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北京私人家電齊全房屋租賃合同
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的北京私人家電齊全房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
北京私人家電齊全房屋租賃合同1
出租方（以下稱(chēng)甲方）：____________
法定代表人及身份證號(hào)：____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________
注冊(cè)或居住地址：______
郵編：____________
電話(huà)：___________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：____________
法定代表人及身份證號(hào)：____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________
注冊(cè)或居住地址：______
郵編：____________
電話(huà)：___________
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。
所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。
雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡（使用面積__________㎡）。
第二條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。
最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。
如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
第三條租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。
乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：____________
收款人名稱(chēng)：____________
賬號(hào)：
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。
合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。
若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。
若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
3、電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；
租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。
但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。
取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。
如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。
未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。
甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的`費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。
因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。
包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。
如果任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：____________
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。
在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________；
�。�2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；
�。�3）負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。
�。�4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：____________
法定代表人蓋章：______
_______年____月___日
承租方：____________
法定代表人蓋章：______
_______年____月___日
北京私人家電齊全房屋租賃合同2
雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《_____ 省租賃房屋治安管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出租人向承租人出租其房屋相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本合同。
出租人： 住所地： 證件號(hào)碼：電話(huà)：
出租人為本合同第一條第(一)項(xiàng)下之房屋所有權(quán)人或合法委托代理人。
承租人： 負(fù)責(zé)人： 住所地：
證件號(hào)碼：_______________ 電話(huà)：
第一條房屋基本狀況
(一)出租人所出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落_____ (樓盤(pán)/小區(qū)地址 幢單元 號(hào)(室)。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑總層數(shù)為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為_(kāi)____ 層，建筑面積共_____ 平方米。
該房屋為整套出租?部分出租?出租部位為_(kāi)______，出租面積為_(kāi)______平方米。
其他：
(二)該房屋房屋所有權(quán)證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)_____ ;規(guī)劃用途為：住宅、辦公、商業(yè);房屋所有權(quán)人為_(kāi)____ 。該房屋已?未設(shè)定抵押。
(三)該房屋戶(hù)型： 室 廳 廚 衛(wèi);朝向?yàn)?
(四)該房屋裝修情況：【毛坯】【簡(jiǎn)裝】【精裝】;
(五)該房屋電梯配置：【有】【無(wú)】;
(六)該房屋【有】【無(wú)】車(chē)庫(kù)/車(chē)位配套，位于_____，【是】【否】與本條第(一)項(xiàng)下之房屋一并出租。
(七)該房屋【有】【無(wú)】地下室/小房位于 ，【是】【否】與本條第(一)項(xiàng)下之房屋一并出租。
(八)該房屋建成年份:。
(九)其他___________________________________ 。
第二條 租賃用途
該房屋的租賃用途為【居住】【辦公】【商業(yè)】【_____】。
(如租賃用途為居住的，填寫(xiě)以下內(nèi)容)居住人數(shù)為：_____人，不得將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室和車(chē)庫(kù)等非居住空間出租用于居住，單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定。
第三條 租賃期限
該房屋租賃期自 _____年____月____日至_____年____月____日。租賃期滿(mǎn)，承租人如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月書(shū)面或口頭向出租人提出租賃意向，經(jīng)出租人同意后，重新簽訂租賃合同并辦理租賃合同網(wǎng)簽備案;如不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前【 】日內(nèi)通知出租人。出租人不再繼續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提前【 】日書(shū)面通知承租人;繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人存在重大違約行為的除外。
第四條租金
該房屋租金人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：__________ 元整)/(【月】【季】【半年】【年】)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：_______________元整)，本合同第一條第(六)項(xiàng)下之車(chē)庫(kù)/車(chē)位租金【是】【否】，第(七)項(xiàng)下之地下室/小房租金【是】【否】已包含其中。租金按【月】【季】【半年】【年】【_____ 】支付，租金支付日期為_(kāi)______________ 。
未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。
雙方當(dāng)事人選擇【現(xiàn)金】【銀行匯款】【 】付款。出租人開(kāi)戶(hù)行或電子渠道名稱(chēng)：_______________，卡號(hào)/賬號(hào)：_______________ 。
第五條押金
房屋租賃押金人民幣_(tái)____ 元(大寫(xiě)：__________元整)，承租人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前通過(guò)【現(xiàn)金】【銀行匯款】【 】向【出租人】【_____ 】支付。出租人收取押金后，應(yīng)向承租人開(kāi)具收款憑證。押金除用于抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用以及違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在房屋交還之日起3日內(nèi)如數(shù)返還承租人。押金不足補(bǔ)償對(duì)出租人造成的損失的，不足部分由承租人承擔(dān)。
第六條其他費(fèi)用承擔(dān)方式
租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，由承租人承擔(dān)。
租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，由出租人承擔(dān)。
上述費(fèi)用由出租人代替承租人交納的，承租人根據(jù)交納憑證向出租人結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如有未開(kāi)通需開(kāi)通的，該開(kāi)通的費(fèi)用由_____ 承擔(dān)。
本合同中未約定的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)稅由雙方協(xié)商。
第七條房屋交付
(一)出租人應(yīng)于 _____年____月____日前將房屋按約定條件交付承租人。雙方當(dāng)事人簽訂《房屋驗(yàn)收表》(見(jiàn)附件1)，并移交房門(mén)鑰匙、水卡、電卡、氣卡、暖氣卡、_____ 后視為完成交付。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在《房屋交還確認(rèn)書(shū)》(見(jiàn)附件4)中簽字或蓋章。
(三)承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)或合同解除后_____日內(nèi)將該房屋內(nèi)的自用、自有的物品搬遷并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。
第八條 租賃期內(nèi)房屋使用及維護(hù)
(一)出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備供水、供電等必要的生活條件，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)消除治安和消防安全隱患，不得危及承租人的人身健康;租賃期內(nèi)，對(duì)因承租人正常使用或自然屬性等非承租人原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄傥锲贰⒃O(shè)施設(shè)備損壞的，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，出租人在接到承租人維修通知后_____日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全，滿(mǎn)足正常生活和使用需要;出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
(二)承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋用途。由于承租人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
(三)租賃期滿(mǎn)，承租人在租賃期內(nèi)增加的房屋添附物按照有關(guān)法律法規(guī)處理，雙方另有約定的除外。
雙方約定：___________________________________
(四)未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房。有正當(dāng)理由、確有必要進(jìn)入租賃住房的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人約定時(shí)間，承租人應(yīng)予以配合。
(五)出租人不得采取暴力、威脅或者其他強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人、收回住房。
第九條 治安消防安全責(zé)任
(一)出租人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：
1.查驗(yàn)承租人的身份證件，不得向無(wú)有效身份證件的人員出租房屋;
2.督促承租人中的流動(dòng)人口、境外人員及時(shí)向公安機(jī)關(guān)申報(bào)居住登記、臨時(shí)住宿登記;
3.告知承租人租賃房屋治安、消防安全有關(guān)規(guī)定;
4.定期檢查租賃房屋，及時(shí)消除治安、消防安全隱患;
5.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪嫌疑的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告;
6.向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式，告知并督促承租人遵守住宅區(qū)管理規(guī)約;
7.配合公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋治安檢查，出具有效身份證件;
8.法律、法規(guī)規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。
(二)承租人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：
1.如實(shí)向出租人提供有效身份證件;
2.不得擅自向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，并按照《河北省租賃房屋治安管理?xiàng)l例》規(guī)定報(bào)送轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借信息;
3.不得留宿無(wú)有效身份證件的人員;
4.不得利用租賃房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品;
5.不得違規(guī)使用電氣、燃?xì)庠O(shè)施;
6.不得利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);
7.發(fā)現(xiàn)其他共同居住人有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告;
8.發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在治安、消防安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以排除或者告知出租人予以排除;
9.配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行安全檢查;
10.法律、法規(guī)規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。
第十條 轉(zhuǎn)租
出租人【同意】【不同意】承租人轉(zhuǎn)租房屋。
出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。承租人就因受轉(zhuǎn)租人原因造成轉(zhuǎn)租房屋損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 其他特殊情況
(一)租賃期內(nèi)出租人轉(zhuǎn)讓、抵押房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在轉(zhuǎn)讓、抵押前_____天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書(shū)面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi)，因出租人轉(zhuǎn)讓、抵押等行為造成承租人損失的，由出租人依法予以賠償。
租賃期內(nèi)該房屋被征收或者_(dá)_________的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。
(二)承租人逾期 日不支付房租或租賃期滿(mǎn)后 日內(nèi)不交還房屋的，出租人有權(quán)要求承租人交還房屋，如承租人仍在房屋內(nèi)實(shí)際居住的，承租人應(yīng)支付實(shí)際居住期間的房屋占用費(fèi)及出租人的合理維權(quán)費(fèi)用，造成出租人其他損失的，應(yīng)一并賠償;承租人沒(méi)有實(shí)際居住的，出租人在公安機(jī)關(guān)、物業(yè)、社區(qū)組織等第三方見(jiàn)證下，可直接收回房屋，并將承租人物品予以提存，承租人物品因此損壞或丟失的，出租方不承擔(dān)責(zé)任，因提存承租人物品發(fā)生的所有費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
第十二條 合同解除
(一)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力等因素致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知合同相對(duì)方，本合同自通知到達(dá)合同相對(duì)方時(shí)解除。
(三)因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。
(四)出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付房屋達(dá)_____日的;
2.出租房屋不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使承租方無(wú)法正常使用房屋的;
4.因出租人權(quán)屬或債務(wù)糾紛等原因嚴(yán)重影響承租人居住的;
5.交付的房屋嚴(yán)重不符合本合同約定或危及承租人安全、健康的;
6.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的;
7.其他________________________________________。
(五)承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達(dá)_____ 日的;
2.違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或者出借給他人的;
3.擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為的;
4.利用租賃房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，從事違法犯罪活動(dòng)、損害公共利益的;
5.單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積不符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定的;
6.承租人違反本合同約定，不合理使用或看護(hù)不善致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失的;
7.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的.;
8.其他：___________________________________ 。
(六)其他法定的合同解除情形。
第十三條 違約責(zé)任
(一)出租人有第十二條第(四)項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按合同期內(nèi)租金總額的_____%向承租人支付違約金，或者承租人要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任或減少租金。
承租人有第十二條第(五)項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按合同期內(nèi)租金總額的_____ %向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)除本合同第十二條約定情形外，租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應(yīng)至少提前_____日書(shū)面通知對(duì)方，按合同期內(nèi)租金總額的_____ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納但尚未發(fā)生的租金及費(fèi)用。
(三)租賃期限屆滿(mǎn)后_____ 日后，出租人未返還承租人押金的(除用于抵扣承租人相關(guān)費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外)或者承租人未交還房屋的，應(yīng)按拖欠天數(shù)折合相應(yīng)租金額的_____ %標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
(四)任何一方不履行、不完全履行、不能履行、無(wú)故解除本合同或?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)效、被撤銷(xiāo)、被解除的，或出租人依據(jù)本合同第十二條第五款、承租人依據(jù)本合同第十二條第四款向?qū)Ψ叫惺购贤獬龣?quán)的，違約方除賠償守約方相應(yīng)損失以外，還應(yīng)當(dāng)按照合同期內(nèi)租金總額的 %向守約方支付違約金及守約方實(shí)現(xiàn)相關(guān)權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用。
(五)其他：___________________________________ 。
第十四條房屋租賃成交方式
出租人與承租人通過(guò)以下第_____種方式達(dá)成交易:
1.雙方當(dāng)事人自行成交;
2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(機(jī)構(gòu)名稱(chēng))____________________成交，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：_______________,經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：_______________ ，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)____(幣種)_____ 元(大寫(xiě)__________ 元整)。
出租房屋平面圖和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明復(fù)印件等，見(jiàn)附件2。
3.通過(guò)政府房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)成交。
第十五條合同網(wǎng)簽備案
(一)出租人和承租人就合同條款協(xié)商一致并訂立合同后，出租人須在三十日內(nèi)辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。住房租賃企業(yè)租賃住房或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成住房租賃的，由住房租賃企業(yè)辦理或由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。
(二)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，出租人依據(jù)《河北省租賃房屋治安管理?xiàng)l例》向租賃房屋所在地的公安機(jī)關(guān)辦理信息登記。房屋租賃信息登記內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，出租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)信息。如承租人為境外人員或流動(dòng)人口的，應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地公安派出所依法申報(bào)臨時(shí)住宿登記或居住登記。住房租賃企業(yè)租賃住房或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成住房租賃的，由住房租賃企業(yè)辦理或由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理信息登記。
(三)其他約定如下：______________________________。
第十六條 送達(dá)
雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話(huà)均真實(shí)有效，視為有效送達(dá)地址，可作為雙方送達(dá)文件及法院、仲裁機(jī)構(gòu)送達(dá)法律文書(shū)使用。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_____ 】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起_____ 日內(nèi)書(shū)面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。
第十七條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第_____種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.提交_________________________ 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十八條補(bǔ)充協(xié)議
對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件3)。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重承租人責(zé)任、排除承租人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。
第十九條其他約定
變更合同條款、免責(zé)情形等其他合同內(nèi)容，租賃雙方約定為：__________________________________________________ 。
第二十條合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及附件共_____頁(yè)，一式_____份，其中出租人_____份，承租人_____份，【_____】_____份，【_____】_____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出租人(簽字或蓋章)：__________ 承租人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】(簽字或蓋章)：_____ 【法定代表人】(簽字或蓋章)：
【委托代理人】(簽字或蓋章)：_____ 【委托代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時(shí)間：_____年____月____日 簽訂時(shí)間：_____年____月____日
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