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茶樓承包合同
隨著法律知識的普及，很多場合都離不了合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的茶樓承包合同，希望對大家有所幫助。
茶樓承包合同1
發(fā)包方 承包方
法定代表人： 法定代表人： 雙方根據(jù) ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、承包形式為上交利潤遞增包干。
二、承包期限自 年日起至月日止，共年。
三、上交利潤數(shù)額
1.承包方上交利潤包干基數(shù)為
2.承包方按____遞增_____________%比例上交利潤。
四、國家指令性產(chǎn)品供應(yīng)計劃和生產(chǎn)計劃
五、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.______年末固定資產(chǎn)原值_____________元整，承包期間固定資產(chǎn)增值總額為___________元整，其中______年___________元整;______年___________元整;______年___________元整;______年___________元整;______年_____________元整。
2.國家資產(chǎn)的維護(hù)_____________;設(shè)備完好率達(dá)到___________%;固定資產(chǎn)凈值率_____________%。閑置資產(chǎn)處理辦法____________________
4.承包期間技術(shù)改造投資總額_____________元整;______年為_____________元整;______年為____________元整;______年為_____________元整。
5.產(chǎn)品質(zhì)量要求________
6.主要物資能源消耗指標(biāo)_______
7.安全生產(chǎn)和雙保指標(biāo)__________
8.出口創(chuàng)匯指標(biāo)_____________
9.產(chǎn)值指標(biāo)_____________
10.人均上交利潤________
六、貸款歸還，承包前的債權(quán)債務(wù)處理：
七、雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)發(fā)包方：
1.應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同;做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作。
3.按合同規(guī)定兌現(xiàn)獎罰條款。
4.________________。
(二)承包方：
1.承包方的經(jīng)營者_(dá)___是企業(yè)在承包期間內(nèi)的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動負(fù)有全面責(zé)任，按照《中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第45條規(guī)定行使職權(quán)。
2.在國家法律、政策、計劃允許的'范圍內(nèi)，承包方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。
3.承包方必須遵守國家法律，執(zhí)行國家政策和計劃，完成合同規(guī)定的各項指標(biāo)和任務(wù)，維護(hù)國家、企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。
4.承包方完成或超額完成承包指標(biāo)時，分別下列情況，對企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行獎勵：
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
5.承包方完不成承包指標(biāo)時，分別下列情況，對企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行處罰：
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
6.______________。
八、違約責(zé)任
1.發(fā)包方違約或非法干預(yù)，給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交利潤或延長承包期限。
2.承包方完不成上交利潤指標(biāo)，除由經(jīng)營者和其他負(fù)責(zé)人按合同規(guī)定賠償外，不足部分以企業(yè)資金補(bǔ)足。
九、爭議的解決方式
因本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以下列第____種方式解決：
1.向_____經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁：
十、雙方約定的其他事項
十一、本合同自____起生效。合同正本一式兩分，發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份，副本一式__份，分送__，__，__。
發(fā)包方：(蓋章) 承包方：(蓋章) 法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章) I
簽約日期： ______年______月______日
茶樓承包合同2
甲方：xxxxxx
乙方：xxxxx
為引進(jìn)資金，加大科技投入，發(fā)展xxxxxx茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將所屬的xxx的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。
一、承包經(jīng)營管理范圍
1、茶園：甲方所有的上盤分場的茶園xxx畝，小坑分場的茶園xx畝，山形盤分場的茶園xxx畝，上庵分場的茶園xxx畝，共計茶園xx畝。(附平面圖)
2、與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)
3、上述各項在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。
二、承包期限
自xxxx年xxx月xxx日起至xxx年xx月xxx日止。
三、承包金及其支付
1、xxxx年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。
2、xx年至xxx年期間承包款為每年人民幣xxxx萬元整。從xxxx年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增xxxx%。
3、乙方應(yīng)在每年xxxx月xxx日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。
4、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負(fù)責(zé)，甲方除收取承包款外，不承擔(dān)任何費用。
四、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。
2、凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時，甲方必須予以配合。
3、甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任。
4、如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。
5、甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。
6、甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。
7、甲方有權(quán)按合同的'約定收取承包金。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。
2、乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。
3、乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。
4、乙方有權(quán)對茶樹進(jìn)行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。
5、因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。
6、乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬�，則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補(bǔ)償。
7、乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。
8、承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
9、乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。
10、乙方必須遵守《護(hù)林防火公約》及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火進(jìn)出，嚴(yán)禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作，對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。
11、乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責(zé)任自負(fù)，同時建立健全財務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報各項報表，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。
12、在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金xxxxxxxxxxxxxxxxxx萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。
13、乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。
六、違約責(zé)任
1、如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。
2、如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxx萬元。
七、其它
1、承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對承包金進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。
2、凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項，由甲方負(fù)責(zé)處理，但當(dāng)其與乙方的利益沖突時，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實施。
3、本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。
5、為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。
6、合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。
八、合同的終止
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。
2、本合同第六條約定的情形。
3、國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。
4、甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。
九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及xxx公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：xxx 乙方(公章)：xxxxx
法定代表人(簽字)：xxxx 法定代表人(簽字)：xxxx
xxxxx年xxxx月xxxx日 xxx年xxx月xxx日
茶樓承包合同3
發(fā)包方(甲方)：
身份證號碼：
電話：
承包方(乙方)：
身份證號碼：
電話：
茲有甲方將南嘎村茶樓鋼結(jié)構(gòu)工程承包乙方承建，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、本著平等互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程名稱：
南嘎村茶樓鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程
二、工程地點：
南嘎村
三、承包范圍及內(nèi)容：
工程面積為_________平方米，長為_________平方米，寬為_________平方米，高度整體為_________平方米，中間部分為_________平方米。
四、工程造價及承包方式：
甲方采用包工包料方式將工程承包給乙方，工程造價為(大寫： )。
五、工程要求及材料說明
1、鋼架梁為：HM350×175×7×9
2、 鋼柱為：HW300×300×10×5
3、墻面連接梁為：HM300×200×8×12
4、檁條為：100×50×3.5矩形管
5、墻面玻璃為12mm鋼化玻璃，羅布絲金5mm鋼化玻璃單玻璃窗
6、房屋內(nèi)部及大廳布局從圖紙為準(zhǔn)。
六、工程期限
1、工期為 月，自 ______年______月______日起至 ______年______月______日止。
2、不屬于承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更或甲方原因影響進(jìn)度時工期相應(yīng)順延。
3、在施工過程中連續(xù)或間歇性(每次連續(xù)4小時上以)影響施工進(jìn)度的相應(yīng)順延。
4、人為不可抗拒的因素影響施工進(jìn)度的相應(yīng)順延。
七、工程質(zhì)量
1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到。
2、承包方必須嚴(yán)格按照甲方的施工圖紙，說明要求進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。
3、乙方必須保證所提供的原材料及配件符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)方可使用于工程。
4、若乙方工作執(zhí)行不當(dāng)，工程質(zhì)量受到損害或可能會受到損害時，甲方在不減輕乙方責(zé)任的情況下，有權(quán)制止并要求乙方糾正以滿足工程質(zhì)量上的要求。
5、工程施工要求一切以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。
八、安全文明施工
1、乙方在施工過程中遵循安全第一，預(yù)防為主的指導(dǎo)方針，全員重視，確保工程順利進(jìn)行。
2、乙方在施工過程中保證施工人員或設(shè)備的`操作安全，確保不發(fā)生因施工造成第三方人或物的安全事故。
3、此工程為高空作業(yè)，乙方要為所有進(jìn)廠施工人員購買保險。
4、確保無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，以免發(fā)生事故。
5、在施工過程中發(fā)生的責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)。
九、工程款結(jié)算方式
工程款分為三期付款的方式給乙方。
第一期：乙方材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后甲方向乙方支付總工程款的 _________%即 _________元整。
第二期：在施工過程中，工程進(jìn)行過半時甲方向乙方支付總工程款的 _________%即 _________元整。
第三期：工程施工結(jié)束后______日內(nèi)甲方向乙方總工程款的剩余部分，即_________元整。
十、工程質(zhì)保金為總工程款的 _________%即為 _________元整，質(zhì)保期為一年，工程驗收一年后甲方將質(zhì)保金一次性退還與乙方。
十一、糾紛解決辦法
任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下方式解決。
1、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。
2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、附則
1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后即生效。
2、本合同簽訂后，甲乙雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽訂日期： ______年______月______日
茶樓承包合同4
甲方：_________________法定代表人：_________________電話：_________________
乙方：_________________
授權(quán)代理人：_________________身份證號：_________________電話：_________________
經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除茶樓承包經(jīng)營合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，以資共同遵守：
一、乙方于________年________月________日前將茶樓，建筑面積為________平方米，退回給甲方。
二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣_________元。
三、甲方同意向乙方支付補(bǔ)償金人民幣_________元，用于補(bǔ)償乙方的損失。
四、乙方于________年________月________日支付的中央空調(diào)保養(yǎng)費約人民幣_____元，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據(jù)實際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)傇?/p>
五、乙方添置2張全自動麻將桌和一臺發(fā)電機(jī)，約人民幣________元，由甲方根據(jù)實際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)傇?/p>
六、乙方第一年承包經(jīng)營期間(________年________月________日至________年________月________日)的費用________元已經(jīng)交清，乙方實際使用11個月，甲方同意退還一個月的承包經(jīng)營費即人民幣________元。
七、乙方承包經(jīng)營期間的'水電費、物業(yè)服務(wù)費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結(jié)清，并提供相應(yīng)票據(jù)復(fù)印件。
八、甲乙雙方根據(jù)《物資交接清單》，對物業(yè)、設(shè)備、用具等有關(guān)費用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金(人民幣________元)中扣除。
九、乙方繳納的押金(人民幣________元)扣除本協(xié)議第七、八款下的費用后，仍有剩余的，由甲方于________年____月____日前一次性全部無息退還;乙方繳納的押金(人民幣________元)不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費用的，由乙方自行補(bǔ)足或者從甲方支付的補(bǔ)償款、違約金和承包經(jīng)營費中抵扣。
十、甲乙雙方于________年一次性結(jié)清所有款項，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經(jīng)營合同于________年________月________日解除。
十一、承包經(jīng)營合同解除后，雙方再無任何糾葛。
十二、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。《物資交接清單》作為本合同附件，與本協(xié)議有同等效力。
(以下無正文)
甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________
________年________月________日 ________年________月________日
茶樓承包合同5
發(fā)包方(甲方)：
身份證號碼：
電話：
承包方(乙方)：
身份證號碼：
電話：
茲有甲方將南嘎村茶樓鋼結(jié)構(gòu)工程承包乙方承建，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、本著平等互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程名稱：南嘎村茶樓鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程
二、工程地點：南嘎村
三、承包范圍及內(nèi)容：工程面積為560平方米，長為40米，寬為14米，高度整體為6米，中間部分為7米。
四、工程造價及承包方式：甲方采用包工包料方式將工程承包給乙方，工程造價為(大寫： )。
五、工程要求及材料說明
1、鋼架梁為：HM350×175×7×9
2、 鋼柱為：HW300×300×10×5
3、墻面連接梁為：HM300×200×8×12
4、檁條為：100×50×3.5矩形管
5、墻面玻璃為12mm鋼化玻璃，羅布絲金5mm鋼化玻璃單玻璃窗
6、房屋內(nèi)部及大廳布局從圖紙為準(zhǔn)。
六、工程期限
1、工期為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、不屬于承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更或甲方原因影響進(jìn)度時工期相應(yīng)順延。
3、在施工過程中連續(xù)或間歇性(每次連續(xù)4小時上以)影響施工進(jìn)度的相應(yīng)順延。
4、人為不可抗拒的因素影響施工進(jìn)度的相應(yīng)順延。
七、工程質(zhì)量
1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到。
2、承包方必須嚴(yán)格按照甲方的施工圖紙，說明要求進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。
3、乙方必須保證所提供的原材料及配件符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)方可使用于工程。
4、若乙方工作執(zhí)行不當(dāng)，工程質(zhì)量受到損害或可能會受到損害時，甲方在不減輕乙方責(zé)任的情況下，有權(quán)制止并要求乙方糾正以滿足工程質(zhì)量上的要求。
5、工程施工要求一切以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。
八、安全文明施工
1、乙方在施工過程中遵循安全第一，預(yù)防為主的指導(dǎo)方針，全員重視，確保工程順利進(jìn)行。
2、乙方在施工過程中保證施工人員或設(shè)備的操作安全，確保不發(fā)生因施工造成第三方人或物的安全事故。
3、此工程為高空作業(yè)，乙方要為所有進(jìn)廠施工人員購買保險。
4、確保無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，以免發(fā)生事故。
5、在施工過程中發(fā)生的責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)。
九、工程款結(jié)算方式
工程款分為三期付款的'方式給乙方。
第一期：乙方材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后甲方向乙方支付總工程款的 %即 元。
第二期：在施工過程中，工程進(jìn)行過半時甲方向乙方支付總工程款的 %即 元。
第三期：工程施工結(jié)束后5日內(nèi)甲方向乙方總工程款的剩余部分，即元。
十、工程質(zhì)保金為總工程款的 %即為 元，質(zhì)保期為一年，工程驗收一年后甲方將質(zhì)保金一次性退還與乙方。
十一、糾紛解決辦法
任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下方式解決。
1、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。
2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十二 、附則
1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后即生效。
2、本合同簽訂后，甲乙雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽訂日期： 年 月 日
茶樓承包合同6
甲方：________________
法定代表人：___________________
電話：________________
乙方：________________
授權(quán)代理人：___________________
身份證號：________________
電話：________________
經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除茶樓承包經(jīng)營合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，以資共同遵守：
一、乙方于______年______月______日前將茶樓，建筑面積為_________平方米，退回給甲方。
二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣______________________元整。
三、甲方同意向乙方支付補(bǔ)償金人民幣______________________元整，用于補(bǔ)償乙方的損失。
四、乙方于______年______月支付的中央空調(diào)保養(yǎng)費約人民幣______________________元整，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據(jù)實際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)俖_____________________元整。
五、乙方添置2張全自動麻將桌和一臺發(fā)電機(jī)，約人民幣10，_________元整，由甲方根據(jù)實際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)俖_____________________元整。
六、乙方第一年承包經(jīng)營期間(______年______月______日——______年______月______日)的費用280，_________元整已經(jīng)交清，乙方實際使用11個月，甲方同意退還一個月的承包經(jīng)營費即人民幣23，_________元整。
七、乙方承包經(jīng)營期間的水電費、物業(yè)服務(wù)費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結(jié)清，并提供相應(yīng)票據(jù)復(fù)印件。
八、甲乙雙方根據(jù)《物資交接清單》，對物業(yè)、設(shè)備、用具等有關(guān)費用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金(人民幣50，_________元整)中扣除。
九、乙方繳納的'押金(人民幣50，_________元整)扣除本協(xié)議第七、八款下的費用后，仍有剩余的，由甲方于______年______月______日前一次性全部無息退還;乙方繳納的押金(人民幣50，_________元整)不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費用的，由乙方自行補(bǔ)足或者從甲方支付的補(bǔ)償款、違約金和承包經(jīng)營費中抵扣。
十、甲乙雙方于______年______月______日前，一次性結(jié)清所有款項，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經(jīng)營合同于______年______月______日解除。
十一、承包經(jīng)營合同解除后，雙方再無任何糾葛。
十二、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力�！段镔Y交接清單》作為本合同附件，與本協(xié)議有同等效力。
甲方(蓋章)：_________________
______年______月______日
乙方(蓋章)：_________________
______年______月______日
茶樓承包合同7
甲方：
乙方：
為引進(jìn)資金，加大科技投入，發(fā)展 茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將所屬的 的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。
一、承包經(jīng)營管理范圍
1、茶園：甲方所有的上盤分場的茶園 畝，小坑分場的茶園 畝，山形盤分場的茶園 畝，上庵分場的茶園 畝，共計茶園 畝。(附平面圖)
2、與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)
3、上述各項在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。
二、承包期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包金及其支付
1、 年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。
2、 年至 年期間承包款為每年人民幣 萬元整。從 年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增 %。
3、乙方應(yīng)在每年 月 日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。
4、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負(fù)責(zé)，甲方除收取承包款外，不承擔(dān)任何費用。
四、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。
2、凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時，甲方必須予以配合。
3、甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任。
4、如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。
5、甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。
6、甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。
7、甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。
2、乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。
3、乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。
4、乙方有權(quán)對茶樹進(jìn)行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的'穩(wěn)定。
5、因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。
6、乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬�，則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補(bǔ)償。
7、乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。
8、承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
9、乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。
10、乙方必須遵守《護(hù)林防火公約》及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火進(jìn)出，嚴(yán)禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作，對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。
11、乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責(zé)任自負(fù)，同時建立健全財務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報各項報表，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。
12、在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金 萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。
13、乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。
六、違約責(zé)任
1、如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。
2、如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金 萬元。
七、其它
1、承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對承包金進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。
2、凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項，由甲方負(fù)責(zé)處理，但當(dāng)其與乙方的利益沖突時，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實施。
3、本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。
5、為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。
6、合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。
八、合同的終止
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。
2、本合同第六條約定的情形。
3、國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。
4、甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。
九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及 公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
茶樓承包合同8
甲方：_賓館
乙方：________________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將_賓館茶樓、超市交付乙方經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽定如下合同條款并共同遵守。
一、承包內(nèi)容：
綜合樓一樓茶樓、超市。
二、承包期限：
自 ______年______月______日至 ______年______月______日，其租金付款方式：
第一年從 ______年______月______日起至 ______年______月______日止，付 租金 _________元整;
第二年從 ______年______月______日至 ______年______月______日，全年 _________元整;
第三年從 ______年______月______日至 ______年______月______日，全年 _________元整。
時間為三年。合同到期后如乙方繼續(xù)承包，在同等條件下可優(yōu)先乙方，承包費另行協(xié)商。
三、 承包費：
每年上交賓館 _________元整，每年進(jìn)場前一次付清，三年共計 _________元整。
四、茶樓、超市經(jīng)營方式：
實行自主經(jīng)營、獨立核算和自負(fù)盈虧的運行模式，并獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
五、承包期間的費用計算：
1、乙方在經(jīng)營期間，水(冷、熱水)、電、中央空調(diào)費，按計量表計量數(shù)由乙方全部承擔(dān)(每月抄表一次)，但是甲方不能單獨為乙方開啟中央空調(diào)。所開通的外線電話費由乙方承擔(dān)。
2、乙方的各種稅收由乙方承擔(dān)，由乙方繳納;如果稅務(wù)部門稽查其他收入，其稅費和責(zé)任均由乙方承擔(dān);
3、乙方必須承擔(dān)公共費用，如：排污費、物價調(diào)節(jié)基金、垃圾清運費、治安費等，此項費用憑相關(guān)部門收費數(shù)額分?jǐn)�，分�(jǐn)偡绞剑菏杖「飨嚓P(guān)費用的_________%;
4、乙方員工住宿的水電費由乙方承擔(dān);
5、乙方衛(wèi)生監(jiān)督費、員工體檢費和疾控監(jiān)測費由乙方承擔(dān);
6、以上費用必須按月繳納，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣回。如果連續(xù)二個月不繳納，甲方有權(quán)停水、停電，如果連續(xù)三個月不繳納，則合同自行終止。所余押金不退還。如果押金扣除后還不能結(jié)清，甲方有權(quán)依法追繳。
六、押金：
合同簽訂后，乙方每年必需一次性交納_________元整押金(現(xiàn)金)(不計息)，押金和承包金到賬后，方可進(jìn)場營業(yè)。合同期滿后乙方?jīng)]有拖欠員工工資，及合同中所涉及甲方費用沒有拖欠的情況下，押金如數(shù)退還。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、為乙方提供所需的營業(yè)執(zhí)照和茶樓、超市所使用的財產(chǎn)清單(附表);
2、有權(quán)對乙方的衛(wèi)生、食物、安全和設(shè)備進(jìn)行定期和不定期的檢查與監(jiān)督;
3、對移交給乙方的設(shè)備、設(shè)施財產(chǎn)等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)和有監(jiān)督權(quán);
4、有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營;
5、為乙方員工免費提供一定數(shù)量的宿舍場地(僅限一樓茶樓);
6、協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)、突發(fā)事件和重大事故處置工作;
7、甲方來[客消費享受8折優(yōu)惠;
8、甲方茶樓、超市原有的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，如因甲方債權(quán)債務(wù)或其他事項影響乙方經(jīng)營，其造成的損失由甲方承擔(dān);
9、如遇特殊情況要終止合同，人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外，則必須提前一個月通知乙方，并退出乙方合同時間后按月計算的承包金。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、分配權(quán);
2、乙方必須合法經(jīng)營，不得有欺詐行為，不得聚眾賭博和超范圍營業(yè)，(尤其是不得經(jīng)營與餐飲部相同的內(nèi)容)否則乙方后果自負(fù);
3、因乙方不愿承擔(dān)保安人員費用，故其財產(chǎn)、人員安全由茶樓自行負(fù)責(zé)，所發(fā)生的安全事故責(zé)任及損失與賓館無任何關(guān)系;
4、乙方所有人員必須按賓館規(guī)章制度辦事，如有違反，則按賓館制度處罰;如乙方人員工在賓館或者以外的地方有違法亂紀(jì)行為，一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須遵守《勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定，為所雇用的勞動力辦好各種保險，保護(hù)勞動者合法權(quán)益，不得拖欠員工工資，其勞動者利益與賓館無關(guān);
5、乙方必須參加甲方的相關(guān)會議和學(xué)習(xí)，并為做好賓館工作共同努力;
6、乙方在經(jīng)營期必須嚴(yán)把食品衛(wèi)生關(guān)，以防中毒事故發(fā)生，如經(jīng)營超市，其食品和飲料必須嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)防過期、霉變和“三無”食品上柜，一經(jīng)相關(guān)部門查處，其責(zé)任和處罰由超市負(fù)責(zé)與賓館無關(guān)。如有此類事件發(fā)生以及連帶事故責(zé)任和民事糾紛均由乙方負(fù)責(zé);
8、 如遇特殊情況要終止合同，人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外，則必須提前一個月通知甲方。
9、如遇賓館有大型會議或活動，需要抽調(diào)乙方人員時，乙方必須支持與配合;
10、未經(jīng)甲方同意，乙方在合同經(jīng)營期間和合同期滿后，不得將茶樓、超市及賓館煙草專賣證轉(zhuǎn)讓給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將依法追究乙方全部責(zé)任。且在合同期滿后，煙草證歸還甲方所有，不得向甲方提出任何索賠要求。
九、其他事項：
1、 乙方在承包期間不得亂挖、亂接、亂搭，一經(jīng)查處，每次罰款_________元整，對未按要求私自操作所造成生命、財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任;
2、乙方如要裝修，必須事先征得甲方同意，且不能破原有房屋原始結(jié)構(gòu);如乙方經(jīng)營期間對其裝修，合同期滿后，則采取“來修去丟”的.原則，不得向甲方提出索賠殘值要求;如果乙方添置了固定資產(chǎn)，甲方可以受理，如甲方不能受理則由乙方自行處理。
3、 乙方全體人員必須高度樹立安全意識，如因烤火或其他原因引起火災(zāi)事故，則乙方必須承擔(dān)由此引起的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任;
4、 如衛(wèi)生防疫部門要對乙方員工進(jìn)行健康抽查體檢，乙方必須配合并承擔(dān)全部費用;
5、 乙方經(jīng)營期間一旦把關(guān)不嚴(yán)，如有假冒偽劣產(chǎn)品經(jīng)銷遇到有關(guān)部門查處所造成的后果由乙方負(fù)責(zé);
6、乙方經(jīng)營期間的儀表、管道、給排水系統(tǒng)的維修，原材料由乙方負(fù)責(zé)，人工由甲方負(fù)責(zé);
7、 承包期間如因房屋出現(xiàn)漏水，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用，如因乙方人為原因損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用;
8、乙方經(jīng)營期間和合同終止時，所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)和司法糾紛與甲方無關(guān)，一切由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須按甲方提供的財產(chǎn)移交表移交財產(chǎn)，如有損壞和遺失，照價賠償，否則從押金中扣回;
9、乙方承包期間，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響經(jīng)營，則承包費酌情減少。
10、合同簽定，交了租金和押金后，如乙方兩個月內(nèi)不營業(yè)，則視為自動放棄，押金不退，甲方有權(quán)收回，并可以對外重新發(fā)包。
十、未盡事宜：
本合同未盡事宜，按《合同法》有關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)充，其補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字生效。合同期滿，合同自動終止。
甲方代表： 乙方代表：
蓋 章： 蓋 章：
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：
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