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      超市租賃的合同

      時間:2024-11-26 01:39:31 合同范本 我要投稿

      超市租賃的合同范本(精選5篇)

        現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的超市租賃的合同范本(精選5篇),希望對大家有所幫助。

      超市租賃的合同范本(精選5篇)

        超市租賃的合同1

        出租方(甲方):______________(以下簡稱甲方)

        承租方(乙方):______________(以下簡稱乙方)

        依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條租賃房屋基本情況

        該房屋坐落于_______市_______路_______號,名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米。

        簽訂本合同前,甲方已向乙方出示甲方有權(quán)出租該房屋的有效證明文件,并告知該房屋未設(shè)定抵押。乙方在交接該房屋前,對該房屋權(quán)屬和安全使用條件已有足夠了解,確信可以承租。

        第二條租賃房屋用途

        該房屋用途為:以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購、銷售、管理。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。

        第三條租賃期限

       。ㄒ唬┓课葑赓U期_______年_______月_______日——_______年_______月_______日,共計三年。

       。ǘ┳赓U期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

        第四條基本條件和要求

        1、乙方須具備超市經(jīng)營運作資質(zhì)和實力,并有相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗。

        2、乙方要把扶貧幫困作為經(jīng)營理念,具有為社會奉獻(xiàn)愛心的品質(zhì)。

        3、乙方經(jīng)營信譽好,在經(jīng)營歷史上無不良記錄。

        4、愛心超市的商品以日常生活用品為主,由乙方負(fù)責(zé)采購、銷售、管理,貨源須是正規(guī)渠道提供,保證商品的質(zhì)量。

        5、乙方銷售價格以低于市場價銷售。

        6、非商品類根據(jù)市總調(diào)查困難職工的需求,由甲方負(fù)責(zé)籌集,定期向乙方移交,困難職工憑票免費簽字領(lǐng)取。

        7、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發(fā)放、統(tǒng)計等工作。

        8、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況。

        9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱,接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)。

        第五條房屋租賃和水電使用保證金

        (一)乙方在簽訂合同的同時,應(yīng)向甲方交房屋、水、電保證金_______元(大寫:______________)。

       。ǘ┓课葑赓U合同期滿或中途解除合同,保證金按照以下方式結(jié)算:

        1、乙方退回的房屋無損壞,且不欠水電費,甲方應(yīng)將保障金本金退給乙方,利息不計算。

        2、若房屋被人為損壞,或欠水電費,甲方應(yīng)從保證金中扣除,保證金不足部分乙方應(yīng)足額補繳;如保證金有結(jié)余,甲方應(yīng)退回本金,利息不計。

        第六條其他費用

        租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:乙方承擔(dān)工商管理費用、稅收、水費、電費等費用。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費、電費(按表計算)等費用,乙方應(yīng)在收款收據(jù)開出后五日內(nèi)足額支付給物業(yè)管理公司。

        第七條租賃房屋的交付及返還

       。ㄒ唬┙桓叮杭追皆谑盏揭曳浇积R的房屋租金后的_______個工作日內(nèi)應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》(附件1)、《消防設(shè)施移交書》(附件2)、《消防目標(biāo)責(zé)任書》(附件3)經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。自交付之日起,乙方對該房屋內(nèi)消防、治安等安全工作負(fù)全責(zé)。

        (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的物品可由其自行收回;對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

        第八條租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與維護(hù)

        (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

       。ǘ⿲τ谝曳降难b修和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。

       。ㄈ┮曳綉(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。

       。ㄋ模┮曳饺缧柩b修、改造或增設(shè)室外設(shè)施,須經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司、及有關(guān)部門書面同意后方可施工,施工時不得污染、改變、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、墻體和附屬設(shè)施。否則,甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)制止;造成損失的,乙方應(yīng)予賠償給甲方。

       。ㄎ澹⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

       。┮虻谌皆颍ㄈ缤K、停電和治安事件)造成乙方損失,以乙方處理為主,甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)助。

        (七)乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電專用空間,不能占用公用部分,否則,應(yīng)無條件拆除;不聽勸阻又拒不拆除的,造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

        (八)乙方如需裝修改造,須將書面裝修方案報經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工,裝修時不得改變和破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。否則,甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)強行制止,不聽勸告強行施工的`,按照本合同第十三條第四款執(zhí)行;造成損壞的,乙方應(yīng)賠償因本行為造成的全部損失。

        第九條經(jīng)營性廣告設(shè)置

        甲方為乙方指定廣告(包括牌匾、實物等)尺寸:_____________和擺放位置:__________________,由乙方免費擺放廣告。廣告設(shè)計、制作及安裝費用由乙方承擔(dān)。乙方施工時應(yīng)服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排,不得破壞樓面。

        第十條轉(zhuǎn)租

        除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

        第十一條乙方的社會責(zé)任

        乙方租賃期間應(yīng)遵守國家和本地有關(guān)政策、法規(guī)(含計劃生育),執(zhí)行國家和工會大廈有關(guān)消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度,履行消防第一責(zé)任人的職責(zé)。做好門前衛(wèi)生、秩序、美化等三包工作。否則,應(yīng)對發(fā)生的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。

        第十二條所有權(quán)和出租權(quán)變動

        (一)租賃期內(nèi)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

        (二)租賃期內(nèi)甲方出租權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新出租權(quán)人之間具有法律效力。

        第十三條合同擔(dān)保

        乙方提供______________作為擔(dān)保人。如發(fā)生乙方不履行本合同,擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。

        第十四條合同解除

       。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

        (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

        1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的;

        2、因戰(zhàn)爭、地震、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的;

        3、因公共突發(fā)事件需要,該房屋被政府緊急征用的。

        (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

        1、未按約定時間交付該房屋達(dá)15日的。

        2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

        3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

       。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,并在提交法律程序解決前,可以采取停止水電供應(yīng)或封門等措施,收回該房屋:

        1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的;

        2、擅自改變該房屋用途的;

        3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋外觀的;

        4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

        5、利用該房屋從事違法活動的。

        6、合同到期未經(jīng)甲方同意拒不退出所租用房屋的。

        第十五條違約責(zé)任

       。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的20%向乙方支付違約金;同時具有多項情形的,違約金比例加倍。

       。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

       。ㄈ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前15日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約金。

       。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金;同時具有多項情形的,違約金比例加倍。

       。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M(jìn)行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

       。┳赓U期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前15日通知甲方,并按月租金的20%支付違約金。

       。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按月租金的10%支付違約金。

        第十六條合同爭議的解決辦法

        本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)本著實事求是和友好的態(tài)度協(xié)商處理,不得有過激行為,不得詆毀對方的名譽和進(jìn)行人身攻擊。協(xié)商或調(diào)解不成的,一方有權(quán)依法向淮北市仲裁委員會申請仲裁;或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

        第十七條其他約定事項

        1、乙方應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理。

        2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)壹式叁份,其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份,擔(dān)保方執(zhí)壹份。復(fù)印件不具法律效力。

        3、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時有附件叁份。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        超市租賃的合同2

        甲方:______________

        乙方:______________

        經(jīng)雙方平等協(xié)商,共同簽定以下合約。

        一、租賃區(qū)域位置

        甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市______________店營業(yè)面積______________平方米柜臺作為乙方產(chǎn)品專銷柜。

        二、租賃期限

        1、本合同自_________年____月____日至_________年____月____日止(以下簡稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場地轉(zhuǎn)租、分租或出借他人使用,否則按違約處理。

        2、合約期滿如雙方未同意續(xù)約,本合同期滿的第二天起失效,如需續(xù)約,應(yīng)另行續(xù)約。

        3、本事約期間,乙方如需中止合約,應(yīng)提前20天提出書面申請,經(jīng)甲方同意可撤離租賃區(qū),如未經(jīng)甲方同意擅自中途撤柜,應(yīng)付給甲方xx元違約金,合同自動終止。

        三、付款方式

        1、租金____________/年,____________交一次。

        2、乙方的水費、電費由____________承擔(dān)。

        3、乙方銷售所用保鮮膜,保鮮盒由乙方自行解決。

        4、銷售款由甲方收取。

        四、營業(yè)時間

        早8:00——晚7:30

        五、促銷

        1、甲方舉辦的各促銷活動或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、會員卡、優(yōu)惠券,經(jīng)乙方同意,按甲方的`規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。

        2、乙方如果決定向顧客贈送紀(jì)念品或優(yōu)惠卡,應(yīng)事先通知并經(jīng)得甲方同意。

        六、商品管理

        1、乙方陳列、銷售的商品,應(yīng)自行負(fù)責(zé)整理、進(jìn)貨,并嚴(yán)禁冒用甲方名義對內(nèi)進(jìn)貨。

        2、乙方應(yīng)遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定,乙方商品搬入甲方商場后,如需退換帶出超市時,應(yīng)經(jīng)甲方商場的店長同意并開具證明,由現(xiàn)場人員查驗后方可帶出。

        3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標(biāo)專利及其他違法或過期商品,如有以上情形發(fā)生,其一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

        4、乙方對于商品的陳列、銷售及經(jīng)營,應(yīng)無條件接受甲方的指導(dǎo),并遵照甲方的意見辦理。

        5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害,乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

        甲方:_____________

        乙方:_____________

        簽約日期:_____________

        超市租賃的合同3

        出租方(以下簡稱甲方):__________________________

        承租方(以下簡稱乙方):__________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

        第一條租賃內(nèi)容

        一、甲方將位于_____________________________________場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。

        二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。

        三、甲方為乙方提供的超市場地含有:供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護(hù)、維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

        第二條租賃期限

        四、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

        第三條租金及其它費用

        五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣);煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費____________元(人民幣);合計____________元(人民幣)。

        六、每一個租賃年度按月計算。

        第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

        七、甲方

        (一)甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

        (二)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的.關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營許可證檢驗。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng),如果煙草不能正常供應(yīng),甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費并賠償乙方相應(yīng)損失。

        (三)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

        八、乙方

        (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

        (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修。

        (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

        第五條付款方式及時間

        九、乙方在簽訂合同后,正式入住后將租金付給甲方。

        第六條續(xù)租

        十、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

        第七條違約

        十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

        十二、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。

        十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費退還給乙方。

        十四、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

        第八條合同生效、糾紛解決

        十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

        十六、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,所在地人民法院解決。

        十七、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        十八、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        _________年____月____日

        超市租賃的合同4

        出租方(以下簡稱甲方):__________________________

        承租方(以下簡稱乙方):__________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t,特訂立本合同。

        第一條租賃內(nèi)容

        一、甲方將位于_____市的場地出租給乙方,甲方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

        二、甲方出租給乙方的超市面積為______________________________________。

        三、甲方為乙方提供的超市用房包括:消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運行維護(hù)費用包含在租金中,乙方不支付任何額外費用。

        第二條租賃期限

        四、租賃期限為_______________________________________________________________________

        第三條租金及其他費用

        五、本合同生效年度的年租金為人民幣__________________________元(含電費)。

        六、每個租賃年度按月計算。

        第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

        七、甲方

       。1)甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的完好和正常使用,并負(fù)責(zé)年度檢查和日常維護(hù)、衛(wèi)生、安全和維修;當(dāng)政府部門要求對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費用由甲方承擔(dān)。

       。3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)相關(guān)部門的`關(guān)系,為乙方辦理相關(guān)手續(xù)

       。4)甲方應(yīng)保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方正常的業(yè)務(wù)使用,并定期檢查其完整性(乙方設(shè)計的除外),發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)全額賠償乙方。

       。5)合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)類似(珠寶)商家。如有違約,賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_______________元,并對商戶進(jìn)行清理。

       。6)甲方應(yīng)確保租賃房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供轄區(qū)消防部門出具的電氣和消防檢查證明復(fù)印件。

       。7)甲方應(yīng)及時修理或更換上述設(shè)備和設(shè)施。如甲方未及時實施,乙方有權(quán)代為維修或更換,費用(以發(fā)票為準(zhǔn))從租金中扣除。

        八、乙方

       。ㄒ唬┰趪曳、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營和工作。

       。ǘ┰诤贤行趦(nèi),對租賃的房屋及設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。

       。3)根據(jù)合同支付租金及其他費用。

        第五條支付方式和時間

        九、合同簽訂后,乙方應(yīng)在正式入住后五天內(nèi)向甲方支付人民幣租金。

        十、乙方應(yīng)在本月5日前支付第二筆款項并交付。

        十一、乙方向甲方支付的所有費用可以是現(xiàn)金。

        第六條續(xù)租

        十二、本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

        十三、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出,并簽訂新的租賃合同。

        第七條其他

        十四、甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。

        15、本合同某一條款需要變更時,必須以書面形式確認(rèn)。雙方簽訂補充協(xié)議,收到信函的一方將在十天內(nèi)書面回復(fù)對方。十天內(nèi)未得到答復(fù),視為同意,最后達(dá)成補充協(xié)議。

        16、雙方另行辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何風(fēng)險責(zé)任。

        十七、乙方的營業(yè)時間可根據(jù)客戶需求適當(dāng)調(diào)整。

        第八條違約

        18、在合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意單方面增加租金的,乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。

        19、任何一方單方解除或中斷合同,應(yīng)提前兩個月通知對方。

        20、乙方未能按時向甲方支付全部應(yīng)付款項,屬于乙方違約,每延遲一天,乙方應(yīng)向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后,甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)現(xiàn)場。

        二十一、因不可抗力致使本合同無法正常履行的,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金返還給乙方、、

        22、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營,給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方經(jīng)濟損失。

        第九條合同的生效和爭端的解決

        二十三、本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字,乙方支付定金后生效,具有法律效力。

        24、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

        25、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        二十六、本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

        甲方:__________________________

        乙方:__________________________

        簽字日期:__________________________

        超市租賃的合同5

        出租方(以下簡稱甲方):__________________________

        承租方(以下簡稱乙方):__________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

        第一條租賃內(nèi)容

        一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。

        二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。

        三、甲方為乙方提供的超市場地含有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的.運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

        第二條租賃期限

        四、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

        第三條租金及其它費用

        五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)

        六、每一個租賃年度按月計算。

        第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

        七、甲方

        (一)甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

        (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

        (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

        (五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償____________元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

        (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

        (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

        八、乙方

        (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

        (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

        (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

        第五條付款方式及時間

        九、乙方在簽訂合同后,正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金____________元人民幣付給甲方。

        十、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

        十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。

        第六條續(xù)租

        十二、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

        十三、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

        第七條其它

        十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

        十五、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補充協(xié)議。

        十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

        十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

        第八條違約

        十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

        十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。

        二十、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回場地。

        二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

        二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

        第九條合同生效、糾紛解決

        二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

        二十四、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,所在地人民法院解決。

        二十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        二十六、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

        甲方:_______________

        乙方:_______________

        簽字日期:_________年____月____日

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