亚洲日本精品宅男,在线激情小视频第一页,精品国产美女福到在线不卡,自在自线亚洲а∨天堂在线

      當(dāng)前位置:好文網(wǎng)>實用文>合同范本>房屋借款合同

      房屋借款合同

      時間:2024-07-13 08:21:56 合同范本 我要投稿

      房屋借款合同

        隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的場景和場合需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的房屋借款合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      房屋借款合同

      房屋借款合同1

        借款人:_________

        電話:_________地址:_________

        郵編:_________

        貸款人:_________

        電話:_________地址:_________

        郵編:_________

        抵押人:_________

        電話:_________地址:_________

        郵編:_________

        經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:

        第一條借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明,清單號碼_________)。

        第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,金額為人民幣(大寫)_________,本項貸款用于_________,貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        第三條本合同項下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式:

        一、等額償還法:

        貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)

        每月還款本息額=——(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1

        二、遞減償還法:

        貸款本金

        每月還款本息額=—— +(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率貸款月數(shù)

        本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日,首期還款日為_________年_________月_________日,首期還款金額為_________元,剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

        第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

        第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

        第六條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

        第七條

        借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請,經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次,且每次延期的`期限不超過1個月。

        借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計收的貸款利息不再調(diào)整。

        第八條借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

        第九條

        抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,保持抵押物的完好無損,其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

        第十條

        在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

        第十一條

        抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

        第十二條在抵押期間,發(fā)生抵押物價值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

        第十三條抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

        第十四條抵押期間,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

        第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

        第十六條發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:

        一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

        二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

        三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

        第十七條

        貸款人依法處分抵押物,所得價款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),以實際處理的價款為準(zhǔn),如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

        第十八條

        抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項,并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

        第十九條

        本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

        第二十條其他需要明確的事項。

        第二十一條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

        第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

        第二十三條本合同一式_________份,借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人(簽字):_________

        貸款人(蓋章):_________

        抵押人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

      房屋借款合同2

        抵押人:(以下簡稱甲方)__________

        地址:___________

        電話:__________

        抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)______________

        地址:_____________

        電話:_____________

        甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記,經(jīng)過友好協(xié)商一致,訂立本合同。

        第一條貸款詳情

        第二條抵押詳情

        第三條特別約定

        1、雙方共同確認(rèn):本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記之用的.主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外,不作他用。

        2、甲方全權(quán)委托乙方代為申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、房屋最高額抵押權(quán)預(yù)告登記,以及上述登記中抵押權(quán)的預(yù)告登記變更為抵押權(quán)設(shè)立登記。乙方代理權(quán)限:提出登記申請、辦理相關(guān)登記手續(xù)、接受詢問、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

        3、雙方共同承諾:本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確,雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報不實的法律責(zé)任。

        4、爭議解決方式:在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,雙方可通過協(xié)商解決,也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

        第四條其他

        1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

        2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

        3、本合同一式份,乙方機(jī)構(gòu)存檔一份。

        甲方(簽字):___________

        乙方(公章):___________

        授權(quán)代理人(簽字):___________

        法定代表人(負(fù)責(zé)人)___________

        或授權(quán)代理人(簽字):___________

        ______年____月___日

        ______年____月___日

      房屋借款合同3

        甲方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號碼:

        乙方(接收方): 身份證號碼:

        為確保本協(xié)議債權(quán)的順利實現(xiàn),本著平等、自愿的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,就甲方以房屋抵頂向乙方的借款事宜,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),達(dá)成如下協(xié)議,以供遵守。

        一、借款金額:

        甲方于 年 月 日向乙方借款本金人民幣大寫: ,(即¥ 元 )。

        二、抵頂財產(chǎn)情況:

        因甲方無現(xiàn)金償還,甲方自愿以鄂爾多斯市東勝區(qū)鄂爾多斯東街17號街坊4號樓1單元501室房屋壹處(建筑面積130m2)抵頂甲方下欠乙方的借款。

        房屋的具體位置及面積,以該房屋的所有權(quán)證書登記的為準(zhǔn)。

        三、財產(chǎn)低頂價:

        經(jīng)雙方商定,房屋抵頂價款按 元/平方米計算,折合人民幣共計 大寫: 元,(即¥ 元 )。

        四、資產(chǎn)交付及手續(xù)變更日期:

        甲方應(yīng)于 年 月 日前,將本協(xié)議抵頂?shù)姆课、鑰匙、水、電及天然卡等相關(guān)財產(chǎn)及手續(xù)移交給乙方。否則,甲方必須一次性還清所欠乙方的`所有本金及利息;蛞曳接袡(quán)住入甲方所抵房中直至房產(chǎn)證變更為止。

        五、本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)乙方書面同意甲方不得將本協(xié)議資產(chǎn)再以轉(zhuǎn)讓、租賃、抵頂及承包等形式為其他第三方設(shè)定任何權(quán)利、義務(wù)。否則視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)借款總額30%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

        六、甲方保證對本協(xié)議資產(chǎn)的權(quán)屬享有真實、合法、有效的處分權(quán)利。否則,給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。

        七、稅費(fèi)的承擔(dān):

        本協(xié)議房屋交付前,因房屋產(chǎn)生的一切水、電、暖及物業(yè)等全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。本協(xié)議房屋交付后,因上述房屋手續(xù)變更所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。

        八、違約責(zé)任:

        1、如甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的,甲方應(yīng)按本協(xié)議房屋抵頂總款的30%向乙方承擔(dān)違約金。

        2、如甲方或其他第三方原因,致使乙方未能取得該房屋所有權(quán)的,甲方應(yīng)按本協(xié)議房屋抵頂總價款的30%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時,乙方仍有權(quán)依據(jù)借條的約定,向甲方主張償還借款本息的償還責(zé)任。

        九、本協(xié)議涉及的房屋的相關(guān)手續(xù)及甲方的身份證復(fù)印件,作為本協(xié)議的組成部分。

        十、爭議的解決方式:

        在履行本協(xié)議過程中若產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成的,雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院解決。

        十一、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)議補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

        十二、本協(xié)議壹式叁份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份,本協(xié)議自甲、乙雙方及見證人簽字之日起生效。

        甲 方:

        乙 方:

        見證人:

        年 月 日

      房屋借款合同4

        抵押人:(甲方)

        抵押權(quán)人:(乙方)

        甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,在充分理解本合同條款后,同意按如下條款訂立本合同,以共同遵守。

        第一條:為確保借款合同(**年**字第**號)的履行,甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押,乙方經(jīng)實地勘驗,在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

        第二條:本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)元,債務(wù)人履行債務(wù)的期限自**年**月**日至*年**月**日。

        第三條:設(shè)定抵押物狀況:

        房屋座落:

        項目名稱:

        用地證號:

        規(guī)劃證號:

        預(yù)售許可證:

        備注:

        本合同抵押房屋建筑面積共**平方米,土地占用或分?jǐn)偯娣e共**平方米,抵押房屋共作價(大寫)**元。

        第四條:本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括:主債權(quán)項下的`金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

        第五條:已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理,甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與完好。

        第六條:有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。

        1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)**月或累計**月未能按約歸還借款的。

        第七條:甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后,須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

        第八條:甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

        第九條:抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

        第十條:在本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件,到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。

        本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

        第十一條:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的,須經(jīng)抵押權(quán)人同意,并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部門由債務(wù)人清償。

        第十二條:甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn),應(yīng)通知乙方,并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,甲方未通知乙方或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。

        第十三條:抵押期間,企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合異、更名,由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的,其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

        第十四條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

        第十五條:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方協(xié)商解決。如商議不成,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。

        第十六條:雙方商定的其他事項:***

        第十七條:本合同未盡事宜,依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

        第十八條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。

        抵押人:(簽章)

        法人或委托代理人:(簽章)

        合同簽訂時間:年月日

        抵押權(quán)人:(簽章)

        法人或委托代理人:(簽章)

        合同簽訂時間:年月日

      房屋借款合同5

        出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):

        姓名:_______________________________

        身份證號碼:__________________________

        聯(lián)系地址:____________________________

        聯(lián)系電話:_____________________________

        借款人/抵押人(以下簡稱乙方):

        姓名:_______________________________

        身份證號碼:__________________________

        聯(lián)系地址:____________________________

        聯(lián)系電話:_____________________________

        為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。

        甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。

        第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_____________________________,其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,房產(chǎn)證號:___________________土地使用權(quán)號:____________________;

        第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________;債權(quán)人為:___________________,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

        第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

        第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_________元,作為對乙方的賠償。

        第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

        第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

        甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

        在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的`新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

        第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

        第八條抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

        第九條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

        第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

        第十一條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

        第十二條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

        本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

        本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。本合同一式三份,總計三頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。

        第十六條雙方商定的其它事項:_____________________________________________________________

        甲方(簽名或蓋章):__________

        乙方(簽名或蓋章):_______________

        合同簽訂時間:_____年____月____日

      房屋借款合同6

        抵押人(甲方):________

        住址:_________________

        身份證號碼:_____________

        共有人:_________

        住址:_________

        身份證號碼:_________

        借款人:_______________

        住址:_________________

        身份證號碼:_________

        抵押權(quán)人(乙方):_________

        住址:_________

        身份證號碼:_________

        甲方因_________,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)

        (以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:

        第一條乙方向甲方借款金額為人民幣:______________________(¥:___________)。

        第二條債務(wù)履行期限:自________年________月________日起至________年

        ________月________日止。共計:________年。期限屆滿之日清償。

        第三條甲方以位于________________________________________________________,

        (權(quán)證號為),房屋建筑面積,房屋價值大寫小寫,自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保

        ,本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。(擔(dān)保范圍:本金、利息及違約金)

        第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。

        第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

        第六條借款利率:按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

        第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物。

        第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

        第九條

        本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的.不動產(chǎn)土地。

        第十條

        簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。違約責(zé)任

        第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

        第十二條

        甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

        第十三條甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

        第十四條本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。

        第十五條簽章生效

        本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

        甲方:_________

        乙方:_________

        ____________年____月____日

      房屋借款合同7

        抵押人:(以下簡稱甲方)

        身份證號碼:聯(lián)系電話:

        住址:

        抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)

        身份證號碼:聯(lián)系電話:

        住址:

        鑒于甲方向乙方借款XX元暫時不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

        第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于XX市(縣)XX區(qū)(鎮(zhèn))XX路(街)XX號XX房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。

        第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。

        第三條本合同項下有關(guān)的.評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

        第五條抵押期限

        抵押期限為XX年,自XX年X月X日起,至XX年X月X日止。

        第四條借款利息

        每月XX支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的XX收取。逾期每天按本合同借款總額XX收取。

        第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

        1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

        甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向X人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

        3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

        第六條任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的X%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

        第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

        (一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

        (二)提交仲裁委員會裁決。

        第八條:爭議未獲解決期間,除爭議事項外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

        第九條:其它

        1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)X市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。

        3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

        本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

        抵押人:XXX抵押權(quán)人:XXX

        地址:XXX地址:XXXX

        銀行及帳號:XXX銀行及帳號:XXX

        XX年X月X日訂立

      房屋借款合同8

        抵押人(以下簡稱甲方):

        住址:

        抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

        住址:身份證號碼:

        甲方因________向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:

        第一條、借款金額為:元整(¥:元)。

        第二條、借款期限:自年月日起至年月日止。共計:年。期限屆滿之日清償。

        第三條、甲方以坐落于(建筑面積:平方米,產(chǎn)籍號)自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。

        辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。

        第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。

        第五條、抵押擔(dān)保范圍:擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的.費(fèi)用。

        第六條、借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

        第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

        第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

        第九條、本約期限屆滿前后,若甲方還清借款,乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延。

        第十條、本協(xié)議簽訂后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

        第十一條違約責(zé)任

        違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。

        第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償,直至甲方還清乙方全部本息為止。

        第十三條、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題,協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。

        第十四條、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心留存一份。

        第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立,辦理抵押權(quán)登記后生效。

        甲方:

        乙方:

        簽約日期:年月日

        房屋借款合同范本參考

        甲方(出借人)

        乙方(借款人)

        乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。

        第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

        第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計個月,利息按__。

        第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號為,土地證為。

        第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額 0%的違約金。如到期后 5日內(nèi)仍不能還款時,乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評估作價,乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

        第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

        第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額xx年月日

        表達(dá)房屋借款合同范本

        借款單位:_______________________

        地址:___________________________

        貸款銀行:_______________________

        地址:___________________________

        簽訂日期:_______年_____月_____日

        借款單位(簡稱甲方):__________________________

        貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設(shè)銀*地產(chǎn)信貸部

        甲方為_________________需要,依據(jù)《中國人民建設(shè)銀*地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》,特向乙方申請借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

        一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元,保證用于__________________。借款期限為_______年_______個月,即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

        二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金:

        _______年____月____日_______萬元

        _______年____月____日____萬元

        _______年____月____日_______萬元

        _______年____月____日_______萬元

        三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金:

        _______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

        _______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

        四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息________%。

        五、乙方未能按用款計劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

        六、在本合同有效期內(nèi),如國家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。

        七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

        八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,檢查貸款情況。

        九、甲方法人變更時,應(yīng)提前三十天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

        十、甲方填報的借款申請書,抵押或擔(dān)保協(xié)議書,均為本合同的組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

        十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效。

        十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本________份,送_________________。

        十三、補(bǔ)充條款:________________________________________________

        借款單位:(印鑒)_______________

        法人代表:(簽字)_______________

        貸款銀行:(印鑒)_______________

        法人代表或(負(fù)責(zé)人):(簽字)______

        擔(dān)保單位:(印鑒)_______________

        法人代表:(簽字)________________

      房屋借款合同9

        本合同締約人:

        借 款 人:

        地 址:

        電 話:

        身份證號:

        貸 款 人:

        地 址:

        電 話:

        抵 押 人:

        地 址:

        電 話:

        身份證號:

        本合同各締約人為明確各自的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任,恪守信用,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《____市房地產(chǎn)抵押條例》等規(guī)定,本著平等、真實、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。

        第一部分借貸

        第一條 借款種類:本借貸為民間借貸。

        第二條 借款用途:本合同項下之借款須合法使用。

        第三條借款金額:借款人向貸款人借款人民幣元整(大寫: )。(大小寫不一致時,以大寫為準(zhǔn),下同)。

        第四條 借款期限:本合同項下的借款為 個月,自________年____月____日起至________年____月____日止。實際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn),實 際還款日相應(yīng)順延。

        借款借據(jù)為本合同組成部分,與本合同具有同等效力。

        貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記并取得他項權(quán)證當(dāng)日向借款人發(fā)放貸款。

        第五條貸款利率、計息和付息方式:本合同項下借款期限內(nèi)的年利率為百分之 ,即 %;利息從貸款發(fā)放之日起計算,總額為元整(大寫: )。

        利息支付(任選一種方式):

        1、第一期還息于________年____月____日前支付,第二期還息于本合同實際還款日連本償清。

        2、每月的____日之前支付本月利息 元 。

        第六條 提前還款:借款人若提前全額還款,應(yīng)提前5天通知貸款人,并支付一個月利息作為違約金。

        第七條 合同展期:借款人若申請展期還款的,應(yīng)在還款期限屆滿前____日通知貸款人,經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。

        第八條 借款人承諾:

        1、保證本合同項下貸款不用于非法活動;

        2、保證按期償還貸款本息并繳付根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)付的其他款項;

        3、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密;

        4、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項時,應(yīng)在有關(guān)事項變更之日____日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的融資顧問;

        5、如實提供有關(guān)證件、證明或其他資料,并配合貸款人調(diào)查、審查與借款有關(guān)的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況。

        第九條 貸款人承諾:

        1、保證資金來源合法;

        2、對借款人提供的有關(guān)資料保密;

        3、對借款人按時發(fā)放貸款。

        4、借款人向貸款人還清本合同規(guī)定之本息及其它應(yīng)付款項之后,并同時已遵守和履行本合同各項條款,貸款人應(yīng)約定立即解除抵押物的抵押。

        第十條 提前收回貸款:

        貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款,如因特殊原因確需提前收回貸款的,應(yīng)提前____日書面告知借款人,利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

        如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素,貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時,隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé):

        1、借款人將本貸款資金用于非法活動;

        2、借款人的資信狀況惡化,危及貸款資金安全的;

        3、抵押物毀損或滅失,不足以合同擔(dān)保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

        4、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息,經(jīng)催告后仍未履行的;

        5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

        第二部分抵押

        第十一條 抵押物:為確保借款人全面、及時履行還款義務(wù),抵押人自愿以其獨(dú)立所有并擁有處分權(quán)的位于 市 區(qū) 路 號 單元 戶,建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)證號: )的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人,作為履行本合同的擔(dān)保。

        抵押物為共同共有的,已征得其他共同共有人的同意。

        第十二條 抵押價值:本合同各方確認(rèn)前,根據(jù)房屋現(xiàn)狀結(jié)合市場價值,抵押當(dāng)事人雙方共同認(rèn)定上述房屋價值為人民幣 元整(大 寫: ),實際抵押額為人民幣元整(大寫: )。

        第十三條 抵押登記:本合同簽訂后的當(dāng)日,抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。抵押登記完成后,他項權(quán)證與房地產(chǎn)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管。

        第十四條 抵押擔(dān)保范圍:為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費(fèi)用(包括但不限于律師 費(fèi)、訴訟費(fèi)財產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等)。

        第十五條 抵押物保管:抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),保證抵押物安全、完好無損,隨時接受貸款人的監(jiān)督。

        第十六條補(bǔ)充擔(dān)保:抵押期間,無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)在____日內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

        第十七條權(quán)利限制:抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或者以任何方式處置、設(shè)定其它負(fù)擔(dān)。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的,租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。

        第十八條抵押物評估:抵押物抵押期間,若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價,抵押人必須予以合作。重新估價后,抵押物價值不足以擔(dān)保其債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

        第十九條抵押權(quán)實現(xiàn):如借款人不能全面、及時履行本合同項下的還款義務(wù),則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價實現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實現(xiàn)抵押權(quán)。

        因發(fā)生本合同

        第十條

        第二款所述情形,貸款人提前收回貸款的,貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

        第二十條 抵押條款的效力:本合同中借貸條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效或者變更,不影響借貸條款其他部分的效力,也不影響抵押條款的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

        第二十一條 抵押注銷:貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷登記。

        第三部分特 別 約定

        第二十二條 生效、變更、解除或終止:本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及所有其他費(fèi)用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除,應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前,合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記,應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除,不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。

        第二十三條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓:在本合同履行過程中,貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給

        第三人,但應(yīng)書面通知借款人、抵押人,借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意,借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

        第三人。

        第二十四條違約責(zé)任:

        1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;

        2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,致使不能根據(jù)本合同

        第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的,應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金

        的違約金,并承擔(dān)由此給抵押人造成的經(jīng)濟(jì)損失;

        (1)拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù);

        (2)因抵押他項權(quán)證保管不善,造成丟失、損壞,難以辦理抵押注銷的;

        (3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

        (4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷的.;

        (5)其他足以影響抵押注銷的原因。

        3、在辦理完抵押登記后,超過1____日借款人無正當(dāng)理由拒絕接受貸款人款項的,應(yīng)向貸款人承擔(dān)本合同約定的一個月利息額。

        4、借款人提前歸還貸款的,按上列約定處理:

        本合同借款期限在1個月或1個月內(nèi)的,應(yīng)支付1個月利息,不再承擔(dān)違約金;借款期限3個月內(nèi)的,除按實際使用天數(shù)計息外,應(yīng)承擔(dān)10天利息的違約金,但實際履行期限不足1個月,應(yīng)按1個月計息。借款期限3個月以上,除按實際使用天數(shù)計息外,應(yīng)承擔(dān)15天利息的違約金,但在最后一個月內(nèi)提前還款的,利息計算到本合同期滿為止,不再承擔(dān)違約金。

        5、在本合同期滿(指實際還款日)后,如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金,貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計算。

        6、本合同期滿后,如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金,應(yīng)向貸款人支付每天萬分之五的違約金。

        第二十五條抵押人責(zé)任承擔(dān):抵押人與借款人對本合同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

        第二十六條費(fèi)用負(fù)擔(dān):因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價費(fèi)、鑒定費(fèi)、過戶費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、貸款人的律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用由借款人、抵押人共同承擔(dān)。

        第二十七條附件效力:合同項下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        第二十八條合同爭議的解決:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向貸款人所在地人民法院起訴。

        第二十九條合同份數(shù):本合同一式四份共 頁,借款人、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)商各執(zhí)一份,并具有同等法律效力。(注:借款人與抵押人不屬同一人時,抵押人與借款人同意共執(zhí)一份,由借款人領(lǐng)取并保管)。

        第三十條 其它約定事項:

        第三十一條 締約人的意思表示:締約人對本合同的以上條款均予完全認(rèn)可,對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰,無異議,無疑義。

        借款人:

        身份證號:

        抵押人:

        身份證號:

        貸款人:

        身份證號:

        ________年____月____日 訂立

      房屋借款合同10

        抵押人(以下簡稱甲方):

        抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

        住址:

        身份證號碼:

        甲方因歸還房屋貸款,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的.財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物給乙方,由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:

        第一條乙方向甲方出借金額為人民幣元整(¥:xx元)

        第二條借款期限:自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。共計xx。期限屆滿之日清償。

        第三條甲方以位于xx鎮(zhèn)xx路xx號樓一、二層(建筑面積平方米,總建筑面積平方米,)自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,辦理完手續(xù)時甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

        第四條本約辦妥手續(xù)后,其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收執(zhí)。

        第五條借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。

        第六條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,否則乙方有權(quán)處置抵押物。

        第七條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

        第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。違約責(zé)任

        第九條簽訂合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

        第十條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

        第十一條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

        第十二條甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向新沂市人民法院起訴。

        第十三條本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份。

        甲方:

        乙方:

        __________年________月_______日

      房屋借款合同11

        甲方(出借人、抵押權(quán)人): 身份證編號:

        乙方(借款人、抵押人): 身份證編號:

        抵押物財產(chǎn)共有人: 身份證編號:

        甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達(dá)成如下合同條款:

        第一條:借款金額為人民幣(大寫)x元整;(小寫)x元。

        第二條:借款期限為 自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,截止日期按借款期限類推。

        第三條:借款用途:不能進(jìn)行非法活動,否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

        第四條:借款利率為 每月,每月月末支付,但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。

        第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,利隨本清。

        第六條:借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的,應(yīng)提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。

        第七條:乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下:

        坐落:

        產(chǎn)權(quán)證號:;

        產(chǎn)權(quán)人:;產(chǎn)權(quán)類別:;

        建筑面積:; 結(jié)構(gòu):;

        抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

        第八條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

        第九條:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        第十條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

        第十一條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

        第十二條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時付息,則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的'違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前,在乙方按時付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款,否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。

        第十三條:本合同履行中發(fā)生糾紛,合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成,有權(quán)向人民法院提起訴訟。

        第十四條:補(bǔ)充條款:

        第十五條:本合同一式x份,各方當(dāng)事人各持x份,公證處、房管部門各一份,均具有同等效力。

        甲方(簽章): 乙方(簽章):

        xxxx年xx月xx日

      房屋借款合同12

        合同編號:_________

        借款人:_________

        電話:_________

        地址:_________

        郵編:_________

        貸款人:_________

        電話:_________

        地址:_________

        郵編:_________

        抵押人:_________

        電話:_________

        地址:_________

        郵編:_________

        經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:

        第一條借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明,清單號碼_________)。

        第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,金額為人民幣(大寫)_________,本項貸款用于_________,貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        第三條本合同項下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式:

        一、等額償還法:

        貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)

        每月還款本息額=—————————————————————————

       。1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)—1

        二、遞減償還法:貸款本金每月還款本息額=———— +(貸款本金—已歸還貸款本金)×月利率貸款月數(shù)

        本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日,首期還款日為_________年_________月_________日,首期還款金額為_________元,剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

        第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

        第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

        第六條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

        第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請,經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次,且每次延期的期限不超過1個月。

        借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計收的'貸款利息不再調(diào)整。

        第八條借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

        第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,保持抵押物的完好無損,其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

        第十條在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

        第十一條抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

        第十二條在抵押期間,發(fā)生抵押物價值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

        第十三條抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

        第十四條抵押期間,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

        第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

        第十六條發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:

        一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

        二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

        三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

        第十七條貸款人依法處分抵押物,所得價款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),以實際處理的價款為準(zhǔn),如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

        第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項,并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

        第十九條本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

        第二十條其他需要明確的事項。

        第二十一條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

        第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

        第二十三條本合同一式_________份,借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

        借款人(簽字):_________貸款人(蓋章):_________

        抵押人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

      房屋借款合同13

        抵 押 人:(以下簡稱為甲方)

        抵押權(quán)人: (以下簡稱為乙方)

        為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的

        (以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。

        甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。

        第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:

        其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,房產(chǎn)證號 :___________________土地使用權(quán)號:____________________;

        第二條 根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________;債權(quán)人為: ,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

        第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

        第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元,作為對乙方的賠償。

        第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

        第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的'基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

        第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

        第八條 抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

        第九條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

        第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

        第十一條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

        第十二條 抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

        第十三條 本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

        第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。

        第十五條 本合同一式三份,總計三頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。

        第十六條 雙方商定的其它事項:

        甲方(簽名或蓋章):

        乙方(簽名或蓋章):

        公民身份證號碼:

        公民身份證號碼:

        住址:

        住址:

        聯(lián)系電話:

        聯(lián)系電話:

        合同簽訂時間:

        年月日

      房屋借款合同14

        抵押人:

        抵押權(quán)人:

        為確保債務(wù)人與債權(quán)人(即抵押權(quán)人,下同)簽訂的編號為的合同(以下簡稱主合同)的切實履行,抵押人愿意為債務(wù)人與債權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保;抵押權(quán)人對抵押房屋進(jìn)行了充分了解,同意抵押人用下述房屋為債務(wù)設(shè)定擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)我國《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,抵押當(dāng)事人各方本著平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立如下條款:

        一、被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額:

        被擔(dān)保的主債權(quán)種類為:,被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額(幣種及金額)為:

        二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限:

        債務(wù)人履行債務(wù)的期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。

        三、抵押房地產(chǎn)的基本情況:

        房屋抵押時,房屋所占用的土地使用權(quán)同時抵押。以一處房屋設(shè)定抵押的,房屋基本情況如下:

        房屋座落:房屋所有權(quán)人:房屋所有權(quán)證號預(yù)售合同號:國有土地使用證號:抵押面積:其他情況:以多處房屋設(shè)定抵押的,房屋基本情況見附件一《抵押房屋清單》;以在建建筑物設(shè)定抵押的,建筑物基本情況見附件二《在建建筑物抵押清單》。

        四、抵押擔(dān)保的范圍:

        抵押擔(dān)保的范圍包括:主合同中約定的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

        五、抵押權(quán)登記的約定:

        本抵押合同簽訂后____日內(nèi),抵押雙方應(yīng)向____市房地產(chǎn)交易管理所申請辦理房屋抵押權(quán)登記;抵押合同發(fā)生變更、抵押權(quán)滅失或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的抵押情況發(fā)生變化的其他情形,抵押雙方應(yīng)在事實發(fā)生后____日內(nèi)向____市房地產(chǎn)交易管理所辦理抵押權(quán)變更登記、注銷登記或其他相應(yīng)的.登記。

        房屋抵押時,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。房屋抵押權(quán)自登記之日起生效。

        房屋所有權(quán)證預(yù)告登記證明由保管,他項權(quán)證抵押預(yù)告登記證明由抵押權(quán)人保管。

        六、雙方的權(quán)利義務(wù):

        1、抵押期間,抵押房地產(chǎn)由抵押人占管,抵押人應(yīng)妥善使用和管理,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。抵押權(quán)人有權(quán)利也有義務(wù)定期或不定期對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。

        2、抵押期間,未征得抵押權(quán)人同意,抵押人不得擅自將抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或以其它方式處臵;抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等情況,抵押人應(yīng)當(dāng)及時將情況告知抵押權(quán)人,并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償,或由抵押人重新提供或增加擔(dān)保。

        3、辦理抵押登記后,抵押權(quán)人應(yīng)按主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

        七、違約責(zé)任:

        違反本合同義務(wù),違約方應(yīng)向守約方支付違約金。

        八、爭議解決的方式:

        本合同在履行中若發(fā)生爭議,抵押雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可選擇方式解決:

        1、訴訟:向人民法院提起訴訟;

        2、仲裁:提交仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

        九、其他補(bǔ)充約定:

        本合同一式份,抵押雙方簽字或蓋章后生效,合同附件與本合同具有同等效力。本合同由抵押人執(zhí)份,抵押權(quán)人執(zhí)份,債務(wù)人執(zhí)份,辦理抵押登記時,抵押雙方向____市房地產(chǎn)交易管理所提交一份。

        抵押人(簽章)

        抵押權(quán)人(簽章)

        身份證明號:

        身份證明號:

        法定代表人(簽章):

        法定代表人(簽章):

        代理人(簽字):

        代理人(簽字):

        ________年____月____日在簽訂

      房屋借款合同15

        抵押人(甲方):

        抵押權(quán)人(乙方):

        為確保甲、乙雙方于 年 月 日簽定的 (以下稱主合同)的履行,甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。

        第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 ,其房屋建筑面積為 平方米,占地面積為 平方米,房產(chǎn)證號為 _,土地使用權(quán)號為 _。

        第二條 甲方保證該用作抵押的房地產(chǎn)其有權(quán)處分,甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

        第三條 根據(jù)主合同(借款合同),甲乙雙方確認(rèn),債務(wù)人為 _;債權(quán)人為 _,此抵押期限自 年 月 日至 年 月 日。

        第四條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣 _元(大寫), (小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn)乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金) _元(大寫), (小寫)。抵押率為百分之 。

        第五條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金 元,作為對乙方的`賠償。

        第六條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

        第七條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

        第八條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

        第九條 抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

        第十條 甲、乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

        第十一條 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛,在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對方同意后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

        第十二條 因本合同而引起的糾紛,經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能解決的,甲乙任何一方均有權(quán)在甲方注冊地提起仲裁或者訴訟。

        甲方:

        乙方:

        日期:

      【房屋借款合同】相關(guān)文章:

      房屋抵押的借款合同11-28

      抵押精裝房屋借款合同04-06

      房屋借款合同范本05-25

      房屋抵押借款合同07-31

      銀行房屋借款合同02-20

      房屋借款合同15篇[精品]08-16

      個人房屋抵押借款合同05-11

      個人房屋抵押借款合同03-06

      個人房屋抵押短期借款合同04-10