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      房地產(chǎn)交易合同

      時(shí)間:2024-07-17 19:06:42 合同范本 我要投稿
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      房地產(chǎn)交易合同

        在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同有不同的類(lèi)型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)交易合同,希望能夠幫助到大家。

      房地產(chǎn)交易合同

        合同編號(hào):________

        賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________

        身份證號(hào)∶____________________

        住所∶________________________

        郵編∶________________________

        電話(huà)∶________________________

        買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________

        身份證號(hào)∶____________________

        住所∶________________________

        郵編∶________________________

        電話(huà)∶________________________

        甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

        第一條甲方自愿將座落于_____________,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣(mài)給乙方。

        第二條房屋價(jià)款及支付方式

        1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě)___佰____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。

        2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方:

       。1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶(hù)當(dāng)日(指甲方消戶(hù)前),乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。

       。2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。

        (3)乙方于______前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě)人民幣);剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)人民幣),均由乙方______前支付給甲方。

       。4)其他方式:______________________________、

        3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款,甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

        第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。

        第四條稅費(fèi)分擔(dān)

        1、本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。

        2、本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。

        3、其他:______________________________、

        第五條甲方應(yīng)于______前,將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

        第六條違約責(zé)任

        1、因房管部門(mén)確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng),本合同解除。

        2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn),每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò)______日時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

        3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過(guò)______日時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。

        4、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如因買(mǎi)受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

        5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng),并付違約金___________人民幣給乙方。

        第七條其他

        1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng),本合同解除。

        2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

        3、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,交______房屋土地管理局壹份。

        賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________

        身份證號(hào)∶____________________

        住所∶________________________

        郵編∶________________________

        電話(huà)∶________________________

        買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________

        身份證號(hào)∶____________________

        住所∶________________________

        郵編∶________________________

        電話(huà)∶________________________

        __________年_______月_______日

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