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廠房出租合同書2篇
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的類型越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的廠房出租合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
廠房出租合同書1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
注冊地址:
地址:
郵編:
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營業(yè)執(zhí)照號碼:
營業(yè)執(zhí)照號碼
資質(zhì)證書號碼:
法定代表人:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
身份證號碼
聯(lián)系電話:
根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同,以供遵守。
一、廠房位置、面積、功能及用途
甲方將位于的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積畝,經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為平方米。廠房功能為,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
二、租賃期限及租金
租賃期限為____年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前_個月提出續(xù)租,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣元(大寫)。租金元/年,于每____年____月____日以現(xiàn)金方式上繳,實行上打租。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的`房屋及設(shè)施完好,在本出租合同生效之日起3日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,乙方按期交付租賃費,乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為元。
2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方自己辦理,并負(fù)責(zé)一切費用。在租賃期內(nèi),如發(fā)生事故,由乙方承擔(dān)全部費用。
3、合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。
4、租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
四、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。
五、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,鑒證蓋章后生效。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份,甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
法人:
法人:
簽約時間:
簽約時間:
廠房出租合同書2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《合同法》等國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、 出租廠房情況:
甲方出租給乙方的廠房座落在薛城區(qū)永福路北首路東,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。
二、 廠房租賃期限:
1、廠房租賃自20xx年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿一個月前,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金支付方式
1、甲乙雙方約定該廠房年租金為 元,雙方約定按月支付。
2、雙方約定在每月5日前向甲方支付每月租金 元。
3、鑒于此廠房現(xiàn)在甲方與金紅食品廠尚未完全交接,雙方約定租金在甲方就此廠房所有權(quán)與金紅食品廠完全交接完畢后,乙方開始支付租金,交接前未付租金在廠房產(chǎn)權(quán)交接完畢后一次性付齊,此后按照雙方約定支付。
四、 其他費用
租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在3天內(nèi)付款。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間,征得甲方的同意可以將該廠房轉(zhuǎn)租。
2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
2、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
4、 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
5、甲方應(yīng)保證完全擁有該出租廠房的.全部產(chǎn)權(quán),且無任何權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛。
6、如乙方生產(chǎn)經(jīng)營、注冊公司等活動需要甲方配合出具相應(yīng)手續(xù),甲方應(yīng)積極的配合,否則應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
7、乙方所租廠房如遇國家征占拆遷,乙方裝修增值部分的補(bǔ)償及征占拆遷造成乙方停產(chǎn)、搬遷且基于此而給予的補(bǔ)償歸乙方所有,甲方無權(quán)享有。
八、其他條款
1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間,甲方應(yīng)保證無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛等問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。
3、乙方租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動及出入甲方場地甲方不得予以干涉、刁難和妨礙,同時甲方對于乙方租賃廠房的生產(chǎn)車間、設(shè)備等也應(yīng)負(fù)安全、看護(hù)義務(wù)。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)予配合,其費用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方:
乙方:
日期:
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