賓館酒店租房合同范本（通用5篇）

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的賓館酒店租房合同范本（通用5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　賓館酒店租房合同1

　　甲方(出租方)：______________身份證號：____________________________

　　乙方(承租方)：______________身份證號：____________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　一.房屋的基本情況

　　甲方將坐落在_________________共計24間房屋出租給乙方使用。

　　二.房屋用途

　　1.乙方保證租賃該房屋合法經(jīng)營，用途為：賓館

　　2.在租賃期內(nèi)未征得甲方同意，以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，乙方不得擅自改變該房屋的用途。

　　三.租賃期限

　　1.房屋租賃期自________年___月___日至________年___月___日。共計______年。

　　2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前2個月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　四.租金

　　1.________年___月___日至________年___月___日，租金為每年壹拾壹萬元整(不開票價)。________年___月___日至________年___月___日，租金為每年壹拾貳萬元整(不開票價)。

　　2.租金支付方式：現(xiàn)金一次性支付。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。并提出相關(guān)損失賠償。

　　五.交房日期

　　甲方應(yīng)于________年___月___日前將出租房交付乙方使用。

　　六.保證金

　　甲方交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付_____元整租賃保證金。同時甲方出具乙方收據(jù)。租賃期滿后退還。

　　七.其他費用

　　租賃期內(nèi)，乙方所使用的水費、電費、電話費以及其他相關(guān)社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、消防等)由乙方自行承擔，向有關(guān)部門繳納。同時乙方要做好防盜、防火安全措施，如果發(fā)生意外由乙方負責全部賠償。

　　八.房屋改善

　　乙方因經(jīng)營需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。

　　九.房屋返還

　　租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的經(jīng)營物品可由其自行收回，而對于乙方裝修的部分，具體方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回)，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　十.轉(zhuǎn)租

　　1.乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　　3.接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方承擔全部賠償責任。

　　十一其他事項

　　(一)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　1.未按約定時間交付該房屋達30日。

　　2.交付的房屋屬于危房使乙方無法經(jīng)營的。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回該房屋。

　　1.不按約定時間足額支付房租金的。

　　2.欠繳各項費用達到租賃保證金的。

　　3.擅自改變該房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6.利用租賃房屋從事違法活動、損害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全責承擔)

　　十二、免責條款：

　　有下列情形之一的，本合同終止，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的'。

　　2.因地震等不可抗力的自然災害而造成房屋損毀等損失。

　　十三、違約責任

　　1.甲方有本協(xié)議第十一(一)條約定情形之一的，應(yīng)按年租金的10%向乙方支付違約金。

　　2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前60日通知乙方，將已收取的.租金余額退還乙方并按年租金的50%支付違約金。

　　3.乙方有本協(xié)議第十一(二)條約定情形之一的。應(yīng)按年租金總額的50%向甲方支付違約金。

　　4.租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付違約金。

　　5.乙方擅自對房屋進行裝修、裝飾、改造的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　6.甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)支付違約金貳萬元整。

　　十四、合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十五、本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方(出租方)簽章：_______________

　　乙方(承租方)簽章：_______________

　　________年___月___日

　　賓館酒店租房合同2

　　甲方：_______________（以下簡稱甲方）

　　乙方：_______________（以下簡稱乙方）

　　________年___月___日，甲方對外招標車站賓館出租經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方競標成功承租甲方賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本合同。

　　一、甲方將位于___________________________________________________及底樓樓梯間庫房一間出租給乙方，作為經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)，租用期五年，即________年___月___日至________年___月___日。

　　二、年租金4.5萬元，兩年后租金采取遞增式上漲，即第三年租金為4.7萬元，第四年為4.8萬元，第五年為4.9萬元。乙方必須在每年的11月24日一次性交清次年租金費用，逾期不交清，甲方有權(quán)終止合同，收回賓館重包他（她）人。

　　三、出租期內(nèi)，賓館電視收視費、設(shè)施、設(shè)備維修費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其它管理部門向賓館收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。

　　四、車站賓館原來空調(diào)（蘇站長房間三個空調(diào)除外），燈具等相關(guān)營業(yè)設(shè)備，實施及原裝潢，甲方以11.5萬元，轉(zhuǎn)讓給乙方，簽訂合同時，一次性支付給甲方。

　　五、為適應(yīng)賓館經(jīng)營管理需要，乙方應(yīng)適當投資對賓館進行改造、改建方案報甲方審查同意后實施，改建結(jié)束后，乙方應(yīng)將其改建投入報甲方備案，乙方對賓館投資裝修的資產(chǎn)和購置的設(shè)施，設(shè)備物品，期滿無償歸甲方、乙方不得拆出和拿走，乙方應(yīng)保護和妥善使用賓館的所有設(shè)施設(shè)備，期滿時應(yīng)保證完好齊全，并全部無償歸還甲方，損壞、丟失照價賠償。

　　六、乙方必須按月按時向甲方財務(wù)科交付賓館水、電、氣費用。

　　七、甲方應(yīng)提供天然氣接入口由乙方提供材料、氣表、由甲方協(xié)助乙方接入，乙方應(yīng)支付接入費1000元。

　　八、乙方應(yīng)加強賓館的'安全防范工作，確保入住旅客財物安全，若發(fā)生旅客財物被盜事件，即一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備。

　　九、乙方無權(quán)將賓館轉(zhuǎn)包他（她）人，違者將承擔因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失，乙方無權(quán)單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔。乙方在租期內(nèi)，如乙方卻因不可抗拒的原因，終止合同，其所有設(shè)備，財產(chǎn)均屬甲方所有，不得拆價，搬除。

　　十、乙方必須服從甲方管理，包括清潔衛(wèi)生管理，安全管理等，違者，甲方有權(quán)視其情節(jié)對乙方給予處罰。

　　十一、在租期內(nèi)，如遇政府征用，車站改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關(guān)處理辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回賓館，如收回，按使用年限補償且賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續(xù)對外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　十二、乙方只能經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動，并獨立承擔由此而引起的一切民事，刑事法律責任。

　　十三、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營相同的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權(quán)給予警告，經(jīng)濟處罰，直至中止承租合同。

　　十四、在承租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營權(quán)利。

　　十五、五年后合同自然中止。本協(xié)議一式二份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補充協(xié)議明確。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　________年___月___日

　　賓館酒店租房合同3

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(求租方)

　　雙方就乙方租賃甲方賓館一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　第一條出租賓館的坐落位置及使用面積。

　　1、本合同所出租賓館坐落在____________________。

　　2、賓館的建筑面積________平方米、使用面積______平方米。(該賓館租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

　　第二條賓館內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

　　乙方租賃甲方的賓館不得改變內(nèi)部設(shè)施及房間結(jié)構(gòu)，注意保持房間衛(wèi)生。

　　第三條賓館租賃的期限

　　租賃期限為______(月/年)。從________年___月___日起至________年___月___日。

　　租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　第四條租金及其交納方式

　　每月租金________元，大寫：_______________________。

　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付一個月的租金。

　　第五條押金

　　押金___________元，大寫____________。該押金用于保障賓館內(nèi)的物品完好，如出現(xiàn)物品損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的'賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害賓館內(nèi)的物品，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還押金。

　　第六條違約責任

　　租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回賓館，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

　　1)擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

　　2)利用承租賓館進行非法活動，損害公共利益的;

　　第七條水電費用

　　乙方租賃期間，乙方使用的水電費由雙方各負擔50%。乙方離開賓館期間，必須關(guān)閉水電，節(jié)約用電。否則，乙方要承擔總費用的70%。

　　第八條其他

　　1、合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

　　2、乙方必須提供所有居住人員身份證的復印件各一份為本合同附件。

　　出租方：_______________

　　求租方：_______________

　　日期：_______________

　　賓館酒店租房合同4

　　出租方：_______________賓館(以下簡稱甲方)身份證編號：_______________

　　承租方：_______________(以下簡稱乙方)身份證編號：_______________

　　甲方因經(jīng)營所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營的具有財產(chǎn)所有權(quán)的___賓館客房部、餐廳對外租賃經(jīng)營，乙方?jīng)Q定承租�，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于________年___月___日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：

　　一、租賃標的物的范圍

　　1、___賓館客房部1層至4層所有房屋(不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處);

　　2、___賓館餐廳1層、2層的所有房屋;

　　3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營設(shè)施(《租賃標的物移交清單》附后);

　　4、___賓館《房屋所有權(quán)證》、___賓館《土地使用權(quán)證》復印件。租賃場地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準的范圍為準。

　　二、租賃期限

　　本合同項目下的租賃期限為____年，即自________年___月___日——________年___月___日止。本合同正式履行時間為本合同簽字生效之日后的60日(乙方對承租的賓館客房、餐廳另行裝修時間約定為60日)，該60日甲方不計收乙方租賃費。

　　三、租金數(shù)額及給付期限和方式時間約定為60日)。本合同項下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整(￥_____元整)，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：

　　1、________年___月___日——________年___月___日共_____年的租金，由乙方以_____年為一個給付時間單位，在每年____的第一個合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前_____年每年應(yīng)付甲方的_____元中的每年_____元，____年共計___元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;

　　2、________年___月___日——________年___月___日共_____年的租金，由乙方在每個合同年度起始的10日以前一次性付清。

　　四、租賃合同的擔保

　　____________________________________________________________

　　五、租賃標的物的交付

　　1、甲、乙雙方約定租賃標的物交付時間為________年___月___日;

　　2、甲、乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

　　六、租賃期間的稅、費及相關(guān)費用承提

　　1、租賃期間承租物的水費、電費、衛(wèi)生費、采暖費、排污費以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標的物有關(guān)的所有費用均由乙方如數(shù)、按期承擔交納;

　　2、租賃期間稅務(wù)機關(guān)依法向___賓館征收的各項稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔繳納;

　　3、租賃期間相關(guān)行政機關(guān)向___賓館收取的各項行政性收費以及___賓館相關(guān)證照的年審驗費用均由乙方按相關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納;

　　4、乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟損失均由乙方自行繳納和承擔;

　　5、乙方在租賃期間對租賃標的物的維修、改造、設(shè)施購置等費用均由乙方自行承擔。

　　七、租賃標的物的所有權(quán)、設(shè)施維護改造及他物增設(shè)

　　1、甲方對出租與乙方承租的所有標的物依法具有絕對所有權(quán);

　　2、根據(jù)租賃標的物的用途及經(jīng)營需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內(nèi)對租賃標的物進行維護、改造和增設(shè)他物，但不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行不利于使用的技術(shù)性改變;

　　3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方接交時的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期時，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。

　　八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　(1)甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán);

　　(2)甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的.物進行正常使用和收益的義務(wù);

　　(3)甲方在租賃期內(nèi)負有不干涉乙方正常經(jīng)營活動和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù);

　　(4)甲方負有在本合同有效期間內(nèi)對乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負有費用承擔義務(wù);

　　(5)甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利;

　　(6)甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依法享有繼承權(quán)。

　　2、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　(1)乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時通知甲方處理和因此導致影響乙方經(jīng)營活動造成直接經(jīng)濟損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權(quán)利;

　　(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標的物時在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權(quán)利;

　　(3)乙方負有按本合同的約定按時如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務(wù);

　　(4)乙方負有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權(quán)利的質(zhì)押物、擔保物，否則承擔違約責任的義務(wù);

　　(5)乙方負有在租賃期限內(nèi)對甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關(guān)系繼續(xù)予以使用的義務(wù)，但員工自愿放棄該項權(quán)利的情形除外;

　　(6)乙方負有在本合同有效期內(nèi)對可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔全部經(jīng)濟賠償和接受行政處罰的義務(wù);

　　(7)乙方負有在本合同有效期內(nèi)按實際需要承擔租賃物維修、改造、增設(shè)費用的義務(wù)和合同到期或者終止時將前修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無償移交甲方接受的義務(wù)，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價賠償?shù)牧x務(wù)。

　　九、債權(quán)的享有和債務(wù)的承擔

　　1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有，在本合同生效前發(fā)生的所有債務(wù)由甲方清償，與乙方無關(guān);

　　2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和清償，與甲方無關(guān)。

　　十、違約責任

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實施方根本性違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的50%的違約金;

　　2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標的物超過10個工作日時，應(yīng)當自違約行為發(fā)生之日起，按合同金額每日5%向乙方支付違約金，租賃期限按實際違約時間相應(yīng)順延;

　　3、乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導致乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)按乙方實際停業(yè)時間相應(yīng)減收乙方租金;

　　4、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過10個工作日時，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方

　　租金本金外，按未給付甲方款項數(shù)額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過30日時，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權(quán)單方解除本合同，無條件收回租賃標的物。乙方因此除如數(shù)給付欠付甲方的租金外，還必須承擔違約之日至本合同有效期屆滿期間應(yīng)給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;

　　5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標的物轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項權(quán)利的擔保標的物出質(zhì)、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔違約行為后果的方式與本合同本條第4項的方式相同。

　　6、租賃標的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。

　　十一、其他事項

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　2、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)若因本合同的履行發(fā)生爭議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過司法訴訟程序處理時，應(yīng)當向人民法院提起訴訟解決。

　　3、本合同書一式_____份，合同附件1份，合同內(nèi)容一致，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真實意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　乙方(簽名捺印)：_______________

　　________年___月___日

　　賓館酒店租房合同5

　　出租方：_______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_______________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)就賓館休閑會所租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃賓館房屋名稱、數(shù)量及用途

　　甲方自愿將位于_______賓館休閑會所面積______平方米，底樓門面___通，___樓全部(間及屋頂平臺____平方米)，總面積____平方米，有償租賃給乙方經(jīng)營使用。房產(chǎn)證號：地址：____。

　　二、租賃時間

　　租期拾年。即________年___月___日起至________年___月___日止。

　　三、租金、轉(zhuǎn)讓費交納方法

　　1、年租金為：第一年租金_____元，第二年起每年租金為_____元，不遞增。每年租金交納時間為________年___月___日。

　　2、轉(zhuǎn)讓費為____元),物簽定合同之后______天內(nèi)交清。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在雙方簽約后將其租賃賓館會所房屋全部交給乙方經(jīng)營使用，并由雙方簽具交接單。

　　2、雙方簽約后，甲方必須保證提供水、電設(shè)施完好無損，以保證乙方正常使用。否則第一次維修費由甲方承擔。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守國家法律、法規(guī)，做到文明經(jīng)商自主經(jīng)營，自負負盈虧。合法經(jīng)營處理周邊關(guān)系。

　　4、出租房屋的房產(chǎn)稅由甲方負責，乙方在經(jīng)營期間應(yīng)即時交納水、電費和營業(yè)稅及其相關(guān)的經(jīng)營費用。

　　5、乙方在租賃期內(nèi)，維護與裝修應(yīng)注意安全，文明施工;盡量不改變房屋結(jié)構(gòu)，如有特殊要求須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意并簽字后方可進行，要符合消防安全要求。合同期滿后，乙方只能將可移動的固定資產(chǎn)拆除。如要變賣給甲方，應(yīng)與甲方協(xié)商，甲方應(yīng)同意乙方優(yōu)先續(xù)租和轉(zhuǎn)讓費用的.合理收取(與新承包方協(xié)商具體轉(zhuǎn)讓費及固定資產(chǎn)變賣費數(shù)額)。

　　6、經(jīng)營期間出租賓館用房屋一般性維修由乙方負責。房屋結(jié)構(gòu)性維修或自然災害損壞由甲方負責。

　　7、在二樓屋頂平臺搭建與裝修甲方應(yīng)出面交涉和協(xié)助解決有關(guān)的問題。費用由乙方承擔，合同期滿所新建房屋及固定設(shè)施由甲、乙雙方協(xié)商處理。

　　五、合同解除及違約責任

　　1、租賃期內(nèi)，甲方必須將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。如不買，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原方的權(quán)利，并承擔甲方的義務(wù)。同時盡量保證該合同的順利執(zhí)行。

　　2、租賃期間，甲方不得影響乙方的正常經(jīng)營，更不得任意終止或解除合同。否則，乙方有權(quán)追究甲方由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。并追究甲方違約金(按合同年租金的100%計算)，并無條件退還轉(zhuǎn)讓費給乙方。

　　3、合同期滿后，如甲方仍出租該賓館房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)利，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓、收取合理的轉(zhuǎn)讓費。在合同期內(nèi)乙方如因特殊情況轉(zhuǎn)讓�？膳c甲方協(xié)商，征得甲方同意認可后方可進行，并收取一定的轉(zhuǎn)讓費。

　　六、其他事項

　　1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并簽定補充協(xié)議，所簽補充協(xié)議或附件文本與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同雙方簽字生效。

　　甲方：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　電話：_______________

　　日期：________年___月___日

　　乙方：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　電話：_______________

　　日期：________年___月___日

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