私人轉(zhuǎn)讓高層房產(chǎn)合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編收集整理的私人轉(zhuǎn)讓高層房產(chǎn)合同，希望能夠幫助到大家。

私人轉(zhuǎn)讓高層房產(chǎn)合同1

　　甲方：___________受讓人_________________

　　居民身份證號(hào)碼：_________________

　　乙方：___________轉(zhuǎn)讓人_________________

　　居民身份證號(hào)碼：__________________

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定如下：

　　一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米，備案號(hào)：_______________________，新檔案號(hào)：_____________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整，__________元整。

　　三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時(shí)，甲方可以通過(guò)處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息。

　　四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息，如乙方不能還清借款本金及利息時(shí)，乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn)，乙方無(wú)條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應(yīng)房地產(chǎn)銷售發(fā)票，然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括交易、更名、過(guò)戶、代收房款等相關(guān)事宜，并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證，房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。

　　五、甲方于___________________________________，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____________￥________________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據(jù)。

　　六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，則乙方需要向甲方支付足額的.違約金，作為對(duì)甲方的’補(bǔ)償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經(jīng)過(guò)一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

　　七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息，甲方不對(duì)上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù)，不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，如乙方在約定辦理過(guò)戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

　　八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，并到沈陽(yáng)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上備案手續(xù)及開具相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售發(fā)票，乙方承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)用，備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和違約金后，撤銷合同備案相應(yīng)房產(chǎn)給乙方。

　　九、出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過(guò)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，單方處置抵押房產(chǎn)解決。

　　如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)。

　　乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

　　其他足以導(dǎo)致不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的

　　十、如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　日期：___________

私人轉(zhuǎn)讓高層房產(chǎn)合同2

　　委托人(甲方)_________________________ 受托人(乙方)_______________________

　　地址：_________________________________ 注冊(cè)地址：_____________________________

　　身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_____________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________

　　電話：_________________________________ 電話：_________________________________

　　資質(zhì)證書號(hào)：___________________________

　　根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________項(xiàng)目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)________建筑面積________(㎡)套內(nèi)面積________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號(hào)________土地使用權(quán)證號(hào)________房屋使用權(quán)租約號(hào)________合同登記號(hào)________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積室內(nèi)設(shè)施或交易要求：

　　二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

　　1、委托意向：□出售□出租□置換□求購(gòu)□求租

　　2、委托方式(選項(xiàng)打“√”)□獨(dú)家委托□非獨(dú)家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

　　三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

　　四、限制交易的情況甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

　　1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　五、甲方應(yīng)遵守的約定

　　1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備;

　　2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

　　3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

　　4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

　　5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

　　6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

　　六、乙方應(yīng)遵守的約定

　　1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

　　2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況____市場(chǎng)供需情況;

　　3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。

　　協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);

　　4、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾;

　　5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

　　6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

　　7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

　　七、委托期限此委托從________年____月____日至________年____月____日止。

　　委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個(gè)月。

　　八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的.客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

　　九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

　　十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

　　傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定易合同時(shí)一次性付清。委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。違約責(zé)任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：

　　1、有虛假違法和糾紛的委托;

　　2、未按規(guī)定支付傭金的;

　　3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

　　4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來(lái)?yè)p失的;

　　5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。

　　十一、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)：

　　1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、向_______人民法院提起訴訟

　　十二、其他約定：____________________________________________________

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方(蓋章)__________________ 乙方(蓋章)__________________

　　法定代表人：____________________ 法定代表人：____________________

　　委托經(jīng)辦人：____________________

　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：______________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：______________

　　簽約地點(diǎn)：______________________

　　簽約時(shí)間:______________________

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