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      經(jīng)濟合同

      時間:2024-10-15 13:47:59 合同范本 我要投稿

      有關(guān)經(jīng)濟合同范文合集十篇

        隨著人們法律意識的加強,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編整理的經(jīng)濟合同10篇,歡迎閱讀與收藏。

      有關(guān)經(jīng)濟合同范文合集十篇

      經(jīng)濟合同 篇1

        勞動合同的履行是指勞動合同的雙方當事人按照合同規(guī)定,履行各自應承擔義務的行為。勞動合同依法訂立即具有法律約束力,用人單位與勞動者應當按照勞動合同的約定,全面履行各自的義務。履行勞動合同應保障勞動者勞動報酬權(quán)的實現(xiàn),用人單位應當按照勞動合同約定和國家規(guī)定,向勞動者及時足額支付勞動報酬;用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的,勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读,人民法院應當依法發(fā)出支付令;用人單位安排加班的,應當按照國家有關(guān)規(guī)定向勞動者支付加班費。

        勞動合同應依法履行,用人單位應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準,不得強迫或者變相強迫勞動者加班;勞動者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)的,不視為違反勞動合同。勞動者對危害生命安全和身體健康的.勞動條件,有權(quán)對用人單位提出批評、檢舉和控告;用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項,不影響勞動合同的履行;用人單位發(fā)生合并或者分立等情況,原勞動合同繼續(xù)有效,勞動合同由承繼其權(quán)利和義務的用人單位繼續(xù)履行。勞動合同履行地與用人單位注冊地不一致的,有關(guān)勞動者的最低工資標準、勞動保護、勞動條件、職業(yè)危害防護和本地區(qū)上年度職工月平均工資標準等事項,按照勞動合同履行地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊地的有關(guān)標準高于勞動合同履行地的有關(guān)標準,且用人單位與勞動者約定按照用人單位注冊地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的,從其約定。

      經(jīng)濟合同 篇2

        用人單位違法解除勞動合同,是指用人單位不具備法定條件或未經(jīng)法定程序單方與勞動者解除勞動合同。用人單位違法解除勞動合同后,根據(jù) 《勞動合同法》第48條規(guī)定,勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同的,可以得到賠償金。依據(jù) 《勞動合同法實施條例》第25條,用人單位違反勞動合同法的規(guī)定解除或者終止勞動合同,依照 《勞動合同法》第87條的規(guī)定支付了賠償金的,不再支付經(jīng)濟補償金。那么,勞動者得到了賠償金后能否再主張額外經(jīng)濟補償金呢?

        經(jīng)濟補償金是用人單位解除勞動合同時,給予勞動者的經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償金是在勞動合同解除或終止后,用人單位依法一次性支付給勞動者的經(jīng)濟上的補助。我國法律一般稱作“經(jīng)濟補償”,法國《勞動法典》稱為“辭退補償金”,俄羅斯《勞動法典》則稱為“解職金”。我國勞動法、1994年勞動部發(fā)布的《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》(以下簡稱《經(jīng)濟補償辦法》)等規(guī)定了用人單位在與勞動者解除勞動合同時,應該按照一定標準一次性支付一定金額的經(jīng)濟補償金。

        額外經(jīng)濟補償金源于 《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》 (勞部發(fā) 〔1994〕481號)第10條規(guī)定,即 “用人單位解除勞動合同后,未按規(guī)定給予勞動者經(jīng)濟補償?shù)?,除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外,還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金!鳖~外經(jīng)濟補償金的適用前提是應當支付經(jīng)濟補償金而未按規(guī)定支付。用人單位違法解除勞動合同應支付賠償金,而不是經(jīng)濟補償金,因此,勞動者主張額外經(jīng)濟補償金因缺少前提條件而不能成立。

        額外經(jīng)濟補償金具有懲罰性質(zhì); 《勞動合同法》第48條、第87條規(guī)定的賠償金是經(jīng)濟補償標準的二倍,也明顯帶有懲罰性質(zhì)。根據(jù)民法罰則的一般理念和法律效力的層次,就同一事實懲罰不可重復使用,故給付賠償金的就不應再給付額外經(jīng)濟補償金,以免過于加重用人單位的法律責任。另外, 《違反有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》(勞部發(fā)〔1995〕223號)第2條第4款及第3條規(guī)定,用人單位違反規(guī)定或勞動合同的約定解除勞動合同對勞動者造成損害的,應賠償勞動者損失,但損失賠償中沒有規(guī)定 “工作一年給付一個月工資”的類似經(jīng)濟補償?shù)臈l款,更沒有支付額外經(jīng)濟補償金的條款。因此,從這個角度講,用人單位違法解除勞動合同,勞動者也得不到額外經(jīng)濟補償金。

      經(jīng)濟合同 篇3

        第一條 為了保護經(jīng)濟合同當事人的合法權(quán)益,維護社會經(jīng)濟秩序,提高經(jīng)濟效益,保證國家計劃的執(zhí)行,促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展,特制定本法。

        第二條 經(jīng)濟合同是法人之間為實現(xiàn)一定經(jīng)濟目的.,明確相互權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。

        第三條 經(jīng)濟合同,除即時清結(jié)者外,應當采用書面形式。當事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、電報和圖表,也是合同的組成部分。

        第四條 訂立經(jīng)濟合同,必須遵守國家的法律,必須符合國家政策和計劃的要求。任何單位和個人不得利用合同進行違法活動,擾亂經(jīng)濟秩序,破壞國家計劃,損害國家利益和社會公共利益,牟取非法收入。

        第五條 訂立經(jīng)濟合同,必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。任何一方不得把自己的意志強加給對方,任何單位和個人不得非法干預。

        第六條 經(jīng)濟合同依法成立,即具有法律約束力,當事人必須全面履行合同規(guī)定的義務,任何一方不得擅自變更或解除合同。

      經(jīng)濟合同 篇4

        賣方(以下簡稱甲方):

        買方(以下簡稱乙方):

        甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。

        甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號),經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,準予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

        乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

        雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。

        第一條

        房屋,該房屋狀況詳見附件一。

        房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

        第二條

        雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元

        價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。

        乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

        第三條

        乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

        甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________

        第四條

        甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。

        交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

        第五條

        乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

        第六條

        雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

        第七條

        本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

        違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。

        第八條

        本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的.定金甲方不予返還。

        第九條

        本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

        第十條

        雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

        第十一條

        本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。

        甲方(簽章):  乙方(簽章):

        法定代表人: 法定代表人:

        身份證號碼: 身份證號碼:

        地址: 地址:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        郵政編碼: 郵政編碼:

        代理人: 代理人:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        ______年______月______日  ______年______月______日

        預售登記機關(guān):(章)

        經(jīng)辦人

        年 月 日

      經(jīng)濟合同 篇5

        1 目的

        為規(guī)范公司交易行為及合同管理,規(guī)避法律風險,維護公司的合法權(quán)益,制定本程序。

        2 范圍

        本程序適用于公司及所屬各單位對外簽訂的各類經(jīng)濟合同。勞動合同不適用本程序。

        3 術(shù)語和定義

        3.1 合同

        本程序所稱合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。

        3.2 合同管理

        本程序所稱合同管理是指對合同立項、資信調(diào)查、商務談判、合同條款擬定、審查會簽、簽字、蓋章、履行、變更、中止、解除、糾紛處理、立卷歸檔全過程的管理。

        4 職責

        4.1 規(guī)劃計劃處

        4.1.1 是公司合同管理的歸口管理部門;

        4.1.2 負責起草公司合同管理相關(guān)程序文件,經(jīng)過批準后組織實施;

        4.1.3 負責公司合同的法律審查、結(jié)算付款審查;

        4.1.4 負責公司合同爭議糾紛的處理,指導所屬各單位合同爭議糾紛的處理;

        4.1.5 負責參與公司重要合同項目的法律論證、談判、合同文本起草;

        4.1.6 負責辦理需呈報股份公司審批或授權(quán)簽約的.合同項目事宜;

        4.1.7 負責對公司所屬各單位及公司各部門的合同管理工作進行監(jiān)督、檢查;

        4.1.8 負責公司合同信息的匯總、編制、統(tǒng)計分析,并按規(guī)定向上級公司合同管理部門報送材料;

        4.1.9 負責按規(guī)定保管、使用公司合同專用章;

        4.1.10 負責上級公司合同管理部門要求履行的其他職責。

        4.2 相關(guān)部門

        4.2.1 生產(chǎn)運行處、管道處等部門

        按照職責負責相關(guān)業(yè)務合同的專業(yè)、技術(shù)審查;

        4.2.2 質(zhì)量安全環(huán)保處

        負責對HSE合同及其他合同中所涉及的HSE相關(guān)條款等內(nèi)容進行審查;

        4.2.3 財務處

        負責合同的經(jīng)濟審查,審查合同結(jié)算條款的合理性等。

        4.3 所屬各單位

        4.3.1 貫徹實施公司合同管理有關(guān)規(guī)章制度;

      經(jīng)濟合同 篇6

       。ê贤幪枺海

        合同雙方當事人:

        出賣人:(注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號)

        法定代表人:

        委托代理人:(委托代理機構(gòu)、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號、法定代表人)

        買受人:(戶口所在地、現(xiàn)居住地址、身份證號碼、購買經(jīng)濟適用住房資格證號、聯(lián)系電話)

        配偶:(身份證號碼、戶口所在地)

        委托代理人:(工作單位、 電話號碼、資質(zhì)證書號)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議:

        第一條 項目建設(shè)依據(jù)

        出賣人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權(quán),面積為為平方米,規(guī)劃用途**土地使用權(quán)劃撥批準文件號:***,土地使用權(quán),國有土地使用證:****;轉(zhuǎn)讓批準文件號:****.出賣人經(jīng)批準,在該地塊建設(shè)經(jīng)濟適用住房,項目名稱:**,批準文件號:***

        第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)

        《建筑工程施工許可證》編號為:****

        該經(jīng)濟適用住房項目經(jīng)核查批準,準予上市銷售。《經(jīng)濟適用住房預售許可證》編號為:****

        第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況

        買受人購買的經(jīng)濟適用住房(以下簡稱住房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預售房】,買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第型為房廳廚【幢】【座】單元層號房,該住房層高為層,地下結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上閉式】層,陽臺是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共中,套內(nèi)建筑面積平方米,共用部位分攤建筑面積方米(有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)

        第四條 計價依據(jù)、方式與價款

        出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,買受人所購房屋建筑面積平方米,基準價格為建筑面積每平方米%,實際銷售價格為建筑面積每平方元,合計總金額為:百拾萬元,核準的樓層調(diào)節(jié)率為米千元×(1±%)=百拾元整。

        第五條 出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用

        計入銷售價格的代收、代繳費用,經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,同意由出賣人代收代繳時,出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準,且不得加價代收。

        第六條 面積確認及面積差異處理

        根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。住房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第種方式進行處理:

        1、雙方同意按以下原則進行處理:

        (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

        (2)面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權(quán)退房;買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積×100﹪因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。

        第七條 付款方式及期限

        買受人按下列第種方式按期付款:

        1、一次性付款:

        2、分期付款:

        3、其他方式:

        第八條 交付期限及條件

        出賣人應當在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。

        1、該房屋工程檢驗合格,已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。

        2、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。

        3、出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:(1)供水(2)供電(3)供氣(4)排水(5)綠化(6)有線電視、寬帶(7)小高層、高層電梯

        因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,需要延期交付使用的,出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。該房屋達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單,提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按下列方式處理:

        第九條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

        經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起15日內(nèi),書面通知買受人。

        1、買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

        2、買受人退房時,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。3、買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

        第十條 違約責任

       。ㄒ唬┏鲑u人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

       。ǘ┏鲑u人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第**種方式處理:

        1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

       。1)逾期不超過日之內(nèi),自本合同規(guī)定的最后交付期限的

        第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;日后,買受人有權(quán)解除合同。

       。2)逾期超過同的,出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金,合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之率)的違約金。

        (三)買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第**種方式處理:

        1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

       。1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限的第二種方式處(該比率應不小于本款第(1)項中的比日起至實際金額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除%向出賣人支付違約金,出賣人將買受人已付款退還給買受人,合同終止履行。

       。2)逾期超過合同的,買受人按累計應付款的

        買受人要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的',按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)

        第十一條 產(chǎn)權(quán)登記約定

        產(chǎn)權(quán)登記約定經(jīng)濟適用住房為有限產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)前,由買受人和出賣人按照各自的出資比例共同擁有,其中買受人占該套房屋賣人占該套房屋%,在此期間,買受人只能用于自住,不得出售、

        出租、閑置、出借,也不得擅自改變住房用途。買受人擅自將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房出租、出借的,由住房保障部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰,情節(jié)嚴重的,按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回其住房。買受人弄虛作假、騙購經(jīng)濟適用住房的,由住房保障部門取消其購房資格,并按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回該住房;買受人家庭5年內(nèi)不得申請購買經(jīng)濟適用住房。

        1、出賣人應當在該房屋交付使用之日起日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。如因出賣人的責任,造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第***項處理:

        1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之起**日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的***%賠償買受人損失。

        2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的10%向買受人支付違約金。

        第十二條 上市交易約定

        買受人購買的經(jīng)濟適用住房滿5年后,起止日期按合同簽定日期計,才能按市場價上市出售。不滿5年的,不得直接上市交易,買受人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓住房的,由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。5年后出售時,政府具有優(yōu)先回購權(quán),上市所得價款可按照第十一條中出售人和買受人雙方約定各自所占的房屋所有權(quán)比例進行分配,買受人憑住房保障部門出具的繳款證明或書面意見取得完全產(chǎn)權(quán),辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

        第十三條 保修責任

        《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由買受人承擔。

        第十四條 買受人的房屋僅作住宅使用。

        買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

        第十五條 買賣雙方就下列事項約定:

       。ㄒ唬⿲儋I受人所有的共用設(shè)施、設(shè)備:1、物業(yè)管理用房;2、門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊;3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機動車車庫(棚);4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、道路、場地:5、其它依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備:

       。ǘ┵I受人遵守業(yè)主臨時公約,履行出賣人與業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務收費實行【包干制】【酬金制】,物業(yè)服務費(資金)標準為理企業(yè)按/月。平方米(建筑面積),由物業(yè)管收取,物業(yè)買受人應在次繳費的具體時間)履行繳納義務。

        第十六條合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:

        1、提交仲裁委員會仲裁;

        2、依法向人民法院起訴。

        第十七條本合同未盡事項,由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四)

        第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        第十九條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力。

        第二十條本合同簽訂后,由出賣人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

        第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

        出賣人(簽章)買受人(簽章)

        法定代表人:

        委托代理人:(簽章)委托代理人:(簽章)

        年月日簽于:

      經(jīng)濟合同 篇7

        根據(jù)“廣州嶺南國際企業(yè)集團有限公司文件穗嶺南字E20xx〕39號”關(guān)于開展經(jīng)濟合同大檢查的通知,本部對應通知所提出的各項要求,逐一對所負責的酒店出租物業(yè)的各項租賃合同做了一次徹底的大檢查,重新檢討租賃合同從制定、簽署及管理的每一個環(huán)節(jié)的制度是否完善,以及落實情況。以下是本部現(xiàn)行出租合同簽署的流程和管理規(guī)定的簡要說明,以及通過這次檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的情況匯報:

        一、花園酒店出租物業(yè)的合同簽署管理規(guī)定

        1、花園主要的出租物業(yè)主要包括有寫字樓、公寓和商鋪,如需租用的客戶須遞交以下文件給本部存檔:

        1)公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印,如租用寫字樓成立新公司,須由法人代表或親筆授權(quán)簽署合同;

        2)公司的聯(lián)系電話和地址;

        3)租用商鋪需遞交經(jīng)營品牌代理授權(quán)書。

        2、合同使用統(tǒng)一的由酒店法律顧問審核及酒店內(nèi)部審核一致通過的合同模板,如租戶需要增加及更改合同條款,需先咨詢酒店法律顧問意見,與客戶協(xié)商達成一致意見后,送酒店內(nèi)部審核。酒店內(nèi)部審核程序:需通過使用部門,財務部,總經(jīng)理,內(nèi)稽組意見(10萬元以上),集團外派財務總監(jiān)等各部門審核通過。

        3、租金價格由本部根據(jù)市場價格制定,并通過酒店管理當局同意。

        4、合同由本部負責與客戶洽談業(yè)務的租務人員打印、部門總監(jiān)審核后,送酒店總經(jīng)理簽署蓋章,再由該租務人員送租戶簽署,并跟催合同的存檔。

        5、花園首層商鋪、4樓以下寫字樓、商鋪的出租及續(xù)租,以及超過1年的租賃合同,需通過酒店遞交備忘錄給董事辦,送集團批示回復后,方可出租。

        二、自查中發(fā)現(xiàn)的問題及跟進的措施

        1、寫字樓租戶部分沒有營業(yè)執(zhí)照

        共有7個租戶沒按合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照

        酒店法律顧問許律師的意見,租戶沒有辦理營業(yè)執(zhí)照,酒店會承擔一定的監(jiān)管責任。為避免酒店承擔該監(jiān)管責任,本部已于3月19日再次發(fā)函給上述7個租戶,要求這些租戶須在收到本部發(fā)函的1個月內(nèi),遞交有效的營業(yè)執(zhí)照,否則,本部將依照租賃合同中的有關(guān)規(guī)定考慮終止合同。

        2、租戶不愿提交法人代表身份證復印件

        一直以來,本部都要求租用寫字樓租戶遞交法人身份證復印件,由于部分公司特別是一些大公司,認為不合理,違反個人隱私。根據(jù)律師的意見,按合同法,簽署合同的'主體是公司,不是個人。本部必須有該公司的營業(yè)執(zhí)照,合同上必須蓋有該公司的公章,法人代表身份證不是必須的。因此,本部不再堅持要求客人遞交法人身份證復印件。

        3、 公寓租戶欠營業(yè)執(zhí)照復印件

        由于租用酒店公寓都是些有實力的公司,大部分都是花園長期的客戶,基于這個原因,本部并沒有強制執(zhí)行要求公寓租戶遞交營業(yè)執(zhí)照。而且物業(yè)的同行也沒有這樣要求。根據(jù)律師意見,合同由公司簽署,租戶遞交有效的營業(yè)執(zhí)照復印件,便于本部明確了解合同簽署的主體的情況及責任。本部已要求租戶3月底前遞交有效的營業(yè)執(zhí)照復印件給予本部存檔。

        雖然本店出租物業(yè)的經(jīng)營業(yè)務已有20多年的歷史,合同的簽署及管理已制度化、流程化,但仍有可能出現(xiàn)合同條款沒有涵蓋的內(nèi)容,或者執(zhí)行不到位的地方。特別是面對市場及客戶的不斷變化,只有通過不斷的實踐,不斷地更新完善我們的合同及管理制度,才能避免出現(xiàn)糾紛,保障業(yè)主的利益,從而更好地實施日常管理。

      經(jīng)濟合同 篇8

        摘要:當代企業(yè)間業(yè)務往來與經(jīng)濟活動中經(jīng)濟合同是必不可少的環(huán)節(jié),它不僅是企業(yè)間誠信合作經(jīng)營的必要條件之一,同時也是企業(yè)經(jīng)濟活動實現(xiàn)目的和各種權(quán)益的保證。改革開放近四十年來,國內(nèi)企業(yè)經(jīng)濟合同管理意識不斷加強,不過仍然存在著一定問題,給我國企業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展造成不利影響,有時甚至帶來極大的經(jīng)濟損失。所以加強現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)濟合同管理制度,有效進行風險控制是當下企業(yè)發(fā)展重要任務之一。

        關(guān)鍵詞:合同管理;實踐;探索;制度

        隨著中國特色社會主義經(jīng)濟的快速發(fā)展,各種經(jīng)營與貿(mào)易模式層出不窮,合同變成企業(yè)與個人,企業(yè)和企業(yè)之間經(jīng)濟合作的主要樞紐,它也成為企業(yè)管理內(nèi)部是否成功的重要衡量指標之一。只有企業(yè)能夠?qū)?jīng)濟合同進行科學的管理,才可以有效控制與規(guī)避經(jīng)濟活動過程中的風險,是提高企業(yè)管理水平與經(jīng)濟利益的重要保障,所以加強企業(yè)經(jīng)濟合同管理是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的不可忽視的問題。本文針對目前經(jīng)濟活動中合同管理的情況進行剖析,并提出針對性的解決方案,從而幫助企業(yè)提高其管理水平。

        一、加強企業(yè)經(jīng)濟合同管理的必要性

        自從中國加入世界貿(mào)易組織以來,隨著國內(nèi)市場經(jīng)濟制度的建立和不斷完善,經(jīng)濟合同管理制度已成為企業(yè)進行依法管理、經(jīng)營的重要保障,其不僅可以保障企業(yè)合法權(quán)益,同時也防止企業(yè)陷入各類糾紛,它有效的提高了企業(yè)經(jīng)濟效益,同時也增強了企業(yè)的市場競爭力。所以經(jīng)濟合同管理在企業(yè)經(jīng)營活動中扮演著不可或缺的角色。

        二、企業(yè)經(jīng)濟合同管理存在的問題與現(xiàn)狀

        改革開放近四十年來,國內(nèi)企業(yè)發(fā)展不斷進步,同時經(jīng)濟合同管理也不斷加強,但是在經(jīng)濟合同管理制度中依然存在著一定問題,它不僅阻礙了企業(yè)可持續(xù)發(fā)展,同時甚至可能造成極大的經(jīng)濟損失。根據(jù)往年有代表性的經(jīng)濟合同管理案例和本人實際工作經(jīng)驗,國內(nèi)企業(yè)經(jīng)濟合同管理存在著以下幾個方面問題:

        1.對經(jīng)濟合同當事人情況了解不詳實。主要指對合同當事人簽訂合同的資格、履行合同的能力、履行合同的信譽了解不徹底,即對經(jīng)濟合同當事人的資信情況沒有進行充分了解。或者在經(jīng)濟合同簽訂過程中,出現(xiàn)簽訂經(jīng)濟合同的主體無法人資格或不具備法人資格,或者不具備法人資格,但以獨立法人的資格簽訂合同,給企業(yè)造成經(jīng)濟損失。

        2.對經(jīng)濟合同文本內(nèi)容審查不嚴格。一是對經(jīng)濟合同主要條款內(nèi)容審核不嚴格;二是對經(jīng)濟合同簽訂目的有錯誤認識,未引起足夠重視。為實現(xiàn)收益,搶工期,認為先開工,再簽訂合同,出現(xiàn)不簽或事后補簽合同的情況;三是對經(jīng)濟合同嚴密性、可行性及合法性審核不嚴格。

        3.用章管理不規(guī)范,很多企業(yè)用章審批手續(xù)不規(guī)范,常以內(nèi)部行政章替代合同專用章。例如,有些單位個別工作人員沒有經(jīng)過集體討論研究,對私自用印給予方便,給企業(yè)造成嚴重的'經(jīng)濟損失。

        4.企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟合同管理制度不完善,有待進一步健全。工作流程不明確導致管理措施無法執(zhí)行到位。如多個高層領(lǐng)導管理,內(nèi)部審批權(quán)限不明確,導致工作職責模糊不清,在實際管理和執(zhí)行過程中出現(xiàn)推卸責任。

        5.經(jīng)濟合同簽訂與執(zhí)行都處在相對封閉狀態(tài),各管理部門相對獨立,其執(zhí)行情況無后續(xù)跟蹤記錄。企業(yè)有的經(jīng)濟合同從簽訂到履行結(jié)束,企業(yè)其它管理部門并不了解。各管理部門銜接的不好,管理也十分凌亂,審計過程中缺少經(jīng)濟合同簽訂、履行的一些文檔資料,最終只能到相關(guān)部門那里尋找合同和相關(guān)附件,很容易出現(xiàn)錯誤或漏缺,還缺乏總體控制。

        三、如何加強企業(yè)經(jīng)濟合同的管理

        為了保障企業(yè)經(jīng)濟往來,保障其經(jīng)濟利益不受侵犯,使企業(yè)長足發(fā)展,就必須加強企業(yè)經(jīng)濟合同管理。

        首先要健全企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟合同管理制度和服務機構(gòu),同時強化風險意識。企業(yè)應該按照其自身的條件來設(shè)置法律機構(gòu)或部門,安排專門的法律專業(yè)人員或者聘請法律顧問,同時與專業(yè)科室保持合作關(guān)系,在各項經(jīng)濟活動與經(jīng)濟合同簽訂過程中充分與其溝通咨詢,從而避免出現(xiàn)失誤,造成經(jīng)濟損失。

        第二,加強經(jīng)濟合同基礎(chǔ)知識的學習,定期進行培訓。企業(yè)法律部門專業(yè)人員應及時關(guān)注法律法規(guī)新動態(tài),充分了解與掌握最新的法律規(guī)定,同時企業(yè)還應該定期安排法律部門專業(yè)人員進行法律知識的學習培訓,及時對企業(yè)經(jīng)濟活動進行分析,為其提供有效和切實的法律意見。

        第三,加強與規(guī)范經(jīng)濟合同管理制度,同時強化與實施監(jiān)管制度。經(jīng)濟合同檔案管理過程中,應該做好基本的資料登記、搜集管理工作,切實對每個環(huán)節(jié)的檔案資料進行及時的整理與歸檔,同時對合同簽訂過程中的商洽信函資料及附件與合同文本一起進行統(tǒng)一保管,必要時進行掃描或者復印,如此一來在合同發(fā)生經(jīng)濟糾紛的時候,企業(yè)就能夠提供充分有效的證據(jù)材料。同時企業(yè)還應該嚴格經(jīng)濟合同印章的審批使用流程和登記管理制度,嚴格遵循用章制度,一旦出現(xiàn)問題要及時采取相應的措施,查找用章登記信息表,避免對企業(yè)造成負面影響以及經(jīng)濟損失。此外,加強企業(yè)內(nèi)部檢查與考核制度,及時對經(jīng)濟合同執(zhí)行情況進行核查和總結(jié)。企業(yè)應不定期對經(jīng)濟合同管理過程中的各項環(huán)節(jié)的履約情況進行核查,上級主管部門重點檢查經(jīng)濟合同簽訂與執(zhí)行環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)有不依據(jù)條約履行的,應及時有效糾正,并視情節(jié)嚴重程度進行處理,從而維護經(jīng)濟合同管理在企業(yè)經(jīng)濟活動中的權(quán)威性。

        四、結(jié)束語

        經(jīng)濟合同是目前企業(yè)與企業(yè)間之間經(jīng)濟往來與合作的紐帶,經(jīng)濟合同管理也成為了企業(yè)管理是否成功的重要衡量指標。系統(tǒng)的經(jīng)濟合同管理是目前企業(yè)達到經(jīng)濟效益和實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。所以建立健全的企業(yè)經(jīng)濟合同管理制度和法律服務機構(gòu),明確經(jīng)濟合同管理過程中的各項職責與工作,不斷改進與優(yōu)化經(jīng)濟合同管理步驟,提高企業(yè)經(jīng)濟合同管理的重視度,是保證當代企業(yè)長足發(fā)展的有效途徑。

        參考文獻:

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        [3]程濤.淺談全面風險管理之法律風險防范[J].河北企業(yè),20xx(06).

      經(jīng)濟合同 篇9

        【摘要】近幾年,中央對水利建設(shè)日益重視,各級財政對水利的投入逐年增加,為加快水利改革發(fā)展提供了強有力的資金支撐和保障。本文總結(jié)了事業(yè)單位經(jīng)濟行為中涉及到經(jīng)濟合同方面的管理措施和具體辦法,從部門職責、崗位權(quán)限、承辦要求、履行程序等角度分析和解構(gòu)了經(jīng)濟合同從簽訂到執(zhí)行的全過程,闡明了通過對合同的規(guī)范管理能在最大程度上降低經(jīng)濟風險,有效維護單位的合法權(quán)益。

        【關(guān)鍵詞】合同管理;部門;簽訂;審批

        為規(guī)范事業(yè)單位經(jīng)濟行為,維護單位的合法權(quán)益,事業(yè)單位對外發(fā)生采購、勞務、租賃、投資、借貸、擔保、籌資、融資、委托等經(jīng)濟行為,必須訂立合同。單位內(nèi)部各職能部門在與外部單位或個人發(fā)生合同業(yè)務前,必須獲得主管領(lǐng)導的授權(quán)。與對外投資、租賃、籌資、融資、擔保、借貸、政府采購及大額采購和勞務有關(guān)的經(jīng)濟合同的簽訂事項須經(jīng)領(lǐng)導層集體決定是否列入全面年度預算并予以授權(quán),同時按管理權(quán)限履行上級主管部門的審批程序。即承辦經(jīng)濟業(yè)務的職能部門書面向主管領(lǐng)導報告所要進行合同業(yè)務的性質(zhì)、目的、合作方基本情況、合作方式、業(yè)務預算及期限等,同時還要經(jīng)中介機構(gòu)進行風險評估及可行性分析,經(jīng)領(lǐng)導層審批同意予以授權(quán)并履行上級主管部門審批后,職能部門方可進入合同業(yè)務承辦階段。嚴禁超越權(quán)限批準訂立合同或未經(jīng)授權(quán)擅自以單位名義對外簽訂擔保、投資和借貸等合同。所有合同的簽署權(quán)屬于本單位的法人代表,法人代表負有對簽訂的經(jīng)濟合同最終審定職責。合同承辦部門負責前期的市場調(diào)查和資信審查;組織合同的談判;起草合同,協(xié)調(diào)、承辦合同的簽訂和履行,并及時將合同的履行情況向本部門主管領(lǐng)導及合同主管部門報告;承辦合同的變更、終止、解除并及時協(xié)助委托代理人辦理有關(guān)手續(xù);辦理或與委托代理人共同辦理合同糾紛的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟;收集整理所承辦合同在簽訂、履行、變更、終止或解除中的有關(guān)資料并歸檔。在擬定合同文本前,應當充分了解合同對方的主體資格,信用狀況、履約能力、以及承擔民事責任的能力,對方簽約代表人或代理人要有合法的身份證明,及法定代表人證明書及其授權(quán)委托書。合同談判應由具有合同談判經(jīng)驗的人員以及相關(guān)法律、技術(shù)、財務等人員參與,對于影響重大、涉及較高專業(yè)技術(shù)或法律關(guān)系復雜的合同,要由合同主管部門和承辦部門,并聘請社會專業(yè)咨詢機構(gòu)聯(lián)合組成談判小組參加談判,談判過程中的重要事項和參與談判人員的主要意見應當予以記錄保存。

        通過談判,從中選出不少于兩家的合作方,由單位主管領(lǐng)導、經(jīng)營、財務、設(shè)備、技術(shù)、法律、審計等部門人員參加的合同招標小組,在具備資質(zhì)的招標機構(gòu)對投標方進行招標競價,中標原則為在確保質(zhì)量優(yōu)良的前提下標價最低。根據(jù)天津市水利工程建設(shè)項目招標投標管理規(guī)定:勘察設(shè)計、監(jiān)理等服務的采購,單項合同估算價在50萬元人民幣以上的;施工單項合同估算價在100萬元人民幣以上的;貨物采購單項合同估算價在100萬元人民幣以上的;項目總投資額在3000萬元人民幣以上,但分標單項合同估算價低于本項第1、2、3目規(guī)定的標準的項目原則上均必須招標。上級主管部門核撥經(jīng)費項目及自籌工程項目物資或勞務的采購,應按照政府采購實施招標程序并履行合同簽訂程序。合同承辦部門根據(jù)談判及招標的結(jié)果擬訂合同文本。合同擬定由承辦部門的談判人員或談判小組負責,嚴格遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)章制度,做到標的明確、自愿公平、條款完整、手續(xù)齊備,合同的權(quán)利義務均衡對等,責任明晰,表述嚴謹準確,無重大疏漏。簽訂合同應當使用工商行政管理部門監(jiān)制的合同統(tǒng)一文本或參照規(guī)范文本,合同簽訂后行政辦公部門編號后與財務部門、承辦部門各留一份。所有合同在正式簽訂前,合同承辦部門的經(jīng)辦人員應將合同文本和有關(guān)資料(包括合同依據(jù)的計劃、批文、市場調(diào)查及有關(guān)資信審查資料、合同談判紀要、招投標資料等),送交單位的合同主管部門、內(nèi)部審計部門、法律顧問以及主管領(lǐng)導進行審核,重點關(guān)注合同的主體、內(nèi)容和形式是否合法,合同內(nèi)容是否符合單位的經(jīng)濟利益,合同對方是否具有履約能力,合同權(quán)利義務、違約責任和爭議解決條款是否明確等。

        內(nèi)部審計部門對合同履行審計簽證及備案程序,并簽署審計意見。合同承辦部門應根據(jù)審計意見對合同及時修改完善,并將修改結(jié)果反饋內(nèi)部審計部門。按照重要性原則,以市水行政主管部門及其直屬單位、市級水利建設(shè)項目法人單位簽訂的涉外經(jīng)濟合同;以市水行政主管部門及其直屬單位名義簽訂的金額在200萬元(含200萬元)以上的國內(nèi)經(jīng)濟合同;以市級水利建設(shè)項目法人名義簽訂的金額在1000萬元(含1000萬元)以上的國內(nèi)經(jīng)濟合同由市水行政主管部門審計機構(gòu)負責審計簽證和備案。以市水行政主管部門直屬單位名義簽訂的合同金額在200萬元以下的國內(nèi)經(jīng)濟合同;以市級水利建設(shè)項目法人名義簽訂的金額在1000萬元以下的國內(nèi)經(jīng)濟合同;直屬單位內(nèi)部簽訂的承包經(jīng)營合同由直屬單位內(nèi)部審計部門或人員自行審計簽證或備案,其中金額20萬元以下的各類經(jīng)濟合同執(zhí)行備案制。內(nèi)部審計部門在經(jīng)審計簽證及備案的合同封頁加蓋經(jīng)濟合同審簽備案專用章,合同承辦部門的經(jīng)辦人員將審簽后的合同遞交主管領(lǐng)導審定,同意后履行法人代表簽章手續(xù),再持經(jīng)主管領(lǐng)導審批授權(quán)的批件,到行政辦公部門進行蓋章;行政辦公部門合同業(yè)務管理人員根據(jù)授權(quán)批件和經(jīng)濟合同審簽備案專用章,方可在每份合同上予以編號并加蓋合同專用章,待雙方簽章完畢后留存一份備案。法律法規(guī)規(guī)定需經(jīng)專門機關(guān)批準的合同,合同簽訂后應由承辦部門的經(jīng)辦人辦理審批手續(xù);凡是國家規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門登記或備案的合同,必須向規(guī)定的部門申請登記或備案;凡是按有關(guān)規(guī)定必須鑒證的合同,必須申請鑒證;法律規(guī)定或合同約定進行公證的合同必須進行公證。所有參與合同訂立的部門和個人對合同的信息安全負有保密責任,未經(jīng)批準,不得以任何形式泄露合同訂立及履行過程中涉及的商業(yè)秘密或國家機密。合同承辦部門在雙方簽章后將合同及時送達有關(guān)的各方,開始合同履行階段。承辦部門要在支付合同價款前將合同遞交財務部門,以便財務部門做好資金安排。

        對依法簽訂生效的合同,雙方不得擅自單方面變更、自行修改、解除或終止。合同雖已簽訂,但發(fā)現(xiàn)顯失公平、重大誤解或?qū)Ψ接衅墼p行為,或因政策、市場等客觀因素已經(jīng)或可能損害相關(guān)方利益,合同承辦部門應及時向主管領(lǐng)導報告,并立即采取合法有效的措施,制止危害行為的發(fā)生,同時按規(guī)定權(quán)限和程序與對方協(xié)商變更或解除合同。發(fā)生價款及支付方式變動的,合同承辦部門應向財務部門提供完整的文件及資料,經(jīng)內(nèi)部審計部門審計簽證備案后作為補充合同,履行簽章完畢方可支付工程價款。在履行合同過程中發(fā)生糾紛的,合同承辦部門應依據(jù)法律法規(guī)在規(guī)定時效內(nèi)與對方協(xié)商并及時報告合同主管部門及主管領(lǐng)導。經(jīng)雙方協(xié)商變更合同的內(nèi)容,應簽訂書面協(xié)議,作為原合同的補充文件進行管理,重新履行合同的擬定、審計簽證備案及簽章程序。經(jīng)協(xié)商無法解決糾紛的,應根據(jù)合同約定由仲裁機構(gòu)或人民法院予以變更或撤消。合同承辦部門負責組織、協(xié)調(diào)合同規(guī)定的.義務的全面履行,督促檢查、驗收、確認合同對方義務的履行。合同承辦人員應將合同履行的有關(guān)情況及時向本部門負責人及主管領(lǐng)導匯報。財務部門將經(jīng)濟合同作為原始憑證進行專門管理。當合同承辦部門將合同正本交給財務出納要求履行合同時,出納要審核合同封面是否加蓋經(jīng)濟合同審簽備案專用章后,方可予以執(zhí)行。否則退回合同承辦部門由內(nèi)部審計部門進行審計簽證及備案,通過審計簽證及備案后再予執(zhí)行。

        財務出納負責對簽章齊全的合同要在合同正本封面內(nèi)側(cè)粘貼印花稅票,并用劃線法予以注銷。若合同價款一次付清,財務出納則要在封面上加蓋結(jié)清戳記,并標注時間及記賬憑證號;若合同價款需按進度分次支付,出納需填制《工程合同價款支付情況記錄》表,記載合同編號、合同總價款、每筆工程款支付的時間、項目、金額、支付后的余額、經(jīng)辦人簽字、記賬憑證號,同時,在編制記賬憑證時要注明合同編號,最后一筆款項支付后要將記錄表余額結(jié)為零,在合同封面加蓋結(jié)清戳記,并標注時間和記賬憑證號。對于超出合同金額的款項支付,財務部門有權(quán)要求承辦部門提供追加合同,否則不予支付。年終,財務部門將本年度的合同文本及《工程合同價款支付情況記錄》表歸納整理存檔。若工程款項需跨年度支付,年終則將合同文本先行整理存檔,《工程合同價款支付情況記錄》表由財務出納單獨保管,待工程款支付完畢并作相應記載后,交主管會計按合同編號補充到原合同文本之中,出納同時也要在原合同封面加蓋結(jié)清戳記,并標注最后一筆款項付清的時間及憑證號。凡不按合同約定的結(jié)算方式、對象和支付進度履行合同的,財務部門有權(quán)拒絕付款,同時向主管領(lǐng)導報告。合同主管部門每年末要對合同履行的總體情況及重大合同履行的具體情況進行分析評估,從對國家法律法規(guī)的了解程度、對政策的解讀能力、市場規(guī)律的把握、合同履約的狀況、產(chǎn)生糾紛的原因、解決糾紛的方法、承辦部門的履職情況、審查工作的程序、授權(quán)范圍的控制、綜上所述,在市場經(jīng)濟條件下,做好經(jīng)濟合同的管理對于事業(yè)單位是非常重要的,它體現(xiàn)著依法治國環(huán)境下作為獨立的法人主體對自身權(quán)益的維護,也加強了對單位經(jīng)濟行為的自律和約束,有助于在經(jīng)濟交往中樹立良好形象。

        【參考文獻】

        [1]財政部:行政事業(yè)單位內(nèi)部控制規(guī)范(試行)[S].20xx.

        [2]水利部:水利工程建設(shè)項目招標投標管理規(guī)定[S].20xx.

      經(jīng)濟合同 篇10

        協(xié)議人(男方): 身份證號:

        協(xié)議人(女方): 身份證號

        本協(xié)議經(jīng)男女雙方友好協(xié)商,在公平、誠信、信任、平等的基礎(chǔ)上,本著為家庭長久和睦團結(jié),為了子女的成長、教育及夫妻雙方父母的贍養(yǎng)等提供良好的保障的前提下,達成如下協(xié)議。

        一、 協(xié)議的時限及前提

        本協(xié)議從20xx-7-11開始。在本協(xié)議簽訂之前,夫妻雙方產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟關(guān)系經(jīng)男女雙方協(xié)商處理,自本協(xié)議簽訂之日起,一切經(jīng)濟活動按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

        二、 男女雙方經(jīng)濟收入分配權(quán)利及責任

       。ㄒ唬 權(quán)利。自本協(xié)議簽訂之日起,男女雙方各自的收入

       。êべY、福利等一切收入)除本協(xié)議規(guī)定繳納的費用外的資金(物品)屬各自所有,一方不得干預另一方的資金(物品)使用及分配的權(quán)利。

        (二) 責任。

        1.費用。自本協(xié)議簽訂之日起,男女雙方必須每月按時繳納(本協(xié)議內(nèi)容中規(guī)定的男女雙方應當承擔的費用)各項公共費用,如遇特殊情況不能按時繳納時,需及時給另一方說明。并明確具體繳納時限。

        2.每人每月要存到指定賬戶200元作為預備基金。(指定賬戶: )

        三、 協(xié)議內(nèi)容

       。ㄒ唬┕觅M用。家庭所產(chǎn)生的公共費用男女雙方各自承擔50%,包括房屋貸款(每人每月750元,該筆費用用于 某某 小區(qū) 單元 樓 戶的房屋還貸)、水電氣費用、衛(wèi)生、物業(yè)費、房屋維修費、上網(wǎng)費(水電氣費用、衛(wèi)生、物業(yè)費、房屋維修費、上網(wǎng)費等費用以實際使用為準)等。

        (二)協(xié)商費用。需要協(xié)商的.共同支出,請客支付的費用、人情客往費、打車費、醫(yī)療費及其他可協(xié)商支出費用,以共同協(xié)商為準。

        (三)家庭生活費。家庭生活費按照人均承擔,男女雙方各自承擔其父母的生活費等相關(guān)費用。

       。ㄋ模┳优畵狃B(yǎng)費。子女所產(chǎn)生的一切費用(含生活費、撫養(yǎng)費、學雜費、醫(yī)療費、車船費等)按照男方承擔55%,女方承擔45%的原則支付。

        (五)父母贍養(yǎng)費。男女雙方父母產(chǎn)生的一切費用(含生活費、贍養(yǎng)費、醫(yī)療費、車船費等)由男女雙方各自承擔。

       。┓蚱迵狃B(yǎng)費。男女雙方的相互撫養(yǎng),原則上各自承擔,互不撫養(yǎng)。

        四、違約處理

        如果一方違反本協(xié)議的任何條款,另一方在此后任何時

        間可以向違約方告知,并要求對方在3日內(nèi)給予答復并采取補救措施,如告知后3日內(nèi)對方無答復和補救措施,從次月起違約方在本協(xié)議中應承擔本協(xié)議約定的全部費用的比例從次月起增加1個百分點/次,非違約方減少1個百分點/次(如公共費用,違約方承擔51%,非違約方承擔49%)

        五、 爭議處理

        在執(zhí)行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議應本著友好協(xié)商的原則解決,也可以在無法協(xié)商一致時,提交協(xié)議簽訂地的人民法院院進行訴訟。但在爭議處理過程中,除正在協(xié)商或者訴訟的部分外,協(xié)議的其他部分繼續(xù)執(zhí)行。

        六、 條款的完整性

        男女雙方均承認,已閱讀并理解本協(xié)議,并同意:本協(xié)議為雙方關(guān)于夫妻經(jīng)濟AA制的全部記載,并取代以前所有的口頭的或者書面的約定、意向書與建議。未經(jīng)雙方書面修訂,不得對本協(xié)議加以變更。協(xié)議附件是協(xié)議的不可分割的組成部分,與協(xié)議正文具有同等效力。

        七、 協(xié)議的修改

        協(xié)議在履行過程中,如有一方認為需要修改,需向另外一方提出修改建議和理由,雙方協(xié)商同意后方可修改,并形成本協(xié)議的附件。如未達成新的修改意見,則原協(xié)議繼續(xù)有效。

        八、 意外處理

       。ㄒ唬 在協(xié)議的執(zhí)行過程中如果男女一方出現(xiàn)意外事

        件等特殊情況,另一方必須及時妥善處理,由此產(chǎn)生的費用,待事件處理妥善后根據(jù)實際情況進行協(xié)商處理。

       。ǘ 因不可抗力等導致的對協(xié)議履行的延誤或者無

        法正常履行時,受不可抗力影響的一方可以免責。

        九、 生效

        本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的效力。

        協(xié)議人(男方) 協(xié)議人(女方)

        年 月 日 年 月 日

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