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      門面出租合同

      時間:2023-05-28 12:09:18 合同范本 我要投稿

      有關門面出租合同4篇

        隨著人們法律意識的建立,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家整理的有關門面出租合同,希望對大家有所幫助。

      有關門面出租合同4篇

      有關門面出租合同1

        出租方(以下簡稱甲方)_____________________________

        承租方(以下簡稱乙方)_____________________________

        根據(jù)相關的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

        一、租賃門面描述

        1.甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)(縣)___________________________________,該門面建筑面積共_______平方米。

        2.門面房內(nèi)附屬設施:________________________________________________________________________.

        二、租賃房屋用途

        1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

        2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

        三、租賃期限

        _________年____月_____日起至_________年____月_____日止,租賃期為_______年。

        四、租金及支付方式

        第一年每月租金為人民幣__________元(大寫__________________),租金每年遞增________%, 租金支付方式_________________.

        五、甲方的權(quán)利與義務

        1.甲方應在乙方支付_____________元押金,_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

        2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。

        3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。

        4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施_______________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

        六、乙方的權(quán)利與義務

        1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

        2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

        3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務由乙方自行承擔。

        4.按本協(xié)議約定支付租金。

        七、房屋使用要求和維修責任

        1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修由甲方負責承擔;

        2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用, 致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;

        3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責;

        4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

        5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

        八、續(xù)租

        租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的。

        九、房屋返還時的狀態(tài)

        1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

        2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

        十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

        1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

        2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

        十一 、合同的變更和解除

        1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

        (1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

        (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的內(nèi)仍未修復的;

        (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

        (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

        2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

        (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

        (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

        (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

        (4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的`。

        3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

        (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

        (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

        (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

        (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

        4. 在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

        (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

        (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

        (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

        (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。

        十二、違約責任及賠償

        1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失;

        2.乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失;

        3.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

        十三、其他條款

        1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用, 乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;

        2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

        3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

        4.本合同連補充條款及附件共_______頁,一式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

        十四、其他約定

        租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。

        出租方(甲方)________________

        承租方(乙方)________________

        聯(lián)系地址:______________________

        聯(lián)系地址:______________________

        電話:__________________________

        電話:__________________________

        身份證號碼:____________________

        身份證號碼:____________________

        產(chǎn)權(quán)證號:______________________

        代表人/代理人:_________________

        簽約日期:_______年____月_____日

        簽約日期:_______年____月_____日

      有關門面出租合同2

        甲方:______________身份證:_____________________________________________

        乙方:______________身份證:_____________________________________________

        現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

        一、甲方將_________________________________商業(yè)街門面租賃給乙方,作為__________________使用。

        二、租期從______年____月____日起至______年____月____日止(即:_____年)。

        三、每年租金為_________元整,乙方于一次性向甲方交清___年的租金__________元。房屋租賃合同生效后,乙方向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

        四、乙方承租甲方門面前,經(jīng)營必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,服從各管理部門的`管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。并且必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目,非本地常住人口同時應具有身份證等有效證件,并將所有證件的復印件交于甲方。

        五、乙方必須依約交付租金,必須先交錢后租房,按時交清租金,決不允許拖欠。如有拖欠則視為違約,甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。

        六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。如若設施有損壞,乙方要予以賠償。

        七、合同期內(nèi),甲方提供水、電供應。水、電費按月按表由乙方自行繳納(包括衛(wèi)生管理費)。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,如造成一切后果由乙承擔。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責。

        八、租賃期間,要妥善保管愛護各種設備,如造成損失的由乙方照價賠償及維修。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

        九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

        十、如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

        十一、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”(即市容環(huán)境責任三包)等各項工作,如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰,乙方將承擔所有責任。在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

        十二、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金租金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,聯(lián)營、代營或改變用途。租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前一個月與甲方協(xié)商。

        十三、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前一個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

        十四、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力:

        十五、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。

        十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,合同自簽訂日起生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      有關門面出租合同3

        甲方: 身份證號碼:

        乙方: 身份證號碼:

        甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

        一、被租房屋為一樓90平方米左右。

        二、租賃期限:租賃期 年,從年日至 月方是否繼續(xù)承租。乙方必須在合同到期90日前,與甲方商議簽訂新租賃合同。否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行轉(zhuǎn)租。

        三、租金每年人民幣,房租一年一付。

        四、出租方與承租方的變更。

        在合同期內(nèi)允許轉(zhuǎn)租。

        3、 在合同期內(nèi),每天晚上二十四點以后允許甲方在本房屋門口停放車輛。

        五、經(jīng)濟糾紛:

        1、 在合同簽定以前,甲方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、 民事等糾紛,乙方概不負責。

        2、 在合同履行期內(nèi),乙方與第三者發(fā)生地一切經(jīng)濟、 民事糾紛,甲方概不負責。

        六、在令同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆險房屋,或道路施工等原因?qū)е聽I業(yè)嚴重受 影響的,其租賃費按實行使用時間計算,本合同即終止,甲、 乙方要積極配合對方。

        七、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德。自覺 維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(工商、稅務等)由乙方自行繳納。

        八、甲方責任

        1、 按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,提前一月交房租。

        2、 保證提供的房屋是合法,適于出租的并且適于正常 營業(yè)的.。任何由于周邊環(huán)境(噪音、粉塵、河通水污染等)問題,房屋質(zhì)量問題,房屋來源合法性問題等導致乙方經(jīng)濟損失的應適當給予補償。不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的 應賠償乙方由此造成經(jīng)濟損失。

        3、 乙方?jīng)]有嚴重的過錯,甲方不得無故終止合同,否則應賠償乙方經(jīng)營上的一切經(jīng)濟損失,最高不超過年租金。

        4、 甲方由于其他原因,在合同到期后不準備與乙方續(xù)簽合同的,需至少提前1個月告之乙方,以利于乙方安排清倉搬遷,轉(zhuǎn)移業(yè)務等事宜,否則,甲方應賠償乙方一個月的租金。

        九、乙方責任

        l、 不得利用租賃的房屋進行非法活動、損害公共利益。

        2、 不得干擾和影響周邊居民的正常生活。

        3、 要按時繳納水費、電費。

        4、 不按合同內(nèi)的條款規(guī)定改造房屋的其它設施,造成的后果,賠償甲方經(jīng)濟損失。

        5、 合同終止后及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金, 并處以租金1%罰款。

        6、 乙方由于其他原因,在合同到期后不準備與甲方續(xù)簽合同的。需至少提前一個月告之甲方,以利于甲方安排招租,否則,乙方應賠償甲方一個月的租金。

        十、免責條件

        如因不可抵抗的自然災害(臺風、地震、持續(xù)冰雪災害等) 使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求:由于災害原因?qū)е潞贤环ɡ^續(xù)履行的,按照合同法規(guī)定合同自動終止。

        十一、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合具有同等效力。

        十二、本合同自簽字之日起生效。

        十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      有關門面出租合同4

        甲方:

        乙方:

        甲方將自己擁有位于 一個門面租給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,為明確雙方關系,維護合同利益,雙方達成如下合同條款:

        一、租期定為 年,從 年 月 日起至 年 月日止。年租金為元,門面租金實行乙方先付清一年租金給甲方后方能使用。租用前乙方預先付伍佰元(¥500.00元)作為保證金。

        二、乙方在租用期間,每月的水、電費按實數(shù)向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對方的停水、停電,甲方概不負責。如拖欠水、電費過多,導致供水、供電部門利用行政手段斷水或斷電達兩次以上,甲方有權(quán)收回門面。所欠費用(含房租費、水電費、恢復費等)按合同依法追收,追收所發(fā)生的費用由乙方負責。

        三、租用期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu),擅自轉(zhuǎn)讓他人使用,否則甲方有權(quán)收回門面和不退乙方所交的租金和保證金。

        四、在租用期內(nèi),乙方遵守國家法律法規(guī),不得非法生產(chǎn)、儲運、經(jīng)營危禁物品,不得從事違法犯罪活動。如因不服從統(tǒng)一管理,不遵守國家法律法規(guī),所造成的一切后果及經(jīng)濟損失,由乙方承擔全部責任。

        五、乙方需要提前退租,乙方已交租金甲方不退還,附屬主體的`裝修乙方在離開前后均不得自行拆除。在不損壞門面的情況下退還保證金。

        六、合同快要到期,如甲、乙某一方退租或延租,必須提前一個月告知對方。

        七、門面到期,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

        八、甲乙雙方必須信守合同,不得違反。

        九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        十、本合同自雙方簽字之日起生效,并具有同等法律效力。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

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