工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同7篇
隨著法律知識的普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同1
合同編號： 字第 號
甲方（賣方）： 注冊地址： 郵編：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
資質(zhì)證書號碼： 法定代表人：
聯(lián)系電話：
乙方(買方)：
地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證號碼 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協(xié)議：
第一條 廠房的項目名稱及土地狀況
本廠房項目暫定名： ，土地使用權為出讓方式取得，并依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產(chǎn)權證》，證書號為 ，土地面積為： 平方米，用途為 工業(yè)用地、 ，使用年限至 年 月 日止。
第二條 乙方所購廠房的基本情況
1.乙方所購廠房座落。
⑴.本廠房座落為： 區(qū)（市）
�、�. 本廠房座落為： 區(qū)（市）
�、�. 本廠房座落為： 區(qū)（市）
2. 本廠房戶型圖見本合同附件一。
第三條 購房價款
1.總成交金額為 元整(大
寫： 元整)。
2.單價⑴.
�、�.
⑶.
第四條 付款方式及期限。
乙方按下列第 種方式按期付款：
1.一次性付款：
⑴. 乙方在簽定本合同 日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元；
⑵. 余款在甲方領取乙方產(chǎn)權證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。 2.分期付款
⑴.簽訂合同時，乙方向甲方支付定金 大寫 元； ⑵. ，乙方向甲方支付總價款的 %即 元；
⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的 %即 元； ⑷.甲方向產(chǎn)權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書 日前，乙方付款致總價款的 %；
�、�.余款在甲方領取乙方產(chǎn)權證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。 3.貸款付款：
�、�.簽訂合同時，乙方向甲方支付定金 大寫 元； ⑵. 前，乙方向甲方支付總價款的 %
即 元；
�、�.余款乙方向銀行貸款支付。
第五條 面積確認及面積差異處理。
在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價。
第六條 交房期限及交付條件
1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應在 年 月 日前，將廠房交付乙方使用。
2.非現(xiàn)房銷售的，甲方應當在 年 月 日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。
3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施按以下日期達到使用條件： ⑴.于 年 月 日前通水；
�、�.于 年 月 日前通電。
4.建筑材料、設備安裝標準說明
⑴.外墻： ；⑵.內(nèi)墻： ；⑶.頂棚： ；⑷.地面： ；⑸. 門窗： ；⑹.衛(wèi)生間： ；⑺.電梯： ；⑻. 水： ；⑼.電： 。
第七條 甲方關于房屋產(chǎn)權狀況及公司狀況的承諾。
甲方保證銷售的廠房及土地沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。保證本物業(yè)沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證本物業(yè)沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。 因甲方隱瞄引起糾紛與損失，一律由甲方承擔責任。
第八條 關于辦理產(chǎn)權登記的約定
1.甲方在工業(yè)廠房交付后 日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。
2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權證，乙方應提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權委托書，②將乙方應承擔的稅費等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權登記機構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助。
第九條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
第十條 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯(lián)的.公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。
第十一條 在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應詳細閱讀有關前期物業(yè)服務合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)服務和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。
物業(yè)服務費為 元/平方米月。
第十二條 電費（含分攤的電費），按 元/度計收，遇電價上調(diào)除外。
第十三條 合同擔保
1.甲乙雙方同意，乙乙方支付甲方 作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔保。
2.乙方無故拖延時間不與甲方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權通過中介解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
3. 有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的；
�、�.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的；
�、牵炗啽竞贤昂�，甲方另行簽訂廠房買賣合同。
4. 在簽訂本協(xié)議后，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權，甲乙雙方均有權解除本協(xié)議；解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。
5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準。
第十四條 其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理合同登記備案及預告登記。
2. 乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。
3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。
第十四條 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí) 份。 第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同2
甲方(賣方)：___________________________________
乙方(買方)：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協(xié)議：
第一條廠房的項目名稱及土地狀況
本廠房項目暫定名：__________________，土地使用權為出讓方式取得，并依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產(chǎn)權證》，證書號為：_____________________，土地面積為：_________________平方米，用途為工業(yè)用地，使用年限______年_____月_____日至______年_____月_____日止。
第二條乙方所購廠房的基本情況
1.乙方所購廠房座落。
⑴.本廠房座落為：______區(qū)(縣)______棟______層______，建筑面積_________平方米；
�、�.本廠房座落為：______區(qū)(縣)______棟______層_____，建筑面積_________平方米；
�、潜緩S房座落為：______區(qū)(縣)______棟______層_____，建筑面積_________平方米；⑷.上述標的物建筑面積合計________平方米。
2.本廠房戶型圖見本合同附件一。
第三條購房價款
1.總成交金額為__________________元整(大寫：_______________元整)
2.單價：
⑴. _________區(qū)(縣)_______棟______層_______建筑面積單價為________元/平方米。
�、�._________區(qū)(縣)_______棟______層_______建筑面積單價為________元/平方米。
�、�._________區(qū)(縣)_______棟______層_______建筑面積單價為________元/平方米。
第四條付款方式及期限。
乙方按下列第_______種方式按期付款：
1.一次性付款：
�、�.乙方在簽定本合同______日內(nèi)支付總成交金額的_______%即___________元；
�、�.余款在甲方領取乙方產(chǎn)權證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。
2.分期付款
⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的_______%即___________元；
⑵. ___________________前，乙方向甲方支付總價款的______%即___________元；
�、�.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的______%即___________元；
�、�.甲方向產(chǎn)權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書________日前，乙方付款致總價款的_______%即___________元；
⑸.余款在甲方領取乙方產(chǎn)權證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。
3.貸款付款：
�、�.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的________%即_____________元；
�、�. ___________________前，乙方向甲方支付總價款的________%即______________元；
�、�.余款乙方向銀行貸款支付。
第五條面積確認及面積差異處理。
在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價。
第六條交房期限及交付條件
1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應在______年______月_______日前，將廠房交付乙方使用。
2.非現(xiàn)房銷售的，甲方應當在______年______月_______日前，將取得竣工驗收備案登記的'廠房交付乙方使用。
3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：
�、�.于______年______月_______日前通水；
�、�.于______年______月_______日前通電。
4.建筑材料、設備安裝標準說明
⑴.外墻：______________________________；
�、�.內(nèi)墻：______________________________；
�、�.頂棚：______________________________；
�、�.地面：_____________________________；
�、�.門窗：_____________________________；
�、�.衛(wèi)生間：____________________________；
�、�.電梯：______________________________；
�、�.水：_______________________________；
�、�.電：________________________________。
第七條甲方關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾。
甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。
第八條關于辦理產(chǎn)權登記的約定
1.甲方在工業(yè)廠房交付后______________日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。
2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權證，乙方應提供必要的協(xié)助，包括：
�、傧蚣追焦ぷ魅藛T出具委托辦證的授權委托書；
�、趯⒁曳綉袚亩愘M等提前10日交付給甲方；
③簽署產(chǎn)權登記機構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同；
�、芴峁I業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證、身份證等資料；
�、萜渌麉f(xié)助。
第九條本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯(lián)的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。
第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應詳細閱讀有關前期物業(yè)服務合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)服務和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。物業(yè)服務費為____________元/平方米?月。
第十二條電費(含分攤的電費)，按____________元/度計收，遇電價上調(diào)除外。
第十三條合同擔保
1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價款的%作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔保。
2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
3.有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
�、�.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的；
�、�.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的；
�、�.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。
4.在簽訂本協(xié)議后，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權，甲乙雙方均有權解除本協(xié)議；解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。
5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準。
第十四條其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理合同登記備案及預告登記。
2.乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。
3.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。
第十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí)_________份。
第十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同3
出賣人：
注冊地址：
社會統(tǒng)一信用代碼：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
地址：
郵政編碼：
委托代理機構(gòu)：
注冊地址：
社會統(tǒng)一信用代碼：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買受人：
【本人】
【法定代表人】
姓名：
國籍：
【身份證】
【護照】
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：
聯(lián)系電話：
地址：
郵政編碼：
【委托代理人】
姓名：
國籍：
聯(lián)系電話：
地址：
郵政編碼：
買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。
第1條轉(zhuǎn)讓標的
1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：《土地使用證》號：;地號：;土地使用權面積：平方米。(其他信息詳見《土地使用證》)
賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權證》，其中：;(其他信息詳見房地產(chǎn)權證)
(本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的)
1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。
第2條轉(zhuǎn)讓標的概況
2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權清晰，賣方對其享有完全的物權，有權出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務糾紛，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。
2.2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。
第3條轉(zhuǎn)讓價款
轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣(大寫)(￥元)。
成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的.相關稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。
第4條交易定金
買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣(大寫)(￥元)。賣方應向買方出具定金收據(jù)。
第5條【付款方式】
5.1雙方應于定金支付完成后日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應當將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。
5.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》或《不動產(chǎn)權證書》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。
5.3剩余作為交房保證金(其中為房產(chǎn)稅貫清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：
(1)本合同第九條所述之交接確認文件;
(2)本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)
5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。
第6條賣方指定代理人
6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權委托代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。
6.2代理人身份信息如下：，身份證號：住址：聯(lián)系電話：
6.3本合同第3、4、5條的全部轉(zhuǎn)讓價款應當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理。
賬戶一：開戶銀行：賬號：
賬戶二：開戶銀行：賬號：
6.4若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結(jié)算支付與買方無關。
第7條過戶
7.1買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》原件提供給買方。
7.2賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準)，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關文件，等等。
7.3買方應于本條7.2款約定的合同義務履行完畢后的十日內(nèi)，依據(jù)第五條之付款方式向指定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價款。
7.4過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第11條約定向買方承擔違約責任。
7.5過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《不動產(chǎn)權證書》的領取。
第8條稅費承擔
8.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：
(1)契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。
(公司)所得稅由賣方自行承擔。
(2)此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。
8.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
第9條交接
9.1雙方應于：買方付清部分合同價款/或買方付清第期合同價款/或轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在20日內(nèi)完成。
9.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。
9.3在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。
9.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。
9.5轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和其他相關部門結(jié)算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。
9.6上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件。
第10條合同解除及變更
10.1雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應在三日內(nèi)退還。
10.2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。
第11條違約責任
11.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。
11.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。
11.3若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監(jiān)管資金)外，還有權要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。
11.4若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。
第12條法律適用與管轄
因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向(廠房)所在地人民法院起訴。
第13條合同數(shù)量及效力
本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
賣方：(蓋章)
法定代表人：
年月日
買方：(簽字/蓋章)
法定代表人：
年月日
工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同4
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)則，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實信譽的準繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同恪守。
第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細情況如下：
(一)甲方依法簽署的房地產(chǎn)權證號為__________________;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;構(gòu)造____________;
(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權為【國有】【集體一切】;國有土地運用權以【出讓】【劃撥】【________】方式取得;
(六)房屋內(nèi)隸屬設備情況及室內(nèi)裝飾狀況(附件二);
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已照實陳說房地產(chǎn)權屬情況、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細情況充沛理解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方托付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地運用權按下列第_____款辦理。
(一)甲方獲得國有土地運用權的運用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有土地運用權的運用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法運用國有土地運用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權益、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)則，【應辦理】【能夠不辦理】土地運用權出讓手續(xù)的.，應由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運用權出讓手續(xù)并交納土地運用權出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】。
(三)
_______________________________________________________。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方停止驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備狀況停停止查驗。查驗后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項房屋裝飾及隸屬設備被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設備【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽署之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地產(chǎn)買賣中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關資料的，形成乙方損失的，甲方擔任賠償。
第七條上述房地產(chǎn)風險義務自該房地產(chǎn)【權益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國度及本市的有關規(guī)則交納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付�！緳嘁孓D(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運用中所發(fā)作的費用，按本合同附件四商定支付。
第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處置。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)實行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟損失的，甲方實踐經(jīng)濟損失超越乙方應支付的違約金時，實踐經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)實行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權雙方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟損失的，乙方實踐經(jīng)濟損失超越甲方應支付的違約金時，實踐經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧，在不違背有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一局部。本合同補充條款與正文條款不分歧的，以補充條款為準。 第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在實行本合同過程中若發(fā)作爭議，應協(xié)商處理，協(xié)商不能處理的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心各持一份。
出賣人： 買受人：
授權代表人： 授權代表人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
簽約地點：
簽約日期： 年 月 日
工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同5
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就 三江市恒昌制衣有限公司 所擁有的廠房及附屬用房(以下簡稱標的廠房)達成如下協(xié)議：
第一條 廠房基本情況及土地狀況
標的廠房名：三江市恒昌制衣有限公司廠房及附屬用房 ，標的廠房座落于三江市懷地產(chǎn)權性質(zhì)為村集體產(chǎn)權。擬交易標的廠房僅限地上建筑物，不包括土地使用權及其他用益權。
第二條 購房價款
標的廠房總成交金額為 元整(大寫： 元整)。
第三條 付款方式及期限
乙方按一次性付款方式付款：
�、�. 乙方在簽定本合同之日起 日內(nèi)支付總成交金額的 %，即 元(大寫 元整)。
�、�.余款在甲方交付房屋后乙方發(fā)布房屋權屬聲明無異議后的90日內(nèi)結(jié)算并給付。
第四條 房屋面積確認
在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質(zhì)的'房屋測繪機構(gòu)實測面積為準。
第五條 交房期限及交付條件
甲方應在 年 月 日前，將廠房交付乙方使用。
第六條 甲方關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾。
甲方應當保證擬交易房屋產(chǎn)權符合下列條件：
1.擬交易的廠房在本合同簽訂之日沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛或權屬有爭議但甲方已與其他當事方正式達成保證產(chǎn)權無異議調(diào)解協(xié)議。
2.甲方合法擁有本廠房產(chǎn)權，未抵押給其他人，在合同簽訂之日之前與之后均未與其他人訂立銷售合同或抵押給其他人。
3.保證擬交易廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。如甲方在本交易完成之日前有違反上述房屋產(chǎn)權狀況承諾之一的，則甲方應當向乙方支付乙方已支付房屋價款的 3 倍金額作用違約賠償金。
第七條 關于辦理產(chǎn)權登記的約定
乙方在辦理房屋產(chǎn)權證時甲方應當提供必要的協(xié)助，包括：①及時向房屋權屬管理部門工作人員出具相關證照;②及時交納應承擔的稅費;③簽署必要的合同及證明文本;④其他協(xié)助。
第八條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
第九條 其他
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向三江市人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí) 份。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： (簽字、蓋章) 法定代表人： (簽字、蓋章)
委托代理人： 委托代理人：
年月日：年月日：
工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同6
甲方(賣方)：
注冊地址：
郵編：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
資質(zhì)證書號碼：法定代表人：
聯(lián)系電話：
乙方(買方)：
地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證號碼聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協(xié)議：
第一條廠房的項目名稱及土地狀況
本廠房項目暫定名： ，土地使用權為出讓方式取得，并依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產(chǎn)權證》，證書號為 ，土地面積為： 平方米，用途為工業(yè)用地、，使用年限至 年 月 日止。
第二條乙方所購廠房的基本情況
1.乙方所購廠房座落。
�、�.本廠房座落為：區(qū)(縣)
�、�.本廠房座落為：區(qū)(縣)
�、�.本廠房座落為：區(qū)(縣)
2.本廠房戶型圖見本合同附件一。
第三條購房價款
1.總成交金額為元整(大寫：元整)。
2.單價
第四條付款方式及期限。
乙方按下列第 種方式按期付款：
1.一次性付款：
�、�.乙方在簽定本合同日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元;
⑵.余款在甲方領取乙方產(chǎn)權證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。
2.分期付款
�、�.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
�、�.前，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
�、�.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的 %即 元;
�、�.甲方向產(chǎn)權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書 日前，乙方付款致總價款的 %;
�、�.余款在甲方領取乙方產(chǎn)權證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。
3.貸款付款：
�、�.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
�、�. 前，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
⑶.余款乙方向銀行貸款支付。
第五條面積確認及面積差異處理。
在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價。
第六條交房期限及交付條件
1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應在 年 月 日前，將廠房交付乙方使用。
2.非現(xiàn)房銷售的，甲方應當在 年 月 日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。
3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：
⑴.于 年 月 日前通水;
�、�.于 年 月 日前通電。
4.建筑材料、設備安裝標準說明
�、�.外墻：;⑵.內(nèi)墻：;⑶.頂棚：;⑷.地面：;⑸.門窗：;⑹.衛(wèi)生間：;⑺.電梯：;⑻.水：;⑼.電：。
第七條甲方關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾。
甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。
第八條關于辦理產(chǎn)權登記的約定
1.甲方在工業(yè)廠房交付后 日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。
2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權證，乙方應提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權委托書，②將乙方應承擔的稅費等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權登記機構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助。
第九條本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的`建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯(lián)的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。
第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應詳細閱讀有關前期物業(yè)服務合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)服務和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。物業(yè)服務費為 元/平方米月。
第十二條電費(含分攤的電費)，按 元/度計收，遇電價上調(diào)除外。
第十三條合同擔保
1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價款的 %作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔保。
2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
3.有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的;
�、�.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的;
⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。
4.在簽訂本協(xié)議后，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權，甲乙雙方均有權解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。
5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準。
第十四條其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理合同登記備案及預告登記。
2.乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。
3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。
第十四條本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí) 份。
第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同7
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：地址：
受讓方(以下簡稱乙方)：地址：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關法律的.有關規(guī)定，甲方就廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該廠房土地產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓廠房土地的情況：
房屋所有權證號碼：土地使用權證號碼：房地產(chǎn)座落： 市 區(qū) 街(路) 號建筑面積：平方米，轉(zhuǎn)讓面積： 平方米占地面積： 平方米，房屋用途：工業(yè)廠房房屋權利來源：土地使用權來源：劃撥、出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權和房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權必須清晰、無糾紛。
三、雙方申報成交價款為人民幣： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法：合同簽訂，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后，乙方付甲方定金元整。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途后悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方后悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下方式解決糾紛：
1.向仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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