租賃商鋪合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現的次數越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的租賃商鋪合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

租賃商鋪合同1

　　出租人(甲方)：_________

　　承租人(乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________、

　　第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________、

　　第四條保證金條款：

　　第五條保險

　　1、甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________、

　　2、乙方自行投保的范圍為：_________、

　　第六條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;_________、

　　6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;_________、

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%。

　　8、_________、

　　第七條乙方權利義務

　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

　　3、應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　10、_________、

　　第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

　　1、在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

　　7、違反保證金協議的有關約定的。

　　8、未經甲方同意連續(xù)_________日未開展經營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　10、_________、

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

　　4、_________、

　　第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的'租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。

　　第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向_________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、在租賃期限內場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

　　2、_________、

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________、

　　第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　出租人(蓋章)：_________承租人(蓋章)：_________

　　住所：_________住所：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　電話：_________電話：_________

　　_________年___月___日_________年___月___日

租賃商鋪合同2

　　轉讓方(甲方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　住址：____________________

　　受讓方(乙方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　住址：____________________

　　出租方(丙方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　住址：____________________

　　根據我國《民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓門面

　　轉讓門面位于__________，建筑面積__________平方米;丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金為__________元人民幣，現甲方剩余租期為月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、門面設施、設備的歸屬

　　轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產

　　歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、門面轉讓費的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元，(大寫：_______________)，上述費用已包括第三條所述的'裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉讓門面定于_____年_____月_____日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　七、違約責任

　　甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算

　　違約金：逾期交付天數__________元/天;超過30天甲方

　　仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數_____元/天。丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權。

　　轉讓方(甲方)：__________受讓方(乙方)：__________出租方(丙方)：__________

　　身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________身份證號碼：__________

　　住址：____________________住址：____________________住址：____________________

租賃商鋪合同3

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規(guī)定的`租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

租賃商鋪合同4

　　出租方(以下稱甲方)：______________聯系電話：____________________________

　　承租方(以下稱乙方)：______________聯系電話：____________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條

　　商鋪座落、間數、面積、商鋪質量、商鋪內設備與設施

　　第二條租賃期限

　　租賃期共________年零____月，出租方從_______年_____月___日起將出租商鋪交付承租方使用，至_______年_____月___日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回商鋪：

　　1、承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

　　租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到商鋪，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條

　　租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)

　　第四條租賃期間商鋪修繕

　　修繕商鋪是出租人的義務。出租人對商鋪及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修商鋪時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣商鋪，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的商鋪的，負責賠償________元。

　　2、出租方未按時交付出租商鋪供承租人使用的'，負責償付違約金________元。

　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，負責償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金________元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條

　　本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本________份，送________單位備案。

　　出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：____________

　　_________年_______月_____日_________年_______月_____日

租賃商鋪合同5

　　出租方(以下簡稱甲方)__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)__________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________、商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途

　　商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的`其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條

　　本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條

　　本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

　　法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________

　　聯系地址：__________________聯系地址：__________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

租賃商鋪合同6

　　出租方：____________(以下筒稱甲方)

　　承租方：____________(以下筒稱乙方)

　　甲方將______出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為______年，從______年月______日到______年______月日止。

　　二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣______元整，分______月份繳納，每月租金為______元整，乙方應在每月______日前繳清。

　　三:乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。

　　五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的'商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。

　　九：本合同訂立之日，乙方交押金______元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

　　本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

　　甲方簽字：____________乙方簽字：____________

　　身份證：______________身份證：______________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　簽訂日期：______年______月______日

租賃商鋪合同7

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址____________商鋪________號，商鋪面積約____平方米左右。

　　第二條出租期限及用途

　　1、租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期滿，合同自然終止。

　　2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為____________使用。

　　3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在出租期滿____個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為____元(大寫________佰________拾________元整)。年租金總額為____元(大寫________仟________佰________拾________元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金。

　　2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿________個月前一次性交清，依此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租____天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。

　　4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。

　　第四條出租期間各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數為________度，電表底數為________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，維修費由乙方負責。

　　3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第五條合同的變更、解除與終止

　　1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用。

　　第七條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第八條甲方違約責任處理規(guī)定

　　1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的.，甲方還應該承擔賠償責任。

　　2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第九條乙方違約責任

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

　　(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(5)在約定的交租金時間無故不交，并推遲________天以上的。

　　(6)未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

　　第十條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條本合同如有未盡事宜

　　按《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同共________頁，____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力。

　　出租方(簽名)：____________承租方(簽名)：_____________

　　日期：_________年______月______日_________年______月______日

租賃商鋪合同8

　　甲方(出租方)：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　現經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議，以資信守：

　　一、房屋座落地點：____。面積：____。附屬物：____。

　　二、租賃期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日

　　三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次類推。

　　四、租房押金：元，到期結算后歸還。

　　五、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力，任何一方均不得無故終止協議。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，并按實結算房租。

　　六、租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規(guī)定辦理好有關租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償，

　　2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。

　　3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負后果，并承擔違約責任。

　　4、租期內如因不可抗力的.原因導致毀損和造成損失的，協議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。

　　6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解除協議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。

　　7、此協議未盡事宜，雙方協商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由法院裁決。

　　8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。

　　9、電度，水度，煤氣立方。

　　10、補充。

　　七、本協議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________

　　號：號：_________

　　聯系地址：_________

　　聯系地址：_________

　　聯系電話：_________

　　聯系電話：_________

　　日期：_________

　　日期：_________

租賃商鋪合同9

　　出租人(以下稱甲方)： 承租人(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條、房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：____市，建筑面積_________平方米，公攤面積___平方米，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。

　　第二條、租賃期限 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條、租金和租金交納期限

　　3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_________元，從第________年起每年租金將在上年的基礎上遞增__%，依此類推。

　　3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

　　3.3在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內，甲方將向乙方不計息退還。

　　第四條、租賃期間房屋修繕 甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時，乙方必須無條件、無償將承租商鋪內的裝修及固定在墻上的設施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。

　　第五條、各項費用的繳納

　　5.1管理費：乙方應向甲方交納衛(wèi)生費等管理費用，管理費用____月平方米。

　　5.2水電費：水電費由乙方室內實際發(fā)生額及公共分攤組成，由乙方繳納，水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿。

　　5.3維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.4使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第六條、在租賃商鋪經營活動中，乙方應當履行下列義務

　　6.1不得超出核準登記的經營范圍。

　　6.2不得私自轉租、轉讓承租的39;商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。

　　6.3文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

　　6.5必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

　　6.6禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

　　6.7自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從甲方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

　　6.8為統一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或附近設置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應撤除。

　　第七條、甲方的`權利

　　7.1有權對乙方經營場所的消防設備、安全隱患進行檢查。

　　7.2有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督，

　　7.3有權監(jiān)督乙方是否遵守勞動法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證，乙方并對提供的憑證的真實性負責。

　　7.4乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　7.4.1擅自改變商鋪的使用性質;

　　7.4.2擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元;

　　7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過15天的。 解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　第八條、出租方與承租方的變更 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給

　　第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由

　　第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的

　　第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條、違約金和違約責任

　　9.1若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條、續(xù)租

　　10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 10.1租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

　　第十一條、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知出租方。

　　第十二條、爭議處理方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄。

　　第十三條、通知

　　13.1根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用快遞、傳真、當面送交方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　13.2乙方通訊地址如下：_____________________。

　　13.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條、合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租方： 承租方：

　　簽約日期：

租賃商鋪合同10

　　甲方(出租方)：______房地產開發(fā)有限責任公司(以下簡稱甲方)

　　乙方(承租方)：_________

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協議：

　　第一條商鋪位置、面積

　　乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。

　　第二條商鋪用途

　　1、上述商鋪用于經營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經營品牌)，應事先征得甲方的書面同意。

　　2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期限為___年，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止，租金從20___年___月___日開始計算。

　　2、甲方于___年___月___日將商鋪交付乙方使用。

　　3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。

　　第四條租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式

　　1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以___三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前(節(jié)假日順延)支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增5%。

　　2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務等費用。

　　3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金

　　未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經濟損失。

　　第五條商鋪裝修及防護責任

　　1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關規(guī)定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。

　　2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意后方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。

　　3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。

　　4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。

　　第六條商鋪轉讓

　　乙方在合同有效期內需經甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。

　　第七條違約責任

　　(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

　　1、承租的.房屋擅自拆改結構或改變用途的;

　　2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的;

　　3、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的(在10日內含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;

　　4、故意損壞承租房屋的;

　　5、違反法律及相關物業(yè)管理規(guī)定進行非法經營的;

　　6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。

　　(二)因甲方的責任耽誤乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。

　　(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。

　　(四)在消防、安全等危及經營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。

　　第八條合同終止、解除及續(xù)約

　　本合同履行期滿，合同自行終止;

　　因不可抗力的原因導致本合同不能繼續(xù)履行，由雙方結算之后合同終止;

　　合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。

　　合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權利。

　　租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。

　　第九條送達及通知有關書面文件的通訊地址

　　甲方：_________

　　乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組

　　乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律后果由乙方承擔。

　　第十條其他事項

　　本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應友好協商予以解決，協商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協商。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：______

　　乙方(蓋章)：______

　　___年___月___日

　　___年___月___日

租賃商鋪合同11

　　甲方（出租方）：_________

　　乙方（承租方）：_________

　　經甲、乙雙方協商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下：

　　1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至年月日止，期限：壹年，合同經簽定立即生效，期滿后自動解除。

　　2、訂后一次性付清。

　　3、房屋租賃保證金：

　　乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥1000、00元，用于包括但不限于承租房屋設施、物業(yè)、制度等各方面的'保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。

　　4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產生的包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用，同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統一規(guī)劃部署，不得從事違法經營，自行承擔經營責任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔。

　　5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質及轉租，如有變動或轉租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權收回房屋，并賠償甲方違約損失。

　　6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方;合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。

　　7、其他未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

租賃商鋪合同12

　　(合同管理編號： )

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　地 址： 郵編：

　　電話：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　地址： 郵編 ：

　　法定代表人： 職務： 電話：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經充分協商達成共識，甲方將韶關市新華南路世紀新城商業(yè)群樓內商鋪或/柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽進行商品經營活動，甲方在世紀新城商業(yè)群樓內實施統一管理。

　　第一條 專柜位置與面積

　　租賃的專柜位于 路世紀新城商業(yè)群樓 樓 號鋪位，商鋪合計面積為 平方米(詳見平面圖所示)。

　　第二條 經營與管理

　　1、乙方在其承租的新華南路世紀新城商業(yè)群樓商鋪內經營商品品種按甲方統一規(guī)劃，確認為 ；或按甲方統一規(guī)劃，確認經營為商品品牌是 (乙方已獲授權代理)，其品牌中文注冊商標為 ，英文注冊商標為 。

　　2、乙方在世紀新城商業(yè)群樓內銷售的商品以確認范圍為限。如需增加或更改，應以書面形式向甲方提出申請并附相關經營資料，需經甲方同意后，雙方另行簽訂協議方可執(zhí)行。否則視為違約，乙方須向甲方支付 1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改正。

　　3、乙方銷售的商品是代理經銷的商品，必須提供合法有效的代理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經濟損失和商譽損失，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。

　　4、乙方保證其銷售的商品符合國家《產品質量法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，并提供完善的售后服務。如因產品質量問題及售后服務問題造成甲方經濟損失或商譽損失，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。

　　5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“ 省(市)有關產品標識管理方法”標貼具體標識，標識內容需用中文填寫。

　　6、乙方進場前須向甲方提供下列有關資料(在提供件前用﹡表示)

　　1)工商營業(yè)執(zhí)照(復印件)

　　2)稅務登記注冊證(復印件)

　　3)外銷許可證(甲方為境內非本市企業(yè))

　　4)商標注冊證、當地工商部門受理證明或其他有效證明(復印件)

　　5)代理委托書(復印件)

　　6)授權委托書(原件)

　　7)商品出廠合格證

　　8)報關清單(復印件)

　　9)進口完稅單(含增值稅單)

　　10)商檢證明

　　11)衛(wèi)生檢測報告、合格證、計量標準號

　　12)授權代表身份證明

　　13)按規(guī)定需要提供的其他相關資料。

　　7、乙方提供在甲方世紀新城商業(yè)群樓內銷售的商品零售價格，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網點同種(類)商品的零售價格。如有違反，甲方有權立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同，并給予乙方相應的處罰。

　　8、乙方必須按照甲方統一規(guī)定的營業(yè)時間進行營業(yè)。

　　9、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》。

　　10、乙方在甲方世紀新城商業(yè)群樓內推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負責售后服務的部門按國家有關規(guī)定統一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。

　　第三條 租金與租金支付方式

　　1、租金：乙方所承租專柜的租金從 年 月 日(以此為計租日) 到年 月 日止，優(yōu)惠為 元/月(大寫);從 年 月 日起，專柜的月租金開始為 元(大寫)。

　　2、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年、季、月)支付，乙方應于每(年、季、月)的第一個月的5號前支付當(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個月時乙方即構成違約，甲方有權要求乙方退場，乙方還將承擔兩個月月租金的違約責任。

　　第四條 進場開業(yè)保證金

　　進場開業(yè)保證金：合同一經簽訂，乙方應繳納貳仟元的進場開業(yè)保證金，如乙方不能按時進場、按時開業(yè)營業(yè)，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進場的，甲方應及時退還乙方進場開業(yè)保證金。

　　在乙方進場后，進場開業(yè)保證金轉為租賃押金。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方。

　　第五條 質量保證金

　　為做好商品質量檢驗和售后服務工作，乙方進場前須向甲方交納質量保證金，根據乙方經營的商品和經營的面積，乙方應交納的質保金為人民幣 元整, 大寫 元整。在終止協議后(國家規(guī)定的本類商品質保期質保完畢)，如乙方售出的貨品被確認再無質量投訴，甲方則將此項質量保證金，無息返還給乙方。如發(fā)生顧客質量投訴事件，質量保證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應予補足。

　　第六條 促銷

　　1、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉季都將舉行大型促銷活動，乙方應積極合作，并分攤其費用。促銷活動的方案及大致費用，甲方應事先以書面形式告之乙方。

　　2、乙方如需自行舉辦促銷活動應事先征得甲方書面批準，如需使用甲方場地或設備應征得甲方書面同意并支付相應使用費用。其活動不得影響其他客戶的正常營業(yè)。

　　第七條 費用

　　1、綜合管理費：指用于世紀新城商業(yè)群樓內統一管理和用于保安、綠化、公共設施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費，標準按建筑面積 元/平方米*月計算，并于每月前5日內按月向管理公司上繳。

　　2、水電費：自用電費按實際用電千瓦數進行計費，公共區(qū)域水電費按建筑面積據實分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線。

　　3、廣告費：標準按建筑面積 元/平方米 月計算，并于每月前5日內按月向管理公司上繳。本廣告費只是日常統一宣傳、布置所需，含重大節(jié)假日、店慶。競爭對手的`針對性促銷以及銷售轉季舉行大型促銷而產生的費用另計(使用情況張榜公開)。

　　第八條 乙方進場與營業(yè)

　　甲乙雙方約定：乙方的進場時間為 年 月 日，

　　乙方保證營業(yè)時間為 年 月 日。

　　第九條 乙方的權利、義務

　　1、乙方必須接受甲方的統一管理。

　　2、乙方在經營活動中必須承擔的義務：

　　遵守甲方《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》和有關規(guī)章制度，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經營的品牌或品種。

　　不得利用商鋪從事非法經營活動，其所有經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。

　　必須將經營證照交由甲方列管。

　　保證不經營假冒偽劣商品，銷售中必須實行明碼標價，做到文明經商，禮貌待客。

　　3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

　　4、乙方必須愛護世紀新城商業(yè)群樓內的所有設備，在租賃期間如損壞商業(yè)街內設備，必須承擔修復或賠償責任。乙方必須遵守商業(yè)群樓內的安全消防規(guī)定，自覺維護商業(yè)群樓內的衛(wèi)生。

　　5、乙方所有合法、合約經營活動，均不受甲方干預。

　　6、乙方有權要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必備的條件。

　　第十條 甲方的權利、義務

　　1、甲方有權要求乙方按期交付租金及其他費用。

　　2、甲方有權要求對乙方的經營活動是否合法、是否遵守《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督、管理、處罰。

　　3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　A、擅自改變商鋪的使用性質(含超合同規(guī)定，改變或增加經營品牌、品種);

　　B、擅自改變商鋪的建筑結構及裝潢設施;

　　C、擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　D、逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　E、乙方嚴重違反世紀新城商業(yè)群樓的紀律和相關規(guī)章制度而又不接受處罰的。

　　4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經營權利，不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5、甲方應平等對待世紀新城商業(yè)群樓內所有經營客戶，并為各方的經營活動提供方便。

　　第十一條 道具與裝潢

　　世紀新城商業(yè)群樓內原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權、保管權。乙方自帶入場的道具，合同結束后應在當日自帶離場，否則甲方認為乙方已放棄權力，甲方即可自行處理。乙方進場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意后，方可施工。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具)，乙方在離場時必須保持原樣。

　　第十二條 工商、稅收

　　甲方、乙方必須按照國家工商、稅務部門的有關規(guī)定，各自依法承擔交費、納稅的義務。

　　第十三條 合同期限及合同續(xù)簽

　　合同自簽訂之日起生效，合同的期限為 月，于 年 月 日終止。本合同期滿后，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。但乙方必須提前兩個月提出續(xù)租請求。

　　第十四條 提前解除合同及違約責任

　　甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個月前提出，并支付對方雙倍月租金的違約金。

　　本合同正本一式三份，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份。甲、乙方如需簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲 方： (蓋章) 乙 方： (蓋章)

　　代表人： 代表人：

　　簽約時間： 年 月 日，

　　預 定 商 鋪 意 向 書

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商現就乙方在甲方商場預定鋪位事宜達成以下意向，雙方互相遵守。

　　一、紀用電、裝修用電、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔，甲方同意將位于本商場內 區(qū) 層 號鋪位，建 筑面積為 平方米預定給乙方經營 品牌 系列產品。

　　二、乙方同意在簽定正式租賃合同時，提交相關部門批準核發(fā)的有效資質證明。

　　三、相關費用的確認：

　　1.租金：按建筑面積計算為人民幣 元/平方米 月。

　　2.綜合管理費：按建筑面積計算為人民幣 元/平方米 月。

　　3.合同保證金：按兩個月的標準租金計算為人民幣 元。

　　4.簽訂正式租賃合同時預交一個月租金和管理費用 元。

　　5.商鋪內的用電、裝修管理費、垃圾清運、用水、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔，其中電費為人民幣 元/度。

　　6.簽定本意向書的同時，乙方應一次 納鋪位定金人民幣 元整

租賃商鋪合同13

　　出租方：_________

　　身份證號碼：_________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_________

　　身份證號碼：_________（以下簡稱乙方）

　　第一條：出租物坐落

　　甲方將坐落于______面積為平方。

　　第二條：租賃期限

　　自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共xx年。

　　租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。

　　第三條：租金及支付方式

　　經雙方協商確定，月租金為：500元/月，遞增租金最高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次，乙方應于每月日向甲方支付租金。

　　押金為一個月租金元，承租期滿之后日內歸還乙方。

　　第四條：租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經營使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

　　第五條：甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。

　　第六條：乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。

　　2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的'水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。

　　3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

　　5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

　　6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。

　　第七條：關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。

　　1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

　　2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。

　　3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　第八條違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前1個月通知甲方。

　　第九條：免責條款

　　1、若因發(fā)生嚴重自然災害（如地震、洪水等）不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第十條：合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。

　　第十一條：租金收款方

　　甲方賬號及銀行第十二條生效

　　自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　地址：

　　地址：

　　xxxx年xx月xx日

租賃商鋪合同14

廣州市xxx房地產開發(fā)有限公司：

　　本人xxx(身份證號碼：4401061961122xxxxxx)，與貴公司于20xx年2月4日簽訂了廣州市xx國際服裝城C1-024號商鋪的租賃合同。按合同約定貴公司應在20xx年4月1日前向我方交付上述商鋪，并將服裝城整體開業(yè)。但是由于貴公司單方面的`原因服裝城至今未能開業(yè)，上述商鋪也至今未能按時交付予我方經營。你方的嚴重違約，已造成我方巨大經濟損失。我方對此強烈不滿，多次向貴公司催告開業(yè)，貴公司亦答復在20xx年7月1日開業(yè)并向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現承偌。

　　此后，我方又多次催告，但是至今為止，貴公司仍未能履行合同主要義務。根據《合同法》第94條、第96條的規(guī)定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的C1-024號商鋪的租賃合同，自本解除通知到達貴公司之日起生效。上述商鋪租賃合同解除后，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項，并同意就因貴公司不能履行合同導致我方經濟損失的事項協商解決，同時保留采取法律途徑解決的權利。

　　特此通知

　　通知人：xxx

　　年 月 日

租賃商鋪合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　第一條 房屋坐落地址新世紀道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 ;建筑面積 145.53 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_三_年，自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權收回房屋，扣除押金，相當合同違約作廢。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾萬元整(_￥100000 元)，一次性付清。甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20xx0 元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉租，轉移經營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

　　2、經雙方協商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權收回房屋，乙方需無條件遷出。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納，

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條 承租期內乙方在不影響房屋安全性的`前提下，可自行進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

　　第七條、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

　　第八條 租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協商。

　　第九條 租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。

　　第十條 合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

　　第十一條 本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民處理。

　　第十三條 本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　補充條款：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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