租賃協(xié)議經(jīng)營合同

　　現(xiàn)如今，男女老少都可能需要用到協(xié)議，協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，以下是小編幫大家整理的租賃協(xié)議經(jīng)營合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

租賃協(xié)議經(jīng)營合同1

　　出租方：___________________

　　法定地址：______________________

　　法定代表：______________________

　　授權(quán)代表：______________________

　　承租方：__________________

　　法定地址：______________________

　　法定代表：______________________

　　授權(quán)代表：______________________

　　甲乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)__________________自助經(jīng)營娛樂餐飲事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

　　第一條租賃標(biāo)的

　　1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于__________市_________________層的部分商鋪及其附屬設(shè)施出租給乙方使用，租賃標(biāo)的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。

　　1.2租賃面積：租賃面積為____________________建筑/使用平方米，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。

　　1.3租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于__________________品牌下自助與餐飲的經(jīng)營，所提供的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類，可用于開設(shè)上述經(jīng)營項(xiàng)目。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第二條租賃期限

　　2.1計(jì)租日：系指自免租期屆滿之次日

　　2.2進(jìn)場日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日�，F(xiàn)預(yù)定為________年__________月______日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場日、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應(yīng)順延。

　　2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為______年，租賃期以計(jì)租日即______年__________月__________日起至______年__________月__________日止。

　　2.4裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場日起_____個(gè)月為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無須支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)�、通訊等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.5租賃期滿：乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。

　　第三條租金及支付方式

　　3.1租金：均系指包括場地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi)，起始標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的，則乙方無需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)服務(wù)詳見附件7《物業(yè)合同》。

　　3.2租金遞增：每3個(gè)租賃年度遞增5%。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見以下表格

　　3.3租金支付3.3.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場日后____個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。

　　3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：

　　乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。

　　3.3.3若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　3.4乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月____日前向乙方提供相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。

　　第四條履約保證金

　　4.1乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥____________元，履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

　　4.2若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

　　4.3若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

　　4.4本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù)�，乙方�?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

　　第五條房屋交付與工程條件

　　5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標(biāo)的清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費(fèi)用。

　　5.2有關(guān)租賃邊線分隔與場地平整度

　　甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應(yīng)有砌墻分隔，地面無顯著凹凸不平，通往租賃標(biāo)的的通道無垃圾、無障礙、無占用。

　　5.3有關(guān)水、電、排水排污

　　甲方須提供使用該房屋的`基本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用，裝修期提供臨時(shí)水電接口，營業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積____電容量，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜，滿足乙方獨(dú)立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔(dān)，配電柜電接出由乙方承擔(dān)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65的2根,排污管管徑不低于100的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。

　　5.4甲方同意乙方經(jīng)過下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。

　　5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決，無法解決，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.6有關(guān)電梯

　　甲方提供_____部客梯_____部貨梯供乙方獨(dú)立使用，電梯的開放時(shí)間滿足乙方經(jīng)營時(shí)段。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗(yàn)收，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5.7有關(guān)店招位置

　　根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方使用位于__________的外立面和使用大廈門頭位置設(shè)立店招。具體位置詳見附件2：

　　5.7.1租賃場所__________層的所有外立面

　　5.7.2乙方使用電梯里外的全部

　　5.7.3廣場門頭處設(shè)置店招

　　乙方以上店招作為租賃場所經(jīng)營的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等，則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但店招相關(guān)市政的允許工作由甲方負(fù)責(zé)。

　　5.8有關(guān)空調(diào)與供暖

　　甲方應(yīng)提供中央空調(diào)，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度�？照{(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外但是遇供電部門檢修線路，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。

　　甲方不提供中央空調(diào)的，則提供滿足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。

　　5.9有關(guān)消防

　　甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的對(duì)接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。

　　5.10有關(guān)停車位

　　甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)停車位，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。

　　5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙

　　甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米,乙方提供有關(guān)參數(shù)。

　　甲方：________________乙方：____________

租賃協(xié)議經(jīng)營合同2

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　1、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________

　　2、土地用途及承租形式

　　1)土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

　　2)承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營。

　　3、土地的承租經(jīng)營期限

　　該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

　　4、地上物的處置

　　該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的.土地一并歸還甲方。

　　5、承租金及交付方式

　　1)該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

　　2)每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

　　6、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　7、合同的轉(zhuǎn)租

　　8、合同的變更和解除

　　9、違約責(zé)任

　　10、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　11、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　12、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　13、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

租賃協(xié)議經(jīng)營合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)租賃合作事宜，達(dá)成如下，雙方共同遵守：

　　第一條：合作范圍

　　甲方向乙方租用________以作甲方所屬項(xiàng)目“____________”會(huì)務(wù)現(xiàn)場布置之用。乙方同時(shí)配合甲方上述租用物之現(xiàn)場布置擺放。

　　第二條：合作期限

　　合作期限自____年____月____日至____年____月____日，共____天

　　第三條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式

　　1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以上物品租用連現(xiàn)場布置服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（開票加收8%）

　　2、結(jié)算方式：甲方簽訂本合同當(dāng)日以現(xiàn)金預(yù)付總價(jià)款的70％為定金，進(jìn)場驗(yàn)收后付30％，余款于活動(dòng)結(jié)束當(dāng)天以現(xiàn)金一次性付清予乙方。

　　第四條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)提供活動(dòng)場地，提供必要的活動(dòng)協(xié)助。

　　2、雙方簽署合同之日起，甲方將其所屬項(xiàng)目現(xiàn)場制作工程部分委托乙方代理。

　　3、負(fù)責(zé)維護(hù)活動(dòng)的治安秩序及保障乙方工作人員的人身安全，財(cái)物保管。

　　4、甲方應(yīng)按約定如期向乙方支付器材租用費(fèi)用，愈期3天無故不支付，則按每天5％的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。

　�。ǘ�）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動(dòng)期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，自覺遵守甲方的.規(guī)章制度，配合甲方管理人員的安排。

　　2、乙方必須根據(jù)甲方要求按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成相關(guān)作業(yè)。

　　3、甲方有權(quán)根據(jù)乙方活動(dòng)內(nèi)容及質(zhì)量提出合理建議，乙方需積極與甲方進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果作相應(yīng)調(diào)整。

　　4、應(yīng)在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)提供合同內(nèi)容中的租用器材及相關(guān)作業(yè)，如因天氣原因及不可抗力因素阻礙活動(dòng)進(jìn)行，經(jīng)甲方同意后可中止活動(dòng)，已安排提供服務(wù)的活動(dòng)項(xiàng)目費(fèi)用需照常支付費(fèi)用。

　　5、本次活動(dòng)基本設(shè)施的驗(yàn)收日期為____年____月____日

　　第五條：違約責(zé)任

　　1、乙方未能按合同規(guī)定時(shí)間如期合同內(nèi)容中的租用器材及相關(guān)作業(yè)，則均屬違約，應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償金額按合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2、若甲方未能夠按期付款，則按合同法規(guī)定給乙方5％滯納金。

　　3、本協(xié)議委托內(nèi)容確定以及費(fèi)用總額、委托變更、中止、解除和提前終止需雙方書面確認(rèn)。如任何一方違約，違約方須賠償對(duì)方。

　　第六條：其它

　　1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　3、本協(xié)議自簽定之日起生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

　　或指定授權(quán)人：或指定授權(quán)人：

　　簽訂日期：

租賃協(xié)議經(jīng)營合同4

　　甲方（承包人）：

　　乙方（承租人）：

　　甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方出租土地承包經(jīng)營權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、土地狀況：甲方出租的'承包土地是甲方在 年 月 日同**縣**鎮(zhèn)磨**村簽訂的為期 年的承包土地。該承包土地的用途為農(nóng)業(yè)耕地，其坐落位置：

　　二、甲方出租的土地面積為 畝。甲方出租土地期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、出租費(fèi)用按年按畝計(jì)算，每畝每年 元。

　　畝 年，共計(jì) 元，一次性付款。國家政策向甲方發(fā)放的各項(xiàng)補(bǔ)貼款由 方所有。國家或政府交通有關(guān)部門占用耕地時(shí)政府發(fā)放的補(bǔ)償由甲方所有。

　　四、在承租期內(nèi)乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地性能，改變土壤結(jié)構(gòu)。

　　五、本協(xié)議簽字后由甲方到村委會(huì)辦理備案手續(xù)。

　　六、本協(xié)議屆滿時(shí)，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租權(quán)，出租期限及費(fèi)用屆時(shí)再另行約定。

　　七、本協(xié)議生效后任何一方均不得擅自解除協(xié)議。如果一方解除本協(xié)議，就得向?qū)Ψ皆斐傻慕?jīng)濟(jì)損失全額賠償。

　　八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　村委會(huì)意見：

　　年 月 日

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