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      小區(qū)出租合同

      時(shí)間:2024-01-20 07:17:20 合同范本 我要投稿

      小區(qū)出租合同

        隨著人們對法律的了解日益加深,合同的類型越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編收集整理的小區(qū)出租合同,希望對大家有所幫助。

      小區(qū)出租合同

        出租方(甲方):____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

        承租方(乙方):黃____

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂立本合約,雙方共同遵照執(zhí)行。

        第一條租賃位置

        甲方出租的商鋪位于____市____鎮(zhèn)____—____時(shí)尚匯a區(qū)第12幢1088號鋪,建筑面積102.69平方米。

        第二條租賃期限

        租期為3年,本合約從________年4月1日至____年4月1日止。

        第三條租金交付

        1、乙方應(yīng)于每月1號前向甲方繳納當(dāng)月的租金。

        2、簽約之日起,乙方向甲方交付租賃押金(共計(jì)人民幣10000元整)和1個(gè)月的租金(共計(jì)人民幣11500元整)

        3、租金標(biāo)準(zhǔn),每年每月為1500元;

        第四條甲方責(zé)任

        1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議,不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計(jì)劃。在租賃期內(nèi),如果甲方將商鋪出售給他人,乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務(wù),與新業(yè)主重簽租賃合同,否則甲方有權(quán)單方面終止合同。

        2、乙方的裝修方案須通過甲方審核,甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù),否則所拖延的時(shí)間不計(jì)租金。

        第五條乙方責(zé)任:

        1、依約交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金,則甲方有權(quán)單方解除合約,收回出租商鋪,乙方的押金不予退還。

        2、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、商鋪保險(xiǎn)費(fèi),租賃稅,維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,對商鋪內(nèi)的設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管,如發(fā)現(xiàn)損壞,須在一星期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)出資維修。

        4、租賃屆滿或合約解除,出租商鋪的不動產(chǎn)部分(如:裝修物等)及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走,無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走,遷出后商鋪仍有余物的,視為乙方放棄所有權(quán),甲方可自行處理。

        第六條聲明與保證

        1、租賃期滿,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費(fèi)用。

        2、如屬乙方裝修,專柜的設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施,裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《____管理公約》。

        3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用,未經(jīng)甲方同意,不得改變其用途。

        4、商鋪?zhàn)庥闷陂g內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)管理,如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟(jì)損失,全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        5、租賃期間,乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故,甲方概不負(fù)責(zé)。

        6、租賃期間,乙方若利用商鋪?zhàn)鲞`法、犯罪活動,甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪,另扣除押金不予退還。

        7、租賃期間,乙方必須遵守《____管理公約》的約定。

        第七條合同期滿

        1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元),在雙方確認(rèn)商鋪、物品無損,相關(guān)費(fèi)用交接清楚后,由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方。

        2、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),如需續(xù)租,乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

        第八條違約責(zé)任

        1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合約之規(guī)定履行義務(wù),任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的,違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

        2、租期滿一年后,乙方取消或中斷合同,應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,同時(shí)甲方退還全額押金給乙方,雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

        3、乙方若要自動退場更換租客,必須先提供第三方資料給甲方,通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后,方可退回全額押金給乙方。

        第九條合同生效、糾紛解決

        1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效應(yīng)。

        2、在履行本合約的過程中,若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),任何一方均可訴請____市人民法院解決。

        3、本合約如有未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

        4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

        5、本合約一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        第十條經(jīng)營說明

        本商鋪只能經(jīng)營____,乙方不得制造噪音,破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正,若情況比較嚴(yán)重者,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。

        甲方:____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方:

        法人代表:法人代表:

        聯(lián)系地址:____市____鎮(zhèn)____ 聯(lián)系地址:____門面

        身份證號碼:身份證號碼:

        簽訂日期:___年3月24日簽訂日期:____年3月24號

        簽訂地點(diǎn):____簽訂地點(diǎn):____

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