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      商鋪合同

      時(shí)間:2024-06-01 02:39:13 合同范本 我要投稿

      【熱門(mén)】商鋪合同3篇

        隨著法律知識(shí)的普及,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家收集的商鋪合同3篇,希望對(duì)大家有所幫助。

      【熱門(mén)】商鋪合同3篇

      商鋪合同 篇1

        出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

        甲方名稱(chēng):乙方名稱(chēng):

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

        甲方地址:乙方地址:

        法定代表人:法定代表人:

        身份證號(hào):身份證號(hào):

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就社區(qū)商業(yè)店鋪招商的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同。

        一、房屋基本情況

        甲方出租的商鋪位于,建筑面積平方米,使用面積平方米,商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為。甲方同意按本合同之條款,將商鋪所有固定裝置、設(shè)備、電器等租賃于乙方做商務(wù)使用。

        二、租賃期限

        1.租期年,自年月日起,至年月日止。

        2.租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋。

        (1)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的。

       。2)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

        (3)乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。

       。4)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,同時(shí)須賠償違約金元。

        3.租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        4.合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

        三、租金和租金交納期限

        1.每年租金為人民幣元整(¥元)。

        2.租金按月計(jì)算,按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次交付給甲方。

        3.訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金,總額共計(jì)人民幣元整(¥元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方。

        四、租賃期間房屋修繕

        1.甲方將房屋交給乙方后,對(duì)乙方的裝修及修繕,甲方實(shí)施監(jiān)督。

        2.由于乙方導(dǎo)致商鋪房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

        3.乙方在裝修時(shí)不得破壞商鋪房屋架構(gòu)及配套設(shè)施。

        五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

        1.物業(yè)管理費(fèi):乙方須在物業(yè)管理費(fèi)繳納日期內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi),費(fèi)用為元。

        2.水電費(fèi):水電費(fèi)按社區(qū)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取。

        3.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

        六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

        1.甲方

       。1)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

       。2)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

       。3)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

       。4)甲方應(yīng)保證租賃商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

        2.乙方

       。1)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的`范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

        (2)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

       。3)按合同內(nèi)容按時(shí)交納租金及其他費(fèi)用。

        七、違約責(zé)任

        1.甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好向乙方移交租賃商鋪及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

        2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

        3.任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

        4.乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%。

        5.如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

        八、其他

        1.若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

        2.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院提起訴訟。

        3.本合同共_頁(yè),1式2份,雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

        甲方蓋章:乙方蓋章:

        甲方簽字:乙方簽字:

        簽字日期:年月日簽字日期:年月日

        簽字地點(diǎn):簽字地點(diǎn):

      商鋪合同 篇2

        甲方(出租方):

        身份證號(hào):

        電話:

        乙方(承租方):

        身份證號(hào):

        電話:

        鑒于甲方擬將商鋪分租給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、出租商鋪情況

        1.1甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下:

        本商鋪?zhàn)洌篲_____。甲方承租該商鋪總共建筑面積為: 平方米,分租給乙方該商鋪部分場(chǎng)地建筑面積為:平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)分租場(chǎng)地)。

        分租后甲方實(shí)際使用該商鋪部分場(chǎng)地建筑面積為:平方米,甲方承租該商鋪平面圖、乙方分租場(chǎng)地平面圖、該商鋪出租方(甲方)有效租賃合同、及該商鋪的有效產(chǎn)權(quán)證明、的復(fù)印件,見(jiàn)本合同附件。

        甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該分租場(chǎng)地的依據(jù)。

        1.2本商鋪的產(chǎn)權(quán)共有人包括:。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該商鋪的部分場(chǎng)地出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),出租的商鋪沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托產(chǎn)權(quán)所有人的其中一方代簽字,產(chǎn)權(quán)方代簽字人保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)

        二、租賃用途

        2.1乙方向甲方承諾租賃該分租場(chǎng)地作為乙方營(yíng)業(yè)使用,乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

        三、交付日期和租賃期限

        3.1甲、乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該分租場(chǎng)地。租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期即免租期。

        3.2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該分租場(chǎng)地,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該分租場(chǎng)地的,則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件由雙方另行協(xié)商。

        四、租金、支付方式和限期

        4.1甲、乙雙方約定,該分租場(chǎng)地年租金總計(jì)為人民幣_(tái)____元(大寫(xiě): 整)。該分租場(chǎng)地租金 年內(nèi)不變,自年月日起,雙方同意租金調(diào)整遞增幅度為%/年。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

        4.2乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的%支付滯納金。

        4.3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

        五、保證金和其他費(fèi)用

        5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該分租場(chǎng)地時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付分租場(chǎng)地租賃保證金,保證金為人民幣(大寫(xiě))元。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的該分租場(chǎng)地租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,或無(wú)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,均無(wú)息歸還乙方。

        5.2租賃期間,乙方使用該分租場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備日常維修,等其他租賃使用有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        六、分租場(chǎng)地使用要求

        6.1租賃期間,乙方所承租的分租場(chǎng)地的使用或裝修如有破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),應(yīng)為此負(fù)所有賠償責(zé)任,并予以恢復(fù)。

        6.2乙方裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,由乙方按有關(guān)部門(mén)規(guī)定報(bào)批,方可進(jìn)行。

        6.3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該分租場(chǎng)地,不擅自改變使用性質(zhì)。

        七、分租場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)

        7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該分租場(chǎng)地,未經(jīng)甲方同意逾期返還分租場(chǎng)地的,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付該分租場(chǎng)地占用使用費(fèi)。

        7.2本合同無(wú)論何時(shí)終止,乙方對(duì)分租場(chǎng)地的裝修,乙方不得拆除,不得損壞房屋原有設(shè)備與結(jié)構(gòu);如有拆除而產(chǎn)生的垃圾,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理恢復(fù)。甲方均不做任何補(bǔ)償。

        八、解除本合同的條件

        8.1甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的.倍支付違約金;給雙方造成損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

        8.1.1甲方未按時(shí)交付該分租場(chǎng)地,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

        8.1.2乙方未征得甲方同意改變分租場(chǎng)地用途,致使房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

        8.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該分租場(chǎng)地承租權(quán)的;

        8.1.4乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____日的;

        九、違約責(zé)任

        9.1租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該分租場(chǎng)地的,甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。

        9.2租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,保證金不足抵扣的,由乙方另行支付,并追溯乙方違約造成的相關(guān)損失。

        十、其他條款

        10.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

        10.2本合同連同附件一式二份。甲、乙雙方各持一份。

        出租方(甲方): 承租方(乙方):

        簽約日期: 簽約日期:

        商鋪產(chǎn)權(quán)所有人(委托代理人)簽章:

        簽章日期:

      商鋪合同 篇3

        出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

        承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

        甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。

        一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號(hào) 部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作 使用,房屋建筑面積 平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

        二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

        三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,共計(jì) 個(gè)月。

        月租金為( 幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。

        租金按 結(jié)算,由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

        付款方式

        四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

        五、在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

        1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

        2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。

        4.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。

        5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

        六、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

        1.依約按時(shí)交納租金。

        2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。

        3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

        4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

        5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用:

        ①排水管、廁所、化糞池的清疏;

       、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇;

       、坶T(mén)窗玻璃及小五金的更換,分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

       、苁覂(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

       、菟迷O(shè)備的維修和更換。

        因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造

        成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的.,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有

        關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

        8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

        9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。

        10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

        七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費(fèi)用。 八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償。

        九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        十、如因不可抗力的原因,造成本契約無(wú)法履行時(shí),雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

        十一、違約責(zé)任:

        1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約。

        2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

        3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金。

        4.租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。

        十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清,否則按逾付租金條款處理。

        十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

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