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      場地租賃合同

      時(shí)間:2023-08-02 07:18:23 合同范本 我要投稿

      (優(yōu))場地租賃合同

        隨著人們法律意識的建立,合同的類型越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的場地租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      (優(yōu))場地租賃合同

        場地租賃合同 篇1

        出租方:(以下簡稱甲方)_________

        身份證號碼:_________________________________

        承租方:(以下簡稱乙方)_________

        身份證號碼:_________________________________

        經(jīng)雙方協(xié)商約定,就場地租賃簽訂本合同,并共同遵守。

        一、租賃場地位置,面積,功能及用途

        該場地位于____________________,面積________________(場地現(xiàn)有附屬設(shè)施:____等配套設(shè)施,房屋,大門,院墻,硬化地面,蓄水鐵罐,生活生產(chǎn)所用電纜及院內(nèi)外樹木等)。

        乙方租賃用途:________________________。

        二、租賃期限

        自___________年___月___日至_______年___月___日,共計(jì)_____年。

        三、租金

        乙方在簽訂租賃合同同時(shí)一次性銀行轉(zhuǎn)賬交清____年租賃費(fèi),共計(jì)____萬元整。

        四、合同內(nèi)容具體如下

        1、乙方保證用于合法經(jīng)營,不得從事與政府政策沖突行業(yè)。由于乙方過錯(cuò)產(chǎn)生的民事、行政或刑事等責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),所產(chǎn)生的糾紛都由乙方自行解決。

        2、在租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施的保養(yǎng),維修,使用和管理,如有損壞或損失,需回復(fù)原樣或賠償。在合同租賃期間內(nèi),經(jīng)甲方同意由乙方投資改造的建筑物、裝飾及裝修等,到期后歸甲方所有,甲方無需補(bǔ)償乙方任何費(fèi)用。

        3、在合同期內(nèi),如遇該土地被集體組織收回、被拆遷或者被征收、征用等,本合同自動(dòng)終止,乙方無條件將場地交于甲方。

        4、合同期滿,乙方應(yīng)將完好無損的場地和附屬設(shè)施交于甲方,并清理好自己設(shè)施,到期不清理,視為放棄所有權(quán)。甲方有權(quán)對上述設(shè)施采取一切可行處理措施(包括但不限于清理、對外出售、收歸甲方所有等),乙方不得對甲方所采取的措施提出任何賠償。

        如需續(xù)租,在合同期滿前____日內(nèi)雙方需另行簽訂合同交清租賃費(fèi)用。合同每年____簽,價(jià)格隨行就市。

        五、電費(fèi)

        電費(fèi)交于供電方。與甲方無牽扯。如果乙方欠費(fèi)和甲方無關(guān)。甲方無義務(wù)替乙方償還。

        六、乙方如有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同

        1、未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租他人的;

        2、未經(jīng)甲方同意,場地及場地內(nèi)外建筑設(shè)施私自改動(dòng)損壞的';

        3、乙方因使用租賃場地而對第三方產(chǎn)生負(fù)債,造成甲方可能對此承擔(dān)責(zé)任或者已經(jīng)產(chǎn)生損失的。

        七、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

        八、本合同一式____份。甲乙雙方各執(zhí)____份,雙方簽字蓋章,乙方預(yù)留身份證號或身份證復(fù)印件后生效。

        甲方:______________________

        電話:____________________

        日期:______年____月____日

        乙方:______________________

        電話:____________________

        日期:______年____月____日

        場地租賃合同 篇2

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下場地租賃合同條款,以供遵守。

        第一條:廠棚場地基本情況

        甲方將(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方使用。租賃場地位于xxx路7。4KM處,洛磧大天池村委旁,面積約xxx平方米(木材加工棚屋檐至車輛加水處公路電樁處,以及雙方現(xiàn)場協(xié)商的其他指定空地區(qū)域作為材料堆積備用場)。

        第二條:租賃期限

        1、租賃期限為半年,即從xx月xx年xx月xx日止。

        2、如乙方需續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),租金與原有租金保持不變,提前遞交。

        第三條:場地租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

        1、租金半年總金額xxxx元,至合同簽約時(shí)先支付xxxx元,待混泥土攪拌完成,攪拌站未拆除前支付剩余的xxxx元。

        2、本場地用途為乙方建設(shè)砼攪拌站,材料堆積與看護(hù)住宿等。

        3、供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn):

       。1)有實(shí)際負(fù)荷xxKW以上三相電源以及自來水源,自來水搭接費(fèi)用為xxxxx萬,由乙方負(fù)責(zé)抽取自來水,乙方負(fù)責(zé)支付電費(fèi)。至合同簽約時(shí)先支付xxxx元,待混泥土攪拌完成,攪拌站未拆除前支付剩余的xxxx元。攪拌場地電費(fèi)由乙方掛表計(jì)價(jià)收費(fèi)。

       。2)由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)退還影響期間租金以及帶來的生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失。

        第四條:雙方責(zé)任

        1、甲方責(zé)任:對乙方場地內(nèi)的貨物有妥善保管的責(zé)任。因場地管理不善造成乙方貨物損失時(shí),甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。如屬盜竊性質(zhì),待司法機(jī)關(guān)處理解決。

        2、乙方責(zé)任:本租賃場地建設(shè)砼攪拌站,材料的堆積以及材料看護(hù)住宿。未經(jīng)甲方準(zhǔn)許,不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品和放射性物品,否則,由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。

        第五條:租賃場地的轉(zhuǎn)讓

        1、在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租場地的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買、租賃權(quán)。

        2、若乙方無力購買,或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的`,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

        第六條:場所的維修,建設(shè)。

        1、乙方在租賃期間享有租賃場地所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施保護(hù),并保證在本合同終止時(shí)完整移交相關(guān)設(shè)施及場地。

        2、因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3、乙方因正常使用需要,在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

        第七條:租賃場地的轉(zhuǎn)租

        經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃場地的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

        1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。

        2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

        3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

        第八條:負(fù)責(zé)條款

        凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的乙方,應(yīng)在xx日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的乙方由此而負(fù)責(zé)。

        第九條:合同的終止

        本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

        第十條:適用法律

        本合同同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,遞交人民法院總裁。

        第十一條:其他條款

        1、本合同未經(jīng)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        第十二條:合同效力

        本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        場地租賃合同 篇3

        出租方(以下簡稱甲方):___________

        承租方(以下簡稱乙方):___________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下場地租賃合同條款,以供遵守。

        第一條:廠棚場地基本情況甲方將(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方使用。租賃場地位于張關(guān)至白巖路7.4處,洛磧大天池村委旁,面積約800平方米(木材加工棚屋檐至車輛加水處公路電樁處,以及雙方現(xiàn)場協(xié)商的其他指定空地區(qū)域作為材料堆積備用場)。

        第二條:租賃期限

        2.1租賃期限為半年,即從月________年____月____日止。

        2.2如乙方需續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),租金與原有租金保持不變,提前遞交。

        第三條:場地租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

        3.1租金半年總金額0元,至合同簽約時(shí)先支付15000元,待混泥土攪拌完成,攪拌站未拆除前支付剩余的5000元。

        3.2本場地用途為乙方建設(shè)砼攪拌站,材料堆積與看護(hù)住宿等。

        3.3供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn):

        3.4有實(shí)際負(fù)荷50以上三相電源以及自來水源,自來水搭接費(fèi)用為10000萬,由乙方負(fù)責(zé)抽取自來水,乙方負(fù)責(zé)支付電費(fèi)。至合同簽約時(shí)先支付5000元,待混泥土攪拌完成,攪拌站未拆除前支付剩余的5000元。攪拌場地電費(fèi)由乙方掛表計(jì)價(jià)收費(fèi)。

        3.5由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)退還影響期間租金以及帶來的生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失。

        第四條:雙方責(zé)任

        1、甲方責(zé)任:對乙方場地內(nèi)的貨物有妥善保管的責(zé)任。因場地管理不善造成乙方貨物損失時(shí),甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。如屬盜竊性質(zhì),待司法機(jī)關(guān)處理解決。

        2、乙方責(zé)任:本租賃場地建設(shè)砼攪拌站,材料的'堆積以及材料看護(hù)住宿。未經(jīng)甲方準(zhǔn)許,不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品和放射性物品,否則,由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。

        第五條:租賃場地的轉(zhuǎn)讓

        5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租場地的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買、租賃權(quán)。

        5.2若乙方無力購買,或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

        第六條:場所的維修,建設(shè)。

        6.1乙方在租賃期間享有租賃場地所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施保護(hù),并保證在本合同終止時(shí)完整移交相關(guān)設(shè)施及場地。

        6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6.3乙方因正常使用需要,在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

        第七條:租賃場地的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃場地的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

        1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。

        2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

        3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

        第八條:負(fù)責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的乙方,應(yīng)在____日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的乙方由此而負(fù)責(zé)。

        第九條:合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

        第十條:適用法律本合同同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,遞交人民法院總裁。

        第十一條:其他條款

        1.1本合同未經(jīng)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        1.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        第十二條:合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        ________年____月____日

        ________年____月____日

        場地租賃合同 篇4

        出租方:

        承租方:

        身份證:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。

        1、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端(實(shí)際使用面積為30平方米)的商場場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。依照后附平面圖標(biāo)注為準(zhǔn)。

        2、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍:煙酒水、日用品、土特產(chǎn),酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產(chǎn),并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),未經(jīng)出租方事先書面同意,承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

        3、該場地租賃期為年,自20xx年12月1日至20xx年11月30日,合同五年一簽,押金5000元,月租金3000元(包含水電費(fèi)),若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個(gè)月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地,承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但需另簽協(xié)議。

        4、承租方必須以6個(gè)月為周期,提前支付當(dāng)期租金18000元整,出租方向承租方提供1門分機(jī)電話,號碼為:,出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。

        5、本合同簽訂后,承租方應(yīng)于10日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金,如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù),那么,在雙方解除租賃關(guān)系時(shí),出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個(gè)月電話費(fèi)賬單后7天內(nèi)退還承租方),但不計(jì)利息。

        6、租賃期內(nèi),租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé),租賃場地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負(fù)責(zé)。

        7、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的.條件。

        8、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓。

        9、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律,遵守安全消防規(guī)則,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,維護(hù)店容衛(wèi)生。

        10、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)等)。

        11、承租方的商品售價(jià)應(yīng)符合國家物價(jià)局規(guī)定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn),因承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔(dān)。

        12、在租賃期間,出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同,須經(jīng)雙方協(xié)商同意后,提前3個(gè)月口頭通知另一方。13、本合同如有變更,需經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

        14、本合同一式兩份,合同雙方各持一份,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

        出租方:

        電話:

        承租方:

        電話:

        ____年_____月_____日

        場地租賃合同 篇5

        出租人(甲方):

        承租人(乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條 租賃場地

        乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

        第二條 租賃期限

        自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

        第三條 租金

        本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第四條 保證金

        保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

        自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

        第五條 保險(xiǎn)

        甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

        第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

        2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

        3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

        4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

        5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

        6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

        7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%.

        ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

        第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

        1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

        2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

        3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

        4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

        5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

        6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

        7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的',應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

        8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

        9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

        ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第八條 合同的解除

        乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

        1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

        2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

        3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

        4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

        5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

        6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

        7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

        8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

        9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

        ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

        甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

        第九條 其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

        2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

        ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

        第十條 免責(zé)條款

        因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

        如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

        第十一條 續(xù)租

        本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:

        1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

        租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

        2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

        第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

        第十三條 爭議解決方式

        本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):

        1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

        2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

        第十四條 其他約定事項(xiàng)

        1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。

        ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

        第十五條

        本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

        第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

        甲方(簽字蓋章)

        簽約日期:

        乙方(簽字蓋章)

        簽約日期:

        場地租賃合同 篇6

        1、訂立合同雙方

        出租方: (以下稱甲方)

        承租方: (以下稱乙方)

        甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致訂立本合同,雙方共同遵守。

        2、出租庫房坐落地址:上海浦東外高橋港城路20xx號A庫4號門

        3、儲(chǔ)存商品名稱:詳見進(jìn)倉通知

        4、租賃期限:租期為此合同生效日至20xx年7月10日止。

        5、租金及交付方式

        1)、租金以每次進(jìn)倉貨量為準(zhǔn),每立方米每天11.5元,每月租金按月實(shí)際天數(shù)計(jì)算[1]。

        2)、租金按月收取,每月的25日前一次付清當(dāng)月租金。

        7、甲方權(quán)利和義務(wù)

        1)、甲方負(fù)責(zé)提供安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等)。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。甲方派看守人員,保留庫房院落大門鑰匙。

        2)、甲方負(fù)責(zé)對倉庫的'監(jiān)護(hù),并負(fù)責(zé)庫房、地面、門窗等庫房設(shè)施的維護(hù)、維修。

        3)、甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫房設(shè)施。

        4)、甲方負(fù)責(zé)按照乙方的要求對倉庫進(jìn)行定期的排風(fēng)。

        5)、甲方所提供的倉庫應(yīng)符合如下條件:溫度:常溫庫,相對濕度:40~75%。

        6)、在乙方提取貨物時(shí),甲方必須認(rèn)真核實(shí),確認(rèn)無誤后經(jīng)乙方簽字確認(rèn)放行。

        8、乙方的權(quán)利和義務(wù)

        1)、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。

        2)、提前終止本合同,需提前30天通知甲方。

        3)、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸和碼放,提取貨物時(shí),需提前一周與甲方聯(lián)系。

        4)、乙方按時(shí)支付倉庫租金。

        5)、協(xié)議合同期滿后,乙方如想繼續(xù)承租,在同等條件下必須先租賃給甲方。

        9、由于不可抗力等因素,導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全,甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方,并在2天內(nèi)提供事故詳情,依據(jù)對乙方設(shè)備影響的程度,雙方協(xié)商合理解決。

        10、簽字

        1)、本合同一式兩份簽字蓋章生效。

        2)、未盡事宜雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交(上海市)仲裁委員會(huì)仲裁解決。

        3)、本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿,雙方無終止協(xié)議的意向,則本協(xié)議自動(dòng)延期。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

        場地租賃合同 篇7

        出租人(甲方):______________

        承租人(乙方):______________

        甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;

        1、甲方出租給乙方場地面積約________平方米。

        2、租賃場地用途:______________

        3、租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,為期一年。

        4、租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣_______元/月。

        5、押金:_______萬元,簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿后,雙方無續(xù)約意向,押金退還乙方(不計(jì)息)。如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán)。

        6、租、押金支付方式:押一付一,現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月_______日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的_______%作為違約滯納金,以此類推。

        7、合同期間,乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。

        8、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。

        9、乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修,改造或轉(zhuǎn)租,如需進(jìn)行裝修須報(bào)請甲方同意后方可進(jìn)行。

        10、合約期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)在_______日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備,并保證完好無損。如有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

        11、合約解除

       。1)乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;

        1)乙方不按約定支付租金的;

        2)乙方不按時(shí)交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的.;

        3)乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

        (2)乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,需要退租,需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權(quán)不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃_______個(gè)月以上。

        12、合同生效

        本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式_______份,甲乙雙方各持_______份。

        甲方:______________乙方:______________

        簽約代表:__________簽約代表:_________

        日期:______________日期:______________

        場地租賃合同 篇8

        物業(yè)方(甲方):____________

        聯(lián)系地址:__________________

        聯(lián)系電話:_______________

        使用方(乙方):____________

        聯(lián)系地址:__________________

        聯(lián)系電話:_______________

        第一條場地基本情況

        乙方使用甲方________場地。

        第二條使用場地用途

        乙方向甲方承諾,使用該________場地僅為________使用,并遵守國家和本市有關(guān)公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

        甲方為乙方提供活動(dòng)最佳場地位置和協(xié)助活動(dòng)開展。

        乙方保證,在使用場地期間內(nèi)未征得甲方允許前,不得擅自進(jìn)入小區(qū)使用場地;也不得利用場地從事違法亂紀(jì)活動(dòng),否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無條件出場。

        第三條使用期限

        甲乙雙方約定。使用場地使用自________年________月________日起,乙方可在小區(qū)內(nèi)做次活動(dòng),活動(dòng)次數(shù)滿后該協(xié)議自動(dòng)失效。

        第四條使用費(fèi)用及支付方式、期限

        甲、乙雙方約定:該場地在協(xié)議使用期的`費(fèi)用共計(jì)(人民幣)________元(大寫:________)

        乙方支付場地費(fèi)用的方式:

        1、現(xiàn)金支付

        2、轉(zhuǎn)賬。

        甲方需提供乙方正規(guī)憑證:

        1、發(fā)票

        2、收據(jù)。

        第五條乙方應(yīng)遵守的場地使用條件

        1、使用期間,防火安全、場地的衛(wèi)生。

        2、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲(chǔ)或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì)。

        3、乙方在付清使用費(fèi)用后即可與甲方協(xié)商活動(dòng)時(shí)間。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財(cái)物,妥善保管,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償。

        4、乙方派駐設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場的人數(shù)每個(gè)攤位限于

        5、行為規(guī)范。乙方進(jìn)場的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定,須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得相互打鬧、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。

        6、乙方進(jìn)場人員,必須維護(hù)公共場地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好。

        第六條其他條款

        1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。

        2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

        3、本協(xié)議連同附件一式

        物業(yè)方(公章):____________

        使用方(公章):____________

        聯(lián)系人:_________

        聯(lián)系人:_________

        簽約日期:_________

        簽約日期:_________

        場地租賃合同 篇9

        甲方(出租方):

        法定代表人:

        地址:

        電話:

        郵政編碼:

        乙方(承租人):

        法定代表人:

        地址:

        電話:

        郵政編碼:

        為了支持和鼓勵(lì)社會(huì)力量參與文化建設(shè),促進(jìn)和推動(dòng)文化產(chǎn)品市場化運(yùn)作,實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展,充分發(fā)揮資源優(yōu)勢,順應(yīng)文化旅游業(yè)發(fā)展的大趨勢,在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下,引入市場運(yùn)作機(jī)制,拓展?fàn)I銷,以市場運(yùn)作為主導(dǎo)。塑造和提升文化旅游品質(zhì),充分發(fā)揮劇場作為文化陣地的作用,以合作共贏為核心理念,提升中心城市旅游服務(wù)功能,打造城市文化名片。

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

        一、租賃物概述:

        1、租賃物業(yè)的位置:

        2、租賃物業(yè)名稱:

        劇院及其附屬設(shè)施設(shè)備以《劇院附屬音響設(shè)備清單》和《劇院專用房間、辦公家具及器具配置清單》簽字確認(rèn)為準(zhǔn)(詳見附件3、4);

        3、租賃物業(yè)的場地面積:

        (1)劇場面積約1000平方米,一樓5間辦公室(約100平方米),男女廁所各1間,演員更衣室、化妝間、道具間要配套;

        (2)前門大廳面積約300平方米,由雙方共用。(詳見附件5和6)。

        二、租賃期限十五年:從__月__日至__月__日,租賃期滿,本合同自然終止,乙方歸還租賃物。乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請,甲方視乙方履行合同情況在10日內(nèi)書面通知承租人是否續(xù)租。

        三、租賃費(fèi)和支付方式:

        (1)租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1萬元/年,在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年增加5%;

        (2)租金支付:租金每半年預(yù)付一次,半年租金自合同簽訂之日起五日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式預(yù)付,不得拖欠。逾期支付租賃費(fèi)的,視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回租賃物,并追究乙方違約責(zé)任;

        (3)免租期:甲方承諾給乙方三個(gè)月的裝修免租期,從______至______;甲方應(yīng)提前將本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備移交給乙方。

        四、履約保證金和固定設(shè)施保證金:

        為保證合同的順利履行和固定設(shè)施設(shè)備的完整,乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付一次性履約保證金和設(shè)施設(shè)備保證金10萬元。

        動(dòng)詞(verb的縮寫)甲方的權(quán)利和義務(wù):

        (1)甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取租賃費(fèi),信息為“年會(huì)劇場租賃”。五一假期劇院可供甲方使用,甲方應(yīng)提前30天通知乙方。

        (2)甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方,經(jīng)乙方簽字后使用;

        (3)甲方交付租賃物時(shí),應(yīng)確,F(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、水電、變壓器和消防設(shè)施完好(具有正常使用功能),辦公室和廁所能正常使用。

        (4)甲方可協(xié)助乙方解決演職人員的住宿問題,住宿費(fèi)用由乙方承擔(dān);

        (5)甲方應(yīng)處理好劇院周邊與乙方的關(guān)系,協(xié)助乙方與政府各部門保持良好的工作關(guān)系,并協(xié)助乙方宣傳和促進(jìn)銷售市場的運(yùn)作,期間發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān);

        (6)在乙方租賃期內(nèi),因標(biāo)的物、附屬設(shè)施、設(shè)備的.權(quán)屬爭議而產(chǎn)生的責(zé)任,由甲方承擔(dān);

        (7)甲方應(yīng)確保劇場交付時(shí)符合消防要求,并出具相關(guān)消防驗(yàn)收報(bào)告。乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的消防維護(hù),并保證年檢合格。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)行使檢查監(jiān)督權(quán);

        (8)甲方有權(quán)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督,并有權(quán)提出方案。

        (9)甲方以劇場名義中標(biāo)的劇場改造維護(hù)項(xiàng)目資金歸甲方所有,專項(xiàng)用于主劇場的改造維護(hù)。

        (十)甲方協(xié)助乙方爭取其他省市專項(xiàng)資金,甲方申請的專項(xiàng)資金的20%作為甲方的人工費(fèi),由乙方支付給甲方,甲方有權(quán)監(jiān)督資金的使用。

        不及物動(dòng)詞乙方的權(quán)利和義務(wù)

        (1)乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租金,并有權(quán)按約定使用租賃房屋。

        (2)租賃期內(nèi),乙方不得以任何理由處分標(biāo)的物,不得將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)租、出借、承包或單獨(dú)分包,不得以長期交付他人經(jīng)營管理的形式變相分包,如合資、合伙等。以上情況屬于乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,更換門鎖,乙方無條件遷出。

        (3)甲方將標(biāo)的物移交給乙方后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)、設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)、維護(hù)和更換費(fèi)用。乙方服務(wù)期內(nèi),按月收取水電費(fèi),并按供熱公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取采暖費(fèi)(采暖費(fèi)在采暖期前一個(gè)月收取年費(fèi))。

        (4)乙方有權(quán)自收到設(shè)施設(shè)備清單之日起使用劇場,包括正常演出、開發(fā)廣告資源、開發(fā)劇場相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)、開展各種活動(dòng);自乙方正式運(yùn)營之日起,乙方保證演出活動(dòng)健康合法,演出節(jié)目應(yīng)不斷更新,并具有市場號召力。原則上,將推出一檔新的大型視聽綜藝節(jié)目《夜》。當(dāng)條件成熟時(shí),在政府的支持下,我們將創(chuàng)建一個(gè)新的文化旅游劇目。

        (5)乙方必須合法經(jīng)營,依法辦理經(jīng)營所需的各種證照,經(jīng)營范圍不得超過其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務(wù);乙方獨(dú)立經(jīng)營,自負(fù)盈虧,甲方對乙方的盈虧不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

        (6)乙方創(chuàng)作推廣的旅游表演劇目必須申報(bào),經(jīng)文化廣電總局及相關(guān)部門預(yù)審后方可演出。

        (7)如乙方需要甲方相關(guān)技術(shù)人員的支持,甲方可在不影響公司工作安排的情況下,派人現(xiàn)場處理,相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商。

        場地租賃合同第二章甲方(出租方):

        乙方(承租人):

        簽署時(shí)間:

        簽署日期:___年___月___日

        場地租賃合同 篇10

        出租(甲)方:

        承租(乙)方:

        出租方(以下簡稱甲方):地址:法定代表人: 聯(lián)系人: 電話: 郵政編碼:

        承租方(以下簡稱乙方):地址:法定代表人: 聯(lián)系人: 電話:

        鑒于:

        1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。

        2、乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號的接收效果,增強(qiáng)信號覆蓋,

        改善周邊的通信環(huán)境,需租用甲方場地。

        3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

        第一條 租賃場地

        1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 租賃給乙方。租賃場地的使用面積為 平方米。

        第二條 甲方對租賃場地的權(quán)利

        2.1甲方對租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。

        第三條 租賃期限

        3.1起租日: 年 月 日,終止日: 年 月 日止。共 年。

        第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用支付

        4.1租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年 元/平方米,租金合計(jì)為人民幣(大寫) 元(RMB);租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。

        4.2租金按年結(jié)算,由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票,甲方于每年的第 個(gè)月的 日將發(fā)票交付給乙方,乙方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金。

        4.3乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算(電表由乙方提供、甲方配合安裝),費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)乘供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上加收10%電路損耗,電費(fèi)每月 號結(jié)算。

        4.4甲、乙方從簽訂合同之日起,30日內(nèi)向甲方出具本合同標(biāo)的金額的發(fā)票。

        4.5乙方從收到甲方發(fā)票之日起,30日內(nèi)向甲方一次性付清本合同的金額。

        第五條 租賃場地使用

        5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地,甲方不得妨礙;

        5.2甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利,乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度。 第六條 消防及安全

        5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作,除乙方人員外,甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對方損害的,均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

        5.4甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí),應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理。

        第七條 拆遷

        7.1租賃期內(nèi),遇政府拆遷的,雙方應(yīng)共同協(xié)商,互相配合與拆遷人洽談。乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項(xiàng)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的'一部分。 第八條 違約責(zé)任

        7.2任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對方損失

        7.3乙方無故延遲 月不交納租金的,甲方有權(quán)解除合同,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外,還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %。

        7.4租賃期間,雙方不得無故終止合同,如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同,從而使相對方無法繼續(xù)使用該房屋的,違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失,并賠償守約方違約金為年租金的 %。

        第九條 免責(zé)條件

        9.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無法繼續(xù)的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。若租賃合同提前終止,甲方應(yīng)退還剩余租金。

        第十條 爭議的解決方式

        10.1 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。

        10.1如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效,則通過向甲方所在地人民法院提起訴訟方式解決。

        10.3 糾紛處理期間,除雙方有爭議的部分外,合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

        第十一條 其他

        11.1本合同一式陸份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

        甲方: (蓋章)簽字: 開戶名稱: 開戶行帳 號: 日期: 年 月 日

        乙方: (蓋章)簽字: 開戶名稱: 開戶行帳 號: 日期: 年 月 日

        場地租賃合同 篇11

        出租方:(以下簡稱甲方)_________身份證號碼:_________________________________

        承租方:(以下簡稱乙方)_________身份證號碼:_________________________________

        根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

        第一條、承租房屋位置、面積與用途

        1。1乙方承租甲方位于_________________________房屋,房屋建筑面積_______平方米。

        1。2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。

        第二條、租賃期限

        2。1租賃期限:_______年。自___年___月___日起至___年___月___日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,時(shí)間為___年___月___日至___年___月___日,該期間不收取租金。)

        2。2承租期滿前___個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。

        2。3在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。

        第三條、租金及支付方式

        3。1每年租金額為:_________元人民幣(¥______元)。

        3。2付款方式:自______年起,每年___月___日前乙方向甲方支付___年房租。

        第四條、履約保證金

        4。1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納______元履約保證金。

        4。2在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后______天內(nèi),無息返還乙方履約保證金。

        4。3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

        第五條、甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

        5。1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。

        5。2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。

        5。3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償。

        第六條、房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

        6。1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。

        6。2乙方在足額支付第___年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。

        第七條、違約責(zé)任

        7。1合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費(fèi)用超過______天,甲方有權(quán)解除合同。

        7。2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的'房屋租金及履約保證金將不予返還。

        7。3雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額___%的違約金。

        第八條、合同解除或終止后的處理

        8。1在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)______日交還該房屋,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置。

        第九條、適用法律及爭端解決

        9。1雙方產(chǎn)生爭端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

        第十條、通則

        10。1合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

        10、2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份。

        甲方:______________________乙方:______________________

        電話:____________________電話:____________________

        日期:______年____月____日日期:______年____月____日

        場地租賃合同 篇12

        甲方:

        乙方:

        甲方現(xiàn)有位于_______房屋、場地一處,現(xiàn)租給乙方使用,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同:

        1、甲方提供乙方所用房屋、水、電、等設(shè)施,水、電費(fèi)由乙方繳納。

        2、租期_________年,由____年___月___日至____年___月___日止,每年租金為_________元整(¥:_________),租金乙方必須提前一個(gè)月交給甲方,到期不繳給甲方,甲方有權(quán)收回乙方所用房屋、場地。到期續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán),雙方協(xié)商簽訂合同。

        3、乙方使用期間,必須依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營,乙方因經(jīng)營不善,違法經(jīng)營造成的任何損失及賬款,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,均由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方不能用甲方的房屋、場地做任何抵押。

        4、使用期間,乙方未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)租,不得私自建設(shè),如有建設(shè),必須征得甲方同意。合同到期乙方所建設(shè)施、設(shè)備應(yīng)拆除移走,恢復(fù)場地。甲方需用設(shè)施、設(shè)備時(shí)雙方協(xié)商,甲方付給乙方一定費(fèi)用。

        5、租用期間,如因政府拆遷,甲方退還乙方租金,本合同終止。

        6、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的.效力。

        本合同具有法律效力,雙方必須共同遵守,不得私自違約。如有違約,違約方必須承擔(dān)一切責(zé)任并包賠對方一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        場地租賃合同 篇13

        甲方(出租人):

        乙方(承租人):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條:租賃場地

        乙方承租甲方____________(層/廳)____________號場地,面積____________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房____________平方米,庫房位置為____________。

        第二條:租賃期限

        自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。

        第三條:租金

        本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/____);第一次租金的支付時(shí)光為____年____月____日,第二次租金的支付時(shí)光為____年____月____日至____年____月____日,____________。

        第四條:保證金

        保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

        自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額____%計(jì)____________元的保證金,作為履行合同和帶給商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

        第五條:保險(xiǎn)

        甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共職責(zé)險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________。

        乙方自行投保的范圍為:____________________________________。

        第六條:甲方權(quán)利義務(wù)

        1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)光等資料的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

        2、應(yīng)按約定為乙方帶給場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

        3、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

        4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

        5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);____________________________________。

        6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

        7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的____%。

        ____________________________________。

        第七條:乙方權(quán)利義務(wù)

        1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

        2、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

        3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

        4、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

        5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償職責(zé)。

        6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

        7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

        8、應(yīng)按照甲方的要求帶給有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

        9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

        ____________________________________。

        第八條:合同的解除

        乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

        1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

        2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。

        3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

        4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

        5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

        6、逾期____日未支付租金的。

        7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

        8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

        9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

        ____________________________________。

        甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照____________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

        第九條:其他違約職責(zé)

        1、甲方未按約定帶給場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

        2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償職責(zé)。

        3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。

        ____________________________________。

        第十條:免責(zé)條款

        因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

        如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約職責(zé)。

        第十一條:續(xù)租

        本合同續(xù)租適用以下第____種方式:

        1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

        租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

        2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的.優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

        第十二條:租賃場地的交還

        租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方帶給的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

        第十三條:爭議解決方式

        本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第____種方式解決(只能選取一種):

        1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

        2、依法向____________人民法院起訴。

        第十四條:其他約定事項(xiàng)

        1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。

        ____________________________________。

        第十五條:

        本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,____________。

        第十六條:

        雙方對合同資料的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的資料與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

        甲方(簽字蓋章)

        簽約日期:

        乙方(簽字蓋章)

        簽約日期:

        場地租賃合同 篇14

        甲方(出租方):_________

        法定代表人:_________

        乙方(承租方):_________

        法定代表人:_________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就土地租賃的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        一、出租場地情況

        1、位置、面積、范圍

        出租場地位于______________________________飼料廠內(nèi),總面積為__________平方米,其中有__________平方米有國有土地證和房產(chǎn)證。剩余土地中劃出大約__________平方米租給乙方使用。其中包括__________平方米磚房,有__________平方米彩鋼房。

        2、附屬設(shè)施情況

        有民用水井一口供甲乙雙方使用(生活用水),乙方生產(chǎn)用水自行解決,有__________瓦千變壓器一座供甲方使用,乙方用電自行解決,乙方在合同期內(nèi)房屋設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)費(fèi)用由乙方承但。

        二、租賃用途及期限

        __________、乙方用途:用于混凝土生產(chǎn)等商業(yè)經(jīng)營活動(dòng),乙方自行解決在該場地生產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)許可問題,以及各部門需繳納的一切費(fèi)用問題,否組出現(xiàn)后果由乙方承擔(dān)。

        2、期限為八年即從_年__________月__________日起至_年__________月__________日止。

        3、租賃期滿乙方有意續(xù)租,乙方需在租期滿一個(gè)月內(nèi)向甲方申請,由雙方重新協(xié)商定立新場地租賃合同,否則此合同自動(dòng)終止。如不續(xù)簽,乙方應(yīng)在租期滿之日起一個(gè)月內(nèi)搬遷,并交回場地及建筑物。逾期搬遷按照總租金的萬分之五每天計(jì)算違約今。

        三、租金支付方式和時(shí)間

        1、租金金額及方式

        即租賃第一年:___________年__________月__________日至___________年__________月__________日壹萬元整;

        即租賃第二年:___________年__________月__________日至___________年__________月__________日壹拾伍萬元整;

        即租賃第三年:___________年__________月__________日至___________年__________月__________日貳拾萬元整;

        即租賃第四年:___________年__________月__________日至___________年__________月__________日貳拾萬元整;

        即租賃第五年:___________年__________月__________日至___________年__________月__________日貳拾伍萬元整;

        即租賃第六年:___________年__________月__________日至___________年__________月__________日叁拾萬元整;

        即租賃第七年:___________年__________月__________日至___________年__________月__________日叁拾萬元整;

        即租賃第八年:___________年__________月__________日至___________年__________月__________日叁拾伍萬元整。

        2、租金支付時(shí)間

        乙方在每年7月__________日前交付當(dāng)年的全部租金

        四、租賃抵押金,定金:

        __________本合同簽訂之日乙方向甲方支付抵押金,定金肆萬元,作為乙方履行合同保證金和合同定金。其中一項(xiàng)違約抵押金定金不返,肆萬元現(xiàn)金,合同簽訂時(shí)先做定金,合同簽訂后改為抵押金。

        2、租賃期滿或合同解除后,上述抵押金可做為甲方設(shè)施損毀的賠償金,若乙方?jīng)]有對甲方設(shè)施損壞,甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。若甲方給乙方造成炒鍋__________萬元損失,乙方應(yīng)照價(jià)賠償,

        3、如乙方有違反合同的規(guī)定或自行解除合同時(shí),乙方必須交足八年的全部租金(即:____________________萬元整)甲方如提前解除合同構(gòu)成違約應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,包括租期內(nèi)應(yīng)得收益。

        五、費(fèi)用承擔(dān):

        __________、甲方將場地租給乙方使用,在此期間發(fā)生與乙方經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),由于乙方生產(chǎn)經(jīng)營涉及到各部門的關(guān)系,由甲方幫忙出面協(xié)助乙方溝通。

        2、乙方在租賃場地的土地上搭建臨時(shí)或永久建筑,因涉及在存在消防、安全等問題,由甲方幫忙出面協(xié)助乙方溝通,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        六、地上建筑及其他設(shè)施

        1、乙方在租賃期間如需新建或改造房屋,蓬架或其他固定設(shè)施必須經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定,甲方可幫忙進(jìn)行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方可提供土地合法征用手續(xù)合同。

        2、合同終止或因乙方違約而解除合同后,除機(jī)械設(shè)備外,土地添附的建筑物及附屬設(shè)施歸甲方的有,如水、電、地磅、房屋、建筑房屋等設(shè)施,乙方搬遷時(shí)不得拆除,甲方亦無需補(bǔ)償乙方。

        3、乙方應(yīng)確保租賃期間建筑物及設(shè)施符合消防安全,環(huán)境等強(qiáng)制性要求,否則造成的后果由乙方自負(fù)。

        4、賃合同期內(nèi)發(fā)生政府征地、拆遷時(shí)。在甲方租賃的場地上,甲方現(xiàn)在磚混平房__________平方米,彩鋼房__________平米。乙方在使用過程中若需拆遷該屋,甲方同意乙方拆除。但政府補(bǔ)給拆遷款時(shí),由甲方領(lǐng)取,乙方在該場地上重建的房屋拆遷款及機(jī)械設(shè)備等賠償金歸乙方的所有,該土地的補(bǔ)償金歸甲方所有。

        七、土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

        1、租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物時(shí),乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方不買,其他買方必須同意并履行甲乙雙方的租賃同,否則甲方不得出賣或賠償乙方投資金額的雙倍方可終止合同。

        2、租賃期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三方,須經(jīng)甲方同意。本租賃合同仍繼續(xù)有效,如果第三方在履行本合同給甲方造成損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        3、即使甲方同意轉(zhuǎn)租,乙方給予第三方的權(quán)利不得超過乙方在本合同中的權(quán)利,租期不得超過乙方的租期。

        4、接受轉(zhuǎn)租的第三方的行為視為乙方的履行行為,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,乙方不得以第三方的原因作為其違約理由。

        八、租賃場地的交付

        本合同終止,乙方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)向甲方移交,如乙方拒不搬遷,每拖延一日按總金額的萬分之五每天計(jì)算違約金,甲方亦有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷,乙方可以搬回生產(chǎn)設(shè)備和實(shí)驗(yàn)設(shè)備,但不得拆除建筑物及除機(jī)械設(shè)備以外的固定設(shè)施,對建筑物造成損壞的需照價(jià)賠償甲方損失。

        九、合同的解除與終止

        1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同,合同解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方確定。

        2、因不可抗力造成合同無法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可解除合同。乙方必須按照甲方通知立即辦理折拆遷手續(xù),因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。合同解除后按照本合同其他條款的.約定處理,合同未約定的適用《合同法》等法律規(guī)定。

        3、本合同簽訂之日雙方此前簽神訂的合同自動(dòng)終止,雙方此前的權(quán)利,義務(wù)關(guān)系終止互不承擔(dān)任何責(zé)任。如因雙方解除此前合同導(dǎo)致甲方承擔(dān)違約責(zé)任的后果由乙方承擔(dān)。

        十、違約責(zé)任

        1、若乙方中途自行解除合同,乙方必須補(bǔ)償未履行完年份的全部租金給甲方。

        2、租金計(jì)算方法按該合同第三項(xiàng)第__________條執(zhí)行。

        3、除政府拆遷和不可抗力的因素外,若甲方向乙方提供的土地合法征用手續(xù)不齊全導(dǎo)致乙方無法辦理經(jīng)營中正常手續(xù)及甲方在乙方生產(chǎn)途中要求乙方搬遷或終止合同違約時(shí)甲方需賠償乙方所投資總額2倍的經(jīng)濟(jì)損失(甲方只提供乙方土地征用合同。)

        對本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方商議解決,協(xié)商不成均可向所在地公主嶺人民法院起訴。___________年__________月_________日簽訂的該土地租賃合同作廢,以該份為準(zhǔn)。

        本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

        本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方簽字蓋章:__________

        身份證號:__________

        乙方簽字蓋章:__________

        身份證號:__________

        附:甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

        __________年__________月__________日

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