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      小區(qū)物業(yè)維修承攬合同

      時(shí)間:2023-01-14 13:42:56 合同范本 我要投稿
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      小區(qū)物業(yè)維修承攬合同

        在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編幫大家整理的小區(qū)物業(yè)維修承攬合同,歡迎閱讀與收藏。

      小區(qū)物業(yè)維修承攬合同

      小區(qū)物業(yè)維修承攬合同1

        甲方:

        乙方:

        為實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,就小區(qū)物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。

        一、服務(wù)地點(diǎn):

        二、合同期限:

        _________年____月____日至_________年____月____日止。

        三、服務(wù)時(shí)間:

        乙方每周休息1天,除乙方休息日外,乙方應(yīng)保證為清水灣小區(qū)正常提供維修服務(wù)。

        四、費(fèi)用:

        乙方每人每月元承攬費(fèi)用,乙方共兩人合計(jì)元費(fèi)用包干,甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用。

        五、甲方權(quán)利義務(wù)

        1、保障小區(qū)正常的工作、生活秩序。

        2、計(jì)劃和審定小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目。

        3、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。

        4、測(cè)評(píng)乙方維修工作,達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,直到達(dá)到要求。

        5、提供維修所需的.原材料,監(jiān)督乙方合理使用。

        6、按期支付維修承攬費(fèi)。

        六、乙方權(quán)利義務(wù)

        1、按照甲方的要求負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的維修。

        2、主動(dòng)巡回檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告,提請(qǐng)甲方制定維修計(jì)劃以便執(zhí)行。

        3、合理使用原材料,提高物品利用率,盡可能節(jié)約成本。

        4、遵守甲方的規(guī)章制度。

        5、接受甲方的監(jiān)督管理,完不成目標(biāo)要求,接受甲方處理。

        七、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

        甲方:

        乙方:

        ___________年____月____日

        ___________年____月____日

      小區(qū)物業(yè)維修承攬合同2

        甲方:

        乙方:

        為了提高物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量,根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過友好商談,就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【小區(qū)】一事達(dá)成如下協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行。

        第一條:承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理。

        第二條:承包經(jīng)營方式

        本協(xié)議生效后,乙方可以甲方名義進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù),甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營和管理。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)用的收繳、代收水電費(fèi)、日常維護(hù)、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營中所產(chǎn)生的管理費(fèi)、維修費(fèi)、材料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        第三條:承包期限

        第四條:承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項(xiàng)的.約定

        1.乙方實(shí)行獨(dú)立核算,自付贏虧。

        2.承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營,設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任,在物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故,造成人身或財(cái)產(chǎn)損失,甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。

        3.無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動(dòng),亦不得擅自對(duì)外簽約、出據(jù)證明等。

        4.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)酌情予以賠償,挽回影響。

        5.乙方代收小區(qū)水、電費(fèi)。在每月的25號(hào)前按甲方水、電總表計(jì)量數(shù)額,向甲方財(cái)務(wù)繳納費(fèi)用。

        第五條:未盡事宜約定

        甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      小區(qū)物業(yè)維修承攬合同3

        甲方:__________

        乙方:__________

        甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。

        第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況

        物業(yè)名稱:__________

        物業(yè)類型:__________

        座落位置:_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)

        四至范圍(規(guī)劃平面圖):總建筑面積:________平方米;其中住宅________平方米。

        物業(yè)構(gòu)成見附件一,物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

        第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

        (一)物業(yè)共用部位的維護(hù);

        (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù);

        (三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù);

        (四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);

        (五)公共秩序的維護(hù)服務(wù);

        (六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;

        (七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);

        (八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

        第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí),業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修,也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

        第四條甲方向乙方提供位于路號(hào)室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,但不得改變其用途。

        第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定:

        (一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù),詳見附件三;

        (二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),詳見附件四;

        (三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),詳見附件五;

        (四)公共秩序的維護(hù)服務(wù),詳見附件六;

        (五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,詳見附件七;

        (六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),詳見附件八;

        第六條在簽訂本合同前,甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

        甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù),對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。

        第七條乙方根據(jù)下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

        (一)住宅:

        高層________元/月每平方米;多層________元/月每平方米;

        別墅________元/月每平方米;物業(yè):________元/月每平方米;

        (二)辦公樓:______元/月每平方米

        (三)商業(yè)用房:________元/月每平方米

        上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(元/月每平方米)如下:

        一、住宅物業(yè)

        1、綜合管理服務(wù)費(fèi):

        2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用:

        3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用:

        4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:

        5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用:

        二、非住宅物業(yè)

        1、綜合管理服務(wù)費(fèi):

        2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用:

        3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用:

        4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:

        5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用:

        6、本條約定的`物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用,物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支,并按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

        第八條自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

        第九條乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

        (一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

        (二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金,其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。

        1、每(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按____%的比例提取酬金;

        2、每(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取________元的酬金。

        第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納,業(yè)主應(yīng)在_______(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。

        逾期交納的,違約金的支付約定如下:

        第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

        對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:

        第十二條停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式:

        (一)停車場(chǎng)屬于全體共有全體業(yè)主共用的,車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月、車庫機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

        乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月、車庫機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

        (二)停車場(chǎng)屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)每月、車庫車位元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

        乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個(gè)每月、車庫車位元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

        (三)停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位使用人應(yīng)按露天車位__________元/個(gè)每月、車庫車位__________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

        第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保管要求的,與乙方另行約定。

        甲方:__________

        乙方:__________

        時(shí)間:_________年____月____日

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