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      住房合同

      時(shí)間:2023-07-05 07:03:24 合同范本 我要投稿

      關(guān)于住房合同

        在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的關(guān)于住房合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      關(guān)于住房合同

        關(guān)于住房合同 篇1

        借款人:電話:

        地址:郵編:

        貸款人:電話:

        地址:郵編:

        抵押人:電話:

        地址:郵編:

        __年__月__日

        中國農(nóng)業(yè)銀行

        經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:

        第一條借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評(píng)估證明,清單號(hào)碼____)。

        第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫)____,本項(xiàng)貸款用于____,貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

        第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式:

        一、等額償還法:

        貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)

        每月還款本息額=--------------------------

        〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1

        二、遞減償還法:

        貸款本金

        每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

        貸款月數(shù)

        本合同項(xiàng)下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日,首期還款日為__年__月__日,首期還款金額為____元,剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。

        第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

        第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

        第六條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

        第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過____次,且每次延期的期限不超過1個(gè)月。

        借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

        第八條借款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

        第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,保持抵押物的完好無損,其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

        第十條在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

        第十一條抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí),由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

        第十二條在抵押期間,發(fā)生抵押物價(jià)值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的.擔(dān)保。

        第十三條抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

        第十四條抵押期間,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

        第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

        第十六條發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:

        一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;

        二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;

        三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

        第十七條貸款人依法處分抵押物,所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

        第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

        第十九條本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸

        款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

        第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。

        第二十一條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

        第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

        第二十三條本合同一式____份,借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

        借款人:(蓋章)貸款人:(公章或合同專用章)

        (抵押權(quán)人)

        借款人:(簽字)法定代表人:(印章)

        (授權(quán)代理人)

        抵押人:(蓋章)

        抵押人:(簽字)

        簽約地點(diǎn)______

        簽約時(shí)間______

        關(guān)于住房合同 篇2

        出 借 方(甲方):新龍縣審計(jì)局 住 所:新龍縣茹龍鎮(zhèn)人民路95號(hào)郵政編碼:626800 聯(lián)系電話:0836-8122127 承 借 方(乙方):

        住 所:

        郵政編碼:聯(lián)系電話:

        申 請(qǐng) 人:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

        理法》、《甘孜州城鎮(zhèn)低收入家庭廉借住房管理暫行辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,本著平等互惠的原則,就該房屋的借賃有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

        第一條 房屋基本概況

        甲方將座落于新龍縣房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出借

        給乙方作為廉租住房使用。房屋【建筑面積】為每套50 平方米。

        第二條 房屋權(quán)屬性質(zhì)

        該房屋權(quán)屬為公有住房,只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。

        第三條借賃期限

        (一)該房屋借賃期限為壹年,自 20xx 年 6 月 1 日至20xx 年 1 月 1 日止。

       。ǘ┙栀U期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方符合繼續(xù)承借條

        件的,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)借書面要求,經(jīng)審核同意后,雙方重新簽訂房屋借賃合同。

        第四條 借金及繳付方式

       。ㄒ唬┰摲课萁杞饦(biāo)準(zhǔn)為每月 2 元/平方米,月繳交借金為每套¥ 100 元(大寫人民幣: 壹佰元),乙方應(yīng)于【每年1月1日前】到【 住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局 】向甲方繳交借金,逾期支付的,甲方每日按月借金的 4 %收取滯納金。

        (二)其他繳交方式: 逾期30日未交納的,可從乙方低保金中扣繳 。

        (三)甲方收取借金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

        第五條 借賃保證金及相關(guān)費(fèi)用

       。ㄒ唬┘追浇桓斗课輹r(shí),乙方向甲方交付房屋借賃保證金,具體金額為¥ / 元(大寫人民幣: / 整)。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

       。ǘ┙栀U期滿或合同解除后,甲方收取的房屋借賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分如數(shù)返還乙方。

        (三)借賃期間,甲方應(yīng)承擔(dān)房屋公用部分維修等費(fèi)用;乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)維修及水、電、氣等費(fèi)用。 本合同未列明的其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

        第六條 房屋交付及返還

       。ㄒ唬┙桓叮杭追綉(yīng)于 20xx 年 6 月 15 日前將該房屋按約定條件交付乙方。

        (三)返還:借賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附

        屬設(shè)施、設(shè)備。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。房屋返還后對(duì)于房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處臵。

        第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

        借用期內(nèi),甲方應(yīng)保證出借房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

        1、甲方提出進(jìn)行維修須提前10日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

        2、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。

        3、乙方應(yīng)合理使用其所承借的.房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        4、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

        5、乙方不得占用公共地段;不得在小區(qū)內(nèi)停放機(jī)動(dòng)車輛 。

        第八條 房屋的轉(zhuǎn)借

        乙方不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)借承借房屋。

        第九條 合同的變更、解除與終止

        (一)雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

       。ǘ┓课萁栌闷陂g,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出借房屋;

        1、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)借承借房屋;

        2、未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

        3、損壞承借房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

        4、未經(jīng)甲方書面同意,改變房屋用途;

        5、利用承借房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

        6、逾期未交納按合同約定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,并給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;

        7、無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承借的廉借住房居住的;

        8、私自買賣房屋的;

        9、未經(jīng)甲方書面同意,私自繼承房屋使用權(quán)的;

       。ㄈ┰谀陮彆r(shí)乙方已經(jīng)不在屬于廉借住房保障對(duì)象的。

        (四)借賃期滿合同自然終止。

        (五)乙方(申請(qǐng)人)已經(jīng)死亡的。

        (六)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

        第十條 其他約定事項(xiàng)

        1.乙方必須遵守《新龍縣廉借住房小區(qū)管理規(guī)定》。

        2.乙方必須在每年1月5日前交齊本年度所有房借用金。

        關(guān)于住房合同 篇3

        甲方(原出租方):

        乙方(原承租方):

        甲乙雙方于____年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》,約定由甲方將位于___市___區(qū)___路___號(hào)的房屋出租給乙方使用,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意于____年11月29日提前終止《房屋租賃合同》,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款:

        一、甲乙雙方一致同意于____年11月29日提前終止雙方于____年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

        二、基于提前終止《房屋租賃合同》,甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金,同時(shí),甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償,乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償,該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方,甲方可撤回上述補(bǔ)償。

        三、乙方須于____年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí),甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的`相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定

        期限內(nèi)返還房屋,乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

        四、在《房屋租賃合同》履行期間,甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,與對(duì)方無關(guān)。

        五、本協(xié)議簽訂之后,甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

        六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。

        七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

        八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

        九、本協(xié)議未盡事項(xiàng),甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于____年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

        十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

        甲方:

        乙方:

        ___年___月___日

        ___年___月___日

        關(guān)于住房合同 篇4

        出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

        承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        1、甲方將自有的坐落在出租給乙方作為生活住房使用。

        2、甲方的出租房屋為簡(jiǎn)裝,廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件,水管、電線路和設(shè)施完好無損。家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn),甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西。(家具及設(shè)備情況見附表)。

        乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。

        3、入住時(shí)甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。

        4、房屋租賃期共從 年月日止,租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。

        5、乙方把房屋交還甲方時(shí),甲乙雙方共同檢查家具,設(shè)備和設(shè)施的情況。

        6、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租此房屋,在租賃條件同等的.情況下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

        7、甲乙雙方議定房屋年租為人民幣乙方先交款后用房,甲方收款后開具收據(jù)給乙方。

        8、水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自己每月20號(hào)以前到相關(guān)部門繳納,首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到先關(guān)部門辦理。若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)。

        乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用,乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用,入住時(shí)水表底數(shù)是 噸,電表底數(shù)是 度。

        9、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由乙方繳納。

        10、甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備、家具作不定期檢查(一般為每三個(gè)月檢查一次),如出現(xiàn)自然損壞問題由甲方修復(fù),如人為損壞則由乙方修復(fù)或賠償,甲乙雙應(yīng)積極配合,以保障安全,正常使用。

        11、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),甲方視具體情況決定是否介入。

        12、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方

        任何費(fèi)用。

        (1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。

       。2)利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的

       。3)不能按時(shí)交納房屋或其他費(fèi)用的;

        (4)干擾鄰居,造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的;

       。5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn),造成重大破壞的;

        13、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

        14、租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以年租金的50%作為罰款。

        15、租賃期將滿時(shí),乙方是否續(xù)租,應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方,乙方合同期滿應(yīng)提前壹個(gè)月支付甲方續(xù)租租金。

        16、租賃期滿,乙方必須按時(shí)搬走,不得故意拖延時(shí)間,未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

        17、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。

        18、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。

        本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。到期自動(dòng)作廢。

        甲方(簽字):乙方簽字:

        身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

        工作單位:工作單位:

        聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

        日期:20 年 月 日

        關(guān)于住房合同 篇5

        甲方:___________________________(出租人)

        乙方:___________________________(承租人)

        根據(jù)《_________》的規(guī)定,乙方符合租住的條件,F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就租房的租賃事宜訂立本合同,供雙方共同遵守。

        一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路________號(hào)_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

        二、租賃期限_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        三、月租按_________元/平方米計(jì)收,月租額計(jì)人民幣_(tái)________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。

        四、租金交納方式:__________________________________________。

        五、交租時(shí)間:乙方應(yīng)按月及時(shí)交租,無故拖欠租金時(shí),甲方加收月租額_________%的'滯納金。

        六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

        七、乙方家庭收入提高,不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退該房。如拒不騰退,自應(yīng)騰退之日起6個(gè)月內(nèi)甲方對(duì)其收取成本租金;6個(gè)月后收取成本租金。

        八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同,收回房屋

        1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;

        2.將承租的房屋作價(jià)資,與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè),變相出賣使用權(quán)的;

        3.無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;

        4.私自調(diào)換住房的;

        5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;

        6.利用承租房屋進(jìn)非法活動(dòng)的。

        九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

        十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí),雙方均應(yīng)服從,合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。

        十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人可

        (1)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( );

        (2)向人民法院起訴( )。

        十二、本合同未盡事宜,由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

        十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

        十四、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等效力。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        關(guān)于住房合同 篇6

        1、借款種類

        借款種類主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來源和運(yùn)用方式進(jìn)行劃分的。針對(duì)不同種類的借款,國家信貸政策在貸款的限額、利率等方面有不同規(guī)定,以體現(xiàn)區(qū)別對(duì)待、擇優(yōu)扶持的信貸原則。因此,借款合同一定要訂明借款種類,它是借款合同必不可少的主要條款。

        2、借款幣種

        借款幣種即借款合同標(biāo)的的種類。借款合同的標(biāo)的除人民幣外,還包括一些外幣,如美元、日元、歐元等。不同的貨幣種類借款利率有所不同,借款合同應(yīng)對(duì)貨幣種類明確規(guī)定。

        3、借款用途

        借款用途是指借款使用的范圍和內(nèi)容,即貸款在生產(chǎn)和再生產(chǎn)過程中與哪種生產(chǎn)要素相結(jié)合,它規(guī)定了貸款的使用方向。借款用途是由借款種類和條件所決定的,銀行嚴(yán)格規(guī)定各種借款用途并監(jiān)督貸款的使用情況,有利于保證國家產(chǎn)業(yè)政策的實(shí)施和國民經(jīng)濟(jì)的'協(xié)調(diào)發(fā)展,同時(shí)也有利于保證貸款的安生性。

        4、借款數(shù)額

        借款數(shù)額,是指借貸貨幣數(shù)量的多少。任何合同都必須有數(shù)量條款,只有標(biāo)的而沒有數(shù)量的合同是無法履行的。沒有數(shù)量,當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的大小就無法確定,借款合同沒有借款數(shù)額,就無法確定借貸貨幣的多少,也失去了計(jì)算借貸利息的依據(jù),因此,沒有借款數(shù)額條款,借款合同便不能成立。

        5、借款利率

        利率是指一定時(shí)期借款利息與借款本金的比率。利率的高低對(duì)確定借貸雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)多少至關(guān)重要,借款合同不能沒有利率條款。

        6、借款期限

        借款期限是指借貸雙方依照有關(guān)規(guī)定,在合同中約定的借款使用期限。借款期限應(yīng)按借款種類、借款性質(zhì)、借款用途分別確定。在借款合同中,當(dāng)事人訂立借款期限必須具體、明確、全面,以確保借款合同的順利履行。

        7、還款方式

        還款方式,是指借款人采取何種結(jié)算方式將借款返還給貸款人。借款人一般可以采用一次結(jié)清和分期分批償還,如果是分期的情況,應(yīng)明確具體時(shí)間以及具體金額等。

        8、違約責(zé)任

        違約責(zé)任,是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。如果借款合同中缺少了違約責(zé)任條款,當(dāng)事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù),當(dāng)事人的權(quán)利就失去了保障,合同履行將受到嚴(yán)重的影響。借款合同中約定違約責(zé)任條款對(duì)于督促當(dāng)事人及時(shí)、正確、全面地履行合同,保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益有重要意義。

        合同范本

        貸款人(甲方):_______________________

        借款人(乙方):_______________________

        甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同。

        第一章 貸款金額、期限及利率

        第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng),經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),金額為人民幣_(tái)______________________(大寫)_________________(小寫)。

        第二條 貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號(hào)_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

        第三條 貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

        第四條 貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,確定為月息千分之一,利息從放款之日起計(jì)算。如遇國家貸款利率調(diào)整,按規(guī)定執(zhí)行,甲方不再另行通知乙方。

        第二章 貸款的發(fā)放

        第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在__________號(hào)和___________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后,以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶,以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

        (1)_________年_________月_________日,金額________________元;

        (2)_________年_________月_________日,金額________________元;

        (3)_________________________________________________________。

        第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛,本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

        第七條 貸款發(fā)放后,借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關(guān),借款合同應(yīng)正常履行。

        第三章 貸款的歸還

        第八條 甲乙雙方商定,自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息:______________。

        第九條 乙方按月歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還,每期金額_________元,共_________期;乙方按季歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起

        關(guān)于住房合同 篇7

        出租方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

        承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證:__________________________

        根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

        一、房屋地址:___市___區(qū) 的一間單間。用于普通住房。

        二、租賃期限及約定

        1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

        2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元, 共計(jì)______元. (大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整) 房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

        3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

        4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        三、房屋修繕與使用

        1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

        2、該房屋及所屬設(shè)施的`維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

        3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

        四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

        1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

        2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

        五、乙方違約的處理規(guī)定

        在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

        (1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

        (2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

        (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

        (4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

        六、本協(xié)議一式兩份,甲.乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

        七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 (入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________)

        甲方簽字: ____________乙方簽字:____________

        聯(lián)系方式: ____________聯(lián)系方式:____________

        關(guān)于住房合同 篇8

        出租人(甲方)____________身份證號(hào):___________________________

        承租人(乙方)____________身份證號(hào):___________________________

        根據(jù)《中華人民共和國租賃協(xié)議法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下:

        1:出租物業(yè)

        地點(diǎn):______________________________

        面積:______________________________

        2:租金

        2.1:該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元;大寫:_________________元整。

        2.2:租金每______個(gè)月付一次。具體付款日期:前支付,以甲方收到為準(zhǔn)。

        2.3:乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的_____%支付滯納金,欠交租金超過_____天,視同違約,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

        2.4:乙方如提前解約,已多付的房租不予退回。

        2.5:租金以人民幣現(xiàn)金形式支付,甲方出具收取憑證。

        3:押金

        3.1:簽約時(shí),承租人須支付房房屋押金,即人民幣_(tái)____元整。該押金不得沖抵房租。

        3.2:在協(xié)議到期或解約后,甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。

        4:租期

        4.1:乙方租用該房期限為_____個(gè)月,即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。超過該租期,不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

        4.2:在租賃協(xié)議期內(nèi),甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除協(xié)議的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋(gè)月的房租作為違約金。

        4.3:本協(xié)議期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須提前_____天給予甲方書面通知,取得甲方的同意,并簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動(dòng)租金。

        4.4:因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因,造成雙方不得不中止協(xié)議,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。

        4.5: 在租賃期間,甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,乙方有權(quán)繼續(xù)主張本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù),甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。

        5:租賃條件

        5.1:乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。

        5.2:乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。

        5.3:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房,且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

        5.4:乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用,包括:水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、電話費(fèi)和有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促,乙方仍欠交費(fèi)用,超過七天,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

        5.5:因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修,并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償,甲方有權(quán)代為維修,維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力,如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等,自然損耗或乙方以外的.原因造成的損壞,由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

        5.6:租賃期內(nèi),乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電,消防等設(shè)施,須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并由甲方執(zhí)行監(jiān)理,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),雙方解約時(shí),乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

        5.7:租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生,設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。

        5.8:乙方在付清押金,首期租金后即可入磚。

        5.9:若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃K,停電或出現(xiàn)其他故障,甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修,使之盡快得以恢復(fù)。

        5.10:乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作,不得在房屋內(nèi),外存儲(chǔ)或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì)。

        5.11:乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財(cái)物,妥善保管,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償。

        5.12:租賃期滿,若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋,則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

        5.13:在雙方協(xié)議期間或解除協(xié)議后,乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān),乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,如不足,甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本協(xié)議個(gè)人追討。

        6:其它條件

        6.1:甲、乙雙方就本協(xié)議如有未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

        6.2:本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份,見證方一份,具有同等法律效力。

        6.3:本協(xié)議自簽訂之日起生效。

        6.4:本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分。

        甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________

        _________年_______月______日_________年_______月______日

        關(guān)于住房合同 篇9

        出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________

        購買方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________

        根據(jù)《重慶市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:

        一、乙方自愿向甲方購買下表所列住房。

        房屋座落:地區(qū)類別

        建筑結(jié)構(gòu):間 數(shù)

        建筑面積:其中分?jǐn)?/p>

        面 積

        配套情況

        二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)______元/平方米購買,超面積_____平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)_______元/平方米購買。

        1、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米,并享受工齡折扣購買(其中年工齡__年)。

        2、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米購買,不享受工齡折扣。

        3、以該住房所在地區(qū)類別成本價(jià)的18%購買。

        三、乙方按以上方式購買該住房應(yīng)付房價(jià)款______元(大寫:___拾___萬___仟___佰___拾____元____角____分)。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方,甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房價(jià)款的30%計(jì)_____元建立住房公共維修基金,其余部分金額______元為甲方的售房收入,住房公共維修基金及售房收入均應(yīng)由甲方專項(xiàng)交存住房資金管理機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的專戶。

        四、乙方購買該房后擁有完全產(chǎn)權(quán),按照《重慶市房改住房再交易管理辦法》的`規(guī)定可依法進(jìn)入市場(chǎng)交易,在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后,收入歸乙方所有。

        五、乙方所購住房戶內(nèi)及自用設(shè)施的維修由乙方自行負(fù)責(zé),其共用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》,辦好后即交乙方執(zhí)存。有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙方雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。

        七、其他

        八、本合同一式四份,甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房價(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)兩份。

        甲方:_____________(簽章) 乙方:__________(簽字)

        法定代表人:_______(簽章) 代理人:________(簽字)

        _______年_______月______日 _______年______月_____日

        關(guān)于住房合同 篇10

        在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

        一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止,有效期為 年

        二、該房出租的使用性質(zhì)為 用房,月租金為 元,繳租方式為 支付一次,計(jì)人民幣(大寫) 元(¥ 元)以后就在付款期末前 天支付。

        三、乙方接到住房后,應(yīng)及時(shí)更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

        四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。

        五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住(經(jīng)營)權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。

        六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的'損失由乙方承擔(dān)。

        七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全全措施,若出現(xiàn)安全事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后,乙方交保證金 元給甲方,乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,甲方退還乙方所交保證金,另水、電氣底度為:水 噸;電 度;氣 方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。以交費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。

        八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優(yōu)先租賃、購買權(quán))。

        九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房屋租金作賠償金給甲方。

        十、如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。

        十一、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

        備注:

        甲方簽字: 地址: 聯(lián)系電話:

        乙方簽定: 地址: 聯(lián)系電話:

        簽定日期: 年 月 日

        關(guān)于住房合同 篇11

        根據(jù)國家人事制度改革的有關(guān)精神,醫(yī)院根椐工作需要,在護(hù)理崗位上對(duì)護(hù)士實(shí)行了合同制的用人方式,這批護(hù)理專業(yè)人員己在我院各科室發(fā)揮了充分的作用,為更好發(fā)揮她們的專業(yè)特長,解決其后顧之憂,特制定《“合同護(hù)士”管理暫行辦法》如下:

        一、聘用對(duì)象及條件:

        1、熱愛護(hù)理專業(yè),工作責(zé)任心強(qiáng),身體健康,五官端正,年齡在20-25周歲以內(nèi)。

        2、必須具備國家承認(rèn)的普通大、中專護(hù)理專業(yè)以上學(xué)歷。熟悉和掌握護(hù)理專業(yè)的基本理論、基本知識(shí)、基本技能。

        3、同等條件下具有中華人民共和國護(hù)士執(zhí)業(yè)資格者優(yōu)先。

        二、聘用程序及方法

        1、醫(yī)院根據(jù)工作需要,在崗位缺編職數(shù)上,公開向社會(huì)招聘。

        2、堅(jiān)持德才兼?zhèn)、公開、公正、公平、擇優(yōu)的用人原則。

        3、應(yīng)聘者提交護(hù)理專業(yè)畢業(yè)證書、身份證、護(hù)士執(zhí)業(yè)證書等原始證件。

        4、經(jīng)初審合格者經(jīng)理論考試、面試、考核,考核合格后由醫(yī)院招聘領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)崗位職數(shù)擇優(yōu)聘用,并簽訂試聘用合同。

        三、管理

        1、受聘人員崗前培訓(xùn)1—2周,學(xué)習(xí)護(hù)士條例及管理辦法、醫(yī)院相關(guān)規(guī)章制度、職責(zé)、工作流程、護(hù)士服務(wù)規(guī)范等,經(jīng)考試考核合格后方能上崗。

        2、受聘人員在臨床參與內(nèi)、外、婦、兒等科室的.輪轉(zhuǎn),一年后院科考核合格者簽訂正式聘用合同。

        3、對(duì)未取得護(hù)士執(zhí)業(yè)資格的護(hù)士,有專人負(fù)責(zé)帶教,不得獨(dú)立上崗。

        4、定期(每季)進(jìn)行護(hù)理操作規(guī)程、護(hù)士行為規(guī)范、制度、職責(zé)等內(nèi)容考試考核,如有違反按職代會(huì)條例執(zhí)行。

        5、有下列情況之一者,聘用單位可解除合同或作待崗處理: ①受聘者在試用期內(nèi),被證明不符合錄用條件者。

       、谑芷刚邍(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及醫(yī)院依法制定的規(guī)章制度。

       、凼芷刚邍(yán)重失職、營私舞弊、對(duì)醫(yī)院利益造成重大損害者。 ④受聘者的行為按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定被追究刑事責(zé)任者。 ⑤受聘者不能勝任工作,經(jīng)培訓(xùn)一個(gè)月或調(diào)整工作崗位6個(gè)月仍不勝任工作者。

       、奘芷刚呋疾』蚍且蚬(fù)傷,醫(yī)療期屆滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排工作者。

       、呤芷刚咦院炗喓贤掌,一年內(nèi)未考取護(hù)士執(zhí)業(yè)資格者,自動(dòng)解除勞動(dòng)合同。

        解聘時(shí)按合同法要求,解聘方要提前一個(gè)月通知對(duì)方。

        四、待遇:

        1、聘期內(nèi)享有與本院職工同等的進(jìn)修、培訓(xùn)、繼續(xù)教育等學(xué)習(xí)和受教育的待遇,符合國家和單位規(guī)定的晉職條件,參加職稱晉升考試和受聘其相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職務(wù)。

        2、聘期內(nèi),由院方按國家規(guī)定交納等同本院正式職工的相關(guān)保險(xiǎn)金。

        3、工資:

        (1)受聘者在試用期內(nèi):中專學(xué)歷300元/月,大專學(xué)歷300元/月,本科學(xué)歷300元/月;正式聘用后:中專學(xué)歷1206元/月,大專學(xué)歷1240元/月,本科學(xué)歷1626元/月。

       。2)護(hù)理部及聘用科室對(duì)護(hù)士必須加強(qiáng)日常工作管理和年度評(píng)價(jià),試用期按新護(hù)士培訓(xùn)手冊(cè)進(jìn)行;試用期滿由護(hù)理部組織年度綜合評(píng)價(jià)(考試、考核和工作評(píng)價(jià)),綜合評(píng)價(jià)為“優(yōu)秀”者(平均分?jǐn)?shù)≥90分),簽訂或續(xù)簽聘用合同,并根據(jù)成績給予一定獎(jiǎng)勵(lì),“良好”者(平均分?jǐn)?shù)≥80分),簽訂或續(xù)簽聘用合同;“一般”者(平均分?jǐn)?shù)<80分)不與其簽訂或續(xù)簽聘用合同,合同期內(nèi)者由個(gè)人承擔(dān)全部保險(xiǎn)金費(fèi)用,不再參與工作評(píng)價(jià),連續(xù)三年綜合評(píng)價(jià)為一般者,由醫(yī)院另行安排。

       。3)對(duì)在試用期具有護(hù)士執(zhí)業(yè)資格的新聘者,試用半年后可享受獎(jiǎng)金。

       。4)試用期滿后經(jīng)院、科考核聘用者可享受科室獎(jiǎng)金待遇,可根據(jù)工作年限給獎(jiǎng)金 80%(第一年)、90%(第二年), 第三年后享受95%獎(jiǎng)金。

        五、本辦法從20xx年 5月 1日起試行。

        關(guān)于住房合同 篇12

        甲方(債權(quán)人):青海油田住房公積金管理中心

        乙方(保證人): 個(gè)人公積金賬號(hào): 聯(lián)系電話:

       。ūWC人): 個(gè)人公積金賬號(hào): 聯(lián)系電話: 為保證甲方與 于 年 月日簽訂的編號(hào)為: ,借款額為(人民幣): 萬元的'住房公積貸款合同的履行,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方、乙方對(duì)使用乙方個(gè)人住房公積金擔(dān)保有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、乙方在約定保證期內(nèi):年 月 日至 年 月 日,為償還甲方貸款做保證。

        二、乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的保證為連帶責(zé)任保證;

        三、乙方擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金合和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

        四、乙方在保證期間不提取貸款擔(dān)保額度內(nèi)的住房公積金個(gè)人賬戶余額;

        五、一旦發(fā)生貸款逾期,同意甲方從乙方的住房公積金賬戶中扣還借款本息(含罰息;在協(xié)議保證期屆滿借款人未履行債務(wù)時(shí),乙方須在其保證范圍內(nèi)清償債務(wù)。

        六、乙方應(yīng)予賠償因自身過失而造成的甲方損失;

        七、乙方在保證期間發(fā)生情況變動(dòng)時(shí)須及時(shí)書面通知甲方,重新落實(shí)保證責(zé)任;

        八、在本協(xié)議保證期間內(nèi),乙方不得再向他人提供擔(dān)保。不得在甲方申請(qǐng)住房公積金貸款。

        甲方(簽字): 乙方(簽字):

        簽訂日期:年月日

        本協(xié)議一式六份。中心二份,借款人一份,保證人二份,銀行一份。

        關(guān)于住房合同 篇13

        【摘要】護(hù)士是醫(yī)療機(jī)構(gòu)和社會(huì)衛(wèi)生保健機(jī)構(gòu)的工作人員。她們與醫(yī)生以及相關(guān)醫(yī)療技術(shù)人員一起扮演著完成增進(jìn)和維護(hù)人類健康的任務(wù)。隨著我國醫(yī)療事業(yè)的蓬勃發(fā)展與醫(yī)療改革的不斷深入,護(hù)理人員嚴(yán)重缺編,合同制護(hù)士如雨后春筍般大批進(jìn)入醫(yī)院,已經(jīng)成為醫(yī)院的主力軍。然而,由于各種原因,合同制護(hù)士的合法權(quán)利得不到有效的維護(hù)。加強(qiáng)和維護(hù)護(hù)士的合法權(quán)益,有利于我國護(hù)理事業(yè)的發(fā)展,最終有利于人民的身體健康。本文擬以某醫(yī)院血液透析室為例,從法律的角度對(duì)這個(gè)問題談一些粗淺的看法。

        【關(guān)鍵詞】護(hù)士;勞動(dòng)權(quán)益;保護(hù);法律

        護(hù)士,指經(jīng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)后取得護(hù)士執(zhí)業(yè)證書,從事護(hù)理活動(dòng)的衛(wèi)生技術(shù)人員。

        “合同制護(hù)士”這個(gè)群體伴隨著現(xiàn)代醫(yī)療事業(yè)的不斷壯大而壯大。她們對(duì)增進(jìn)和維護(hù)人類身體健康扮演著重要得角色。然而,在現(xiàn)實(shí)生活中合同制護(hù)護(hù)士的一些權(quán)利不能得到有效保障。

        一、由于護(hù)士自身權(quán)利意識(shí)淡泊,同時(shí)由于外部環(huán)境的影響

        使得護(hù)士特別是合同制護(hù)士不知道使用法律武器來維護(hù)自身的合法權(quán)利。在對(duì)血液凈化中心12名合同制護(hù)士的調(diào)查中,僅4位對(duì)護(hù)士看過護(hù)理權(quán)利、義務(wù)相關(guān)的法律條文,在他們中僅2位對(duì)自己的'權(quán)利、義務(wù)記憶比較深刻。由此可以看出超過80%的護(hù)士不了解不知曉自己在法律中的權(quán)利、義務(wù)。在被問及“當(dāng)護(hù)士與醫(yī)院發(fā)生‘沖突’后,怎么辦?”絕大部分護(hù)士指出“先據(jù)理力爭(zhēng),爭(zhēng)不成就忍,忍無可忍就辭職”。由于不了解相關(guān)法律,她們完全沒有運(yùn)用法律去保護(hù)自己合法權(quán)益的意識(shí)。

        二、合同制護(hù)士在勞動(dòng)合同關(guān)系訂立中往往處于弱者地位

        首先,醫(yī)院每年都要分別和護(hù)士簽訂一次用工合同,由于在訂立勞動(dòng)合同中是醫(yī)院和每個(gè)護(hù)士單獨(dú)訂立的勞動(dòng)合同,屬于個(gè)別雇傭勞動(dòng)關(guān)系,而沒法抱團(tuán)取暖共同去爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。其次,勞動(dòng)合同為院方早就準(zhǔn)備好的格式合同,在簽訂用工合同時(shí)護(hù)士往往處于不利的一面,在擬定合同之時(shí)并未征求對(duì)護(hù)士的意見,在訂約時(shí)也不容護(hù)士協(xié)商,能選擇的是簽或者不簽。面對(duì)嚴(yán)峻的就業(yè)壓力,即使是對(duì)院方提供的合同中的某些條款有意見,她們也不得不選擇就業(yè)。最后,在一些小醫(yī)院或者小診所更是不愿和護(hù)士簽訂勞動(dòng)合同。由于沒有簽訂用工合同,導(dǎo)致護(hù)士的合法權(quán)益不能得到有效得保障。

        三、醫(yī)院在參加培訓(xùn)和薪水方面不能保障合同制護(hù)士的權(quán)益

        根據(jù)護(hù)士條例第十四條之規(guī)定,護(hù)士有參加專業(yè)培訓(xùn),從事學(xué)術(shù)交流的權(quán)利。然而,誰去參加進(jìn)修學(xué)習(xí)是由科室領(lǐng)導(dǎo)決定的,在有的科室學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)往往只局

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