辦公租賃合同
在當今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的辦公租賃合同，歡迎大家分享。
辦公租賃合同1
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
本著平等自愿，友好協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達成本合同。
第一條、辦公室的基本情況
本合同甲方出租的辦公室為_________，該辦公室建筑面積為_________平方米。
第二條、租用期限
租用期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條、租賃用途
乙方租賃該辦公室的經(jīng)營用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。
第四條、租金標準及交付
1、該辦公室年租金為￥_________元，大寫_________。
2、乙方應當在_________付清租金全款。
3、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。
第五條、物管費、水電費的承擔。
在租賃期間產(chǎn)生的物管費、水電費由乙方承擔，乙方應當按照物管公司及供水、供電部門的要求準時交付。物管費為：每平方米1。35元/月（此費率如有調(diào)整，以物業(yè)公司通知為準），該費用根據(jù)辦公室面積_________交付，由辦公室代收代付。簽定合同時，_________室水表底數(shù)為_________，電表底數(shù)為_________。水電每月交費一次，按供水供電部門核價為準，由辦公室代收代付。水卡由辦公室統(tǒng)一管理。
第六條、相關(guān)設(shè)施的維護及費用的.承擔
1、租賃期間，房門、燈具、開關(guān)、水管、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修，維修費用由乙方承擔。
2、辦公室配Z兩張一樓門卡，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。
3、每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。
第七條、稅費承擔
因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。
第八條、保證金
簽訂合同之日，乙方向甲方交付_________元的履約保證金（該保證金等同于部門承包保證金），同時用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費、水電費等乙方應承擔的費用時甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。
第九條、關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。
1、甲方統(tǒng)一對辦公室進行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對甲方造成損失的，由乙方承擔由此造成的全部損失，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。
2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。
3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十條、違約責任
1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應當賠償由此給乙方造成的全部損失：
�。�1）、交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的；
�。�2）、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響乙方安全的；
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔：
�。�1）、利用辦公室從事違法活動的；
�。�2）、不服從管理導致安全隱患的；
�。�3）、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。
3、本合同其他條款約定了違約責任的，違約方需同時承擔其他違約責任。
4、因一方違約造成訴訟時，違約方承擔由此產(chǎn)生的一切費用（包括訴訟費和守約方聘請律師的費用）。
第十一條、爭議的解決
因本合同的履行發(fā)生爭議時，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商未成，則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。
第十二條、其他
1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效（該保證金等同于部門承包保證金）；
2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
3、本合同雙方于_________年_________月_________日簽訂。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公租賃合同2
出租方：_________（以下簡稱甲方）
承租方：_________（以下簡稱乙方）
由于乙方需要，向甲方租用。經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商，簽訂如下條款，雙方共同遵守：
1、租用時間：從_________年_________月_________日至_________日止。合同到期后，如乙方需要繼續(xù)租用，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。
2、租金每月_________元整，每個月第一天繳納。
3、在租用期間，應遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)定，合法經(jīng)營，如有違規(guī)現(xiàn)象，由乙方承擔責任，乙方經(jīng)營權(quán)甲方不能參與干涉。
4、辦公室裝修由乙方自行負責，但不能損壞房屋的整體結(jié)構(gòu)。
5、乙方在經(jīng)營期間，如有水、電設(shè)備損壞，水、電損壞造成后果由乙方自行負責，其損失費用由乙方自行承擔。
6、樓房內(nèi)水、電費乙方承擔。
7、本合同雙方簽字后生效，甲、乙雙方都不得違反條款，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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