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      監(jiān)理合同

      時間:2024-08-01 02:08:29 合同范本 我要投稿

      關(guān)于監(jiān)理合同4篇

        在人們越來越相信法律的社會中,合同的類型越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編精心整理的監(jiān)理合同4篇,歡迎閱讀與收藏。

      關(guān)于監(jiān)理合同4篇

      監(jiān)理合同 篇1

        A.參閱通用條件

        1.l.l項(xiàng)目

        例:項(xiàng)目名稱、立項(xiàng)證明、項(xiàng)目情況

        1.1.1工程

        例:工程地點(diǎn)、工程造價、工程概況。

        2.5業(yè)主財產(chǎn)

        例:當(dāng)監(jiān)理服務(wù)完成或中止時,業(yè)主提供給監(jiān)理單位使用的設(shè)施、設(shè)備、尚未使用的物品的交接辦法。由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)上述移交工作時,相應(yīng)費(fèi)用的計算方法。

        2.6保密

        例:業(yè)主要求監(jiān)理單位關(guān)于本項(xiàng)目或本工程予以保密的資料內(nèi)容和保密期限。

        4.1監(jiān)理單位的賠償責(zé)任

        例:監(jiān)理單位違反監(jiān)理合同的規(guī)定并因此造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)根據(jù)其所承擔(dān)責(zé)任的比例向業(yè)主賠償。

        賠償金=受損工程的相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)X監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的比例

        4.2業(yè)主的賠償責(zé)任

        例:業(yè)主違反監(jiān)理合同的規(guī)定,并因此造成監(jiān)理單位的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)據(jù)實(shí)向監(jiān)理單位賠償。

        賠償金=監(jiān)理單位的直接經(jīng)濟(jì)損失

        4.4賠償?shù)南揞~

        例:監(jiān)理單位的累計賠償限額:

        監(jiān)理單位的累計賠償限額為監(jiān)理合同金額的____%(建議比例5%~I(xiàn)O%),當(dāng)達(dá)到此限額時,業(yè)主有權(quán)單方面中止監(jiān)理合同,并沒收監(jiān)理單位的履約擔(dān)保全。

        業(yè)主的累計賠償限額:

        業(yè)主據(jù)實(shí)賠償監(jiān)理單位的直接經(jīng)濟(jì)損失。

        4.5.2履約擔(dān)保

        業(yè)主應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,考慮多種監(jiān)理單位的履約擔(dān)保方式。

        例:擔(dān)保書格式或保證金形式、擔(dān)保時間、擔(dān)保金額(占監(jiān)理合同金額的比例,建議比例5%~10%)

        4.6.2業(yè)主要求的保險

        例:保險的種類、保險的期限、業(yè)主的條件。

        5.2監(jiān)理服務(wù)的時間和期限

        例;進(jìn)場期限、完成監(jiān)理服務(wù)時間、缺陷責(zé)任期、退場期限等。

        5.4.4物價變動的補(bǔ)償辦法

        例;業(yè)主對監(jiān)理合同有效期內(nèi)因物價變動而導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的增減,予以或不予彌補(bǔ)(扣除)及其計算方法。

        6.2.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付期限

        例:自監(jiān)理合同附件C中二、4規(guī)定的業(yè)主支付日起算;

        當(dāng)?shù)刭Y幣_____日

        外幣______

        對過期應(yīng)付款項(xiàng)的補(bǔ)償利率:

        每日_____‰

        6.3貨幣

        例:業(yè)主支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的.貨幣種類、比例、匯率等。

        7.2語言和法律

        例:監(jiān)理合同的主導(dǎo)語言。

        監(jiān)理合同所遵循的法律。

        7.3獎勵

        例:業(yè)主在提前工期、優(yōu)質(zhì)工程、節(jié)約投資和監(jiān)理單位的合理化建議等方面對監(jiān)理單位的獎勵辦法:

        合理化建議獎勵辦法

        提前工期獎勵辦法

        優(yōu)質(zhì)工程獎勵辦法

        節(jié)約投資獎勵辦法

        7.5.2版權(quán)

        例:未經(jīng)業(yè)主同意,監(jiān)理單位不得出版的資料內(nèi)容。

        8爭端的解決

        最終解決爭端的方式,可選擇仲裁或問法院起訴。

        例:雙方在此一致同意遵守本仲裁規(guī)則,并放棄任何形式的上訴權(quán)力。

        仲裁規(guī)則

        B.修正、補(bǔ)充或刪除通用條件的條款

        雙方可根據(jù)各自不同的項(xiàng)目特點(diǎn)和環(huán)境,針對通用條件中不適用的條款,在此對其予以修正、補(bǔ)充或刪除,并在執(zhí)行過程中以專用條件為準(zhǔn)。

      監(jiān)理合同 篇2

        委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的房建工程(以下筒稱“本房建工程”)概況如下:

        房建工程名稱:

        房建工程地點(diǎn):

        房建工程規(guī)模:

        總投資:

        二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

        三、下列文件均為本合同的組成部分:

       、俦O(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;

       、诒竞贤瑯(biāo)準(zhǔn)條件;

        ③本合同專用條件;

       、茉趯(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

        四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的`監(jiān)理業(yè)務(wù)。

        五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報酬。

        本合同自________年_______月_______日開始實(shí)施,至_______年_______月______日完成。

        本合同一式________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)______份。

        委托人:(簽章) 監(jiān)理人:(簽章)

        住所: 住所:

        法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)

        開戶銀行: 開戶銀行:

        賬號: 賬號:

        郵編: 郵編:

        電話: 電話:

        本合同簽訂于:_______年_______月_______日

      監(jiān)理合同 篇3

        關(guān)鍵詞:合同管理 建設(shè)監(jiān)理

        摘要:結(jié)合山口水電站發(fā)電廠房工程監(jiān)理實(shí)踐,以合同管理為主線,從質(zhì)量(主要討論分包管理)、進(jìn)度、投資等幾方面進(jìn)行了簡要論述,總結(jié)了廠房監(jiān)理中寶貴經(jīng)驗(yàn),工程從開工建設(shè)至全部完工,圓滿地實(shí)現(xiàn)了工程建設(shè)預(yù)定目標(biāo)。

        1工程概況

        山口水電站工程是新疆某河流干流梯級開發(fā)的最末一級,主要承擔(dān)發(fā)電任務(wù),其次是反調(diào)節(jié)任務(wù)。工程規(guī)模屬大(2)型,工程等別為II等。電站廠房、尾水渠等其它永久建筑物的級別為3級。廠房采用壩后式布置,由主廠房、副廠房和開關(guān)站組成。采用3臺機(jī)布置方案,總裝機(jī)為3×47mW,單機(jī)流量157。30m3/s。

        2建設(shè)工程監(jiān)理

        水利工程施工合同具有合同標(biāo)的不動產(chǎn),受自然條件、地質(zhì)水文條件、社會條件和人為條件等多方面影響,施工周期長、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、工作量大、用材量大以及合同在履行過程中涉及的主體非常多的特點(diǎn)。作為山口水電站監(jiān)理部發(fā)電廠房分部在施工合同的項(xiàng)目管理中,將三控、兩管、一協(xié)調(diào)的工作貫穿始終,通過對施工合同全方位管理,較好的實(shí)現(xiàn)了工程預(yù)定目標(biāo)。本文主要從以下幾方面對工程監(jiān)理過程中取得的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)。

        2.1合同責(zé)任的監(jiān)管監(jiān)理工程師在執(zhí)行監(jiān)理工作中,如果發(fā)現(xiàn)施工合同的各文件之間出現(xiàn)矛盾時,嚴(yán)格按照國家建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定,對業(yè)主和承包商的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行合理的解釋,并做好雙方的協(xié)調(diào)工作,發(fā)揮監(jiān)理的指導(dǎo)作用。山口水電站發(fā)電廠房監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行以下原則:一是檢查承包合同是否符合合同法相關(guān)規(guī)定,若與合同法條款規(guī)定相抵觸,建議業(yè)主對條款予以更改,使之符合合同法規(guī)定;二是監(jiān)理工程師在執(zhí)行解釋時,要按照合同文件的先后排列順序,有序安排,防止忙中出錯;三是監(jiān)理工程師對文件之間的歧義的解釋,不能隨意修改文件中原定的雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù);四是對于固定總價承包項(xiàng)目,嚴(yán)格按照總價予以結(jié)算,不再吸納各方提出的任何主客觀理由,實(shí)屬各方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險范圍;五是對于合同規(guī)定模糊之處,執(zhí)行大局利益和業(yè)主利益等方面周全考慮,協(xié)調(diào)好多方面的關(guān)系。

        2.2工程進(jìn)度的合理控制監(jiān)理工程師在施工合同的管理過程中,嚴(yán)格按照簽訂的合同,審批承包商編制的施工計劃,同時,嚴(yán)格按計劃進(jìn)行監(jiān)理,但是,對于承包商提出的`組織施工方案,作為監(jiān)理工程師不應(yīng)過多干涉。特別是由于業(yè)主的某種需要,要求承包商提前完工的,監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂提前完工協(xié)議,其協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括:①提前的時間和修訂后的進(jìn)度計劃;②承包人的趕工措施;③發(fā)包人為趕工提供的條件;④趕工費(fèi)用和獎金,以及專用條款相關(guān)具體規(guī)定。以便提高承包方工作積極性。

        對于承包商未能按期完工的,嚴(yán)格按《水利水電土建工程施工合同條件》(示范文本)(GF—20xx—0208)的條款區(qū)別對待,特別是如由于發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件,不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使工程不能正常進(jìn)行的,設(shè)計變更和工程量增加超過專用合同規(guī)定百分比的,不可抗力原因的,非承包人原因造成停水、停電、停工等任何干擾或阻礙,要認(rèn)真分析,做到公正、公平、合理解決。

        2.3工程價款支付的監(jiān)管監(jiān)理工程師在監(jiān)理項(xiàng)目時,嚴(yán)格按施工合同的有關(guān)規(guī)定協(xié)助業(yè)主按期審批工程款,工程款項(xiàng)支付不搞官僚,找理由拖后支付,廠房監(jiān)理過程中,未有滯后支付工程款現(xiàn)象,確保了承包方按期得到應(yīng)得工程款,保證工程施工正常進(jìn)行。對于業(yè)主提留的保留金和保留金的返還以及由于物價上漲、意外事件等,應(yīng)根據(jù)具體情況具體處理,防止造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。

        2.4工程的變更管理監(jiān)理工程師要加強(qiáng)對工程的變更管理。對于由于增加或減少合同中的工作量;改變使用功能、質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品類型;任何部分施工順序等原因造成工程變更的,監(jiān)理工程師要根據(jù)工程變更令,從提高工程效率出發(fā),避免造成管理混亂。

        2.5工程分包的監(jiān)理根據(jù)施工合同的通用條件規(guī)定,對于未經(jīng)業(yè)主同意的分包項(xiàng)目,承包商不得將承包工程的任何部分分包;對于業(yè)主同意分包的項(xiàng)目,監(jiān)理工程師要按標(biāo)準(zhǔn)審核分包商的資質(zhì),對不符合標(biāo)準(zhǔn)的一律不得批準(zhǔn),特別是當(dāng)承包商與業(yè)主對分包商的選用發(fā)生矛盾時,要做好協(xié)調(diào)工作,保證工程按質(zhì)、按期、按量完成。對未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)的分包商,監(jiān)理應(yīng)執(zhí)行不準(zhǔn)分包商進(jìn)入現(xiàn)場施工之權(quán)利。

        2.6合同爭議與索賠管理

        2.6.1合同爭議業(yè)主與承包商在工程建設(shè)中發(fā)生合同爭議時,作為建設(shè)監(jiān)理,嚴(yán)格按照以下程序解決:一是監(jiān)理工程師主動協(xié)調(diào)解決;二是對達(dá)不成一致意見的請第三方調(diào)解解決;三是對調(diào)解不成的,則需通過仲裁或訴訟最終解決。本人查閱很多合同時就存在專用條款并無規(guī)定,但山口水電站合同中就已作了約定,因此,監(jiān)理工程師在協(xié)助業(yè)主簽訂合同時應(yīng)提醒其在專用條款中明確約定共同接受的調(diào)解人,以便合同發(fā)生爭議時妥善處理。

        2.6.2索賠管理根據(jù)索賠的依據(jù),嚴(yán)格按照施工合同的約定,公正地判明責(zé)任方。施工合同索賠的成立條件是:

       、倥c施工合同對照,已造成承包商超出施工成本的額外支出,或由于業(yè)主的原因造成的工期延誤;

        ②不屬于承包商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

       、鄢邪贪词┕ず贤(guī)定的程序,提交了索賠意向的通知和索賠報告。監(jiān)理工程師在審核索賠條款時,應(yīng)認(rèn)真審核以下項(xiàng)目:

       、賹δ骋皇录挠绊懣赡苌婕暗匠邪坛杀镜脑黾邮欠窈侠;

        ②承包商的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確、合理;

        ③分清總價合同與單價合同之間是否有出入,防止出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)黑洞。

        3幾點(diǎn)建議

        結(jié)合山口水電站廠房監(jiān)理實(shí)踐存在問題提出幾點(diǎn)建議,以期引起同行關(guān)注

       、僦匾暯鸾Y(jié)、機(jī)電設(shè)備訂貨與土建進(jìn)度不協(xié)調(diào)及滯后現(xiàn)象;

        ②重視金結(jié)、機(jī)電設(shè)備安裝與土建協(xié)調(diào)工作;

       、壑匾暡牧瞎⿷(yīng);

       、苤匾曁幚硭髻r及時處理。實(shí)踐證明,本文論述方面,工程監(jiān)理中能夠引起重視,必將對工程監(jiān)理工作的順利開展及工程建設(shè)順利進(jìn)行起到積極作用。

        參考文獻(xiàn)

        [1]水利水電土建工程施工合同條件(示范文本)水利部中華人民共和國國家電力公司國家工商行政管理局GF—20xx—0208第二版(20xx年版)。

        [2]山口水電站發(fā)電廠房工程招標(biāo)及合同文件商務(wù)條款(合同編號:SKDZ—1401010)。

        [3]中華人民共和國合同法。

      監(jiān)理合同 篇4

        委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱本工程) 概況如下:

        工程名稱:

        工程地點(diǎn):

        工程規(guī)模:

        總 投 資:

        二、本合同中的`有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

        三、下列文件均為本合同的組成部分:

        ①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;

       、诒竞贤瑯(biāo)準(zhǔn)條件;

       、郾竞贤瑢S脳l件;

       、茉趯(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

        四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

        五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報酬。

        本合同自 年 月 日開始實(shí)施,至 年 月 日完成。

        本合同一式份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)份。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

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