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      監(jiān)理合同

      時(shí)間:2024-08-09 14:27:13 合同范本 我要投稿

      監(jiān)理合同范文合集十篇

        隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的監(jiān)理合同10篇,希望能夠幫助到大家。

      監(jiān)理合同范文合集十篇

      監(jiān)理合同 篇1

        委托人:

        監(jiān)理人 :

        依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程監(jiān)理委托工作協(xié)商一致,訂立本合同。

        一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱(chēng)“本工程”)概況如下:

        工程名稱(chēng):

        工程地點(diǎn):

        工程規(guī)模:

        二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

        三、下列文件均為本合同的組成部分:

        ①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

        ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

       、郾竞贤瑢(zhuān)用條件;

       、茉趯(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

        四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的`監(jiān)理業(yè)務(wù)。

        五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同監(jiān)理服務(wù)期 。

        本合同一式_ 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)_ _份。

        委托人:(簽章)

        監(jiān)理人:(簽章)

        住所:

        法定代表人:(簽章)

        開(kāi)戶(hù)銀行:

        賬號(hào):

        郵編:

        電話(huà): 住所: 法定代表人:(簽章) 開(kāi)戶(hù)銀行: 賬號(hào): 郵編: 電話(huà):

        本合同簽訂于:_______年_______月_______日

      監(jiān)理合同 篇2

        甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以等文件的規(guī)定,經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成合同如下:

        1.定義

        除非另有特別約定,在本合同以及與本合同有關(guān)的甲乙雙方另行簽訂的其他文件中,下列詞語(yǔ)按如下定義進(jìn)行解釋?zhuān)?/p>

        1.1“合同”是指甲方和乙方簽署的協(xié)議,即由雙方簽訂的合同格式中的文件,包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件,包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容及其有效補(bǔ)充文件。 1.2“工程”是指委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

        1.3“工程建設(shè)監(jiān)理”分為正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。 1.4“工作日”是指除公休日和國(guó)家法定節(jié)假日以外的日歷日。

        1.5“第三方”是指本合同以外的任何中國(guó)境內(nèi)、境外的法人、自然人或其他組織。

        1.6“附件”是指與本合同的訂立、履行有關(guān)的,經(jīng)甲乙雙方認(rèn)

        可的,對(duì)本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、補(bǔ)充、修改、變更的文件、圖紙、音像制品等資料。

        2.適用范圍

        甲方行政區(qū)域范圍內(nèi)的所有工程。

        3.合同的組成

        3.1本合同的組成部分包括但不限于下列文件:

        3.1.1本合同條款

        3.1.2形成合同的其他有關(guān)文件

        4.協(xié)議承諾

        4.1甲方確定乙方為合同期內(nèi)監(jiān)理定點(diǎn)單位。乙方可以承接甲方行政區(qū)域內(nèi)的工程監(jiān)理項(xiàng)目。

        4.2乙方應(yīng)按甲方要求為用戶(hù)提供工程監(jiān)理服務(wù)。

        4.3根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理要求,雙方簽訂項(xiàng)目《監(jiān)理服務(wù)合同》(參照工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本),確定監(jiān)理內(nèi)容、質(zhì)量、價(jià)格等。監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及發(fā)改價(jià)格670號(hào)文執(zhí)行。

        4.4乙方根據(jù)合同規(guī)定開(kāi)展工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

        4.5費(fèi)用結(jié)算方式 根據(jù)簽訂的《工程監(jiān)理服務(wù)合同》結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用,并以乙方自己的名義直接開(kāi)具合法的發(fā)票。

        5.違約責(zé)任和監(jiān)督管理

        5.1乙方應(yīng)按簽訂的監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容完成監(jiān)理任務(wù)。逾期未完成的,乙方應(yīng)按簽訂的監(jiān)理合同規(guī)定,給予用戶(hù)經(jīng)濟(jì)賠償。在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或者延誤而超過(guò)約定的日期,雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

        5.2乙方在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果由于監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備等方面的直接指示或者違法行為、或者侵犯了第三方的權(quán)益引起乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)監(jiān)理酬金總數(shù)(除去稅金)。觸及法律的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

        5.3乙方對(duì)甲方或者第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或者部分履行,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

        5.4乙方提出賠償要求不能成立時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)嘗由于該索賠所導(dǎo)致的直接費(fèi)用支出。

        5.5乙方接受監(jiān)理委托后,不得轉(zhuǎn)包。

        5.6如果乙方未能履行按合同規(guī)定的任何義務(wù),甲方有權(quán)扣收相應(yīng)的違約金作為補(bǔ)償。

        5.7監(jiān)督管理

        甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行考評(píng)?荚u(píng)結(jié)果將作為乙方后續(xù)簽訂定點(diǎn)監(jiān)理的依據(jù)。合同有效期內(nèi),甲方將對(duì)乙方實(shí)行履約管理,甲方接到投訴,經(jīng)過(guò)核實(shí)確定為有效投訴的,將視情節(jié)輕重,計(jì)入考評(píng)結(jié)果。

        6.不可抗力

        6.1合同任一方由于受諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、瘟疫、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時(shí),履行合同的期限應(yīng)予以延長(zhǎng),延長(zhǎng)的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。不可抗力事件是指甲乙雙方在締結(jié)合同時(shí)所不能預(yù)見(jiàn)的,且它的發(fā)生及其后果是無(wú)法避免和無(wú)法克服的事故。

        6.2遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快以書(shū)面形式通知對(duì)方,并于事故發(fā)生后14天內(nèi)將公證機(jī)關(guān)出具的證明文件、報(bào)告以及不可抗力對(duì)履行合同影響程度的說(shuō)明用特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方。

        6.3發(fā)生不可抗力時(shí),任何一方均不對(duì)因不可抗力無(wú)法履行或延遲履行本合同義務(wù)而使另一方蒙受損失承擔(dān)責(zé)任,但遭受不可抗力一方有責(zé)任盡可能及時(shí)采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力的一方對(duì)因未盡本項(xiàng)義務(wù)而造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

        6.4一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上,甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同或終止合同的協(xié)議。

        7.通知

        甲乙雙方發(fā)出與本合同有關(guān)的通知或回復(fù),應(yīng)以專(zhuān)人送遞、傳真或特快專(zhuān)遞的方式發(fā)出。如果以專(zhuān)人送遞或特快專(zhuān)遞發(fā)送,以送達(dá)至對(duì)方的住所或通訊聯(lián)絡(luò)地視為送達(dá);如果以傳真方式發(fā)送,發(fā)件人在收到傳真報(bào)告后視為送達(dá);如果采用電話(huà)或電子郵件方式發(fā)送,則應(yīng)在發(fā)送后由對(duì)方以書(shū)面方式予以確認(rèn)視為送達(dá)。

        保密條款

        8.1任何一方對(duì)其獲知的本合同涉及的所有有形、無(wú)形的信息及資料(包括但不限于甲乙雙方的往來(lái)書(shū)面文字文件、電子郵件及信息、軟盤(pán)資料等)中另一方的商業(yè)秘密或國(guó)家秘密負(fù)有保密義務(wù)。

        8.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或得到本合同之另一方的書(shū)面許可,任何一方不得向第三人泄露前款規(guī)定的商業(yè)秘密或國(guó)家秘密。保密期限自任何一方獲知該商業(yè)秘密或國(guó)家秘密之日起至本條規(guī)定的秘密成為公眾信息之日止。

        9.合同的解釋

        9.1任何一方對(duì)本合同及其附件的解釋均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,依照本合同簽訂時(shí)有效的中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及人們通常的理解進(jìn)行。

        9.2本合同標(biāo)題僅供查閱方便,并非對(duì)本合同的詮釋或解釋?zhuān)竞贤幸匀毡硎龅臅r(shí)間期限均指公歷日。

        9.3對(duì)本合同的任何解釋均應(yīng)以書(shū)面做出。

        10.爭(zhēng)議的解決

        10.1在執(zhí)行本合同中發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)端,若屬于甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議時(shí),雙方同意在鄭州市中級(jí)法院進(jìn)行訴訟解決。

        10.2在訴訟期間,除正在進(jìn)行的'訴訟部分外,合同其他部分若甲方不反對(duì)則可以繼續(xù)執(zhí)行。

        11.合同的時(shí)效

        如在合同有效期內(nèi),乙方通過(guò)甲方的考核,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同可持續(xù)有效。合同期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同,否則應(yīng)負(fù)擔(dān)所造成的一切損失。如一方因故需終止合同,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知另一方,經(jīng)雙方以書(shū)面方式達(dá)成一致意見(jiàn)后,方可終止。

        11.2出現(xiàn)下列情況時(shí)本合同自行終止:

        11.2.1本合同正常履行完畢,未續(xù)簽合同;

        11.2.2甲乙雙方以書(shū)面協(xié)議終止本合同的履行;

        11.2.3一方不履行合同條款,造成另一方無(wú)法執(zhí)行合同協(xié)議,協(xié)商又不能求得解決,守約方可以通知對(duì)方合同終止履行,同時(shí)終止履行并不影響相關(guān)的賠償及違約金責(zé)任。

        11.3除本合同另有約定外,發(fā)生任何以下一種情況,甲方有權(quán)解除本合同:

        11.3.1一年內(nèi)用戶(hù)對(duì)乙方并非嚴(yán)重的一般的、有效投訴達(dá)到五次的。

        11.3.2存在其它嚴(yán)重違約的情形。

        11.3.3符合法律規(guī)定的其它情形。

        12.法律適用

        本合同及附件的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決等適用本合同簽訂時(shí)有效的中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

        13.權(quán)利的保留

        任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就違約方的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)被視為是對(duì)其權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪科渌鞣竭`約責(zé)任權(quán)利的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利,或放棄追究違約方的某種責(zé)任,不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或追究其他責(zé)任的放棄。

        14.主導(dǎo)語(yǔ)言與計(jì)量單位

        14.1合同書(shū)寫(xiě)應(yīng)用中文。甲乙雙方所有的來(lái)往信函,以及合同有關(guān)的文件均應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)。

        14.2除合同另有規(guī)定外,計(jì)量單位均使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。

        15.合同修改

        15.1對(duì)于本合同的未盡事宜,需進(jìn)行修改、補(bǔ)充或完善的,甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書(shū)面的合同修改書(shū),作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效方式與本合同的簽署及生效方式相同。

        15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        16.合同生效

        16.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字且加蓋公章開(kāi)始生效。

        16.2本合同中的附件或雖沒(méi)有作為附件但應(yīng)屬于合同組成部分的相關(guān)有效文件均為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等的法律效力。

        16.3本合同期滿(mǎn)后,在本合同有效期內(nèi)乙方簽訂的合同,在其約定的合同期限內(nèi)繼續(xù)有效。

        16.5本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

        法定代表人:(簽字)

        或授權(quán)代表:(簽字)

        年 月 日

        法定代表人:(簽字)或授權(quán)代表:(簽字)年 月日

      監(jiān)理合同 篇3

        委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

        監(jiān)理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

        甲方委托乙方監(jiān)理裝飾裝修工程,雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意簽訂以下合同:

        一、服務(wù)內(nèi)容、方式和要求

        1、服務(wù)內(nèi)容:

       、俟こ堂Q(chēng): 德善堂東浦藥店、德善堂金雞亭藥店及門(mén)診、德善堂瑞麗門(mén)診

       、酃こ桃(guī)模:室內(nèi)工程建筑面積 合計(jì)約 1000 m2。 ④監(jiān)理范圍: 裝飾裝修圖紙內(nèi)部分 。

        ⑤服務(wù)范圍如下:

        (1)前期監(jiān)理

        審定設(shè)計(jì)方案及圖紙;審核工程預(yù)算;設(shè)計(jì)方案確定后5個(gè)工作日,按設(shè)計(jì)圖紙核算工程量按定額套預(yù)算,把控整個(gè)工程總造價(jià)。

       。2)中期監(jiān)理

        根據(jù)圖紙及物料表對(duì)各節(jié)點(diǎn)的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收以防施工單位更換材料品牌及質(zhì)量;對(duì)各節(jié)點(diǎn)隱蔽項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收及確認(rèn)各節(jié)點(diǎn)是否有按圖施工;對(duì)因設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)與圖紙等其它因素需做變更的,與施工單位對(duì)接確認(rèn)變更簽證;

       。3)后期監(jiān)理

        工程結(jié)算審核;對(duì)施工單位的增減項(xiàng)及工程竣工時(shí)行結(jié)算審核。

        2、服務(wù)方式:

       、偈┕で捌,乙方配合甲方完成監(jiān)理審核工作.

        ②施工期間,乙方對(duì)裝飾裝修施工過(guò)程進(jìn)行不定期督查。

       、凼┕ず笃,乙方進(jìn)行工程結(jié)算審核,協(xié)助甲方簽訂工程質(zhì)量保修合同。

        3、服務(wù)承諾:

        ①乙方在工程監(jiān)理過(guò)程中,根據(jù)工程實(shí)際情況為甲方提供相關(guān)的合理化建議。

       、谝曳揭灾鲃(dòng)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)、公正的服務(wù)態(tài)度為甲方提供監(jiān)理服務(wù)。 ③乙方對(duì)工程各施工重要環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)監(jiān)控,確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

        二、委托方提供如下條件:

        為乙方提供已使用的與本工程有關(guān)的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄,和與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位名錄。

        三、授權(quán)范圍

        甲方在委托的工程范圍內(nèi),書(shū)面通知施工單位授予乙方以下監(jiān)理權(quán)利:

        1、對(duì)選用材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。

        2、施工工藝變更權(quán),需經(jīng)甲方同意。

        3、對(duì)施工單位的處罰建議權(quán)。

        4、對(duì)施工單位人員的調(diào)整建議權(quán),對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工的管理權(quán)。

        5、對(duì)工程開(kāi)工、停工、復(fù)工、延期、報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)簽認(rèn)權(quán)。

        6、工程款支付審核,未經(jīng)乙方簽字認(rèn)可,甲方不支付施工單位工程 1

        款項(xiàng)的管理權(quán)。

        7、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用的監(jiān)控權(quán),施工日期(提前或超期的)簽認(rèn)權(quán)。

        11、與協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。

        四、合同期限:

        從簽訂合同之日起,即 20xx年12月 1 日至20xx年 2 月 28 日止。

        五、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式:

        1、本次裝修監(jiān)理費(fèi)用為捌萬(wàn)元。[監(jiān)理工期限三個(gè)月,如果工程超期一個(gè)月以上,則監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)在原來(lái)的基數(shù)上增加百分之十作為補(bǔ)償]

        2、支付方式:

        合同期間分兩次支付,第一次支付50%,¥40,000(大寫(xiě):肆萬(wàn)元正)。簽定合同后三天內(nèi)支付給乙方,工程竣工結(jié)算確認(rèn)完成之日起三天內(nèi)支付尾款50%,¥40,000(大寫(xiě):肆萬(wàn)元正)。

        六、違約責(zé)任:

        1、在監(jiān)理責(zé)任期限內(nèi),因乙方過(guò)失,給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從乙方的監(jiān)理費(fèi)用中扣除相應(yīng)的'損失費(fèi)用。

        2、因甲方不履行授予乙方的權(quán)限,造成的損失,乙方不予承擔(dān)。

        3、甲方不如期支付乙方監(jiān)理費(fèi)用,每超一天應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款5‰的違約金。

        七、爭(zhēng)議和解決辦法:

        1、如甲乙雙方在工程監(jiān)理責(zé)任出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),以乙方的具體監(jiān)理工作 行為是否符合國(guó)家相關(guān)監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行裁定。

        2、如有工程監(jiān)理責(zé)任不能認(rèn)定的,甲乙雙方有權(quán)提交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定或提交相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)仲裁。

        3、因違約或終止合同引起的損失和經(jīng)濟(jì)賠償,雙方協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,提交相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院起訴。

        八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)兩份,簽字后生效,工程結(jié)束后,自動(dòng)作廢。

        甲方單位(章): 乙方(章):

        委托代理人(簽字)委托代理人(簽字): 甲方地址:乙方地址:

        聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

        年月日 年 月 日

      監(jiān)理合同 篇4

        委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________

        委托代理人(姓名):_________________

        單位:_______________________________

        住所地址:___________________________

        聯(lián)系電話(huà):___________________________

        手機(jī)號(hào):_____________________________

        監(jiān)理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________

        單位名稱(chēng):___________________________

        注冊(cè)地址:___________________________

        監(jiān)理負(fù)責(zé)人:_________________________

        聯(lián)系電話(huà):___________________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑工程勘察監(jiān)理合同條例》,以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,并共同履行。

        第一條 工程項(xiàng)目甲方委托乙方承擔(dān)以下工程監(jiān)理任務(wù):

        工程名稱(chēng):_____________________________

        工程地址:_____________________________

        第二條 監(jiān)理收費(fèi)及支付方法

       。ㄒ唬┍竟こ瘫O(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理總收費(fèi)________元/月,共__________月, 金額大寫(xiě)______________

       。ǘ┍竞贤r(shí)甲方向乙方預(yù)付合同監(jiān)理費(fèi)總額的_____%作為合同定金,監(jiān)理工作完成后,定金抵做工程監(jiān)理費(fèi)。監(jiān)理工作進(jìn)行到超過(guò)該監(jiān)理階段的一半時(shí),甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)總額的_____%(不包括定金);監(jiān)理工作結(jié)束甲方工程驗(yàn)收通過(guò)當(dāng)日,應(yīng)支付該工程的全部監(jiān)理費(fèi)。

        第三條 雙方責(zé)任

        (一)甲方責(zé)任

        1、如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和監(jiān)理資料,并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程監(jiān)理要求。

        2、按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費(fèi)。

        3、本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方監(jiān)理人員配合時(shí),所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        (二)乙方責(zé)任

        1、每周兩次檢查工地情況,并向業(yè)主匯報(bào)。對(duì)工程涉及的問(wèn)題為業(yè)主提供中立的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

        2、對(duì)開(kāi)工前期的監(jiān)理工作

       、賹(duì)施工圖設(shè)計(jì)方案進(jìn)行會(huì)審。

        ②對(duì)施工單位的施工人員進(jìn)行資格審核和施工組織方案作出評(píng)價(jià)。

        3、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)可,以及工程投資成本控制。

        4、分項(xiàng)、分部工程的檢查和竣工驗(yàn)收。

        5、工程進(jìn)度進(jìn)行控制,審核設(shè)計(jì)、施工總計(jì)劃,審核施工進(jìn)度計(jì)劃和材料采購(gòu)計(jì)劃,并對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查。

        第四條 違約責(zé)任

       。ㄒ唬┘追轿丛诒竞贤谌龡l所約定的時(shí)間內(nèi)交付工程監(jiān)理費(fèi)時(shí),甲方從應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)的次日起計(jì)算,每延誤一天,向乙方按應(yīng)付工程監(jiān)理費(fèi)的._____償付違約金。

       。ǘ┯捎谝曳奖O(jiān)理錯(cuò)誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時(shí),乙方有責(zé)任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補(bǔ)救措施,并酌情賠償甲方因此而實(shí)際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失,全部賠償金額不超過(guò)該部分工程的全部監(jiān)理費(fèi)。

       。ㄈ┘追讲宦男泻贤瑫r(shí),乙方不返回定金,且按乙方實(shí)際完成工作量另付監(jiān)理費(fèi)。乙方不履行合同時(shí),應(yīng)雙倍返還甲方定金,同時(shí)返還已收取定金外的全部監(jiān)理費(fèi)。

        第五條 合同生效、中止與結(jié)束

       。ㄒ唬┘滓译p方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時(shí),應(yīng)提前兩周書(shū)面通知對(duì)方,對(duì)本合同中的遺留問(wèn)題取得一致意見(jiàn),形成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議前,本合同繼續(xù)有效。

       。ǘ┮蚣追皆蛞笾型就V贡O(jiān)理工作的,當(dāng)監(jiān)理工作進(jìn)行不到半個(gè)月時(shí),甲方應(yīng)支付半月監(jiān)理費(fèi)。當(dāng)監(jiān)理工作進(jìn)行超過(guò)半個(gè)月時(shí),甲方應(yīng)支付一個(gè)月的監(jiān)理費(fèi)。

       。ㄈ┍竞贤砸曳较蚣追教峁┍竞贤幸(guī)定的全部工程監(jiān)理文件,甲方按本合同規(guī)定付清全部監(jiān)理費(fèi)之日起,結(jié)束本合同關(guān)系,本合同另有條款約定的除外。

       。ㄋ模┯捎谑┕し健⒉牧瞎⿷(yīng)或者業(yè)主的原因不能按規(guī)定施工期限完工,導(dǎo)致的施工時(shí)間延長(zhǎng),其監(jiān)理費(fèi)用另算。如果甲方要求乙方繼續(xù)完成本工程的監(jiān)理直到工程完工,雙方需再簽訂監(jiān)理延長(zhǎng)合同。

        第六條 不可抗力本合同在執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生不可抗力因素,使本合同不能履行或不能全部履行時(shí),甲乙雙方可協(xié)商解決,不受本合同有關(guān)條款的約束。

        第七條 合同糾紛解決方式本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商不成時(shí),采取下列第____種方式解決:

        1、向消費(fèi)者委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;

        2、向有管轄權(quán)的工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

        3、向有管轄權(quán)的人民法院起訴;

        4、其它解決方式:_______________

        第八條未盡事宜與附加條款

        (一)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定,并形成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。

       。ǘ┍竞贤郊訔l款如下:_______________________________________

        第九條 合同文本

        1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

        2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        3、合同履行完后自動(dòng)終止。

        甲方:_____________________

        _______年_______月_______日

        乙方:_____________________

        _______年_______月_______日

      監(jiān)理合同 篇5

        甲方:

        乙方:

        應(yīng)甲方要求,在原甲方與乙方__年__月__日簽訂合同的基礎(chǔ)上,做相應(yīng)增項(xiàng)。

        根據(jù)原施工合同,經(jīng)雙方協(xié)商,做如下補(bǔ)充協(xié)議:

        一、工程范圍

        __年__月__日乙方根據(jù)甲方要求做出相應(yīng)的增項(xiàng)工程制做與安裝。

        二、工期要求

        __年__月__日至__年__月__日。

        三、新增工程量

        詳見(jiàn)附表。

        四、質(zhì)量要求

        按原合同承諾履行與參考甲方設(shè)計(jì)師提供施工標(biāo)準(zhǔn)。

        五、付款方式

        按原合同執(zhí)行。

        六、其它

        1、本協(xié)議其它內(nèi)容仍按原合同執(zhí)行。

        2、本協(xié)議1式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。

        3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并與原合同享有同等法律效力。

        甲方:(蓋章)

        法定代表人:

        簽約日期:

        乙方:(蓋章)

        法定代表人:

        簽約日期:

      監(jiān)理合同 篇6

        本合同書(shū)委托方為:______

        (以下稱(chēng)"甲"方)

        被委托監(jiān)理方為:_______工程咨詢(xún)監(jiān)理公司

        (以下稱(chēng)"乙"方)

        甲方委托乙方,按本合同書(shū)要求進(jìn)行:______工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理,監(jiān)理范圍___質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。服務(wù)期限為_(kāi)___年__月至____年__月?傎M(fèi)用為:____萬(wàn)元。乙方接受甲方委托,簽定本合同書(shū)。

        本合同書(shū)(協(xié)議書(shū)連同合同一般條款、特殊條款與附錄,稱(chēng)為"本合同書(shū)")經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字,并加蓋本單位公章后生效,合同雙方各持合同正本壹份和副本四份,副本報(bào)送監(jiān)理主管部門(mén)和其他有關(guān)單位。

        本合同書(shū)簽于:____年__月__日 地點(diǎn):_____

        甲方(公章):________ 乙方(公章):____

        法定代表人:_________ 法定代表人:_____

        地址:____________ 地址:________

        電話(huà):____________ 電話(huà):________

        電掛:____________ 電掛:________

        郵編:____________ 郵編:________

        開(kāi)戶(hù)銀行:__________ 開(kāi)戶(hù)銀行:______

        帳號(hào)_____________ 帳號(hào)_________

        合同一般條款

        第一條

        甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是_________。

        第二條

        甲乙雙方共同遵守合同書(shū),并按本合同書(shū)開(kāi)展監(jiān)理工作。

        第三條

        甲方是本工程項(xiàng)目建設(shè)的組織者,負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé),對(duì)本工程建設(shè)效益全面向國(guó)家負(fù)責(zé)。

        乙方受甲方的`委托,作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位,根據(jù)本合同書(shū)進(jìn)行監(jiān)理工作,行使甲方賦予的權(quán)力并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。

      監(jiān)理合同 篇7

        編號(hào) 年 第 號(hào)

        建設(shè)單位: (簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)主)

        監(jiān)理單位: (簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理方)

        根據(jù) 年 月 日雙方簽訂的協(xié)議,業(yè)主方愿意委托監(jiān)理方承擔(dān)本工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。

        為明確雙方在建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商,一致同意簽訂本合同,以期雙方共同遵守。

        第一條 委托監(jiān)理工程概況

        (1)工程名稱(chēng):

        (2)工程地點(diǎn):

        (3)投資性質(zhì):

        第二條 監(jiān)理工程的范圍及其工程造價(jià)

        (1)范圍:

        (2)工程造價(jià):

        第三條 監(jiān)理內(nèi)容及職責(zé)分工

        (1)設(shè)計(jì)階段

       、偬岢鲈O(shè)計(jì)要求,組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。

        ②協(xié)助選擇勘察、設(shè)計(jì)單位,商簽勘察、設(shè)計(jì)合同,并組織實(shí)施。

       、蹖彶樵O(shè)計(jì)和概(預(yù))算。

        (2)施工招標(biāo)階段

       、賲f(xié)助設(shè)計(jì)單位與承建單位編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告。

        ②確認(rèn)承建單位選擇分包單位。

       、蹖彶槌薪▎挝惶岢龅氖┕そM織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃,提出修改意見(jiàn)。

       、軐彶槌薪▎挝惶岢龅牟牧虾驮O(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量,并審查材料和設(shè)備供應(yīng)單的資質(zhì)。

       、荻酱、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

       、拚{(diào)解建設(shè)單位與承建單位之間的爭(zhēng)執(zhí)

       、邫z查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量,檢查安全防護(hù)措施,對(duì)不合格者提出試驗(yàn)或更換要求。

       、鄼z查工程進(jìn)度和工程質(zhì)量,驗(yàn)收分部分項(xiàng)工作,簽署工程付款憑證。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)范、規(guī)程者,必要時(shí)簽發(fā)停工通知單。

       、徼b定隱蔽工程,參與處理工程質(zhì)量事故,監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。

       、舛酱僬砗贤募图に貦n案資料。

       、辖M織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行工程初步驗(yàn)收,提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

       、袑彶楣こ探Y(jié)算。

        (3)保修階段

        負(fù)責(zé)檢查工程狀況,簽訂質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任書(shū),督促保修。

        經(jīng)雙方協(xié)商,業(yè)主委托監(jiān)理方對(duì)本工程的 、 、 、 、 、 階段施行監(jiān)理工作,監(jiān)理方將按照本公司制定的相應(yīng)階段的監(jiān)理程序及工作細(xì)則實(shí)施監(jiān)理工作,對(duì)上述各階段實(shí)行工期控制,質(zhì)量控制、費(fèi)用控制及合同管理。

        第四條 監(jiān)理依據(jù)

        (1)國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

        (2)政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃。

        (3)依法成立的有關(guān)工程承包合同或協(xié)議。

        第五條 業(yè)主職責(zé)

        (1)負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理建設(shè)前期的各種申報(bào)及審批手續(xù)。

        (2)負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理開(kāi)工前的拆遷及施工用地、水源、電源、運(yùn)輸?shù)缆、施工?zhí)照、開(kāi)工許可證等各種申報(bào)手續(xù)。

        (3)提供與工程有關(guān)的技術(shù)資料,包括設(shè)計(jì)文件、勘察資料、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)概預(yù)算及有關(guān)的工程承包合同。

        (4)業(yè)主必須指派一位充分了解工程范圍、有權(quán)迅速做出決定和快捷提供資料的人員,出任其代表。

        監(jiān)理合同一旦生效,監(jiān)理方將依據(jù)合同全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)承包單位的監(jiān)理,業(yè)主對(duì)承包單位工作的意見(jiàn)和要求,應(yīng)通過(guò)監(jiān)理方轉(zhuǎn)達(dá)實(shí)施。(5)業(yè)主在勘察設(shè)計(jì)及施工承包單位簽訂的合同中必須寫(xiě)明委托監(jiān)理及監(jiān)理職責(zé)和權(quán)力的條款,以確保承包單位接受監(jiān)理工程師對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性監(jiān)督管理。

        合同應(yīng)明確監(jiān)理單位 有權(quán)要求承包單位撤換不能勝任本項(xiàng)工程的管理施工人員。

        (6)業(yè)主負(fù)責(zé)將有關(guān)委托監(jiān)理的條款通知各有關(guān)單位,取得各有關(guān)單位對(duì)監(jiān)理工程師工作的配合。

        (7)業(yè)主必須為監(jiān)理人員提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公及住宿用房,并協(xié)助解決其生活問(wèn)題。

        第六條 授權(quán)總監(jiān)理工程師

        經(jīng)雙方協(xié)商,業(yè)主同意監(jiān)理方根據(jù)工程需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu),并委派為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師,授予其代表行使在工程監(jiān)理合同范圍以?xún)?nèi),按照國(guó)家及地方管理經(jīng)濟(jì)合同的有關(guān)規(guī)定,行使處理監(jiān)理業(yè)務(wù)的全部有限權(quán)力。

        第七條 監(jiān)理酬金及其支付規(guī)定

        (1)根據(jù)本工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理深度,雙方同意建設(shè)監(jiān)理酬金按監(jiān)理方承擔(dān)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程結(jié)算總金額的 %核取(其中設(shè)計(jì)階段為 %,施工招標(biāo)階段為 %,施工階段為 %)。

        (2)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后15天內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理方支付 萬(wàn)元作為預(yù)付款,勘察、設(shè)計(jì)完成后支付 萬(wàn)元,決標(biāo)后支付 萬(wàn)元,施工基礎(chǔ)階段完成后支付 萬(wàn)元,主體結(jié)構(gòu)完工后支付 萬(wàn)元,建設(shè)工程竣工后支付 萬(wàn)元,剩余為數(shù)竣工移交完畢,以結(jié)算總金額為基礎(chǔ)一次結(jié)清。

        (3)凡業(yè)主未按第7條(2)款規(guī)定付款時(shí),每拖延一個(gè)月,即需支付相當(dāng)于逾期未付金額10%的逾期違約金。

        第八條 本合同有效期

        自 年 月至 年 月,本合同規(guī)定的監(jiān)理工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因,需中斷合同或延長(zhǎng)合同工期時(shí),監(jiān)理方為此項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用用由業(yè)主承擔(dān),如系監(jiān)理方原因則監(jiān)理方為此項(xiàng)目開(kāi)支的費(fèi)用由監(jiān)理方自負(fù)。

        第九條 監(jiān)理酬金

        如監(jiān)理方按合同完成任務(wù)時(shí),可全額計(jì)取;如因監(jiān)理方過(guò)失造成質(zhì)量事故損失時(shí),除施工單位應(yīng)承擔(dān)直接施工損失外,家你方應(yīng)按收費(fèi)的比例退還監(jiān)理酬金,其計(jì)算方法為:直接損失金額×監(jiān)理收費(fèi)百分率=應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)。

        第十條 監(jiān)理獎(jiǎng)金

        對(duì)由于監(jiān)理工程師的合理建議,在滿(mǎn)足工程只倆青年感情況下所節(jié)余的投資,業(yè)主應(yīng)按節(jié)余投資部分的30%,作為對(duì)監(jiān)理工作出色的獎(jiǎng)金。

        第十一條 合同的.終止

        倘若任何一方嚴(yán)重地不按本合同條款履行義務(wù),30天后,另一方可以書(shū)面通知終止合同,即使提出終止的一方無(wú)任何過(guò)失。倘若終止是由于監(jiān)理方以外的人士的過(guò)失所導(dǎo)致的,監(jiān)理方有權(quán)要求給予30天終止通知,并要求業(yè)主對(duì)其直至終止日期提供的服務(wù)按實(shí)際投入監(jiān)理工程師人數(shù)計(jì)算,每人每日為人民幣 元。

        第十二條 不可抗力

        由于任何非政府行為,例如天災(zāi)、山崩、閃電、地震、火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、公敵行為、戰(zhàn)爭(zhēng)和封鎖所造成的不可抗力影響,致使業(yè)主或監(jiān)理方未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義務(wù),受影響的一方必須就不可抗力影響 詳情,以書(shū)函或電函通知另一方,并應(yīng)在其后15天內(nèi),將有關(guān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的證明書(shū)寄給另一方,以供確認(rèn)。倘若不可抗力的影響連續(xù)超過(guò)120天,雙方必須解決是否繼續(xù)履行合同的問(wèn)題。倘若合同已無(wú)效,并不能繼續(xù)執(zhí)行,雙方必須通過(guò)協(xié)商解決賠償問(wèn)題。 第十三條 其他事項(xiàng)

        (1)未盡事宜,雙方可根據(jù)需要,經(jīng)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。

        (2)本合同執(zhí)行過(guò)程中,雙方有分歧意見(jiàn)時(shí),雙方有分歧意見(jiàn)時(shí),盡量采取協(xié)商解決,仍不能一致時(shí),可報(bào)請(qǐng)監(jiān)理主觀部門(mén)協(xié)調(diào),經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致的,請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或法院解決。

        (3)合同簽訂生效后,監(jiān)理方將監(jiān)理工程師名單及監(jiān)理職責(zé)、專(zhuān)業(yè)通知業(yè)主。

        (4)本合同雙方簽字蓋章后生效,至監(jiān)理費(fèi)結(jié)清后自然失效。

        (5)本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份。

        建設(shè)單位(業(yè)主): 監(jiān)理單位(監(jiān)理方): 公證單位:

        (蓋章) (蓋章) (蓋章)

      監(jiān)理合同 篇8

        委托方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 鑒于乙方是依法成立,具有監(jiān)理 級(jí)資質(zhì)并在土建施工、建筑安裝、配套管網(wǎng)以及園林景觀等方面,具有雄厚技術(shù)實(shí)力和豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的綜合性工程監(jiān)理公司,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)以及本工程的具體情況,在雙方于

        年月日達(dá)成的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》(備案合同)的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致訂立本補(bǔ)充合同,與備案合同不一致之處,以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

        一、 工程概況:

        (一)工程名稱(chēng):

        (二)工程地點(diǎn):

        (三)建筑面積:

        二、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)

        (一)適用法律、法規(guī):

        1、國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī);

        2、天津市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章;;

        3、其它有效的政策性文件。

        (二)適用的監(jiān)理依據(jù):

        1、國(guó)家、天津市制定的有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-20xx);

        2、國(guó)家頒布的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)條件;

        3、與項(xiàng)目有關(guān)的各種報(bào)批手續(xù)及技術(shù)資料;

        4、委托人與監(jiān)理方簽訂的合同及有關(guān)與第三方簽訂的各種合同;

        5、委托人與監(jiān)理方以及有關(guān)第三方的書(shū)面文件和信息。

        三、 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:

        (一)監(jiān)理范圍:樁基工程、土方工程、支護(hù)降水工程、室外管網(wǎng)、土建、給排水、電氣、弱電、通風(fēng)排煙、采暖、智能化、消防、景觀、精裝修等施工階段的全過(guò)程監(jiān)理及施工圖所包括的其他內(nèi)容并協(xié)助委托人進(jìn)行工程預(yù)決算工作。

        (二)監(jiān)理工作內(nèi)容:1、質(zhì)量控制;2、進(jìn)度控制;3、投資控制;4、安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工控制; 5、合同管理;6、信息管理;7、現(xiàn)場(chǎng)的工作關(guān)系組織協(xié)調(diào);8、組織圖紙會(huì)審,對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)提出可行性建議;9、協(xié)助委托人進(jìn)行施工合同及其它合作單位談判及審核。

        (三)監(jiān)理人有義務(wù)協(xié)助委托人完成以下工作:

        1、 該工程的有關(guān)報(bào)批手續(xù);

        2、 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);

        3、 各項(xiàng)竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)的辦理。

        四、監(jiān)理報(bào)酬:

        (一)本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)為一次性包死價(jià)人民幣¥ 元( 大寫(xiě): 元);

        (二)合同簽訂生效后兩日內(nèi),乙方應(yīng)按照甲方要求支付履約保證金¥ 元(大寫(xiě): 元)

        (三)支付方式:

        基礎(chǔ)筏板混凝土澆注完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi),向乙方支付2.2萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi);出±0.000驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi),向乙方支付6.6萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi); 主體15層施工完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi),向乙方支付6.6萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi);主體封頂初驗(yàn)合格并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi),向乙方支付總合同價(jià)款的8.8萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi);裝修及安裝工程完工驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后,向乙方支付6.6萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi); 竣工驗(yàn)收通過(guò)并備案完成后7日內(nèi),向乙方支付6.6萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi),如無(wú)任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)無(wú)息退還乙方伍萬(wàn)元(¥50000.00)的履約保證金; 室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后7日內(nèi),向乙方支付4.4萬(wàn)元;剩余2.2萬(wàn)元作為監(jiān)理保修期費(fèi)用,自竣工驗(yàn)收通過(guò)一年后如無(wú)任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)全額支付。

        4、以上付款甲方有權(quán)優(yōu)先選擇網(wǎng)銀的方式進(jìn)行支付,如網(wǎng)銀支付遇到障礙,可選取銀行劃款或電匯的方式進(jìn)行支付。乙方確認(rèn)的收款賬號(hào)信息如下:

        乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng):

        乙方賬戶(hù)名稱(chēng):

        乙方開(kāi)戶(hù)銀行行號(hào):

        乙方賬號(hào):

        若乙方變更上述賬戶(hù)信息的,應(yīng)至少于甲方付款日的5個(gè)工作日之前書(shū)面通知甲方。若乙方未履行通知義務(wù),則由此引起的乙方未收到或未按時(shí)收到相應(yīng)款項(xiàng)的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

        五、補(bǔ)充約定:

        (一)乙方必須按照投標(biāo)文件中承諾的人員組建監(jiān)理部,在監(jiān)理期間未經(jīng)甲方同意,不得隨意更換監(jiān)理人員,如若發(fā)現(xiàn)每更換一人,乙方需向委托人支付5000元作為違約金,總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表每更換一人,乙方需向甲方支付10000元作為違約金,同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

        (二)對(duì)于甲方認(rèn)為不服從管理、不稱(chēng)職的監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方更換,乙方應(yīng)在3日內(nèi)將不符合甲方要求的人員更換完畢,替換人員應(yīng)當(dāng)同時(shí)到崗,且必須保證替換人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力水平不低于退場(chǎng)人員,如乙方違反本條約定,則每逾期一天應(yīng)承擔(dān)200元的違約責(zé)任。

        (三)乙方總監(jiān)理工程師每周到現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間不得低于5個(gè)工作日,且每次到場(chǎng)應(yīng)當(dāng)簽到,如遇特殊情況必須在接到甲方電話(huà)通知后的2個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到,總監(jiān)代表每周到現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間不低于6個(gè)工作日,總監(jiān)及總監(jiān)代表要保證24小時(shí)聯(lián)絡(luò)暢通。其他監(jiān)理人員應(yīng)以甲方認(rèn)可的每個(gè)階段人員配備方案(乙方進(jìn)場(chǎng)前提交委托人并經(jīng)審核批準(zhǔn))為考核依據(jù),保證該階段到崗人員每人每周工作時(shí)間不低于6個(gè)工作日,乙方在休息日或節(jié)假日合理安排休息時(shí)間,不得出現(xiàn)2人以上同時(shí)休息的情況(如遇特殊情況需經(jīng)甲方常駐代表同意)。3、每階段監(jiān)理人員不得在其他工程項(xiàng)目從事監(jiān)理工作,總監(jiān)不得同時(shí)監(jiān)理二個(gè)以上(含二

        個(gè))的工程項(xiàng)目。

        (四)甲方有權(quán)對(duì)派駐工地現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員進(jìn)行考勤管理,按照甲方工程部現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則進(jìn)行管理,出勤少于規(guī)定天數(shù)的,每人次罰款200元,夜班脫崗缺勤的.每次罰款500元。

        (五)乙方委派的人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的工作制度,相應(yīng)的處罰規(guī)定構(gòu)成乙方的違約責(zé)任。

        (六)乙方應(yīng)當(dāng)確保本工程監(jiān)理部所有監(jiān)理人員的公正、獨(dú)立、廉潔,嚴(yán)禁對(duì)施工單位及其它參建單位進(jìn)行吃、拿、卡、要,如有違反,甲方除勒令乙方立即更換違規(guī)人員外,將視情節(jié)輕重核減監(jiān)理人監(jiān)理費(fèi)用1000~10000元,直至解除監(jiān)理合同,觸犯法律者將移送司法機(jī)關(guān)處理。

        (七)乙方對(duì)派出的所有監(jiān)理人員的行為負(fù)責(zé),如因任何監(jiān)理人員的失職、失誤及其他行為給甲方造成的損失均由監(jiān)理人承擔(dān)責(zé)任。

        (八)所有施工單位上報(bào)的資料未經(jīng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核簽字不得上報(bào)甲方。

        (九)對(duì)于乙方向施工單位下達(dá)的重大決定(如開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令及獎(jiǎng)罰決定等)必須經(jīng)甲方同意方可下達(dá)。

        (十)乙方應(yīng)采取必要的措施保證派駐本工地監(jiān)理人員的人身安全,監(jiān)理人員在本工地發(fā)生的任何人身傷亡事故甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

        (十一)甲方每次抽查監(jiān)理人的資料必須完整,如發(fā)現(xiàn)缺項(xiàng)的,每次罰款200元。

        六、甲方責(zé)任:

        (一)委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:

        提供辦公用房及桌椅,資料柜1個(gè),電話(huà)1部,電話(huà)費(fèi)用每月限額報(bào)銷(xiāo)150元。

        (二)甲方做出的相關(guān)指示及指令應(yīng)以書(shū)面形式下發(fā),對(duì)于乙方提交的應(yīng)當(dāng)由甲方做出決定的事宜,甲方應(yīng)在 五 日內(nèi)給予答復(fù)。

        (三)甲方更換現(xiàn)場(chǎng)的常駐代表及專(zhuān)業(yè)工程師,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式及時(shí)通知乙方。

        七、違約責(zé)任

        (一)任何一方違反協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。針對(duì)重大違約行為

        守約方并有權(quán)解除合同。

        (二)違約金不足損失的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足守約方損失,包括但不限于直接損失、間接 損失、對(duì)第三人的責(zé)任、尋找替代方的損失、處理爭(zhēng)議的交通通訊人工、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

        (三)乙方在工程施工過(guò)程中或竣工后提供的監(jiān)理資料不及時(shí)、不齊全完備, 甲方有權(quán)自行扣履約保證金作為乙方支付給甲方的違約金。

        (四)乙方監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)];

        賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

        乙方因失職給甲方造成的損失按直接經(jīng)濟(jì)損失向委托人支付賠償金。

        八、其它約定:

        (一)未經(jīng)加蓋甲方公章,任何人員的行為或表示均對(duì)甲方不產(chǎn)生約束力。

        (二)本合同任何內(nèi)容均不適用默認(rèn)條款,一切行為均需明示做出,本條款 之前的任何默認(rèn)條款均告作廢。

        (三)關(guān)于本合同的通知均可按照合同載明地址送達(dá),任一方變更地址應(yīng)當(dāng) 通知對(duì)方,否則按照原地址寄出后3日即視為送達(dá)。

        (四)如果甲方不按合同約定時(shí)間支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)用及保證金,應(yīng)承擔(dān)違 約責(zé)任。如因客觀原因甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用及保證金,甲方應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理方且不承擔(dān)違約責(zé)任。

        (五)非甲方原因造成乙方的服務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)均不計(jì)取附加及額外工作報(bào)酬(雙方另有約定的除外)。

        (六)合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

        九、解決糾紛的方式

        如履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決,協(xié)商不成,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

        十、合同生效

        本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,自雙方法定代表人或委托人簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

        簽訂地點(diǎn):

        簽訂時(shí)間:

        委托方:天津嘉順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 受托方:北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司

        法定代表人: 法定代表人:

        或

        委托代理人:

        住 所:

        郵 政 編碼:

        電 話(huà):

        傳 真:

        年 月 日

        或 委托代理人: 住 所: 郵 政 編碼: 電 話(huà): 傳 真: 開(kāi) 戶(hù) 銀行: 銀 行 帳號(hào): 年 月 日

      監(jiān)理合同 篇9

        委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的房建工程(以下筒稱(chēng)“本房建工程”)概況如下:

        房建工程名稱(chēng):

        房建工程地點(diǎn):

        房建工程規(guī)模:

        總投資:

        二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

        三、下列文件均為本合同的組成部分:

       、俦O(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

       、诒竞贤瑯(biāo)準(zhǔn)條件;

       、郾竞贤瑢(zhuān)用條件;

       、茉趯(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

        四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的`監(jiān)理業(yè)務(wù)。

        五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

        本合同自________年_______月_______日開(kāi)始實(shí)施,至_______年_______月______日完成。

        本合同一式________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)______份。

        委托人:(簽章) 監(jiān)理人:(簽章)

        住所: 住所:

        法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)

        開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:

        賬號(hào): 賬號(hào):

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        本合同簽訂于:_______年_______月_______日

      監(jiān)理合同 篇10

        委托人_________與監(jiān)理人_________,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程)概況如下:

        工程名稱(chēng):_________

        工程地點(diǎn):_________

        工程規(guī)模:_________

        總投資:_________

        二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

        三、下列文件均為本合同的組成部分:

        1、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

        2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

        3、本合同專(zhuān)用條件;

        4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

        四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

        五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、類(lèi)型、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

        本合同自_________年_________月_________日開(kāi)始實(shí)施,至_________年_________月_________日完成。

        本合同一式_________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)_________份。

        委托人(蓋章):_________ 監(jiān)理人(蓋章):_________

        住所:_________ 住所:_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        開(kāi)戶(hù)銀行:_________ 開(kāi)戶(hù)銀行:_________

        賬號(hào):_________ 賬號(hào):_________

        郵編:_________ 郵編:_________

        電話(huà):_________ 電話(huà):_________

        簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        附件

        第一部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

        詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

        第一條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:

       。1)"工程"是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

       。2)"委托人"是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

       。3)"監(jiān)理人"是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

        (4)"監(jiān)理機(jī)構(gòu)"是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

       。5)"總監(jiān)理工程師"是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

       。6)"承包人"是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

       。7)"工程監(jiān)理的正常工作"是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

        (8)"工程監(jiān)理的附加工作"是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

       。9)"工程監(jiān)理的額外工作"是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

       。10)"日"是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

       。11)"月"是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

        第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

        第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

        監(jiān)理人義務(wù)

        第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

        第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

        第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的.設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和類(lèi)型移交給委托人。

        第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

        委托人義務(wù)

        第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

        第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

        第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

        第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

        第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。

        第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

        第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:

       。1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

        (2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

        第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

        第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。

        監(jiān)理人權(quán)利

        第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:

        (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

        (2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

       。3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。

       。4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

       。5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

       。6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

       。7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

       。8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

       。9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

        (10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。

        第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出更改。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種更改須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的更改也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

        第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

        委托人權(quán)利

        第二十條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。

        第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)更改的審批權(quán)。

        第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

        第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

        第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

        監(jiān)理人責(zé)任

        第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

        第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

        第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

        第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

        委托人責(zé)任

        第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

        監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

        第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

        合同生效、更改與終止

        第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬。

        第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

        第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止。保修期間的責(zé)任,雙方在專(zhuān)用條款中約定。

        第三十四條 當(dāng)事人一方要求更改或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

        更改或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。

        第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),()可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

        第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫;蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

        第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

        第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

        監(jiān)理報(bào)酬

        第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

        第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

        第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

        第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

        其他

        第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

        第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

        第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

        第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

        監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

        第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

        第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

        爭(zhēng)議的解決

        第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院起訴。

        第二部分 專(zhuān)用條件

        第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):_________

        第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:_________

        第九條 外部條件包括:_________

        第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:_________

        第十一條 委托人應(yīng)在_________天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

        第十二條 委托人的常駐代表為_(kāi)________

        第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:_________

        監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:_________

        第十六條 在監(jiān)理期間,委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供_________名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時(shí),此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供_________名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

        第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失:賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

        第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的報(bào)酬:_________(報(bào)酬=附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)

        委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬:_________

        委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作報(bào)酬:_________

        第四十一條 雙方同意用_________支付報(bào)酬,按_________匯率計(jì)付。

        第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法:獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

        第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

        委托人(蓋章):_________ 監(jiān)理人(蓋章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

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