關(guān)于單位合同匯總八篇
在不斷進步的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的單位合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
單位合同 篇1
單位在未提供證據(jù)的情況下，以職工不能勝任工作為由，即時解除了其勞動合同。近日，單位的行為被勞動仲裁部門認定違法，應(yīng)支付職工賠償金。
【案例】：
職工陳某于20xx年2月通過招聘到煙臺開發(fā)區(qū)某建筑公司從事機電工程師工作，雙方簽訂了2年期限的勞動合同。合同中約定：陳某試用期滿后的月工資為7000元。12月20日，該公司向陳某送達了辭退通知書，內(nèi)容為：在雙方履行勞動合同過程中，公司發(fā)現(xiàn)你不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓(xùn)仍不能勝任本職工作，公司決定將你辭退，現(xiàn)通知你于20xx年1月18日前到公司辦理相關(guān)離職手續(xù)，同時，接到本通知后，你不得再以公司名義開展任何業(yè)務(wù)活動，否則造成的一切后果由你本人承擔(dān)。接到通知后，陳某再未到公司上班。20xx年1月9日，陳某又收到該公司的特快專遞，該公司以陳某“連續(xù)曠工20天，嚴重違反公司規(guī)章制度”為由，決定于1月10日解除其勞動合同。陳某不服，向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會提起申訴，要求該公司支付違法解除勞動合同的賠償金1.4萬元。
該公司辯稱，陳某因不能勝任本職工作，公司才通知他解除勞動合同，陳某接到公司通知后，再未到公司上班，無故曠工20天，屬嚴重違紀，公司才與其解除勞動合同，因此，公司不應(yīng)支付賠償金。
【評析】：
仲裁委審理后認為，《勞動合同法》第40條規(guī)定：“有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者1個月工資后，可以解除勞動合同：(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;(三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的`�！痹摴居�20xx年12月20日以陳某不勝任本職工作為由通知其解除勞動合同，但未提供有效證據(jù)證明陳某不勝任工作，且未提供證據(jù)證明已對陳某進行了培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，因此不符合上述法律規(guī)定的情形。另外，從該公司發(fā)給陳某的辭退通知書看，并未說明是將于1個月后解除勞動合同還是即時解除勞動合同，但按照通常理解和該通知中“接到本通知后，你不得再以公司名義開展任何業(yè)務(wù)活動”的表述推斷，應(yīng)當(dāng)理解為即時解除勞動合同。在該公司即時解除勞動合同的情況下，陳某再無義務(wù)工作，該公司于20xx年1月9日再以曠工為由與陳某解除勞動合同已無法律意義。
因此，仲裁委認定該公司違法解除與陳某的勞動合同，裁決該公司支付陳某賠償金1.4萬元。
單位合同 篇2
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲(用人單位)乙(勞動者)雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同雙方當(dāng)事人基本情況。
第一條 甲方名稱： 注冊地址： 經(jīng)營地址： 法定代表人(或主要負責(zé)人)：
第二條 乙方姓名 性別 家庭住址： 居民身份證號碼 其他有效身份證件名稱 證件號碼 戶口所在地 省(市) 縣(區(qū)) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)
二、本合同期限選用。
甲乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限;
1、固定期限：共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中試用期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、以完成某項任務(wù)期限：本合同自 年 月 日起生效至 工作任務(wù)完成之日終止。
3、無固定期限：本合同自 年 月 日起生效。
三、工作內(nèi)容和工作地點。
1、乙方同意根據(jù)甲方的生產(chǎn)工作需要，在 地區(qū)擔(dān)任 崗位(工種)工作。并按甲方關(guān)于本崗位(工種)的要求完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標或工作任務(wù)。
2、在合同期內(nèi)因生產(chǎn)、經(jīng)營工作需要，甲方與乙方協(xié)商同意，可以調(diào)整乙方的工作地點或工作崗位(工種)，或指派乙方從事其他臨時性、特殊性工作。
四、工作時間和休息。
1、甲方安排乙方執(zhí)行一下第 種方式工時制度。
(1)執(zhí)行標準工時工作制度的，乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。
(2)執(zhí)行綜合計算工時工作制的，在工作周期內(nèi)，平均日工作時間不得超過八小時，平均周工作時間不得超過四十小時。
(3)執(zhí)行不定時工作制的，在保障職工身體健康并充分聽取職工意見的基礎(chǔ)上，采用集中工作、集中休息、調(diào)休、輪休彈性工作時間等適當(dāng)方式，確保職工的休息休假權(quán)利和生產(chǎn)、工作任務(wù)的完成。執(zhí)行綜合計算工時工作制和不定時工作制的，需要到人社部門辦理備案手續(xù)后方可執(zhí)行。
2、甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，征得單位公會和乙方同意后，可安排乙方加班加點，但不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。
3、乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項休息、休假的權(quán)利。
五、勞動報酬和社會保險。
1、甲方以貨幣的形式按月向乙方支付工資，不得以實物或有價證券代替貨幣支付，不得無故拖欠和克扣勞動者工資，為乙方按月向社會保險機構(gòu)繳納社會保險費。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對乙方的工資報酬選擇按第 方式執(zhí)行。
(1)乙方的工資報酬按照甲方依法制定的規(guī)章制度中的內(nèi)部工資分配辦法確定，根據(jù)乙方的工作崗位確定其每月的工資為 元
(2)甲方對乙方實行基本工資和績效工資相結(jié)合的內(nèi)部工資分配辦法，，乙方的基本工資確定為每月 元，以后根據(jù)內(nèi)部工資分配辦法調(diào)整其工資;績效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績、勞動成果和實際貢獻按照內(nèi)部分配辦法考核確定。
(3)甲方實行計件工資制，確定乙方的`勞動定額應(yīng)當(dāng)是本單位絕大多數(shù)同崗位(工種)勞動者在法定工作時間內(nèi)能夠完成的，乙方在法定工作時間內(nèi)按質(zhì)完成甲方定額，甲方按照約定的定額和計件單價，根據(jù)乙方的業(yè)績，按時足額支付乙方的工資報酬。
3、 甲方支付給乙方提供正常勞動的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準，按有關(guān)規(guī)定支付給乙方加班加點工資。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
1、甲方應(yīng)建立健全各項規(guī)章制度，對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
2、甲方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動保護的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動保護用品，提供保障乙方安全、健康的工作環(huán)境，建立健全生產(chǎn)工藝流程、制定操作規(guī)范、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
3、對乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對乙方進行職業(yè)健康檢查。
4、有下列情形之一的，乙方有權(quán)拒絕接受甲方安排的生產(chǎn)、經(jīng)營和工作任務(wù)。
(1)經(jīng)國家有關(guān)部門確認，勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴重損害職工身體健康的;
(2)違反國家法律法規(guī)，侵害國家、集體和個人利益的;
(3)違反操作規(guī)程的。
七、勞動合同解除的條件。
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動合同可以提前解除。
2、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：
(1)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
(2)未及時足額支付勞動報酬的;
(3)未依法為乙方繳納社會保險費的;
(4)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;
(5)因甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，或甲方免除自己的法定責(zé)任、排除乙方權(quán)利，以及勞動合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，致使勞動合同無效的;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。
3、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同;
(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(2)嚴重違反甲方的規(guī)章制度的;
(3)嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損失的;
(4)乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;
(5)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，致使勞動合同無效的;
(6)被依法追究刑事責(zé)任的。
4、有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：
(1)乙方患病或者非因公負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(3)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
5、乙方有下列情形之一的，甲方不得解除勞動合同：
(1)乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;
(2)在本單位患職業(yè)病或者因公負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
(3)患病或者非因公負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(5)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
八、甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。
九、在勞動合同履行過程中，甲、乙方發(fā)生勞動爭議，可申請本單位勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解，或按規(guī)定直接向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會請仲裁，對仲裁裁決不服的，可在規(guī)定期限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、本合同未盡事宜，凡國家、省有規(guī)定的，均按國家和省里的規(guī)定執(zhí)行;凡屬國家、省沒有規(guī)定的，甲、乙雙方可以補充條款。 十一、甲、乙雙方商定必須遵守和執(zhí)行的其他事項，載入附錄或作為合同附件。
十二、勞動合同簽訂后，應(yīng)及時到甲方所在地人社部門辦理用工備案。
十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十四、本合同自 年 月 日起生效。 附錄或附件：
甲方：乙方：日期：
單位合同 篇3
購貨方：合同編號：供貨方：簽定地點：
一、產(chǎn)品名稱、商標、型號、廠家、數(shù)量、金額、供貨時間簽定時間：
二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準：按國家一等品生產(chǎn)，顏色、手感、品質(zhì)按我司確認的為標準。
三、交（提）貨地點、方式：供貨方倉庫。
四、合理損耗及計算方法：按合同數(shù)量交貨，短溢裝范圍為0～+3%.
五、包裝標準、包裝物的供應(yīng)和回收：卷筒布包裝不定碼，內(nèi)襯塑料袋，段長30米以上，交貨數(shù)量允許0～+3%.
六、驗收標準、方法及提出異議期限：購貨方在收貨后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即通知供貨方，供貨方在得到通知后立即解決并保證不影響購貨方的交期。
七、結(jié)算方式及期限：貨到購貨方倉庫后天憑全額增值稅發(fā)票結(jié)款。
八、違約責(zé)任：交貨期每延遲交貨壹天，每日按合同總價的'2%計算違約金，由供貨方支付購貨方。如因數(shù)量/質(zhì)量等問題因供方原因造成客戶拒收貨物/退貨/索賠或扣款等，由供方承擔(dān)一切責(zé)任。
九、解決合同糾紛的方式：由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方同意由購貨方所在地人民法院管轄處理。
十、其他約定事項：
十一、合同有效期限：年月日至年月日
購貨方： 供貨方：
單位地址： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
單位合同 篇4
一、勞動者簽訂勞動合同的必要性?
勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。當(dāng)勞動者與用人單位發(fā)生勞動爭議時，勞動合同是勞動者與用人單位存在勞動關(guān)系的最有力的證明，例如在工傷認定程序中，如果簽訂有勞動合同，可直接申請工傷認定，而不必先確認勞動關(guān)系。因此，簽訂勞動合同，是勞動者合法權(quán)益的有效保證。
二、用人單位不與勞動者簽訂勞動合同勞動者應(yīng)當(dāng)怎么辦?
如果用人單位不與勞動者簽訂勞動合同，勞動者在勞動關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)注意搜集并保存雙方成立勞動關(guān)系的有關(guān)證據(jù)，比如：
1、用人單位招聘時要求勞動者填寫的“報名表”、“登記表”等招用記錄;
2、用人單位收取勞動者押金或扣押勞動者工資而出具的“押金條”、“扣押條”等各種票據(jù);
3、用人單位給勞動者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”、“門卡”等各種工作證件;
4、用人單位給勞動者發(fā)放的“工資卡”或其他工資支付憑證;
5、用人單位給勞動者發(fā)放的“工作服”、“飯卡”等與用人單位有關(guān)的東西;
6、職工的`工資表、考勤記錄、值班表、任命書、解除合同通知書、辭退通知書等各種加蓋有用人單位公章的文件。
三、勞動合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容?
1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人;
2、勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
3、勞動合同期限;
4、工作內(nèi)容和工作地點;
5、工作時間和休息休假;
6、勞動報酬;
7、社會保險;
8、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;
另外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
單位合同 篇5
一、用人單位單方解除勞動合同制度現(xiàn)行規(guī)定
勞動合同的解除，是指勞動合同訂立后，尚未全部履行以前，由于某種原因?qū)е聞趧雍贤?dāng)事人一方或雙方提前消滅勞動關(guān)系的法律行為①。我國現(xiàn)行勞動合同單方解除制度，由我國現(xiàn)行勞動合同單方解除的情形、勞動合同單方解除的條件和程序及限制、勞動合同單方解除的經(jīng)濟補償及解除手續(xù)和后果等內(nèi)容構(gòu)成。單方解除勞動合同可以分為用人單位單方解除合同（一般稱為解雇）和勞動者單方解除合同（一般稱為辭職）兩種情況。我國現(xiàn)行用人單位單方解除勞動合同的情況：
�。ㄒ唬� 用人單位預(yù)告解除勞動合同 （也稱非過失性解除勞動合同），是指勞動合同的解除不是因為勞動者的過錯，而是由于一些特殊情況的發(fā)生，使雙方的勞動合同無法履行，用人單位單方解除勞動合同。但是用人單位須提前30日以書面形式通知勞動者，或者支付勞動者1個月工資后，可以解除勞動合同�！秳趧臃ê贤芬�(guī)定有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者1個月工資后，可以解除勞動合同： 第一，勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；第二，勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；第三，勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的②。
�。ǘ� 用人單位即時解除勞動合同即時解除勞動合同（也稱過失性解除勞動合同），是指用人單位在勞動者存在一定過錯的情況下，而不必事先通知就可以解除勞動合同�！秳趧雍贤ā芬�(guī)定，勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：第一，在試用期間被證明不符合錄用條件的；第二，嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；第三，嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；第四，勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；第五，因本法第26條第1款第1項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；第六，被依法追究刑事責(zé)任的③。
�。ㄈ� 用人單位經(jīng)濟性裁員所謂經(jīng)濟性裁員，是“用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生變化而出現(xiàn)勞動力過剩，通過一次性辭退部分勞動者以改善生產(chǎn)經(jīng)營狀況的一種手段�！� ④但是，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或全體職工的意見，向勞動保障行政部門報告后，才可以裁員。用人單位自裁減人員之日起6個月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。經(jīng)濟性裁員的，應(yīng)當(dāng)給勞動者經(jīng)濟補償金�！秳趧雍贤ā返�41條規(guī)定了經(jīng)濟性裁員的條件及程序。
二、用人單位單方解除勞動合同制度的不足
�。ㄒ唬� 用人單位預(yù)告解除勞動合同制度的不足
根據(jù)《勞動合同法》第40條我們可以看出，我國勞動法對用人單位預(yù)告解除勞動合同規(guī)定了較為嚴格的條件，并要求用人單位支付勞動者經(jīng)濟補償金，但也存在很多問題。
1、預(yù)告通知期的規(guī)定過于單一
現(xiàn)行勞動合同法規(guī)定預(yù)告解除勞動合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知勞動者本人，但沒有區(qū)分勞動者的年齡和工作崗位及工作年限等的不同。目前我國的就業(yè)形勢嚴峻，用人單位使用勞動者青春期現(xiàn)象普遍存在，40歲以上的失業(yè)人員重新就業(yè)難，已經(jīng)成為影響社會和諧和穩(wěn)定的重要因素。如果法律規(guī)定一律提前30日通知，未免一刀切。對于年齡偏大，工作時間較長又缺少一定就業(yè)能力的家庭負擔(dān)較重的職工來說，30天的通知期顯然太短。通知期限沒有和職工的工作時間長短、年齡大小結(jié)合起來。
2、解除程序缺少規(guī)范
勞動合同法對用人單位單方預(yù)告解除的條件限制很嚴格，但仍缺少程序上的規(guī)范，如書面通知的內(nèi)容和形式，應(yīng)包括解除合同的明確表示以及應(yīng)有解除合同的理由等均未明確規(guī)定。如蚌埠市某企業(yè)工作，改制為制造有限公司。改制方案規(guī)定：新公司全部接受原企業(yè)的全部職工，解除原企業(yè)與職工的勞動合同，辦理社會保險關(guān)系的變更。公司在報紙上通知原企業(yè)員工于登報十五日內(nèi)來公司辦理安置手續(xù)。但是有些員工沒有看到報紙通知而引發(fā)糾紛，訴至法院。本案中，如何界定企業(yè)在報紙刊登通知的效力？
�。ǘ� 用人單位即時解除勞動合同制度的不足
根據(jù)《勞動合同法》第39條規(guī)定可以看出，我國關(guān)于用人單位單方即時解除勞動合同條件的法律規(guī)定，是采取列舉式，將勞動者的過失行為列舉出來，只要符合條件的，就可以依法即時解除與勞動者的勞動合同。這在實踐中也暴露出了許多問題，包括立法技術(shù)方面的、法律適用方面，有實體方面的還有程序方面的，這些問題的根源是勞動合同制度的不完善。
1、立法技術(shù)采用完全列舉式規(guī)定，不能滿足非常復(fù)雜多變的現(xiàn)實情況
如果勞動者出現(xiàn)了法律列舉之外的，應(yīng)當(dāng)解除勞動合同的事由，用人單位是否能解除合同，立法未作規(guī)定。又比如嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的，用人單位可即時解除勞動合同，至于何謂“嚴重違反”？何謂“一般違反”？立法上也未作界定。實踐中，用人單位在利益驅(qū)動下，對實際上犯小錯誤的勞動者也可按嚴重違紀來解除勞動合同。如某單位的機器操作員，在一次不當(dāng)操作中給企業(yè)帶來了20xx多元的損失，企業(yè)就對其給予辭退，秦某不服訴至勞動仲裁委員會。在此，秦某對企業(yè)造成的20xx多元損失是屬于“嚴重違反”還是“一般違反”，如何認定？
2、試用期的錄用條件規(guī)定不明確
勞動法規(guī)定，勞動者在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的，可以被即時解除勞動合同。但是“錄用條件”是否符合都是用人單位決定的，勞動者沒有任何權(quán)利可言。立法將錄用條件的制定權(quán)、勞動者是否符合錄用條件的決定權(quán)授予了用人單位，勞動者沒有任何救濟權(quán)利。由于立法存在這一漏洞，致使在實踐中，一些不誠信的企業(yè)利用這一法律規(guī)定，廉價使用試用期內(nèi)的勞動者，試用屆滿，被告不符合錄用條件，即被解除勞動合同，然后以同樣的辦法再錄用，再解除，使用人單位廉價使用勞動者。如曹凌是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，與一家公司簽訂了勞動合同，在試用期中，公司以其不符合工作條件為由給予辭退。曹凌不服訴至法院。在法庭審理中，曹凌認為，其充其量是不勝任工作，工作表現(xiàn)不佳，但并非不符合錄用條件，在這種情況下，公司應(yīng)當(dāng)給予調(diào)整崗位，給一次機會，而不應(yīng)當(dāng)解
除勞動關(guān)系。公司則稱曹凌應(yīng)聘成本會計崗位的條件是財務(wù)相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，兩年以上制造型企業(yè)成本會計經(jīng)驗及良好的英語溝通能力，但曹凌實際僅符合學(xué)歷的要求，其他條件均不符合，即曹凌未有在制造型企業(yè)工作滿2年以上的工作經(jīng)歷，也沒有良好的英語溝通能力。通過試用期的考察，認為曹凌不符合崗位期望目標，不符合錄用條件，就此解除了勞動關(guān)系。曹凌則對公司對其工作描述不予認可，認為工作描述是部門主管、部經(jīng)理等的個人主觀意見，其中夸大了本人的小錯誤，不是客觀評價。曹凌認為，招聘條件不是錄用條件，其書面英語是很好的，聽和說有點欠缺。本案中，在沒有具體法律規(guī)定的情況下，法院對于曹凌試用期錄用條件如何界定？
3、用人單位內(nèi)部規(guī)則的有效要件未規(guī)定
勞動法規(guī)定，勞動者嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的，用人單位可以解除勞動合同，但對勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的有效性要件未作規(guī)定�，F(xiàn)行法律規(guī)定，由用人單位制定各種勞動紀律和規(guī)章制度，勞動者沒有任何參與決定權(quán)。實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況：用人單位以違反單位內(nèi)部規(guī)則解除勞動合同。如某企業(yè)給每一個員工發(fā)放一本《員工手冊》，手冊中規(guī)定員工一年內(nèi)遲到五次以上，即被開除。對于該條規(guī)定法律如何界定？
（三） 我國經(jīng)濟性裁員制度的不足
我國《勞動法》將用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的`兩種情況作為企業(yè)經(jīng)濟性裁員的法定許可條件。但這兩個條件的規(guī)定是比較抽象的、含糊的、不具有操作性。
1、破產(chǎn)界限規(guī)定不明確
我國《破產(chǎn)法》規(guī)定：“企業(yè)因經(jīng)營不善，造成嚴重虧損，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，可依法宣告破產(chǎn)�！� ⑤這樣的規(guī)定使破產(chǎn)原因多元化和復(fù)雜化，受到許多學(xué)者的批評。什么是經(jīng)營管理不善？其與嚴重虧損之間是否具有因果關(guān)系？什么是嚴重虧損以及其嚴重程度如何？這些問題都是困境企業(yè)在適用破產(chǎn)法之前必須解決的問題。這種破產(chǎn)原因多元化的結(jié)構(gòu)增加了用人單位、勞動者、甚至法院認定困境企業(yè)的困難。我國1991年通過的《民事訴訟法》第19章擴大了破產(chǎn)法適用的范圍，規(guī)定企業(yè)因嚴重虧損，無力清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人或債務(wù)人可向人民法院申請破產(chǎn)還債。這一規(guī)定雖然去掉了《破產(chǎn)法》中規(guī)定的“管理不善”，但“嚴重虧損”仍然是限定“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)”的條件，在實踐中與破產(chǎn)法的規(guī)定并沒有實質(zhì)性差別。這樣的規(guī)定在實際中造成了對困境企業(yè)認定的困難，給經(jīng)濟性裁員制度實施的前提造成了認識的不一。
2、生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的規(guī)定不明確
我國目前立法沒有對其做出明確的規(guī)定，而只有企業(yè)經(jīng)營狀況惡化并達到當(dāng)?shù)卣?guī)定的嚴重企業(yè)標準的模糊的規(guī)定。這種規(guī)定勢必要求政府花費巨大的精力去根據(jù)各企業(yè)的不同情況制定企業(yè)財務(wù)、生產(chǎn)、銷售、利潤等方面的各種標準，然后據(jù)此來判斷各企業(yè)是否符合經(jīng)濟裁員的條件。由于各個地方經(jīng)濟發(fā)展水平的不平衡，各地政府制定的裁員標準就會彼此不同，這樣無疑會造成操作上的困難。如北京市政府頒布的《北京市經(jīng)濟性裁減人員規(guī)定》規(guī)定裁減人員的一個條件是企業(yè)連續(xù)三年經(jīng)營性虧損且虧損額逐年增加、資不抵債、80%的職工停工待業(yè)、連續(xù)6個月無力按最低生活費標準支付勞動者的生活費用。這樣的規(guī)定使得強調(diào)政府對企業(yè)經(jīng)濟性裁員實行宏觀調(diào)控的同時，又將政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控職能引入企業(yè)的微觀管理之中，讓政府又界入企業(yè)的內(nèi)部事務(wù)之中，回到了原來政企不分的老路上。
3、對被裁人員的標準規(guī)定過于單一
我國僅僅在《勞動法》第29條和《企業(yè)經(jīng)濟性裁員的規(guī)定》第5條規(guī)定了幾種不得裁減的人員。但由于勞動者個體的差異，有些特殊的勞動者需要特殊的保護，將他們納入裁員的對象將有違社會的公平與正義。我國經(jīng)濟性裁員采取“一刀切”的簡單做法，并沒有考慮勞動者的差異，如勞動者的年齡、收入、工作期限、身體狀況、對用人單位的貢獻等特殊情況。
三、用人單位單方解除勞動合同制度的完善
鑒于我國的勞動合同解除規(guī)定尚存在一些不足之處，導(dǎo)致法律在實施過程中出現(xiàn)問題，本人在借鑒實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對存在的問題加以分析，完善用人單位解除勞動合同制度，從而有效地發(fā)揮勞動立法的規(guī)范指引作用，促進勞資關(guān)系的協(xié)調(diào)發(fā)展。
�。ㄒ唬� 用人單位預(yù)告解除勞動合同制度完善的幾點建議
1、預(yù)告通知期限應(yīng)根據(jù)勞動者的工作年限和工作崗位的情況分別設(shè)定
現(xiàn)行勞動法規(guī)定預(yù)告解除勞動合同的通知期是統(tǒng)一的，一律為提前30日以書面形式通知勞動者本人。目前我國40歲以上的失業(yè)人員重新就業(yè)非常困難，對于這些年齡偏大，工作時間較長又缺少就業(yè)能力且家庭負擔(dān)較重的勞動者來說，30天的通知期顯得太短。所以，建議立法規(guī)定：勞動者工作滿一年，通知期為30天，以后每滿一年增加15天通知期，最長不超過180天。同時，規(guī)定用人單位可以與勞動者協(xié)商確定通知期，如果勞動者不需要法定通知期，用人單位可給予相應(yīng)時間的工資，以代替通知期。
2、完善用人單位預(yù)告解除勞動合同的程序
我國勞動法對用人單位預(yù)告解除合同的條件限制很嚴，但程序上卻十分簡單。因此，勞動合同立法時應(yīng)規(guī)定：用人單位在預(yù)告解除勞動合同前，應(yīng)向工會和勞動者說明理由，并聽取工會和勞動者的意見的程序。用人單位對工會和勞動者的意見必須做出書面答復(fù)，書面答復(fù)如堅持解除勞動合同，還必須告知勞動者救濟的權(quán)利以及救濟的途徑和程序，如果用人單位違反上述程序，應(yīng)向勞動者賠償3個月的平均工資作為懲罰。
�。ǘ� 用人單位即時解除勞動合同制度的幾點建議
1、將現(xiàn)在采用完全列舉式立法變?yōu)榱信e式與概括式相結(jié)合的立法形式
理由如前所述，單純采取列舉式規(guī)定雖然簡單明確，但卻難以適應(yīng)非常復(fù)雜多變的現(xiàn)實情況。完全概括式的規(guī)定，在實踐中難掌握，還要采用司法解釋的形式予以列舉，增加了法律的繁瑣。所以取其所長，補其所短的方法是采用概括式與列舉式規(guī)定相結(jié)合的立法形式來完善我國用人單位即時解除勞動合同制度的缺陷。
2、完善用人單位即時解除勞動合同的必要程序
現(xiàn)行勞動法規(guī)定，用人單位即時解除勞動合同，無須預(yù)先談話告知并說明理由的程序，也沒有事先告知工會并聽取工會意見的程序，更沒有給勞動者申辯的權(quán)利和機會。作為一項法律制度，是不公平的，在程序上是不合理的。所以建議在制度上對用人單位即時解除勞動合同時增加以下程序：一是必須事先與勞動者談話，告知并說明解除合同的理由。二是應(yīng)當(dāng)告知工會并聽取工會的意見。三是勞動者在被即時解除勞動合同時，有申辯的機會和權(quán)利，用人單位對勞動者的申辯必須書面答復(fù)。以體現(xiàn)即時解除勞動合同過程雙方對等、公開、和諧的環(huán)境和氣氛，減少糾紛的發(fā)生。
3、完善用人單位內(nèi)部規(guī)則的有效性要件
制定內(nèi)部規(guī)則的主體合格，內(nèi)部規(guī)則必須有公開或備案的程序。從制度上明確列舉內(nèi)部勞動規(guī)則內(nèi)容所必備的事項，賦予用人單位以確定內(nèi)部勞動規(guī)則的具體內(nèi)容，并經(jīng)工會或職工代表會議討論通過方可生效。以此來防止用人單位濫用內(nèi)部規(guī)則的情況發(fā)生。
�。ㄈ┙�(jīng)濟性裁員制度的幾點建議
1、確立統(tǒng)一的、科學(xué)的困境企業(yè)認定標準
目前我國《破產(chǎn)法》和《民事訴訟法》對企業(yè)破產(chǎn)原因的規(guī)定抽象、含糊，不具有操
作性，造成實際中困境企業(yè)的認定困難。要解決這一問題就要參照國際通行的企業(yè)破產(chǎn)的界限。
對于破產(chǎn)原因的立法例，世界范圍內(nèi)主要有兩種作法：判例法的英美國家采取列舉主義，成文法的大陸法系國家采取概括主義。概括主義的國家一般以“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)”作為破產(chǎn)原因，并采取了現(xiàn)金流量標準和資產(chǎn)負債表標準為兩個判斷標準⑥。在我國破產(chǎn)原因必須建立一元化標準，即以“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)”作為破產(chǎn)原因。無論是全民所有制企業(yè)還是其他所有制企業(yè)，也無論企業(yè)是因為管理不善造成嚴重虧損，還是因為其他原因造成企業(yè)虧損，當(dāng)企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，困難企業(yè)可以申請破產(chǎn)保護，或同債權(quán)人達成和解協(xié)議進行和解，或達成重整計劃進行重整。這時困難企業(yè)就可以根據(jù)和解協(xié)議或重整計劃的需要進行裁員。這樣確立企業(yè)經(jīng)濟性裁員的統(tǒng)一標準，增加了企業(yè)經(jīng)濟性裁員的透明度，可以更好的防止用人單位利用經(jīng)濟性裁員制度侵犯勞動者的合法權(quán)益。
另外，對困難企業(yè)也要強化政府的宏觀調(diào)控，可以從企業(yè)裁員的規(guī)模、程序以及對企業(yè)的各種政策優(yōu)惠措施等方面做文章。比如政府可以通過稅收和財政的優(yōu)惠措施來控制企業(yè)的裁員行為。通過優(yōu)化企業(yè)的外部環(huán)境為企業(yè)的生存和發(fā)展創(chuàng)造良好的氛圍，促進企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，從而促進就業(yè)，減少企業(yè)的裁員行為。
2、確立科學(xué)、公正的裁員標準
科學(xué)、公正的裁員標準是法律公平、公正的體現(xiàn)。由于勞動者個體之間存在很多的差異，企業(yè)在進行經(jīng)濟性裁員時應(yīng)對其加以充分考慮，而不應(yīng)采取“一刀切”的做法。建立一個科學(xué)、合理的裁員標準，一則可以防止企業(yè)經(jīng)營者的“人治”因素，規(guī)范他們的行為；二則可以對那些社會弱者以及需要特別保護的勞動者的合法權(quán)益進行保障，盡可能體現(xiàn)社會的公平。這樣在實踐中也有利于裁員的進行。
結(jié) 語
良好的勞動合同單方解除制度，應(yīng)當(dāng)既有利于保護解除方的自由又要防止其權(quán)利濫用；應(yīng)當(dāng)既有利于保護相對方的利益不受侵害又要維護勞資關(guān)系的流動與穩(wěn)定，所以一定要根據(jù)中國的實際情況，制定具有中國特色的勞動合同單方解除制度。這樣既能很好地平衡勞動者與用人單位雙方的利益，又能促進市場經(jīng)濟下人才的正常流動，并且能夠穩(wěn)定勞動關(guān)系和促進經(jīng)濟的發(fā)展。在人本法律觀念的指導(dǎo)下，盡快通過立法完善勞動合同單方解除制度，建立用人單位嚴格依法行使解除權(quán)、勞動者忠誠于用人單位、雙方團結(jié)協(xié)作，構(gòu)建和諧的勞動關(guān)系，共同推動社會的發(fā)展。
單位合同 篇6
甲 方：
乙 方：
簽訂日期： 年 月 日
浙江省勞動和社會保障廳制
勞 動 合 同
甲方（用人單位）名稱： 法定代表人（主要負責(zé)人）： 注冊地址： 經(jīng)營地址： 乙方（勞動者）姓名：性別： 出生年月：民身份證號碼： 聯(lián)系電話：現(xiàn)居住地址： 郵編： 戶口所在地： 郵編： 根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致,共同簽訂并履行本合同所列條款。
一、勞動合同期限（
本合同為固定期限勞動合同。合同期從 年 月日起至年月日止；其中試用期為從年月日起至年月日止。
二、工作內(nèi)容和工作地點
1.乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)（工作）需要，從事工作。甲乙雙方可另行約定崗位具體職責(zé)和要求。
2.乙方的工作地點為：
三、工作時間和休息休假
1.甲方實行標準工時制，乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間
不超過40小時，每周至少休息一天。
四、勞動報酬
1.甲方每月以貨幣或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方工資，月工資為 元。
2.乙方在試用期期間的月工資為 元。
五、社會保險及福利
1.甲乙雙方依法參加社會保險，繳納社會保險費。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)，乙方負擔(dān)的部分由甲方負責(zé)代扣代繳。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
1.甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度。乙方嚴格遵守甲方的勞動安全制度。甲方建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，制定并落實職業(yè)病防范措施。甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配臵和完善必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
七、規(guī)章制度
1.甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時告知乙方。
2.乙方服從甲方工作管理，并嚴格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。
八、勞動合同變更、解除和終止
1.甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方就勞動合同變更、解除另有約定的，可在本合同書第九項中約定。
2.本合同解除或者終止時，甲方為乙方出具解除或者終止勞動合同的.證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移等手續(xù)。
3.乙方按照雙方約定，及時辦理工作交接等有關(guān)手續(xù)。
4.甲方應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟補償?shù)�，在乙方辦結(jié)工作交接等有關(guān)手續(xù)時支付。
九、當(dāng)事人約定的其他事項
經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方約定以下內(nèi)容：
十、勞動爭議處理及其他
1.甲乙雙方因履行勞動合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
2.本合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以及本合同未盡事宜，均按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）： 乙方（簽字或蓋章）：
法定代表人（主要負責(zé)人）
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
單位合同 篇7
我于XX年3月18日通過招聘到建設(shè)集團公司辦事處工程部上班。從學(xué)校到工程施工單位,雖然我的工作崗位和角色發(fā)生了很大變化,而且對工程管理、廣聯(lián)達預(yù)算軟件首次接觸,但在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事的幫助下,憑著自己的專業(yè)基礎(chǔ)和工作經(jīng)驗,加上刻苦鉆研和學(xué)習(xí),很快適應(yīng)了工作環(huán)境,并取得了一定的成績�，F(xiàn)將工作情況簡要總結(jié)如下:
一、主要工作表現(xiàn)及成績
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度。
上班伊始,我認真學(xué)習(xí)了《工程質(zhì)量管理細則》，并將其牢記于心,時刻提醒自己要嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,維護公司形象。
2、認真學(xué)習(xí)各種規(guī)范文件。
從最開始的《檔案編制指南》，包括技術(shù)交底清單、貫標實施表格、質(zhì)量體系實施指南等到《建筑施工手冊》、《建筑施工質(zhì)量通病防治手冊》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收細則》等等各種規(guī)范規(guī)程;除此以外，還有《**酒店工程施工招標文件及投標文件》、《**招標文件及投標文件》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標編制指南》等文件。
3、對于一個剛畢業(yè)的學(xué)生來說
雖然在學(xué)校也有過一個多月在施工現(xiàn)場實習(xí)的經(jīng)歷，但是在真正的施工過程中，我所了解的還只是鳳毛麟角。所以,從到公司上班開始,工程部的兩位前輩就帶著我去各個現(xiàn)場。跟隨他們一起檢查質(zhì)量、安全、文明施工等情況的那段時間，是我吸取知識、總結(jié)經(jīng)驗的最佳時機，也是我對于施工現(xiàn)場學(xué)到最多、最全面的階段。所以我忠心的感謝他們的傳授、教導(dǎo)和關(guān)心。
4、認真學(xué)習(xí)遼寧省概預(yù)算編制資料。
我首先對遼寧省概預(yù)算編制資料、計價清單規(guī)范等進行了認真系統(tǒng)的學(xué)習(xí),并堅持邊學(xué)習(xí)邊實際計算練習(xí),借**項目投標之際，參與了技術(shù)標的編制過程，并針對其中11號樓施工圖加以計算，由于大學(xué)畢業(yè)設(shè)計做的就是投標編制，所以較快的掌握了其中的要領(lǐng),雖然還沒有真正獨立完成任務(wù)的機會，但是我個人認為我已經(jīng)具備一定的獨立完成任務(wù)的能力;與此同時,我還學(xué)會了使用“廣聯(lián)達預(yù)算軟件” 編制預(yù)算和抽算鋼筋,通過對**施工圖的預(yù)算練習(xí)，雖然是首次接觸，但是已經(jīng)有了很大的進步，可以進行部分獨立操作。在今后的工作中,我將不斷的摸索和鉆研,把工作做得更加精細、完美。
5、其他方面:
①堅持每天上班提早到公司,打掃辦公室衛(wèi)生,為同事創(chuàng)造一個干凈的工作環(huán)境。
�、诠芾磙k公室內(nèi)部分文件存放，以便需要時能夠及時找到
�、蹖Σ糠质乱诉M行登記備忘，供以后對照
�、芘c分公司同事積極探討造價控制、合同管理、資料管理等內(nèi)容。通過討論既增進了同事間的友情,又提高了自身能力⑤主動與同事交流,熱情幫助他人。
三、努力的方向
1、考慮到在建筑施工單位女同志的工作范圍有限，所以更需要給自身充電，著重向投標方向努力，積累投標經(jīng)驗，爭取達到工作年限要求時，順利通過全國造成價工程師執(zhí)業(yè)資格考試，充分利用通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試的優(yōu)勢及以往的工作經(jīng)驗,積極主動接觸各種相關(guān)業(yè)務(wù),提高自身的實際操作能力,有可能的話能夠為公司在投標談判時奉獻力量，為公司的品牌建設(shè)作出自己應(yīng)有的貢獻。
2、積極參加證書考核,鉆研專業(yè)技術(shù),提高業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水準
3、發(fā)揮黨員的模范帶頭作用,爭當(dāng)先進。
通過總結(jié)一年來的`工作，我雖然個人認為取得了一點成績,但離領(lǐng)導(dǎo)的要求尚有一定差距。找出工作中的不足，以便在以后的工作中加以克服，同時還需要多看書，認真學(xué)習(xí)好規(guī)范規(guī)程及有關(guān)文件資料，掌握好專業(yè)知識，提高自己的工作能力，加強工作責(zé)任感，及時做好個人的各項工作。
總之，在今后的工作中，我將不斷的總結(jié)與反省，不斷地鞭策自己并充實能量，提高自身素質(zhì)與業(yè)務(wù)水平，以適應(yīng)時代和企業(yè)的發(fā)展，與公司共同進步、共同成長。
在兩年的工作經(jīng)驗里，使我對今年的工作充滿信心，在這里我將對工程的理解程度以及對工程管理辦法進行自我闡述，首先作為一個項目經(jīng)理，確定自己的地位，項目經(jīng)理是業(yè)主與乙方共同利益的體現(xiàn)者，對工程進行綜合的動態(tài)的管理，項目經(jīng)理應(yīng)有的職責(zé)就是對工程進行三控制、二管理、一協(xié)調(diào)。
單位合同 篇8
出租人(甲方)：_____________________ 承租人(乙方)：_______________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就宿舍租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 宿舍基本情況
(一)宿舍坐落于廊坊市___________區(qū)(縣) ，建筑面積___________平方米。
(二)宿舍權(quán)屬狀況：甲方持有 (□宿舍所有權(quán)證/□宿舍買賣合同/ □其他宿舍來源證明文件)，宿舍所有權(quán)證書編號：___________ 或宿舍來源證明名稱： ，宿舍所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：___________ ，宿舍(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 宿舍租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：__________ ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：__________ ，最多不超過_______人。
(二)甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理宿舍出租登記備案等手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)宿舍租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將宿舍按約定條件交付給乙方�！端奚峤桓钋鍐巍�(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回宿舍，乙方應(yīng)返還宿舍及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后 日內(nèi)對宿舍和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂宿舍租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： _______元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：________人民幣 元整(： )。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，租金支付日期: __________。
(二)押金：人民幣_________元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，宿舍租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)于租賃期滿或合同解除后 日內(nèi)(□含利息/□無息)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)_____， 由乙方承擔(dān)_____：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)宿舍租賃稅費(9)衛(wèi)生(垃圾)費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的與宿舍有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 宿舍維護、維修及裝修
(一)甲方應(yīng)保證宿舍的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及宿舍所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障宿舍及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于宿舍及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修宿舍影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使宿舍及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)甲方(□同意 / □不同意)乙方對宿舍進行裝飾裝修，合同終止時對未形成附合的`裝飾裝修物(□乙方拆除/ □折價歸甲方/ □歸甲方)，對形成附合的裝飾裝修(□折價歸甲方/ □歸甲方)。折價金額另行商定。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將宿舍部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付宿舍達______日的。
2、交付的宿舍不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用宿舍的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回宿舍：
1、不按照約定支付租金達_____日的。
2、欠繳各項費用達_____元的。
3、擅自改變宿舍用途的。
4、擅自拆改變動或損壞宿舍主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用宿舍從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給第三人的。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將宿舍恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回宿舍的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按(□年/□季/ □月/ □日)租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金、押金等費用)。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時間交付宿舍或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還宿舍的，應(yīng)按 標準支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向合同履行地人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式___份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)____份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(蓋章)：_________________
承租人(蓋章)：_________________
______年____月____日
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