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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同15篇
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同1
甲方:_________________(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)
乙方:_________________(房產(chǎn)中介公司)
甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:_________________
一、確認(rèn)與保證:_________________
1、合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息,充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件,接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。
2、合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同,并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化,成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。
3、合同雙方鄭重聲明并保證:_________________
1)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人租賃合同的履行、傳達(dá)將不違反本合約的各項(xiàng)條款和規(guī)定,亦不會(huì)在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;
2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時(shí)沒有隱瞞或偽造任何客觀事實(shí);
4、合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。
二、雙方的權(quán)利和義務(wù):_________________
1、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。并保證本協(xié)議期間本經(jīng)紀(jì)人證不在其他機(jī)構(gòu)任何場合使用。
2、甲方保證所提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書符合乙方使用要求。
3、甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢。
3、關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù),均由乙方依法執(zhí)行,甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行,也無須在乙方辦公地點(diǎn)上班。本合同終止時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)注銷注冊(cè),不得以任何理由扣押或變相扣押。
4、甲方對(duì)乙方的經(jīng)營虧損及對(duì)任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。
5、乙方未經(jīng)甲方的,不得從事下列行為:_________________
(一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);
(二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu);
(三)超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。
6、甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的,不承擔(dān)任何責(zé)任:_________________
(一)乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)成立的;
(二)甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書;
(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。
7、合同期限內(nèi),甲方須確保其提供乙方使用的證書的合法性及有效性;該證書除乙方按合同約定使用外,甲方不得擅自挪為他用。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的'時(shí)間自本合同生效之日起,該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正
式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的期限為壹年,自年月日至年月日。合同期滿,甲乙雙方合同關(guān)系終止。如甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的,需雙方另行協(xié)商。
四、合同的變更、解除及終止
1、在本合同有效期內(nèi),甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。
2、因不可抗力的原因,使合同無法完全履行或部分無法履行,經(jīng)合同雙方協(xié)商,可以變更、修改或解除本合同。
3、本合同不得口頭修改,本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。
五、特別約定
1、乙方不得從事任何違法違紀(jì)行為,否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書,并有權(quán)追究一方的違約責(zé)任。
2、乙方在取得黃山市房管局資質(zhì)備案證明時(shí)(付款日期與備案證明日期同期)一次性向甲方支付本年度工資報(bào)酬。
3、支付方式:_________________。
六、違約規(guī)定
1、合同雙方應(yīng)嚴(yán)格信守合同,不得違約。
2、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或義務(wù)不符合約定的,即視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金:_________________,守約方除有權(quán)向違約方索賠外,并有權(quán)終止本合同。
七、附則
1、本合同未盡事宜,由合同雙方另行協(xié)商一致,并簽署書面文件,與本合同具有同等效力。
2、本合同簽署正本一式貳份,自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________________(簽名或蓋章)乙方:_________________(蓋公章)
地址:_________________法定代表人:_________________(簽字或蓋章)
日期:_________________地址:_________________
日期:_________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同2
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
賣方代理人:
買方代理人:
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)
工商注冊(cè)號(hào):
備案證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條、本宗買賣房產(chǎn)狀況:
1、房屋座落:甲方房產(chǎn)座落于福州市 區(qū)
2、建筑面積: 平方米(其中:私有面積: m2、共有面積 m2附屬間面積 m2)。
。ㄔ斠婇欧繖(quán)證 字第 號(hào))(土地使用證 _________字第______________號(hào))
3、成交價(jià)格:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為 (幣種)
(大寫): 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ )。
[其中:房產(chǎn)買賣價(jià)為 (幣種)(大寫): 佰 拾 萬 仟 拾 元整(¥ );裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為 (幣種)(大寫): 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ )]。
4、成交細(xì)目:
1)、配套:
2)、家電:
3)、家具:
4)、其他:
5)、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。
第二條、中介服務(wù)方承諾:
1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;
2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;
3、 保證誠信服務(wù),不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。
第三條、委托中介服務(wù)事項(xiàng):
1、 丙方受甲方、乙方各自的.委托,就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);
2、 丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求,為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。
第四條、中介服務(wù)范圍:選擇下列第[ ]項(xiàng)服務(wù)。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);
2、向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì),協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;
3、房產(chǎn)行銷推介;
4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù);
5、代辦權(quán)屬過戶手續(xù);
6、為乙方辦理 〔注:填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù);
7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);
8、協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;
9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);
10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;
11、其他 。
第五條、中介服務(wù)段落:
1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;
2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶、交房、放款之日止。
第六條、中介服務(wù)費(fèi)(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)):
1、中介服務(wù)傭金:自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內(nèi),丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(¥ )。
b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(¥ )。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
丙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):___________
簽訂地點(diǎn):___________
簽訂地點(diǎn):___________
_________年____月____日
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同3
出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
出租方代理人:承租方代理人:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
中介服務(wù)方(以下簡稱丙方):
工商注冊(cè)號(hào):
備案證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條、本宗租賃房產(chǎn)狀況:
1、房屋位置:甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)
2、建筑面積:平方米(其中:單元面積為:、附屬間面積為)(詳見權(quán)屬證明),租賃用途:
3、租金及支付方式:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為(幣種)(大寫):佰拾萬仟佰拾元整()。
支付方式:[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]
開戶行:戶名:賬號(hào)
付款時(shí)間為:公歷每個(gè)月日前支付
4、租賃期限:
自________年____月____日至________年____月____日止,共計(jì)個(gè)月時(shí)間
5、配套及附屬:
1)、配套:
2)、家電:
3)、家具:
4)、其他:
5)、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。
乙方租賃期滿,應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。
第二條、委托中介事項(xiàng):
丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);
第三條、中介及代理行為的承諾:
1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;
2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;
3、丙方保證誠信服務(wù),不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。
第四條、中介服務(wù)范圍:選擇下列第[]項(xiàng)服務(wù)。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);
2、向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì),協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;
3、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;
4、其他。
第五條、中介服務(wù)段落:
丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;
第六條、中介服務(wù)傭金:
自甲、乙雙方簽訂本合同后,丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
1、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元()。
2、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元()。
第七條、當(dāng)事人配合與保密:
對(duì)交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí),甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。
第八條、中介權(quán)益說明:
甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯(cuò),甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。
第九條、丙方的權(quán)利義務(wù):
1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;
2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;
3、丙方對(duì)甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單,對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗(yàn);
4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并如實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;
5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用;
6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;
7、在合同履行期間,丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。
第十條、甲方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息,并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;
2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰,并在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料:
。1)身份證復(fù)印件;
。2)房屋權(quán)屬證書;
。3)土地使用權(quán)證;
。4)其它相關(guān)資料:。
3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,不得隱瞞;
4、甲方向乙方收。◣欧N)(大寫)萬仟佰拾元(),作為有關(guān)費(fèi)用,如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息),待本合同期滿或終止時(shí),甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后,由甲方返還乙方;
5、除甲、乙方另有約定之外,甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù),以確保房屋正常使用;甲方未及時(shí)進(jìn)行房屋維修,乙方可以自行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);
6、甲方如出售該房產(chǎn),應(yīng)提前日書面告知乙方,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn),應(yīng)書面告知乙方。
第十一條、乙方的權(quán)利義務(wù):
1、乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定,如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;
2、乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)力受限制相關(guān)情況;
3、房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;
4、房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造,經(jīng)甲方同意的裝修或改造,在租賃期屆滿后,可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的`狀況進(jìn)行交接,不得擅自毀損;
5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)交納租金,否則每拖欠一日按月租金的%支付違約金,逾期日不繳納租金的,甲方有權(quán)解除本合同;
6、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,辦理暫住證等相關(guān)證件,搞好計(jì)劃生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng),不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動(dòng);
7、乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用;若個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同
8、租賃期屆滿,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十二條、違約責(zé)任:
1、依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金不足賠償損失的,還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失;
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯(cuò)的,由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失,由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任;
3、丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;
4、除合同另有約定外,任何一方需提前終止本合同的,應(yīng)提前日書面告知對(duì)方,并支付違約金;
5、丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款,保障甲乙雙方的交易安全,并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù),因丙方原因給甲乙雙方造成損失,丙方做相應(yīng)賠償。
因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責(zé),但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)告知義務(wù)。
合同爭議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[]項(xiàng)解決:
1、向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十五條、生效條款:本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng),均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
本合同和補(bǔ)充協(xié)議共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,丙方份,具有同等法律效力。
第十六條、其它事項(xiàng):(空格如不夠用,可以另接)
甲方(出租方):乙房(承租方):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
郵編:郵編:
丙方(中介服務(wù)方):
簽約代表:
經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:________年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同4
委托人(甲方):
經(jīng)紀(jì)人(乙方):
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:
(一) 甲方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向乙方提供以下復(fù)印件:
1、 銷售許可證;
2、 權(quán)屬證件;
3、 物業(yè)的具體情況;
4、 法定代表人身份證明;
5、 營業(yè)執(zhí)照。
(二) 乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方提供以下復(fù)印件:
1、 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;
2、 經(jīng)紀(jì)人崗位資格證;
3、 經(jīng)紀(jì)人身份證;
4、 營業(yè)執(zhí)照。
第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共__項(xiàng):
1、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容:
2、 具體要求:
3、 其他要求:
本條根據(jù)具體情況進(jìn)行填寫。
第三條 甲、乙雙方約定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
(一) 收費(fèi)
本款參考填寫
1、 委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的_%計(jì)算支付;
2、 代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_%一次性計(jì)算支付;
3、 代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_%計(jì)算支付;
4、 其他服務(wù)項(xiàng)目支付________元。
(二)完成條件
(三)結(jié)算方法
(四)支付時(shí)間
第四條 本合同履行期間,乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。
第五條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除本合同,同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元,違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此而造成損失的,乙方仍應(yīng)予以補(bǔ)足:
1、 未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2、 未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3、 違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的。
第六條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,甲方應(yīng)向乙方支付所造成的損失:
1、 要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2、 甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì),擅自不履行合同;
3、 違反本合同第三條約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的。
第七條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至____年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的.__日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。
第八條 本合同履行期間內(nèi),除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),乙方還應(yīng)向甲方支付違約金 元。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),且每少完成一套房屋,乙方還應(yīng)向甲方支付違約金 元。
第九條 本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方未支付給乙方服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。
第十條 雙方之間由本合同產(chǎn)生的或與本合同(包括但不限于有關(guān)本合同的生效、解釋、履行、修改和終止)有關(guān)的一切爭議、糾紛或索償均應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)選擇以下第 種方式解決:
(1) 向 地人民法院起訴。
注:管轄法院地可約定為:被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地等,上述地點(diǎn)的選定最好能指向我方所在地。
(2) 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則裁決,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有拘束力。
注:所選的仲裁委員會(huì)應(yīng)以靠近我方所在地并節(jié)省費(fèi)用為原則。
第十一條 本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼
個(gè)人身份證號(hào)
法定代表人 法定代表人
住址/注冊(cè)地址 注冊(cè)地址
郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
傳真號(hào)碼 傳真號(hào)碼
委托代理人 承辦經(jīng)紀(jì)人員
(資格證編號(hào): )
簽約日期 簽約日期
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同5
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
委 托 人(甲方): 經(jīng) 紀(jì) 人(丙方):簽 訂 地 點(diǎn): 合 同 編 號(hào):
合肥市房地產(chǎn)管理局
合肥市工商行政管理局監(jiān)制
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人; 2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。
三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫;[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。
四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí),應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問題:
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。
六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí),應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應(yīng)出具委托書。
七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合肥市物價(jià)局合價(jià)房[20xx]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1—2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個(gè)月租金的40—50%一次計(jì)收;非住宅按成交一個(gè)月租金的20—30%一次性計(jì)收。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一)
委托人(甲方): 經(jīng)紀(jì)人(丙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方委托丙方為座落在:合肥市 區(qū)[路][小區(qū)] 號(hào)幢室[住宅][商業(yè)用房][ ]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)
。ㄒ唬┨峁┬畔l(fā)布; (二)充當(dāng)訂約介紹人;
。ㄈ﹨f(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同; (四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);
。ㄎ澹﹨f(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][ ][];
。 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。
第三條 甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況: (一)產(chǎn)權(quán)人姓名: ,建筑面積: m2,建成年份:
年,層次:
層,房屋結(jié)構(gòu):
,房
屋權(quán)屬證號(hào): ,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有];
。ǘ┦覂(nèi)裝修情況: ; ;
。ㄈ┦覂(nèi)家具物品情況: (四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況: ;
。ㄎ澹⿺M[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格:
元/ m2; (六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[ /年]。
第四條 甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
。ㄒ唬┘追教峁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)
確。
。ǘ┘追綉(yīng)于本合同簽訂后 復(fù)印件:
1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、房屋權(quán)屬證書
3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證 4、其他相關(guān)資料:(1)(3)
。2) 。
日內(nèi)向丙方提交下列資料的
。4)
。ㄈ┘追綉(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
。ㄋ模┘追綉(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地
產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
。ㄎ澹┍剑ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
(六)丙方對(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
(七)丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。 (八)丙方應(yīng)按照甲方的委托,發(fā)布房地產(chǎn)信息。 (九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。 (十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
(十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后,按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)
元。不得收取其他費(fèi)用。
第五條 甲、丙雙方的違約責(zé)任
。ㄒ唬┍竞贤谒臈l(一)至(四)項(xiàng),甲方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在
日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地
元。
產(chǎn)無法正常交易,甲方應(yīng)向丙方支付違約金
。ǘ┍竞贤谒臈l(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在
日內(nèi)告知甲方,并取得甲方書面同意,否則導(dǎo)致房
元。 元。
地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向甲方支付違約金
單方解除本合同,由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第
種方式解決:
篇三:合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之二)范本
合同編號(hào):_________
委托人(乙方):_________
經(jīng)紀(jì)人(丙方):_________
簽訂地點(diǎn):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 乙方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)
_________[路]_________[小區(qū)]_________號(hào)附近的[住宅][商業(yè)用
房][_________]提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)
。ㄒ唬┨峁┯喖s信息;
(二)充當(dāng)訂約介紹人;
。ㄈ﹨f(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同;
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);
。ㄎ澹﹨f(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過
戶][_________][_________];
(六)_________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況:
。ㄒ唬⿺M[買受][承租]房屋建筑面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結(jié)構(gòu):_________,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有],[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格_________元/m2;
。ǘ┙(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________
元][_________元/年]。
第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
。ㄒ唬┮曳綉(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
。ǘ┮曳綉(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。
。ㄈ┮曳綉(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
。ㄋ模┮曳綉(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
。ㄎ澹┍剑ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
。┍綄(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一),并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。
(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
。ò耍┍綉(yīng)告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。
(九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
。ㄊ┍綉(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。 (十一)丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后,按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用。
第五條 乙、丙雙方的違約責(zé)任
。ㄒ唬┍竞贤谒臈l(一)至(四)項(xiàng),乙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。
。ǘ┍竞贤谒臈l(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條 其他約定條款
。ㄒ唬________
。ǘ________
。ㄈ________
第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方(乙方)簽章:_________經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章:_________ 證件名稱:_________ 經(jīng)紀(jì)人簽字:_________ 證件號(hào)碼:_________ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:_________ 聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________
代理人簽字:_________
證件名稱:_________
證件號(hào)碼:_________
聯(lián)系電話:_________
共有人簽字:_________
簽訂時(shí)間:_________ 年____月____日
附件
一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況
………………………………………………………………………………
。ㄕ迟N線) (騎縫章加蓋處)
附屬設(shè)施:_________ 設(shè)備:_________
室內(nèi)裝飾:_________
二、_________
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的.示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;
2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。
三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫;[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。
四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí),應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問題:
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。
六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí),應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應(yīng)出具委托書。
七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合肥市物價(jià)合價(jià)房[20xx]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計(jì)收;非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計(jì)收。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同6
編號(hào):
賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
賣方代理人:買方代理人:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)
工商注冊(cè)號(hào):
備案證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條、本宗買賣房產(chǎn)狀況:
1、房屋座落:甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)
2、建筑面積:平方米(其中:私有面積:m2、共有面積m2附屬間面積m2)。(詳見榕房權(quán)證字第號(hào))(土地使用證_________字第______________號(hào))
3、成交價(jià)格:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為(幣種)(大寫):佰拾萬仟佰拾元整(¥)。
【其中:房產(chǎn)買賣價(jià)為(幣種)(大寫):佰拾萬仟拾元整(¥);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為(幣種)(大寫):佰拾萬仟佰拾元整(¥)】。
4、成交細(xì)目:
1)、配套:
2)、家電:
3)、家具:
4)、其他:
5)、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。
第二條、中介服務(wù)方承諾:
1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章
2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格
3、保證誠信服務(wù),不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。
第三條、委托中介服務(wù)事項(xiàng):
1、丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);
2、丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求,為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。
第四條、中介服務(wù)范圍:選擇下列第【】項(xiàng)服務(wù)。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);
2、向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì),協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;
3、房產(chǎn)行銷推介;
4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù);
5、代辦權(quán)屬過戶手續(xù);
6、為乙方辦理〔注:填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù);
7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);
8、協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;
9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);
10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;
11、其他。
第五條、中介服務(wù)段落:
1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;
2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶、交房、放款之日止。
第六條、中介服務(wù)費(fèi)(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)):
1、中介服務(wù)傭金:自甲、乙雙方簽訂本合同后日內(nèi),丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方
收取中介服務(wù)傭金。
a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元(¥)。b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元(¥)。*2、交易服務(wù)費(fèi):根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定,本合同成立后,丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。
a、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)(幣種)(大寫)仟佰拾元(¥)。b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)(幣種)(大寫)仟佰拾元(¥)。
*3、按揭服務(wù)費(fèi):根據(jù)本合同第四條第六款約定,本合同成立后,丙方為乙方提供按揭服務(wù)。
丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)(幣種)(大寫)仟佰拾元(¥)。
第七條、當(dāng)事人配合與保密:
1、丙方承諾按交易程序(另定補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效,并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料,配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理,丙方無過錯(cuò)的,由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任,丙方的工作日相應(yīng)順延
2、對(duì)交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí),甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。
第八條、中介權(quán)益說明:
甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯(cuò),甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。
第九條、丙方的權(quán)利義務(wù):
1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》
2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格
3、丙方對(duì)甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單,對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗(yàn)
4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并如實(shí)告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況
5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的`稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用
6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)
7、在合同履行期間,丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。
第十條、甲方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息
2、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料:
。1)身份證復(fù)印件;
。2)房屋權(quán)屬證書;
。3)土地使用權(quán)證;
。4)其它相關(guān)資料:。
3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況
4、甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。
第十一條、乙方的權(quán)利義務(wù):
1、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解,愿意購買上述房產(chǎn)
2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料
3、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。
第十二條、定金
簽訂本合同時(shí),甲、乙雙方約定乙方支付定金(幣種)(大寫):萬仟元整(¥)給甲方(定金可抵作購房款)。如果甲、乙雙方同意,可以選擇下列【】種方式確保交易安全:
1、暫時(shí)將全部定金在交易過程中交丙方代管,丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);
2、暫時(shí)將部分定金(幣種)(大寫)萬仟元整元在交易過程中交丙方代管,其余定金直接交與甲方,丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);
3、略。
第十三條、費(fèi)用承擔(dān)方式:
1、交易稅費(fèi)由方承擔(dān)
2、土地證費(fèi):辦理甲方名下的土地證費(fèi)用承擔(dān);過戶至乙方名下的土地證費(fèi)用承擔(dān)
3、配套設(shè)施過戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由承擔(dān)
4、原始費(fèi)用的結(jié)清:甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、等的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目,交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé)
5、略
第十四條、購房款及其他費(fèi)用支付方式:按交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。
第十五條、違約責(zé)任
1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,乙方違約的其定金不予返還,甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),如果丙方有過錯(cuò)的,由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
*3、除甲、乙雙方另有約定外,甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之);乙方如未能按照交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的時(shí)間付款,甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之)
4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任
5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方,對(duì)所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé),若因丙方責(zé)任
造成資金損失或資料遺失、損毀的,丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件,交易程序正常執(zhí)行的情況下,丙方保證甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé),致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十六條、違約處理時(shí)限:自發(fā)生違約行為之日起超過10日,丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約,寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的,依本合同相關(guān)條款處理。
第十七條、本合同解除條件:出現(xiàn)下列情況的,當(dāng)事人可以單方依法解除合同,并書面告知相關(guān)當(dāng)
事人(本合同解除時(shí),房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除):
1、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
4、略。
第十八條、因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后,丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方,將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方,交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第十九條、合同爭議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第【】項(xiàng)解決:
1、向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條、生效條款:本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng),均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
本合同及補(bǔ)充協(xié)議共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方份,具有同等法律效力。
第二十一條、其它事項(xiàng):
。ǹ崭袢绮粔蛴,可以另接)
甲方(賣方):乙方(買方):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
郵編:郵編:
丙方(中介服務(wù)方):
簽約代表:
經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:年月日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同7
賣方(以下簡稱甲方):_________________
身份證號(hào)碼:___________________________
賣方代理人:___________________________
身份證號(hào)碼:___________________________
買方(以下簡稱乙方):_________________
身份證號(hào)碼:___________________________
買方代理人:___________________________
身份證號(hào)碼:___________________________
中介服務(wù)方(以下簡稱丙方):___________
工商注冊(cè)號(hào):___________________________
備案證號(hào)碼:___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況
1.房屋座落:甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________。
2.建筑面積:________平方米(其中:私有面積:________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米)。(詳見榕房權(quán)證_________字第_________號(hào))(土地使用證_________字第_________號(hào))
3.成交價(jià)格:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_________(幣種)(大寫):______________元整(¥_________)。
4.成交細(xì)目:
(1)配套:______________________________________________________
(2)家電:______________________________________________________
(3)家具:_____________________________________________________
(4)其他:_______
______________________________________________
(5)固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。
第二條中介服務(wù)方承諾
1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;
2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;
3.保證誠信服務(wù),不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。
第三條委托中介服務(wù)事項(xiàng)
1.丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);
2.丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求,為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。
第四條中介服務(wù)范圍:選擇下列第項(xiàng)服務(wù)。
1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);
2.向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì),協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;
3.房產(chǎn)行銷推介;
4.為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù);
5.代辦權(quán)屬過戶手續(xù);
6.為乙方辦理_________(注:填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù);
7.代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);
8.協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;
9.協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);
10.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;
11.其他____________________________________________________。
第五條中介服務(wù)段落
1.丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;
2.丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶、交房、放款之日止。
第六條中介服務(wù)費(fèi)(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi))
1.中介服務(wù)傭金:自甲、乙雙方簽訂
合同后______日內(nèi),丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
(1)丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________)。
(2)丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________)。
2.交易服務(wù)費(fèi):根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定,本合同成立后,丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。
(1)丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________)。
(2)丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________)。
3.按揭服務(wù)費(fèi):根據(jù)本合同第四條第六款約定,本合同成立后,丙方為乙方提供按揭服務(wù)。
丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________)。
第七條當(dāng)事人配合與保密
1.丙方承諾按交易程序(另定補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效,并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料,配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理,丙方無過錯(cuò)的,由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任,丙方的工作日相應(yīng)順延;
2.對(duì)交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí),甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。
第八條中介權(quán)益說明
甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的`,且丙方無過錯(cuò),甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。
第九條丙方的權(quán)利義務(wù)
1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》;
2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;
3.丙方對(duì)甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單,對(duì)甲方提
供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗(yàn);
4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并如實(shí)告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;
5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;
6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);
7.在合同履行期間,丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。
第十條甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;
2.甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料:
(1)身份證復(fù)印件;
(2)房屋權(quán)屬證書;
(3)土地使用權(quán)證;
(4)其它相關(guān)資料:___________________________。
3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;
4.甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。
第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解,愿意購買上述房產(chǎn);
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料;
3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。
第十二條定金
簽訂本合同時(shí),甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫):__________________元整(¥_________)給甲方(定金可抵作購房款)。
如果甲、乙雙方同意,可以選擇下列種方式確保交易安全:
1.暫時(shí)將全部定金在交易過程中交丙方代管,丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);
2.暫時(shí)將部分定金_________(幣種)(大寫)__________________元整元在交易過程中交丙方代管,其余定金直接交與甲方,丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);
3.__________________________________________________________。
第十三條費(fèi)用承擔(dān)方式
2.土地證費(fèi):辦理甲方名下的土地證費(fèi)用由_________承擔(dān);過戶至乙方名下的土地證費(fèi)用由_________承擔(dān);
3.配套設(shè)施過戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由_________承擔(dān);
4.原始費(fèi)用的結(jié)清:甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、_________等的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目,交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé);
5.___________________________________________________________。
第十四條購房款及其他費(fèi)用支付方式:
按交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。
第十五條違約責(zé)任
1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,乙方違約的其定金不予返還,甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額_______;
2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),如果丙方有過錯(cuò)的,由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;
3.除甲、乙雙方另有約定外,甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之_______);乙方如未能按照交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的時(shí)間付款,甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之_______);
4.丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;
5.丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方,對(duì)所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé),若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的,丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;
6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件,交易程序正常執(zhí)行的情況下,丙方保證甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé),致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任
第十六條違約
違約處理時(shí)限自發(fā)生違約行為之日起超過日,丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約,寄出郵戳即日起超過日仍未回復(fù)并履約的,依本合同相關(guān)條款處理。
第十七條本合同解除條件
出現(xiàn)下列情況的,當(dāng)事人可以單方依法解除合同,并書面告知相關(guān)當(dāng)事人(本合同解除時(shí),房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除)
1.在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
2.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
3.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
4.____________________________________________________________。
第十八條意外違約
因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后,丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方,將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方,交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第十九條合同爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第項(xiàng)解決:
1.向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條生效條款
本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng),均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
本合同及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁,一式_________,甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方_________份,具有同等法律效力。
第二十一條其它事項(xiàng):__________________________________________。
甲方(簽章):
代表人(簽字):
______年______月______日
乙方(簽章):
代表人(簽字):
______年______月______日
丙方(簽章):
代表人(簽字):
______年______月______日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同8
(合同編號(hào): )
本合同雙方當(dāng)事人
委托人(甲方)
經(jīng)紀(jì)人(乙方)
依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[ ];代理[ ];
咨詢[ ];向乙方提供以下有效證明:(見附件一)( )
1、身份證;國籍[ ]編號(hào)[ ]( )
2、營業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[ ]( )
3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[ ]( )
4、商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[ ]( )
5、他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[ ]( )
6、其他證明或資料[ ] 甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)( )
1、身份證;國籍[ ]編號(hào)[ ]( )
2、營業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[ ]( )
3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[ ]( )
4、商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[ ]( )
5、他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[ ]( )
6、其他證明或資料[ ] 乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第三條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng);
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容___________________。
2、具體要求:__________________________。
3、其他要求:__________________________。
第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的____%計(jì)算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計(jì)算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%計(jì)算支付;
咨詢服務(wù)的支付________元。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。
第五條 本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。
第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第七條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)
第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的.經(jīng)濟(jì)損失;
1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;
4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;
5、______________________________________。
第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;
3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;
4、_______________________________________。
第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。
本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。
第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1、向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[ ]
2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]
第十七條 本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款--(粘貼線)
。T縫章加蓋處)
附件一--(粘貼線)
。T縫章加蓋處)
附件二--(粘貼線)
。T縫章加蓋處)
甲方(簽章)
乙方(簽章)身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 法定代表人
法定代表人住址/注冊(cè)地址
注冊(cè)地址郵政編碼
郵政編碼聯(lián)系電話
聯(lián)系電話委托代理人
承辦經(jīng)紀(jì)人員
。ㄙY格證編號(hào): )
一九九 年 月 日于上海
備注欄
甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同(編號(hào):__________),業(yè)已經(jīng)備案。
經(jīng)辦人:
房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)
年 月 日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同9
委托人(甲方):_________
經(jīng)紀(jì)人(乙方):_________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:
甲方提供:
1.“銷售許可證”;
2.權(quán)屬證件;
3.物業(yè)的具體情況;
4.法定代表人身份證明;
5.營業(yè)執(zhí)照;
6.個(gè)人身份證。
乙方提供:
1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”;
2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;
3.經(jīng)紀(jì)人身份證;
4.營業(yè)執(zhí)照。
第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng):
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容:_________;
2.具體要求:_________;
3.其他要求:_________。
第三條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付;
代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_________%一次性計(jì)算支付;
代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;
其他服務(wù)項(xiàng)目支付_________元。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
第四條 本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。
本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。
第五條 本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第六條 本合同履行期間,乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。
第七條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;
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第八條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的.有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì),擅自不履行合同;
3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;
4._________。
第九條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。
第十條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
個(gè)人身份證號(hào):_________ 個(gè)人身份證號(hào):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
住址/注冊(cè)地址:_________ 注冊(cè)地址:_________
郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________
傳真號(hào)碼:_________ 傳真號(hào)碼:_________
委托代理人(簽字):_________
房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同10
甲方(委托方):_________
乙方(受托方):_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條 測繪范圍及內(nèi)容
甲方將位于_________市_________區(qū)(縣)位置的_________(以下簡稱該項(xiàng)目)的房屋面積預(yù)測工作委托給乙方,甲方的測繪目的為_________,乙方同意接受委托。
第二條 該項(xiàng)目的類別為_________。
第三條 受托方測繪資質(zhì)證書號(hào)碼和資質(zhì)等級(jí)_________。
第四條 測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和_________市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。
第五條 測繪費(fèi)用
(一)取費(fèi)按照國家頒布的測繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(二)取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算價(jià)款:房屋按建筑面積_________元/平方米計(jì)取,共計(jì)_________元。
(三)結(jié)算方式:__________________________
1.自本合同簽訂之日起日內(nèi),甲方向乙方預(yù)先支付_________%的測繪費(fèi),計(jì)人民幣¥_________元(大寫:_________)。
2.在雙方約定的提交測繪成果前_________日內(nèi),甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作量結(jié)算測繪費(fèi),甲方向乙方付清全部剩余款項(xiàng)。
第六條 甲方的義務(wù)
(一)自合同簽訂之日起_________日內(nèi),向乙方提交以下資料:
1.該項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)圖紙、電子圖;
2.符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D;
3.公安部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落及房間號(hào)碼編排表;
4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件;
5.人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案;
6.測繪工作中需要的其他相關(guān)說明、文件。
(二)保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí)、合法、有效、完整、準(zhǔn)確,并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任,該責(zé)任與乙方無關(guān)。
(三)保證乙方的測繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場工作,并對(duì)乙方進(jìn)場人員的工作提供現(xiàn)場升降工具等必要的條件。
第七條 乙方的義務(wù)
(一)自收到甲方的有關(guān)材料之日起_________日內(nèi),審查甲方提供的'資料是否符合測算要求。
(二)組織測繪隊(duì)伍進(jìn)場作業(yè)。
(三)乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測繪規(guī)則的測繪成果。
第八條 測繪工期約定
1.乙方自收到甲方的預(yù)交測繪費(fèi)時(shí)間視為測繪工期開始。甲乙雙方約定在測繪工期開始后_________日內(nèi)完成全部測繪工作;
2.甲方按約定繳清全部測繪費(fèi)用后,乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果;
3.如果因?yàn)榧追皆蚧蛞虿豢煽沽蚱渌且曳皆蛟斐梢曳綗o法按約定時(shí)間提交測繪成果,則乙方向甲方提交測繪成果的時(shí)間應(yīng)順延。
第九條 甲方違約責(zé)任
(一)本合同簽訂后,由于甲方原因而終止合同的,如乙方未進(jìn)入現(xiàn)場工作,則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測繪費(fèi)的30%的違約金,如乙方已進(jìn)入現(xiàn)場工作,則甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付測繪費(fèi),并按預(yù)算測繪費(fèi)的20%向乙方支付違約金。
(二)甲方未按合同約定的時(shí)間支付乙方測繪費(fèi),應(yīng)向乙方支付的違約金;影響測繪進(jìn)度的,甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任,并根據(jù)本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費(fèi)。
第十條 乙方違約責(zé)任
(一)本合同簽訂后,如乙方擅自停止或解除合同,除應(yīng)退回甲方已交付的測繪費(fèi)外,乙方還應(yīng)向甲方支付已付測繪費(fèi)的30%的違約金。
(二)在甲方提供了必要的工作條件,乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果,應(yīng)向甲方賠償逾期損失費(fèi),逾期損失費(fèi)以合同約定的預(yù)算測繪費(fèi)按每日計(jì)算。因不可抗力或甲方提供的材料不準(zhǔn)確等原因造成的測繪逾期,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(三)乙方提供的測繪成果質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償予以重測或采取補(bǔ)救措施,以達(dá)到質(zhì)量要求。因測繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,因甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
(四)乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同標(biāo)的的,甲方有權(quán)解除合同,并可要求乙方支付預(yù)算測繪費(fèi)30%的違約金。
第十一條 因不可抗力影響,使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十二條 本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第_________方式解決。
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同約定的測繪成果交接完畢后,本合同即行終止。
第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式_________份,具有同等效力,甲方_________份,乙方_________份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):___ 法定代表人(簽字):___
委托代理人(簽字):___ 委托代理人(簽字):___
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同11
委托人(甲方):_________
經(jīng)紀(jì)人(乙方):_________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:甲方提供:
1、銷售許可證;
2、權(quán)屬證件;
3、物業(yè)的具體情況;
4、法定代表人身份證明;
5、營業(yè)執(zhí)照;
6、個(gè)人身份證。乙方提供:
1、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;
2、經(jīng)紀(jì)人崗位資格證;
3、經(jīng)紀(jì)人身份證;
4、營業(yè)執(zhí)照。
第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng):
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容:_________;
2、具體要求:_________;
3、其他要求:_________。
第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付;代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_________%一次性計(jì)算支付;代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;其他服務(wù)項(xiàng)目支付_________元。服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同
第二條服務(wù)事項(xiàng)的,甲方不支付本合同
第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。
第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第六條本合同履行期間,乙方應(yīng)定期將本合同
第二條為甲方服務(wù)的`各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方將本合同
第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。
第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同
第十三條約定,追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;
4、_________。
第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同
第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì),擅自不履行合同;
3、違反本合同
第三條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;
4、_________。
第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同
第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。
第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
個(gè)人身份證號(hào):_________
個(gè)人身份證號(hào):_________
法定代表人(簽字):_________
定代表人(簽字):_________
住址注冊(cè)地址:_________
注冊(cè)地址:_________
郵政編碼:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系電話:_________
傳真號(hào)碼:_________
傳真號(hào)碼:_________
委托代理人(簽字):_________
房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):_________
________年____月____日
________年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同12
賣方(以下簡稱甲方):______________________地址:_____________________________________聯(lián)系電話:________________委托代理人:_______________________________地址:_____________________________________聯(lián)系電話:________________
買方(以下簡稱乙方):______________________地址:_____________________________________聯(lián)系電話:________________委托代理人:_______________________________地址:_____________________________________聯(lián)系電話:________________委托代理機(jī)構(gòu):____________________________經(jīng)辦人:_______________________________聯(lián)系電話:_______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結(jié)構(gòu)為_______________________________,房屋用途為______________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。
2、該房屋所有權(quán)證號(hào)_____________________________________________(共有權(quán)證號(hào)_____________________),土地使用證號(hào)______________________,土地使用權(quán)限取得方式為_______________________________________________________。
3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:___________________________________ ________________________________________________________________
4、該房屋租賃情況_____________________________________________________
5、乙方對(duì)該房屋的`各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(幣)每平方米_______元,總金額____________________________元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。
第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:
1、一次性付款:本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________。
2、分期付款:___________________________________________________________受理日期:________年____月____日編號(hào):_____________委托方備注委托權(quán)限代 辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)(包括:代繳稅費(fèi);代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括:代辦理他項(xiàng)權(quán)證;代辦注銷手續(xù)),代 辦各類房地產(chǎn)(廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額平方米套(幢)元說明:
1、登記;
2、交易成功,委托方付1%中介手續(xù)費(fèi)。
受托方(簽章):__________委托方(簽章):__________
受托方經(jīng)辦人(簽章):__________委托方經(jīng)辦人(簽章):__________
日期:__________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同13
委托人(甲方):_________
經(jīng)紀(jì)人(乙方):_________
依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條
甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_________;代理_________;咨詢_________;向乙方提供以下有效證明:1.身份證;國籍_________編號(hào)_________
2.營業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________
3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________
4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________
5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)_________
6.其他證明或資料_________
甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第二條
乙方向甲方出示下列有效證明:1.身份證;國籍_________編號(hào)_________
2.營業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________
3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________
4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________
5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)_________
6.其他證明或資料_________
乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第三條
甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_________。
2.具體要求:_________。
3.其他要求:_________。
第四條
甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
1.居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;
2.居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;
3.咨詢服務(wù)的支付_________元。
4.服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。
第五條
本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的.各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。
第六條
本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第七條
本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)
第八條
甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;
1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;
4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;
_________。
第九條
甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;
3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;
_________。
第十條
甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第十一條
本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。
第十二條
本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條
甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。
第十四條
本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。
第十五條
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十六條
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_________;
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。
第十七條
本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________
乙方(蓋章):_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
法定代表人(簽字):_________
住址:_________
法定代表人住址:_________
郵政編碼:_________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
聯(lián)系電話:_________
注冊(cè)_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人(簽字):_________
承辦經(jīng)紀(jì)人員(簽字):_________
(資格證編號(hào):_________)
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
附件
備注欄
甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同(編號(hào):_________),業(yè)已經(jīng)備案。
經(jīng)辦人:_________(簽字)
房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(蓋章)
_________年_________月_________日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同14
甲方:
乙方:
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致,共同簽訂并履行本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
1、乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要,從事工作,甲乙雙方可另行約定崗位具體職責(zé)和要求。
2、乙方的工作地點(diǎn):甲方公司所在地。
三、工作時(shí)間
1、甲方依法保證乙方的休息權(quán)利;每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。
2、甲方在遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下,可以根據(jù)工作需要安排乙方加班,乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
甲方每月以貨幣或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方工資,月工資(含其他費(fèi)用)_______元人民幣,于次月____日前發(fā)放。
五、保險(xiǎn)福利待遇
乙方原來已購買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險(xiǎn),應(yīng)乙方要求甲方不再為乙方購買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險(xiǎn),而將應(yīng)承擔(dān)的.費(fèi)用并入工資一并發(fā)放,由乙方按原渠道自行購買。
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
1、甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),建立安全生產(chǎn)制度。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度。雙方嚴(yán)禁違章作業(yè),防止勞動(dòng)過程中的事故發(fā)生,減少職業(yè)危害。
2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位需要及有關(guān)勞動(dòng)安全規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護(hù)措施。
七、規(guī)章制度
1、甲方依法制定單位規(guī)章制度,并通過有效方式及時(shí)告知乙方。
2、乙方服從甲方工作管理,并嚴(yán)格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。
八、勞動(dòng)合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動(dòng)合同依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
2、雙方若有一方要求解除勞動(dòng)合同,應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方,甲方應(yīng)在滿____日前出具解除勞動(dòng)合同證明,在此期間乙方應(yīng)堅(jiān)守崗位。
九、勞動(dòng)爭議處理及其他
1、甲乙雙方因履行勞動(dòng)合同發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成或不愿協(xié)商的,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):
乙方(簽名):
________年____月____日
________年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同15
委托人(甲方):_________________________
經(jīng)紀(jì)人(乙方):_________________________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:
甲方提供:1.“銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證。
乙方提供:1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照。
第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng):
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容:
____________________________________
2.具體要求:
____________________________________
3.其他要求:
____________________________________
第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的_%計(jì)算支付;
代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_%一次性計(jì)算支付;
代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_%計(jì)算支付;
其他服務(wù)項(xiàng)目支付________________元。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。
本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。
第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第六條本合同履行期間,乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。
第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;
4._______________________________________
第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1.要求乙方服務(wù)的'房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì),擅自不履行合同;
3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;
4.__________________________________
第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。
第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
個(gè)人身份證號(hào):
法定代表人:法定代表人
住址/注冊(cè)地址:注冊(cè)地址
郵政編碼:郵政編碼:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
傳真號(hào)碼:傳真號(hào)碼:
委托代理人:承辦經(jīng)紀(jì)人員:
(資格證編號(hào):)
房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證
(證件編號(hào):)
簽約日期:簽約日期
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