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      濟(jì)南市區(qū)房屋買賣合同

      時(shí)間:2024-04-06 09:44:59 合同范本 我要投稿
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      濟(jì)南市區(qū)房屋買賣合同

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      濟(jì)南市區(qū)房屋買賣合同

        甲方:_________

        乙方:_________

        丙方:_________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜,訂立本協(xié)議。

        一、當(dāng)事人情況甲方:____[本人/法定代表人]姓名_________,國(guó)籍_________,[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________,地址_________,聯(lián)系電話_________。

        [委托代理人/]姓名_________,國(guó)籍_________,聯(lián)系電話_________。乙方:___________[本人/法定代表人]姓名_________,國(guó)籍_________[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________,地址_________,聯(lián)系電話_________。

        [委托代理人/]姓名_________,國(guó)籍_________,聯(lián)系電話_________。丙方:___________[本人/法定代表人]姓名_________,聯(lián)系電話_________。注冊(cè)地址_________,營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________,資質(zhì)證書號(hào)_________。

        經(jīng)辦人姓名_________,身份證號(hào)_________,經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________,聯(lián)系電話_________。

        二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況:

        房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_________,權(quán)屬證書號(hào)_________,共計(jì)_________套,房屋地址_________,設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層,本房屋所在層為_________層,設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________],建筑面積為_________平方米,房屋裝修情況_________。其他設(shè)施:____________

        附屬用房有[自行車庫(kù)/汽車庫(kù)/_________][使用面積/建筑面積]平方米,對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明:_________。

        土地情況:國(guó)有土地使用權(quán)人名_________,土地使用權(quán)證號(hào)_________,其他情況_________。

        三、中介服務(wù)內(nèi)容

        第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_________

        第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_________

        四、費(fèi)用及支付

        第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)________元。其中房屋價(jià)款_________,房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款_________元

        乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約定如下:_________

        第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

        丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:_________

        第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:_________

        第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:_________

       五、房屋交付

        第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_________]的交付約定如下:_________

        第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下:_________

        六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

        第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),證件合法有效。

        第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。

        第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。

        第十二條房屋交付時(shí),丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。

        第十三條除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_________

        第十四條本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_________

        第十五條本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追趕償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:

        1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_________%補(bǔ)償協(xié)議受害方;

        2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu),為自己牟取不正當(dāng)利益的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);

        3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點(diǎn)約定處理;

        4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

        第十六條本協(xié)議履行期間,丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方,甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,并自簽約之日起_________日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。

        丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦,由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。

        丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,所增費(fèi)用由丙方承擔(dān),丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。

        第十七條本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

       七、爭(zhēng)議處理

        第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。

        第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。

        八、相關(guān)性事宜說明

        第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。

        第二十一條本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁(yè),有以下幾件:_________。

        第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力。

        第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。

        備注:_________

        甲方:_________乙方:_________丙方:_________

        法定代表人:_________法定代表人:_________法定代表人:_________

        _________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

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