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      租商業(yè)房合同

      時(shí)間:2024-07-20 06:37:01 合同范本 我要投稿
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      租商業(yè)房合同2篇

        在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的租商業(yè)房合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      租商業(yè)房合同2篇

      租商業(yè)房合同1

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________

        經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在同意共同遵守的前提下,達(dá)成商業(yè)房租賃事項(xiàng),具體內(nèi)容如下:

        一、雙方租賃數(shù)據(jù)情況

        在_____年_____月_____日向__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)商鋪,房屋座落:______________________________,建筑面積為_(kāi)____㎡(以房管局最終測(cè)繪面積為準(zhǔn));銷(xiāo)售合同編號(hào)為_(kāi)_________,房屋交付日期為_(kāi)____年_____月_____日。

        甲方把以上商業(yè)房租賃給乙方,租賃期限為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

        年租金為房屋銷(xiāo)售合同總價(jià)的百分之_____,乙方應(yīng)該給予甲方每年的租金為人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元)。租期年租金總計(jì)為人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元)。

        二、租金付款方式:

        乙方在_____年_____月_____日已將五年租一次性付給甲方(折在房?jī)r(jià)中)。

        三、合同期內(nèi)費(fèi)用交納情況

        物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

        水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

        維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

        使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

        乙方不代扣甲方的`租金稅收,甲方所產(chǎn)生的租金稅收問(wèn)題和乙方無(wú)關(guān)。

        四、甲方的權(quán)益和責(zé)任

        依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

        甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方。

        如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

        租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。

        五、乙方的權(quán)益和責(zé)任

        乙方依約按時(shí)向甲方交納租金。

        甲方允許乙方將商鋪?zhàn)赓U給第三方經(jīng)營(yíng)

        甲方同意乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等。在租賃期結(jié)束時(shí)甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋恢復(fù)原樣。

        乙方不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

        租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。

        六、雙方違約責(zé)任事項(xiàng)

        乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____‰加收滯納金。

        租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之_____向違約方收取違約金。

        如甲方單方面要求解除合同,應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用;如乙方提前解除合同,甲方對(duì)裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償。

        七、本契約履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

        本契約未盡事項(xiàng),雙方可另行議定。

        本合同共_____頁(yè),1式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,均有同等法律效力。

        甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):____________

        法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______

        聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話:________________

        聯(lián)系地址:________________ 聯(lián)系地址:________________

        身份證號(hào)碼:______________ 身份證號(hào)碼:______________

        日期:_____年_____月____日 日期:_____年_____月____日

      租商業(yè)房合同2

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________

        身份證號(hào)碼:_________________

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________

        身份證號(hào)碼:_________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,特訂立本合同。

        一、房屋的坐落、面積:

        甲方將位于營(yíng)業(yè)用房出租給乙方使用,建筑面積平方。

        二、租賃的用途:

        辦公、賓館等商務(wù)。

        三、租賃期限:

        該房屋租期為年,自年__________月__________日至年__________月__________日至。租賃期滿,乙方如果繼續(xù)續(xù)租,在同等條件下有優(yōu)先權(quán),必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面意見(jiàn),雙方可在租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

        四、租金及支付方式:

        1、第一年租金為人民幣元整,簽訂合同時(shí)付清房租_____________元。

        第二年租金為元整,于__________月__________日前付清;

        第三年租金為元整,于__________月__________日前付清;

        第四年租金為于__________月__________日前付清;

        第五年租金為于__________月__________日前付清;

        第六年租金為于__________月__________日前付清;

        第七年租金為于__________月__________日前付清;

        第八年租金為于__________月__________日前付清;

        2、租金一現(xiàn)金方式支付,每逾期一天,則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的實(shí)施無(wú)償歸甲方所有,有權(quán)拒絕乙方任何要求。

        五、租賃雙方的變更:

        按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,并須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),如非乙方購(gòu)買(mǎi),對(duì)乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

        六、其它費(fèi)用:

        依法在租賃期間,實(shí)際使用經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),(其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費(fèi)用)并按單如期繳納;房屋租賃所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、由甲方承擔(dān)。

        七、甲方義務(wù):

        1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

        2、甲方房屋交給乙方使用之前,負(fù)責(zé)水、電到位,但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。

        八、租賃期間:

        甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi),乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

        九、乙方義務(wù):

        1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的`法律法規(guī),無(wú)任何違法行為。

        2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定,按時(shí)支付租金。

        3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,如部分轉(zhuǎn)租,須通知甲方參與并同意,轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

        4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋,不得存在危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

        5、租賃期間,甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,保養(yǎng)。

        十、終止及解除規(guī)定:

        1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,加以雙方任何乙方提前終止合同,均構(gòu)成違約。

        2、在租賃期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方,甲方有權(quán)收回房屋,房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

        十一、違約的處理:

        1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,導(dǎo)致中途合同終止,則視為違約,違約金雙方約定為伍萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋,房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

        2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商未果,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

        3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位,造在的火災(zāi)及人為損壞房屋,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

        十二、其它條款:

        1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí),具有完全民事能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

        2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。

        3、本合同連附件共__________頁(yè),一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均由同等法律效力,簽字后生效。

        出租房(甲方):_________________電話:_________________

        承租方(乙方):_________________電話:_________________

        簽約時(shí)間:_________________

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