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      住宅小區(qū)電梯管理制度

      時間:2024-10-28 04:22:47 制度 我要投稿
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      住宅小區(qū)電梯管理制度

        在發(fā)展不斷提速的社會中,制度使用的頻率越來越高,制度是國家機關(guān)、社會團體、企事業(yè)單位,為了維護正常的工作、勞動、學習、生活的秩序,保證國家各項政策的順利執(zhí)行和各項工作的正常開展,依照法律、法令、政策而制訂的具有法規(guī)性或指導性與約束力的應用文。那么制度的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的住宅小區(qū)電梯管理制度,僅供參考,大家一起來看看吧。

      住宅小區(qū)電梯管理制度

      住宅小區(qū)電梯管理制度1

        1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準用證后,方可投入運行。

        2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門培訓,并取得電梯操作員資格后(年審有效期內(nèi)),方可上崗操作。

        3.電梯按規(guī)定的`時間運行。在保證服務的前提下,合理配置資源。

        4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項目展開工作,保證最佳外觀狀態(tài)和使用效果。

        5.電梯管理應按《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)范》操作,以達到安全舒適的運行要求。

        6.電梯實行客貨分開,大堂保安應引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯,禁止使用客梯載運貨物,乘客搬運貨物時應避免損壞電梯,乘客若搬運大量貨物需專梯服務時,可通知電梯工現(xiàn)場配合,保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯。

        7.電梯出現(xiàn)困人、水浸等緊急故障,電梯工應快速到達現(xiàn)場(上班時間內(nèi)電梯工10分鐘內(nèi);外委公司30分鐘內(nèi))采取救援辦法,及時安全地把人救出。

        8.電梯機房按《電梯機房管理制度》進行管理,以符合設(shè)備正常運行的需要。

        9.物業(yè)公司電梯工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結(jié)果作為付費和續(xù)約憑證。

        10.電梯大、中維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔,長期保存。

        11.相關(guān)記錄:《電梯巡視記錄表》

      住宅小區(qū)電梯管理制度2

        一、電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)查機構(gòu)培訓考核,合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進行復審。

        二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進轎廂之前,應看清轎廂是否確實停在該層站。

        三、有司機電梯,必須由專職司機操作,當司機需暫時離開轎廂,應將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門。

        四、定時使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并關(guān)閉廳門。

        五、在電梯機房內(nèi)或附近設(shè)置值班室,應有通訊設(shè)施,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。

        六、應保持電梯警鈴、電話、應急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。

        七、加強對電梯日常檢查,當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異�,F(xiàn)象,應停用檢查。

        八、應保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴禁超載;不允許裝運或攜帶易燃易爆的危險品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運超長物件。

        九、電梯在運行中,不允許做檢修試驗,不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

        十、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下,通過應急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

        十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。

        十二、禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。

        十三、應自覺接受安全監(jiān)察的'件查,對其提出的意見應及時整改完善,確保安全運行。

        十四、電梯應實行四級維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

        十五、電梯應由專業(yè)電梯公司負責維修保養(yǎng),無維修保養(yǎng)資格的單位和個人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。

        十六、維修保養(yǎng)電梯時,應在各梯層廳門懸掛警示標牌。

        十七、應自覺接受省安全檢驗機構(gòu)每年一次的安全檢驗,檢驗合格方可投入使用,安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。

        十八、發(fā)生事故,應立即向安全監(jiān)察機構(gòu)報告,并負責保護現(xiàn)場。發(fā)生人員傷亡的,應立即組織搶救,防止事故擴大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報告。

      住宅小區(qū)電梯管理制度3

        1.非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經(jīng)站長同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。

        2.機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆或危險品,機房內(nèi)應配備消防器材,并放于門口或便于取用的地方,禁止吸煙。

        3.每周打掃一次機房的.衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。

        4.機房應當光線足夠、門窗開啟靈活,并配備應急燈。

        5.機房通風良好,風口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,溫度不超過40攝氏度。

        6.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙。

        7.隨時注意機房無異味,如有必須查找到后,排除。

        8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。

      住宅小區(qū)電梯管理制度4

        一、電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)查機構(gòu)培訓考核,合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進行復審。

        二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進轎廂之前,應看清轎廂是否確實停在該層站。

        三、有司機電梯,必須由專職司機操作,當司機需暫時離開轎廂,應將轎廂電源開關(guān),并廳門。

        四、定時使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并廳門。

        五、在電梯機房內(nèi)或附近設(shè)置值班室,應有通訊設(shè)施,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。

        六、應保持電梯警鈴、電話、應急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。

        七、加強對電梯日常檢查,當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異常現(xiàn)象,應停用檢查。

        八、應保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴禁超載;

        不允許裝運或攜帶易燃易爆的危險品乘用電梯;

        不允許通過安全窗去搬運超長物件。

        九、電梯在運行中,不允許做檢修試驗,不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

        十、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下,通過應急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;

        不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止;

        不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;

        不允許隨意拆除消防功能;

        不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

        十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。

        十二、禁止轎內(nèi)吸煙;

        禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。

        十三、應自覺接受安全監(jiān)察的件查,對其提出的意見應及時整改完善,確保安全運行。

        十四、電梯應實行四級維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時都處于良好的.技術(shù)狀態(tài)。

        十五、電梯應由專業(yè)電梯公司負責維修保養(yǎng),無維修保養(yǎng)資格的單位和個人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。

        十六、維修保養(yǎng)電梯時,應在各梯層廳門懸掛警示標牌。

        十七、應自覺接受省安全檢驗機構(gòu)每年一次的安全檢驗,檢驗合格方可投入使用,安全檢驗合格證有效期為一年。

        凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。

        十八、發(fā)生事故,應立即向安全監(jiān)察機構(gòu)報告,并負責保護現(xiàn)場。

        發(fā)生人員傷亡的,應立即組織搶救,防止事故擴大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報告。

      住宅小區(qū)電梯管理制度5

        一、電梯機房管理制度

        1、電梯機房應做到隨時上鎖,門鎖鑰匙應由主管人員保管。

        2、機房應通風良好,照明滿足要求,門窗關(guān)閉靈活,任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應保持在攝氏5度-40度之間。

        3、機房內(nèi)應保持干凈、整潔,嚴禁存放易燃易爆或危險物品,不準堆放其他雜物。

        4、機房內(nèi)消防器材應放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內(nèi)。

        5、電梯機房應每周打掃一次衛(wèi)生。

        6、閑雜人員不準進入機房,若因工作需要確定進入時,須經(jīng)主管人員批準,并在專業(yè)人員陪同下進入機房。

        7、未取得《特種設(shè)備操作證》人員,不得隨意動用,操作電梯設(shè)備。

        8、由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定,保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行。

        9、電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時,應在基站掛出告示牌。

        二、電梯轎廂管理制度

        為了規(guī)范電梯轎廂的管理,保障電梯的正常運行,特制定如下制度:

        1、乘梯時,須等電梯開門到位后方可出入電梯。

        2、禁止站在電梯門中間或用手擋住電梯,等待其他人或裝卸貨物。

        3、乘梯時,禁止靠住轎廂門,禁止在轎廂內(nèi)打鬧。

        4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的'操作按鈕和設(shè)施。

        5、當乘梯被困時,切勿驚慌,不要自扒轎門或自行解救,請按操縱盤左上角的黃色報警按鈕,維修人員將及時到達,對您實施解救。

        6、學齡前兒童及其他無民事行為能力的人搭乘電梯時,必須有成人陪同。

        7、禁止在轎廂內(nèi)隨地吐痰,亂丟垃圾,如你需要裝運貨物,請告知門口保安協(xié)助您操縱電梯。

        8、禁止裝運易燃易爆等危險物品,超大超長物品。

        9、當電梯載重超過額定載量時,電梯蜂鳴器發(fā)出鳴響信號,電梯不能自動關(guān)門,說明此時電梯超載,當超載物品去除后,電梯恢復正常運行狀態(tài)。

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