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      門面轉(zhuǎn)讓合同

      時(shí)間:2023-08-17 13:02:45 合同范本 我要投稿

      (優(yōu))門面轉(zhuǎn)讓合同

        隨著時(shí)間的推移,合同的類型越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編收集整理的門面轉(zhuǎn)讓合同,希望對(duì)大家有所幫助。

      (優(yōu))門面轉(zhuǎn)讓合同

      門面轉(zhuǎn)讓合同1

        轉(zhuǎn)讓方(甲方):

        頂讓方(乙方):

        房東(丙方): 身份證號(hào): 身份證號(hào): 身份證號(hào):

        甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

        一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的店鋪(原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

        二、丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同。

        三、 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

        四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

        五、 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為超市,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)

        責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

        六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 0%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 0%作為違約金。

        七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

        八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的`裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 0%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 0%的違約金。

        九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。 甲方簽字: 乙方簽字:

        丙方簽字:

        年 月 日 附件:一、原房屋租賃合同 二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單

      門面轉(zhuǎn)讓合同2

        轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào)碼:

        轉(zhuǎn)讓方(乙方): 身份證號(hào)碼:

        甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

        一、甲方將自己位于廬山XX的店鋪(原為:廬山在線)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

        二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年____月____日止,年租金為6000元人民幣(大寫:陸XX整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

        三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

        四、乙方在年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣6000,(大寫:陸XX整),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

        五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的`劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

        四、乙方在年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣6000,(大寫:陸XX整),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

        五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

        甲方簽字:____

        日期:

        乙方簽字:____

        日期:

      門面轉(zhuǎn)讓合同3

        甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________________身份證號(hào)碼:__________________電話:__________________

        乙方(受讓方):__________________身份證號(hào)碼:__________________電話:__________________

        甲乙雙方根據(jù)民法典和有關(guān)法規(guī)規(guī)定,依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。

        第一條甲方將坐落于____________原自營(yíng)門面房,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

        第二條合同金額合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________,甲方預(yù)付給房東的租金___________,合計(jì)___________。甲方預(yù)付的房租對(duì)應(yīng)的租期是____________________至____________________。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項(xiàng),甲方出具收據(jù)。

        第三條權(quán)利和義務(wù)甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后,甲方將門面正式移交,門面相關(guān)的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。甲方與房東的租賃合同到___________為止,到期后,下________年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。乙方應(yīng)該合法經(jīng)營(yíng),依法辦理相關(guān)證照。

        第四條房屋保養(yǎng)和門面房裝修房屋保養(yǎng)是乙方的'義務(wù),安全用水用電,保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的門面裝修,由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:裝修可移動(dòng)部分,乙方可帶走;不可移動(dòng)部分,所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東。

        第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向____________法院起訴。

        第六條其它事項(xiàng)本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系,單獨(dú)成立,其它合同不對(duì)本合同具有約束力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。

        甲方簽字:__________________乙方簽字:________

        日期:日期:

      門面轉(zhuǎn)讓合同4

        轉(zhuǎn)讓方(甲方):______________身份證號(hào)碼:______________

        頂讓方(乙方):______________身份證號(hào)碼:______________

        甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

        一、甲方同意將位于______________的__________店轉(zhuǎn)讓給乙方,建筑面積為__________平方米。

        二、乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣(大寫:__________元),其中包括:

        1.甲方已付的__________個(gè)月房租__________元,之后房租與房東協(xié)商交付;

        2.店內(nèi)貨品__________元;

        3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)__________元。

        店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

        三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的`裝修、裝飾歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,任何東西不得破壞。如房屋需要裝修,房屋外不得有任何改動(dòng),如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。

        四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

        五、在原店鋪?zhàn)赓U合同的租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人,甲方立即收回,造成的損失有乙方承擔(dān)。

        六、由于甲方在外的很多客戶還有未結(jié)清貨款,乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用,要講乙方與甲方共同經(jīng)營(yíng),避免造成不必要的麻煩和解釋。

        七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金,其它損失由乙方自己承擔(dān),與甲方無關(guān)。

        八、乙方必須如實(shí)向甲方講明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如超經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果,政府部分出面要求停止經(jīng)營(yíng)的,甲方立即收回經(jīng)營(yíng)權(quán),造成的損失全部有乙方責(zé)任。

        九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

        甲方簽字:______________乙方簽字:______________

        日期:______________日期:______________

      門面轉(zhuǎn)讓合同5

        立契約書人(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方),雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:

        1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:

        甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,坐落xx市x路x號(hào)的__________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。

        2、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):

        (1)興國(guó)商行全部生財(cái)器具,存貨作價(jià)為人民幣xx萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。

        (2)上列生財(cái)器具,存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依清冊(cè)所記載價(jià)格,增減給付現(xiàn)金。

        (3)甲方應(yīng)收未收款約計(jì)x萬元(詳移交清冊(cè)),悉數(shù)由乙方承受,不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。

        3、付款辦法:

        于簽訂本契約的同時(shí),乙方交付甲方x萬元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

        4、點(diǎn)交日期及地點(diǎn):

        雙方訂定xxxx年xx月xx日為點(diǎn)交日期,并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。

        5、特約事項(xiàng):

        (1)本件點(diǎn)交以前,所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

        (2)商號(hào)名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),不得借故推辭。

        (3)商號(hào)現(xiàn)承租坐落xx市x路x號(hào)的.租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租x年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

        6、違約處罰:

        任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項(xiàng),任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請(qǐng)求賠償。

        甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

        本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

        立契約書人

        甲方:__________保證人:_________ 日期_______年______月_____日

        乙方:__________保證人:__________ 日期______年______月_____日

      門面轉(zhuǎn)讓合同6

        轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(當(dāng)事人a):________

        居民身份證號(hào)碼:__________

        正數(shù)人(乙方):_________

        居民身份證號(hào)碼:__________

        房東(C端):_________

        居民身份證號(hào)碼:__________

        甲、乙、丙經(jīng)過友好協(xié)商,就外觀轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議。

        首先,C方面表示甲將自己定位為_____________________。不重新簽訂租賃合同,不影響租賃期間的自動(dòng)順延。

        二、C方和A方簽訂了租賃合同,租賃期限為_____年_____月_____。

        3.將正面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向兵一方履行原面租賃合同規(guī)定的條款,合同到期后,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),租金不能高于同區(qū)間的同向面租金。第一年乙方不得轉(zhuǎn)讓其外觀。一年后,乙方有權(quán)將棉花轉(zhuǎn)讓給第三方。

        四、轉(zhuǎn)讓后外觀的現(xiàn)有裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方接收該外觀后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)要求,在確保房子安全使用的'情況下進(jìn)行裝修。

        5.乙方在簽署本合同之日向甲方支付定金________元。甲在簽訂合同的第二天,向乙方讓步,傳遞鑰匙,而乙方面向甲轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額人民幣_(tái)_____(大寫:_______)。

        6.乙方收購前,該店鋪的所有債券和債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。收購后的所有經(jīng)營(yíng)行為及發(fā)生的債券、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

        七、違約責(zé)任:

        (1)甲方保證,該外觀有合法的租賃權(quán),有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,應(yīng)及時(shí)交付外觀,按照逾期一天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,天乙方面有權(quán)解除合同。

        (2)乙方有權(quán)及時(shí)接收外觀,按照“逾期一天”的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,并在一千天以上解除甲方合同。

        (3)C方保證該房子為合法所有,有權(quán)租賃等。否則,應(yīng)賠償與乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)同等的損失。

        8.自然災(zāi)害等不可抗因素造成乙方經(jīng)營(yíng)損害與甲方無關(guān),但根據(jù)政府計(jì)劃,國(guó)家征用拆遷面,丙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

        9.本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽署之日起生效。

        派對(duì)A:派對(duì)B:派對(duì)C:

        年月日

      門面轉(zhuǎn)讓合同7

        甲方:(轉(zhuǎn)讓方)

        乙方:(受讓方)

        丙方:(商鋪出租方)

        根據(jù)《合同法》,就甲方將位于___商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:

        第一條甲方與___年___月___日前將位于___商鋪{面積___平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

        第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為___,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時(shí)間為___,月租為人民幣_(tái)__,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有,

        第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括___}全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。

        第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫___萬元整{小寫:___元},上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,

        第三條所述相關(guān)費(fèi)用,甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

        第四條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為___,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān),

        第五條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___的'違約金,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,

        第六條遇國(guó)家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。

        第七條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方,甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___的違約金,

        第八條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。

        甲方:

        乙方:

        丙方:

        ___年___月___日

      門面轉(zhuǎn)讓合同8

        根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:轉(zhuǎn)讓門面位于 ,建筑面積 平方米;

        丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方,F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。

        轉(zhuǎn)讓方(甲方):

        身份證號(hào)碼: 住 址:

        受讓方(乙方):

        身份證號(hào)碼: 住 址:

        出租方(丙方):

        身份證號(hào)碼: 住 址:

        根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于 ,建筑面積 平方米;

        丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。

        二、租金的結(jié)算與支付

        丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元,上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

        三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

        轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

        轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

        四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

        乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元,(小寫:),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

        五、債權(quán)債務(wù)的處理

        乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

        六、交接條件、時(shí)間及方式

        轉(zhuǎn)讓門面定于 年 月 日正式交接。

        門面交接時(shí),甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

        辦理門面交接手續(xù)時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,在丙方的.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。

        轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

        七、違約責(zé)任:

        甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,甲方逾期交付門面時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),和按上述約定追償違約金。

        乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)元/天。

        如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的,合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的,則應(yīng)由丙方按照本合同約定的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方(如乙方未按本合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),則該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲方)。

        八、合同爭(zhēng)議的解決

        本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交武漢市仲裁委員會(huì),通過仲裁程序解決。 九、其他規(guī)定

        原《門面租賃合同》和《財(cái)物交接清單》為本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。

        本合同由三方簽署后生效。一式三份,三方各執(zhí)一份。

        甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字): 簽約時(shí)間: 簽訂地點(diǎn):

      門面轉(zhuǎn)讓合同9

        轉(zhuǎn)讓方(甲方,原承租人):_______________

        住所地:_______________聯(lián)系電話:_______________

        受讓方(乙方,現(xiàn)承租人):_______________

        住所地:_______________聯(lián)系電話:_______________

        門面所有權(quán)人(丙方,出租人):_______________

        住所地:_______________聯(lián)系電話:_______________

        因甲方經(jīng)營(yíng)不善,資不抵債,面臨破產(chǎn)清算,致使其無力繼續(xù)履行與丙方于__________年___月____日簽訂的《懷化號(hào)門面租賃經(jīng)營(yíng)合同書》,根據(jù)《民法典》及相關(guān)法規(guī),經(jīng)甲、乙、丙三方一致協(xié)商同意,達(dá)成如下協(xié)議:

        丙方同意甲方將承租的'門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

        丙方保證對(duì)承租門面有權(quán)出租及相應(yīng)處分權(quán)。

        乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳拾萬圓整(小寫200,000元),甲方將與丙方約定的門面承租權(quán)及門面內(nèi)現(xiàn)有全部財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方代替甲方直接向丙方繼續(xù)履行《懷化號(hào)門面租賃經(jīng)營(yíng)合同書》(簡(jiǎn)稱原租賃合同)。

        本合同簽訂后,甲方不再是原租賃合同的承租人,乙方成為承租人。

        本合同生效后,門面內(nèi)原屬甲方的所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有因購買或裝飾、裝修這些財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)糾紛由甲方自行承擔(dān),與乙方無關(guān)。

        原租賃合同期滿后,丙方同意乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),可直接與丙方簽訂新的門面租賃合同。

        本合同自簽字或蓋章之日起生效。

        本合同一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,各份之間具有同等法律效力。

        轉(zhuǎn)讓方(甲方,原承租人):_______________

        受讓方(乙方,現(xiàn)承租人):_______________

        房屋所有權(quán)人(丙方,出租人):_______________

        簽約時(shí)間:_______________年______月____日

      門面轉(zhuǎn)讓合同10

        轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào)碼:

        轉(zhuǎn)讓方(乙方):身份證號(hào)碼:

        甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

        一、甲方將自己位于廬山的店鋪(原為:廬山在線)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

        二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年____月____日止,年租金為6000元人民幣(大寫:___),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的.應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

        三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

        四、乙方在年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣6000,(大寫:___),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

        五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

        四、乙方在年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣6000,(大寫:____),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

        五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

        甲方簽字:____日期:____

        乙方簽字:____日期:____

      門面轉(zhuǎn)讓合同11

        門面轉(zhuǎn)讓合同是以正當(dāng)?shù)姆椒ǎㄟ^合法途徑,將門面出租或出售給別人的證明。受讓方在簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的時(shí)候需要注意哪些問題呢?

        因?yàn)閷?duì)轉(zhuǎn)讓方各方面因素都不是非常了解,所以在簽訂這份合同之前,受讓方需要做好以下準(zhǔn)備:

        一、調(diào)查商鋪的檔案

        承租之前,應(yīng)當(dāng)赴所在地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)幾個(gè)重大的信息:

        1、房屋的用途和土地用途:必須確保房屋的類型為商業(yè)房性質(zhì),土地是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪性質(zhì),否則,將面臨無法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

        2、房屋權(quán)利人:以確保與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

        3、房屋是否存有租賃登記信息:若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人,也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

        二、免租裝修期

        商鋪?zhàn)赓U合同中,免租裝修期經(jīng)常會(huì)在合同中出現(xiàn),只要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè),此種情況之下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但在“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,因此,在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租期起止時(shí)間,免支付的具體費(fèi)用,一般情形下,只能免租金,實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需要按合同約定承擔(dān)。

        三、租賃合同保證金

        俗稱“押金”,注意用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用,因?yàn)樯啼佅鄳?yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高,因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些,以免不夠抵以上的費(fèi)用,另外,還需要特別注意的是,承租人在承租過程中,不斷地拖付相應(yīng)的費(fèi)用,押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以約定補(bǔ)足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后,承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”,如果出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊的話,則出租人可以單方解約,并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人“老賴”行為。

        四、稅費(fèi)承擔(dān)

        按照法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件規(guī)定,出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

        五、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

        承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)商活動(dòng),而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件是必須取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,因此,在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí),許多條款都要圍繞著營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理來設(shè)置,只要涉及這幾個(gè)方面:

        1、有租賃登記信息沒有注銷,從而導(dǎo)致新的租賃合同無法辦理租賃登記,從而導(dǎo)致無法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照,該營(yíng)業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移,從而導(dǎo)致同一個(gè)商鋪上無法再次注冊(cè)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

        2、屋類型不是商業(yè)用房,從而無法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),而導(dǎo)致無法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;涉及特種經(jīng)驗(yàn)行業(yè)(娛樂、餐飲)的,還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格,取得治安許可證,衛(wèi)生許可證等證件后,方可取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照;因出租人材料缺失導(dǎo)致無法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

        六、處置裝修

        商鋪?zhàn)赓U中,往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修,為了確保裝修能夠順利進(jìn)行,以及保障裝修的利益,在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個(gè)問題;

        1、明確約定出租人是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等,若有特別約定的改建,搭建的,應(yīng)當(dāng)明確約定清楚,對(duì)于廣告,店招位置也可約定清楚。

        2、解除合同的違約責(zé)任,不僅僅考慮違約金部分,因?yàn)檫`約金常常會(huì)等同押金,數(shù)額不高,往往不及承租人承租人的裝修損失,因此,應(yīng)當(dāng)約定此情形下,出租人除承擔(dān)違約金外,還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。

        3、明確租賃期滿時(shí),裝修,添附的處置方式。

        七、水、電、電話線等

        因商鋪經(jīng)營(yíng)的特殊性,對(duì)于水、電、電話線均可能特殊需要,這些公共資源的供應(yīng)又會(huì)受到各種因素影響,建議承租商鋪前,應(yīng)當(dāng)先行考慮是否滿足使用需求,若不滿足的',確定如何辦理擴(kuò)容或增量,以及辦理擴(kuò)容或增量所需費(fèi)用,并在合同明確約定相關(guān)內(nèi)容,以及無法滿足正常進(jìn)行需求的情形下,承租人免責(zé)解除合同的權(quán)利。

        八、簽訂合同之后的顧慮

        租賃合同登記備案,屬于合同備案登記性質(zhì),此登記效力主要包括以下內(nèi)容:

        1、登記與否不合同本身的生效,即使沒有辦理備案登記,合同依然在生效條件滿足時(shí)就生效;

        2、經(jīng)登記的案件,具有對(duì)抗第三人的法律效力,比如,若出租人將房屋出租給兩個(gè)人承租的,其中一個(gè)辦理了租賃登記,另一個(gè)沒有辦理租賃登記,則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人,出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

        九、轉(zhuǎn)租問題

        商鋪市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì)遇到許多“二房東”“三房東”情形,這其中就存在轉(zhuǎn)租的問題,俗稱的“轉(zhuǎn)租”其中涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”,依法律規(guī)定,“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系部解除,本手在此建立租賃關(guān)系,二“是指上手租賃關(guān)系,新承租人直接代替原承租人與出租人建立租賃關(guān)系,在這兩形式下,需要注意以下問題:

        1、轉(zhuǎn)租人必須取得出租人書面同意,同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,解除原租賃合同和重潛心租賃合同,也需要征得出租人同意。

        2、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi),主要補(bǔ)償裝修損失等,此筆費(fèi)用不適于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,但法律上也沒用明確禁止,因此,只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的,也會(huì)受法律保護(hù),建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮分批與轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付,以此降低資金風(fēng)險(xiǎn),并可考慮將營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。

        十、買賣與租賃

        許多人擔(dān)心承租商鋪之后,業(yè)主將商鋪出售了怎么辦,其實(shí),承租人完全無須擔(dān)心此種風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)榉蓪?duì)承租人賦予了兩種特殊保護(hù)。

        1、出租人在出售時(shí),承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權(quán)。

        2、即使承租人不想購買承租商鋪的,業(yè)主出售后,新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同,否則,新的業(yè)主應(yīng)當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。

      門面轉(zhuǎn)讓合同12

        轉(zhuǎn)讓方(甲方):

        受讓方(乙方):

        根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        1、甲方將位于的門面轉(zhuǎn)讓給乙方,讓乙方租賃使用,門面的建筑面積為平方米;

        并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,由乙方與業(yè)主按原合同條款相關(guān)規(guī)定,重新簽訂租賃合同。

        2、業(yè)主與甲方就上述門面,已簽訂了租賃合同,租期到__年10月1日止,月租金為元人民幣。

        門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

        3、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸業(yè)主所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

        乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

        4、為順利履行本合同,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。

        甲方在合同簽訂后在__年10月1日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權(quán),同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫:),先期已支付元。

        上述費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

        5、甲方對(duì)乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)負(fù)責(zé)

        乙方接手后的.一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

        6、違約責(zé)任

       。1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間交付門面,逾期一天按照元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過天乙方有權(quán)解除合同;

       。2)乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間接收門面,逾期一天按照元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過天甲方有權(quán)解除合同,并不退還定金。

        7、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損,與甲方無關(guān)。

        8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

        甲方簽字:乙方簽字:

        __年10月1日____10月1日

      門面轉(zhuǎn)讓合同13

        轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào)碼:

        頂讓方(乙方):身份證號(hào)碼:

        房東(丙方):身份證號(hào)碼:

        甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

        1、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

        2、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到__年10月1日止,月租金為元人民幣,甲方剩余租期為月,剩余租金元由乙方支付給甲方。

        3、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

        4、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

        5、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元,(大寫:),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

        6、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

        7、違約責(zé)任:(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,逾期一天按一百元的'標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。

        8、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

        9、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

        甲方(簽章):乙方(簽章):

        __年10月1日__年10月1日

      門面轉(zhuǎn)讓合同14

        甲方: ,身份證:

        乙方: ,身份證:

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲、乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同。

        第一條:甲方自愿將位 門面(面積約 平方米)租給乙方使用;該門面的所有人是: 房產(chǎn)證號(hào): 。簽訂本合同時(shí),乙方已經(jīng)向前一承租人 交了門面轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元,本合同簽訂后甲方以及門面所有人不得以任何理由向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

        第二條:租賃期限為二年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;

        第三條:租賃期內(nèi)月租金為人民幣 元,按半年計(jì)算繳納租金。合同訂立時(shí)乙方應(yīng)向轉(zhuǎn)租人 交納 月的租金。此后乙方向甲方提前三天交納第一期(按季度繳納)的.租金。合同期內(nèi),電費(fèi)、水費(fèi)等及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān);

        第四條:乙方接手門面后有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行內(nèi)外裝修,合同到期后乙方可將裝修物及安裝得設(shè)施撤走(可要可不要 雙方自己協(xié)商決定)。

        第五條:乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租門面并收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),轉(zhuǎn)租時(shí)乙方將第三方名稱告知甲方即可。轉(zhuǎn)租的租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有,甲方不得干涉。

        第六條:甲方保證對(duì)該門面有出租權(quán),保證在乙方租賃期內(nèi)不受他人干涉。如在合同期內(nèi)門面的所有人收回門面,甲方承擔(dān)退還剩余租金并賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)和處理存貨的損失。

        第七條:乙方有權(quán)提前終止本合同,但應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知甲方,甲方不得要求乙方賠償。

        第八條:在本合同簽訂之日起滿一年后,甲方可以根據(jù)門面所有人的要求提高租金,但租金的漲幅不得超過本合同約定租金的 %。超過部分,乙方不承擔(dān)。漲幅超過時(shí),甲方有權(quán)單方解除合同,且不需賠償乙方。

        第九條:甲方不得無故提前解除合同,如乙方逾期20日不交租金,甲方可以提前收回門面,單方解除合同。

        第十條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該門面,則在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如續(xù)租,應(yīng)于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同;但是甲方可以適當(dāng)提高租金但不得高于到期前一個(gè)月租金的一倍。

        第十一條:在合同期限內(nèi)如因政府要求辦理相關(guān)登記、管理手續(xù),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理,需要時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)通知門面所有人提供材料和出面協(xié)助。

        第十二條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

        第十三條:如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商處理,如不能達(dá)成處理協(xié)議,任何一方均可向法院提起訴訟。

        第十四條:本合同一式三份,甲乙各執(zhí)一份,備案一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力;

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      門面轉(zhuǎn)讓合同15

        轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________

        身份證號(hào)碼:________________

        頂讓方(乙方):____________

        身份證號(hào)碼:________________

        房東(丙方):______________

        身份證號(hào)碼:________________

        甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

        1、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

        2、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

        3、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

        4、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

        5、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,(大寫:_______),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

        6、乙方接手前該門面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的.一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

        7、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

        8、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

        甲方簽字:_______________

        乙方簽字:_______________

        丙方簽字:_______________

        簽訂日期:_______________

        簽訂地點(diǎn):_______________

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