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院落租賃合同
隨著法律知識的普及,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編收集整理的院落租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
院落租賃合同1
甲方:
乙方:
甲方將位于XXXXXXXXXXXXXX場地租賃給乙方。臨街面從南北方向量起長約130米,東西平均寬約105米、約25畝場地(內(nèi)含門面房 間、窯洞 孔、廠房 間)。實際狀況以《土地證》標注尺寸為準。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議,請甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。
一、租賃時間:從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止,租期共計12年。年租金為捌拾萬元整。
二、本協(xié)議簽訂之時,乙方支付給甲方合同保證金壹拾萬元正。乙方必須在20xx年8月1日前將第一年租金捌拾萬元整一次性付給甲方(壹拾萬元保證金可沖抵房租)。從第二年開始,每年乙方給甲方交付租金的時間是當年的6月1日。如乙方不能按時交付租金,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,保證金不予退還。由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
三、乙方租賃期間所租場地用于汽車銷售、維修。所投入的設(shè)備、設(shè)施必須遵守國家相關(guān)的'法律法規(guī),不得從事非法經(jīng)營。如因非法經(jīng)營,所造成的一切責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔。
四、乙方如需辦理本場地修建等其它相關(guān)審批手續(xù),在符合相關(guān)國家政策的前提下,甲方應(yīng)給以充分協(xié)助。辦理手續(xù)的一切費用由乙方
承擔。
五、乙方在租賃場地期間,不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押場地設(shè)施。若有違犯由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔。
六、在乙方遵守合同,依法經(jīng)營的前提下,甲方不得干涉乙方經(jīng)營。
七、場地現(xiàn)有的可用設(shè)備、設(shè)施:如變壓器、水井、上下水設(shè)備、房屋等,甲方交由乙方和另一租賃方無償共同使用管理。由此另行產(chǎn)生的費用:如水電費、設(shè)施維修費、市政環(huán)保費等費用由乙方和另一租賃方共同承擔。協(xié)議到期后完好交還甲方。
八、如乙方在修建時需要,可將甲方現(xiàn)有工房等建筑物拆除,建立新廠房,乙方如因經(jīng)營不善等其它原因中途退出,建筑物不得拆除,完整留給甲方,當年所交租金不予退還。乙方如要拆除設(shè)備、建筑物等,需賠付甲方伍拾萬元后方可拆除。
九、本協(xié)議到期后,如果甲方繼續(xù)向外租賃此場地,在市場同等價格基礎(chǔ)上,乙方優(yōu)先租賃,并重新簽訂租賃協(xié)議。
十、協(xié)議到期后,如果乙方不需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前6個月通知甲方。乙方可自行拆除在租賃期間新建的房屋及設(shè)備設(shè)施。
十一、因自然災(zāi)害,國家政策調(diào)整,城市建設(shè)規(guī)劃等不可抗拒因素,造成乙方不能繼續(xù)使用本場地以及一切連帶經(jīng)濟損失,甲方概不負責(zé)。
十二、甲乙雙方若有違約,違約方需向另一方賠償違約金叁拾萬元整。
十三、協(xié)議簽訂后,甲方必須讓原場地租賃者至6月1日前撤離場
地。并交由乙方經(jīng)營。
未盡事宜雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份.雙方簽字后生效,并具有同等法律效益。
甲方:
乙方 :
20xx年5月乙方日
院落租賃合同2
甲方:乙方:
住址:原住址:
電話:電話:
身份證號:身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將自己的位于的房屋間平方米,租給乙方使用。并依照協(xié)商內(nèi)容制訂租賃協(xié)議如下:
一、以上房屋每月租金為元,乙方需一次性提前(即下個租賃期開始前的月末30日)繳納個月的房屋租金共計元(大寫),方可入住。
二、乙方租賃甲方的房屋開始日期為___年___月___日,自乙方入住日期算起,一年內(nèi)甲方不得調(diào)高租金。
三、每戶須按水表顯示每月主動繳納水費,無水表租戶按每月元水費收繳。
四、每戶須按月繳納電費,電費執(zhí)行標準為每度元,每月10日抄表并收繳電費。
五、房屋租賃押金元(大寫),待房屋租賃協(xié)議解除后,全部或部分返還乙方。拖欠水費、電費和未按時提前通知甲方單方面解除租賃協(xié)議的房屋閑置的'租金損失,將由押金支付。如押金被扣除,乙方須在3天內(nèi)補齊押金,否則此房屋租賃協(xié)議自行終止。
六、如乙方不打算繼續(xù)租住,須提前15天以上通知甲方,如果不及時通知,造成房屋閑置租金損失的,甲方可從乙方的押金中扣除,待新戶入住后,多退少補。
七、乙方需主動保持環(huán)境衛(wèi)生,保證門前清潔,無雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點傾倒,不得亂扔亂倒。
八、公共衛(wèi)生的保持,實行輪流值日制度,值日周期以月為單位。公共衛(wèi)生包括:衛(wèi)生間、下水道,負責(zé)值日的住戶監(jiān)督其他住戶不得傾倒可能會堵塞管道的污水等雜物。
九、房屋及物品如有損壞和丟失,乙方須照價賠償甲方。
十、乙方按以上商定的協(xié)議,按時繳納各種費用,甲方為乙方開具收據(jù)或收條作為憑據(jù),并在憑據(jù)上簽字,乙方需妥善保管。
十一、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。協(xié)議書中的未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字)乙方(簽字)
___年___月___日
院落租賃合同3
甲方:乙方:
住址:住址:
電話:電話:
身份證號:身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將自己的位于的房屋間平方米,租給乙方使用。并依照協(xié)商內(nèi)容制訂租賃協(xié)議如下:
一、以上房屋每月租金為元,乙方需一次性提前(即下個租賃期開始前的月末____日)繳納個月的房屋租金共計元(大寫),方可入住。
二、乙方租賃甲方的房屋開始日期為________年____月____日,自乙方入住日期算起,一年內(nèi)甲方不得調(diào)高租金。
三、每戶須按水表顯示每月主動繳納水費,無水表租戶按每月元水費收繳。
四、每戶須按月繳納電費,電費執(zhí)行標準為每度元,每月____日抄表并收繳電費。
五、房屋租賃押金元(大寫),待房屋租賃協(xié)議解除后,全部或部分返還乙方。拖欠水費、電費和未按時提前通知甲方單方面解除租賃協(xié)議的房屋閑置的租金損失,將由押金支付。如押金被扣除,乙方須在3天內(nèi)補齊押金,否則此房屋租賃協(xié)議自行終止。
六、如乙方不打算繼續(xù)租住,須提前15天以上通知甲方,如果不及時通知,造成房屋閑置租金損失的,甲方可從乙方的.押金中扣除,待新戶入住后,多退少補。
七、乙方需主動保持環(huán)境衛(wèi)生,保證門前清潔,無雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點傾倒,不得亂扔亂倒。
八、公共衛(wèi)生的保持,實行輪流值日制度,值日周期以月為單位。公共衛(wèi)生包括:衛(wèi)生間、下水道,負責(zé)值日的住戶監(jiān)督其他住戶不得傾倒可能會堵塞管道的污水等雜物。
九、房屋及物品如有損壞和丟失,乙方須照價賠償甲方。
十、乙方按以上商定的協(xié)議,按時繳納各種費用,甲方為乙方開具收據(jù)或收條作為憑據(jù),并在憑據(jù)上簽字,乙方需妥善保管。
十一、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。協(xié)議書中的未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字)乙方(簽字)
________年____月____日
院落租賃合同4
甲方:乙方:
住址:原住址:
電話:電話:
身份證號:身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將自己的位于的房屋間平方米,租給乙方使用。并依照協(xié)商內(nèi)容制訂租賃協(xié)議如下:
一、以上房屋每月租金為元,乙方需一次性提前(即下個租賃期開始前的月末____日)繳納個月的房屋租金共計元(大寫),方可入住。
二、乙方租賃甲方的房屋開始日期為________年____月____日,自乙方入住日期算起,一年內(nèi)甲方不得調(diào)高租金。
三、每戶須按水表顯示每月主動繳納水費,無水表租戶按每月元水費收繳。
四、每戶須按月繳納電費,電費執(zhí)行標準為每度元,每月____日抄表并收繳電費。
五、房屋租賃押金元(大寫),待房屋租賃協(xié)議解除后,全部或部分返還乙方。拖欠水費、電費和未按時提前通知甲方單方面解除租賃協(xié)議的房屋閑置的租金損失,將由押金支付。如押金被扣除,乙方須在3天內(nèi)補齊押金,否則此房屋租賃協(xié)議自行終止。
六、如乙方不打算繼續(xù)租住,須提前15天以上通知甲方,如果不及時通知,造成房屋閑置租金損失的`,甲方可從乙方的押金中扣除,待新戶入住后,多退少補。
七、乙方需主動保持環(huán)境衛(wèi)生,保證門前清潔,無雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點傾倒,不得亂扔亂倒。
八、公共衛(wèi)生的保持,實行輪流值日制度,值日周期以月為單位。公共衛(wèi)生包括:衛(wèi)生間、下水道,負責(zé)值日的住戶監(jiān)督其他住戶不得傾倒可能會堵塞管道的污水等雜物。
九、房屋及物品如有損壞和丟失,乙方須照價賠償甲方。
十、乙方按以上商定的協(xié)議,按時繳納各種費用,甲方為乙方開具收據(jù)或收條作為憑據(jù),并在憑據(jù)上簽字,乙方需妥善保管。
十一、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。協(xié)議書中的未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字):乙方(簽字):
________年____月____日
院落租賃合同5
甲方:乙方:
住址:住址:
電話:電話:
身份證號:身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將自己的位于的房屋間平方米,租給乙方使用。并依照協(xié)商內(nèi)容制訂租賃協(xié)議如下:
一、以上房屋每月租金為元,乙方需一次性提前(即下個租賃期開始前的月末____日)繳納個月的房屋租金共計元(大寫),方可入住。
二、乙方租賃甲方的房屋開始日期為________年____月____日,自乙方入住日期算起,一年內(nèi)甲方不得調(diào)高租金。
三、每戶須按水表顯示每月主動繳納水費,無水表租戶按每月元水費收繳。
四、每戶須按月繳納電費,電費執(zhí)行標準為每度元,每月____日抄表并收繳電費。
五、房屋租賃押金元(大寫),待房屋租賃協(xié)議解除后,全部或部分返還乙方。拖欠水費、電費和未按時提前通知甲方單方面解除租賃協(xié)議的房屋閑置的租金損失,將由押金支付。如押金被扣除,乙方須在3天內(nèi)補齊押金,否則此房屋租賃協(xié)議自行終止。
六、如乙方不打算繼續(xù)租住,須提前15天以上通知甲方,如果不及時通知,造成房屋閑置租金損失的,甲方可從乙方的押金中扣除,待新戶入住后,多退少補。
七、乙方需主動保持環(huán)境衛(wèi)生,保證門前清潔,無雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點傾倒,不得亂扔亂倒。
八、公共衛(wèi)生的保持,實行輪流值日制度,值日周期以月為單位。公共衛(wèi)生包括:衛(wèi)生間、下水道,負責(zé)值日的住戶監(jiān)督其他住戶不得傾倒可能會堵塞管道的.污水等雜物。
九、房屋及物品如有損壞和丟失,乙方須照價賠償甲方。
十、乙方按以上商定的協(xié)議,按時繳納各種費用,甲方為乙方開具收據(jù)或收條作為憑據(jù),并在憑據(jù)上簽字,乙方需妥善保管。
十一、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。協(xié)議書中的未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字)乙方(簽字)
________年____月____日
院落租賃合同6
甲方:乙方:
住址:住址:
電話:電話:
身份證號:身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將自己的位于的房屋間平方米,租給乙方使用。并依照協(xié)商內(nèi)容制訂租賃協(xié)議如下:
一、以上房屋每月租金為元,乙方需一次性提前(即下個租賃期開始前的月末____日)繳納個月的`房屋租金共計元(大寫),方可入住。
二、乙方租賃甲方的房屋開始日期為________年____月____日,自乙方入住日期算起,一年內(nèi)甲方不得調(diào)高租金。
三、每戶須按水表顯示每月主動繳納水費,無水表租戶按每月元水費收繳。
四、每戶須按月繳納電費,電費執(zhí)行標準為每度元,每月____日抄表并收繳電費。
五、房屋租賃押金元(大寫),待房屋租賃協(xié)議解除后,全部或部分返還乙方。拖欠水費、電費和未按時提前通知甲方單方面解除租賃協(xié)議的房屋閑置的租金損失,將由押金支付。如押金被扣除,乙方須在3天內(nèi)補齊押金,否則此房屋租賃協(xié)議自行終止。
六、如乙方不打算繼續(xù)租住,須提前15天以上通知甲方,如果不及時通知,造成房屋閑置租金損失的,甲方可從乙方的押金中扣除,待新戶入住后,多退少補。
七、乙方需主動保持環(huán)境衛(wèi)生,保證門前清潔,無雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點傾倒,不得亂扔亂倒。
八、公共衛(wèi)生的保持,實行輪流值日制度,值日周期以月為單位。公共衛(wèi)生包括:衛(wèi)生間、下水道,負責(zé)值日的住戶監(jiān)督其他住戶不得傾倒可能會堵塞管道的污水等雜物。
九、房屋及物品如有損壞和丟失,乙方須照價賠償甲方。
十、乙方按以上商定的協(xié)議,按時繳納各種費用,甲方為乙方開具收據(jù)或收條作為憑據(jù),并在憑據(jù)上簽字,乙方需妥善保管。
十一、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。協(xié)議書中的未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字)乙方(簽字)
________年____月____日
院落租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將坐落于——相關(guān)房屋及院落租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方需共同遵守。
一、租賃物現(xiàn)狀
甲方房屋及院落位于---------,占地面積約 ____畝(詳見附件)。
配套設(shè)施有變壓器四個,配電室一間,加油罐三個,甲方擁有完全所有權(quán)。
二、租賃期限
租賃期限為拾伍年,即自二O一一年一月一日起至二O二六年十二月三十一日止。
三、租金及支付方式
20xx年1月1日至20xx年12月31日租金為貳萬元(20000.00)整,租金五年一增,每次增加五千元(5000.00)。
乙方于每年1月1日前可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付下一年度租賃費用,不得拖欠。
四、乙方使用范圍
乙方使用范圍主要包括對加油站地面、機棚、油罐、加油機及相關(guān)設(shè)施。同時負責(zé)加油站運營手續(xù)的辦理,并承擔其費用。
五、費用負擔
1、在租賃期間,因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方承擔。
2、乙方在租賃期間所產(chǎn)生的水、電、暖、房屋及設(shè)施維修等特項費用由乙方承擔。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.1租賃期間,甲方房屋及配套全部設(shè)施設(shè)備(變壓器一個、配電室一間、加油罐三個)無償提供給乙方使用。甲方應(yīng)保證所出租的.房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
1.2甲方不得干涉乙方進行的合法經(jīng)營,但可以對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
1.3乙方在經(jīng)營過程中如需協(xié)調(diào)與政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人及周圍四鄰等外部關(guān)系時,甲方應(yīng)給予積極協(xié)助。
1.4 租賃期間,甲方不得將房屋及配套設(shè)施提供給第三方使用。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
2.1 乙方應(yīng)按照約定時間足額支付租金。
2.2 乙方應(yīng)合理使用并妥善管理租賃物。在租賃期間,乙方負責(zé)租賃物的維修及由此產(chǎn)生的費用。
2.3 乙方在經(jīng)營期間必須注意安全,若因乙方管理不善出現(xiàn)任何事故,由乙方獨立承擔責(zé)任。
2.4 在租賃期間,若甲方出讓該房屋,必須提前通知乙方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán),房屋所有權(quán)變更不影響本合同繼續(xù)有效。若買受方終止合同給乙方造成損失,甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。
2.5乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。
2.6乙方提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,應(yīng)按甲方要求退還房屋及院落,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的不可脫離設(shè)施全部歸甲方所有,并將存放在房屋及院落內(nèi)的乙方可移動物品搬走,七天內(nèi)不搬走,視為乙方放棄該物品,甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。
七、交付及驗收
甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)按照雙方的約定范圍將租賃物交付給乙方。乙方在五日內(nèi)予以驗收,期限屆滿后不提異議視為租賃物合格無質(zhì)量瑕疵。 八、補償歸屬
租賃期間,如遇擴路、道路維修等因素影響經(jīng)營造成的損失由乙方獨立承擔,政府給予補償時按所有權(quán)歸屬進行劃分。
九、續(xù)租
1、租賃期滿后,甲方若繼續(xù)出租,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
2、乙方若繼續(xù)承租,需在租賃期滿前一個月內(nèi)以書面形式告知甲方。經(jīng)甲方審核同意后簽訂新的租賃合同。
3、租賃期滿乙方不再續(xù)租時,應(yīng)在30日內(nèi)將租賃物歸還甲方,乙方未能按期完好如數(shù)向甲方移交出租房屋及設(shè)備,屬于乙方違約。乙方增添的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。但不動產(chǎn)歸甲方,雙方根據(jù)各自需要協(xié)商解決補償事宜。
十、違約責(zé)任
1、甲方違約,應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失,并向乙方返還當年的租賃費作為違約金。
2、乙方違約,應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。不退還尚未實際發(fā)生的租賃費。乙方未能按時交納租賃費,從欠交之日起,承擔所欠金額每日萬分之五的滯納金。超過60日,甲方有權(quán)采取措施,收回房屋及院落。
3、因不可抗力造成損失或致使本合同不能繼續(xù)履行,雙方互不承擔責(zé)任。因此終止合同的,甲方應(yīng)返還給乙方多收的租賃費。
十一、爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方需向房屋所在地(濰城區(qū)人民法院)起訴。
十二、合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立的補充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
簽字日期:
。ㄉw章): 法定代表人: 簽字日期:乙方
院落租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方): 香格里拉開發(fā)區(qū)群香酒店高福芬
承租方(以下簡稱乙方): 天津送變電公司 張新喜
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、情況
1、xxx
2、出租房屋包括
第三條 甲方應(yīng)配齊附屬設(shè)施
1、房屋應(yīng)配置:床、被褥及換洗床單被罩各兩套,垃圾婁一個 ,衛(wèi)生間設(shè)施齊全,冷熱水滿足使用,每間熱水瓶一個
2、電費:按電表字數(shù)計算每月由乙方支付,一層休閑屋按總表算另收
3、網(wǎng)費:由乙方每月支付50元,一層休閑層付30元
4、水費:按水表用水量收費
第四條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第五條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 12個月。自 20xx年 5 月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 住宿辦公 使用。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第六條 租金及支付方式
1、 年租金總額為元(大寫 肆 萬元整)。
2、 房屋租金支付方式如下:
每季度支付 壹萬元,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第七條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔的費用:
。1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
。1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。
。2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第八條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 10 日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的.義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
。5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
。7)拖欠房租累計 一 個月以上。
3、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當在租賃期滿 一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第十一條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第
1、提請香格里拉仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定事項
1、一層休閑屋合理安排營業(yè)時間,不得干擾乙方辦公和休息,保持環(huán)境衛(wèi)生。 2、
第十三條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十四條 本合同及附件一式 二 份,由甲、乙雙方各執(zhí) 一 份。具有同等法律效力。
甲 方: 乙方:
身份證號: : 身份證號:
電 話: 電 話:
日 期:年月日 日 期: 年 月日
院落租賃合同9
出租人:(下稱甲方)
承租人:(下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,
簽定本合同。
第一章、房屋情況
1.房屋位置:
房屋間數(shù):
房屋面積:
房屋證件:
2.房屋證件號:
第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用c途為____________________ 如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4.承租期限為_____年_____月,出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交
付承租人使用,至___________年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同:
a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借的;
b、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
c、乙方拖欠租金達十天的。
如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責(zé)賠償。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四章 租金 費用及付款方式
5.租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整(RMB¥_______________)
6. 費用
乙方在租賃期間,需支付如下費用:_____________________________
7.付款時間及方式
1.付款方式
乙方以__________為一期繳納租金。
2.付款時間
乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期10日內(nèi)付清下期租金。
第五章、定金
8.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時,上述定金
將轉(zhuǎn)為租金。
9.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則應(yīng)賠償乙方一個月租金,即 RMB¥______以彌補
乙方之損失。
10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任 ,則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。
第六章、租賃期間房屋修繕
11.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認真檢查,修繕以保障乙方居住安全
和使用.
12.甲方未按時(未按要求)修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損,則負責(zé)賠償.
13.如因乙方本人或其應(yīng)負責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)
負責(zé)維修至甲方滿意的'程度。
第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任.
第八章、爭議的解決方式
15.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。
第九章、合同的補充
16.本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力.
本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.
甲方(簽章)
身份證地址:
身份證號:
電話:
簽約時間:
簽約地點:
乙方(簽章)
身份證地址:
身份證號:
電話:
院落租賃合同10
出租方(甲方): 身份證號碼:
承租方(乙方): 身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋院落轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方承租甲方房屋院落事宜,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、甲方將坐落于 (原
總參某單位,后由甲方租賃)的房屋及院落轉(zhuǎn)租給乙方使用。
第二條、租期及租金
租期10年,自 年 月 日至 年 月 日,乙方需一次性付給甲方10年租金,10年租金共計元(人民幣大寫: )。
第三條、甲方同意乙方將承租房屋及院落用于自行居住、休閑、娛樂以及其他法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在承租期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第四條、甲方應(yīng)保障該房屋及院落的水、電等基本設(shè)施的完善,乙方需獨立安裝水表、電表,費用乙方承擔,水電費按當?shù)匚飪r部門規(guī)定繳納,乙方如需安裝其他設(shè)施,甲方有義務(wù)幫助乙方實施,相關(guān)費用乙方承擔。
第五條、房屋及院落修繕、建設(shè)
1、因甲方房屋年久失修,院落雜草叢生,且所有房屋沒有窗戶,部分房屋露天,無法達到居住、經(jīng)營條件,乙方承租后隨時可對所有房屋或部分房屋進行修繕(安裝窗戶、房頂防水處理、地面處理及安裝水電等),對院落進行整理等,甲方需同意并配合乙方完成上述問題,費用乙方承擔。
2、乙方在修繕房屋、院落或其他設(shè)施時,發(fā)現(xiàn)威脅到生命財產(chǎn)安全的危房、危險建筑或危險設(shè)施等項目,應(yīng)盡快告知甲方,甲方應(yīng)同意乙方拆除危險項目,拆除費用乙方負責(zé)。
3、乙方承租后,如因居住或經(jīng)營需要,需重建房屋或其他設(shè)施時,需經(jīng)甲方同意后方可實施。
4、如因國家或部隊收回、重大項目開發(fā)及其他原因,致使乙方不能繼續(xù)承租的,乙方有權(quán)向第三方索要因房屋及院落修繕、建設(shè)及其他經(jīng)營項目所造成的'損失,甲方應(yīng)配合乙方完成索賠。
第六條、雙方責(zé)任
1、乙方承租期內(nèi),未經(jīng)甲方允許,不得擅自將房屋及院落轉(zhuǎn)租他人。
2、乙方應(yīng)自行保障人身及財產(chǎn)安全,發(fā)生意外和損失或造成安全生產(chǎn)事故均有乙方負責(zé)。
3、承租期內(nèi),乙方必須遵守國家的法律法規(guī)和當?shù)氐?/p>
規(guī)章制度,不得從事違反國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章制度的經(jīng)營活動,由此所帶來的各種糾紛及損失乙方自行負責(zé)。
4、乙方應(yīng)尊重當?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣,甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)當?shù)鼐用耜P(guān)系。
5、乙方承租期內(nèi),甲方不得以其他借口轉(zhuǎn)租第三方,由此給乙方所帶來的損失由甲方負責(zé)。
6、租賃期滿后,如乙方繼續(xù)承租,同等租金下,甲方應(yīng)考慮乙方繼續(xù)承租,否則按第五條(4)執(zhí)行。
第七條、爭議解決
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第八條、其它
1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,具有同等法律效力。
出租方(甲方)簽字: 承租方(乙方)簽字: 電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
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