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      建筑工程合同

      時間:2024-08-22 14:20:45 合同范本 我要投稿

      2022建筑工程合同通用

        在不斷進步的社會中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的2022建筑工程合同通用,希望能夠幫助到大家。

      2022建筑工程合同通用

        甲方:

        乙方:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑法》及有關規(guī)定,為了明確甲、乙雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

        一、工程概況:

        1、工程名稱:光彩怡園第二期c、d棟。

        2、工程地點:衡南縣云集鎮(zhèn)迎賓路。

        二、工程承包方式及承包價格

        1、以包工包料形式按1269元/㎡包干結算(含稅金及全部相關取費標準計取的全部費用,勞;鸩辉趦(nèi))。

        2、包干價格包括資料、各項檢測及各項驗收等費用(如樁基檢測、實物檢測、水電檢測、消防檢測驗收、材料送檢、鋁合金檢測及各分部工程驗收等等)。

        三、工期:

        開工日期:年月日,竣工日期_年_月_日,總工期24個月。

        四、工程質(zhì)量標準:合格工程。

        五、承包工程內(nèi)容:

        1、基礎工程:樁基礎深度為10米。超深部分按實簽證,(挖土方及護壁人工工資140元/m,入巖、流砂單獨簽證,入巖按土方2倍,流砂按土方3倍)。

        2、主體工程:按設計施工圖及相關規(guī)定和強制性規(guī)范規(guī)定。(未包含內(nèi)容見附表一)

        3、屋面工程:按設計施工圖及相關規(guī)定和強制性規(guī)范規(guī)定。

        4、外裝修:按設計施工圖施工(含5+6+5中空雙層鋼化玻璃窗),第一、二層干掛除外。

        5、內(nèi)裝飾:內(nèi)墻為混合砂漿抹灰,天棚不抹灰,樓地面不找平,進戶門不安裝,室內(nèi)所有門不安裝。

        6、水電工程:水、電工程到戶,預埋部分到位。

        7、消防工程:按設計施工圖施工及相關強制性規(guī)范規(guī)定。

        8、施工圍墻由甲方負責,臨時水電由甲方接至施工場地。

        六、材料要求:

        1、鋼材采用湘鋼和鏈鋼。

        2、水泥采用金雷和海雁。

        3、給水管采用現(xiàn)場確定(國標)

        4、排污及雨水管采用現(xiàn)場確定(國標)

        5、外墻磚采用現(xiàn)場確定45x95磚

        6、鋁合金窗采用5+6+5中空雙層玻璃窗,品牌為現(xiàn)場確定,規(guī)格____正品。

        七、雙方職責:

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        1、甲方派出常駐工程師代表,對工程跟蹤監(jiān)督,杜絕不合格材料用在工程上,由此造成工程質(zhì)量的損失,乙方承擔一切責任。甲乙雙方及時對隱蔽工程和材料漲價簽證。

        2、甲方負責辦理各項報建手續(xù)及費用(因報建手續(xù)不到位所引起的行政職能部門處罰)。

        3、開工前施工場地的三通一平,水電并滿足施工需要。

        4、提交施工圖捌套。

        5、提供工程坐標控制點、地下管網(wǎng)資料及勘探、設計地質(zhì)報告。

        6、負責施工期間周邊關系的協(xié)調(diào)。

        7、組織對工程竣工驗收(包括各部分工程)、隱蔽工程簽證、工程質(zhì)量監(jiān)督。按合同約定定期辦理結算和支付工程款。

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        1、編制施工組織設計、施工方案、設備、材料、半成品的進場計劃,并在收到施工圖后組織進行圖紙會審。

        2、施工場地的臨時設施、臨時水電管線的修建安裝。道路暢通,保持安全文明施工。

        3、及時向甲方報送施工計劃和已完成工程進度報表。

        4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)包第三方。(如轉(zhuǎn)包第三方,甲方有權收回,并終止合同)

        5、提供施工報建所需的證照和資料。

        6、施工過程中發(fā)生安全事故由乙方全權負責。

        7、規(guī)范建筑市場行為,不得拖欠和克扣民工工資。

        八、付款方式:

        1、按層付工程款(備注:每層完工后付工程款,基礎不付工程款)。主體每層按平方造價付工程款60%。內(nèi)、外裝飾按每層平方造價付工程款25%,竣工驗收合格按平方造價付工程款5%,資料備案到位按平方造價付工程款5%,剩下5%作質(zhì)保金一年,一年到期付清5%質(zhì)保金。

        2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費總造價85%結算付款。

        九、履約金的交納及返還辦法:

        1、合同簽訂時,乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元整,簽約當天交人民幣壹佰萬,5個工作日內(nèi)交人民幣叁佰萬,余款在20個工作日內(nèi)交剩余人民幣貳佰萬。

        2、轉(zhuǎn)換層完工退還履約金壹佰萬元整,到主體第十層完工退還履約金壹佰萬元整,主體全部完工退還履約金壹佰萬元整。

        十、結算方式:

        1、以包干價加簽證工程量結算。

        2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權面積為準。

        3、在施工中有增減部分工程,按設計變更簽證,結算按湖南省20__建筑消耗定額計算,人工土建按62.5元/工日,水電安裝按62.5元/工日,裝飾裝修按75.5元/工日,材料按市場價加采保費和運費。按綜合費用計取27%。(含稅金及全部相關取費標準計取的全部費用)

        4、擋土墻結算方式套用增減工程量結算方式。

        5、材料價格超過5%調(diào)價,調(diào)價按當時市場價減附表二材料所定基價。材料價格浮動在5%以內(nèi)不予調(diào)價

        6、材料基價見附表二

        十一、違約責任

        1、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時間竣工,超過10天以后每延期一天,甲方按工程總造價的3予以處罰,從工程款中扣除。

        2、乙方因工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標準,乙方必須立即進行返工,其費用乙方自行承擔:若返工后還是達不到質(zhì)量標準的,則自動退場,并賠償甲方相應損失。

        3、乙方若無能力在規(guī)定時期內(nèi)履行自籌資金,未完成部分施工責任,視為違約,甲方有權接管乙方施工單位的施工任務,并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款,乙方自動退場,甲方只按乙方已完成工程量的80%進行結算。

        4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10天,每個月甲方要支付乙方的基本工資、設備折舊、工程墊付資金利息的兩倍(按當時的銀行貸款利息)、鋼管腳手架的租金。

        5、從甲方收到乙方竣工結算資料30天內(nèi)委托中介機構審查,審查時間為30天,審查報告經(jīng)甲方、乙方確認后30天內(nèi)無正當理由不支付工程結算款,從第31天起每天向乙方支付違約金(按合同價款1),按銀行同期貸款利息貳倍計取。

        6、竣工驗收合格后,在三個月內(nèi)乙方應向甲方交付整套完整備案資料(包括驗收備案表),否則按每延誤一天處罰5000元。

        7、由于甲方甩項影響房屋不能驗收、備案,所有損失由甲方負責,不影響建設方向施工方付款,付款參照原條款。

        十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商解決。

        十三、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,希望甲乙雙方共同遵守,甲乙雙方簽字后具有法律效力。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

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