亚洲日本精品宅男,在线激情小视频第一页,精品国产美女福到在线不卡,自在自线亚洲а∨天堂在线

      當(dāng)前位置:好文網(wǎng)>實(shí)用文>合同范本>發(fā)包的合同

      發(fā)包的合同

      時(shí)間:2024-07-31 02:26:24 合同范本 我要投稿

      發(fā)包的合同

        隨著法律觀念的深入人心,越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編整理的發(fā)包的合同,希望對(duì)大家有所幫助。

      發(fā)包的合同

      發(fā)包的合同1

        發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

        承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

        甲方承建的施工室內(nèi)_________天花吊頂單項(xiàng)施工,于_________年_________月_________日由甲方發(fā)包給乙方,采用包工包料方式進(jìn)行施工。為了明確施工內(nèi)容及雙方責(zé)任,本著互相協(xié)助及分工負(fù)責(zé)等原則,根據(jù)本施工的具體情況,特商定如下條款,共同遵守執(zhí)行:

        一、施工內(nèi)容:_________施工圖,標(biāo)準(zhǔn)層核心筒天花吊頂施工項(xiàng)目及設(shè)計(jì)變更的所有工作內(nèi)容。具體如下:600×600防水_________吊頂,采用白色噴塑T形凹槽龍骨;角線采用6CM石膏線條,油面漆二遍。

        二、承包單價(jià):根據(jù)施工圖紙,按實(shí)際吊頂面積計(jì)算。包工包料:_________吊頂每平方米_________元整;石膏線條每米_________元整。

        三、雙方責(zé)任:

        甲方責(zé)任:

        1)提供乙方進(jìn)場(chǎng)人員的生活住宿條件,施工用電。

        2)提供乙方進(jìn)場(chǎng)施工的垂直運(yùn)輸;消防、強(qiáng)弱電等專業(yè)的協(xié)調(diào)配合。

        3)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度及各項(xiàng)規(guī)章制度的指揮、監(jiān)督、實(shí)施與管理。

        乙方責(zé)任:

        1)嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知要求施工,提供的各種材料必須與經(jīng)施工管理站認(rèn)定的樣板一致,進(jìn)場(chǎng)材料需經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收后方可使用。尊重和服從建設(shè)、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。

        2)嚴(yán)格本班組自身的安全生產(chǎn)教育。遵守執(zhí)行經(jīng)理部制訂的各項(xiàng)制度,提高工人的安全生產(chǎn)意識(shí),保證不違反安全操作規(guī)程,避免發(fā)生安全事故。

        3)絕對(duì)服從甲方的施工進(jìn)度安排。班組長(zhǎng)必須在操作作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),未經(jīng)經(jīng)理同意,不準(zhǔn)離開工地。保證足夠的施工力量,負(fù)責(zé)組織工人進(jìn)退場(chǎng),其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        4)愛惜甲方的'一切機(jī)械設(shè)備,違章操作致使機(jī)械設(shè)備損壞的,其維修費(fèi)用及由此而引起的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        四、施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):

        施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范以及建設(shè)、監(jiān)理單位和甲方的要求。如果由于設(shè)計(jì)和管理指揮原因造成損失,所有經(jīng)濟(jì)全部由甲方負(fù)責(zé);由于操作者盲目蠻干、圖進(jìn)度、不按規(guī)范規(guī)定操作所造成的返工,其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        五、工期:

        根據(jù)甲方提出的工期要求,按期或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

        六、付款方法:

        乙方進(jìn)場(chǎng)后五天內(nèi),甲方撥付50%的進(jìn)度款,施工完工后,甲方撥付至80%的款項(xiàng)。待施工驗(yàn)收合格后,十天內(nèi)結(jié)算并付清所有施工款。

        七、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

        八、本合同一式四份,甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份,均具有同等效力,并自簽訂之日起生效,至合同期完付清所有承包施工款時(shí)失效。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        甲方代表(簽字):_________ 乙方代表(簽字):_________

        簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      發(fā)包的合同2

        立協(xié)議單位:_________________

        發(fā)包單位:___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

        承包單位:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

        甲方將門窗制作和安裝工程項(xiàng)目委托乙方施工,為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和上海市安全管理規(guī)定,明確甲乙雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任,確保施工安全,雙方在簽訂建筑安裝工程合同的同時(shí),簽訂本協(xié)議,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。

        一、承包工程項(xiàng)目:

        1.工程項(xiàng)目名稱:_______________

        2.工程地址:___________________

        3.承包范圍:___________________

        4.承包方式:___________________

        二、工程項(xiàng)目期限:

        自_______年______月______日起至_______年______月______日。

        三、協(xié)議內(nèi)容:

        1.甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作方針、政策,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例規(guī)定。

        2.甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制,應(yīng)有各種安全生產(chǎn)操作規(guī)程,特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度。

        3.甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng),工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì),制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施,乙方必須嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)的要求施工。

        4.甲乙雙方的領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育,增強(qiáng)法制觀念,提高職工安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)的能力,督促職工自覺遵守安全紀(jì)律、制度和法規(guī)。

        5.施工前乙方應(yīng)組織召開管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議,并通知甲方委派有關(guān)人員出席會(huì)議,介紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求,乙方必須檢查,乙方必須檢查,督促施工人員嚴(yán)格遵守和認(rèn)真執(zhí)行。

        6.施工期間,乙方委派______負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的'有關(guān)安全、防火等工作;甲方委派_____負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)商督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火工作的落實(shí)情況,共同預(yù)防事故的發(fā)生。

        7.乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)以及防火管理的各種制度,接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)防火管理和定期檢查的義務(wù),對(duì)于查出的隱患,乙方必須限期整改,對(duì)甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況,乙方有要求整改的權(quán)力。

        8.在生產(chǎn)操作過程中的個(gè)人安全防護(hù)用品,有各方自理,甲乙雙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場(chǎng)人員穿戴好安全防護(hù)用品,生產(chǎn)工人必須持證上崗。

        9.甲乙雙方人員對(duì)各自所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具必須認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)立即停止施工,并要由有關(guān)部門落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工,就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對(duì)施工過程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。

        10.由甲方提供的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)備,在搭設(shè)安裝完畢提交使用前,甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同按規(guī)定驗(yàn)收,并做好驗(yàn)收及交付使用的手續(xù)。嚴(yán)格在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用,否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。

        11.乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均由乙方自備。

        12.甲乙雙方的人員,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、各類安全防護(hù)措施、安全標(biāo)志和警告牌,不得擅自拆除、更改。如果確實(shí)需要拆除更改的,必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙雙方指派安全管理人員的同意,并采取必的、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方,不得擅自拆除,擅自拆除造成的后果,均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

        13.特種作業(yè)必須執(zhí)行《國(guó)家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》,經(jīng)省、市、地區(qū)的特種安全技術(shù)考核站考核后持證上崗,并按照規(guī)定定期審證;中小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和持證操作;起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定,嚴(yán)禁違章、無證操作;嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人,擅自操作使用電器和機(jī)械設(shè)備。

        14.甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火、防爆制度,易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火,消防器材不準(zhǔn)挪用他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù),嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定;工地上嚴(yán)禁使用電爐、電熱棒等電器設(shè)備和液化氣罐。冬季施工如必須采用明火加熱防凍措施時(shí),應(yīng)采取防火主管人員的同意,并落實(shí)防火、防中毒措施,且指派專人值班。

        15.乙方需要甲方提供的電器設(shè)備,在使用前先進(jìn)行檢測(cè),如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方應(yīng)積極整改,整改合格后方準(zhǔn)使用,違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可,擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。

        16.貫徹先訂合同后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務(wù)。乙方應(yīng)拒絕合同外的任務(wù),否則由此造成的一切后果均由有關(guān)方負(fù)責(zé)。

        17.甲乙雙方在施工中,應(yīng)注意對(duì)地下管線及高低壓架空線路的保護(hù)。甲方對(duì)地下管線和障礙物應(yīng)提前向乙方做詳細(xì)交底。乙方認(rèn)真貫徹交底要求,如遇有情況,應(yīng)及時(shí)與甲方和有關(guān)部門聯(lián)系,采取保護(hù)措施。

        18.乙方在簽訂建筑合同后,應(yīng)自覺地向派出所辦理戶口籍手續(xù),并向__________城建辦(建設(shè)局)安監(jiān)站、勞動(dòng)局勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察部門,辦理用工人員社保關(guān)系和施工登記手續(xù)。

        19.貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則,乙方人員在施工期間,造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等其它事故(包括由乙方責(zé)任造成的甲方人員、他方人員、行人傷亡等),甲方有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù),乙方負(fù)責(zé)事故上報(bào)、經(jīng)濟(jì)賠償及善后處理。事故的損失和善后處理費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。

        20.其他未盡事宜另行協(xié)商。

        21.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效,本協(xié)議作為合同正本的附件一式六份,甲乙雙方各持三份,送勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察科和區(qū)(縣)城建辦(建設(shè)局)安監(jiān)站一份備案。

        甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________

        法定代表人:_____________法定代表人:_____________

        委托代理人:_____________委托代理人:_____________

        地址:___________________地址:___________________

        電話:___________________電話:___________________

        簽約日期:_______________

      發(fā)包的合同3

        甲方:

        乙方:

        甲乙雙方于___年___月___日上午,經(jīng)過平等協(xié)商,達(dá)成協(xié)議條款如下:

        一、甲方日光菜棚上頂焊作部分工程量發(fā)包給乙方,上頂焊作量全部完成每架鋼梁加工費(fèi)為56.00元,大寫伍拾陸圓整。

        二、工期從___月___日起計(jì)算,乙方每天保證安裝齊五座棚焊作工程量。

        三、乙方保證工程質(zhì)量,漆、焊條和切片均有乙方承擔(dān)。

        四、甲方對(duì)工程驗(yàn)收后按標(biāo)段結(jié)付工程款(二十座棚為一標(biāo)段)。

        五、乙方按收到的甲方的`原材料交付相應(yīng)的鋼梁數(shù),不得浪費(fèi)(按工程師計(jì)算為準(zhǔn))。

        六、乙方保證安全施工,如發(fā)生工傷事故,由乙方單方承擔(dān)責(zé)任。

        七、任何一方違約,賠償對(duì)方一切實(shí)際損失。

        八、本合同一式兩份,同等效力,簽字生效。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      發(fā)包的合同4

        甲方代表:

        乙方代表:

        為了開發(fā)利用林地資源,發(fā)揮林地的經(jīng)濟(jì)效益,經(jīng)甲方村民代表討論通過,甲方愿意將屬于甲方的林地發(fā)包給乙方開發(fā)經(jīng)營(yíng)種植柑桔、速生豐產(chǎn)樹等。現(xiàn)經(jīng)甲方、乙方充分協(xié)商,雙方簽訂合同如下:

        一、乙方承包的林地面積約為畝,承包租金為每年每畝元。

        二、承包期限從 年 月 日至 年 月 日,共 年。

        三、承包款及支付辦法:甲方每一年的林地承包款一共為 元。乙方每年付一次款,即每一次應(yīng)付 元。

        四、在承包期限內(nèi):

        乙方享有全部承包經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方享有林地資源的開發(fā)利用權(quán),種植管理收益,甲方不得干擾破壞乙方的.生產(chǎn),未征得乙方同意不準(zhǔn)任保單位或個(gè)人進(jìn)入承包林地砍伐、放牧等。

        乙方為了生產(chǎn),生活需要,可以在承包的林地范圍內(nèi)建設(shè)各種生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方不得干涉破壞,如有發(fā)現(xiàn)甲方有意搗亂的要負(fù)全責(zé)。

        乙方承包的林地發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議的,甲方負(fù)責(zé)調(diào)處糾紛,并明確分界,如乙方承包的林地面積因權(quán)屬爭(zhēng)議有減少,甲方應(yīng)當(dāng)減少部分的面積數(shù)量對(duì)乙方投資費(fèi)用和預(yù)期的正常收益作出經(jīng)濟(jì)賠償給乙方,如國(guó)家需要征用的,按照國(guó)家法律政策規(guī)定執(zhí)行。

        甲方允許乙方將本林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓給他人,甲方不得收取任何費(fèi)用但本合同各項(xiàng)條款不變,承包期限不變,由受讓方繼續(xù)履行本合同的條款。

        如乙方必要經(jīng)甲方小路運(yùn)輸,甲方應(yīng)無償提供土地筑路,路面不少于貳米伍拾公分寬。

        如果有群眾進(jìn)入乙方承包的林地亂砍亂伐,侵害乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益的,甲方村干部必需協(xié)助處理。

        五、承包期滿,乙方要按時(shí)將承包的土地,果樹一并無償交回甲方,乙方不得毀壞,設(shè)施由乙方自行處理,如繼續(xù)發(fā)包的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。

        六、違約責(zé)任:如果有一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由違約方賠償守約方,由此而引起的損失加倍賠償。

        如甲方中途無故解除合同,收回乙方承包的土地,則要甲方賠償乙方承包期內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

        甲方要確保乙方在承包期內(nèi)對(duì)承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),不得在土地上從事種植等影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則要賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

        乙方放棄對(duì)林地不管理在一年以上,也不交承包款的,視乙方自動(dòng)棄包,甲方有權(quán)無償收回土地,果樹、木及其他設(shè)施,合同解除。

        七、本合同由甲、乙雙方共同簽訂,雙方代表簽字,蓋章后生效。在承包期內(nèi),不論管理體制,行政區(qū)域,人事變動(dòng),本合同效力不變。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方:_________乙方:_________

        法定代表人:_________法定代表人:_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      發(fā)包的合同5

        0.引言

        合同是聯(lián)系工程建設(shè)項(xiàng)目各參與方的紐帶,通過合同的具體內(nèi)容分配實(shí)施項(xiàng)目活動(dòng)整個(gè)過程中發(fā)包方和承包方要承擔(dān)的不確定性風(fēng)險(xiǎn);合同旨在促進(jìn)雙方專業(yè)化生產(chǎn)活動(dòng)的協(xié)作和經(jīng)濟(jì)方面的聯(lián)合。一個(gè)真正有效率的合同能緊密聯(lián)系合同雙方,通過合同條款的設(shè)置充分激勵(lì)承包方,使得雙方組成擁有一致目標(biāo)的合作團(tuán)體。在工程建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)域,合同模式多種多樣。

        1.現(xiàn)行的工程建設(shè)項(xiàng)目合同模式

        在中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局印發(fā)的GF—20xx—0201《建設(shè)工程施工合同范本》的合同價(jià)款與調(diào)整部分,將合同模式按計(jì)價(jià)模式分為三種類型。

        1.1固定價(jià)格合同

        固定價(jià)格合同(FixedPriceContracts),顧名思義指的是在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)工程建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)款(單價(jià)或總價(jià))不再調(diào)整的合同。合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法以及風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款的調(diào)整方法均需在合同的專用條款中列明。

        1.2可調(diào)價(jià)格合同

        可調(diào)價(jià)格合同(FixedPriceContracts)是指合同價(jià)款(單價(jià)或總價(jià))可按照雙方的約定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。雙方商定的調(diào)整方法需在合同的專用條款內(nèi)列明。調(diào)整方法一般針對(duì)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等潛在變化因素而制定,換言之,在要達(dá)到目標(biāo)質(zhì)量要求的前提下,合同價(jià)格是隨著施工活動(dòng)的進(jìn)行相對(duì)自由變動(dòng)的。因此,通貨膨脹等不可預(yù)見因素的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包方承擔(dān),對(duì)承包方而言,其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,但對(duì)發(fā)包方而言,突破投資的風(fēng)險(xiǎn)就增大了,不利于其成本的控制與管理。

        1.3成本加酬金合同

        成本加酬金合同(CostPlusFeeContracts)也稱“CPF合同”成本補(bǔ)償合同,指的是合同價(jià)款由成本和酬金兩個(gè)部分構(gòu)成。成本的構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法需在合同的專用條款內(nèi)列明,也即最終的合同價(jià)格將按照項(xiàng)目的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。

        從理論上講,這種合同模式可針對(duì)具體工程建設(shè)項(xiàng)目靈活變化,合理應(yīng)用的話可實(shí)現(xiàn)良好的激勵(lì)作用,是工程建設(shè)項(xiàng)目合同的必然走勢(shì)m。然而在實(shí)際工程建設(shè)項(xiàng)目中,這種合同沒有得到廣泛應(yīng)用,一般是工程建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未完全確定而又急于上馬,或是完全嶄新,或是施工風(fēng)險(xiǎn)很大的工程建設(shè)項(xiàng)目采用這種合同。

        2.成本加酬金合同模式在實(shí)際工程建設(shè)項(xiàng)目中的應(yīng)用情況分析

        成本加酬金合同,是工程建設(shè)項(xiàng)目合同的一種常用類型。成本加酬金合同不僅規(guī)定了合同雙方的責(zé)任、義務(wù),而且決定了利益、風(fēng)險(xiǎn)的分配和激勵(lì)的效果。

        2.1顯現(xiàn)的優(yōu)勢(shì)

        對(duì)發(fā)包方而言,采用成本加酬金合同可以靈活設(shè)置施工分段,邊設(shè)計(jì)邊施工,并非要等到施工圖樣全部完成后才進(jìn)行招標(biāo)和施工,達(dá)到了縮短工期的目的,使得項(xiàng)目早日投入使用,縮短項(xiàng)目的周期,減小企業(yè)的資金壓力。采用邊設(shè)計(jì)邊施工的分段建設(shè)模式可以避免因開工不及時(shí)而帶來的額外經(jīng)濟(jì)損失,或避免項(xiàng)目因錯(cuò)過施工期而造成后續(xù)問題不斷。

        同時(shí),通過合理的激勵(lì)條款設(shè)計(jì)可以緩和承包方的對(duì)立態(tài)度,使其和發(fā)包方擁有一致的項(xiàng)目目標(biāo),對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目過程中可能出現(xiàn)變更或不可預(yù)見的問題等狀況保持積極的反應(yīng)態(tài)度,可以通過承包方的施工技術(shù)專家來指正設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤,完善設(shè)計(jì)的不足之處。采用此種合同模式,發(fā)包方可按照自身實(shí)力和需要,對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的施工和管理等方面的介入度進(jìn)行優(yōu)化選擇H。

        2.2對(duì)存在問題的分析

        成本加酬金合同模式優(yōu)勢(shì)明顯,方式靈活多樣,應(yīng)用得當(dāng),可以起到非常好的激勵(lì)作用。然而實(shí)際上,該合同模式在應(yīng)用過程中存在的問題突出,如承包方的現(xiàn)場(chǎng)施工人員成本管理力度弱、成本意識(shí)缺失、材料浪費(fèi)等。下面結(jié)合成本加酬金合同的特征,從三個(gè)方面對(duì)應(yīng)用過程中存在的問題進(jìn)行具體分析。

        (1)—般情況下,成本加酬金合同的合同價(jià)款是在實(shí)際項(xiàng)目成本的基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)算的,一般為實(shí)際項(xiàng)目成本加上一定比例的酬金。換言之,承包方的酬金是隨著項(xiàng)目成本的增長(zhǎng)而增長(zhǎng)的。在這種狀況下,承包方的成本管理動(dòng)力不足,相反可能會(huì)誘發(fā)承包方刻意提高項(xiàng)目成本來獲取更多的酬金,降低整個(gè)項(xiàng)目的效率,損害發(fā)包方的權(quán)益。

        (2)由于合同條款設(shè)計(jì)問題造成后期不確定性大,發(fā)包方與承包方之間沒有一致的項(xiàng)目目標(biāo)。采用邊設(shè)計(jì)邊施工的建設(shè)模式,當(dāng)設(shè)計(jì)未完成時(shí),自然無法準(zhǔn)確描述項(xiàng)目的內(nèi)容、計(jì)劃工期、工程量等,繼而難以合理確定項(xiàng)目的施工計(jì)劃,發(fā)包方承擔(dān)最大的風(fēng)險(xiǎn)。與其他合同模式相比,成本加酬金合同使發(fā)包方的專用性投資受制于承包方?,權(quán)利和義務(wù)不均衡,需要發(fā)包方和承包方之間充分相互信任,這也是該合同模式現(xiàn)多為綜合一體化企業(yè)采用,未能得到廣泛應(yīng)用的原因。

        (3)在工程建設(shè)項(xiàng)目中,信息不對(duì)稱問題不可避免地存在于發(fā)包方和承包方之間,發(fā)包方不可能完全獲知和度量承包方的工作表現(xiàn)和工作效果,所以盡管發(fā)包方可按照自身實(shí)力和需要,對(duì)項(xiàng)目的施工和管理等方面的介入進(jìn)行優(yōu)化選擇,但由于客觀原因效果不盡如人意。

        3.對(duì)發(fā)包方成本管理的建議和意見

        3.1成本管理一全過程動(dòng)態(tài)管理

        針對(duì)上述承包方成本管理意識(shí)淡薄,甚至刻意提高項(xiàng)目成本、項(xiàng)目不確定性大、承發(fā)包雙方信息不對(duì)稱等問題,充分利用發(fā)包方在成本加酬金合同模式下占主導(dǎo)位置的優(yōu)勢(shì),在自身實(shí)力的基礎(chǔ)上,根據(jù)己方需要和實(shí)際情況選擇不同程度的介入和管理項(xiàng)目的整個(gè)實(shí)施過程,從而達(dá)到己方的成本管理目標(biāo);趦(yōu)化選擇對(duì)項(xiàng)目的施工和管理等方面的介入度,從項(xiàng)目階段化、項(xiàng)目信息溝通、項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境以及項(xiàng)目成本的風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)角度出發(fā),提出以下四點(diǎn)建議。

        3.1.1全過程分階段成本管理

        在成本加酬金合同模式下,發(fā)包方可采用設(shè)置施工分段,邊設(shè)計(jì)邊施工的'方法來縮短項(xiàng)目周期,減小資金壓力,但同時(shí)項(xiàng)目的不確定性增大,成本控制難度加大。為了更有效地控制整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施過程,降低項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn),發(fā)包方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過程中不同階段的特點(diǎn),采用全過程分階段成本管理。

        (1)工程設(shè)計(jì)階段。此階段的成本管理是投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)[a。把重點(diǎn)放在建設(shè)前期的設(shè)計(jì)階段上,強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)是項(xiàng)目建設(shè)階段技術(shù)龍頭的地位,合理確定和有效控制項(xiàng)目造價(jià),有利于項(xiàng)目造價(jià)和設(shè)計(jì)變更的技術(shù)控制。設(shè)計(jì)浪費(fèi)是最大的浪費(fèi),要積極通過優(yōu)化設(shè)計(jì)、優(yōu)化施工方案,提高項(xiàng)目質(zhì)量、縮短工期、節(jié)約項(xiàng)目成本。

        (2)開工準(zhǔn)備階段。該階段的主要任務(wù)是明確成本管理目標(biāo),這是項(xiàng)目成本管理的最主要階段&]。成本標(biāo)準(zhǔn)的不完善是造成企業(yè)成本管理失敗的重要原因。因項(xiàng)目具有唯一性,成本管理目標(biāo)的確定不能簡(jiǎn)單化°8。成本核算的精確度直接影響到合同簽訂的內(nèi)容、方式、價(jià)款等,繼而影響合同效用的發(fā)揮,最終關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)行效率。明確項(xiàng)目成本管理目標(biāo)要從預(yù)算分部分項(xiàng)的確定、單項(xiàng)成分的精細(xì)分析、各項(xiàng)單價(jià)確認(rèn)方式的界定等方面入手。大型企業(yè)內(nèi)部要有自己的定額和消耗量指標(biāo)體系和系統(tǒng),并及時(shí)補(bǔ)充更新。

        (3)施工階段。對(duì)整個(gè)施工過程采用動(dòng)態(tài)控制,以項(xiàng)目總體施工組織設(shè)計(jì)、成本計(jì)劃等為依據(jù),嚴(yán)格控制每一項(xiàng)費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、分包工程費(fèi)及其他費(fèi)用的支出等,檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際計(jì)劃執(zhí)行情況,及時(shí)進(jìn)行成本分析和計(jì)劃的動(dòng)態(tài)調(diào)整。施工階段的成本控制是項(xiàng)目成本控制的重要階段,持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)、工作量最大。在項(xiàng)目成本的實(shí)際形成過程中,它是以事先制訂的成本計(jì)劃為依據(jù),運(yùn)用一定的方法手段,對(duì)實(shí)施過程中發(fā)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用進(jìn)行計(jì)量、控制、監(jiān)督和調(diào)整,從而達(dá)成原定成本計(jì)劃目標(biāo)的一種成本管理行為°9。成本加酬金合同模式下的項(xiàng)目施工階段成本分析見圖1。

        (4)竣工后成本考評(píng)階段。在竣工結(jié)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行最后的成本控制分析,全過程梳理項(xiàng)目實(shí)際成本開支,與計(jì)劃成本控制目標(biāo)對(duì)比,客觀綜合評(píng)價(jià)在該合同模式下的項(xiàng)目成本管理的最終效果,分析成功和失敗之處,挖掘出潛力點(diǎn)和改進(jìn)點(diǎn),為今后項(xiàng)目打下良好基礎(chǔ),實(shí)現(xiàn)成本管理的良性循環(huán)。

        3.1.2完善信息溝通系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)控制

        現(xiàn)代信息和通信技術(shù)對(duì)改進(jìn)建筑行業(yè)的業(yè)務(wù)流程具有巨大潛在優(yōu)勢(shì),尤其是在管理領(lǐng)域M。信息流統(tǒng)一整個(gè)項(xiàng)目的工作流、物流和資金流,覆蓋整個(gè)項(xiàng)目組織和各個(gè)管理職能,使得項(xiàng)目?jī)?nèi)外部與環(huán)境動(dòng)態(tài)地融合在一起。信息溝通系統(tǒng)通過項(xiàng)目文件、報(bào)告、報(bào)表等形式呈現(xiàn),反映了整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施情況,包括項(xiàng)目形象、進(jìn)度、成本、質(zhì)量等以及各類決策、指令、計(jì)劃等信息,控制和協(xié)調(diào)著項(xiàng)目的進(jìn)行。E.A.Stallworth指出,成本控制不光要考慮風(fēng)險(xiǎn)因素、成本因素、質(zhì)量因素之間的關(guān)系,還要把他們?cè)谡麄(gè)項(xiàng)目生命周期內(nèi)的變化和變化幅度納入其中,這樣更有利于項(xiàng)目的成本管理11,而實(shí)現(xiàn)這些的基礎(chǔ)就是信息溝通系統(tǒng)。

        在信息有效性、及時(shí)性和控制有效性的基礎(chǔ)上,成本管理才能實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目全過程動(dòng)態(tài)的掌握,做出科學(xué)合理的決策,針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際實(shí)施情況進(jìn)行及時(shí)恰當(dāng)?shù)恼{(diào)整,從而有效控制項(xiàng)目實(shí)施的中間環(huán)節(jié),令其結(jié)果達(dá)到或接近事先制定的成本目標(biāo)。

        3.1.3確保良好的項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境

        任何一個(gè)項(xiàng)目都是存在于某_特定的物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)環(huán)境中的M。項(xiàng)目規(guī)模、地點(diǎn)、資源需要、參與者的偏好、文化差異等獨(dú)一無二的內(nèi)部因素與外部環(huán)境因素有著密切的聯(lián)系,體現(xiàn)在政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化和社會(huì)因素等方面。項(xiàng)目的整個(gè)實(shí)施過程要充分利用環(huán)境條件,重視環(huán)境的影響,盡力避免在實(shí)施中遇到的障礙和困難,從而減少實(shí)施費(fèi)用,促成項(xiàng)目^成^功。

        3.1.4加強(qiáng)項(xiàng)目成本的風(fēng)險(xiǎn)分析

        影響項(xiàng)目成本的風(fēng)險(xiǎn)因素是各種各樣的,需要被估算的不僅僅局限于成本本身,還要對(duì)成本估算中存在的各種不確定因素進(jìn)行估算。在這類合同中發(fā)包方需承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)&4,這就更要求發(fā)包方要加強(qiáng)成本管理的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。

        3.2重中之重:引進(jìn)激勵(lì)機(jī)制

        3.2.1引進(jìn)激勵(lì)機(jī)制的必要性

        工程建設(shè)項(xiàng)目是一次性的復(fù)雜活動(dòng),在各種外在、內(nèi)在因素的影響下進(jìn)行,因此在建設(shè)過程中存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。合同雙方之間存在信息不對(duì)稱是不可避免的,成本加酬金合同即便采用標(biāo)準(zhǔn)合同也存在缺陷,具有不完備性。為了達(dá)到提高項(xiàng)目質(zhì)量、合理降低成本或者縮短項(xiàng)目工期的目標(biāo),在成本加酬金合同中引進(jìn)激勵(lì)機(jī)制是非常必要的。發(fā)包方和承包方之間一份帶有激勵(lì)性質(zhì)的合同能誘使項(xiàng)目承包人從自身利益出發(fā),選擇對(duì)他最有利的行動(dòng)。

        3.2.2成本加酬金合同的激勵(lì)原理

        從理論角度來講,由于成本加酬金合同的激勵(lì)機(jī)制與項(xiàng)目成本控制系統(tǒng)的結(jié)合最為緊密,承包方可以分享成本的結(jié)余并分擔(dān)成本超支的風(fēng)險(xiǎn)。成本加酬金合同通過為簽約雙方提供較合理的風(fēng)險(xiǎn)分配模式,其激勵(lì)效果應(yīng)該是最為顯著的。

        從基于收益最大化的成本加酬金合同的設(shè)計(jì)模型a7]中可以看出,發(fā)包方以合同條款設(shè)置的形式給承包方一個(gè)激勵(lì)強(qiáng)度剌激,承包方在收到該激勵(lì)強(qiáng)度剌激后,在自身資源和能力范圍內(nèi),安排施工作業(yè)計(jì)劃并實(shí)施,同時(shí)對(duì)實(shí)施活動(dòng)的過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制,最終達(dá)到最大化自身收益的目的;發(fā)包方的激勵(lì)強(qiáng)度和承包方的努力程度是緊密相關(guān)的,該努力程度直接影響到承包方的項(xiàng)目成本,繼而影響發(fā)包方的成本管理;作為合同甲方的發(fā)包方處于相對(duì)有利的位置上,可以通過有效的合同設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)對(duì)承包方的調(diào)控,進(jìn)而誘使其努力程度提高,達(dá)到發(fā)包方的目標(biāo)要求,同時(shí)承包方的活動(dòng)也會(huì)影響發(fā)包方的權(quán)益,雙方是一種相互制約、相互影響的關(guān)系。該模型的均衡狀態(tài)就是合同雙方都達(dá)到各自的目的,實(shí)現(xiàn)各自的收益,即雙蠃狀態(tài)。

        關(guān)于最優(yōu)激勵(lì)度的問題,當(dāng)項(xiàng)目活動(dòng)好或壞的結(jié)果對(duì)承包方切身利益影響越大時(shí),承包方受到的激勵(lì)強(qiáng)度越大;而項(xiàng)目活動(dòng)好或壞的結(jié)果影響越小時(shí),承包方受到的激勵(lì)強(qiáng)度越小。在討論工程建設(shè)項(xiàng)目時(shí),可以把利潤(rùn)的增加額視為建設(shè)期的縮短給委托人帶來的效益。當(dāng)承包方的努力程度提高,工期縮短顯著時(shí),承包方會(huì)受到較大的激勵(lì)。最優(yōu)激勵(lì)強(qiáng)度與外界環(huán)境影響方差負(fù)相關(guān)。當(dāng)環(huán)境的不確定因素增加時(shí),項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)變大,難以測(cè)度承包方的努力水平所帶來的結(jié)果,較低的激勵(lì)強(qiáng)度較適合;當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)較小時(shí),委托人可以在很大程度上分清努力程度和環(huán)境的不確定性對(duì)結(jié)果的影響,可以采取一個(gè)較大的激勵(lì)強(qiáng)度來激勵(lì)承包方。承包方額外的努力伴隨著個(gè)人成本的大幅上升,在此情形下的收益不應(yīng)該依附于產(chǎn)出水平,較弱的激勵(lì)強(qiáng)度是適合的。

        3.2.3設(shè)計(jì)激勵(lì)機(jī)制的方法

        一份有效率的合同應(yīng)包含一個(gè)對(duì)發(fā)包方和承包方均有效的雙向激勵(lì)機(jī)制。在成本加酬金這種計(jì)價(jià)模式的合同中,激勵(lì)機(jī)制應(yīng)著重于合理分配成本控制所帶來的收益,這樣才能真正實(shí)現(xiàn)合同的效率。

        設(shè)計(jì)一個(gè)合理有效的激勵(lì)機(jī)制是視項(xiàng)目個(gè)性而定的,不同激勵(lì)形式對(duì)發(fā)包方和承包方產(chǎn)生的效用不同,在項(xiàng)目實(shí)施過程中要對(duì)雙方所擁有的有限資源進(jìn)行合理安排,以達(dá)到效用擴(kuò)大化甚至最大化的目的。成本加酬金合同有許多衍生種類,不同的衍生種類,發(fā)包方和承包方承受的風(fēng)險(xiǎn)不同,見圖2。

        最有效的激勵(lì)機(jī)制是合同雙方存在合理的共享分?jǐn)?shù)(SharingFractions)。從實(shí)際操作層面來講,比如在固定酬金的成本加酬金合同中,規(guī)定承包方最終獲取的酬金與項(xiàng)目成本無關(guān),這樣雖能避免承包方刻意提高項(xiàng)目成本的情況出現(xiàn),但也降低了給承包方的激勵(lì)強(qiáng)度剌激,使得承包方的成本控制動(dòng)力不足。要減輕或消除該合同模式的效率劣勢(shì)可通過一些額外的合同條款設(shè)置來實(shí)現(xiàn),比如在合同中明確設(shè)定項(xiàng)目最高成本,靈活細(xì)化定值酬金或比例酬金等酬金抽取模式。MartinP.Loeb等指出采用沒有最高限額的成本加酬金合同,承包方不會(huì)提供相應(yīng)的生產(chǎn)努力M。若項(xiàng)目的實(shí)際成本高于事先約定的最高限額,則酬金不予增加;若項(xiàng)目的實(shí)際成本低于事先約定的最高限額,則承包方除了獲取原定成本目標(biāo)下的酬金,還可以獲取因成本節(jié)約而帶來的獎(jiǎng)勵(lì)酬金。鑒于成本加酬金合同不確定性高,合同價(jià)款較高,發(fā)包方應(yīng)向承包方提供盡量詳細(xì)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)信息,才可以要求承包方進(jìn)行最高成本報(bào)價(jià)。

        發(fā)包方要從項(xiàng)目的整體出發(fā),明確激勵(lì)的范圍,指導(dǎo)承包方努力的范圍、程度,確定激勵(lì)的方式,量化激勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn),制定相應(yīng)的考核制度并嚴(yán)格落實(shí),激勵(lì)與懲罰并用,建立高效的激勵(lì)機(jī)制,這樣才能提高承包方的努力程度,從而利于項(xiàng)目的順利實(shí)施。

        4.結(jié)語

        發(fā)包方在采用成本加酬金合同模式時(shí),一方面強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目成本的全過程動(dòng)態(tài)管理,另一方面在合同中引進(jìn)有效的激勵(lì)機(jī)制,可充分發(fā)揮該合同模式的機(jī)動(dòng)靈活、激勵(lì)效果明顯的優(yōu)勢(shì),保證承發(fā)包雙方項(xiàng)目目標(biāo)的一致性,最終達(dá)到項(xiàng)目工期優(yōu)化、質(zhì)量提高、成本管理有效等目標(biāo)。

      發(fā)包的合同6

        發(fā)包方:?jiǎn)挝幻Q。 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

        承包方:×××,男(女),一九××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。(以下簡(jiǎn)稱乙方)

        為了加強(qiáng)山林的管理,盤活集體資產(chǎn),同時(shí)也為了通過盤活流動(dòng)資金,化解不良債務(wù)。甲方經(jīng)群眾大會(huì)討論通過,決定將鳳凰村一組的山林進(jìn)行發(fā)包經(jīng)營(yíng),甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立以下協(xié)議:

        一、承包范圍

        (詳見合同簽訂后辦理的`《林權(quán)證》為準(zhǔn))。

        二、承包期限

        承包期限為×××年,即從××××年××月××日至××××年××月××日止。

        三、承包金額及結(jié)算辦法

        ×××年共計(jì)金額為××萬元整,于合同簽訂之日一次性付清(或其它支付方式)。

        四、在承包期限內(nèi),乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的樹木享有所有權(quán),對(duì)荒山、坡地享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),若需辦理有關(guān)手續(xù)由乙方自己辦理,否則后果由乙方自己承擔(dān)。

        五、合同簽訂后,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助給乙方辦理林權(quán)證,辦理林權(quán)證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        六、在承包期內(nèi),乙方可在承包范圍內(nèi)興建臨時(shí)性房屋以便于管理。

        七、其它事項(xiàng)

        八、違約責(zé)任

        合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,即生法律效力,不因甲方法人代表變更而變動(dòng),若任何一方無故違約,終止合同應(yīng)向另一方支付總承包金額××%的違約金。

        九、在承包期滿后,若甲方繼續(xù)發(fā)包,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)包山林,并經(jīng)發(fā)包方同意,在承包期內(nèi),若乙方發(fā)生意外死亡,其法定繼承人可以在承包期內(nèi)繼承承包。

        十、合同一式×份,甲乙雙方各執(zhí)一份,×××存檔一份,公證機(jī)關(guān)一份。

        甲方:?jiǎn)挝幻Q(加蓋公章) 乙方:簽字

        法人代表:簽字

        二00×年××月××日

      發(fā)包的合同7

        發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

        承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《建筑安裝工程承包條列》及《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定,雙方本著共同合作、互利、互惠原則,特制定本合同,雙方嚴(yán)格執(zhí)行。

        1、以甲方與乙方所簽定的《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》為準(zhǔn)則,甲、乙雙方應(yīng)履行好自己的職責(zé)。

        2、甲方現(xiàn)將 小區(qū) 棟 單元 樓 號(hào),室內(nèi)裝修工程發(fā)包給乙方,乙方應(yīng)按照與甲方簽定的《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行。

        3、本工程的發(fā)包金額為: 元,大寫: 元,甲方向乙方支付工程款的方式按照甲方與乙方所簽定的《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》中第六款中第1條所規(guī)定的方式借支。

        4、本工程乙方施工工人的安全由乙方完全負(fù)責(zé);以雙方簽定的《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》中的

        第八款為準(zhǔn)。

        5、本工程由乙方包工包輔料,輔料由公司指定的材料品牌統(tǒng)一配送;所包材料應(yīng)是甲方預(yù)算單上所注明的`材料。

        6、本工程工期為 天,開工日期: 年 月 日;竣工日期: 年 月 日。

        7、本工程預(yù)留工程保修金為乙方承接本工程金額的 %,在客戶辦理保修單之日起,保修期滿兩年后,甲方將剩余的保修金退還乙方。

        8、乙方必須執(zhí)行甲方在《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》中所規(guī)定的一切規(guī)范。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      發(fā)包的合同8

        發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,結(jié)合本工程實(shí)際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

        一.工程概況

        1.工程名稱:

        2.工程地點(diǎn):

        3.工程承包內(nèi)容及范圍:

        二.合同工期

        開工日期: 年 月 日開工,如有特殊情況甲方另行通知,工期日歷天數(shù)為 天。但施工天數(shù)不能超期,若超期,每超一天承包人自愿被處 元違約金;需要夜間加班施工時(shí),承包人應(yīng)按照要求在確保工程質(zhì)量的前提下,服從發(fā)包人的安排。

        三.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

        1、施工質(zhì)量必須符合現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、施工方案及技術(shù)交底的要求,如驗(yàn)收不合格,必須無條件返工達(dá)到驗(yàn)收要求,其工料費(fèi)損失由乙方承擔(dān)。

        2、甲方及監(jiān)理提出的整改意見乙方必須無條件及時(shí)執(zhí)行。

        3、乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有已完工程成品負(fù)有保護(hù)的`義務(wù),如有損壞,乙方必須自費(fèi)修復(fù)至原狀,非乙方原因損壞除外。

        4、每道工序未經(jīng)驗(yàn)收,不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。

        5、 施工完畢且工完場(chǎng)清后通知甲方、監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收,合格后才能作為付款的前提。

        6、其他約定 :

        四、工程價(jià)款、結(jié)算及支付

        1. 土方工程量計(jì)算方法及單價(jià):

        實(shí)方單價(jià)/M3。

        運(yùn)土總量按回填前實(shí)測(cè)體積計(jì)算,土方體積以土方夯實(shí)后體積計(jì)量,。夯實(shí)土1m3折合虛土1.465m3。

        2. 結(jié)算及付款:

        回填土工程完成后,經(jīng) 監(jiān)理單位、發(fā)包人、承包人共同驗(yàn)收達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),30日內(nèi)發(fā)包人支付給承包人全部工程款。

        五、安全及文明施工要求

        1.回填土施工完畢,必須做到工完場(chǎng)清。

        2.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)施工人員的安全教育及安全技術(shù)交底,出現(xiàn)安全及人員傷亡事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

        六、甲乙雙方責(zé)任

        1、甲方責(zé)任:

        (1)甲方委派工程部 為現(xiàn)場(chǎng)施工代表,對(duì)工程技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工進(jìn)行監(jiān)督管理。

       。2)甲方負(fù)責(zé)向乙方提供臨時(shí)水、電源接駁點(diǎn)。

       。3)甲方提供垂直運(yùn)輸設(shè)備給乙方使用。

        2、乙方責(zé)任:

       。1) 所有勞保費(fèi)用包含在包干單價(jià)中,甲方不另行承擔(dān)。乙方自行配備安全帽、安全帶等勞動(dòng)保護(hù)用品。

       。2)乙方承包工程范圍內(nèi)工作內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包,發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為,立即終止合同。

       。3)勞務(wù)合同一旦簽定,施工過程中乙方不得以任何理由提出加價(jià)行為或中途其他原因自行停工或無故不履行合同,否則甲方有權(quán)終止合同,勒令其退場(chǎng)并不予結(jié)算。

       。4)在現(xiàn)場(chǎng)的塔吊必須在甲方、施工方的統(tǒng)一指揮下提供給乙方使用。

       。5)乙方必須于開工前2日內(nèi)將相關(guān)的 工程施工方案、施工措施報(bào)予甲方、監(jiān)理方,審核批準(zhǔn)后,方可施工。

       。6)乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的各種成品、半成品工程的保護(hù)工作,如由于乙方原因損壞,必須無條件修復(fù),所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

       。7)乙方必須服從甲方、施工方現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理工程師的質(zhì)量監(jiān)督和施工管理,并接受甲方對(duì)乙方違規(guī)施工及管理的處罰。

        (10)乙方必須配合其他配套專業(yè)施工單位的工作。

        (11)乙方委派 為現(xiàn)場(chǎng)管理代表,聯(lián)系電話 ,負(fù)責(zé)處理施工期間的施工質(zhì)量、安全、文明施工等問題。施工過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或安全隱患時(shí),應(yīng)立即以口頭或書面形式及時(shí)通報(bào)甲方。

       。12)甲方對(duì)乙方施工過程隨時(shí)監(jiān)督和抽查工程質(zhì)量,所認(rèn)定不合格的,乙方無條件返修。

        七、其他事項(xiàng)

        1、合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,甲乙雙方應(yīng)達(dá)成新的諒解協(xié)議,協(xié)商不成時(shí)雙方同意通過訴訟途徑由甲方所在地人民法院解決。

        2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決或簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        3、本合同一式三份,甲方 二 份,乙方 一 份,具有同等法律效力,自簽字之日起生效。

      發(fā)包的合同9

        1合同管理的意義

        在這種模式下,發(fā)包人投資項(xiàng)目真正實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制,勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)等單位通過招標(biāo)承包制參與市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng),獲得工程參建權(quán),并依法與發(fā)包人簽訂合同,通過合同確立相互的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系,這些權(quán)利義務(wù)的關(guān)系及其實(shí)現(xiàn)完全依靠合同的約定和法律的保障,而不是主管部門的行政干預(yù)或調(diào)解。因此,只有加強(qiáng)合同管理工作,強(qiáng)化參建各方的合同意識(shí),正確行使合同賦予的權(quán)利,自覺履行合同義務(wù),承擔(dān)合同中分配的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,才能保證建設(shè)市場(chǎng)依法、有序的正常運(yùn)行,保證工程項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行,從而最大限度地實(shí)現(xiàn)合同雙方各自的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益。

        2施工期的合同管理

        在工程施工階段,發(fā)包人和承包人已簽訂了工程承包合同,并確定了工期、質(zhì)量和投資3大目標(biāo)。但是,在工程項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)程序中,施工階段一般歷時(shí)較長(zhǎng),發(fā)生的不確定因素也多,此時(shí)完善的、有效的合同管理可以保證合同的順利履行,最終實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

        2.1工程開工前的合同管理

        根據(jù)《水利水電工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(20xx版)相關(guān)條款約定,若發(fā)包人未能按合同約定向承包人提供開工的必要條件,承包人有權(quán)要求增加費(fèi)用和延長(zhǎng)工期。因此,開工前的合同管理也很關(guān)鍵。通常情況下,發(fā)包人開工前應(yīng)做好以下工作:

        2.1.1提供施工用地

        能否按時(shí)提供施工用地是發(fā)包人開工前的重點(diǎn)工作,也是造成承包人索賠最常見的原因之一。征占地工作需要與地方政府相關(guān)部門及土地所有者打交道,不確定因素多,發(fā)包人應(yīng)做好充分的調(diào)研和思想準(zhǔn)備,比如征地補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)常會(huì)超出計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn),個(gè)別單位或個(gè)人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不認(rèn)可而干擾施工,甚至還會(huì)出現(xiàn)因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求過高而不得不修改設(shè)計(jì)的情況。

        2.1.2提供施工圖紙

        施工圖設(shè)計(jì)一般由發(fā)包人負(fù)責(zé),為此發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的期限和數(shù)量將施工圖紙及其配套資料提供給承包人,以保證承包人及時(shí)編制施工計(jì)劃和組織施工,否則承包人有權(quán)進(jìn)行索賠。

        2.1.3其他工作

        按照合同約定,發(fā)包人通常還要做好如下工作:協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和手續(xù);及時(shí)開通施工現(xiàn)場(chǎng)公共道路;組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底;向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)等相關(guān)資料;提供施工場(chǎng)地內(nèi)的工程地質(zhì)及地下障礙物圖紙等有關(guān)資料;將施工電源接引到合同中約定的位置;向承包人支付工程預(yù)付款;根據(jù)合同計(jì)劃落實(shí)情況同意監(jiān)理人發(fā)出開工通知等。

        2.2工程施工過程中的合同管理

        在工程施工過程中的合同管理應(yīng)以安全生產(chǎn)為基礎(chǔ)、工程施工質(zhì)量為中心、施工進(jìn)度為主線、投資效益為目標(biāo),正確處理各個(gè)目標(biāo)之間的辯證、統(tǒng)一關(guān)系,并將其控制得恰到好處,促使工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資3大目標(biāo)的矛盾向統(tǒng)一轉(zhuǎn)化,進(jìn)而提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。發(fā)包人具有對(duì)工程建設(shè)中安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資方面重大問題的決策權(quán)。

        2.2.1安全生產(chǎn)目標(biāo)管理

        發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)制定安全生產(chǎn)目標(biāo),建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)責(zé)任制度,組織工程參建單位編制保證安全生產(chǎn)的措施方案,按合同約定履行安全職責(zé),委托監(jiān)理人根據(jù)國(guó)家有關(guān)安全的法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及部門規(guī)章,對(duì)承包人的`安全責(zé)任履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。工程開工前,進(jìn)一步明確承包人的安全生產(chǎn)責(zé)任,向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工可能影響的毗鄰區(qū)域內(nèi)地下管線資料、氣象和水文觀測(cè)資料。工程開工后,按照“全覆蓋、零容忍、嚴(yán)執(zhí)法、重實(shí)效”的總體要求,對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查,做好安全檢查記錄,同時(shí)要求監(jiān)理人督促承包人及時(shí)整改存在的安全隱患,杜絕安全生產(chǎn)事故的發(fā)生,著力提升事故防范和安全保障能力。

        2.2.2施工質(zhì)量目標(biāo)管理

        為了保證工程項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),確保工程施工質(zhì)量至關(guān)重要。發(fā)包人在工程招標(biāo)文件中就已確立了工程的質(zhì)量等級(jí)和工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),施工過程中需要不斷加強(qiáng)施工人員隊(duì)伍建設(shè),嚴(yán)把材料設(shè)備質(zhì)量關(guān),規(guī)范關(guān)鍵部位和隱蔽工程的施工,保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

        2.2.2.1承包人人員管理

        檢查承包人是否按合同約定的期限指派投標(biāo)文件中承諾的項(xiàng)目經(jīng)理到職,是否向施工場(chǎng)地派遣足夠數(shù)量的管理人員及專業(yè)技術(shù)人員,是否具備相應(yīng)的崗位資格。監(jiān)理人有權(quán)要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員,承包人應(yīng)予以撤換。

        2.2.2.2工程材料設(shè)備管理

        1)應(yīng)把好材料設(shè)備的采購(gòu)關(guān)。按合同約定由發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任,提前交貨的發(fā)包人還應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用。

        2)把好材料設(shè)備的檢驗(yàn)關(guān)。材料、工程設(shè)備等的試驗(yàn)和檢驗(yàn)按合同約定應(yīng)由承包人負(fù)責(zé),監(jiān)理人復(fù)核。

        3)把好材料設(shè)備的使用關(guān)。運(yùn)入施工場(chǎng)地的材料、工程設(shè)備,必須專用于合同工程,并禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備。

        2.2.2.3施工質(zhì)量管理

        發(fā)包人根據(jù)合同中約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量保證措施等文件,可以采取獎(jiǎng)罰并舉的措施,督促監(jiān)理人和承包人重視工程質(zhì)量管理。監(jiān)理人按照施工作業(yè)程序,采取旁站、巡視等方法,有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝等進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。如因承包人原因造成工程不合格的,監(jiān)理人可以隨時(shí)發(fā)出指示,要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救,直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān);如因發(fā)包人原因造成的工程不合格則由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于重要隱蔽單元工程和關(guān)鍵部位單元工程質(zhì)量,承包人應(yīng)在自評(píng)合格基礎(chǔ)上通知監(jiān)理人在約定的期限內(nèi)檢查,質(zhì)量符合隱蔽要求的承包人才能進(jìn)行覆蓋;經(jīng)檢查確認(rèn)質(zhì)量不合格的,承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時(shí)間內(nèi)修整返工后重新檢查。承包人私自將工程隱蔽部位覆蓋的,監(jiān)理人有權(quán)重新檢查。

        2.2.3施工進(jìn)度目標(biāo)管理

        發(fā)包人為使項(xiàng)目提前發(fā)揮投資效益而盲目地縮短工期,就可能對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生不利影響,或者需要增加無謂的工程投資。在工程進(jìn)度與工程投資的關(guān)系中,并不是一種簡(jiǎn)單的線形關(guān)系,而是存在著一個(gè)合理工期,在合理工期范圍內(nèi),工程投資會(huì)較低,而高于或低于合理工期都將導(dǎo)致投資的增加?茖W(xué)而合理的進(jìn)度安排,將有利于控制工程質(zhì)量與工程投資成本。工程開工前,發(fā)包人應(yīng)與監(jiān)理人共同對(duì)承包人上報(bào)的施工總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行詳細(xì)的審查。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃被稱為合同進(jìn)度計(jì)劃,將做為控制整個(gè)合同工程進(jìn)度的依據(jù)。承包人據(jù)此還應(yīng)編制更為詳細(xì)的年度計(jì)劃、月計(jì)劃,或者分階段計(jì)劃、單位工程計(jì)劃等報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在每月定期召開進(jìn)度會(huì)議,檢查承包人合同進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況,協(xié)調(diào)解決工程施工中發(fā)生的工程變更、質(zhì)量缺陷處理等問題,以及與其它承包人的相互干擾和矛盾。不論何種原因造成工程的實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人均應(yīng)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告,報(bào)監(jiān)理人審批。

        2.2.4施工投資目標(biāo)管理

        有效地控制工程投資是發(fā)包人合同管理的最終目標(biāo),其核心任務(wù)就是工程量計(jì)量、工程價(jià)款支付、工程變更與索賠的管理。在合同通用條款、專用條款和技術(shù)條款中明確規(guī)定了計(jì)量的方法、支付的方式,發(fā)包人工程部門應(yīng)注意對(duì)監(jiān)理人審核的工程量結(jié)果認(rèn)真復(fù)核,合同部門復(fù)核支付的價(jià)格,建立合同支付臺(tái)帳,對(duì)照合同清單實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控,嚴(yán)禁超支超付。對(duì)于不符合合同約定的項(xiàng)目,或支持性證明文件不全的項(xiàng)目堅(jiān)決不予支付,對(duì)于符合支付條件的項(xiàng)目按合同約定期限及時(shí)支付工程款。

        2.3工程完工階段的合同管理

        工程項(xiàng)目施工全部結(jié)束后進(jìn)入合同履行的另一個(gè)重要階段———驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段。此階段驗(yàn)收包括法人驗(yàn)收和政府驗(yàn)收,承包人應(yīng)完成驗(yàn)收的配合工作。當(dāng)具備驗(yàn)收條件后發(fā)包人應(yīng)按合同約定期限及時(shí)驗(yàn)收,承包人及時(shí)完成應(yīng)由其處理的遺留問題。當(dāng)合同工程完工驗(yàn)收結(jié)束后,就標(biāo)志著進(jìn)入工程質(zhì)量保修期。在工程質(zhì)量保修期內(nèi),承包人應(yīng)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任,對(duì)工程中存在的缺陷應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),發(fā)包人對(duì)已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。工程質(zhì)量保修期滿后,發(fā)包人應(yīng)向承包人頒發(fā)工程質(zhì)量保修責(zé)任終止證書,并退還剩余的質(zhì)量保證金。

        3結(jié)語

        在工程項(xiàng)目施工期間,發(fā)包人通過與各部門、單位間的通力合作,加強(qiáng)各個(gè)環(huán)節(jié)的合同管理工作,正確解決工期、質(zhì)量和投資間互相矛盾、互相制約的關(guān)系,不但可以節(jié)省投資,還能夠按時(shí)得到合格的工程,最終實(shí)現(xiàn)投資的目標(biāo)。

      發(fā)包的合同10

        發(fā)(總)包單位:_________(甲方)

        承(分)包單位:_________(乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,以及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,雙方經(jīng)充分協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。

        第一條 工程名稱:錨桿工程

        建設(shè)地點(diǎn):_________

        第二條 建設(shè)規(guī)模、面積(工程量)和承發(fā)包工程的范圍及內(nèi)容:

        1.基坑錨桿_________條,包括現(xiàn)場(chǎng)已澆注_________條錨桿的張拉及鎖定,總工程量為_________延米。

        2.錨桿施工依據(jù)設(shè)計(jì)方案和相應(yīng)施工規(guī)范,工作內(nèi)容包括:①錨桿鉆孔;②錨桿設(shè)置及灌漿;③錨桿張拉與鎖定。

        第三條 本合同所承包工程的工期定為_________個(gè)日歷天,工期計(jì)算的起止時(shí)間是:_________年_________月_________日開工,_________年_________月_________日竣工。上述工期以施工方案工期為準(zhǔn)。

        在履約過程中,根據(jù)變更設(shè)計(jì)所影響的工期和甲方責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素,經(jīng)甲、乙方簽證認(rèn)可后,進(jìn)行調(diào)整,從而最后確定竣工日期,乙方應(yīng)按此竣工日期竣工。

        第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限,按本條第_________項(xiàng)執(zhí)行:

        1.按照國(guó)家及省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,符合設(shè)計(jì)要求。

        2.按照國(guó)家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程保修至地下室施工到0.00時(shí)為止。

        第五條 承包方式:

        實(shí)行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期、包安全。錨桿按_________元/米計(jì)價(jià)。

        具體工期要求為:在_________個(gè)日歷天內(nèi)完成全部錨桿的鉆孔、灌漿,并且張拉完畢至少一半錨桿。

        第六條 工程總造價(jià)按上述承包范圍和方式,計(jì)(概算)為人民幣:_________元整(¥_________),工程結(jié)算以實(shí)際發(fā)生工程量為準(zhǔn),單價(jià)不變。

        第七條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作:

        1.在開工前三天完成“三通一平”(包括進(jìn)場(chǎng)道路),接通水、電源和辦理報(bào)建、臨時(shí)場(chǎng)地、占用道路等的批準(zhǔn)手續(xù)。同時(shí)向乙方提交施工(安裝)圖紙與說明書和有關(guān)的技術(shù)資料各一份;水電安裝圖紙_________份;地質(zhì)勘探資料一份;建筑(安裝)許可證和報(bào)建審核意見書。

        2.提供現(xiàn)場(chǎng)水電接點(diǎn),材料堆放點(diǎn)及臨時(shí)設(shè)施。

        3.以上工作由_________統(tǒng)一解決安排。

        第八條 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作:

        1.在開工前三天完成組織施工圖會(huì)審、編制施工組織設(shè)計(jì),并送交甲方,作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計(jì)劃的依據(jù)。

        2.全面負(fù)責(zé)錨桿施工,保質(zhì)保量按期完成任務(wù)。

        3.完工后,提供有效的竣工資料兩份。

        第九條 乙方承包的任務(wù),非經(jīng)甲方同意,不得隨意分包給第三方。

        乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說明書以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工,按規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn),確保工程質(zhì)量,按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方的監(jiān)督,甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進(jìn)度_________天時(shí),或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時(shí),經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)后,甲方應(yīng)以書面通知乙方,乙方在_________天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同,調(diào)換施工隊(duì)伍。因此所造成的實(shí)際損失,由乙方負(fù)責(zé)。

        乙方在施工過程中,發(fā)現(xiàn)施工圖紙與說明書不符,重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求,或設(shè)備有缺陷時(shí),應(yīng)立即以書面通知甲方。甲方應(yīng)在_________天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理,并辦理技術(shù)簽證。否則,乙方有權(quán)停工,除工期順延外,因此所造成的窩工損失由甲方負(fù)責(zé)。

        第十條 甲方委托監(jiān)理公司為駐工地代表,對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查驗(yàn)收隱蔽工程、辦理中間交工工程驗(yàn)收簽證手續(xù),督促乙方按規(guī)定搞好試件、材料試驗(yàn)和各項(xiàng)技術(shù)資料及報(bào)表整理,負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由甲方解決的問題,以及其它事宜。

        第十一條 材料、設(shè)備的供應(yīng)及其消耗含量和價(jià)差處理,按本條第_________項(xiàng)執(zhí)行:

        1.工程所需材料,全部由乙方負(fù)責(zé),其費(fèi)用和材料價(jià)格已按_________的規(guī)定列入造價(jià)內(nèi),在施工過程中,如材料價(jià)格變動(dòng),按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

        2.施工過程中,材料價(jià)格如有變動(dòng),不再調(diào)整。

        第十二條 工程價(jià)款的支付和結(jié)算必須劃(匯)入乙方的開戶銀行:_________辦事處,帳號(hào):_________。否則,由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。

        工程備料款和進(jìn)度款按本款第_________項(xiàng)執(zhí)行:

       。ㄒ唬┌词薪ㄔO(shè)銀行工程價(jià)款結(jié)算辦法的撥付規(guī)定辦理,即在合同簽訂_________天內(nèi),按總造價(jià)(當(dāng)年計(jì)劃)的百分之_________預(yù)付備料款,進(jìn)度款按工程進(jìn)度百分之時(shí)付款百分之_________,工程進(jìn)度百分之時(shí)付款百分之_________,工程進(jìn)度百分之時(shí)再付百分之_________,其余工程進(jìn)度款由預(yù)付備料款抵充,留下尾款百分之五待審定竣工結(jié)算后付清。

        (二)工程款支付辦法:

        1.合同簽訂七日內(nèi),甲方向乙方支付_________元備料款。

        2.乙方完成進(jìn)度達(dá)50%時(shí),甲方再向乙方支付工程總造價(jià)的40%。

        3.乙方完成進(jìn)度達(dá)90%時(shí),甲方再向乙方支付工程總造價(jià)的15%。其余款項(xiàng)在地下室施工到0.00時(shí)付清。

        工程結(jié)算:乙方應(yīng)在全部工程竣工驗(yàn)收合格后_________天內(nèi)提出竣工結(jié)算,送甲方和經(jīng)審核,甲方應(yīng)在接到結(jié)算之日起_________天內(nèi)提出意見,逾期視作同意,由經(jīng)劃帳,結(jié)算尾數(shù)。雙方對(duì)竣工結(jié)算確認(rèn)后_________天內(nèi),應(yīng)進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算。

        第十三條 甲方因生產(chǎn)或使用需要,確需變更設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)書面通知乙方,并提供由原設(shè)計(jì)單位出具的變更設(shè)計(jì)的技術(shù)資料,按規(guī)定辦理變更工程手續(xù),簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同,造價(jià)按工程增減的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。

        工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工,甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,同時(shí)經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,材料和構(gòu)件積壓的損失。

        第十四條 工程交工驗(yàn)收

        1.工程交工驗(yàn)收,應(yīng)以施工圖紙及說明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更增減的書面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

        2.隱蔽工程在隱蔽前_________天,由乙方通知甲方到場(chǎng)檢查,甲方不按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查的,乙方可自行檢查后隱蔽,并認(rèn)真如實(shí)填寫隱蔽記錄,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查的,復(fù)查合格,所有費(fèi)用和因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān),所耽誤的時(shí)間應(yīng)順延工期;復(fù)查不合格,檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修。若乙方未通知甲方到場(chǎng)檢查,單方完成隱蔽工程的,甲方有權(quán)要求重新檢查,不論檢查結(jié)果是否合格,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3.工程(包括單項(xiàng)工程)竣工前五天,由乙方通知甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收工作在工程竣工后_________天(單項(xiàng)工程七天)內(nèi)進(jìn)行,并應(yīng)按期驗(yàn)收完畢。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的,雙方在《竣工工程驗(yàn)收證明書》上簽章,同時(shí)乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者,由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后,再進(jìn)行驗(yàn)收,直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗(yàn)收合格的日期作為竣工日期,由此支付的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方逾期組織驗(yàn)收的,除應(yīng)向乙方償付違約金外,如果驗(yàn)收合格的,按本款規(guī)定的驗(yàn)收日期作為竣工日期;驗(yàn)收不合格需翻修的,按實(shí)際逾期天數(shù)順延工期。工程(包括單項(xiàng)工程)未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

        4.工程竣工后,應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的,由乙方在原施工圖上加上注明,提交甲方存檔。工程變更較大的,由乙方另繪竣工圖。

        第十五條 獎(jiǎng)勵(lì)

        1.提前竣工或趕工獎(jiǎng)勵(lì):_________。

        2.乙方按期竣工,并經(jīng)工程質(zhì)監(jiān)部門和主管部門檢查鑒定或認(rèn)可的優(yōu)良級(jí)品工程的,甲方同意按工程總造價(jià)_________分之_________獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

        第十六條 違約責(zé)任

        1.甲方逾期供應(yīng)材料、設(shè)備或逾期履行第七條各項(xiàng)規(guī)定之一者,從逾期_________天次日起,除應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方的實(shí)際損失外,并按拖延天數(shù)順延工期。

        2.甲方不按期撥付工程款,從超過_________天次日起,按拖欠數(shù)額,按照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金。同時(shí),乙方有權(quán)停止施工,直至結(jié)清之日,停工期間的.窩工和其它損失按實(shí)由甲方承擔(dān),工期順延。

        3.乙方逾期竣工,從逾期_________天次日起,每逾期一天,按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該項(xiàng)工程造價(jià))的萬分之_________向甲方償付違約金。

        4.甲方逾期組織驗(yàn)收交工工程(包括單項(xiàng)工程),乙方逾期提交竣工結(jié)算的,從逾期_________天次日起,每逾期一天按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該單項(xiàng)工程造價(jià))的萬分之_________向?qū)Ψ絻敻哆`約。

        5.一方逾期結(jié)清或退回工程尾款者,從逾期_________天次日起,按應(yīng)結(jié)清或退回?cái)?shù)額,比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

        第十七條 遇人力不可抗拒的災(zāi)害損失,按本條第_________項(xiàng)處理:

        1.報(bào)上級(jí)有關(guān)部門裁定。

        2.工期順延。

        第十八條 其它事項(xiàng)及補(bǔ)充條款

        1.有關(guān)本工程的施工圖紙與說明書和會(huì)審記錄,以及圖表、資料,雙方進(jìn)行的有關(guān)會(huì)議,洽談?dòng)涗洠p方協(xié)商同意并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽證的有關(guān)修改設(shè)計(jì)的變更文件等,都是據(jù)以施工和交工驗(yàn)收的技術(shù)資料,也是本合同的組成部分。

        2.乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、治安、施工安全防護(hù)措施和加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理,遵守和執(zhí)行安全、文明和深夜施工等的規(guī)定。否則,導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)擔(dān)。

        3.甲方無償提供乙方施工人員共_________人的住宿及生活用水、用電。

        4.乙方施工用水用電按市有關(guān)規(guī)定,從結(jié)算款中扣除。

        5.基坑開挖時(shí),擋土樁間如有流砂或擋土樁位移超過規(guī)范偏差及漏水等影響地下室施工的情況,由乙方負(fù)責(zé)處理,因此發(fā)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。措施費(fèi)按_________元包死,如無上述情況,甲方照付上述措施費(fèi)給乙方。

        本合同自簽訂之日起生效,到工程交工驗(yàn)收和結(jié)清工程款之日自然失效。本合同正本二份,雙方各執(zhí)一份;副本四份,雙方各執(zhí)二份;送建委、雙方主管業(yè)務(wù)部門、經(jīng)、稅務(wù)局、工商局及有關(guān)單位各一份。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        住所:_________ 住所:_________

        簽約代表(簽字):_________ 簽約代表(簽字):_________

        電話:_________ 電話:_________

        傳真:_________ 傳真:_________

        郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

        簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      發(fā)包的合同11

        甲方:

        乙方:

        經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將________地段,全部土石方工程發(fā)包給乙方施工,現(xiàn)就有關(guān)條款明確如下:

        一、工程內(nèi)容:地段內(nèi)土石方挖填與平整運(yùn)棄。

        二、工程地點(diǎn):

        三、工程量:土石方約________萬立方米左右,在線內(nèi)組織施工,工程結(jié)算按實(shí)際完成工程量計(jì)算。

        四、承包方式:采用包工的方式,單價(jià)以________元/m基數(shù)。本工程全部渣土、運(yùn)輸、倒土及渣土辦證手續(xù)費(fèi)用等所有費(fèi)用,全部由乙方負(fù)責(zé),石方和混凝土結(jié)構(gòu)雙方協(xié)商另行計(jì)價(jià)。

        五、結(jié)算方法:乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方先付________元給乙方進(jìn)場(chǎng)費(fèi),以后按立方米結(jié)算一次,以此類推。余款在工程竣工后經(jīng)驗(yàn)收合格,在乙方完工七天內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收工程,并且出結(jié)算表,憑結(jié)算表一個(gè)月內(nèi)付清。

        六、稅收由甲方承擔(dān)。

        七、甲方責(zé)任

        1、水、電源由甲方提供。

        2、甲方派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助乙方搞好施工指導(dǎo),加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督,確保工程質(zhì)量達(dá)到要求,并及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收。

        3、甲方負(fù)責(zé)派專人及時(shí)簽收認(rèn)定所做工程量,以配合乙方順利進(jìn)行后續(xù)工作。

        八、施工日期:從開工日起有效天內(nèi)完成上述項(xiàng)目的'施工任務(wù)。設(shè)計(jì)變更,以及自然災(zāi)害等不可抗拒的因素,以及節(jié)假日渣土辦通知停工,如出現(xiàn)石方。(造成工期延誤,工期相應(yīng)順延。)

        九、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商補(bǔ)充完善協(xié)議。

        十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字或蓋章后生效,并具有同等法律效力,工程款付清,合同終止。

        甲方代表:

        乙方代表:

        ___年___月___日

        ___年___月___日

      發(fā)包的合同12

        發(fā)(總)包單位:_________(甲方)

        承(分)包單位:_________(乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,以及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,雙方經(jīng)充分協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。

        第一條基本內(nèi)容:

        工程名稱:支護(hù)錨桿工程;

        建設(shè)地點(diǎn):_________。

        第二條建設(shè)規(guī)模、面積(工程量)和承發(fā)包工程的范圍及內(nèi)容:

        本工程包括(按照?qǐng)D紙擋施1,2計(jì)算):

        1、基坑?xùn)|側(cè)錨桿施工,邊長(zhǎng)_________米,錨桿_________條。

        2、基坑南側(cè)錨桿施工,邊長(zhǎng)_________米,錨桿_________條。兩項(xiàng)合計(jì),錨桿_________條,總工程量為_________延米。

        3、錨桿孔徑為φ140,錨桿長(zhǎng)分別為10,12,16,20米,錨桿主筋采用1φ25或1φ40。工作內(nèi)容包括搭設(shè)平臺(tái)架、錨桿鉆孔、錨桿設(shè)置及灌漿。

        第三條本合同所承包工程的工期定為_________個(gè)工作天,工期計(jì)算的起止時(shí)間是:_________年_________月_________日開工,_________年_________月_________日竣工。

        在履約過程中,根據(jù)變更設(shè)計(jì)所影響的工期和甲方責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素,經(jīng)甲、乙方簽證認(rèn)可后,進(jìn)行調(diào)整,從而最后確定竣工日期,乙方應(yīng)按此竣工日期竣工。

        第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限,按本條第(一、二)項(xiàng)執(zhí)行:

        (一)按照國(guó)家及省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

       。ǘ┌凑諊(guó)家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程包修_________年。

        第五條承包方式:

        實(shí)行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期。錨桿每米單價(jià)包干:_________元/米(包稅金)。乙方負(fù)責(zé)按建設(shè)單位結(jié)算的總造價(jià)開發(fā)票,其中屬于甲方的稅金由甲方支付給乙方。

        第六條工程總造價(jià)按上述承包范圍和方式,計(jì)(概算)為人民幣:_________元整。(¥_________)。工程結(jié)算以實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算,單價(jià)不變。

        第七條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作:

        1、在開工前、三、天完成“三通一平”(包括進(jìn)場(chǎng)道路),接通水、電源和辦理報(bào)建、臨時(shí)場(chǎng)地、占用道路等的批準(zhǔn)手續(xù)。同時(shí)向乙方提交施工(安裝)圖紙與說明書和有關(guān)的技術(shù)資料各_________份;水電安裝圖紙_________份;地質(zhì)勘探資料_________份;建筑(安裝)許可證和報(bào)建審核意見書。

        2、提供現(xiàn)場(chǎng)水電接點(diǎn),材料堆放點(diǎn)及臨時(shí)設(shè)施。

        3、基坑南側(cè)的地下管路,如煤氣管、水管等,開工前應(yīng)在施工圖中標(biāo)明。

        4、按時(shí)向乙方撥付工程款。

        第八條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作:

        1、在開工前_________天完成組織施工圖會(huì)審、編制施工組織設(shè)計(jì),并送交甲方,作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計(jì)劃的依據(jù)。

        2、全面負(fù)責(zé)錨桿施工,保質(zhì)保量按期完成任務(wù)。

        3、完工后,提供有效的竣工資料三份。

        第九條乙方承包的任務(wù),非經(jīng)甲方同意,不得隨意分包給第三方。

        乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說明書以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工,按規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn),確保工程質(zhì)量,按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方的監(jiān)督,甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進(jìn)度_________天時(shí),或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時(shí),經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)后,甲方應(yīng)以書面通知乙方,乙方在_________天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同,調(diào)換施工隊(duì)伍。因此所造成的實(shí)際損失,由乙方負(fù)責(zé)。

        乙方在施工過程中,發(fā)現(xiàn)施工圖紙與說明書不符,重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求,或設(shè)備有缺陷時(shí),應(yīng)立即以書面通知甲方。甲方應(yīng)在_________天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理,并辦理技術(shù)簽證。否則,乙方有權(quán)停工,除工期順延外,因此所造成的窩工損失由甲方負(fù)責(zé)。

        第十條甲方派_________為駐工地代表,對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查驗(yàn)收隱蔽工程、辦理中間交工工程驗(yàn)收簽證手續(xù),督促乙方按規(guī)定搞好試件、材料試驗(yàn)和各項(xiàng)技術(shù)資料及報(bào)表整理,負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由甲方解決的問題,以及其它事宜。

        第十一條材料、設(shè)備的供應(yīng)及其消耗含量和價(jià)差處理,按本條第(二)項(xiàng)執(zhí)行:

        (一)工程所需材料,全部由乙方負(fù)責(zé),其費(fèi)用和材料價(jià)格已按_________的規(guī)定列入造價(jià)內(nèi),在施工過程中,如材料價(jià)格變動(dòng),按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

       。ǘ┦┕み^程中,材料價(jià)格如有變動(dòng),不再調(diào)整。

        第十二條工程價(jià)款的支付和結(jié)算必須劃(匯)入乙方的開戶銀行:_________行,帳號(hào):_________,否則,由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。

        工程備料款和進(jìn)度款按本款第(二)項(xiàng)執(zhí)行:

       。ㄒ唬┌词薪ㄔO(shè)銀行工程價(jià)款結(jié)算辦法的.撥付規(guī)定辦理,即在合同簽訂_________天內(nèi),按總造價(jià)(當(dāng)年計(jì)劃)的百分之_________預(yù)付備料款,進(jìn)度款按工程進(jìn)度百分之_________時(shí)付款百分之_________,工程進(jìn)度百分之_________時(shí)付款百分之_________,工程進(jìn)度百分之_________時(shí)再付百分之_________,其余工程進(jìn)度款由預(yù)付備料款抵充,留下尾款百分之五待審定竣工結(jié)算后付清。

        (二)工程款支付辦法:

        1、在乙方進(jìn)場(chǎng)之日,按工程總造價(jià)25%支付備料款,即_________萬元。

        2、工程進(jìn)度達(dá)30%時(shí),按工程總造價(jià)25%支付進(jìn)度款,即_________萬元。

        3、工程進(jìn)度達(dá)55%時(shí),按工程總造價(jià)25%支付進(jìn)度款,即_________萬元。

        4、工程竣工驗(yàn)收合格,除按工程總造價(jià)5%待保修期滿后支付外,其余一次付清。

        工程結(jié)算:乙方應(yīng)在全部工程竣工驗(yàn)收合格后_________天內(nèi)提出竣工結(jié)算,送甲方和經(jīng)銀行審核,甲方應(yīng)在接到結(jié)算之日起_________天內(nèi)提出意見,逾期視作同意,由經(jīng)銀行劃帳,結(jié)算尾數(shù)。

        雙方對(duì)竣工結(jié)算確認(rèn)后_________天內(nèi),應(yīng)進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算。

        第十三條甲方因生產(chǎn)或使用需要,確需變更設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)書面通知乙方,并提供由原設(shè)計(jì)單位出具的變更設(shè)計(jì)的技術(shù)資料,按規(guī)定辦理變更工程手續(xù),簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同,造價(jià)按工程增減的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。

        工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工,甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,同時(shí)經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,材料和構(gòu)件積壓的損失。

        第十四條工程交工驗(yàn)收

        1、工程交工驗(yàn)收,應(yīng)以施工圖紙及說明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更增減的書面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

        2、隱蔽工程在隱蔽前_________天,由乙方通知甲方到場(chǎng)檢查,甲方不按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查的,乙方可自行檢查后隱蔽,并認(rèn)真如實(shí)填寫隱蔽記錄,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查的,復(fù)查合格,所有費(fèi)用和因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān),所耽誤的時(shí)間應(yīng)順延工期;復(fù)查不合格,檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修。若乙方未通知甲方到場(chǎng)檢查,單方完成隱蔽工程的,甲方有權(quán)要求重新檢查,不論檢查結(jié)果是否合格,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3、工程(包括單項(xiàng)工程)竣工前五天,由乙方通知甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收工作在工程竣工后_________天(單項(xiàng)工程七天)內(nèi)進(jìn)行,并應(yīng)按期驗(yàn)收完畢。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的,雙方在《竣工工程驗(yàn)收證明書》上簽章,同時(shí)乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者,由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后,再進(jìn)行驗(yàn)收,直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗(yàn)收合格的日期作為竣工日期,由此支付的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方逾期組織驗(yàn)收的,除應(yīng)向乙方償付違約金外,如果驗(yàn)收合格的,按本款規(guī)定的驗(yàn)收日期作為竣工日期;驗(yàn)收不合格需翻修的,按實(shí)際逾期天數(shù)順延工期。工程(包括單項(xiàng)工程)未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

        4、工程竣工后,應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的,由乙方在原施工圖上加上注明,提交甲方存檔。工程變更較大的,由乙方另繪竣工圖。

        5、錨桿抗拔力按設(shè)計(jì)要求,即錨1抗拔力10t,錨2抗拔力20t,根據(jù)規(guī)范驗(yàn)收。不合格須補(bǔ)做,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        第十五條獎(jiǎng)勵(lì)

        1、提前竣工或趕工獎(jiǎng)勵(lì):_________。

        2、乙方按期竣工,并經(jīng)工程質(zhì)監(jiān)部門和主管部門檢查鑒定或認(rèn)可的優(yōu)良級(jí)品工程的,甲方同意按工程總造價(jià)_________分之_________獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

        第十六條違約責(zé)任

        1、甲方逾期供應(yīng)材料、設(shè)備或逾期履行第七條各項(xiàng)規(guī)定之一者,從逾期_________天次日起,除應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方的實(shí)際損失外,并按拖延天數(shù)順延工期。

        2、甲方不按期撥付工程款,從超過_________天次日起,按拖欠數(shù)額,按照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金。同時(shí),乙方有權(quán)停止施工,直至結(jié)清之日,停工期間的窩工和其它損失按實(shí)由甲方承擔(dān),工期順延。

        3、乙方逾期竣工,從逾期_________天次日起,每逾期一天,按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該項(xiàng)工程造價(jià))的萬分之_________向甲方償付違約金。

        4、甲方逾期組織驗(yàn)收交工工程(包括單項(xiàng)工程),乙方逾期提交竣工結(jié)算的,從逾期_________天次日起,每逾期一天按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該單項(xiàng)工程造價(jià))的萬分之_________向?qū)Ψ絻敻哆`約。

        5、一方逾期結(jié)清或退回工程尾款者,從逾期_________天次日起,按應(yīng)結(jié)清或退回?cái)?shù)額,比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

        第十七條遇人力不可抗拒的災(zāi)害損失,按本條第_________項(xiàng)處理:

        1、報(bào)上級(jí)有關(guān)部門裁定。

        2、工期順延。

        第十八條其它事項(xiàng)及補(bǔ)充條款

        1、有關(guān)本工程的施工圖紙與說明書和會(huì)審記錄,以及圖表、資料,雙方進(jìn)行的有關(guān)會(huì)議,洽談?dòng)涗,雙方協(xié)商同意并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽證的有關(guān)修改設(shè)計(jì)的變更文件等,都是據(jù)以施工和交工驗(yàn)收的技術(shù)資料,也是本合同的組成部分。

        2、乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、施工安全防護(hù)措施和加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理,遵守和執(zhí)行安全、文明和深夜施工等的規(guī)定。否則,導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)擔(dān)。

        本合同自簽訂之日起生效,到工程交工驗(yàn)收和結(jié)清工程款之日自然失效。本合同正本_________份,雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,雙方各執(zhí)_________份;送建委、雙方主管業(yè)務(wù)部門、經(jīng)銀行、稅務(wù)局、工商局及有關(guān)單位各一份。

        甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

        住所:_________住所:_________

        簽約代表(簽字):_________簽約代表(簽字):_________

        電話:_________電話:_________

        傳真:_________傳真:_________

        郵政編碼:_________郵政編碼:_________

        簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      發(fā)包的合同13

        甲方: (簡(jiǎn)稱甲方)

        乙方: (簡(jiǎn)稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《合同法》及有關(guān)法律法規(guī),雙方本著公平合理,互惠互利的原則。

        一、施工地點(diǎn):

        二、工程概況:

        三、自己來源:

        四、開竣工日期: 年 月 日 至 年 月 日

        五、工程內(nèi)容及材料要求:

        工程造價(jià):每平米 人民幣

        六、甲方責(zé)任:負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地,施工用材料(XXXX)施工用水、施工用電,檢查施工質(zhì)量與進(jìn)度,負(fù)責(zé)按進(jìn)度撥付工程款。甲方其它施工隊(duì)不得損壞,如有損壞由損壞方負(fù)責(zé)賠償。

        七、乙方責(zé)任:負(fù)責(zé)按照甲方提供的'施工依據(jù),保證質(zhì)量,文明施工,施工期間注意成品保護(hù),自帶施工工具,甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用,保修期為一年。有不合適的乙方安排工人三天內(nèi)進(jìn)行維修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),一年后如有開關(guān)等不合適也可以在三天內(nèi)進(jìn)行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

        八、付款方式及方法:

        1、人員進(jìn)場(chǎng),工具準(zhǔn)備齊全,付1000元生活費(fèi)。

        2、待進(jìn)場(chǎng)5天后,付總款10%。

        3、付總款的60%。

        4、付總款的70%。

        5、待甲方驗(yàn)收完成合格后,付清其余款項(xiàng)。

        九、安全文明施工,施工人員進(jìn)入施工場(chǎng)地,要注意安全,必須文明施工,不打架,不酗酒,不聚眾鬧事,不偷盜,如有發(fā)生任何的傷亡事故,一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

        十、完成后,驗(yàn)收之日起,免費(fèi)保修一年。

        十一、一年后,終身維護(hù),費(fèi)用由使用單位承擔(dān)。

        十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后負(fù)有法律責(zé)任。

        十三、如未盡事宜,雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。

        甲方負(fù)責(zé)人: 乙方負(fù)責(zé)人:

        電話: 電話:

      發(fā)包的合同14

        發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

        委托代理人(或甲方代表:)

        單位:

        住所地址:

        聯(lián)系電話:

        承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

        單位名稱: 開戶銀行:

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): 銀行帳號(hào):

        委托代理人(或乙方代表:)聯(lián)系電話:

        本工程設(shè)計(jì)人: 聯(lián)系電話:

        施工負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話:

        簽訂時(shí)間:

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 工程概況

        1.1工程地點(diǎn):

        1.2工程承包方式,雙方商定采取下列第_____種承包方式。

        (1) 乙方包工、包全部材料(見附表二:乙方提供裝飾材料明細(xì)表);

       。2) 乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料(見附表一:甲方提供裝飾材料明細(xì)表,見附表二:乙方提供裝飾材料明細(xì)表);

       。3) 乙方包工、甲方提供全部材料(見附表一:甲方提供裝飾材料明細(xì)表)。

        1.3工程期限_____天

        開工日期_____年_____月_____日

        竣工日期_____年_____月_____日

        1.4合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(人民幣)_____ 元

        金額大寫:_____。

       。ㄔ斠姼奖砣汗こ虉(bào)價(jià)表)

        第二條 工程設(shè)計(jì)

        見重慶市住宅裝飾設(shè)計(jì)合同書(附后)

        第三條 甲方工作

        3.1委派_____為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對(duì)工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽;

        3.2開工前_____天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法說明份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;

        3.3 負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用;

        3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系;協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

        3.5 如確需原建筑物或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用;

        3.6 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防工作。

        第四條乙方工作

        4.1委派_____ 為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù),解決有乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

        4.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場(chǎng)管

        理,施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器。

        4.3 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的.暢通,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(居民)的關(guān)系。

        4.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理工作。

        4.5 工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

        第五條 工程變更

        工程項(xiàng)目及做法如需變動(dòng),雙方應(yīng)協(xié)商一致,由甲方代表與乙方簽定書面變更單,支付增減項(xiàng)目差后再施工,同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及工期(見附件五:工程變更單)。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù);給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

        第六條 材料供應(yīng)

        6.1按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)(見附表一:甲方提供裝飾材料明細(xì)表),雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。

        6.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表二:乙方提供裝飾材料明細(xì)表),雙方共同驗(yàn)收;如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用,若已使用,對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。

        第七條 工期

        7.1 因下列原因造成工期延期,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

        1) 工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

        2) 不可抗力;

        3) 甲方同意工期順延的其它情況。

        7.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,支付乙方趕工費(fèi)并簽定工期變更協(xié)議。

        7.3因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延。因甲方未按期支付工程價(jià)款,合同工期相應(yīng)順延。

        7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)由乙方承擔(dān),工期不順延。

        第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

        本工程施工質(zhì)量按下列第_____項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

        1) 以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

        2) 雙方約定:___ ___ ___ ___ ___。

        ① 施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,申請(qǐng)由_____部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰提出誰墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證,工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

       、 木材、石材為天然物品,允許有自然色差與紋理,乙方有義務(wù)提醒甲方。

        第九條工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修

        9.1 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,若造成停工,工期順延,若復(fù)驗(yàn)不合格,其驗(yàn)收返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),但工期應(yīng)予順延。

        9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收。

        1)

        2)

        3)

        乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表六:工程驗(yàn)收單);

        9.3工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期,但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

        9.4 工程竣工驗(yàn)收后,乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方,甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意,并在三天內(nèi)結(jié)清尾款。

        9.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗(yàn)收合格簽字并結(jié)清尾款后,填寫工程保修單(見附件八:工程保修單)。

        9.6驗(yàn)收不合格,乙方負(fù)責(zé)返工,甲方不得使用,否則使用房屋視為合格。

        9.7因甲方購(gòu)買材料未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題,乙方不負(fù)責(zé)保修。

        9.8因甲方原因工程價(jià)款未結(jié)清,乙方不負(fù)責(zé)保修。

        第十條 安全生產(chǎn)和防火

        10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明,應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范,主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。

        10.2乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》,注意施工安全。

        10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

        10.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

        第十一條 工程價(jià)款支付方式

        1、 合同生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:

        支付次數(shù) 支付時(shí)間 支付金額(元) 占總金額的___%

        第一次 合同簽定 ___%

        第二次 客廳、餐廳吊頂,廚房墻磚,水管,線管,布線完工。 ___%

        第三次 木工和泥工全部完工 ___%

        第四次 雙方驗(yàn)收合格五日內(nèi) ____%

        2、 其它方式:

        第十二條違約責(zé)任

        12.1甲合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī),受到罰款或給對(duì)方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。

        12.2因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

        12.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款,不得擅自變更或解除合同,否則違約方將支付對(duì)方工程價(jià)款10%的違約金,并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

        甲方責(zé)任

        1、 未辦理任何手續(xù),乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

        2、 未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等,除工期得予順延外,還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天,甲方支付乙方元。

        3、 工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用,出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方承擔(dān)責(zé)任。

        4、 甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng),逾期一天,按未付款額的_____%支付違約金或向乙方支付違約金_____ 元。

        乙方責(zé)任

        1、 應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和其它物品,如有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。

        2、 未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

        3、 由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)返工,工期不得順延。

        4、 由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元 。

        第十三條爭(zhēng)議解決方式

        雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí),按下列第_____種方式解決:

        1、 向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

        2、 向__________人民法院起訴。

        第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定

        14.1因工程而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),并負(fù)責(zé)將立即運(yùn)到指定的_____ 地點(diǎn),

        甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_____元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

        14.2施工期內(nèi),甲方將進(jìn)戶門鑰匙_____把交給乙方代表_____負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_____把,有乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。

        14.3乙方按合同約定和規(guī)范施工,如甲方有特殊要求,需在施工前以書面形式通知乙方,事后要求,乙方不予辦理。

        第十五條 附則

        15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

        15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

        15.3甲、乙雙方直接簽定合同的,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        合同附件:

        附表一:

        附表二:

        附表三:

        附表四:

        附表五:

        附表六:

        附表七:

        附表八:

        第十六條 其它約定條款

        甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):

      發(fā)包的合同15

        發(fā)包方(甲方):

        承包方(乙方):

        合 同 編 號(hào):

        年月日

        發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

        委托代理人:

        聯(lián)系電話:

        承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

        委托代理人:

        聯(lián)系電話:

        依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的裝飾裝修的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、工程概況

        1、工程地點(diǎn):

        2、裝飾施工內(nèi)容及做法.(見附件表一:裝飾工程預(yù)算單)

        3、 工程承包方式:

        4、 總價(jià)款:¥ 元,,雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

        5、 工期:自年月日竣工,工期 天。

        二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定:

        1、甲方提供的材料:詳見附件表見二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

        本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可以收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        2、乙方提供的材料:詳見附件表三《主材料報(bào)價(jià)單》。

        3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料設(shè)備,應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用,如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

        4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合預(yù)算規(guī)定的品牌規(guī)格,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

        三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:

        1、雙方約定工程施工質(zhì)量是按《本地裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

        2、本工程由

        3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費(fèi),應(yīng)由甲方承擔(dān),工期順延。

        4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)由乙方承擔(dān)。

        5、在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提出與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件表四)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成的損失,甲方應(yīng)予賠償。

        四、工程驗(yàn)收。

        1、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn),事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由甲方承擔(dān),工期也予順延。

        2、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知內(nèi)三天組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件表五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。甲方未驗(yàn)收使用視作驗(yàn)收合格。

        3、工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方,甲方接到資料后如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。

        五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算約定:

        1、工程付款方式列下表:

        2、工程結(jié)算:詳見附件表六《工程結(jié)算單》。

        3、工程保修期兩年,須工程款全部結(jié)清。甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件表七),保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

        4、雙方款項(xiàng)往來,均應(yīng)出具收據(jù)憑證。

        五、其它事項(xiàng)

        1、甲方工作:

       。1)甲方應(yīng)在開工前一天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的`家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備條件,并說明使用注意事項(xiàng)。

       。2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

        (3)負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

        2、乙方工作:

       。1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。

       。2)按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

       。3)未經(jīng)甲方同意,不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu),及各種共用設(shè)備管線。

        六、違約責(zé)任

        1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

        2、未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)。

        3、因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由負(fù)責(zé)方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      【發(fā)包的合同】相關(guān)文章:

      工程發(fā)包合同06-10

      發(fā)包的合同15篇09-27

      精選發(fā)包合同三篇05-27

      精選發(fā)包合同3篇08-03

      【精選】發(fā)包合同4篇10-22

      發(fā)包合同書03-14

      附屬工程發(fā)包合同03-27

      發(fā)包合同范本06-09

      發(fā)包合同四篇04-23