1、以郵政銀行的審批電子函為開始計時,金林地產(chǎn)在15個工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過戶,如任何一方拖延,都必須向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。

        2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時,甲、乙雙方當(dāng)日必須到場,如某一方未到場,屬于違約,違約方必須向另一方賠償定金1.5倍的違約金。

        甲方:_________乙方:_________

        法定代表人:_________法定代表人:_________

        _________年____月____日_________年____月____日

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