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購(gòu)房意向書(shū)
在當(dāng)下社會(huì)，人們使用到意向書(shū)的情況不斷增多，意向書(shū)有協(xié)商性和靈活性兩個(gè)重要的特點(diǎn)，我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定意向書(shū)很是頭疼的，以下是小編整理的 購(gòu)房意向書(shū) ，僅供參考，歡迎大家閱讀。
購(gòu)房意向書(shū) 1
甲方：____________
法定代表人：________
住址：____________
聯(lián)系方式：________
乙方：________
身份證：____________
通信地址：____________________
聯(lián)系方式：甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方意向購(gòu)買____事宜，達(dá)成如下條款：
第一條 乙方意向購(gòu)買的店鋪位于____（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），建筑面積為_(kāi)___平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米。（最終面積以確權(quán)面積為準(zhǔn)）。
第二條 乙方意向購(gòu)買的該店鋪每平方米買賣單價(jià)（建筑面積單價(jià)）為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。
第三條 本意向書(shū)簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納誠(chéng)意金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____），在乙方與甲方正式簽訂《店鋪買賣合同》后，該誠(chéng)意金抵作乙方購(gòu)買款。
第四條 乙方選擇以下第____種付款方式支付購(gòu)買款項(xiàng)：1、一次性付款，2、分期付款；3、按揭貸款
具體支付方式以雙方簽訂的'《店鋪買賣合同》為準(zhǔn)。
第五條 乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《店鋪買賣合同》后，五日內(nèi)到甲方售樓地點(diǎn)簽署《店鋪買賣合同》及其他相關(guān)文件并交付購(gòu)買款。在甲方通知乙方簽署《店鋪買賣合同》前，甲方為乙方保留該店鋪。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認(rèn)購(gòu)，甲方有權(quán)將該店鋪銷售給他人。
第六條 《店鋪買賣合同》中的實(shí)際買受人必須和本意向書(shū)上乙方姓名、身份證號(hào)碼一致。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本意向書(shū)項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人，否則，視為乙方放棄認(rèn)購(gòu)該店鋪。
第七條 乙方對(duì)認(rèn)購(gòu)店鋪的位置、面積、價(jià)格、誤差計(jì)算、付款方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計(jì)交付時(shí)間已經(jīng)充分了解，乙方確信甲方對(duì)所售的該店鋪沒(méi)有應(yīng)當(dāng)告知而未告知的事項(xiàng)。
第八條 本意向書(shū)未注明的買賣各類稅費(fèi)、維修基金等其它費(fèi)用，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的費(fèi)用。
第九條 本意向書(shū)在正式《店鋪買賣合同》生效的同時(shí)失效，乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。
第十條 本意向書(shū)一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方代表（簽字）：________
_____年____月____日
乙方（簽字）：_________
_____年____月____日
購(gòu)房意向書(shū) 2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方意向購(gòu)買 商品房事宜，達(dá)成如下條款：
第一條乙方意向購(gòu)買中山·翠亨蘭溪谷 棟 層商業(yè)1100平方米， 棟 層公寓 平方米，上述面積均為為建筑面積，實(shí)際面積以交房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
第二條乙方意向購(gòu)買的該商業(yè)每平方米買賣單價(jià)（建筑面積單價(jià)）為人民幣
元（大寫(xiě)： ），公寓部分每平方米單價(jià)14800元（大寫(xiě)： ）總房?jī)r(jià)款為人民幣 元（大寫(xiě)：）
第三條乙方選擇以下第 1 種付款方式支付購(gòu)房款：
1、一次性付款，在簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日支付房款的90%，領(lǐng)取鑰匙時(shí)支付剩余的10%房款；
2、分期付款，在簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日支付房款的60%，主體完工時(shí)付至總房款的90％，領(lǐng)取鑰匙時(shí)付至100％；
3、按揭貸款，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)支付首付款，余款辦理銀行按揭貸款。
第四條乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《商品房買賣合同》后，五日內(nèi)到甲方售樓地點(diǎn)簽署《商品房買賣合同》及其他相關(guān)文件并交付房款。在甲方通知乙方簽署《商品房買賣合同》前，甲方為乙方保留該房屋。如乙方逾期不簽訂合同的'，視為放棄認(rèn)購(gòu)，甲方有權(quán)將該房屋銷售給他人。
第五條《商品房買賣合同》中的實(shí)際買受人必須和本意向書(shū)上乙方姓名、身份證號(hào)碼一致，乙方不得將本意向書(shū)項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人，否則，視為乙方放棄認(rèn)購(gòu)該房屋。甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。
第六條乙方對(duì)認(rèn)購(gòu)房屋的位置、房號(hào)、面積、價(jià)格、誤差計(jì)算、付款方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計(jì)交付時(shí)間已經(jīng)充分了解，乙方確信甲方對(duì)所售的該房屋沒(méi)有應(yīng)當(dāng)告知而未告知的事項(xiàng)。
第七條甲方電話或書(shū)面方式通知乙方均為有效通知。
第八條本意向書(shū)未注明的商品房買賣各類稅費(fèi)、維修基金等其它費(fèi)用，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的費(fèi)用。
第九條本意向書(shū)在正式《商品房買賣合同》生效的同時(shí)失效，乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。
第十條本意向書(shū)一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
購(gòu)房意向書(shū) 3
甲 方:××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙 方:×××
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方開(kāi)發(fā)的××水岸二期房屋的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
一、乙方已選中并決定購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于××市××路××號(hào)樓×××室房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書(shū),并同意按本意向書(shū)要求與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》。
二、該房屋建筑面積約為×××平方米,最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的為準(zhǔn)。
三、該房屋的單價(jià)為人民幣×萬(wàn)元/平方米(建筑面積),暫定總價(jià)款為人民幣×××萬(wàn)元(大寫(xiě):×××萬(wàn)元整),最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的建筑面積乘以本意向書(shū)約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
四、本意向書(shū)簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣×萬(wàn)元。
五、乙方應(yīng)于甲方××水岸二期項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售之日起十五日內(nèi),攜帶本意向書(shū)、已交納確認(rèn)金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(××市××路××號(hào)樓×××)與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并按《商品房預(yù)售合同》支付購(gòu)房款。乙方依據(jù)本意向書(shū)支付的確認(rèn)金轉(zhuǎn)作等額購(gòu)房款。
甲方項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的開(kāi)盤(pán)廣告確定的開(kāi)盤(pán)銷售日為準(zhǔn),敬請(qǐng)乙方自行注意。
六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時(shí),代理人需出示已公證的授權(quán)委托書(shū)。
七、如乙方按本意向書(shū)約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并選擇一次性付款方式支付購(gòu)房款,且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)全部付清購(gòu)房款的,甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方每平方米××××元優(yōu)惠,即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣×萬(wàn)元/平方米(建筑面積)。
如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的`房屋確認(rèn)金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。
如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購(gòu)房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。
八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,視為乙方自動(dòng)放棄該房屋,甲方有權(quán)無(wú)需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據(jù)本意向書(shū)已交納的確認(rèn)金不予退還。
九、本意向書(shū)簽訂后,如乙方提出不購(gòu)買該房屋,乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。
十、乙方已知××水岸二期的相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù),包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更,致使該房屋不再建設(shè),本意向書(shū)失效;或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購(gòu)買該房屋的,本意向書(shū)失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還乙方已交納的確認(rèn)金,不再承擔(dān)其他責(zé)任。
十一、本意向書(shū)簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書(shū)約定的另行出售條件具備或本意向書(shū)失效。
十二、本意向書(shū)僅限于乙方本人享有,不得轉(zhuǎn)讓,《商品房預(yù)售合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書(shū)中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購(gòu)買該房屋,甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書(shū)記載為準(zhǔn),為甲方向乙方發(fā)出任何書(shū)面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準(zhǔn)確無(wú)誤且長(zhǎng)期有效,如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)通知甲方。否則,由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
十四、本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效,在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時(shí)失效,乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。
十五、本意向書(shū)一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲 方:××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙 方:×××
身份證號(hào):×××
電話:×××
通訊地址:×××
郵編:×××
簽署日期:××××年×月×日
購(gòu)房意向書(shū) 4
簽了購(gòu)房意向書(shū)可以違約嗎
包括,交了定金不能全額退還的。
定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。保證金沒(méi)有雙倍返還的性質(zhì)。
購(gòu)房定金與訂金的區(qū)別是什么
“定金”指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向家具銷售者(賣方)交納一定數(shù)額的錢款。合同上是“定金”的，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無(wú)約定，當(dāng)收受定金一方違約時(shí)，“定金”雙倍返還；交付定金一方違約時(shí)，“定金”不返還。
定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。
購(gòu)房者在交付訂金后不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬于以下情況的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金：
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取訂金的。
2、簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)訂金的`處理未作約定或約定不明確的。
3、雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的。
4、廣告、售樓書(shū)、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。訂金的法律定義根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。
購(gòu)房意向書(shū) 5
一、購(gòu)房意向書(shū)的法律性質(zhì)
購(gòu)房意向書(shū)是開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來(lái)正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同。《合同法》第九條規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)，所以開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者簽訂意向書(shū)時(shí)雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購(gòu)房意向書(shū)。中介機(jī)構(gòu)當(dāng)時(shí)組織你與客戶簽訂“購(gòu)房意向書(shū)”，并無(wú)不當(dāng)。因?yàn)榉申P(guān)系總得通過(guò)合同等形式來(lái)明確。至于在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，首先由各方依合同進(jìn)行解決。但如果各方對(duì)是否違約、合同是否有效等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，且各方又無(wú)法形成一致意見(jiàn)時(shí)，則只能通過(guò)法院、仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)裁決，也就是我們平常所說(shuō)的通過(guò)法律途徑解決。
二、購(gòu)房意向書(shū)的法律效力
開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房意向書(shū)時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重，購(gòu)房意向書(shū)簽訂在開(kāi)發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購(gòu)房意向書(shū)合法有效?本人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，由開(kāi)發(fā)商對(duì)擬購(gòu)房者進(jìn)行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購(gòu)房意向書(shū)。
從法律角度講，意向書(shū)具有雙重屬性，第一重屬性是對(duì)簽訂正式合同的預(yù)約性，意向書(shū)的內(nèi)容并不涉及買賣關(guān)系雙方的具體權(quán)利與義務(wù)，該意向書(shū)屬于預(yù)約合同，雙方當(dāng)事人取得的也只是簽訂正式合同的優(yōu)先權(quán)，最后以雙方簽訂的正式合同(本約)為準(zhǔn)，即使違約，承擔(dān)的也只是締約過(guò)失責(zé)任，而非違約責(zé)任。第二重屬性，在意向書(shū)的內(nèi)容已具備本合同的構(gòu)成要件時(shí)，它就是一份有效的合同，一旦當(dāng)事人一方違約，即需要承擔(dān)違約責(zé)任。
三、購(gòu)房意向書(shū)的基本內(nèi)容
購(gòu)房意向書(shū)的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細(xì)，購(gòu)房意向書(shū)只是預(yù)約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書(shū)有以下基本內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購(gòu)面積、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、認(rèn)購(gòu)時(shí)間、違約責(zé)任等條款。如果開(kāi)發(fā)商同客戶簽訂的所謂購(gòu)房意向書(shū)完全具備售房合同的條件，即應(yīng)視為房屋買賣合同，其性質(zhì)不再是購(gòu)房意向書(shū)。
購(gòu)房意向書(shū)三年成廢紙
20xx年7月12日，仲先生與金軒公司簽訂《商鋪認(rèn)購(gòu)意向書(shū)》，仲先生向金軒公司支付購(gòu)房意向金20xx元，取得該公司所開(kāi)發(fā)的一小區(qū)商鋪的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。
20xx年6月30日，金軒公司取得該小區(qū)房屋的預(yù)售許可證，但在銷售商鋪時(shí)卻未通知仲先生前去認(rèn)購(gòu)。
去年年初，等待了3年半的仲先生卻被告知因商鋪價(jià)格上漲，金軒公司不再認(rèn)可雙方原先約定的價(jià)格，而且商鋪已全部銷售完畢，買賣合同無(wú)法實(shí)際履行，公司只愿向仲先生退還意向金。
交涉未果，仲先生于去年年末向法院提起訴訟。
購(gòu)房意向書(shū)有沒(méi)有法律效力
法院根據(jù)預(yù)約合同的'性質(zhì)，結(jié)合金軒公司的過(guò)錯(cuò)程度，以及仲先生在履約中的支付對(duì)價(jià)和可能造成信賴?yán)娴膿p失等，判決解除雙方簽訂的《商鋪認(rèn)購(gòu)意向書(shū)》；由金軒公司向仲先生返還意向金20xx元并賠償經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元。一審宣判后，雙方均提出上訴。
上海市二中院認(rèn)為，原審法院基于雙方無(wú)法繼續(xù)履行意向書(shū)等客觀情況，依法解除雙方的預(yù)約合同，并由金軒公司返還意向金的判決并無(wú)不當(dāng)，二審予以維持，但判決中1萬(wàn)元賠償金額難以補(bǔ)償守約方的實(shí)際損失。在綜合考慮上海市近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的態(tài)勢(shì)以及雙方當(dāng)事人履約情況的基礎(chǔ)上，酌情確定15萬(wàn)元賠償金額。
購(gòu)房意向書(shū) 6
甲方：
乙方：安徽眾邦房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司
甲方委托乙方代為介紹物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下協(xié)議；
1、甲方______決定購(gòu)買位于合肥市_____________________房屋，建筑面積_____平方，房屋總價(jià)款為_(kāi)_____，房屋在房產(chǎn)局發(fā)生的'過(guò)戶費(fèi)及房屋煤氣、電、有線、電話的過(guò)戶費(fèi)由___方承擔(dān)，中介費(fèi)為_(kāi)__方承擔(dān)。
2、甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)交給乙方定金______元，并保證在____日之前在乙方見(jiàn)證下與賣方簽訂正式房屋合同，否則，甲方定金不退。
3、在本協(xié)議規(guī)定簽訂正式合同的期限內(nèi)，如賣方原因?qū)е虏荒芎炗喺劫I賣合同；乙方將定金退還甲方。
4、雙方商定的其他事項(xiàng)_________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
5、本意向書(shū)壹式貳分，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲 方： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
購(gòu)房意向書(shū) 7
甲方：
乙方：安徽眾邦房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司
甲方委托乙方代為介紹物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下協(xié)議；
1、甲方______決定購(gòu)買位于合肥市_____________________房屋，建筑面積
_____平方，房屋總價(jià)款為_(kāi)_____，房屋在房產(chǎn)局發(fā)生的過(guò)戶費(fèi)及房屋煤氣、電、
有線、電話的過(guò)戶費(fèi)由___方承擔(dān)，中介費(fèi)為_(kāi)__方承擔(dān)。
2、甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)交給乙方定金______元，并保證在____日之前在乙方見(jiàn)
證下與賣方簽訂正式房屋購(gòu)房意向書(shū)，否則，甲方定金不退。
3、在本協(xié)議規(guī)定簽訂正式購(gòu)房意向書(shū)的.期限內(nèi)，如賣方原因?qū)е虏荒芎炗喺劫I賣合
同；乙方將定金退還甲方。
4、雙方商定的其他事項(xiàng)_________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
5、本意向書(shū)壹式貳分，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲 方： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
購(gòu)房意向書(shū) 8
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
姓名：________ 身份證號(hào)：________ 住址：________ 聯(lián)系電話：________
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
姓名：________ 身份證號(hào)：________ 住址：________ 聯(lián)系電話：________
第一條 甲方房屋坐落于；房屋建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米）;房屋用途為；該房屋附屬物_____面積平方米。
第二條 該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣元整。
第三條 該房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來(lái)，甲方保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)水電費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條 甲方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費(fèi)用，該房屋的面積如有變動(dòng)，以房管部門(mén)測(cè)繪后新出測(cè)繪圖所載為準(zhǔn)。
第五條 甲乙雙方以誠(chéng)意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜，并為規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，就交易步驟作如下約定。
第一步、甲乙雙方約定時(shí)間到對(duì)該房屋現(xiàn)場(chǎng)查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀況向乙方說(shuō)明。
第二步、甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門(mén)確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，并在確認(rèn)后，由乙方向甲方支付定金人民幣元整，同時(shí)甲乙雙方簽訂本意向書(shū)。
第三步、甲方應(yīng)在收取定金后，于年月日之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。
第四步、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會(huì)乙方。然后，甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)乙方向甲方支付人民幣元整先行款。
第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后日內(nèi)向乙方交房，乙方在收房查驗(yàn)后將尾款人民幣元整支付給甲方。
第六條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的.契稅等稅費(fèi)由甲乙雙方各自依法向國(guó)家交納，其他費(fèi)用，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條 如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在提出之日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。
第九條 本意向書(shū)內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條 本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十一條 本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本意向書(shū)共2頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_______ 乙方（簽章）：________
______年______月______日 ______年______月______日
購(gòu)房意向書(shū) 9
劉先生大學(xué)畢業(yè)快三年了，在鄭州某證券公司的工作也逐漸穩(wěn)定，于是準(zhǔn)備買房子結(jié)婚。在鄭州高新區(qū)，劉先生看到一個(gè)在建的小區(qū)很不錯(cuò)，就在上周帶著女友去售樓中心看了看。由于開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證，所以售樓小姐建議劉先生先簽訂一份購(gòu)房意向書(shū)，說(shuō)是便于掌握購(gòu)房信息。劉先生有些猶豫：購(gòu)房意向書(shū)是咋回事？有法律約束力嗎？是不是簽了購(gòu)房意向書(shū)自己就必須買這里的房子？
現(xiàn)實(shí)中，遇到和劉先生一樣情況的人不在少數(shù)。在商品房開(kāi)發(fā)過(guò)程中，一些開(kāi)發(fā)商為了更好地掌握市場(chǎng)情況，獲得穩(wěn)定的購(gòu)買群體，在取得商品房預(yù)售許可證之前，會(huì)采取與有購(gòu)房意向者簽訂購(gòu)房意向書(shū)的做法。然而，需要留意的'是，這種購(gòu)房意向書(shū)是不能隨便簽的。
就法律性質(zhì)來(lái)說(shuō)，購(gòu)房意向書(shū)是開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來(lái)正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同�！逗贤ā返诰艞l規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”《民法通則》第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)�！彼�，若開(kāi)發(fā)商充分履行了告知義務(wù)，在雙方平等、自愿的情況下與擬購(gòu)房者簽訂了意向書(shū)，這種意向書(shū)就是有效的，受到法律的認(rèn)可與保護(hù)。
通常情況下，購(gòu)房意向書(shū)的簽訂是在開(kāi)發(fā)商取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之后，取得商品房預(yù)售許可證之前。購(gòu)房意向書(shū)只是預(yù)約合同，其內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同那樣詳細(xì)，只要具備合同基本條款即可，一般包含的內(nèi)容有：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購(gòu)面積、認(rèn)購(gòu)戶型等。
擬購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向書(shū)時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商同客戶簽訂的購(gòu)房意向書(shū)已完全具備售房合同的條款，就應(yīng)視為房屋買賣合同，對(duì)雙方都具有法律約束力，如果違約，就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，如果你確有誠(chéng)意要買房，可以與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向書(shū)，但要仔細(xì)核對(duì)其中的條款，避免遭受不必要的損失。
購(gòu)房意向書(shū) 10
出租人(甲方)：海南x(chóng)xxxx公司
承租人(乙方)：中國(guó)農(nóng)xxxxxx司儋州分行
甲、乙雙方本著誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃凱豐城市廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)一樓事宜，簽訂本意向。
一、租賃房屋乙方向甲方承租的房屋位于凱豐城市廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)一樓，建筑面積600平方米。
二、租賃期限、續(xù)租
1.雙方約定本意向書(shū)項(xiàng)下的房屋租賃期為6年，自20__年1月1日起至20__年12月31日止。
2.租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方于合同期滿前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在接到甲方通知二個(gè)月內(nèi)辦理有關(guān)續(xù)租手續(xù)。
三、用途
租賃房屋用于開(kāi)辦中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司儋州分行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
四、租金及支付方式
1.雙方約定租金按每月8.3萬(wàn)元人民幣(建筑面積為600平方米)計(jì)付。年租金總額99.6萬(wàn)元，租金自房屋交付之日起計(jì)。租金每三年環(huán)比遞增6%。
租賃期內(nèi)，如遇實(shí)際租賃期間不滿1年的情形，則乙方在該年份應(yīng)付的租金按“年租金÷365天×乙方實(shí)際承租的天數(shù)”計(jì)算。
租賃期內(nèi)，租金嚴(yán)格按合同約定執(zhí)行，不隨市場(chǎng)變化而調(diào)整。
2.電費(fèi)：按單獨(dú)安裝的電表讀數(shù)計(jì)算，每度電的單價(jià)按當(dāng)?shù)匦姓䴔C(jī)關(guān)的用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取(含公告用電和線路損耗的電費(fèi))。如電力部門(mén)調(diào)高，則單價(jià)相應(yīng)調(diào)高。但須附相關(guān)部門(mén)的通知。
3.水費(fèi)：按單獨(dú)安裝的水表讀數(shù)計(jì)算，每噸水的單價(jià)按當(dāng)?shù)匦姓䴔C(jī)關(guān)的用水價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取(含公告用水和損耗的水費(fèi))。如水力部門(mén)調(diào)高，則單價(jià)相應(yīng)調(diào)高。但須附相關(guān)部門(mén)的通知。
4.租金及水電費(fèi)支付的方式：
租金按季支付，在每季度的首月份支付當(dāng)季度的租金。乙方支付租金、管理費(fèi)前，甲方先向乙方開(kāi)具應(yīng)納款項(xiàng)真實(shí)稅務(wù)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后6個(gè)工作日內(nèi)，憑票轉(zhuǎn)賬支付至甲方賬戶。未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求乙方將租金支付給第三人。
3.水電費(fèi)按月結(jié)算，于每月的20日前由甲方代收代繳。(支付方式與租金相同)
五、裝修期
開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)之日前均屬裝修期，裝修期原則上不超過(guò)個(gè)月，裝修期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但乙方須支付影城裝修期間發(fā)生的水、電、建筑物垃圾處理等有關(guān)費(fèi)用。
六、其他費(fèi)用的承擔(dān)
1.租賃期間，因房屋租賃所應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
2.租賃期間，因乙方正常使用租賃房屋所產(chǎn)生的電話費(fèi)，由乙方承擔(dān)。
七、廣告標(biāo)識(shí)和空調(diào)
1.廣告標(biāo)識(shí)
租賃期內(nèi)，甲方將租賃房屋所處建筑物西面外墻的第5層樓面專屬乙方免費(fèi)使用，乙方用于設(shè)立“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行”的廣告標(biāo)識(shí)。(形式和尺寸由甲乙雙方另行協(xié)商)除以上約定外，甲方還同意乙方在租賃房屋正上方的外墻設(shè)立廣告標(biāo)識(shí)，不收取乙方任何費(fèi)用。(高度不得超過(guò)3米，長(zhǎng)度不得超過(guò)乙方門(mén)面總長(zhǎng))但設(shè)立該標(biāo)識(shí)的審批手續(xù)、制作費(fèi)、以及因乙方使用、維護(hù)該標(biāo)識(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。
2.空調(diào)：租賃房屋的空調(diào)由乙方自行安裝、維護(hù)和管理。
八、房屋的修繕
1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代為維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和之需要。
2.租賃期間，如房屋及相關(guān)設(shè)施發(fā)生損毀、漏水等影響乙方正常使用情形的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕，否則，乙方有權(quán)自行修繕，因此所花費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
九、甲方的其它權(quán)利和義務(wù)
1.甲方向乙方聲明并承諾：
1)甲方出租房屋系合法建筑，對(duì)出租房屋享有完全所有權(quán)和使用權(quán)，不存在權(quán)利歸屬爭(zhēng)議，房屋消防驗(yàn)收已合格。
2)租賃期間，若該房屋與他人發(fā)生的一切產(chǎn)權(quán)或經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。如因此影響乙方的正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的'賠償責(zé)任。
2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日的次日向乙方提供符合本合同約定的房屋。
3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常供水、供電并保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
4.甲方有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
5.承租期間有關(guān)的一切設(shè)備(包括門(mén)窗、水電表等)損壞，其維修所需材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供有償維修。
6.甲方有權(quán)制止乙方占用公共場(chǎng)所擺攤設(shè)點(diǎn)，維護(hù)街面通暢整潔。
7.房屋正門(mén)街面(西面)停車場(chǎng)由乙方統(tǒng)一管理。乙方在租賃合同期間可以無(wú)償使用上述停車位(約10個(gè))。
8、為了方便乙方財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)賬，乙方在支付租金、管理費(fèi)前，甲方應(yīng)先向乙方開(kāi)具應(yīng)納款項(xiàng)的真實(shí)稅務(wù)發(fā)票，如甲方不能及時(shí)在乙方支付租金、管理費(fèi)前向乙方提供稅務(wù)發(fā)票，乙方可拒絕向甲方支付租金、管理費(fèi)而不承擔(dān)違約責(zé)任，該條款甲方已仔細(xì)閱讀，并同意按乙方的要求辦理。
十、乙方其他權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行賠償。
乙方享有正常使用承租房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。在電網(wǎng)停電時(shí)，乙方可自行發(fā)電。
2.乙方為了適合經(jīng)營(yíng)需要有權(quán)在不影響房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和整體形象前提下對(duì)承租房屋進(jìn)行改造、裝修，但需事先通知甲方。
3.乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)交付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，但農(nóng)行系統(tǒng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)除外。
5.甲方如果在租賃期間變更或更換產(chǎn)權(quán)人，在維持原合約不變的前提下，乙方應(yīng)予以配合。
十一、其他
本意向書(shū)正本壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。在《房屋租賃合同》簽署前，本本意向書(shū)是證明乙方已經(jīng)預(yù)租該房屋的唯一有效文件，《房屋租賃合同》一經(jīng)簽署前簽署，本意向書(shū)即自動(dòng)失效。
甲方：(公章)乙方：(公章)
法定代表人：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：
年月日年月日
購(gòu)房意向書(shū) 11
一、購(gòu)房意向書(shū)有法律效益嗎
購(gòu)房意向書(shū)是指開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人為將來(lái)正式簽訂房屋買賣合同而提前所簽訂的預(yù)約合同。具體而言，可能出現(xiàn)以下兩種情形：首先，在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購(gòu)房人與其簽訂的購(gòu)房意向書(shū)是具有法律效力的.，如果后續(xù)開(kāi)發(fā)商違約，需要雙倍返還購(gòu)房人已經(jīng)支付的定金，如果購(gòu)房人違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不予退還定金。第二，如果簽訂購(gòu)房意向書(shū)時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，那么此時(shí)購(gòu)房意向書(shū)是無(wú)效的，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的定金。但如果起訴至法院，在開(kāi)庭前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了《商品房預(yù)售許可證》，那么購(gòu)房人不能因此理由主張購(gòu)房意向書(shū)無(wú)效。此外，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，若出現(xiàn)房屋爛尾等情況，購(gòu)房者有可能遭受無(wú)法追回定金的損失的這樣一種情況。所以，購(gòu)房人在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向書(shū)的時(shí)候，應(yīng)該格外的慎重。
二、問(wèn)題咨詢
我第一次買房，因父母工作繁忙所以自己看房，在中介的誘導(dǎo)下簽了個(gè)意向合同，付了一萬(wàn)元，后來(lái)父母來(lái)看房覺(jué)得不滿意，中介不退意向金，現(xiàn)在還收到法院傳票，要求我支付4萬(wàn)元中介費(fèi)？
律師回復(fù)：
如果雙方在購(gòu)房意向書(shū)中對(duì)意向金是否退還有約定，可以根據(jù)約定履行。如果沒(méi)有約定，可以要求對(duì)方予以返還。但是如果該筆款項(xiàng)是定金而不是意向金，雙方簽訂合同后您方因?yàn)樽陨碓蜻`約不買房，對(duì)方可以拒絕退還定金。對(duì)于中介費(fèi)的繳納需要根據(jù)雙方簽訂的居間合同約定情況判斷。如果根據(jù)居間合同的約定以及中介的實(shí)際工作情況，中介方已經(jīng)完成了相關(guān)的合同義務(wù)，您方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)。如果對(duì)方?jīng)]有完成居間合同約定的義務(wù)，您方可以拒絕繳納中介費(fèi)。
購(gòu)房意向書(shū) 12
(以下簡(jiǎn)稱承購(gòu)房)擬購(gòu)買由中楚置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱代理房)所介紹的位于_____________的物業(yè)，并認(rèn)可以下條款：
一. 承購(gòu)方愿意接受的購(gòu)房條件為：
1. 購(gòu)房總價(jià)：______________________________________.
2. 包含設(shè)施：______________________________________.
3. 簽約時(shí)間：______________________________________.
4. 付款時(shí)間：______________________________________.
5. 其他條件：______________________________________.
二.承購(gòu)方為表示購(gòu)房誠(chéng)意同意向代理方支付_____________的意向金，委托代理方于______年 ______月______日 ______時(shí)之前去爭(zhēng)取出讓方的確定意向，一旦出讓方全部接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買條件并在意向書(shū)上簽字，則承購(gòu)方授權(quán)代理方在不通知的情況下將意向金作為購(gòu)房定金付給出讓方，如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購(gòu)方條件的，則意向金立即無(wú)息返還給承購(gòu)方。出讓方在本意向金書(shū)上簽字后，承購(gòu)方反悔不購(gòu)買或變更購(gòu)買條件等其他行為致使交易不成功的'，定金(原意向金)將由出讓方?jīng)]收。
二. 本意向書(shū)一式叁份，承購(gòu)方代理方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，若出讓方接受并簽字，則出讓方執(zhí)一份。
承購(gòu)方：__________代理方：__________
日 期：__________ 日 期：__________
三. 出讓方確認(rèn)：
本人作為本意向書(shū)的出讓方已仔細(xì)閱讀上述條款，并愿意全部接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買條件將上述物業(yè)出售給承購(gòu)方，如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，愿雙倍返還承購(gòu)方定金，特簽字確認(rèn)。
出讓方：__________代理方：__________
日 期：__________ 日 期：
購(gòu)房意向書(shū) 13
甲方（賣方）：_____________________姓名身份證號(hào)：_____________________
電話地址：_____________________
乙方（買方）：_____________________姓名身份證號(hào)：_____________________
電話地址：_____________________
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于_________房屋（地址暫以甲方所簽定的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下，并愿共同遵守之。
一、物業(yè)狀況：
1、甲方承諾已就該物業(yè)在____________公司辦理了合法的購(gòu)買手續(xù)，并簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號(hào)為，甲方是該物業(yè)的唯一購(gòu)買人，甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確，無(wú)第三人異議情況出現(xiàn)，且無(wú)自身原因辦理不出房產(chǎn)證、土地證、契證的情況出現(xiàn)，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、根據(jù)該物業(yè)《商品房買賣合同》約定：建筑面積為_(kāi)________平方米。
二、意向內(nèi)容：
1、甲方同意在取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證契證的條件下，以人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）購(gòu)買該物業(yè)，甲方負(fù)有出售該物業(yè)給乙方的義務(wù)，不得將該物業(yè)出售與其他方，否則承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。
2、乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證、契證的條件下，以人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。的價(jià)格購(gòu)買甲方該物業(yè)，否則承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。
3、本意向書(shū)確定的房款價(jià)格為甲方將此物業(yè)售于乙方的最終價(jià)格，甲、乙任何一方不得擅自提價(jià)、降價(jià)，否則視為違約，向守約一方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。
4、甲，乙雙方于甲方取得該物業(yè)之房產(chǎn)三證之日起工作日內(nèi)簽定正式的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，雙方應(yīng)積極辦理該物業(yè)之過(guò)戶手續(xù)。
三、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方。
2、甲方在收到房地產(chǎn)公司提供的辦理房屋三證資料后，應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)告知乙方，并去銀行辦理尾款還清事項(xiàng)
四、方權(quán)利義務(wù)：
1、乙方于之日支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________元整）定金于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋子轉(zhuǎn)讓合同》之日轉(zhuǎn)為首付款的一部份。
2、乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________元整）。余款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________元整）辦理銀行商業(yè)按揭____。在簽訂本意向書(shū)之日支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________元整）于甲方。
五、違約責(zé)任：
1、如甲方在簽定該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不賣的，則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________元整），并賠償乙方對(duì)該物業(yè)所投入的裝修費(fèi)用以及損失。如乙方在簽定物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不買的.，則乙方定金由甲方?jīng)]收不予返還，甲方無(wú)須就乙方對(duì)該物業(yè)所投入的裝修費(fèi)用及損失予以賠償。
2、如該物業(yè)因甲方自身原因?qū)е略撐飿I(yè)之房產(chǎn)三證不能過(guò)戶至乙方名下的，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方須向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________元整）。
六、其他約定：
1、甲、乙雙方各自承擔(dān)在辦理該物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
2、乙方愿意承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費(fèi)。
3、該物業(yè)所有真實(shí)情況，甲、乙雙方已清楚明確，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)見(jiàn)。
4、雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。
5、本意向書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_____________________乙方：_____________________
代理人：_____________________代理人：_____________________
日期：________年_________月_________日
購(gòu)房意向書(shū) 14
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱承購(gòu)房）擬購(gòu)買由上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有
限公司（以下簡(jiǎn)稱代理房）所介紹的位于的物業(yè)，并認(rèn)可以下條款：
一．承購(gòu)方愿意接受的購(gòu)房條件為：
1.購(gòu)房總價(jià)：______________________________________.
2.包含設(shè)施：______________________________________.
3.簽約時(shí)間：______________________________________.
4.付款時(shí)間：______________________________________.
5.其他條件：______________________________________.
二．承購(gòu)方為表示購(gòu)房誠(chéng)意同意向代理方支付的意向金，委托代理方于年月日時(shí)之前去爭(zhēng)取出讓方的確定意向，一旦出讓方全部接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買條件并在意向書(shū)上簽字，則承購(gòu)方授權(quán)代理方在不通知的情況下將意向金作為購(gòu)房定金付給出讓方，如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購(gòu)方條件的，則意向金立即無(wú)息返還給承購(gòu)方。出讓方在本意向金書(shū)上簽字后，承購(gòu)方反悔不購(gòu)買或變更購(gòu)買條件等其他行為致使交易不成功的，定金（原意向金）將由出讓方?jīng)]收。
三．本意向書(shū)一式叁份，承購(gòu)方代理方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，若出讓方接受并簽字，則出讓方執(zhí)一份。
承購(gòu)方：
代理方：
日期：
日期：
四．出讓方確認(rèn)：本人作為本意向書(shū)的.出讓方已仔細(xì)閱讀上述條款，并愿意全部接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買條件將上述物業(yè)出售給承購(gòu)方，如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，愿雙倍返還承購(gòu)方定金，特簽字確認(rèn)。
出讓方：
代理方：
日期：
日期：
購(gòu)房意向書(shū) 15
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
姓名：____________________
身份證號(hào)：________________________________________
住址：______________________________
郵編：__________
聯(lián)系電話：________________________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
姓名：____________________
身份證號(hào)：________________________________________
住址：______________________________
郵編：__________
聯(lián)系電話：________________________________________
第一條甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________；房屋建筑面積__________平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米)，房屋用途為_(kāi)_________；該房屋附屬物(地下室)面積__________平方米;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
第二條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國(guó)有土地出讓，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。
第三條該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。
第四條本意向書(shū)簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________整。
第五條甲乙雙方約定于__________年__________月__________日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。
第六條房?jī)r(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣_(tái)_________元整，乙方根據(jù)本意向書(shū)支付的.定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房?jī)r(jià)款由乙方貸款支付，房?jī)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶日后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥。
第七條房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十條如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。
第十一條本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。
第十二條本意向書(shū)內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時(shí)失效。
第十五條本意向書(shū)共2頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：____________
______年______月______日
______年______月______日
簽于_________________
簽于__________
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