土地流轉(zhuǎn)合同【熱門(mén)】
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的土地流轉(zhuǎn)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
土地流轉(zhuǎn)合同1
合同編號(hào)：
甲方(出讓方)：______________________________
乙方(受讓方)：______________________________
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用_____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚(yú)塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：_____。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從________年____月____日至________年____月____日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將第六條所列土地___畝、魚(yú)池___畝、山地___畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在春節(jié)之前付陸萬(wàn)。以后每年春節(jié)前付___萬(wàn)，直至付清貳拾壹萬(wàn)。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
田塊序號(hào)田塊名稱土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)流轉(zhuǎn)面積(畝)質(zhì)量、等級(jí)
水田旱地其它
合計(jì)
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：
�、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;
�、酆贤狡诨蚪獬�，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù)：
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利：
�、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);
②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù)：
�、僭趪�(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
�、趯�(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;
③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;
④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;
�、菁訌�(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的';
�、垡虿豢煽沽�(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的;
�、诨氖�?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
�、鄄话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。
3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(mén)(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件;3、乙方身份證復(fù)印件。
甲方：_______________(簽章)聯(lián)系電話：_______________
乙方：_______________(簽章)聯(lián)系電話：_______________
鑒證方：_______________(簽章)
鑒證經(jīng)辦人：__________(簽章)
________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同2
發(fā)包方：__北呂村_村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承包方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
身份證：
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意，將位于土地承包給乙方使用。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為農(nóng)業(yè)種植，不得種植大型灌木影響周邊農(nóng)作物，不得建造建筑物，不得取土改變土地原貌。
2、承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)__年，自__年__月__日至____年__月__日止。
四、承包金及交付方式
1、該土地的承包金共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2、乙方于_ _年__ _月__ _日前，向甲方全額交納承包金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的`用途合理利用。
2、按照合同約定收取承包金。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)。
3、乙方不得將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
4、乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
5、乙方不得因?yàn)橥恋亻_(kāi)發(fā)利用影響周邊土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間，如遇國(guó)家政府建設(shè)征用該土地，乙方應(yīng)無(wú)條件的讓地，合同解除。
4、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。
七、違約責(zé)任
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
發(fā)包方代表：（簽字）_____________
承包方：（簽字）_____________
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：___________________
土地流轉(zhuǎn)合同3
甲方：
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位： 。流轉(zhuǎn)的面積為 畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。
二、流轉(zhuǎn)的期限為 年。
即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、流轉(zhuǎn)土地的用途
桂花等花木的'栽培及購(gòu)銷(xiāo)。
四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年 元。 2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。
五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無(wú)效，后果由甲方承擔(dān)。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。 4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹(shù)木出售時(shí)合理使用土球。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。 2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。 3、乙方在經(jīng)營(yíng)所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。 4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長(zhǎng)期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家依法征用、占用，土地的補(bǔ)償歸集體，附屬物補(bǔ)償歸乙方。 2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。 3、乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。
十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責(zé)任 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償）。
十二、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由 縣（市） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
十三、本合同自簽訂之日起生效。
十四、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份， 村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 鑒證方： 簽訂日期： 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同4
承包方(甲方)：
住址：
受讓方(乙方)：
住址：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以_________(出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓、入股)形式將座落_________，等級(jí)_______等，面積_______畝的承包地(其中：水田______畝;旱田______畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限_______年(自____年____月____日至____年____月____日)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫(xiě))_________元整，包括_______、_______、_______，付款時(shí)間每年__月__日前。
第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)和_______、_______的.權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和_______，_______，等義務(wù)。
第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。
第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
第八條：違約責(zé)任。
第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各備案一份。
第十條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
土地流轉(zhuǎn)合同5
甲方(出讓方)： 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組(戶主姓名)
乙方(受讓方)：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚(yú)塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于： 。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將第六條所列土地x畝、魚(yú)池x畝、x山地x畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬(wàn)。以后每年春節(jié)前付x萬(wàn)，直至付清貳拾壹萬(wàn)。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：
�、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;
�、酆贤狡诨蚪獬螅O(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù)：
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利：
�、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);
②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù)：
�、僭趪�(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
�、趯�(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;
�、酆贤趦�(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;
④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;
�、菁訌�(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
�、垡虿豢煽沽�(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的;
②荒蕪?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的`附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
�、鄄话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由 方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān)。
2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(mén)(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;
2、甲方身份證復(fù)印峻和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印峻;3、乙方身份證復(fù)印峻。
甲 方： (簽章)
聯(lián)系電話：
乙 方： (簽章)
聯(lián)系電話：
絕證方： (簽章)
絕證經(jīng)辦人： (簽章)
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同6
流出方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
流入方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
按照《中華人民共和國(guó)土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著“依法、自愿、有償”的原則，甲方將本村有關(guān)農(nóng)戶委托流出的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的(地塊)
甲方將位于 的土地 畝，流轉(zhuǎn)給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)水稻、小麥、蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)年限
流轉(zhuǎn)年限自 20xx 年 10 月 30 日至 20xx年 10月29日止。
三、有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
承包土地流轉(zhuǎn)有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年 380 元，乙方每年應(yīng)交甲方流轉(zhuǎn)總額為 元(人民幣，下同)。(如鎮(zhèn)有指導(dǎo)性意見(jiàn)參考指導(dǎo)性意見(jiàn)，無(wú)指導(dǎo)性意見(jiàn)按市場(chǎng)行情每年調(diào)價(jià)一次)
四、相關(guān)補(bǔ)償金
甲方在相關(guān)地塊的投入和改造，可向乙方收取合理的`補(bǔ)償金，本合同的補(bǔ)償金為 零 元(沒(méi)有補(bǔ)償時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
五、支付方式和時(shí)間
1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費(fèi)應(yīng)在合同簽訂生效后，每年于 九 月 三十 日前付清。
2、市以上農(nóng)業(yè)綜合補(bǔ)貼(含良種補(bǔ)貼、糧食直補(bǔ)、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼等)歸流出方農(nóng)戶享受。
3、土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼歸流出方農(nóng)戶享受。
4、上級(jí)部門(mén)獎(jiǎng)金按實(shí)際種植畝數(shù)給付乙方。
5、秸稈全量還田的(未露天焚燒秸稈)得上級(jí)補(bǔ)貼按實(shí)際種植畝數(shù)給付。
6、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)個(gè)人部分有乙方自己支付。
六、相關(guān)事宜
1、如遇國(guó)家征用及政府整體規(guī)劃，甲方應(yīng)辦理相關(guān)終止協(xié)議手續(xù)，并與乙方協(xié)商補(bǔ)償事宜。
2、乙方在獲得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處臵權(quán)，如變更經(jīng)營(yíng)(主營(yíng))項(xiàng)目時(shí)需征得甲方同意并經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站審核備案。
3、乙方必須按農(nóng)業(yè)用地的有關(guān)要求，管好用好土地，保護(hù)地力，不得改變土地農(nóng)業(yè)用地的性質(zhì)，不得改變土地的地形、地貌，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好流入土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農(nóng)作物的，要服從農(nóng)技部門(mén)的技術(shù)指導(dǎo)，禁止使用高毒高殘留農(nóng)藥。種植稻、麥、油的，有下列情形之一者，取消下年度在楊舍鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地承包資格：
a、有露天焚燒秸稈現(xiàn)象的。
b、秸稈未能達(dá)到全量還田的。
c、水稻機(jī)插秧比例低于90%的。
七、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列2種方式解決：
1、提請(qǐng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站調(diào)解。
2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份由鑒證單位存查。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同7
轉(zhuǎn)讓方：興安鄉(xiāng)人民政府﹙以下簡(jiǎn)稱甲方﹚
承包方：徐春宇﹙以下簡(jiǎn)稱已方﹚
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲已雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置；
甲方將位于舟山村南大排地塊面積35畝﹙其中：南大排地塊，30畝；南大排地塊，5畝﹚農(nóng)用耕地承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、土地用途及承包形式；土地用途為農(nóng)業(yè)種植。承包形式；個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)期限：
轉(zhuǎn)讓時(shí)間從___年1月1日開(kāi)始，長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓。
四、承包費(fèi)及交付方式；
轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付：一次性付清。
五、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方轉(zhuǎn)讓的`土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。
2.乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
3.乙方不得改變土地使用用途。
4.甲方不得侵犯乙方承包該地塊的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
六、承包期內(nèi)國(guó)家規(guī)定給予土地的所有優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼由乙方享受。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同一式三份，甲乙雙方各一份，中間人一份。
轉(zhuǎn)讓方：﹙簽字﹚承包方：﹙簽字﹚簽字方：興安鄉(xiāng)人民政府﹙蓋章﹚
中間人：
簽約日期：___年7月20日
土地流轉(zhuǎn)合同8
甲方：
乙方：
為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，按照合法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、承包土地的類型、位置、界限、面積、質(zhì)量和等級(jí)
甲方將畝承包地（以下簡(jiǎn)稱承包地）的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，承包地位于。四個(gè)界限。（承包土地的性質(zhì)和質(zhì)量見(jiàn)附件）。
二、合同經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及起止日期
合同雙方約定，承包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為年，自___年__月__日起至___年__月__日止。
三、承包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)模式
乙方以分包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將其承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、轉(zhuǎn)讓承包地的使用
轉(zhuǎn)讓的承包土地只能用于農(nóng)業(yè)目的。
五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間
1、承包土地出讓金以現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方每年向甲方支付人民幣元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每年10月31日付款。
2、土地出讓所享受的國(guó)家惠農(nóng)資金和其他補(bǔ)貼由當(dāng)事人享有。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包土地出讓金，并在合同規(guī)定的期限內(nèi)收回轉(zhuǎn)讓的承包土地。合同約定的其他權(quán)利。
2、義務(wù)。在不妨礙乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。如以分包、租賃、交換或其他方式轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人備案；如需轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前向發(fā)包人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。合同約定的其他義務(wù)。
�。�2）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在承包土地上，有獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。如果乙方在出讓期間因投資提高土地生產(chǎn)能力，當(dāng)出讓合同到期或未到期，甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其他權(quán)利。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同規(guī)定按時(shí)足額繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓土地的用途，不得使其荒蕪。如果轉(zhuǎn)讓的'耕地（荒地、林地等。）無(wú)法依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方以轉(zhuǎn)包或租賃方式將甲方轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)取得甲方的同意。合同約定的其他義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除。（一）當(dāng)事人協(xié)商一致，不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化；（三）一方違約，致使合同無(wú)法履行；（4）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，致使合同無(wú)法履行的；⑤因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
八、違約責(zé)任
1、如甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2、乙方違反本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地未用于合同規(guī)定的用途；荒涼的土地，破壞地上的附著物；未按時(shí)繳納土地出讓金的。
九、解決合同糾紛的方法
因履行轉(zhuǎn)讓合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方不愿協(xié)商、調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁決定不服的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟�；蛘咧苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、其他商定事項(xiàng)
本合同一式四份，甲乙雙方及原用人單位各一份，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)管理站一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。屬于轉(zhuǎn)讓合同的，自原用人單位同意之日起生效。
合同中雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
唯一認(rèn)證單位的認(rèn)證人簽名（蓋章）：
___年__月__日
土地流轉(zhuǎn)合同9
甲方：
乙方：
甲方在**市**鎮(zhèn)**村**隊(duì)**地，**地（包溝渠）于20xx年11月20號(hào)，流轉(zhuǎn)給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書(shū)如下：
一：甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后，永久不變，一切使用權(quán)及所有權(quán)有乙方享有甲方無(wú)權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及所有權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)一次性付清。
二：甲方給乙方交地時(shí)必須把四邊界限畫(huà)清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問(wèn)題有甲方出面調(diào)解。
三：甲方給乙方交地時(shí)，包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施，電力設(shè)施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權(quán)，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問(wèn)題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。
四：乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費(fèi)若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。
五：甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問(wèn)題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。
七：甲乙雙方執(zhí)行合同書(shū)，特立本合同書(shū)為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書(shū)自簽字起生效。
八：關(guān)于xx租用泵站及渠道的'問(wèn)題，xx在每年用水期間除交相關(guān)的水費(fèi)，電費(fèi)及維修費(fèi)外再給與乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
甲方：
乙方：
證明人：
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同10
甲方：____
乙方：____
依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及《第二輪農(nóng)村土地承包》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定及有嘗土地轉(zhuǎn)讓條款，經(jīng)丙方協(xié)商促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民增收，甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓乙方使用為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本合同。
一、甲方轉(zhuǎn)讓位于
______的承包土地給乙方從事 使用。
二、轉(zhuǎn)讓地界
______。
三、轉(zhuǎn)讓期限、金額及支付辦法。
1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為乙方永久性擁有本土地的使用權(quán)及所有權(quán)。
2、轉(zhuǎn)讓該地的金額：____水泥路南側(cè) 畝價(jià)格 畝，后面 畝 /畝，合計(jì)人民幣：____ 元，大寫(xiě)：____ 元整
3、付款辦法：____乙方簽合同時(shí)一次付清給甲方。
四、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定：____
1、乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。乙方生產(chǎn)所需要的人員必須從四店村聘用60%。
2、合同簽訂后，五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
3、若國(guó)家及其他單位將該地開(kāi)發(fā)占用，土地的一切賠償屬乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
4、若國(guó)家及其他單位將該地開(kāi)發(fā)占用，乙方所建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施設(shè)備的賠償屬乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
5、乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠房出售的'貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。
五、違約責(zé)任
本合同簽定生效后雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)。如有一方當(dāng)事人違約，向守約方支付違約金，造成的一切損失由違約方賠償。
六、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商積極，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：____
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方、鑒證方各執(zhí)一份。
甲方：____(簽章)
甲方代表簽字：____
乙方：____(簽章)
乙方代表簽字：____
鑒證方：____(簽章)
簽約日期：____ 年 月 日
簽約地點(diǎn)：____
土地流轉(zhuǎn)合同11
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉(zhuǎn)土地狀況：
甲方將 土地轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)（林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)），土地面積 畝。
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20___年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
三、土地流轉(zhuǎn)方式：
雙方約定采取轉(zhuǎn)包方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
四、流轉(zhuǎn)土地的用途：
乙方轉(zhuǎn)包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉(zhuǎn)土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：
1、流轉(zhuǎn)價(jià)款， 元/畝年。
2、支付方式、時(shí)間，簽定本合同時(shí)，乙方一次性支付20___年的.流轉(zhuǎn)價(jià)款。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應(yīng)配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續(xù)，甲方應(yīng)保證其有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)。
3、甲方不得防礙乙方進(jìn)行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開(kāi)發(fā)，應(yīng)極力協(xié)助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時(shí)收到流轉(zhuǎn)價(jià)款的權(quán)利。
5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。
6、乙方不得違反合同將流轉(zhuǎn)土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門(mén)給予承包地的各種補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)。
8、合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)為耕地。
七、附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
1、流轉(zhuǎn)到期后附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有，若甲方所有或拆除、清理不便的情況下，事實(shí)上歸甲方所有的，甲方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由當(dāng)時(shí)的基層組織調(diào)解或委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后補(bǔ)償，同時(shí)乙方不進(jìn)行復(fù)耕處理。
2、流轉(zhuǎn)未到期附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有，乙方處理附著物及相關(guān)設(shè)施后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)耕處理。
3、若甲方提出解除合同，則甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行賠償，賠償應(yīng)按乙方的實(shí)際損失及可得利益損失計(jì)算，同時(shí)，甲方應(yīng)按前述第1款對(duì)乙方的附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
八、流轉(zhuǎn)土地交付期限：
簽訂本合同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責(zé)任：
1、甲方中途主張解除合同的，應(yīng)賠償乙方損失，該損失應(yīng)包含乙方20___年轉(zhuǎn)包期的可得利益損失，同時(shí)尚需支付總流轉(zhuǎn)款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，按所延期限日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力，軍事行為等導(dǎo)致合同不能履行及合同解除、終止等，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、其他約定：
1、因政府征用、企業(yè)占用、開(kāi)發(fā)等行為產(chǎn)生的對(duì)甲方承包的土地即流轉(zhuǎn)地的補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方處理征用、占用、開(kāi)發(fā)等情況。
2、政府及部門(mén)給予流轉(zhuǎn)地的補(bǔ)貼、補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)歸乙方所有。
十一、爭(zhēng)議的解決：
1、甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解處理。
2、調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報(bào)村民委員會(huì)備案后產(chǎn)生法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同12
甲方(出租方)：身份證號(hào)：
住址：電話：
乙方(承租方)：身份證號(hào)：
住址：電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，簽訂本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、出租期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年，自____年__月__日起至20xx年8月30日止。
三、出租價(jià)格與支付方式
(一)出租按下列第貳種形式計(jì)價(jià)：
1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方____公斤(大寫(xiě)：____ )稻谷，共計(jì)每年支付__公斤(大寫(xiě)：)稻谷，按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。
2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：____整)，共計(jì)每年支付人民幣元(大寫(xiě)：仟佰拾元)。
(二)租金支付方式：
租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付當(dāng)年度租金，且每年遞增0%。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。
3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。
4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，土地補(bǔ)償款由甲方享受。
5.甲方于____年__月__日之前將土地交付乙方。
6.負(fù)擔(dān)按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。
7.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。
8.保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。
9.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的'權(quán)利和義務(wù)
1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。
3.依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。
4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。
5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.乙方按時(shí)向甲方交付租金。
7.合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個(gè)月甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
六、違約責(zé)任
1.因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方賠償違約金每畝人民幣貳萬(wàn)元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。
2.乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當(dāng)年租金的0.5‰承擔(dān)違約金。
3.如果甲方土地有歷史遺留問(wèn)題或者與政府的其他項(xiàng)目相抵觸，造成土地租賃合同無(wú)法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實(shí)際損失予以賠償。
4.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施，負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。
七、其他約定
1、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜(但不限于租金減免事宜)。
2、租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法
雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報(bào)村委會(huì)備案。發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接請(qǐng)求村民委員會(huì)，鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
九、雙方約定的其他事項(xiàng)
1.簽訂本合同時(shí)，對(duì)甲方留在出租土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有處置的，視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方處置，甲方無(wú)權(quán)干涉。
2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。
4.乙方可以對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
6.本合同在發(fā)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向長(zhǎng)寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向長(zhǎng)寧縣人民法院起訴。
7.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備案一份。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：村委會(huì)：
(章)簽訂地點(diǎn)：代表人：代表人：簽訂日期：____年__月__日
土地流轉(zhuǎn)合同13
甲方(出讓方)：(鎮(zhèn)村)
身份證號(hào)：住所：
乙方(受讓方)：
身份證號(hào)：住所：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、
甲方將承包的土地約畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。承包地種類為：承包地座落于：
四至界限：
流轉(zhuǎn)土地包括樹(shù)棵
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從__年__月__日起，至__年__月__日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉(zhuǎn)承包地用途
流轉(zhuǎn)承包地用途為生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)或有機(jī)生態(tài)種植養(yǎng)殖。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)共元。付款方式：分次付清，合同簽訂三日內(nèi)支付現(xiàn)金元，__年__月__日付現(xiàn)金元，__年__月__日付清全部余款。 。
2、流轉(zhuǎn)土地所享受?chē)?guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由乙方享受。
六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，發(fā)包方同意后甲方與乙方簽訂本合同。土地流轉(zhuǎn)期間原發(fā)包人收取該土地的所有承包費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本流轉(zhuǎn)土地與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的承包地上，乙方具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。在受讓土地上附屬物歸乙方所有。
乙方在流轉(zhuǎn)期間投入資金而提高了土地生產(chǎn)回報(bào)能力或在流轉(zhuǎn)土地上投入的生產(chǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，在流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地時(shí)，甲方應(yīng)按照所有地面附屬物的實(shí)際經(jīng)營(yíng)價(jià)值賠償給乙方。當(dāng)政府規(guī)劃需要占用土地時(shí)，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的`經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照所有地面附屬物的實(shí)際經(jīng)營(yíng)價(jià)值補(bǔ)償給乙方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
乙方有權(quán)將承包土地以轉(zhuǎn)包、出租方式實(shí)行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知甲方。
本合同到期時(shí)，乙方有優(yōu)先承包權(quán)及合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事觀光農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
�、谟喠⒑贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
�、垡环竭`約，使合同無(wú)法履行的;
�、芤曳絾适Ы�(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失，并向乙方支付違約金。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金。
3、乙方不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、本合同違約金額為人民幣貳拾萬(wàn)元整。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份，甲方、乙方各持兩份。(發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站合同備案事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)辦理)。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名：乙方(蓋章)簽名：
__年__月__日
土地流轉(zhuǎn)合同14
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位： 。流轉(zhuǎn)的面積為 畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。
二、流轉(zhuǎn)的期限為 年。
即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、流轉(zhuǎn)土地的用途：桂花等花木的栽培及購(gòu)銷(xiāo)。
四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年 元。
2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。
五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無(wú)效，后果由甲方承擔(dān)。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。
4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹(shù)木出售時(shí)合理使用土球。
八、乙方的'權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。
2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。
4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長(zhǎng)期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家依法征用、占用，土地的補(bǔ)償歸集體，附屬物補(bǔ)償歸乙方。
2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。
3、乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。
十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償）。
十二、糾紛解決辦法
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由 縣（市） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份， 村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
鑒證方：
簽訂日期： 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同15
出租方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________（詳見(jiàn)《土地使用證》附件），面積為_(kāi)________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_(kāi)________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為_(kāi)_______元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過(guò)半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。
第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的.土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條 乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條 乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條 土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū)，辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條 本合同訂立，效力，解釋，履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國(guó)土資源局存檔。
第十七條 本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。
甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________
代表（簽字）：_____________ 代表（簽字）：____________
聯(lián)系地址：_________________ 聯(lián)系地址：________________
郵政編碼：_________________ 郵政編碼：________________
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電傳：_____________________ 電傳：____________________
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