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      農(nóng)村土地合同

      時(shí)間:2023-01-15 14:56:36 合同范本 我要投稿

      農(nóng)村土地合同通用15篇

        現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的農(nóng)村土地合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      農(nóng)村土地合同通用15篇

      農(nóng)村土地合同1

        發(fā)包方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

        承包方:______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,供雙方共同信守。

        一、土地的面積、位置

        甲方將中梁村茶山依法流轉(zhuǎn)給乙方使用。

        土地范圍:東至_______,西至_______,南至_______,北至_______。

        二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式

        1.土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。

        2.流轉(zhuǎn)形式:承包經(jīng)營(yíng)。承包范圍內(nèi)現(xiàn)有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護(hù)。

        三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限

        該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限為30年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

        四、土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額

        該宗土地流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝14.44元,共計(jì)300畝合計(jì)每年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額4333.3元,30年共計(jì)金額13萬(wàn)元。

        五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式及時(shí)間

        乙方負(fù)責(zé)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)一次付給甲方,于合同簽定時(shí)一次性付清流轉(zhuǎn)費(fèi)13萬(wàn)元。

        五、特別約定

        1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建,不得從其他地點(diǎn)修建,若遇乙方從其他村修建公路甲方有權(quán)制止并解除合同。

        2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以?xún)?nèi)若沒(méi)有開(kāi)發(fā)利用,甲方視為乙方自動(dòng)放棄承包權(quán),甲方有權(quán)無(wú)償收回土地。

        3、在修建公路過(guò)程中甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問(wèn)題。

        六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

        (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

        1.依法擁有土地的所有權(quán)。承包到期后,甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

        2.有權(quán)監(jiān)督乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。

        3.按照合同約定時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。在合同有效期內(nèi),如遇政策性調(diào)整,甲乙雙方可共同商量解決,但必須充分考慮由此對(duì)乙方造成的損失,并予以賠償。

        4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

        6.甲方按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方。

        7.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當(dāng)?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況,甲方應(yīng)及時(shí)出面化解。

        8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵(lì)提倡的產(chǎn)業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)給予配合乙方相應(yīng)的政府政策性扶持。

        (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

        1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所流轉(zhuǎn)的土地。

        2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益及對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

        3.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

        4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。

        5.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。

        6.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵償債務(wù)。

        七、合同的轉(zhuǎn)包

        1.在合同有效期內(nèi),乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

        2.轉(zhuǎn)包時(shí)簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容。

        3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的`約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

        八、合同的變更和解除

        1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

        2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

        3、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,征地補(bǔ)償歸甲方所有,乙方自建的地上附著物和林木的補(bǔ)償歸乙方所有。

        4、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

        5、本合同期滿(mǎn),如繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方無(wú)條件享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。

        九、違約責(zé)任

        1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費(fèi),則甲方有權(quán)解除本合同。

        2、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,導(dǎo)致合同不能履行的應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于承包期所有流轉(zhuǎn)費(fèi)的違約金。

        十、合同糾紛的解決辦法

        本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不成的,請(qǐng)黑譚鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;調(diào)解不成的,向南江縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。

        十一、其他事項(xiàng)

        1、本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定,由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,一式四份,甲乙雙方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份,黑潭鄉(xiāng)政府存檔一份。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      農(nóng)村土地合同2

        出租方:甲方

        承租方: 乙方

        一:土地租用范圍及座落:總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖:

        二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公歷計(jì)算.

        三:租用土地價(jià)格為每畝 元人民幣,總計(jì) 元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用.

        四:其他條款:

        (一)甲方責(zé)任和權(quán)利:

        1:租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊(cè)和建設(shè)施工過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn).

        2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整,其中水泥路通至廠大門(mén)口,高壓線拉至廠區(qū)范圍 米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計(jì)銀行利息.

        3:合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回.因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前 個(gè)月,將收回土地的座落,四至范圍,收回理由,收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定.

        4:甲方中途無(wú)故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的 %.

        5:租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.

        6:按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭(zhēng)取工業(yè)用地指標(biāo),土地證辦理費(fèi)用由乙方自理.

        (二)乙方責(zé)任和權(quán)利

        1:乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)為政策,符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例.

        2:乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在地行政機(jī)構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策.

        3:甲方配合乙方用水設(shè)施的.建設(shè),費(fèi)用由乙方處理.

        4:乙方在土地測(cè)量后,進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款.

        5:乙方在交付租用日起,x個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償.

        6:在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng),轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。

        7:租賃期滿(mǎn),甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán).乙方要求結(jié)束合同,應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前 個(gè)月向甲方提出.

        8:乙方中途無(wú)故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力.

        五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.

        六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等法律效力.

        七:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.

        甲方:

        乙方:

        x年x月x日

      農(nóng)村土地合同3

        甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

        乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

        為了合理利用土地資源,充分發(fā)揮退耕還林地的經(jīng)濟(jì)效益,在甲、乙雙方平等自愿充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,并經(jīng)村兩委會(huì)研究同意,特訂立如下土地承包協(xié)議,供甲、乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

        一、甲方將位于__村X(qián)組__X荒地承包給乙方經(jīng)營(yíng),其土地所有權(quán)歸甲方,乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。若該土地納入退耕還林后,承包受益權(quán)X年內(nèi)退耕還林政策由乙方享受糧款補(bǔ)助,甲方不得隨意將本合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)包他人。

        二、承包時(shí)間:從__X年__月__日起至__X年__月__日止,共__年。

        三、承包費(fèi)交納方式:乙方一次性向甲方交納__X元承包費(fèi),乙方一次性向甲方交納土地承包費(fèi)__元。甲方不得干涉乙方的'其它經(jīng)營(yíng)收入。

        四、承包土地____X,經(jīng)乙方開(kāi)荒,乙方對(duì)該溝樹(shù)木有權(quán)做出決定,甲方將免除一年承包費(fèi)

        五、甲方將土地承包給乙方作產(chǎn)業(yè)地經(jīng)營(yíng),乙方不受外界干擾,在合同到期后,乙方如不愿承包,甲方可將該溝樹(shù)木按現(xiàn)價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

        六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,如有一方無(wú)故違約需向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

        七、本協(xié)議不因雙方當(dāng)事人的變更而解除,本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商并做出補(bǔ)充規(guī)定,合同到期若甲方再行發(fā)包,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。如甲方將該地轉(zhuǎn)包他人,乙方有權(quán)對(duì)該溝樹(shù)木做出決定,甲方不得干涉。

        本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及見(jiàn)證單位各執(zhí)一份。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      農(nóng)村土地合同4

        出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

        承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

        甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī),本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜協(xié)商一致,訂立本合同,以茲共同遵守

        一、租賃土地基本情況

        1、土地用途:

        2、土地性質(zhì):農(nóng)村集體建設(shè)用地。

        3、土地面積:

        東至:

        西至:

        南至:

        北至:

        土地面積約為 畝,最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)(附件一:土地實(shí)況圖)。

        二、租賃期限

        1、租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿(mǎn),乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)在合同屆滿(mǎn)前3個(gè)月通知甲方,甲方承諾在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

        2、土地交付時(shí)間: 年 月 日。

        三、租賃費(fèi)用

        1、土地租賃費(fèi)用按年計(jì)算,自本合同生效之日起日內(nèi),乙方一次性向甲方支付50年租金,共計(jì)1000000元。

        2、租賃期限內(nèi),如遇國(guó)家土地征用或上級(jí)政府對(duì)土地規(guī)劃調(diào)整等情形,本合同終止。甲方應(yīng)當(dāng)自上級(jí)行政機(jī)關(guān)規(guī)劃性調(diào)整文件送達(dá)之日起,將剩余年度的租金退

        還乙方,并向乙方支付利息(以剩余年度的租金為基數(shù),自本協(xié)議生效之日按日計(jì)算至本協(xié)議終止之日)。有關(guān)部門(mén)因此而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方支配和發(fā)放,但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸乙方所有。

        四、甲方權(quán)利義務(wù)

        1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地。

        2、甲方保證對(duì)該租賃土地享有出租權(quán)利。

        3、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

        4、甲方同意乙方為生產(chǎn)需要而在所承租土地上進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

        5、甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的.變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

        五、乙方權(quán)利義務(wù)

        1、如以后農(nóng)村土地政策調(diào)整,允許該建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

        2、乙方對(duì)相鄰?fù)恋匦惺雇ㄐ械葯?quán)利時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,如有當(dāng)?shù)卮迕窀缮,由甲方?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

        3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃土地。

        4、乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)使用租賃土地,并不得擅自改變土地用途,不得對(duì)該租賃土地設(shè)置抵押。

        六、違約責(zé)任

        1、如甲方違反本合同第四條第2、3、4、5款而令乙方遭受損害的,甲方應(yīng)當(dāng)退還所有租金并承擔(dān)租金總價(jià) %的違約金,并且乙方有權(quán)解除合同。

        2、如乙方違反本合同第五條第3、4款,甲方有權(quán)解除本合同。

        七、爭(zhēng)議解決

        本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        八、其它

        1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

        2、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        3、附件是本合同不可分割的重要組成部分。

        4、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,交 鎮(zhèn)政府備案壹份。

        出租方(公章):承租方(公章):

        法定代表人簽字:法定代表人簽字:

        日期: 年 月

        日期: 年 月 日 日

      農(nóng)村土地合同5

        甲方:

        乙方:

        經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己的'閑置土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并達(dá)成如下協(xié)議:

        一、甲方將位于 所有土地(山林)以每平方米,以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

        二、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后,該土地使用權(quán)永久性屬乙方所有,任何人無(wú)權(quán)改變。乙方有權(quán)改變土地使用性質(zhì),如棄土、建房、商業(yè)用地等。

        乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包、出租轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等,甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán)。

        三、該宗土地如有糾紛,甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無(wú)關(guān),若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方。

        四、如國(guó)家建設(shè)征用,公路擴(kuò)建及其它企業(yè)建設(shè),占用等由乙方負(fù)責(zé)處理,所獲得賠償款金額多少與甲方無(wú)關(guān),歸乙方所有。

        五、該宗土地如果以后國(guó)家允許辦證,那么甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證及資料提供給乙方,協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng),費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

        六、如果國(guó)家建設(shè)占用該土地,能有養(yǎng)老保險(xiǎn)名額,乙方協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn),費(fèi)用甲方自行負(fù)責(zé),該土地賠償款歸乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。

        七、違約責(zé)任:甲方雙方必須共同遵守該合同條款,雙方不得違約,若甲方違約,非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán),擅自變更和改變合同,給乙方造成損失,則甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。外加該土地20倍的賠償款。

        八、本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,保留一份,直到永久,村民小組保留一份,見(jiàn)證存檔。

        九、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。

        本合同未盡事宜c,由甲方雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,望甲乙雙方即子孫后代共同遵守。

        甲方簽字:

      乙方簽字:

        年 月 日

      年 月 日

      農(nóng)村土地合同6

        發(fā)包方:___________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

        發(fā)包方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

        為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

        一、土地的面積、位置

        甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

        二、土地用途及承包形式

        1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

        2.承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。

        三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

        該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

        四、地上物的處置

        該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿(mǎn)或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

        五、 承包金及交付方式

        1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。

        2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

        六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

        (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

        1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

        2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。

        3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

        4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

        5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的`道路。

        6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

        7.為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

        8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

        (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

        1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

        2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

        3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

        4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

        5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

        6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

        7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

        七、合同的轉(zhuǎn)包

        1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

        2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。

        3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

        八、合同的變更和解除

        1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

        2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

        3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        4.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

        5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

        6.本合同期滿(mǎn),如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。

        九、違約責(zé)任

        1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

        2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

        3.本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

        十、合同糾紛的解決辦法

        本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

        十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

        十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

        十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

      農(nóng)村土地合同7

        甲方:__________________,為土地轉(zhuǎn)讓出租方

        乙方:__________________,為土地受讓承租方。

        甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著充分發(fā)揮農(nóng)村土地的經(jīng)濟(jì)效益,特別是開(kāi)發(fā)利用荒廢閑置土地的作用,甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎(chǔ)上,一致協(xié)商將部分非耕地的`使用經(jīng)營(yíng)權(quán)超長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓出租,特訂立本合同。

        一、該兩宗土地位置:社(即原大地村社)面積為共計(jì):_________畝(大寫(xiě):_________畝)。

        二、該土地租期五十年。從_________年______月________日至______年______月______日。

        三、土地租金價(jià)格及支付方式:

        社畝五十年按________________元/年計(jì)算總額為_(kāi)_______________元(________________元整)。采取現(xiàn)金支付,合同簽字日即時(shí)結(jié)算。甲方收到款項(xiàng)后出收據(jù)并加蓋村民組公章和村民組長(zhǎng)簽字蓋私章交乙方收存。

        四、其它

        1、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)合同鑒證。

        2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

        3、本合同一式六份,甲乙方各一份,報(bào)村民委員會(huì)一份,并報(bào)趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。

        4,本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會(huì)應(yīng)持有該名單)。

        甲方:_________蓋章,社長(zhǎng)簽字:________________

        乙方:_________蓋章,社長(zhǎng)簽字:________________

        ________________年________________月________________日

      農(nóng)村土地合同8

        甲方:(租賃)

        乙方:(承租)

        為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。

        第一條 耕地的使用管理

        為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于____市____區(qū)規(guī)劃確定并納入國(guó)家的基本農(nóng)田,實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,以市場(chǎng)為導(dǎo)向,實(shí)行宜糧則糧,宜經(jīng)則經(jīng),充分提高耕地產(chǎn)出效益,鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造,提高耕地單產(chǎn)效益。

        第二條 租賃面積、位置

        甲方租賃給乙方耕地位于____市____區(qū)____,總面積約____畝,四至界限分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。

        第三條 租賃期限

        租賃時(shí)間共10年,從____年____月____日起至____年____月____日止,如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定。

        第四條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式

        按照先繳費(fèi)后使用,一年一交,三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi),租賃費(fèi)頭兩年每年____元/畝,于每年____月____日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清,____年至____年租賃費(fèi)為_(kāi)___元/年、____畝。三年重新議價(jià)時(shí),不涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。

        租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的',甲方不增收租賃費(fèi),如國(guó)家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi),具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。

        第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

        (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

        1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

        2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。

        3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

        4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費(fèi)。

        5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。

        6、耕地租賃期間,國(guó)家各類(lèi)惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,但xxx區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

        7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。

        (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

        1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

        2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。

        3、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn),在租賃期滿(mǎn)后,同等條件下,對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

        4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。

        5、執(zhí)行xxx區(qū)耕地管理政策,保護(hù)和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營(yíng),濫墾草原。

        6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

        第六條 違約責(zé)任

        1、在租賃期間,除合同約定和國(guó)家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

        2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。

        3、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。

        4、乙方有違反國(guó)家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門(mén)依法進(jìn)行處理,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

        5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手續(xù),在取消租賃資格的同時(shí),按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。

        6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的,年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。

        第七條 解決爭(zhēng)議的辦法

        在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

        第八條 其它事項(xiàng)

        本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方代表人(簽字蓋章):

        乙方代表人(簽字蓋章):

        年 月 日

      農(nóng)村土地合同9

        甲方:

        乙方:

        就乙方向甲方意向租用位XXXXXXXXXXXX平方米土地,用于經(jīng)營(yíng)XXXXXXXXX項(xiàng)目事宜,甲、乙雙方本著平等、互利的`原則經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下意向:

        一、甲方同意在乙方成功取得XXXXX經(jīng)銷(xiāo)權(quán)時(shí),將甲方位于XXXXXXXXXXXXXXXX平方米土地的使用權(quán)租給乙方經(jīng)營(yíng)XXXXXXXX專(zhuān)賣(mài)店;

        二、意向租用期限不抵于12年,具體期限及租金價(jià)格在正式租賃合同簽訂中另行商定;

        三、甲方負(fù)責(zé)辦理好與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的一切手續(xù)關(guān)系;

        四、甲方同意乙方優(yōu)先購(gòu)置此地塊,土地價(jià)格優(yōu)惠;

        五、本意向書(shū)在簽字3個(gè)月后,若乙方無(wú)任何進(jìn)展,則本意向書(shū)自行終止;

        六、本意向書(shū)一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方代表: 乙方代表:

        XXXX年XX月XX日

      農(nóng)村土地合同10

        出讓方(甲方):

        受讓方(乙方):

        甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則,甲方現(xiàn)就該宗土地永久性使用權(quán),一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,自愿達(dá)成以下合同:

        一、甲方將位于_______的一處土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用;土地使用權(quán)面積______平方米,東西寬_______米,南北長(zhǎng)______米;東鄰_______,西鄰________,南鄰_________,北鄰________。

        二、本合同簽訂后乙方享有該土地的永久性使用權(quán),甲方保證該土地?zé)o任何糾紛,如發(fā)生與有關(guān)四鄰的`土地使用權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),概有出讓方承擔(dān)完全責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由出讓方負(fù)責(zé)賠償。

        三、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,大寫(xiě)________________,自本合同簽字生效時(shí)一次性付清。

        四、甲方保證在乙方辦理該宗土地使用證時(shí)提供方便。

        五、甲方保證在本合同簽訂后,如遇國(guó)家和地方政府征用或商業(yè)性開(kāi)發(fā)等,征用本土地時(shí),對(duì)本土地及房產(chǎn)的一切賠償費(fèi)或政策性補(bǔ)償費(fèi)完全歸乙方所有。

        六、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,證明人一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

        七、雙方約定的其它事項(xiàng):

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      農(nóng)村土地合同11

        合同編號(hào):

        甲方(出讓方):_______

        乙方(受讓方):_______

        為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

        一、土地流轉(zhuǎn)方式

        甲方采用現(xiàn)金流轉(zhuǎn)的方式將其經(jīng)營(yíng)的天羅城(經(jīng)度09834。緯度3958)土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。

        二、流轉(zhuǎn)土地的用途

        乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:農(nóng)作物種植。

        三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

        從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

        四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

        甲方將天羅城土地_______畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣450元/畝計(jì)算。

        五、付費(fèi)方式及時(shí)間

        流轉(zhuǎn)費(fèi)采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。

        六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

        1、權(quán)利:

       、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

        ②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

        ③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。

        2、義務(wù):

       、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地;

        ②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

        七、乙方的權(quán)力和義務(wù)

        1、權(quán)利:

       、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

       、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的`,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

        2、義務(wù):

        ①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

       、趯(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;

       、酆贤趦(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀;

        ④合同到期或解除后,若造成土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

       、菁訌(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

        八、合同的變更與解除

        1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

        ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

        ②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

       、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。

        2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:

       、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;

       、诨氖?fù)恋氐,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

       、鄄话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

        3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

        九、違約責(zé)任

        1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

        2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

        十、合同糾紛處理

        如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

        十一、其他約定

        1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由乙方享有。

        2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

        3、在合同期滿(mǎn)后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

        4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        5、流轉(zhuǎn)土地周?chē)鶎俨輬?chǎng)及林木由乙方負(fù)責(zé)管理,甲方不得干涉。

        6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達(dá)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        附件:

        1、甲方身份證復(fù)印件;

        2、乙方身份證復(fù)印件。

        甲方:_______(簽章)

        乙方:_______(簽章)

        鑒證方:_______(簽章)

        鑒證經(jīng)辦人:_______(簽章)

        聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______

        _______年_______日_______月

      農(nóng)村土地合同12

        原承包方姓名(以下稱(chēng)甲方):

        身份證號(hào)碼:

        戶(hù)口所在地:

        現(xiàn)承包方姓名(以下稱(chēng)乙方):

        身份證號(hào)碼:

        戶(hù)口所在地:

        甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平、合法原則,依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:

        一、甲方將自己承包土地塊,地名和四至界線分別為:東鄰:________ 、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________ 共計(jì)畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。

        二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每畝 元,合計(jì) 元。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十(40%)轉(zhuǎn)讓費(fèi),于二0一二年年底前支付百分之六十(60%)。

        三、轉(zhuǎn)讓期限為二輪土地承包期的乘除年限 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。

        四、本合同約定為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓?zhuān)杂喠⒈竞贤鸺追脚c集體的土地承包關(guān)系終止,乙方與集體建立新的土地承包關(guān)系,有關(guān)土地的權(quán)利、義務(wù)全部由乙方享有并承擔(dān)。

        五、因國(guó)家的'惠農(nóng)政策,發(fā)放的補(bǔ)貼(包括糧食直補(bǔ)款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。

        六、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆?dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán),有權(quán)自主決定種植、養(yǎng)殖安排,甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

        七、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,可以對(duì)土地進(jìn)行合法流轉(zhuǎn),可以進(jìn)行平整、開(kāi)發(fā)、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續(xù),備案登記及建設(shè)工程申報(bào),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理。

        八、轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,按國(guó)家的農(nóng)村土地政策需要延包或重新發(fā)包的,由乙方與集體組織訂立承包合同繼續(xù)承包土地,甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬發(fā)生糾紛,或他人非法干涉由甲方負(fù)責(zé)處理。

        九、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收、征用土地,征地補(bǔ)償款歸乙方所有,因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有,乙方有權(quán)按轉(zhuǎn)讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補(bǔ)償、補(bǔ)貼。

        十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書(shū)面解除。一方違約向守違約方承擔(dān)責(zé)任 。 十一、甲、乙雙方簽字生效,一式四份,甲方執(zhí)一份,乙方留存兩份,交村里備案一份。

        甲方簽名蓋章: 年 月 日

        乙方簽名蓋章: 年 月 日

        公證人簽名蓋章: 年 月 日

      農(nóng)村土地合同13

        甲方:________________

        乙方:________________

        為振興馬廠經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入,甲乙雙方就土地租賃問(wèn)題在平等自愿的.基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、甲方將土地出租給乙方使用,土地面積2.2畝,租賃費(fèi)用每畝每年1500元整,總計(jì)一年3300元。

        二、租期暫定為_(kāi)_____年,租賃費(fèi)用兩年交一次,每次交6600元,提前預(yù)交。

        三、在租賃期間甲方不得漲價(jià),甲方無(wú)權(quán)干涉乙方在合法范圍內(nèi)的使用,乙方不準(zhǔn)起土挖坑(只能墊不能挖)。

        四、甲方保證該地界與他人無(wú)任何爭(zhēng)議,如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

        五、乙方在租賃期間,如遇國(guó)家政府土地政策變更或政府征用,甲乙雙方無(wú)權(quán)干涉,均應(yīng)該積極配合,給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方與政府協(xié)商解決,與甲方無(wú)關(guān)。

        六、乙方在租期到期時(shí),乙方愿意繼續(xù)延租,甲乙雙方重新協(xié)商;如果乙方不再租賃,乙方必須把土地上附屬物清除干凈,退耕還田。

        七、本協(xié)議一式三份,雙方簽字之日起生效,望甲乙雙方共同遵守,違約者后果自負(fù)。

        甲方:________________乙方:________________

        日期:________________日期:________________

      農(nóng)村土地合同14

        甲方:

        乙方: 村委會(huì)(農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)、種植大戶(hù)、農(nóng)業(yè)企業(yè)等主體)

        根據(jù)全面深化“三農(nóng)”改革,推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī);、機(jī)械化、集約化,提高土地收益,增加農(nóng)民收入的精神,本著合作共贏的原則,經(jīng)甲乙友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

        (一)服務(wù)方式(訂單式托管服務(wù))

        1、乙方通過(guò)組織農(nóng)民合作社,整合農(nóng)民土地 畝,使之連片成方,耕地位于 。

        2、乙方委托甲方對(duì)該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務(wù)。

        3、甲方按照“ 元/畝/年”的標(biāo)準(zhǔn)“打包”收取服務(wù)費(fèi),共計(jì) 元。

        (備注: )

        (二)甲方的權(quán)利和義務(wù)

        1、甲方通過(guò)乙方對(duì)有關(guān)村民的土地進(jìn)行整體種植服務(wù)托管,統(tǒng)一種植

        通過(guò)乙方向村民支付相關(guān)土地收益。

        2、組織或購(gòu)置農(nóng)業(yè)耕作機(jī)械,確保滿(mǎn)足乙方的托管服務(wù)需要。

        3、免費(fèi)為托管土地進(jìn)行測(cè)土化驗(yàn)和提供相關(guān)農(nóng)作物的標(biāo)準(zhǔn)化種植管理方案。

        4、同等質(zhì)量條件下,按照低于同期市場(chǎng)價(jià)格10%的優(yōu)惠價(jià)為乙方供應(yīng)化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資,并且直供、直施到田間。(優(yōu)惠部分只針對(duì)***合作社社員開(kāi)放)

        5、幫助研究乙方土地的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃,推廣新品種、新模式,新服務(wù),實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶(hù)的增產(chǎn)增收。

        6、甲方承諾:除托管土地范圍內(nèi)發(fā)生重大自然災(zāi)害及不可抗力等情形外,保證托管土地每畝產(chǎn)量達(dá)到 以上。

        7、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用協(xié)議內(nèi)耕地,不得棄耕、拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施。

        8、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植計(jì)劃和托管模式。

        9、甲方為所托管的土地繳納農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。

        (三)乙方的權(quán)利和義務(wù)

        1、組織農(nóng)民整合土地,使同類(lèi)作物實(shí)現(xiàn)連片成方。20xx年 月前整合土地 畝

        負(fù)責(zé)與有關(guān)農(nóng)民簽訂委托種植管理的相關(guān)協(xié)議,協(xié)調(diào)道路、水源、水渠等使用權(quán),為甲方開(kāi)展服務(wù)創(chuàng)造條件。

        2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的各種關(guān)系,保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響;負(fù)責(zé)組織農(nóng)作物生長(zhǎng)期的看管工作,配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲(chǔ)等工作。

        3、乙方可全程跟蹤甲方服務(wù),可隨時(shí)向甲方反饋?zhàn)魑锷L(zhǎng)與田間看護(hù)等情況。

        4、需將協(xié)議內(nèi)農(nóng)戶(hù)轉(zhuǎn)為**合作社社員,使之享受社員優(yōu)惠價(jià)。

        5、監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定用途合理利用和保護(hù)耕地。

        6、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植計(jì)劃和托管模式。

        7、積極配合甲方做好農(nóng)機(jī)整合、農(nóng)民培訓(xùn)等工作。

        (四)土地收益分配方案。

        1、協(xié)議內(nèi)土地在保底產(chǎn)量范圍內(nèi)的農(nóng)作物產(chǎn)出,全部歸農(nóng)戶(hù)所有。如低于上述畝約定產(chǎn)量,甲方按照市場(chǎng)價(jià)賠償不足部分。

        2、畝保底產(chǎn)量以上的超出部分中 歸農(nóng)戶(hù), 歸乙方, 歸甲方。

        (五)協(xié)議履行程序

        1、確認(rèn)服務(wù)時(shí)間。甲方應(yīng)根據(jù)農(nóng)時(shí)需要,提前3天以上與乙方溝通確定服務(wù)時(shí)間。時(shí)間確定后,乙方應(yīng)主動(dòng)為甲方開(kāi)展服務(wù)創(chuàng)造必要條件(如因乙方原因造成甲方無(wú)法進(jìn)場(chǎng)服務(wù),視為乙方違約,甲方不退回收取的服務(wù)定金)。

        2、搞好監(jiān)督驗(yàn)收。甲方服務(wù)時(shí),乙方可派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,并在服務(wù)結(jié)束時(shí)填寫(xiě)驗(yàn)收單予以確認(rèn)。如乙方不能派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督驗(yàn)收,視為認(rèn)可甲方的.服務(wù)符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。

        (六)托管期限及費(fèi)用支付辦法。

        1、托管期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。協(xié)議期限屆滿(mǎn)后,需要重新簽訂協(xié)議,同等條件下,甲方享有優(yōu)先權(quán)。下年度簽約時(shí)間為 年 月。

        2、本協(xié)議簽訂后的 日內(nèi),乙方需向甲方支付服務(wù)費(fèi)總金額 的托管定金。

        3、乙方在簽約 日內(nèi),通過(guò) 方式一次性向甲方付清托管服務(wù)費(fèi)。

        4、甲方在產(chǎn)品收獲后的15日內(nèi),通過(guò)乙方支付相關(guān)農(nóng)戶(hù)的土地收益,并且按照

        標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付整合組織費(fèi)。

        (七)協(xié)議的變更和解除

        1、協(xié)議簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除。

        2、因不可抗因素致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),可以變更和解除,各方互不承擔(dān)責(zé)任。

        (八)違約責(zé)任

        1、若乙方違約收回甲方托管土地,或者干預(yù)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        2、甲方未按照協(xié)議規(guī)定用途使用土地,改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,乙方勸阻制止無(wú)效時(shí)可以依法解除協(xié)議,并有甲方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

        3、其它違法違約行為可依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

        (九)其它事宜

        1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。

        2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致可訂訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

        本協(xié)議一式2份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報(bào) 備案 份。

        甲方(簽字蓋章):

        乙方(簽字蓋章):

        合同簽訂日期: 年 月 日

      農(nóng)村土地合同15

        甲方名稱(chēng):乙方名稱(chēng):

       。ǔ邪剑ㄊ茏尫剑

        地址:地址:

        為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同:

        一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

        二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:xxxx

        三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x日止。

        四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、位臵、面積、等級(jí):甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地具體位臵(名稱(chēng)、四至)。(可具體列表說(shuō)明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。

        五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年(時(shí)間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或?qū)嵨飜公斤/畝),合計(jì)x元(或?qū)嵨飜公斤)。

        六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

       。ㄒ唬(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

       。ǘ┝x務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

        七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

        (一)權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

        (二)義務(wù):在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。

        八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:

       。ㄒ唬┙(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

       。ǘ┯喠⒑贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

        (三)一方違約,使合同無(wú)法履行的;

       。ㄋ模┮曳絾适Ы(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

       。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。

        九、違約責(zé)任:

        (一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

       。ǘ┮曳竭`背合同規(guī)定,給甲方造成損失的'由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

       。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏;不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

        十、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)

       。ㄦ(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的,雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

        十一、其他約定事項(xiàng):

        (一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

       。ǘ┖贤、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

        (三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        甲方簽字:(受讓方)

        乙方簽字:(承包方)

        年月日

        年月日

        村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)批準(zhǔn)或備案意見(jiàn)(蓋章):

        x年x月x日

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