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用房管理制度
隨著社會不斷地進(jìn)步，需要使用制度的場合越來越多，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編收集整理的用房管理制度，歡迎閱讀與收藏。
用房管理制度1
一、參建單位
建設(shè)單位:
地勘單位:
設(shè)計(jì)單位:
監(jiān)理單位:
施工單位:
二、工程概況
12345管理用房工程位于揚(yáng)子洲洪都大橋一側(cè),北面為現(xiàn)有居民村,東面為大量農(nóng)田,南面緊靠洪都大橋,西側(cè)為贛江堤岸道路。框架結(jié)構(gòu)5層,建筑面積2439m2。建筑高度18.00米。
鋼筋混凝土梁、板、柱,柱為砼強(qiáng)度c30,梁板砼強(qiáng)度為c25,采用hpb235、hrb335鋼筋。外墻采用mu10燒結(jié)多孔磚,內(nèi)墻采用a5加氣混凝土砌塊。
三、施工程序及主要管理措施
1、我單位與建設(shè)方簽訂合同后,立即組織工程技術(shù)人員及各專業(yè)班組長熟悉圖紙,參加建設(shè)單位組織的圖紙會審工作會,會上設(shè)計(jì)單位對圖紙進(jìn)行了設(shè)計(jì)交底,對會審情況進(jìn)行了答復(fù)并形成會審記錄。施工過程中我單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)交底及會審內(nèi)容組織實(shí)施施工。
2、按項(xiàng)目法要求組建項(xiàng)目管理班子,成立以李才宏為項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目經(jīng)理部,配備了五大員及技術(shù)負(fù)責(zé)人。提請開工報(bào)告并正式進(jìn)駐現(xiàn)場,一周內(nèi)人員、材料、設(shè)備全部到位,達(dá)到開工條件。
3、開工后,按建設(shè)(監(jiān)理)單位要求,提交了施工總組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃,及相應(yīng)的人員、材料、設(shè)備計(jì)劃。方案審批后組織實(shí)施,施工前我方還對工作班組進(jìn)行了安全和施工技術(shù)交底。
4、在施工過程中,按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及合同要求,嚴(yán)格材料進(jìn)場驗(yàn)收及二次檢測制度,對用于本工程進(jìn)場的.原材料(鋼筋、水泥、砂、石、等)我單位認(rèn)真自查并按要求報(bào)審監(jiān)理人員和甲方專門負(fù)責(zé)人員,對進(jìn)場的材料的外觀、規(guī)格、尺寸、質(zhì)量證明書、產(chǎn)品合格證及進(jìn)場數(shù)量進(jìn)行審查和核對,并現(xiàn)場見證取樣送檢,經(jīng)試驗(yàn)室檢測合格后方允許用于擬訂部位。
施工中嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度,每道工序完成以后,自檢合格后報(bào)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。對加固工程的鋼筋混凝土關(guān)鍵部位施工,我方堅(jiān)持自檢、班組交接檢及質(zhì)量員的專檢。
工程例會制度,每周一參加建設(shè)、監(jiān)理、施工單位三方的工程例會,對工程完成情況、質(zhì)量情況、安全情況及工程進(jìn)度情況進(jìn)行溝通,對出現(xiàn)的質(zhì)量問題予以糾偏和修正。
隱蔽工程驗(yàn)收制度及分部工程驗(yàn)收制度。按規(guī)范要求劃分了檢驗(yàn)批,鋼筋隱蔽工程隱蔽前提請建設(shè)、監(jiān)理驗(yàn)收,合格后方可隱蔽。分部工程施工完成后,由建設(shè)單位組織四方共同驗(yàn)收制度。
四、施工質(zhì)量情況
1、鋼筋加工與安裝
鋼筋原材合格證、質(zhì)量證明文件齊全,并有二次檢測報(bào)告。梁、柱鋼筋下料長度,加工形式、尺寸均符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。梁、柱鋼筋均采用綁扎搭接,鋼筋安裝的規(guī)格、等級、數(shù)量符合要求,鋼筋的錨固長度,搭接位置、數(shù)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求。
2、模板安裝
模板采用木模板和九夾板配置而成,鋼管支撐。梁、柱模板加固選用對拉羅桿。模板接縫、構(gòu)件安裝標(biāo)高、軸線位置、截面尺寸、表面平整度經(jīng)實(shí)測實(shí)量,符合設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
3、混凝土工程
本工程混凝土工程為商品混凝土,天泵垂直運(yùn)輸,人工輔助水平運(yùn)輸。現(xiàn)場計(jì)量準(zhǔn)確,配比按現(xiàn)場砂石含水量進(jìn)行調(diào)整。澆注過程中,我方堅(jiān)持按計(jì)劃留置試塊,并隨機(jī)見證取樣�；炷翑嚢琛⑦\(yùn)輸、澆筑、間歇時(shí)間、施工縫處理及留置均符合混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量規(guī)范要求。
砼構(gòu)件模板拆除后,我方按要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)檢查,同構(gòu)件外觀、軸線位置標(biāo)高、鋼筋保護(hù)層厚度均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。砼強(qiáng)度經(jīng)試驗(yàn)室檢測達(dá)到設(shè)計(jì)要求。砼構(gòu)件養(yǎng)護(hù)良好。
4、填充墻砌體
采用的多孔磚及加氣混凝土砌塊有出廠合格證,進(jìn)場后進(jìn)行了二檢,材料的規(guī)格、強(qiáng)度及外觀質(zhì)量均符合施工規(guī)范要求。砌體拉通線、樹皮數(shù)桿砌筑,灰縫橫平豎直,外墻多孔磚砌體灰縫控制在10mm左右,內(nèi)墻加氣砼砌塊水平灰縫15mm,垂直灰縫20mm,砂漿飽滿。梁底斜砌部位停留7天以上進(jìn)行二次砌筑,擠砌密實(shí)。垂直度、表面平整度均符合要求。
5、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄
分項(xiàng)工程
檢驗(yàn)批
自檢意見
鋼筋
12
合格
混凝土
12
合格
模板
12
合格
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)
6
合格
填充墻砌體
6
合格
五、資料核查記錄
1、各種試驗(yàn)資料
(1)砂、石檢驗(yàn)報(bào)告1份
(2)水泥檢驗(yàn)報(bào)告(合格證)2份
(3)砂漿、砼配合比通知單4份
(4)鋼筋檢驗(yàn)報(bào)告(合格證)8份
(5)鋼筋連接檢驗(yàn)報(bào)告(合格證)8份
(6)砼試塊試驗(yàn)報(bào)告12份
2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄:
(1)各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄48份
(2)鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄6份
(3)樓層放線定位記錄6份
(4)砼開盤簽定6份
(6)混凝土澆筑申請12份
(7)取樣、送樣記錄10份
六、綜合評定
本主體分部工程按規(guī)范要求分項(xiàng)工程的質(zhì)量評定,所有分項(xiàng)工程質(zhì)量均達(dá)到合格,資料同步齊全。我施工單位綜合評定'1234管理用房工程'主體分部工程為合格工程。
用房管理制度2
為了進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校自留公用房管理，切實(shí)為廣大教職工服務(wù)，規(guī)范管理，充分發(fā)揮學(xué)校固定資產(chǎn)的效益，特制訂學(xué)校自留公用房管理制度，并經(jīng)第九屆第五次教代會審議通過于20xx年1月起開始實(shí)施。
1、學(xué)校自留公用房管理原則：學(xué)校自留公用房屬于學(xué)校固定資產(chǎn)按國有固定資產(chǎn)管理辦法執(zhí)行，不能交易買賣；學(xué)校自留公用房主要是滿足學(xué)校教育教學(xué)需要，為中青年骨干教師提供過渡性服務(wù)，為教學(xué)一線教職工提供必要的午休公共設(shè)施。學(xué)校自留公用房由總務(wù)處具體負(fù)責(zé)管理，所有房租收入學(xué)校公共賬戶集中管理，作為學(xué)校定期維修的基本資金來源。
2、凡調(diào)入學(xué)校已婚教職工可安排2年過渡期租住公用房，屬雙職工調(diào)入，按租金標(biāo)準(zhǔn)60%收�。粚僖蝗苏{(diào)入按租金標(biāo)準(zhǔn)70%收取，水電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)繳納。
3、凡大學(xué)畢業(yè)生正式招聘為學(xué)校教師，原則上未婚前按2人/間標(biāo)準(zhǔn)安排進(jìn)集體宿舍，按租金標(biāo)準(zhǔn)70%分?jǐn)�；水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收繳。結(jié)婚后可安排2年過渡期租住公用房，按標(biāo)準(zhǔn)收取租金80%，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)繳納。
4、在滿足調(diào)入教師、畢業(yè)生集體宿舍安排的前提下，校內(nèi)教職工家庭有特殊困難，向?qū)W校申請可租住1年自留公用房，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)繳納。
5、凡租住學(xué)校公用房的住戶不得轉(zhuǎn)租給其它人員，違者處以1000元罰款，并提前收回學(xué)校公用房。
6、學(xué)校自留公用房管理由主管后勤校長牽頭，黨委紀(jì)檢委員、教代會主席團(tuán)成員代表、總務(wù)主任、民主黨派代表、財(cái)務(wù)管理人員組成，對自留公用房進(jìn)行管理與監(jiān)督，租金收入進(jìn)入學(xué)校財(cái)務(wù)賬戶，租金收入用于學(xué)校房屋維修維護(hù)。
7、學(xué)校公用房租金標(biāo)準(zhǔn)參照本地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，暫定為成套住房10元/m2，新建單間8元/m2，老單間6元/m2， 集體宿舍公用面積個(gè)人分?jǐn)�。集體宿舍學(xué)校配齊必要的.家居用品，為單身教職工創(chuàng)設(shè)良好的生活環(huán)境。學(xué)校配備家居用品誰使用誰負(fù)責(zé)，損壞照價(jià)賠償，搬出時(shí)由總務(wù)部門驗(yàn)收簽字把關(guān)。對離退休的孤寡老人予以照顧，按照50%標(biāo)準(zhǔn)繳納�，F(xiàn)租住戶原來裝修了房屋的，按照原始票據(jù)折舊處理，由學(xué)校補(bǔ)償；自裝修超過五年的，不再補(bǔ)償。以后原則上不準(zhǔn)裝修；要裝修的，來修去丟，學(xué)校不再補(bǔ)償。按照房改政策，可以享受住房補(bǔ)貼的租住戶租住公有住房的，給予兩年的優(yōu)惠過渡，按照80%收取房租。
8、午休房優(yōu)先照顧班主任、年齡大的離校遠(yuǎn)的教職工，每月按標(biāo)準(zhǔn)收取20元，學(xué)校配齊雙層床。由個(gè)人申請，住房管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批。
9、學(xué)校自留公用房管理制度通過之日起，一月內(nèi)請所有租住學(xué)校公用房的住房到總務(wù)處辦理退房手續(xù)，并重新填報(bào)租房申請表，由學(xué)校公用住房管理小組審核后，落實(shí)符合條件租住者并經(jīng)學(xué)校公示。一月后仍不按制度規(guī)定占住公用房住房，學(xué)校依制度予以處理，下達(dá)交房通知書，限期撤出。違規(guī)住房，停止水電、網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)，并處以罰款1000元處理。
10、租住學(xué)校公用房享受優(yōu)惠政策的計(jì)算時(shí)間從租用學(xué)校公用房之日起計(jì)算。
11、未盡事宜，由學(xué)校住房領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。
用房管理制度3
為維護(hù)本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,結(jié)合本小區(qū)實(shí)際,制定本辦法。
1、物業(yè)管理辦公用房,是指小區(qū)開發(fā)商根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定,按住宅小區(qū)總建筑面積3‰的比例配置的用于本小區(qū)物業(yè)管理的房屋。物業(yè)管理辦公用房由開發(fā)商無償提供,產(chǎn)權(quán)屬本小區(qū)全體業(yè)主共同所有,由業(yè)委會代管,并提供給物業(yè)管理公司使用。物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)委會同意,不得改變其用途,更不得用于出租或其他經(jīng)營謀利。
2、物業(yè)商業(yè)用房是指開發(fā)商在住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)中根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定,按住宅小區(qū)總建筑面積4‰的比例配置的經(jīng)營用房。物業(yè)商業(yè)用房由開發(fā)建設(shè)單位無償提供,產(chǎn)權(quán)屬住宅小區(qū)全體業(yè)主共同所有,由業(yè)委會代管,并由業(yè)委會委托物業(yè)管理公司經(jīng)營,經(jīng)營收入除去雙方約定的經(jīng)營管理費(fèi)用外,全額用于小區(qū)的物業(yè)管理。
3、物業(yè)管理用房和物業(yè)管理商業(yè)用房的所有權(quán)不得分割、轉(zhuǎn)讓和抵押,其用途不得擅自改變。
4、物業(yè)管理企業(yè)出租物業(yè)商業(yè)用房的,租賃合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會同意。物業(yè)管理企業(yè)與承租方鑒定的租賃合同中,約定的租賃期限最長不得超過物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理企業(yè)的受聘期限。
5、物業(yè)管理商業(yè)用房的使用必須符合城管、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。
6、物業(yè)管理單位應(yīng)每半年在本小區(qū)內(nèi)公布物業(yè)商業(yè)用房出租和經(jīng)營收益等情況,接受業(yè)主的`監(jiān)督。
7、物業(yè)管理服務(wù)合同終止時(shí),物業(yè)管理單位應(yīng)及時(shí)將物業(yè)管理辦公用房和物業(yè)管理商業(yè)用房移交給業(yè)主委員會。
8、業(yè)主委員會委托物業(yè)管理公司按政府有關(guān)規(guī)定收取小區(qū)停車費(fèi)。停車費(fèi)具體收取辦法由物業(yè)管理企業(yè)制定,報(bào)業(yè)委會備案。
9、小區(qū)共有部位和公共設(shè)施出租做廣告,須根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,租賃人須向業(yè)主委員會、共用部位和公共設(shè)施涉及到的相關(guān)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)申請同意。
10、本小區(qū)物業(yè)管理商業(yè)用房的經(jīng)營收入、停車費(fèi)收入和廣告費(fèi)收入以及其他使用公共場地和公共設(shè)備獲得的收入中,35%作為物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營管理費(fèi)用,可以計(jì)入公司利潤;65%作為物業(yè)維修基金,由物業(yè)管理單位在銀行建立專戶儲存,專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上(含中修)的維修和更新,禁止物業(yè)管理企業(yè)挪作他用;部分可用于業(yè)主大會、業(yè)主代表大會和業(yè)主委員會用于小區(qū)公共活動(dòng)開支。
11、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新需要使用物業(yè)維修基金,金額超過1萬元的,應(yīng)提前告之業(yè)主委員會,超過3萬元的,由物業(yè)管理企業(yè)提出方案,經(jīng)業(yè)主委員會審核同意后,再報(bào)相關(guān)機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)。
12、按寧波市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十六條規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)每年在本小區(qū)內(nèi)公布各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的收支情況,接受業(yè)主的監(jiān)督。
13、按寧波市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十六條規(guī)定精神,業(yè)主委員會委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對物業(yè)維修基金和本小區(qū)物業(yè)管理的其他財(cái)務(wù)不定期進(jìn)行審計(jì),終止物業(yè)管理委托合同的時(shí)候?yàn)楸仨殞徲?jì)。
14、本辦法由日月星城小區(qū)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)解釋。
用房管理制度4
為規(guī)范和加強(qiáng)區(qū)級機(jī)關(guān)事業(yè)單位辦公用房管理，建立所有權(quán)與使用權(quán)相分離制度，實(shí)現(xiàn)辦公用房資源的優(yōu)化配置，提高使用效益，更好地為區(qū)級機(jī)關(guān)各使用單位服務(wù)，共同創(chuàng)建安全、優(yōu)美、整潔、有序的辦公環(huán)境，根據(jù)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于黨政機(jī)關(guān)厲行節(jié)約制止奢侈浪費(fèi)行為的若干規(guī)定》(中發(fā)[1997]13號)和《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于改進(jìn)和加強(qiáng)中央國家機(jī)關(guān)辦公用房管理意見及其實(shí)施細(xì)則的通知》(國辦發(fā)〔20xx〕58號)精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本管理辦法。
一、適用范圍
本管理辦法適用于區(qū)級機(jī)關(guān)、人民法院、人民檢察院以及行政經(jīng)費(fèi)和基本建設(shè)計(jì)劃管理關(guān)系在政府系統(tǒng)的人民團(tuán)體占有、使用并在法律上可以確認(rèn)屬于政府機(jī)關(guān)資產(chǎn)的辦公用房及其相應(yīng)的土地，包括現(xiàn)有及在建、擴(kuò)建、改建和新建的辦公用房和其他非經(jīng)營性房地產(chǎn)。
二、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
(一)區(qū)級機(jī)關(guān)辦公用房及其相應(yīng)土地實(shí)行權(quán)屬統(tǒng)一管理，由區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局(以下簡稱事務(wù)局)負(fù)責(zé)。房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證統(tǒng)一歸事務(wù)局管理。各機(jī)關(guān)事業(yè)單位(以下簡稱各單位)房地產(chǎn)證的戶名統(tǒng)一為“鎮(zhèn)海區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局”。
(二)事務(wù)局統(tǒng)一申辦機(jī)關(guān)辦公用房所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)登記。各單位享有辦公用房的使用權(quán)，與事務(wù)局簽訂《鎮(zhèn)海區(qū)機(jī)關(guān)辦公用房使用協(xié)議》，并履行使用協(xié)議中所列的應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。各房產(chǎn)使用單位應(yīng)根據(jù)本管理辦法制定相應(yīng)的房地產(chǎn)使用管理制度，建立房地產(chǎn)使用檔案，在核定的房地產(chǎn)范圍內(nèi)，自主安排、合理使用。
(三)各單位經(jīng)批準(zhǔn)新建的辦公用房，其房產(chǎn)和土地歸屬事務(wù)局，在新辦公用房建成后，房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證由事務(wù)局統(tǒng)一申辦，戶名為“鎮(zhèn)海區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局”，新建辦公用房的單位享受房產(chǎn)的使用權(quán)。
(四)各單位辦公用房及其相應(yīng)的土地處置由事務(wù)局負(fù)責(zé)，未經(jīng)事務(wù)局同意，不得自行處置其使用的辦公用房及相應(yīng)土地，不得改變辦公用房的用途，不得將辦公用房租、借或調(diào)整給下屬單位或其他單位使用。
(五)建立健全機(jī)關(guān)事業(yè)單位房地產(chǎn)權(quán)屬、產(chǎn)籍管理檔案，定期復(fù)核權(quán)屬、質(zhì)量狀況及使用情況，確保辦公用房產(chǎn)權(quán)清晰、產(chǎn)籍完整。
三、調(diào)配制度
(一)機(jī)關(guān)辦公用房房地產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一調(diào)配。由事務(wù)局根據(jù)中發(fā)[1997]13號文件標(biāo)準(zhǔn)及各單位人員編制和實(shí)際需要核定、分配，調(diào)整各單位的辦公用房。
(二)新增設(shè)機(jī)構(gòu)或擴(kuò)充機(jī)構(gòu)人員，要求分配或擴(kuò)大辦公用房的單位，由用房單位打報(bào)告給區(qū)政府，由事務(wù)局根據(jù)該單位情況提出租調(diào)意見。若租賃辦公用房的，由事務(wù)局和用房單位共同商談租房事宜和租金，并由事務(wù)局出面簽訂租房協(xié)議，用房單位與事務(wù)局簽訂房屋使用協(xié)議。
(三)對機(jī)構(gòu)和人員編制做了調(diào)整的部門和單位要重新核定辦公用房面積，騰退相應(yīng)的辦公用房;撤消的部門和單位應(yīng)限期上交辦公用房，不得自行處置。
(四)新建辦公用房的單位搬入新房后，要按照“建新交舊”的原則，按期上交原辦公用房，不能繼續(xù)占用或自行處理，原辦公用房交事務(wù)局統(tǒng)一調(diào)配。
(五)機(jī)關(guān)辦公用房原則上不準(zhǔn)出租。已出租的要報(bào)區(qū)財(cái)政局、事務(wù)局登記備案，對不符合法律手續(xù)的必須終止合同。
(六)建立完善CAD資料庫。對辦公用房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，全面實(shí)行辦公用房CAD圖紙，完善圖紙資料庫，并根據(jù)區(qū)委、區(qū)府要求，針對機(jī)關(guān)辦公用房區(qū)域環(huán)境的變化，適時(shí)調(diào)整、置換和淘汰不適合機(jī)關(guān)辦公的房產(chǎn)，不斷優(yōu)化辦公用房資源，為區(qū)級機(jī)關(guān)辦公提供有力的保障。
四、辦公用房面積分配標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，鎮(zhèn)海區(qū)參照二級辦公用房標(biāo)準(zhǔn)，黨政機(jī)關(guān)辦公用房人均使用面積按下列規(guī)定執(zhí)行：
縣區(qū)正職：20平方米(使用面積)
縣區(qū)副職：12平方米(使用面積)
處級：12平方米(使用面積)
處級以下：6平方米(使用面積)
各單位應(yīng)按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)對辦公用房的管理，從嚴(yán)掌握標(biāo)準(zhǔn)，并制成CAD資料圖上報(bào)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局備案。
五、建設(shè)管理
(一)機(jī)關(guān)辦公用房的建設(shè)管理要按照中發(fā)[1997]13號和國家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(計(jì)投資[1999]2250號)文件要求，從嚴(yán)控制。事務(wù)局參與機(jī)關(guān)辦公用房的規(guī)劃和建設(shè)，根據(jù)各單位的實(shí)際需求，提出整體規(guī)劃和需求建議。
(二)因增設(shè)機(jī)構(gòu)，調(diào)整職能或業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加辦公用房的，應(yīng)首先從現(xiàn)有辦公用房中調(diào)劑解決;確需新建、翻建的'，應(yīng)納入辦公用房建設(shè)整體規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，分步實(shí)施。
(三
)新建、擴(kuò)建、翻建、改建辦公用房，要按照基本建設(shè)審批權(quán)限并認(rèn)真執(zhí)行國家計(jì)委頒布的辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格履行基本建設(shè)審批程序，依法進(jìn)行公開招投標(biāo)。
六、維修管理
(一)區(qū)級機(jī)關(guān)辦公用房的維修，堅(jiān)持“一切從簡，量力而行，只作維修，不能蓋建”的原則，注重維護(hù)和完善房屋使用功能，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，不得變相進(jìn)行改擴(kuò)建。
(二)區(qū)級機(jī)關(guān)辦公用房維修實(shí)行統(tǒng)分結(jié)合的管理方法。大中修和專項(xiàng)性維修工程由事務(wù)局組織實(shí)施，也可視情況委托各單位組織實(shí)施。日常維修由各單位自行負(fù)責(zé)。
(三)各單位對所用的辦公用房的質(zhì)量安全情況每年進(jìn)行一次全面檢查并作好記載，報(bào)事務(wù)局備案，建立維修資料數(shù)據(jù)庫，為做好維修工作提供科學(xué)依據(jù)。
(四)各單位辦公用房的大中修及專項(xiàng)維修，由各單位每年一次提出項(xiàng)目申請，報(bào)送事務(wù)局。事務(wù)局根據(jù)各單位的申請和維修資料數(shù)據(jù)庫，經(jīng)過鑒定評審，確定維修項(xiàng)目，統(tǒng)一編制大中修以及專項(xiàng)維修計(jì)劃，編報(bào)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，報(bào)區(qū)財(cái)政局審核落實(shí)經(jīng)費(fèi)，工程維修實(shí)行公開招投標(biāo)。
七、裝飾管理
(一)區(qū)級機(jī)關(guān)辦公用房的裝飾，根據(jù)《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(計(jì)投資〔1999〕2250號)文件精神，遵循“簡樸莊重、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)適用”的原則，兼顧美觀和地方特色，不得盲目追求高檔次，嚴(yán)格按照規(guī)定在標(biāo)準(zhǔn)限額范圍之內(nèi)裝飾辦公用房。
(二)各單位要嚴(yán)格按照《鎮(zhèn)海區(qū)區(qū)級機(jī)關(guān)辦公用房裝飾標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，每年初向區(qū)財(cái)政局、事務(wù)局報(bào)送辦公用房裝飾申請，由事務(wù)局根據(jù)各單位的申請和辦公用房實(shí)際狀況提出裝飾意見，裝飾單位向區(qū)財(cái)政局編報(bào)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，事務(wù)局負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。
八、要積極推進(jìn)區(qū)級機(jī)關(guān)辦公用房的物業(yè)管理，并逐步導(dǎo)入?yún)^(qū)級機(jī)關(guān)辦公用房物業(yè)管理市場，引入競爭機(jī)制，推進(jìn)區(qū)級機(jī)關(guān)辦公用房物業(yè)管理社會化進(jìn)程。新建區(qū)級機(jī)關(guān)辦公用房應(yīng)全面實(shí)施物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化。
九、機(jī)關(guān)辦公用房管理工作，由區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)，區(qū)財(cái)政局、區(qū)紀(jì)委實(shí)施監(jiān)督。
十、本管理辦法自公布之日起施行，以往的有關(guān)規(guī)定與本管理辦法不符的，以本管理辦法為準(zhǔn)。
十一、本管理辦法由鎮(zhèn)海區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)解釋。
用房管理制度5
1、正確使用辦公（管理）用房電氣、電子設(shè)備。
2、辦公（管理）用房的電腦、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、手機(jī)充電器、飲水機(jī)、熱水器等辦公電氣設(shè)備應(yīng)定人使用、定人維護(hù)、定人管理。
3、嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范安裝配置電子、電氣設(shè)備和附件。不得私拉亂接電線。
4、經(jīng)常檢查電氣線路，發(fā)現(xiàn)問題和隱患及時(shí)匯報(bào)處理。
5、非專業(yè)人員不得擅自拆修電氣、電子設(shè)備。
6、上班期間不得玩耍電腦娛樂游戲。
7、下班時(shí)須關(guān)閉電腦、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、手機(jī)充電器、飲水機(jī)、熱水器等辦公電氣、電子設(shè)備電源。
8、下班后切斷辦公（管理）用房電源。
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