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個人房屋抵押貸款合同
在人們的法律意識不斷增強的社會,很多場合都離不了合同,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編收集整理的個人房屋抵押貸款合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
個人房屋抵押貸款合同1
甲方(出借人、抵押權人):____________ 身份證號碼:________
乙方(借款人、抵押人):_ 身份證號碼:________
抵押物財產共有人:____________
身份證號碼:________
甲、乙雙方經充分協商,根據有關法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎上,明確責任,恪守信用,訂立本合同,一致達成如下條款:
第一條:借款金額為人民幣(大寫)整;(小寫)元。
第二條:借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,截止日期按借款期限類推。
第三條:借款用途:乙方用于生產經營,不能進行非法活動,否則乙方承擔一切法律責任。
第四條:借款利率為 1.5% 每月,每月前5天支付。
第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款:第一批借____萬元,甲方已于__年______月______日通過建行ATM機轉賬發(fā)放給了乙方;第二批借____萬元,等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出____元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。
第六條:乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,并自愿承擔相應的法律責任。
乙方用作抵押的房地產座落于:____________ ;建筑面積:_______;占地面積:____;房產證號 :___________________;土地使用權號:___________________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,特此聲明。
第七條:抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。
第八條:甲、乙雙方應在本合同簽訂后,乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。
第九條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權和其他權利,應征得抵押權人的書面同意,并按有關法律法規(guī)辦理。
第十條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費用后,本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十一條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時付息,則應承擔合同總金額20%的.違約金作為補償;借款期未到期前,在乙方按時付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款,否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。
第十二條:本合同履行中發(fā)生糾紛,雙方應協商解決;協商不成的,向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十三條:本合同一____份,雙方當事人各持一份,房管部門一份,均具有同等效力。
甲方 (簽字):____________
乙方 (簽字):____________
________年____月____日
合同簽訂地:___________
個人房屋抵押貸款合同2
甲方:
乙方:
第一條:借款期限:自月 日止,期限屆滿之日清償,乙方如需用錢,甲方應將及時清還。
第二條:借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率 倍執(zhí)行。
1、還款方式的選擇:利息按月結清,每月月利息,本金在借款到期之日一次性結清。
2、甲方在清償借款之后乙方應歸還甲方先前所出具的借據。
第三條:甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息,否則乙方有權處置抵押物。
第四條:抵押期限從本合同生效之日起至甲方履行完畢合同止。
第五條:本協議期限屆滿前后,若甲方還清借款時,乙方應協同甲方辦理抵押權注銷登記,若甲方屆滿不清償,則視為甲方自愿,放棄該抵押物的`所有權、使用權、管理權及處分權。
第六條:簽訂合同后,甲方未經乙方同意不得抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他不利于乙方的方式處分該抵押物、抵押期間,抵押物不受甲方資產分割、轉讓影響,如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節(jié),則有權處置抵押物,甲方無權干涉。
第七條:乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經濟上損失,乙方應負責違約責任。
第八條:甲方如未按合同的約定歸還借款,則甲方承諾自愿放棄該抵押的所有權、使用權、處分權,而且甲方還必須配合乙方辦理該抵押物的過戶登記。
第九條:如甲方不配合乙方辦理過戶登記義務,乙方可根據《民事訴訟法》的相關規(guī)定,直接向人民法院起訴。
第十條:本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份。
甲方:
乙方:
年月日
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